Achat immobilier - Troyes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Troyes - Page 2

Appartement

Ref. 392277CARC

 TROYES (10000)

Caroline Champion vous propose Au coeur du bouchon de champagne à Troyes cet appartement à 3 mn du cinéma ,du quartier touristique ,des restaurants .
Appartement de type 2 de 35 m ² dans une cour intérieure.
L'appartement tout en parquet se compose d'une entrée sur la cuisine équipée et aménagée, d'un séjour avec placard de 13m², d'une chambre de 9m² et d'une salle d'eau avec WC.
Aucun travaux à prévoir
Cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix de ce bien 86 500 euros charge vendeur

DPE: consommations E et GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 744 euros et 1006 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou, par courriel à c.champion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392277. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 850 euros.
Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .

Appartement

Ref. 390806CARC

 PONT-SAINTE-MARIE (10150)

Aucun travaux à prévoir vous avez juste à poser vos valises .
Charmant Appartement au 1 er étage mêlant tout le charme de l'ancien et du moderne avec des poutres authentiques et une jolie cheminée fonctionnelle ,insert dans le séjour .
Appartement lumineux avec sa piece de vie de 32 m²
Cuisine ouverte tout équipée actuelle . 2 chambres ,en parquet
1 salle de douche avec wc ,rangements .
Vous aurez votre place de stationnement dans la cour de la copropriété
Cet appartement se situe aux pieds de toutes les commodités ,écoles ,commerces ,bus .....
toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage ,volets bois
A visiter sans tarder
Prix 112 500 euros honoraires charges vendeur
charges annuelles 800 euros
DPE: consommations E et GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1430 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou, par courriel à c.champion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf :390806. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 840 euros.
Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 408743B-BCHR

 TROYES (10000)

Parc d'Activités de TORVILLERS, Christophe BERTHELON vous propose cet ensemble de murs commerciaux de 400 m² dont 58m² de bureau aménagé aux normes sanitaires hébergeant une "dark-kitchen"

Accès gros-porteurs avec deux ponts de déchargements avec accès en portes de quai.

Au premier étage : Mezzanine, deux bureaux, espace détente avec kitchenette, et local technique

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408743. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Appartement

Ref. 422767CMIR

 TROYES (10000)

INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT OPPORTUNITÉ RARE ! APPARTEMENT MEUBLÉ, IDÉALEMENT SITUÉ POUR HABITATION OU COLOCATION
Situé dans un quartier recherché et dynamique, à deux pas des commerces, transports, écoles et du centre hospitalier, cet appartement de 72 m², entièrement rénové et vendu meublé, constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif (notamment en colocation) que pour un achat en résidence principale ou une première acquisition sereine.
LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN :
* Un bien clé en main, prêt à être occupé ou loué immédiatement , vendu totalement meublé : lits, armoires, tables, chaises, électroménagers (réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à laver, télévision, etc.)
* 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour la colocation ou une vie de famille confortable.
* Espace de vie convivial : séjour intégrant salon et coin repas, cuisine équipée, salle d'eau moderne.
* Rénovation récente de qualité : aucun travaux à prévoir.
* Stationnement aisé grâce aux places disponibles sur un parking privé dans la copropriété.

UN BIEN PENSE POUR LES DIFFERENTS PROFILS D'ACQUEREURS :
* Investisseur : configuration idéale pour la colocation (chambres de taille équivalente, espaces partagés optimisés), rentabilité immédiate garantie par l'offre meublée.
* Primo-accédant ou jeune couple : appartement prêt à vivre, sans nécessité de travaux ni d'aménagement, dans un environnement pratique et bien desservi.
* Famille : proximité des établissements scolaires, commerces et services essentiels.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com.

Les charges de copro sont de 90 euros mensuel comprenant l'eau, les charges communes.
Nbre de lots : 258 dont 128 d'habitations
Prix : 106 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE : Classe E/ 281 kwh/m²/an - GES B / 9 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 euros et 1 660 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 258 lots - dont 128 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .

Appartement

Ref. 412820CMIR

 TROYES (10000)

EXCLUSIVITÉ - LOFT D'EXCEPTION A TROYES
Je vous présente "PAUL", un superbe loft contemporain de 149 m² répartis sur deux niveaux, situé à TROYES, alliant volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier sas d'entrée, suivi de l'entrée principale ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 64 m². Baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée, cette pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et donne accès à une grande terrasse en bois de 42 m², idéale pour vos moments de détente.
La cuisine aménagée et équipée avec îlot central renforce la convivialité de l'espace.
Ce niveau comprend également une chambre (ou bureau selon vos besoins), une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie.
A l'étage, accessible par un élégant escalier au style industriel, un vaste palier pouvant faire office de salon TV ou bureau dessert :
*Une chambre de 15 m²,
*Une suite parentale de 16 m² avec placards/dressing, salle d'eau privative avec douche italienne, WC séparé.
Une climatisation réversible vient compléter les prestations de ce bien d'exception.
Stationnement : Des places de parking sont disponibles au sein de la copropriété pour un stationnement sécurisé et pratique.
Informations complémentaires :
*Charges de copropriété : environ 220 euros / mois (incluant eau, chauffage et parties communes)

Prix : 235 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.

DPE: Classe B/ 94 kwh/m²/an - GES B / 6 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1280 euros
Nbre de lots : 150 dont 45 d'habitations

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots - dont 45 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422727CMIR

 TROYES (10000)

Idéal premier achat ou investissement - Appartement 3 pièces / 58 m²
Situé au 2eme Étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet agréable F3 traversant de 58 m² dispose de deux chambres bien agencées, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet locatif.

Son emplacement est idéal : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Troyes, proche des commerces, des services de santé et des sites universitaires.

L'appartement comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante (côté Est) et une première chambre. A l'opposé, une seconde chambre ainsi qu'un séjour lumineux avec large baie vitrée profitent d'une jolie vue dégagée (côté Ouest). Salle d'eau et WC séparés.

Atouts supplémentaires :
* Une place de stationnement privative sur parking sécurisé, visible depuis l'appartement
* Une cave pour plus de rangement
** Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement.

Les charges de copro sont de 280 euros mensuel comprenant l'eau, le chauffage et les charges communes.
Prix : 74 500 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe D/ 225 kwh/m²/an - GES D / 34 CO2/m²/an
Nbre de lots : 26 Principaux

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 148 euros et 1 554 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 78 lots - dont 26 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2080 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392940MZY

 SAINTE-SAVINE (10300)

MANZONI Audrey vous propose en exclusivité LOIC sur la commune de Troyes au prix de 130000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs.
Ce magnifique appartement de type 3 avec deux chambres spacieuses et une belle pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine équipée et ouverte. Profitez d'un petit balcon charmant. Situé dans une copropriété récente, très bien entretenue.

DPE : Classe C - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1200 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392940. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1740 euros.

Appartement

Ref. 397007MZY

 TROYES (10000)

MANZONI Audrey vous présente en exclusivité LOUIS sur la commune de Troyes au prix de 75000 euros honoraires inclus, charge vendeur.

Cet appartement de type 3 avec deux chambres spacieuses et une lumineuse pièce de vie, une salle d'eau avec cabine de douche, un WC séparé et un cuisine indépendante.
Place de parking libre dans la copropriété.
Ne tardez pas à venir visiter!

DPE : Classe F - GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1550 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 pour de la location.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397007. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.

Appartement

Ref. 421967HCH

 TROYES (10000)

Troyes à proximité du centre ville, proche tous commerces , écoles, lycée, services , secteur calme , bel appartement comprenant une entrée avec placard, un salon cuisine aménagée, chambre, salle de bains wc ,balcon . parking privatif fermé . Budget 65000 euros HAI Honoraires d'agence inclus charge vendeur .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 classe E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé CHAMBON, au 0616364010 ou, par courriel à h.chambon@proprietes-privees.com en précisant la référence 421967 HCH
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé CHAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 410023410 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421967 HCH - Le professionnel vous conseille , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 1453 euros.
Hervé CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 410023410 - .

Maison

Ref. 422593CMIR

 SAINT-ANDRE-LES-VERGERS (10120)

A St André les Vergers, Située sur un terrain de 427 m² dans un environnement calme, cette maison se distingue par son joli jardin arboré et sa véranda donnant directement sur l'extérieur, offrant une agréable continuité entre intérieur et jardin.
* Rez-de-chaussée : salon-séjour, véranda attenante avec vue sur le jardin, cuisine, une grande chambre avec placards, salle d'eau avec WC et douche et un bureau (ou chambre).
* Étage : une chambre et une grande pièce pouvant être réaménagée, possibilité d'obtenir jusqu'à 4 chambres au total (RDC + étage)
* Sous-sol complet, grand garage indépendant avec porte motorisée et plusieurs dépendances pratiques pour le rangement ou le bricolage.
* Chauffage : chaudière fioul récente. Isolation extérieure déjà réalisée.

Maison fonctionnelle, bénéficiant d'un beau potentiel d'aménagement et d'un environnement paisible idéale pour un projet familial ou pour valoriser l'espace nuit à l'étage.

Prix : 175 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe E/ 284 kwh/m²/an - GES E / 58 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417396CMIR

 SAINTE-SAVINE (10300)

Maison avec logement indépendant - Idéal pour accueillir la famille ou louer !

Située dans un secteur recherché de Sainte-Savine, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un aménagement fonctionnel, parfaite pour une famille ou un projet de location.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

*Un agréable salon-séjour,
*Une cuisine,
*Une buanderie avec WC,
* Un garage entièrement aménagé en appartement indépendant comprenant : une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse. Cet espace est idéal pour recevoir de la famille en toute intimité ou pour générer un revenu locatif.

A l'étage, l'espace nuit se compose de :

*Trois chambres,
*Une salle d'eau,
*Un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin intime à l'arrière et d'un bel espace pavé à l'avant de la maison, pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités !

DPE D / 182 kwh/m²/ an GES B / 6 kg CO2 / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Prix de vente :254 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 390162B-BCHR

 TROYES (10000)

A 5km de Troyes, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce d'un restaurant de 36 couvets en salle et de 20 couverts en terrasse

Etablissement offre de très belles possibilités de développement car cet établissement n'ouvre que les midis.

5 Semaines de congés par an.

Bail en cours, loyer Annuel de 5 900 euros Hors Charges

19 hl de bière et 30 kg de café annuel

Cession du fonds de commerce à 89.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous Agent Commercial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Maison

Ref. 391428GMIC

 SAINTE-MAURE (10150)

Découvrez cette maison de caractère d'environ 123 m², idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement personnalisé, située à 5 minutes de Sainte Maure, proposée au prix de 220 000 euros honoraires inclus charges vendeurs.

Elle dispose de cinq chambres, toutes de belles tailles, dont deux au rez-de-chaussée, parfaites pour un accès facile.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, offrant un accès direct à un superbe terrain sans vis-à-vis, joliment arboré sur 1 900 m², avec une éventuelle possibilité de revente d'une partie.
La cuisine, à aménager et équiper selon vos goûts, s'accompagne de deux chambres et d'une salle de bain avec toilette fraîchement rénovée.

A l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilette complètent les espaces de vie.

Le sous-sol de 80 m² propose de nombreuses possibilités pour du rangement ou un atelier, tandis qu'une dépendance de 50 m² offre un espace de stockage supplémentaire.

Idéalement située, cette maison se trouve à 4 minutes de l'école maternelle de Saint-Lyé, une école primaire est à Saint-Benoît-sur-Seine, à proximité des commodités de Barberey-Saint-Sulpice (10 minutes) et de Sainte-Maure (5 minutes).

Avec une taxe foncière avantageuse de seulement 880 euros, cette propriété représente une excellente opportunité.

Des travaux d'aménagement et/ou de confort sont à prévoir, vous permettant de la façonner à votre image.

Ne laissez pas passer cette belle occasion d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 362 et 3 196 euros indexées au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou, par courriel à g.michel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918834912 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Maison

Ref. 401635GMIC

 TROYES (10000)

A deux pas du centre-ville de Troyes, cette élégante maison des années 30 allie avec brio le cachet de l'ancien et une touche contemporaine elle vous est proposée au prix de 214 000 euros honoraires charges vendeur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.

Le double salon-séjour de plus de 37 m², sublimé par ses poutres apparentes et son insert à bois, invite à la convivialité.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel avec de nombreux rangements.
Côté nuit, une première chambre avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres d'environ 15 m², dont l'une avec un dressing attenant.
Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée en buanderie, peut aisément se transformer en bureau ou en espace de loisirs, tout comme une autre pièce palière adaptable selon vos besoins.
Une deuxième salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements viennent parfaire ce niveau.

A l'extérieur, le jardin arboré de 439 m², sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et agréable.

Trois garages, un cabanon et une cave en sous-sol ajoutent une précieuse capacité de stockage.

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville, cette maison est un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

DPE : Classe E- GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 2820 et 3870 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou par courriel à g.michel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par SERENIS n° de police ACI24040 Mandat réf 401635: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Maison

Ref. 412537VBRR

 SAINT-LYE (10180)

Venez découvrir en exclusivité cette très jolie maison sur la commune de Saint-Lyé au prix de 297500 euros frais d'agence inclus honoraires à charge vendeur.

Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 50 m² avec son poële à granules. Sa cuisine équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement cet espace ouvert donnant sur une très belle pièce de vie. Et vous aurez en prime un séjour en plus ou vous pourrez profiter d'un coin cinéma par exemple.

A l'étage, le palier distribue 3 chambres, un w.c et une salle d'eau.

Et vous trouverez une 4ème chambre à un niveau différent.

Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée Sud EST afin de partager un moment de détente très agréable.
Le tout sur une parcelle cadastrée de 864 m².

Environnement calme et plaisant à vivre. Toutes commodités proches de la maison.

Photos supplémentaires possibles sur demande.

Classe : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1770 et 2460 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou, par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 888746120 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418466VBRR

 TROYES (10000)

Venez découvrir en exclusivité cette très jolie maison sur la commune de Troyes au prix de 209000 euros frais d'agence inclus honoraires à charge vendeur.

Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez un accès pour aller au sous sol de la maison.
Au premier niveau, une très belle pièce de vie lumineuse a souhait fera votre bonheur. Sa cuisine indépendante équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement ce premier niveau.

A l'étage, le palier distribue 2 chambres, un w.c et une salle de bain refaite avec goût.

Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une jardin avec terrasse exposée Sud EST afin de partager un moment de détente très agréable.
Le tout sur une parcelle cadastrée de 480m².

Toutes commodités proches de la maison.

Photos supplémentaires possibles sur demande.

Classe : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1560 et 2150 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou, par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 888746120 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420534GPEC

 SAINT-ANDRE-LES-VERGERS (10120)

Dans un secteur prisé de l'agglomération troyenne, venez découvrir cette authentique maison. Edifiée sur une parcelle de 718m2, elle séduira aussi bien ceux qui recherchent un bien familial que ceux qui souhaitent un projet d'aménagement à leur image.

A l'intérieur, vous découvrirez :
- Un salon-séjour spacieux où la cheminée d'époque apporte caractère et convivialité
- Une cuisine fonctionnelle
- Trois chambres idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau confortable
- Une salle d'eau qui a été refaite
- WC indépendants

A l'étage un grenier aménageable accessible par escalier, laissant place à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...) Laissez libre cours à votre imagination, cet étage vous ouvre de belles perspectives. Il y a aussi un balcon dans le prolongement.

Le sous-sol complet est un atout majeur :
Il se compose d'un grand garage avec porte motorisée pour vos véhicules, une cave pour stocker vos meilleurs crus, une pièce avec point d'eau pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement, une chaufferie.

A l'extérieur, place à la sérénité : un jardin arboré, verdoyant et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse, qui fait le tour de la maison, invite à la détente et aux moments conviviaux.

Localisation idéale : vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché. Le quartier est à deux pas des commerces, des écoles et des services essentiels. Le centre-ville de Troyes est rapidement accessible, tout comme les axes routiers principaux.

Authenticité, cachet et potentiel réunis en une seule adresse.

Chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation. Fenêtres en bois double vitrage.
Travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

N'attendez pas pour la découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Prix de vente : 294 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 420534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .

Maison

Ref. 418926MZY

 SAINTE-SAVINE (10300)

MANZONI Audrey vous propose en exclusivité cette charmante maison savinienne des années 30 au prix de 163 500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Idéale pour un jeune couple ou une personne seule, cette maison très agréable et lumineuse est située à Sainte-Savine, proche de la voie des Viennes. Elle dispose de deux belles chambres au premier étage.
Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie, une salle de bain lumineuse, ainsi qu'une grande cuisine qui donne accès sur un petit coin terrasse à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours.
A noter que le stationnement est facile dans la rue.
C'est une maison pleine de charme à découvrir sans tarder !

DPE : Classe E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2030 et 2800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413870MZY

 TROYES (10000)

MANZONI Audrey vous propose "ELISE" sur la commune de St Germain (10120) au prix de 485 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Découvrez cette vaste propriété offrant un immense potentiel, parfaite pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'un espace polyvalent.

Surface totale des bâtisses au sol: 598 m², comprenant des ateliers et des entrepôts.

Logement habitable: 129 m², une charmante maison disposant de :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte
- Un salon / salle à manger spacieux
- Une piscine intérieure
- Deux salles de bain
- Deux toilettes
- Quatre chambres avec de nombreux rangements
- Espace piscine : équipé d'une salle de bain d'été avec toilettes.

Extérieur:
- Terrain constructible: 5 277 m², offrant d'innombrables possibilités de développement.

Cette propriété unique en son genre allie espace, fonctionnalité et potentiel de transformation, le tout dans un environnement agréable. Que vous souhaitiez créer des logements supplémentaires, installer votre entreprise ou simplement profiter d'un grand espace de vie, cette propriété répondra à vos attentes.
Cette annonce souligne le potentiel d'investissement et les nombreuses fonctionnalités de la propriété.

DPE : Classe E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170 et 2980 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 413870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble

Ref. 389888CMIR

 TROYES (10000)

SPECIAL INVESTISSEUR !!! A Troyes
Au pied de la gare de Troyes, à 5 min du centre-ville et à 1h30 de paris, je vous propose cette belle opportunité d'investissement pour cet immeuble de rapport sur 4 niveaux sans ascenseur :
-Au RDC : 2 locaux commerciaux,
-Au 1er étage , 2eme et 3eme étage: Appartements T4 de 92 m² chacun, composés de 2 chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, balcons, volets roulants, chauffage individuel par chaudière à gaz, eau chaude sanitaire par cumulus.
-En sous-sol, 4 caves, le local technique et un local à vélos.

Prix : 458 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
Le DPE a été réalisé le 07/12/2023.
DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470 et 6100 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr