Achat immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Pays de la Loire - Page 259

Maison

Ref. 409853VREV

 PUJOLS (47300)

RARE SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose EN EXCLUSIVITE
Dans le secteur très prisé de PUJOLS, à proximité immédiate des commerces et écoles, dans un cadre rural

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!

Maison de charme à Pujols - Vue imprenable, prestations haut de gamme, coup de coeur assuré !

Située dans le secteur très recherché de Pujols, cette magnifique maison de 162 m² habitables vous séduira par son charme, ses volumes et son cadre de vie exceptionnel. Nichée sur une parcelle arborée de 1500 m², elle offre une harmonie parfaite entre confort intérieur et art de vivre en extérieur.

Dès l'arrivée, un vaste espace de stationnement pavé avec carport vous accueille, bordé d'un jardin soigneusement entretenu avec vue dégagée sur la campagne environnante : un cadre paisible et verdoyant pour profiter du quotidien.

A l'intérieur, vous découvrirez :
-Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², conviviale et chaleureuse, articulée autour d'un espace salon/salle à manger idéal pour recevoir.
-Une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour les amateurs de cuisine.
-4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
-Une salle de bain indépendante avec douche pour les trois autres chambres.
-Une buanderie pratique et un atelier spacieux laissant place à toutes vos envies : bricolage, stockage ou aménagement en pièce supplémentaire.

Côté extérieur, tout a été pensé pour votre confort :
-Une grande terrasse attenante au séjour, parfaite pour vos repas d'été.
-Une piscine élégante avec douche extérieure, entourée d'un espace détente.
-Une dépendance fonctionnelle dédiée au local technique et au rangement saisonnier.

Cette maison n'attend plus que vous ! Idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme tout en étant proche des commodités. Venez découvrir ce lieu où espace, confort et tranquillité se conjuguent à merveille.

LAISSEZ-VOUS CHARMER PAR CE BIEN D'EXCEPTION !!!

Petit conseil : VENEZ VITE VISITER CE BIEN QUI NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!!

DPE C - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2210 euros et 3040 euros

Ce bien est présenté au prix de 314 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137.

Mandat réf : 409853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

Local commercial

Ref. 415436B-CCOV

 TULLE (19000)

BELLE OPPORTUNITÉ Cédric , COVERGNAT vous propose a la vente un ensemble immobilier comprenant gîtes maison d'hôte et restaurant en pleine propriété en CORRÈZE a 15 minutes de TULLE .

Ce bel établissement, qui s'étend sur plus de 90 000 m², est composé de gites/maison d'hôtes et d'emplacement caravaning.
La partie gite et maison d'hôte possède une capacité d'accueil de 33 personnes dont un loft pouvant accueillir 11 personnes , quatre chambres pouvant accueillir 15 personnes , un chalet pouvant accueillir 2 personnes et une hutte gauloise pouvant accueillir 5 personnes .

Le calme et la douceur de vivre au coeur de la Corrèze,.

Le domaine possède un étang privé de plus de 2 hectares (étang fondé en titre) , les terrains sont en zone urbanisable de loisirs sur environ 8 hectares.
Ajoutez à cela une partie restaurant avec
Au rez-de-chaussée :

Une salle d'environ 65 M² , une terrasse avec tente de réception d'environ 120 m² , une terrasse abrité d'environ 32 M² , une salle de bar d'environ 38 m² et une cuisine d'environ 35 m². (matériel d'exploitation inclus)
A l'étage :
Une partie habitation d'environ 88 m².

Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE est en classe E et le GES en classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710 euros

Prix de vente en pleine propriété ( Murs et FDC) :
670 000 euros Honoraires à charge vendeurs,
Mandat : 415 436

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415 436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Maison

Ref. 414947MABL

 CARCASSONNE (11000)

Ensemble immobilier avec cour intérieure Carcassonne centre-ville

Situé en plein coeur de Carcassonne, à deux pas des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, composé d'une maison principale et de plusieurs logements annexes autour d'une agréable cour intérieure.

Implanté sur une parcelle de 252 m², cet ensemble développe 147 m² habitables, avec des possibilités d'aménagement multiples : résidence principale avec dépendance, projet locatif, gîte urbain, ou habitation familiale avec espace professionnel.

Composition de l'ensemble :
Maison principale (env. 80 m² sur deux niveaux)

Au rez-de-chaussée : cuisine, salon-salle à manger, salle d'eau, WC
A l'étage : 2 chambres
Chauffage central gaz, double vitrage bois et PVC

Partie secondaire à réorganiser entièrement, composée actuellement de :

2 studios (possibilité d'en aménager un 3e)

Plusieurs pièces à rénover entièrement, permettant de créer un espace indépendant, des bureaux ou des logements à la location

Extérieur :

Cour intérieure de 78 m², ensoleillée et sans vis-à-vis
Petite cave pour rangement ou stockage
Ensemble comprenant une partie ancienne en pierre et une partie plus récente en parpaing

Les + :

Proximité immédiate des commerces, écoles, marché et gare SNCF
Potentiel de transformation en plusieurs lots ou en grande maison familiale
Possibilité d'un revenu locatif après rénovation

A visiter sans tarder ! Un bien rare en centre-ville, à valoriser selon vos besoins et vos projets.

Prix : 130.000 euros honoraires agence à charge vendeurs
DPE : D 211 kWh/m2/an GES: B 6 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Maison

Ref. 408355IMIL

 PUIMISSON (34480)

Budget 219 000 euros (honoraires a charges vendeurs)

Située dans un environnement paisible et pratique, a 17 minutes de Béziers cette maison R+1 de 100 m² habitables vous séduira par sa luminosité, ses volumes bien agencés et son extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur une parcelle de 240 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable avec sa propre douche, idéale pour recevoir ou pour créer un espace indépendant, ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, la vie s'organise autour d'un bel espace de vie lumineux, climatisé et agrémenté d'un poêle à bois. Il s'ouvre sur un grand balcon de 18 m² avec vue sur le jardin. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est complétée par un cellier. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un second WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec puits en eau, ainsi que d'une spacieuse terrasse de 60 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments conviviaux.

Un vaste garage de 51 m² avec porte motorisée complète ce bien. Il offre de multiples possibilités : stationnement atelier , aménagement en salle de cinéma...

La maison dispose d'une isolation des combles refaite en 2022.
Vous serez également séduits par la qualité de vie offerte par le village : centre médical, boulangerie, restaurant, tabac presse, coiffeur et autres commerces sont accessibles à pied.

Mandat 408355 IBUT (DPE: C / GES: A ) montant des cout énergétique annuel estimé entre 1130 euros et 1600 euros.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 386472IMIL

 CAPESTANG (34310)

Budget : 39 000 euros (honoraire a charge vendeurs)
En exclusivité, Niché au coeur d'une forêt, sur la commune de Quarante ce superbe Mazet en pierre de 25 m² offre un cadre authentique et paisible. Situé à Quarante, il est facilement accessible grâce à un chemin carrossable, permettant d'y accéder en voiture en toute simplicité.
Implanté sur un vaste terrain boisé d'un hectare, ce bien se distingue par son environnement naturel et préservé. Un puits est également présent sur la parcelle, constituant une ressource précieuse. Cependant, il est à noter que le puits ne fournit pas d'eau en continu toute l'année.
Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, à découvrir sans tarder.

Bien non soumis au diagnostics.
Mandat 386472MIL
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 0769450585 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Maison

Ref. 414843SLLA

 LES MOLIERES (91470)

Nouveauté : Coup de coeur pour cette maison individuelle et familiale au centre des Molières.

Au RDC, un bel espace de vie lumineux : séjour avec poêle, ouvert sur un grand espace cuisine et un wc,
A l'étage, un pallier dessert 3 belles chambres et une salle de bains

Un garage fermé + espace de stockage ; et une place de stationnement extérieur viennent compléter ce bien.
Proximité des écoles
A 7 mn seulement du RER B (St Rémy les Chevreuse)

Les points positifs de cette maison :
- L'expo du séjour : Sud donnant sur terrasse et jardin arboré avec arbres fruitiers
- Maison individuelle
- Pas de vis
- Le calme absolu
- On pose ses valises, très bon état. Maison récente très bien entretenue

DPE D/GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:
Entre 1270 euros et 1770 euros / an

Chers collègues, Inter-agences Bienvenu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf 414843
Prix : 379 000 euros - honoraires charges vendeurs

Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .

Appartement

Ref. 401575KLS

 BETHONCOURT (25200)

Karine votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir ce bel appartement dans une maison avec cour privative fermée et avec un beau potentiel avec sa grange à aménager , au calme car rue en sens unique sur la commune de Bethoncourt.
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Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 appartements, ce beauT4 /T5 de 110 m² (et de 122.5 m2 de surface au sol) comprend :
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- une entrée individuelle
- une cuisine aménagée et équipée
- une grande pièce à vivre avec cheminée traversante aussi sur le salon
- un grand salon
- Deux chambres d'environ 15m2 et 26 m2 (possibilité de faire une 3ème chambre)
- Salle d'eau avec douche et baignoire
- WC indépendant
- une grange d'environ 35 m2 pouvant être transformée en un autre appartement duplex
- une buanderie
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Autres informations :
- grand garage pouvant contenir 2 voitures
- place de parking
- taxe foncière 658 euros
- syndic bénévole
- faibles charges mensuelles : environ 40 euros (poubelle + entretien chaudière+ assurance)
- chaudière GAZ basse température WISSEMANN de 2009
- eau chaude sur chaudière
- compteur EDF et GAZ individuel
- cheminée insert tubée et traversante sur 2 pièces
- fenêtres PVC /DV/OB de 2010
- volets roulants sangle de 2010
- compteur LINKIE
- pas de plomb ni d'amiante
- toiture de 2009
- cour en macadam de 2010
- crépi et peinture de la façade en 2010
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Appartement soigné, chaleureux, aucun travaux à prévoir, bon classement énergétique, syndic bénévole, faibles charges de copropriétés !..... ne ratez pas cette opportunité !
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Alors à bientôt pour la visite, Karine ! :-)
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Pour vous accompagner Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 401575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Classe C
GES : C
Prix du bien 128 000 euros
Honoraires charges vendeur
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Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 40 euros.
Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386694MDUT

 HOMMES (37340)

** MAXIME DUTRAY VOUS PROPOSE **

Ensemble immobilier, coup de coeur assuré !

Idéal résidence principale et/ou usage locatif !

Situé à Hommes, à moins de 15 minutes de Château-la-Vallière, 30 minutes de Tours et sa gare, dans un cadre à la campagne, plein de charme !
Cette ancienne grange style longère du XIX siècle, en pierre de tuffeau, complètement restaurés ces 5 dernières années, se présente comme ceci :

Une premières habitation de 171m² composée d'une grande pièce de vie de 82m² sur cuisine ouverte, équipée donnant sur cour et terrasse, 5 chambres, WC , salle de douche

Une deuxième habitation de 91m2 comportant pièce de vie, cuisine, 3 chambres, salle de douche, WC , idéal à la location ou pour inviter des proches
Chiffre : La propriété était loué en location courte durée durant l'été 2024, pour un prix de 525 euros/nuit.

Une cave, une dépendance pouvant être aménagée.
* Rénovation récente
* Menuiserie PVC Double vitrage
* Sans travaux
* Assainissement autonome conforme
* Chauffage électrique + Poêle à bois
* Isolation excellente
* Parcelle de 1600m²
* Terrasse carrelée, couverte

Possibilité vendue meublée
Possibilité d'acquérir une parcelle de 3,5 Hectare en plus si besoin

DPE : C, GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 euros et 3330 euros
Prix du bien : 398990 euros Honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 07.85.59.45.39 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389166SIH

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée par Simon HEBRAS 0610533063

A vendre Bordeaux Caudéran (33200), quartier Stehelin, un appartement entièrement rénovée en 2024 de Type 4 au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec parc.

Vous retrouverez une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec ses ses accès aux deux balcons, une cuisine indépendantes aménagée et équipée.
La partie nuit quant à elle, est composée de 3 chambres, une salle de bains et de WC indépendants. Un cellier en sous sol complète le bien.

La proximité des commerces, des écoles, des transports ( Ligne G au pied de la résidence ) ainsi que la rénovation et les prestations choisies finiront de vous séduire.

Le plus: Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 363952.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix hors honoraires 310 000 euros
Honoraires à charges acquéreurs de 4 % soit 12 400 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Simon HEBRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 839906500 - .

Maison

Ref. 415932CLAC

 POINTE-NOIRE (97116)

Cathy Lacourbas vous présente cette petite villa de charme nichée sur les hauteurs prisées de Pointe-Noire, un véritable bijou rare à ne pas laisser passer. Offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Caraibes et les vallées, elle conjugue intimité, confort dans un cadre idyllique.

Caractéristiques principales :
?2 belles chambres lumineuses
?1 salle d'eau fonctionnelle avec partie buanderie
?Cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse
?Terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente
?Petite piscine pour se rafraîchir avec vue

Vue exceptionnelle, imprenable et apaisante ? un vrai coup de coeur assuré !
Emplacement rare et recherché ? parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de charme.
Opportunité unique ! Un bien aussi rare ne reste jamais longtemps sur le marché. Sautez sur cette chance de vivre ou d'investir dans un petit coin de paradis.
Me contacter pour les informations complémentaires.

Prix : 270300 euros incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur ( prix net vendeur 255000 euros)
DPE Classe D 31kwh/M²an. GES 24 KgCO2/M².an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 415931CLAC

 POINTE-NOIRE (97116)

Cathy Lacourbas vous présente cette petite villa de charme nichée sur les hauteurs prisées de Pointe-Noire, un véritable bijou rare à ne pas laisser passer. Offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Caraibes et les vallées, elle conjugue intimité, confort dans un cadre idyllique.

Caractéristiques principales :
?2 belles chambres lumineuses
?1 salle d'eau fonctionnelle avec partie buanderie
?Cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse
?Terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente
?Petite piscine pour se rafraîchir avec vue

Vue exceptionnelle, imprenable et apaisante ? un vrai coup de coeur assuré !
Emplacement rare et recherché ? parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de charme. Elle est vendue meublée.
Opportunité unique ! Un bien aussi rare ne reste jamais longtemps sur le marché. Sautez sur cette chance de vivre ou d'investir dans un petit coin de paradis.
Me contacter pour les informations complémentaires.

Prix : 259700 euros incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur ( prix net vendeur 245000 euros)
DPE Classe D 31kwh/M²an. GES 24 KgCO2/M².an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Local commercial

Ref. 413023B-LYS

 MAGNY-COURS (58470)

Patrick et Florent LOISY vous proposent à la vente un local d'activité de 2500 m² situé à 2 km du circuit de Magny-Cours.

- Local de 2.500 m²
- 4 bureaux, accueil, cuisine, réfectoire, magasin, sanitaires bureaux et atelier
- Hauteur moyenne exploitable 4,60m
- Parcelle close et sécurisée de 9.500 m²
- Parking goudronné 1200 m²
2 entrées, portails coulissants largeur 10m
Isolation, chauffage par radiant
Forte puissance électrique, réseau d'air
Toiture principalement en bac acier
Sortie autoroute à 4 km

Prix : 290 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
N° Mandat : 413023 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Appartement

Ref. 414791EGU

 SAINT CYPRIEN PLAGE (66750)

Grand T2 avec terrasse, vue port dégagée à 500m de la mer.

Faites la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-joint.

A quelques pas de la plage ELLIN Guillaume Proprietees-privees.com vous présente à 17mn de Perpignan et 35mn de l'Espagne ce spacieux appartement

Situé à 500m de la mer ce bel appartement est idéalement situé à proximité des commerces tout en état à l'abris du bruit et des flux piétons estivaux.

Situé dans une petite résidence à taille humaine l'appartement se situe au premier étage d'un immeuble en comptant 3.

A l'intérieur vous disposez d'une agréable terrasse suffisamment grande pour y manger avec une vue directe donnant sur un bosquet et des espaces verts. Dans la continuité vous apprécierez la magnifique vue sur le port .

Egalement vous apprécierez le lumineux salon séjour cuisine ouverte d'environ 25m2. Il laisse suffisamment de place pour y placer couchages supplémentaires et meubles volumineux.
Le coté nuit se compose d'une chambre séparée d'un peu moins de 10m2.
Une salle d'eau et un toilette complètent cette offre.

A saisir rapidement.

Petites charges annuelles. 600 euros (pas d'ascenseur ni piscine)
DPE en cours de réalisation
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414791EGU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408750EGU

 SAINT-ARNAC (66220)

A 50 mn de Perpignan maison campagne et panorama.

A Saint -Arnac, petit village d'une centaine d'habitants au coeur du Fenouillèdes, venez découvrir cette grande maison à la vue incroyable sur son grand terrain de 1200m2
Avec son esprit rustique bois et pierre, cette construction des années 2000 d'environ 120m2 se dissimule parfaitement parmi la nature et ses chênes centenaires.

A l'intérieur, vous disposez d'un belle pièces de vie lumineuse de près de 50m2 ouverte regardant face au sud avec ses trois grandes ouvertures.
Ouverte sur le séjour, une grande et pratique cuisine d'ébéniste en bois massif en chêne présente deux celliers attenants.
Le coin nuit se compose quant à lui de deux chambres, d'un petit bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau/ buanderie et de toilettes.
A l'opposé du côté nuit, une suite parentale se compose d'une chambre avec douche et toilettes à repenser.
Un atelier de près de 20m2 ravira les bricoleurs.

A l'extérieur, un calme un magnifique coin barbecue prend place sous un majestueux chêne.
Un potager pourra prendre place comme par le passé à coté de ses deux cabanons/ chalet.
Un bosquet de plusieurs arbres est un vrai plus!

Chauffage électrique et poël à bois.
DPE classé E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :408750EGU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Local commercial

Ref. 415178B-VTS

 MULHOUSE (68100)

Sabine VETTER vous propose à la vente ces murs commerciaux situés au centre ville de Mulhouse à proximité de toutes voies de communication, axes routiers et commodités.
Cet emplacement qui compte de nombreux stationnements bénéficie d'un passage piéton constant.
Ces murs commerciaux aux normes PMR, sont de plain pied et disposent de grandes surfaces vitrées.
D'une superficie totale de 514,70 m², ils regroupent plusieurs commerces de détail. Deux
caves et un débarras permettent le stockage.
Le prix des murs est de 1 362 244 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur .
Les loyers annuels perçus sont de 138 924 euros.
La rentabilité locative est de 10,19 %.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Sabine VETTER au 0661638433 ou par courriel à s.vetter@proprietes-privées.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine VETTER, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 499 721 43.
Mandat réf : 415178. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Charges mensuelles : 630 euros euros comprenant eau, taxe foncière, TEOM, charges communes.
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES
487 624 77.

Sabine VETTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 479 721 413 - .

Maison

Ref. 397071VLC

 MOELAN-SUR-MER (29350)

Belle maison néo bretonne à rénover. Exposition plein sud, au calme. 100m2 habitable et bien plus avec une rénovation très modulable suivant projet. 1200m2 constructibles à 300m de la côte. Architecture de façade élégante et bien rythmée. Distribution intérieure des pièces bien pensée. Luminosité incroyable soleil ou pas.
Prix : 367500 euros charge acquéreur5% soit 350000 euros hors honoraires.
DPE : G - GES : G
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2850 euros et 3910 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397071VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 414270VLC

 MOELAN-SUR-MER (29350)

Pour le bonheur de redonner vie à l'ancien, une étude de rénovation durable et respectueuse clef en main avec permis sur 300m2 permettra de gagner un temps considérable dans la personnalisation de tout projet dans un site privilégié et prisé.
Prix : 414 001 euros charge acquéreur 3,6% soit 400 001 euros hors honoraires.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414 270- VLC. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406387RLV

 LE THEIL (61260)

VAL AU PERCHE (61260) - proche commodités et gare SNCF -
Uniquement chez Propriétés-privées : cette agréable maison individuelle offre, sur 92 m² habitables, un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, wc séparés, et un grenier.
Sous-sol total avec une pièce chauffée, garage, buanderie, cave.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Frisquet).
Huisseries PVC, volets roulants électriques.
Ecoles, commodités du centre ville et gare SNCF à quelques minutes à pied.
DPE : E - Estimation des coûts annuels : entre 2160 euros et 2960 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES E
Prix : 119 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404244GPS

 MONTBOUCHER-SUR-JABRON (26740)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

MONTBOUCHER SUR JABRON (26740) - au coeur du Golf de la Valdaine, très prisé pour son cadre naturel et sans nuisances, à seulement 5mn de Montélimar, proche école primaire du village.

Venez découvrir cette jolie maison de plain pied, comprenant un grand SALON SÉJOUR CLIMATISÉ de 68m² avec cuisine équipée donnant sur terrasse couverte exposée Sud, 3 CHAMBRES dont deux avec douche, une pièce bureau donnant sur terrasse avec pergola exposée Nord, une salle de bain, un wc séparé, un cellier et un garage. Taxe foncière 1414 euros

Vous pourrez profiter d'une PISCINE CHAUFFÉE, en mosaïque de verre de 8x4 avec bâche volet roulant PVC. Un beau jardin arboré et ombragé, entièrement clos, avec son cabanon en bois pour rangement matériel.

Coté énergétique : vous apprécierez les 10 PANNEAUX SOLAIRES installés en 2020 (puissance 3kWc) permettant de l'auto-consommation avec revente auprès d'EDF. Maison équipée de radiateurs : CHAUFFE-EAU GAZ.

Offrez-vous cette maison idéale pour profiter de la douceur de la Drôme dans ce cadre privilégié... A visiter rapidement !

Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Prix : 380 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1801 euros indexées aux années 2021. DPE C GES C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LEGER, au 0750516351 ou, par courriel à s.leger@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 404 244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Appartement

Ref. 412858GPS

 MONTELIMAR (26200)

MONTÉLIMAR - Appartement type T3 de 60m² labellisé BBC (bâtiments à basse consommation d'énergie), situé EN REZ DE JARDIN d'une petite résidence sécurisée, à proximité de tous commerces.

Il comprend un bel espace de vie 26,5m², 2 chambres (11m² ), une salle d'eau, une TERRASSE (environ 20m²) orienté Sud-ouest sans vis à vis, donnant sur un JARDIN clos et arboré (environ 100m²) orientée nord, une place de parking privative, un GARAGE 17m² avec coin buanderie (accès direct à l'appartement).

Chauffe-eau et chauffage au gaz de ville. DPE C71. GES C73
Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulant électrique.
Aucun travaux à prévoir ! Vendu libre. BELLE OPPORTUNITÉ !
Très forte demande locative pour ce type de logement avec extérieur jardin.

Taxe foncière 1050 euros

Copropriétés
Procédure en cours concernant l'autre bâtiment en face déjà voté et pris en charge. RAS sur le bien vendu. Nombre de lots habitations: 16.
Charges copro : 527 euros/an

Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Prix : 232 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 495 et 669 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412 858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 44 lots ().

Charges annuelles : 527 euros.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr