Achat immobilier - Neuilly-sur-Marne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Neuilly-sur-Marne - Page 4

Appartement

Ref. 402055BVU

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

RARE - PONTAULT-COMBAULT - DUPLEX - Dernier étage - Proche RER et Ecoles
Venez découvrir ce magnifique duplex de 142 m² (loi Carrez), idéalement situé à PONTAULT-COMBAULT à seulement 10 minutes à pied de la gare RER. Niché au dernier étage d'une petite résidence sécurisée, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de rangement.

Premier niveau:
- Une vaste entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse. Le balcon offre une vue dégagée sur ce quartier résidentiel et familial.
- Une cuisine fonctionnelle avec un cellier attenant.
- Une belle chambre et sa pièce d'eau.

A l'étage supérieur :
- Une mezzanine polyvalente, parfaite pour un espace de loisirs, de travail ou d'études donnant sur le salon.
- Trois chambres.
- Une salle de bains familiale
- De nombreux rangements, notamment un dressing indépendant

Les ++
Un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la primaire au lycée) et des transports.
De beaux volumes pour accueillir votre famille
Un box inclus
Les images de mise en scène digitale vous permettent de projeter l'aménagement des espaces et notamment de la pièce de vie en salon/salle à manger.
Copropriété de 67 lots - Charges mensuelles : 178 euros
DPE : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur le prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1680 euros et 2320 euros
VOUS ETES INTÉRESSÉ PAR CE BEL APPARTEMENT FAMILIAL - FAITES UNE OFFRE
VISITE OBLIGATOIRE SUR RENDEZ-VOUS pour participer à la SALLE DES VENTES
RÉCEPTION DES OFFRES EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE WWW.MIZAPRI.COM du samedi 24 mai 2025 de 12 h au dimanche 25 mai 2025 à 12 h
PRIX DE VENTE : Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 319.000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires inclus à charge du vendeur.
(1) Mention depart des offres : Prix auquel les offres peuvent commencer . Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

@PONTAULT-COMBAULT @ROISSY-EN-BRIE @EMERAINVILLE #5PIECES #4CHAMBRES #DUPLEX #BALCON

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Violette BAUDOUX, au 07 88 28 36 14 ou, par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com.
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 402055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 67 lots ().

Charges annuelles : 2136 euros.
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Maison

Ref. 389238CFB

 LES PAVILLONS-SOUS-BOIS (93320)

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS - Secteur Les Coquetiers -
Venez découvrir cette charmante maison de 110,16 m² de surface utile (86,14 m² surface habitable), située dans un quartier pavillonnaire calme et paisible. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un environnement serein tout en restant proche des commodités.
Description
-Entrée : Accueillante et fonctionnelle, elle vous guide vers les différentes parties de la maison.
-Cuisine : Indépendante et spacieuse, avec une surface de 10,39 m², idéale pour préparer de délicieux repas.
-Salon/Séjour : Un espace de 23,30 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour les soirées conviviales.
-WC : Situé au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
Premier Étage
-Chambres : Deux chambres aux beaux volumes, dont une équipée d'un placard pour optimiser le rangement.
-Salle de Bain : Fonctionnelle et bien agencée.
Dégagement : Offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou la décoration.
Rez-de-Jardin
-Buanderie : Pratique pour la gestion du linge de maison.
-Bureau : Un espace de travail idéal pour le télétravail ou les études.
-Garage : Avec accès direct sur le jardin, facilitant le rangement et l'entretien.
Proximité des Commodités
La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable :
Marché Les Coquetiers : Pour les courses locales et l'achat de produits frais.
Écoles, Bus et Tram T4 : Facilités de transport avec les arrêts Les Coquetiers / Allée de la Tour Rendez-Vous. Accès facile a la station RER E de Bondy
Gare RER E : Le Raincy pour vos déplacements vers Paris.
Lycée Albert Schweitzer et Stade Leo Lagrange : Pour l'éducation et les activités sportives.
-Accès Routier
Un accès rapide aux grandes voies de communication :
RN3
Autoroute A3
Autoroute A86
Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel qui allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix.

DPE D indice 224 et GES D indice 48 .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021,2022,2023 : entre 1740 euros et 2400 euros par an .

Prix de vente : 290 000 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 389238
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre chargée d'affaires Christel Ferbus au 06 10 25 37 13 ou par courriel : leraincy@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier pour la SAS propriétés privées RCS 487 624 777 - SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

#maison #achatventemaison #4pieces #maison2chambres #garage #maisonavendre #rereleraincy #garebondy #cheminée #RERE
@lespavillonssousbois @livrygargan @bondy
#jardin #investisseur #investissementlocatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400456MPER

 ROMAINVILLE (93230)

Marie-Ange PERRAULT, PROPRIETES PRIVEES vous propose en exclusivité cette charmante Petite maison des années 1930 en Hyper centre ville Carnot à 5 minutes du métro.

ELLE A TOUT D'UNE GRANDE !
Nichée au coeur d'un quartier très prisée cette adorable maisonnette de 47m2 environ de ville vous offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et tout cela à deux pas du métro place Carnot et de toutes les commodités.

Un véritable havre de paix en plein centre-ville!
Une rare opportunité!

Dès le portail vous serez séduit par sa cour avant fleurie.
A l'intérieur, la maison dévoile un espace cosy et fonctionnel avec un cuisine dinatoire un séjour, un bureau, une chambre, une salle d'eau et toilettes.
A l'arrière un patio intimiste.
Enfin deux dépendances composée d'un garage-atelier et d'une remise avec point d'eau et évier.

SES POINTS FORTS:
-Sa localisation,
-Son environnement,
-Son potentiel, d'agrandissement.
-Ses dépendances.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent !

-Bien non soumis à DPE ( R. 111-22 du code de
l'urbanisme )
Prix du bien 280.000 euros. honoraires charges vendeur.

POUR ORGANISER RAPIDEMENT VOTRE VISITE, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLERE MARIE-ANGE PERRAULT au 06.52.40.05.53 et par mail à ma.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 401315BVU

 CHELLES (77500)

CHELLES - 77
SPECIAL INVESTISSEUR - TROIS APPARTEMENTS - BATIMENT DE 500 M2 - ESPACES COMMUNS
Situé dans une allée tranquille, à deux pas du centre commercial Terre et Ciel, cet immeuble rénové en 2022 offre un cadre de vie idéal. Sur une parcelle de 700 m² entièrement clôturée, il est constitué de trois appartements indépendants (3 pièces, 4 pièces et 6 pièces), chacun disposant d'une entrée indépendante, garantissant confort et intimité.

Caractéristiques :
Surface totale : 500 m² environ
Revenu locatif potentiel estimé : 60 k euros annuels
Annexes : Terrasse carrelée, cave, sous-sol de 120 m² exploitable, local chaufferie, garage, jardin d'agrément
Environnement calme et proche des commodités
Prix : 1 650 000 euros (honoraires à charge du vendeur) - PRIX NEGOCIABLE AVEC ACCORD DU VENDEUR
DPE : D - 197 kwh/M2/an GES : D - 43 CO2/M2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .4670. et 6380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou, par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com. Vidéo sur demande

@CHELLES @SEINEETMARNE #IMMEUBLE #INVESTISSEMENT #REVENU LOCATIF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :401315- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Appartement

Ref. 399553LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente un appartement 3 pièces situé dans une résidence arborée, calme et bien entretenue avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 6 min à pied et RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 15 min à pied).
Doté d'un agencement optimal, cet appartement se compose ainsi :
Un spacieux séjour lumineux donnant sur jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour afin d'obtenir une pièce de vie d'une surface de plus de 30m2), un dégagement avec rangements, deux grandes chambres bénéficiant d'un environnement calme, deux dressings, une salle de bains, un WC indépendant, un balcon sur jardin.

Une grande cave saine et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Faibles charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (géothermie).

DPE E GES D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 368520CFB

 MONTFERMEIL (93370)

93370 Montfermeil- Venez découvrir dans une résidence sécurisée , ce studio de 27.31 m² entièrement rénové comprenant un espace cuisine aménagée ouverte sur la pièce a vivre lumineuse avec un accès sur balcon de 10.02 m² exposition sud, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Fenêtre double vitrage aluminium .Un Garage .
Proche de toutes commodités , Bus , Tram T4 a proximité, Futur Grand paris express Metro Ligne 16 .
Ideal investisseur !
DPE D indice 245 et GES B indice 7 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 480 euros à 700 euros .
Copropriété de 11 lots , Aucune procédure en cours , Charges annuelles: 817 euros .
Prix de vente : 128 000 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 368520
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre chargée d'affaires Christel Ferbus au 06 10 25 37 13 ou par courriel : leraincy@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier pour la SAS propriétés privées RCS 487 624 777 - SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
#appartementmontfermeil #achatventeappartement #studio #appartementavendre @montfermeil
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@livrygargan @lespavillonssousbois #garerereleraincy #tramt4arboretum
#terrasse #garesaintlazare #investissementlocatif
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 817 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 378380B-JKE

 VINCENNES (94300)

C'est à VINCENNES que Rémy KERBA vous propose la cession d'un RESTAURANT/BAR A VIN avec GRANDE TERRASSE, idéalement localisé dans un QUARTIER D'AFFAIRES et de COMMERCES.

Cet établissement, ayant fidéliser sa clientèle depuis près de 15 ans, n' ouvre aujourd'hui que du lundi au vendredi pour le service du déjeuner, laissant le potentiel de développer le CA avec le service du soir et les week-ends.

- 80m2,
- linéaire de 8 mètres;
- Cuisine spacieuse avec extraction de 300.
- Grand comptoir
- Cave.
- 42 couverts en salle.
- Grande terrasse de plus de 60 places assises.

Bail 3/6/9 en cours. Petit loyer de 2 430 euros charges comprises.

Cession: 270 000 euros honoraires vendeur.

Avis de l'agent:
Une belle opportunité de se positionner dans un quartier DE BUREAUX très vivant et de récupérer une belle clientèle fidélisée depuis plusieurs années, avec un concept clé-en-main. Le restaurant tourne très bien, la vente est motivée par un départ et des projets en province.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 0679784440 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Appartement

Ref. 392807AZAG

 NEUILLY-SUR-MARNE (93330)

Nous sommes heureux de vous proposer ce magnifique 4 pièces toit terrasse en dernier étage, bien extrêmement rare à Neuilly-sur-Marne.

Au centre d'un quartier verdoyant et calme, à proximité immédiate des commerces, des bus (ligne 113 ; 127 ; 103 et 203) ainsi que du RER A Neuilly-Plaisance (8 minutes en bus et 20 minutes à pied), tout proche du parc du croissant vert, vous serez idéalement situé(s) pour une vie paisible en famille.

Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, récente (2018), vous entrerez par un hall donnant accès aux ascenseurs.
Une fois au 5ème et dernier étage de la résidence, vous pénétrerez dans l'appartement par une entrée desservant à gauche la partie jour et à droite la partie nuit.

Le salon, baigné de lumière, vous conduira à sa terrasse de 13 m2 exposée Sud-Est avec une vue imprenable sur Neuilly-sur-Marne, idéale pour les déjeuners en famille le dimanche par exemple.
La cuisine ouverte et équipée, vous permettra de concocter de bons petits plats tout en partageant des moments de convivialité avec vos invités.
Une chambre attenante au salon pourra vous servir à la fois de bureau, très pratique pour le télétravail, de chambre d'amis ou d'enfant.

Côté nuit, vous bénéficierez de deux grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec WC. Un second WC indépendant est à votre disposition dans l'entrée de l'appartement.

Une place de parking en sous-sol complète le bien.

Copropriété de 126 lots dont 65 lots d'habitation
Provision sur charges : 299 euros / mois
(tout compris : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les charges de parking et les ascenseurs).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

DPE C - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 790 euros euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud ZAGNOLI, au 0685561541 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 835224049 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 392807BMUAZAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 126 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Arnaud ZAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 835224049 - .

Maison

Ref. 390947AZAG

 SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

EXCLUSITÉ : MAISON DE PRESTIGE BORDS DE MARNE

EN RÉSUMÉ :

262 m2 au sol hors extérieurs
Un charmant jardin arboré et ensoleillé
Une grande terrasse exposée plein sud
5 Chambres
Un double séjour de 42 m2
Une vaste cuisine indépendante ouvrable sur le salon
Une généreuse salle de jeux
Deux emplacements de parking dont un box fermé
Une GRANDE SURPRISE au rez-de-jardin pour ceux qui viendront visiter

Nous sommes est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison de prestige de 262 m2 au sol, sur les bords de Marne de Créteil à 100m de Saint Maur des Fossés.

Située à proximité immédiate d'écoles primaires et secondaires, de crèches, de transports en commun (cinq lignes de bus), ainsi que de nombreuses commodités (restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, bureaux de poste), cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-jardin, découvrez des espaces dédiés au confort et à la détente. Une grande salle de jeux offre un lieu idéal pour les loisirs en famille, accompagnée d'une chaufferie, d'une salle de rangement pratique, d'une spacieuse buanderie et d'un WC indépendant.

Une GRANDE SURPRISE réservée aux visiteurs compose également ce premier niveau?

Pour le stationnement, profitez de deux emplacements dont une cour (avec portail commandé à distance) et d'un garage fermé avec porte électrique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale avec placards intégrés offre un accueil chaleureux. Une chambre équipée de placards, un WC indépendant, une grande cuisine fermée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), un débarras garde-manger aménagé, et un vaste séjour traversant de 42 m² avec cheminée s'ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue agréable sur le jardin arboré. Une seconde terrasse du côté de l'entrée complète cet espace de vie lumineux.

Au premier étage, une suite parentale spacieuse comprend une grande chambre avec placards intégrés et sa propre salle d'eau. Deux autres chambres confortables équipées de placards, une cinquième chambre actuellement aménagée en dressing, un WC indépendant, et une salle de bain avec baignoire et douche offrent un espace privé idéal pour toute la famille. Une trappe donne accès au grenier, un espace de stockage pratique si nécessaire.

Parmi les équipements remarquables, cette maison dispose d'un système d'aspirateur intégré aux murs avec collecteur au sous-sol, d'une cheminée au gaz économique, d'une trappe à linge sale dans la suite parentale reliée directement à la buanderie, d'une cave à vins laissée par les vendeurs, d'un système de volets roulants électriques centralisés par étage, et d'un système de chauffage adapté à chaque niveau (chauffage au sol au RDC, radiateurs gaz au RDJ et au 1er étage).

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2460 euros euros indexées à l'années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud ZAGNOLI, au 0685561541 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 835224049 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 390947AZAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud ZAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 835224049 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385410MPER

 ROMAINVILLE (93230)

Marie-Ange PERRAULT PROPRIETES PRIVEEES vous fait découvrir ce grand Duplex convivial au Charme Authentique et au Design Moderne de 103 m2 carrez et un peu plus de 123 m2 au sol,.

Situé à deux pas du métro proche de toutes les commodités (commerces, écoles, parcs, restaurants, bien plus qu'un simple appartement , c'est un véritable cocon familial chaleureux et harmonieux pensé par un architecte dans une alliance de modernité et d'authencité pour répondre aux besoins d'une famille,

Au 1er niveau , un beau séjour cathédrale avec poutres apparentes et une cuisine parfaitement équipée s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud . Vous y disposerez également deux chambres, avec vue sur jardin, une salle d'eau,, des toilettes séparées et buanderie.

Au second niveau constituant le dernier étage de l'immeuble,,
se répartissent deux chambres bien agencées et au calme, un bureau , une aire de loisir en mezzanine , une salle de bains , des toilettes. séparées; et un espace couchage d'appoint
En Annexe. Vous disposez d' une grande cave!
La résidence offre également un agréable jardin partagé.
Prix du bien 565.800 euros. honoraires charges vendeur inclus.
En option, possibilité d'acquérir en sus un parking en sous/sol sécurisé

Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent !

-Bien soumis au statut de la copropriété.
-Charges annuelles: 2700 euros
-Nombre de lots habitation: 12
-DPE : D à 224 kwh /an/m2
-GES: B à 7 Co2/an/m2
-Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier2021 : entre 1340 euros et 1860 euro

POUR ORGANISER RAPIDEMENT VOTRE VISITE, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLERE MARIE-ANGE PERRAULT au 06.52.40.05.53 et par mail à ma.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385410- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 2740 euros.
Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401091MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Située dans une rue privée de Brou sur Chantereine, spacieuse et lumineuse, cette maison des années 60, agrandie en 2012, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une profession libérale ou deux foyers souhaitant cohabiter tout en gardant leur indépendance. Son terrain de 663 m², agrémenté d'un jardin arboré et de plusieurs terrasses, permet de profiter d'un extérieur agréable en toute saison.

Située à seulement 20 minutes à pied de la gare de Vaires, elle bénéficie d'un excellent réseau de transports avec plusieurs lignes de bus facilitant l'accès aux gares de Vaires-Torcy (ligne P), Chelles-Gournay (RER E et ligne P) ainsi qu'à Noisiel et Torcy (RER A).

Au rez-de-chaussée, trois chambres (dont deux donnant sur terrasse) permettent une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille confortable, un espace indépendant ou un cabinet professionnel. Une salle d'eau avec toilettes. Un grand garage double offre une belle capacité de stationnement et de rangement.

L'étage propose un espace de vie particulièrement agréable. La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine ouverte, récente et parfaitement aménagée, offre un espace fonctionnel et moderne. Un grand bureau permet de travailler en toute tranquillité. Trois autres chambres ainsi qu'une deuxième salle de bain viennent compléter cet étage pour un confort optimal.

Des travaux de peinture sont à prévoir dans la pièce de vie et deux chambres de la partie d'origine, mais l'extension est en parfait état, offrant un contraste entre le charme de l'ancien et la modernité des espaces récents.

Grâce à ses nombreux atouts, cette maison s'adapte à tous vos projets : vie familiale nombreuse, habitation bi-familiale ou installation professionnelle à domicile. Son jardin arboré et sa luminosité en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Prix : 456 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE E / GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 750 euros et 3 770 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 401091MERB
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392504MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Maison de 2017 en plein centre de Vaires-sur-Marne.
Une véritable alternative à l'appartement, cette maison vous offre plus de liberté, sans charges de copropriété, et avec un extérieur agréable.

Située en centre-ville, proche des commerces et des transports, elle saura répondre à vos attentes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin. A l'étage, une chambre cosy et une salle d'eau.

Luminosité, climatisation, aucun travaux à prévoir intérieur/extérieur, cette maison est prête à vous accueillir.

Gare de Vaires Torcy à 400 mètres (Gare de l'est en 20 minutes, Haussman St Lazare en 30 minutes), bus pour Noisiel ou Torcy pour RER A.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Prix de vente : 210 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D / GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690 euros et 970 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 392504
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .

Appartement

Ref. 382738APOG

 CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

CHAMPS SUR MARNE (77420) - A 25 min de gare de Lyon - Très bel appartement lumineux dans une résidence sécurisée avec Gardien où vous n'avez qu'à poser vos valises. Vous. bénéficierez d'un square verdoyant, au pied des commerces, à proximité des écoles, d'une crèche et à 8min à pied de la gare - Alexandra POGNON vous propose un appartement de 4 pièces. Cet APPARTEMENT de type F4 ( TROIS CHAMBRES) - 81 m2 au 1er étage avec ascenseur, se compose : entrée CUISINE récente, équipée et aménagée, SÉJOUR avec accès au balcon , 1 première CHAMBRE attenante avec dressing . Dans l'espace nuit, une salle d'eau, un wc avec lave-mains, deux CHAMBRES dont une avec armoire intégrée, un box en sous sol accessible avec l'ascenseur.
Et de nombreux rangements.
DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1280 euros et 1760 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra POGNON, au 0658993607 ou par courriel à a.pognont@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra POGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bobigny 834519027 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382738- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 280 000 HAI ( Honoraires charge vendeur).
Copropriété de 280 lots.
Charges annuelles : 3436 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 280 lots ().

Charges annuelles : 3436 euros.
Alexandra POGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bobigny 834519027 - .

Appartement

Ref. 377032NAM

 BONDY (93140)

EXCLUSIVITE ***BONDY CENTRE- JULES GUESDE - Proche Gare RER
(2 stations de métro prévues dans les années à venir)
Propriétés Privées vous propose ce charmant appartement spacieux pour 59 M² et 3 pièces comprenant un séduisant et vaste séjour home staggé avec sa cuisine ouverte qui donne sur un agréable balcon de près de 11 M². Ce bien est traversant. La pièce à vivre et les chambres sont parquetées et les pièces d'eau carrellées. Ce joli nid possède également un autre balcon de 9 M² à l'arrière de la résidence avec sa vue sur les jardins.......Bon rapport qualité prix pour un bien avec une excellente situation au coeur du centre ville . Une place de parking et une cave en sous sol vous y attendent. Travaux à prévoir pour les ouvrants ( devis autour de 8 500 euros voir subventions avec l' Anah) Le prix est revu à la baisse en tenant compte de cet aspect.
Classe énergie E.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris ( 710 euros à 1010 euros)
Charges trimestrielles 1 140 euros ( chauffage eau froide et chaude compris.)
Prix: 174 000 euros , HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 71 lots ().

Charges annuelles : 4580 euros.
Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Appartement

Ref. 401823LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous propose un appartement 4 pièces situé dans une petite résidence recherchée, calme, bien tenue et sécurisée, avec jardin collectif, à proximité des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 2 min à pied, RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 16 min à pied).
Très ensoleillé grâce à son exposition Sud-Est, cet appartement se compose ainsi : une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un couloir desservant trois chambres dont une de plus de 13m2, une salle d'eau, un WC indépendant.
Possibilité également d'ouvrir une chambre sur le séjour pour plus de volumes.

Une cave saine complète ce bien.
Stationnement libre dans la résidence. Présence d'un local à vélo.

DPE E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées à l'année 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1820 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399934LMEV

 MONTREUIL (93100)

Louise Mevrel vous présente un appartement 3 pièces situé à la limite de Montreuil, dans un immeuble de taille humaine ravalé et isolé par l'extérieur en 2023, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro stations Robespierre et Porte de Montreuil ligne 9 à 5 min à pied).
Refait entièrement à neuf et lumineux (exposition Sud-Ouest), cet appartement bénéficie d'un agencement optimal. Il se compose comme suit :
- un séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux grandes chambres dont une de près de 12m2, une salle d'eau avec WC.
Une cave complète cet appartement.

Aucune anomalie électrique. DPE D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1476 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402848MAT

 ROMAINVILLE (93230)

ROMAINVILLE (93230) - COUP DE COEUR pour cette charmante MAISON FAMILIALE de 177m² au sol (93 m²habitables), bien située à proximité des transports (Métro Hôpital de Montreuil Ligne 11), des établissements scolaires et des commerces. Construite dans les années 1930, la maison est édifiée sur une parcelle de 140m² et dispose d'un magnifique jardin arboré à l'arrière

Au 1er étage : une entrée, une cuisine lumineuse aménagée et équipée, un séjour salle à manger, un WC.
Au 2ème étage : trois chambres dont une de 16m² avec un grand dressing, une salle de bain avec WC.
Au 3ème étage : des combles de 24m² aménagées en chambre, avec des placards dans les sous-pentes.
Au RDC : une cour intérieure sur rue, un bureau avec accès indépendant, une buanderie, une chaufferie, un WC et une agréable pièce à vivre type cuisine d'été avec un accès direct sur la terrasse et le jardin.

Bien agencé. Doubles vitrages, toiture et chaudière à gaz récente. Bon état général.

Métro Hôpital de Montreuil Ligne 11 à 12 minutes à pied, future station Tramway T1 (2025) à 3 minutes.

BON EMPLACEMENT, AU CALME, VERDOYANT, BEAUX VOLUMES.. DU CACHET ET DU CHARME !

PRIX : 468.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: E 251 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: E 54 kg CO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 402848.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402730KAC

 MONTREUIL (93100)

? A vendre : Une opportunité exceptionnelle à la porte de Paris ! ?

Nous vous présentons cette maison spacieuse et élégante, idéalement située à seulement cinq minutes à pied du métro, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les infrastructures essentielles telles qu'hôpital, transports en commun et établissements scolaires.

Caractéristiques exceptionnelles de cette propriété :

? Trois Chambres Génératrices de Confort : Ces trois grandes chambres, baignées de lumière naturelle, sont aménagées pour maximiser l'espace et offrir à chaque membre de la famille un lieu de retraite intime et apaisant.

? Double Séjour Lumineux et Aéré : Profitez de cet espace de vie généreux où la lumière inonde le double séjour, créant une atmosphère conviviale idéale pour accueillir vos proches.

? Salle de Bain Raffinée : Découvrez une salle de bain , parfaitement conçue avec baignoire relaxante, douche spacieuse et vasques contemporaines, complétée par deux toilettes séparées, optimisant ainsi la fonctionnalité de l'espace.

???Cuisine Fermée de Qualité : La cuisine spacieuse et entièrement équipée constitue le coeur de votre foyer, elle est à la fois pratique et esthétique pour rendre le quotidien agréable lors de la préparation de vos repas.

? Sous-sol Total Pratique : Un sous-sol complet, offrant de vastes possibilités de rangement et d'aménagement, convient parfaitement à tous vos besoins, qu'il s'agisse de stockage ou d'un futur espace de loisirs.

? Grenier Aménageable : Un atout considérable ! Ce grenier aménageable offre une surface supplémentaire, parfaite pour être transformée en bureau, salle de jeux ou espace de stockage, augmentant ainsi le potentiel de la maison et sa valeur.

? Terrasse Spacieuse pour Détente et Convivialité : Bénéficiez d'une superbe terrasse, idéale pour vos barbecues ou moments de relaxation, un espace extérieur qui prolonge votre séjour et vous permet de savourer les journées ensoleillées.

Ne laissez pas passer cette chance unique !!!Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel, prête à devenir le foyer de votre famille.

? Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété qui a tant à offrir !
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix : 642320 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .

Local commercial

Ref. 387396B-BMAG

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

PARIS 12ème : FONDS DE COMMERCE D'OPTIQUE et AUDITION - EMPLACEMENT N° 1.

Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de cette enseigne d'OPTIQUE et AUDIOPROTHÉSISTE idéalement située sur un axe très passant et très commerçant.
Cette enseigne de bonne réputation est exploitée depuis plus de 20 ans et a su fidéliser une très belle clientèle. Elle bénéficie d'un emplacement N°1, à proximité des métros et bus, sur l'une des meilleures rues du 12ème arrondissement de Paris au flux de piétons constant toute la journée. L'établissement est aménagé :
- D'un espace de vente de plain pied de lunetterie et, à l'arrière,
une pièce destinée aux examens audiométriques.
- Un laboratoire d'optique, et des toilettes.

Loyer mensuel 3.800 euros ht hc - bail 3/6/9 en cours.

Prix du fonds de commerce : 330.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387396 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 385999B-BMAG

 VINCENNES (94300)

94300 VINCENNES - RESTAURANT / BAR A VIN - 42 COUVERTS ET TERRASSE 60 PLACES
Dans ce quartier d'affaires, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant/Bar à Vin d'une superficie de près de 90 m² au total disposant d'une EXTRACTION DE 300 mm et de la LICENCE RESTAURATION.
Idéalement situé dans un secteur dynamique entouré de nombreux bureaux et de commerces divers, l'établissement dispose :
- d'un grand bar et d'une salle de 42 couverts, une grande cuisine bien agencée à l'arrière avec une EXTRACTION, l'ensemble sous une belle hauteur sous plafond.
- Une cave de près de 10 m².
- Une grande terrasse de plus de 60 places
- et un linéaire de vitrine de 8 mètres.
L'exploitant a su fidéliser depuis de plus de 15 années une belle clientèle dans ce quartier très vivant.

Bon CA pour ce restaurant ouvert que le midi 5 j/7.
A développer le service du soir et les week-end pour bénéficier de la clientèle résidentielle et augmenter son chiffre.

Petit loyer 2 400 euros/ mois charges comprises. Bail 3/6/9 en cours.

Prix du fonds de commerce : 273.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 385999 - En tant que professionnelle je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .