Achat immobilier - Vaulx-en-Velin : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Vaulx-en-Velin - Page 4

Appartement

Ref. 430112GBOC

 MIRIBEL (01700)

Ain, Commune de Miribel, Guy BOCCARD vous propose ce plateau duplex à rénover entièrement
Vous recherchez un appartement à fort potentiel à rénover selon vos envies ? Ce T3 est une opportunité rare pour les amateurs de travaux et de personnalisation !
Idéal pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer un appartement sur-mesure.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 430112- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 109 000 euros
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.

Appartement

Ref. 441825NGY

 VENISSIEUX (69200)

Vénissieux, Potentiel Exceptionnel : Appartement-Maison T3 avec Jardin et Garage de 77 m².

Situé dans un secteur calme de Vénissieux, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, découvrez ce bien atypique offrant les avantages d'une maison individuelle au prix d'un appartement.

Un Agencement sur Deux Niveaux :
A l'étage (Espace Vie) : Un appartement T3 d'environ 76 m² comprenant un salon/salle à manger lumineux, une cuisine séparée, deux belles chambres (possible pour une 3e chambre), une salle d'eau et un WC indépendant.

Au Rez-de-chaussée (Le "Plus" Rare) : Un immense garage de 77 m². Ce volume exceptionnel peut être conservé en l'état ou être aménagé (création d'une extension habitable, atelier d'artisan, bureau pour profession libérale).

Les Extérieurs :
Profitez d'un grand jardin privatif, un véritable luxe en ville pour vos moments de détente, potager ou jeux d'enfants.

Pourquoi choisir ce bien ?
Fort Potentiel : Des travaux de rafraîchissement/rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser entièrement l'espace à votre image.

Polyvalence : Idéal pour un premier achat, une famille cherchant un extérieur, ou un investisseur (possibilité de diviser ou de créer une forte valeur ajoutée grâce au garage).

Prix : 210 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

DPE : E GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434884LPAJ

 VILLEURBANNE (69100)

Rare sur le secteur !
Dans le quartier très prisé de Grandclément à Villeurbanne, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie unique, à mi-chemin entre l'appartement moderne et la maison de ville, grâce à son jardin privatif d'environ 40 m² dont l'accès se fait depuis le séjour et les chambres également.
Véritable prolongement de l'espace de vie, ce jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente, espace jeux pour enfants ou coin verdure au calme, tout en restant en coeur de ville.
L'un de ses atouts majeurs : Le tramway au pied de l'immeuble, un confort rare qui vous permet de rejoindre rapidement Lyon et l'ensemble de la métropole, sans contrainte de voiture. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne fluide et agréable.
L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel : une pièce de vie conviviale ouverte sur le jardin, des espaces nuit bien séparés et des prestations soignées pensées pour le confort au quotidien.
La copropriété, à taille humaine, dispose de locaux communs pratiques dont un Local vélos parfaitement adaptés aux nouveaux modes
Un bien rare qui conjugue esprit maison, espace extérieur privatif, mobilité immédiate et qualité de vie urbaine, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement pérenne.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 2000 euros / an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou, par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434884- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 960 euros.
Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441954LPAJ

 GENAS (69740)

GENAS - Appartement à vendre " loué" de 43 m² habitables. Idéalement situé à Genas - Azieu, au RDC d'une résidence à taille humaine de 9 lots, dans un environnement calme à proximité des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à Lyon via La Rocade Est ainsi qu'à l'Aéroport Saint Exupéry. Cet appartement T2 dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Une place de parking privative dans la cour intérieure de la résidence complète ce bien.
DPE / D - GES / B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou, par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 180 euros.
Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442726LPAJ

 GENAS (69740)

Appartement T3 en duplex - Vendu loué, en parfait état - D'une superficie de 57 m² Loi Carrez, idéalement situé à Genas - Secteur d'Azieu, au premier et dernier étage d'une résidence à taille humaine située dans un environnement calme et agréable à proximité des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à Lyon via La Rocade Est ainsi que l'Aéroport Saint Exupéry. Cet appartement dispose au premier niveau d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre, une salle de bain et un WC séparé. Vous disposerez au deuxième niveau d'une deuxième grande chambre avec de nombreux rangements muraux.
Une place de parking privative dans la cour intérieure de la résidence complète ce bien. Une cave en option peut être acquise au prix de
5 000 euros.
Contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 205 000 euros honoraires charge vendeur
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1270 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 415065 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE + D / GES + B
Faibles charges de copropriété.
COPRO DE 9 LOTS HABITABLES

Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441948CHDE

 SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR (69450)

Exclusivité !
Située à deux pas du coeur du village de Saint-Cyr (moins de 10 minutes à pieds) et sur le meilleur versant de la commune, cette propriété du début du 20ème siècle vous propose calme, élégance et raffinement.
En position dominante, bénéficiant d'un ensoleillement et d'une vue exceptionnelle, elle vient d'être totalement restaurée pour en faire un lieu de vie recherché.
Une habitation à taille humaine développant 126.94m² habilement répartis.
Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie accompagnée d'une partie cuisine BULTHAUP qui se prolonge par une grande terrasse extérieure.
Ambiance vacances au soleil !
L'escalier d'accès aux étages fait partie du décor et nous rappelle nos maisons de familles.
Le premier niveau propose deux chambres lumineuses avec leurs rangements, un wc et une salle de douches. Le deuxième, disposé sur le même plan, possède également deux chambres, une grande salle de douches et un coin bureau.
Toutes ces chambres bénéficient d'une vue exceptionnelle au Sud ou à l'Ouest.
Le sous-sol avec un accès direct au jardin profite de plus de 40m².
Implantée sur une parcelle de 785m², la maison bénéficie d'arbres de belle taille et d'une végétation luxuriante.
Une grande plateforme à l'entrée de la propriété permet de garer deux véhicules confortablement.
Un lieu de vie parfait pour une famille grâce à la proximité du centre village, des transports et des commerces. La rénovation exemplaire qui vient à peine de se terminer vous permet d'arriver avec vos valises sans prévoir aucun travaux.
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439399RYA

 MEYZIEU (69330)

En exclusivité sur Meyzieu (69330)

Dans un lotissement calme et recherché du quartier des Calabres, jolie maison individuelle idéalement située, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Le secteur bénéficie d'un environnement de qualité : commerces de proximité et supermarchés à quelques minutes, marché hebdomadaire régulier, écoles maternelles et primaires accessibles à pied, collège à courte distance.
Un cadre de vie pratique et confortable pour les familles.

Les amoureux de nature apprécieront la proximité du Grand Parc Miribel Jonage, idéal pour les balades et activités de plein air, ainsi que les nombreux parcs et promenades des quartiers voisins.

Côté transports, l'accès rapide à la rocade Est (A46) facilite les déplacements.
Les transports en commun relient aisément le réseau lyonnais : un atout pour les trajets professionnels.

Composition de la maison :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m²

Une cuisine indépendante aménagée et équipée

Un WC

Un garage

A l'étage :

Un couloir desservant trois chambres

Une salle de bain

Un WC

Le tout sur une parcelle de 163 m²

Fenêtres en bois double vitrage
Chauffage au gaz
Tout à l'égout

DPE : D
GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 330 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou, par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation.
Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441236CHLO

 LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)

Christiane LOPEZ vous propose à la vente un charmant T2 lumineux situé dans une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose d'une grande pièce de vie ouvrant sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans aucun vis?à?vis. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des WC séparés.

Un garage en sous?sol est disponible en supplément du prix.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.
A visiter sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441236- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441232CHLO

 LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)

Christiane LOPEZ vous propose à la vente un charmant T2 lumineux situé dans une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose d'une grande pièce de vie ouvrant sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans aucun vis?à?vis. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des WC séparés.

Un garage en sous?sol est disponible en supplément du prix.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.
A visiter sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441232- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402720CHLO

 LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)

Christiane LOPEZ vous propose à la vente , au coeur de la croix rousse, un très bel appartement T3 avec vue sur le jardin de la copropriété.
Pas de vis à vis.

Il est composé d'un vaste séjour/ cuisine avec sa buanderie.
2 chambres spacieuses avec penderie
Loggia de 10m2

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .

Appartement

Ref. 402572CHLO

 COLLONGES-AU-MONT-D'OR (69660)

Au coeur de Collonges au Mont d'Or
Christiane LOPEZ vous propose à la vente un T4 au dernier étage de 90m2 avec une terrasse de 10m2.
L'appartement comporte 3 chambres confortables avec placards muraux
Une belle pièce de vie avec cuisine américaine
Une salle de bain et un WC séparé
Une buanderie
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de votre futur "CHEZ VOUS" !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .

Appartement

Ref. 442566JJD

 VENISSIEUX (69200)

EN EXCLUSIVITE, Superbe et grand T2 de 49 m2 implanté au 2 ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 4 étages construit en 2009.
Appartement idéal pour couple jeunes ou retraités et pour personne seule. L'immeuble de bon standing est situé au centre de Vénissieux Village, rue Emile Zola. Quartier résidentiel, commerces en proximité. Le Tram T 10 sera à côté, ce qui valorisera encore plus l'appartement. Le Tram T 4 est également proche ainsi que le Métro Gare de Vénissieux à 12 mn à pieds.
Appartement en excellent état, peintures refaites, cuisine équipée neuve. ZERO TRAVAUX à prévoir.
RARE pour un T2: grande pièce principale de 32 m2. Une chambre en parquet massif avec placard rangement. Salle de bains et WC séparés.
Divers autres placards.
Orientation au Sud, sans vis à vis, très lumineux.
Possibilité de garage fermé en sous-sol en supplément.
L'immeuble est aux normes "Mobilité réduite".
L' appartement est équipé de la Fibre. Visiophone également.
Charges de co- propriétés de 70 E par mois. Cumulus eau chaude de 150 L.
Taxe foncière de 760 E.
149 900 E honoraires Agence à charge vendeur.

DPE: classe C- GES: classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 et 820 E par an.

Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 E, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN -SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - numéro 28137 J, pour 2 000 000 E pour T et 120 000 E pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf 442 566 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 780 euros.
Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433829ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

EN EXCLUSIVITE sur Villeurbanne/Gratte-ciel nord/Parc du Centre, situé dans une résidence récente de 2006 au calme et parfaitement entretenue, découvrez ce beau T5 familial de 122m², situé au 3ème étage avec ascenseur, à deux pas du métro, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes : le vaste salon/séjour qui s'ouvre sur un balcon de 12m², idéal pour les repas d'été ou un espace détente, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également de l'espace extérieur. Côté nuit : trois chambres avec rangements, dont une suite parentale confortable (possibilité de créer une 4ème chambre ou coin bureau) selon vos besoins. Deux salles d'eau, deux WC.
Une cave,
Un garage en supplément
Chauffage individuel au gaz
DPE : B / GES : B
Emplacement stratégique : Métro, Commerces et Ecoles
Appartement idéal pour une famille recherchant : espace, luminosité, calme et qualité de vie, tout en restant connecté à Lyon.

Prix de vente (hors garage) : 489000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : B et B

DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 81 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442454GBOC

 VILLEURBANNE (69100)

Villeurbanne 69100, à seulement quelques pas du métro, Gratte Ciel, Guy BOCCARD vous propose de découvrir ce superbe appartement T3 entièrement rénové, niché au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots.
L'appartement a été pensé pour offrir confort et rentabilité. Actuellement exploité en location courte durée, il est vendu entièrement équipé : vous arrivez avec vos valises, tout est prêt.
Vous serez séduits par ses prestations soignées et son espace détente avec jacuzzi, véritable atout qui fait la différence.
Les + :
Métro et commodités à deux pas
Petite copropriété (3 appartements)
Dernier étage
Appartement entièrement rénové
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat réf : 442454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 269 000 euros
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 1368 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438305GBOC

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Lyon 9°, Guy BOCCARD vous propose au 3°et dernier étage d'un immeuble, ce T2 à finir de rénover entièrement.I
Idéal pour investisseur ou pour une première acquisition avec ce bien à fort potentiel.
A découvrir rapidement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE C - GES C
Mandat réf : 438305- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 119000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442359B-GBOC

 BRON (69500)

Très belle opportunité commune de Bron !
Guy BOCCARD vous propose ce restaurant pizzeria, installée depuis de nombreuses années. Elle bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec un important flux de piétons tout au long de la journée.
La visibilité est excellente et le stationnement à proximité facilite l'accès pour la clientèle.
LOYER 1400 euros TTC avec charges et TF
Le local d'environ 60 m² est parfaitement adapté à l'activité et dispose notamment d'un double four, permettant une production efficace et un fort potentiel de développement.
Établissement reconnu, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et bien implantée à reprendre sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442359 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 159 900 euros

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 441817ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

Idéalement située dans le secteur très recherché de Gratte Ciel Nord à Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles... Cette maison de ville offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement :

- Grande maison familiale de 180m2
- Habitation avec activité professionnelle ou profession libérale
- Bureau avec logement
La configuration actuelle permet facilement de retrouver une maison entièrement dédiée à l'habitation avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Son emplacement privilégié dans un secteur dynamique et recherché de Villeurbanne, un bien idéal pour une famille ou pour un projet mélant vie personnelle et activité professionnelle.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace d'environ 70mé, idéal pour un jardin, une terrasse ou espace détente.
La maison se compose actuellement de plusieurs espaces permettant d'envisager: 1 cuisine, 1 salon/séjour, 2 salles d'eau, 2 WC, 3 chambres + au 2ème niveau (combles aménagés : 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bains et 1wc.
Prix de vente : 619900 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : D et E
DPE: D GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441817. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434245CLEH

 JONAGE (69330)

Calme absolu pour cette maison située à la limite de Jons et Jonage. Elle est composée à ce jour d'une grande cuisine aménagée donnant sur une salle à manger et un grand séjour, un second séjour se trouve au sein d'une véranda en aluminium, de deux grandes chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau, d'une salle de bains (à rafraichir), de 2 toilettes, d'un bureau, d'un cellier - buanderie (3ème chambre si on le souhaite), un atelier et deux garages. Cette maison est saine et bien entretenue. L'extérieur est clos et accueille un jardin, plusieurs terrasses, un coin piscine hors-sol (possible piscine enterrée). Proximité du périphérique, des commerces, des écoles ... en étant au calme absolu. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 485 000 euros HAI (honoraires charge vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 434245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421007SORC

 MEYZIEU (69330)

Maison familiale avec grand jardin au coeur de Meyzieu Grand Large !!!

Préparez-vous à tomber sous le charme de cette magnifique maison de plain-pied, un véritable cocon familial au coeur du quartier recherché de Meyzieu Grand Large.
Avec ses 92 m² habitable et son terrain spacieux de 660 m², elle est l'endroit parfait pour voir grandir votre famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour très lumineux de plus de 25 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine, séparée et entièrement équipée, un espace convivial et fonctionnel. Les 3 chambres sont prêtes à accueillir les vôtres pour de douces nuits.
Pour votre confort, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un extérieur qui ne demande qu'à vivre
La maison s'ouvre sur une grande terrasse, sans aucun vis-à-vis, vous offrant une intimité rare. Imaginez vos enfants jouer en toute liberté ou vos soirées d'été sur ce terrain plat et arboré à l'abri des regards.

De plus, un grand garage et un espace de stationnement extérieur peuvent accueillir plusieurs véhicules. Le système d'alarme déjà en place vous assurera une tranquillité d'esprit au quotidien.

Un emplacement idéal et pratique :
L'emplacement de cette maison est un atout majeur. Située à quelques pas des écoles, elle simplifiera le quotidien de toute la famille. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les arrêts de tram Décines Grand Large et Décines - OL Vallée à proximité, vous permettant de rejoindre rapidement les villes voisines. Pour vos loisirs, le Grand Large est à deux pas et vous donne accès à de beaux espaces de verdure.

Venez ajouter votre petite touche pour moderniser l'intérieur et l'adapter à vos envies. C'est l'opportunité de la transformer en la maison de vos rêves, celle qui vous ressemblera !!! Alors n'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare !!!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Chauffage : Gaz de ville + cheminée
Taxe foncière : 1 243 euros
DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1960 euros indexées aux années 2021.

Prix : 409 000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421007- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Référence annonce : 421007SORC
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438960NGY

 SAINT-PRIEST (69800)

Saint-Priest Centre, T4 Lumineux de 64 m² (Carrez) : Le confort du neuf au prix de l'ancien !

Idéalement situé en plein centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T4 situé au 2? étage sans ascenseur d'une résidence en pleine valorisation.

L'appartement se compose de :

* 3 chambres
* Un séjour lumineux
* Une cuisine indépendante
* Une salle d'eau
* WC séparés

Aucun travaux à prévoir à l'intérieur : le bien est prêt à être habité.

La copropriété fait actuellement l'objet d'importants travaux d'amélioration déjà votés et en cours de réalisation :

* Isolation par l'extérieur de l'immeuble
* Remplacement des volets et fenêtres
* Rénovation de l'entrée et de la cage d'escalier
* Passage au chauffage urbain pour un meilleur confort thermique et une gestion maîtrisée.

A l'issue des travaux, la résidence offrira un confort thermique optimisé et une valorisation patrimoniale significative. Le parking, actuellement en stationnement libre, sera prochainement fermé et réservé à la copropriété.

Charges comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes.

Un bien offrant un excellent compromis entre emplacement central, confort immédiat et fort potentiel de valorisation à court terme.

Prix de vente : 189 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

L'avis de l'expert : Une opportunité rare à Saint-Priest. Vous achetez un appartement prêt à vivre dans une résidence entièrement réhabilitée.

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 150 lots - dont 597 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr