Achat immobilier - Alpes-Maritimes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Alpes-Maritimes - Page 6

Maison

Ref. 376399LBUI

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

RÉSIDENCE DE VACANCES avec Piscine
investissement LOCATIF

Appartement duplex, avec climatisation.
Comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains avec WC , une chambre à l'étage .

Entouré d'une pinède. les 136 logements sont équipés et meublés, vous profiterez également d'un petit jardin et d'une terrasse .
connexion Internet wi-fi
parking privé disponible
charges : chauffage ,climatisation, eau chaude/froide collective
Sécurisée 24/24
1 km du château de La Napoule et de ses plages.
loyer Net hors Taxes 6477 euros/an
Bail commercial 3/6/9
jusqu'au 31 mars 2030
Prix de vente 95000 euros 5% 26 honoraires inclus à la charge vendeur
Energétique D201 GES. A 6 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 603 et 815 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BUISSON, au 0673733956 ou par courriel à l.buisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BUISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 488 931 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376399 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 136 lots ().

Charges annuelles : 924 euros.
Laurence BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 488 931 197 - .

Appartement

Ref. 373145SANM

 NICE (06000)

Je vous présente cet appartement situé au coeur d'une rue tranquille et résidentielle, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du quartier du port et des transports en commun. Ce ravissant 3 pièces entièrement climatisé vous séduira par ses prestations de qualité, sa magnifique exposition sud/ouest, son agréable terrasse de 13 m² et sa PLACE DE PARKING en sous-sol. Une opportunité à ne pas manquer
Prix : 566 000 euros Honoraires à la charge du vendeur (Lot A22)
autres appartements disponibles 2 et 3 pièces
DPE A GES A - copropriété 22 lots - DISPONIBLE septembre 2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 22 lots ().
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Appartement

Ref. 392836SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Au Cros de Cagnes, à seulement 200 mètres de la mer,
Je vous propose ce T3 de 66.53m2 au 3èmr étage sur cinq, comprenant un salon avec cuisine ouverte de plus de 25.19 m2, 2 belles chambres, une terrasse d'environ 13m2 exposée au sud. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol inclus ainsi que d'espaces communs aisément accessibles et conformes aux dernières normes de construction.
La résidence est très bien desservie par les transports en commun. La future ligne 4 du Tramway passera à proximité immédiate.
Disponible 4ème trimestre 2026
Prix : 498 000 euros Honoraires à la charge du vendeur (lot 303)
DPE non requis - Performance énergétique RT2020
copropriété de 15 Lots
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392836 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE non requis

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Appartement

Ref. 402127SANM

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Je vous propose ce superbe 2 pièces au sein d'une résidence élégante, nichée entre mer et nature. Son architecture fluide et contemporaine s'intègre parfaitement au paysage azuréen. Vous profiterez d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et grande baie vitrée pour une luminosité optimale, ainsi que d'une terrasse généreuse de 18 m² offrant une vue dégagée. La résidence, aux prestations haut de gamme, est idéalement située : à 6 minutes à vélo de la plage de la Fighière, à 4 minutes du Parc de Vaugrenier, à proximité immédiate des commerces et des transports, avec un accès rapide à l'A8, Sophia Antipolis et Nice. Prestations de dernière génération . Disponible à partir d'avril 2027. Lot A107
Prix : 320 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE non requis - Performance énergétique RT2020
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 402127- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Appartement

Ref. 398156SANM

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Je vous propose cette VILLA SUR TOIT, d'une superficie de 77m² avec 62m² de terrasse au sein d'une résidence élégante, nichée entre mer et nature. Son architecture fluide et contemporaine s'intègre parfaitement au paysage azuréen. Vous profiterez d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et grande baie vitrée pour une luminosité optimale . La résidence, aux prestations haut de gamme, est idéalement située : à 6 minutes à vélo de la plage de la Fighière, à 4 minutes du Parc de Vaugrenier, à proximité immédiate des commerces et des transports, avec un accès rapide à l'A8, Sophia Antipolis et Nice. Prestations de dernière génération . Disponible à partir d'avril 2027. Lot A301
Prix : 950 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE non requis - Performance énergétique RT2020
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398156- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Appartement

Ref. 402957SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

"SOUS COMPROMIS" Investisseurs, saisissez cette opportunité ! Deux lots réunis pouvant être transformés en deux appartements de trois pièces, offrant une superficie totale de 124 m². Situés à un étage élevé, ce bien vous promet une vue spectaculaire sur la mer et l'hippodrome. Profitez d'un ensoleillement exceptionnel grâce à l exposition sud/ouest, le tout dans un emplacement de choix au coeur du secteur prisé de l'hippodrome, en bord de mer. Actuellement configuré en 5 pièces, cet appartement peut facilement être réaménagé selon vos envies pour maximiser son potentiel. Ne laissez pas passer cette chance unique !
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2930 euros indexées aux années 2021 Lots en copropriété, aucune procédure en cour Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402957 - Le professionnel garantit et sécurise
Copropriété de 180 lots ().

Charges annuelles : 6350 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405120SANM

 SAINT-LAURENT-DU-VAR (06700)

SOUS COMPROMIS ---- Vous recherchez votre résidence Principal ou Secondaire au coeur du quartier prisé des Vespins à Saint-Laurent-du-Var ? Ne cherchez plus ! Cet appartement traversant de 70 m², prêt à être habité, ne nécessite aucun travaux. Il vous suffit simplement de poser vos valises et de profiter. Idéalement situé à quelques pas du port, des plages, de CAP 3000 et du Cros de Cagnes, ce bien saura vous charmer par ses prestations soignées et son agencement optimisé. L'espace de vie, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, avec placards, penderie et balcon privatif. Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et espace buanderie complète ce bien clé en main.
Vous profiterez également des prestations de la résidence : une SUPERBE PISCINE , un stationnement privatif et une cave. RAVALEMENT FRAICHEMENT TERMINE
Prix : 442 000 euros TTC honoraires charge acquéreur inclus soit 426000 euros TTC hors honoraires. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 171 Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 3000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 171 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384804SANM

 VENCE (06140)

A seulement 500 mètres du Centre Ville de VENCE, quartier de l' ARA une destination touristique prestigieuse sur la Côte d'Azur, découvrez cette villa neuve d'exception de 147 m² habitables, idéalement située pour profiter d'une vue mer imprenable. Érigée sur un terrain spacieux de 1100 m² (PISCINABLE ) elle dispose de 3 chambres, dont 2 suites parentales élégantes. Le vaste séjour/cuisine de 60 m² invite à des moments conviviaux. Avec ses équipements modernes et sous garantie décennale, cette propriété allie confort et innovation : climatisation gainable et chauffe-eau thermodynamique font partie des atouts qui vous séduiront. De plus, un garage de 20 m² + 3 Places de stationnement ,un sous-sol généreux de 64 m² complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Prix : 1 100000 euros Honoraires à la charge du vendeur
FRAIS DE NOTAIRE REDUIT !!!!!!

DPE non requis - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384804 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Maison

Ref. 377450SANM

 SAINT-JEANNET (06640)

Découvrez cette villa individuelle rare offrant une vue panoramique imprenable sur les collines et sur la mer, située au calme au pied du charmant village de Saint Jeannet. Profitez d'une piscine et de 3/4 places de parking privatives avec prise pour véhicule électrique. Cette maison dispose de 3 chambres, 2 bureaux parfaits pour le télétravail (avec connexion fibre), une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, ainsi qu'un grenier spacieux. La pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne donnant sur une terrasse orientée plein Sud. A l'étage, l'espace parental est un véritable havre de paix avec sa grande terrasse, sa salle de bain et son WC indépendant. Tout le confort moderne est présent : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur, volets électriques , panneaux photovoltaïques ayant avec un rapport de 1900 euros sur l'année 2023 . Le jardin est joliment agrémenté d'arbres fruitiers et la vue magnifique se retrouve dans toutes les pièces. Située dans un emplacement privilégié, cette villa est proche des écoles primaires et collèges, ainsi que des commerces et restaurants à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
PRIX hors honoraires : 660000 euros Honoraires charges acquéreurs 33000 euros - PRIX TTC 693 000 euros
DPE Classe : D GES : B , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1510 euros et 2090 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Appartement

Ref. 406795SANM

 SAINT-LAURENT-DU-VAR (06700)

Saint Laurent du Var, un bien rare, niché au sein d'une belle résidence avec piscine, à quelques pas seulement du coeur de ville. Ce somptueux penthouse en duplex de 198 m² incarne l'alliance parfaite entre les volumes généreux d'une maison et un mode de vie tout à pied dans le confort d'un appartement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 70 m², baigné de lumière et sublimé par une cheminée contemporaine, s'ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 200 m². Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, vous offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer et la ville, dans une atmosphère intimiste et élégante. La cuisine indépendante, aux lignes épurées et aux équipements haut de gamme, s'étend sur 25 m² et invite à la convivialité. Une chambre avec salle d'eau, un bureau et des toilettes invités complètent ce premier niveau, pensé pour votre confort au quotidien.
A l'étage, vous découvrirez un espace nuit d'exception composé de trois chambres élégantes, dont une prestigieuse suite parentale, une lingerie parfaitement aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec WC indépendant, alliant confort absolu et raffinement.
2 garages fermés avec caves attenantes viennent parfaire ce bien d'exception,
PRIX : 1 095 000 euros Honoraires charges vendeur
Bien en copropriété : 97 Lots Montant annuel des charges : 7600 euros (eau chaude/froide/ chauffage inclus)
DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 euros et 3640 euros indexées sur l'année 2021, ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 97 lots ().

Charges annuelles : 8160 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405589SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Dans une maison divisée en 3 lots, découvrez ce charmant 2 pièces de 66m2 (33,62 m2 loi carrez) , sans aucun travaux à prévoir et sans charge. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare SNCF et du centre ville. PAS DE STATIONNEMENT (nombreuses possibilités avec abonnement mensuel) Idéal Primo accédant et Investisseurs, Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre à l'étage avec rangements, et d'une salle d'eau moderne, une terrasse privative complète ce bien. Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
PRIX hors honoraires : 186 000 euros - Honoraires charges acquéreurs 9000 euros - PRIX TTC 195000 euros DPE : D GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
A visiter sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 378570SANM

 SAINT-LAURENT-DU-VAR (06700)

Saint laurent du Var à seulement 5 minutes à pieds des plages
Je vous propose ce T4 de 109 m2 aux prestations de STANDING en DERNIER étage comprenant un salon avec cuisine ouverte de plus de 43 m2, 3 belles chambres, une terrasse d'environ 28 m2 exposée au sud. Vous bénéficierez également de 3 places de parking en sous-sol inclus , ainsi que d'espaces communs aisément accessibles et conformes aux dernières normes de construction. La résidence dispose d'une piscine sur le toit et d'un espace végétalisé avec une vue magnifique sur la Méditerranée
Disponible 3ème trimestre 2025
Prix : 1 355 000 euros Honoraires à la charge du vendeur / (lot 1705-1706)
DPE non requis - Performance énergétique A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378570. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Appartement

Ref. 385893SANM

 VENCE (06140)

Je vous propose cet appartement spacieux de 119 m², idéalement situé en position dominante. Profitez d'une magnifique terrasse et d'un jardin de 120 m², ainsi qu'un vaste séjour/cuisine lumineux de 40 m². Chaque chambre est agrémentée de sa propre salle de bains pour un confort optimal. Cet appartement neuf bénéficie de frais de notaire réduits. Nichée dans une résidence intimiste composée uniquement de 4 logements aux prestations de standing, cette résidence se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Vence (L'ARA). Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Stationnement en sus au tarif de 25 000 euros
Copropriété - DPE Non requis
PRIX : 892000 euros honoraires charges vendeur
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Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Appartement

Ref. 386811SANM

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Je vous propose ce deux pièces de 43 m² dans une résidence de standing sur la commune de Villeneuve-Loubet, à mi-chemin entre Nice et Cannes. La résidence propose un nouveau style de vie entre mer et nature où tout est accessible à pied (plage, commerces, supermarché, salle de sport, restaurants et gare SNCF dans un rayon de 500 m). Cet appartement dispose d'une belle terrasse de 15 m² exposée sud. Il respecte les dernières normes de confort (frais réduits) possibilité parking en sus. Disponible fin 2026.
Prix : 300000 euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE non requis - Performance énergétique RT2020
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Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Terrain

Ref. 374399MVOSI

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Terrain constructible et viabilisé d'une surface de 1028 m² orienté Est.
Ce bien vous est présenté au prix de 590 000 euros. Honoraires : 5.50 % TTC inclus charge acquéreur (559 242 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .

Appartement

Ref. 380780MVOSI

 CANNES (06400)

A 5 minutes du centre-ville et proche de toutes commodités, au sein d'un parc arboré et sécurisé, ce ravissant appartement climatisé 4 pièces traversant de 92,56 m² Loi Carrez saura vous séduire par sa luminosité et la qualité de distribution de ses pièces. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, des toilettes avec lave-mains pour les invités, d'un séjour de 39 m² agrémenté d'un bureau, ceci s'éclipsant aisément derrière un placard sur mesure, d'une cuisine ouverte dînatoire hautement équipée et d'une chambre de Maître avec placard avec sa salle de bains en suite, ces pièces ouvrant sur une terrasse de 18 m² exposée Sud/Est jouissant d'une vue dégagée sur un luxuriant jardin d'oliviers, d'une chambre avec salle de douche en suite et d'une troisième chambre donnant sur un balcon. Un garage en sous-sol, un emplacement de parking privatif et une cave viennent compléter ce bien rare. Soyez les bienvenus, contactez-moi et planifions sa visite, vous serez instantanément surpris par sa beauté et la sérénité des lieux ! Ce bien vous est présenté au prix de 495 000 euros. Honoraires : 5.50 % TTC inclus charge acquéreur (469 194 euros hors honoraires). DPE : D indice 202 - GES : D indice 40. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570 euros et 2180 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 4080 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406095MVOSI

 CANNES (06400)

A quelques pas des plages de sable blanc du Palm Beach et à proximité immédiate des commerces essentiels, au sein d'une copropriété intimiste et au calme absolu, découvrez ce splendide appartement 3 pièces de 84,65 m² Loi Carrez sis au premier et dernier étage d'une authentique bâtisse provençale des années 1920. Bénéficiant d'une triple exposition, dès l'entrée vous serez séduits par la lumière naturelle omniprésente, ses volumes harmonieux et son charme intemporel. Il dispose d'une entrée, un séjour de 40 m² avec cuisine dînatoire ouverte, prolongée par une terrasse sans vis-à-vis orientée plein Sud, idéale pour vos moments de détente. Coté nuit, de deux chambres dont une ouvrant sur une agréable terrasse, une salle de bains complète et un spacieux bureau. Le charme de l'ancien est préservé avec un parquet d'origine au sol, agrémenté du confort moderne, soit la climatisation réversible et des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire sur environ 60 m². Un stationnement couvert privatif et une cave viennent enrichir ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour planifier une visite, vous serez instantanément conquis par la sérénité des lieux ! Ce bien vous est présenté au prix de 539 000 euros. Honoraires : 5.50 % TTC inclus charge acquéreur (510 900 euros hors honoraires). DPE : D indice 173 - GES : D indice 31. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 693 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. 406095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405117MVOSI

 MOUGINS (06250)

Idéalement situé à proximité du Golf de Mougins et de la réputée Mougins School, au coeur d'un domaine arboré, sécurisé et au calme absolu, ce ravissant appartement climatisé 3 pièces de 75,60 m² Loi Carrez vous séduira pour son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour/salle à manger de 32 m² avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, deux chambres avec placards, d'une élégante salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et des toilettes séparées. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur une confortable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 125 m², Une place de parking en sous-sol et une cave viennent enrichir ce bien rare. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite, vous tomberez sous le charme dès les premiers instants ! Ce bien vous est présenté au prix de 470 000 euros. Honoraires : 5.50 % TTC inclus charge acquéreur (445 498 euros hors honoraires). DPE : C indice 111 - GES : A indice 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 849 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. 405117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2940 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .
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Appartement

Ref. 409251MVOSI

 CANNES (06400)

Au sein d'une résidence sécurisée située à quelques mètres des plages de la Croisette et du Moure Rouge, ce ravissant appartement climatisé 3 pièces traversant de 66,26 m² Loi Carrez saura vous séduire par ses multiples agréments et la distribution de ses pièces. Il est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 8 m² jouissant d'une vue mer latérale, de 2 chambres avec placards, une salle de douche à l'italienne, une buanderie et des toilettes séparées avec lave-mains. L'appartement a été récemment agrémenté de nouvelles portes-fenêtres à haute performance énergétique. Un garage en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur et une cave viennent compléter le confort de ce bien rare. Ce bien vous est présenté au prix de 580 000 euros. Honoraires : 5.50 % TTC inclus charge acquéreur (549 763 euros hors honoraires). DPE : C indice 110 - GES : C indice 11. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 409251: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 3300 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402024FDUR

 EZE (06360)

Plus de photos ou visite virtuelle : Se rendre sur www. fabien-durand. fr
Pour organiser une visite :
Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
fa.durand@proprietes-privees. com
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Description sommaire :
Localisation d'exception pour cet ensemble immobilier situé à Èze, à seulement 6 km de Monaco et 12 km de Nice. Vous profiterez d'une vue mer panoramique imprenable, dans un environnement calme, sécurisé et sans vis-à-vis.
Cadre paisible, copropriété intimiste
Proche Monaco, transports et commodités
Idéal pour résidence principale avec rendement locatif ou pied-à-terre avec studio/bureau/atelier
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Caractéristiques principales :
Type : Appartement T4 + Studio indépendant
Surface totale : 146 m² (Loi Carrez : 119 m² + studio de 27 m²)
Étage : Rez-de-jardin, plain-pied
Exposition : Sud-Est
Année de construction : 1985
Chambres : 3 + 1 (studio)
Salle de bain / Salle d'eau : 1 bain + 2 douches
WC : 1 indépendant
Extérieur : Balcon, grande terrasse avec barbecue + terrasse de 115 m² pour le studio
Stationnement : 2 parkings privatifs
Copropriété : 11 lots dont 5 d'habitations, syndic bénévole
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Répartition des surfaces :
Appartement principal (lot 1 : 119 m²)
Séjour avec cheminée : 38 m²
Cuisine indépendante : 19 m²
Chambres : 3 + dressing
Salle de bain
Salle d'eau indépendante
WC séparé
Terrasse + balcon avec barbecue en pierre
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Studio indépendant (lot 2 : 27 m² à rénover)
2 pièces + salle d'eau
Terrasse privative de 115 m² (à aménager)
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Équipements et installations :
Chauffage : Convecteurs électriques + cheminée avec insert
Fenêtres : Double vitrage ? huisseries chêne massif
Connexion internet : Fibre + bonne couverture mobile (4G/5G, SFR et Orange)
Structure : Dalle béton
Assainissement : Conforme pour le lot 1, raccordement à prévoir pour le lot 2
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Accessibilité et confort :
Accès de plain-pied (Idéal PMR)
Sans ascenseur
2 parkings extérieurs privatifs
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Diagnostics et performances énergétiques :
DPE lot 1 : Classe F : (385 Kwh/m²/an)
GES lot 1 : Classe C : (12kg CO2/m²/an)
(consommation estimée : entre 2 740 euros et 3 740 euros/an)
DPE lot 2 : Classe G : (432 Kwh/m²/an)
GES lot2 : Classe C : (14kg CO2/m²/an)
(consommation estimée : entre 700 euros et 980 euros/an)
Amiante : Absence
Termites : Absence
Électricité (lot 1et2) : Anomalies à corriger
Travaux de rafraîchissement à prévoir
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Copropriété, charges et fiscalité :
Nombre de lots : 11
Syndic bénévole : Charges faibles
Taxe foncière (lots 1 et 2) : 3 900 euros
Quote-part : 221/1000 pour le lot 1, 90/1000 pour le lot 2
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Potentiel et investissement :
Parfait pour vivre + louer (studio indépendant)
Vue mer exceptionnelle, volumes généreux
Rénovation = fort potentiel de valorisation
Proximité immédiate de Monaco, idéal pour frontaliers, bureaux ou locations saisonnières
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Prix : 1 150 000 euros FAI
Mandat n° : 402024
Honoraires : Charge vendeur
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Mentions légales :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN n° 842705758, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU ? SIRET : 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre : 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G
Assurance RCP : MMA Entreprise n° de police 120.137.405
______________________________________
Copropriété de 11 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .