Achat immobilier - Alpes-Maritimes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Alpes-Maritimes - Page 7

Terrain

Ref. 403515LAUD

 LEVENS (06670)

LEVENS - Terrain arboré d'environ 9500m² situé à 20 minutes de Nice et frontalier avec le parc du Férion.

Magnifique panorama, plein sud.
Idéal élevage, permaculture, loisirs.

Pas d'eau, pas d'électricité.

PRIX : 35000euros (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Local commercial

Ref. 380378B-DGHA

 NICE (06000)

SOFIE vous propose le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé sur une artère passante à proximité directe d universités et centres administratifs.
Cet établissement de 90 m² possède également une réserve .
Ce fichier est entièrement équipé : 2 extractions plus une 3 eme en cours d'autorisation aux normes 2025, chambre positive, congélateurs, frigo, plancha, étagères, WC aux normes handicapés , climatisation, vidéo surveillance
L'activité se fait sur place, à emporter et à la livraison.
Le Chiffre d'affaires dépasse les 600.000 euros.
Bail 3,6,9 , loyer est de 1.980 euros/mois.
La taxe foncière est de 190 euros/mois.

Prix 198 000 euros, honoraires d'agence en charge vendeur.

Sofie gharbi agissant sous le statut de portage salarial, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 380378 au 0609609035 ou dh.gharbi@proprietes-privees.com

Sophie GHARBI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 390089CDEF

 VALLAURIS (06220)

VALLAURIS 06220 Denormandie et DEFICIT FONCIER
Corinne DEFRANCE vous propose ce T2 au coeur du village de VALLAURIS , rénovation de qualité, parfaitement situé entre Cannes et Antibes.
Vallauris Golf Juan conjugue le charme du village provençal et de la station balnéaire.
Grace à la réduction d'impôts et le déficit foncier, vous pouvez réduire durablement vos impôts tout en investissant dans un village chargé d'histoire , sur la cote d'Azur , capitale de la céramique d'Art où vécu Picasso et Jean Marais.
Corinne DEFRANCE vous propose un T2 au centre du village , proche des commerces et des écoles.
Balcon ou terrasse pour chaque appartement.
Petite copropriété de 10 appartements.
Parking.
La proximité de Sofia Antipolis apporte, à cette région, un dynamisme économique , rassurant pour l'investisseur.
Prix: 252 500 euros FAI commission à la charge vendeur.
Nombre de lots: 10
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Appartement

Ref. 399445ODEM

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Un Havre de lumière et de calme : Venez découvrir ce superbe 2 pièces d'environ 40 m² ( 38 m² loi Carrez) + sa belle terrasse ensoleillée de 10 m² avec cette magnifique vue Mer et Estérel plein Sud ! Belle pièce de séjour avec cuisine ouverte parfaitement équipée et agencée, chambre avec placards, salle de douche et wc séparé. Les prestations intérieures sont récentes et en bel état. Une grande cave et un parking extérieur privatif complètent ce bel ensemble. Ce bien est situé dans le domaine de prestige du Grand Duc, gardienné avec piscine et club house . Ce bien est un véritable coup de coeur. A visiter rapidement.
Merci de me contacter directement par téléphone au 06 98 86 24 87 pour une prise en charge rapide de votre demande ou par mail : o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 260 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 399445 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 170 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Appartement

Ref. 394262ODEM

 CANNES LA BOCCA (06150)

Nouveauté sur le marché et proposé en Exclusivité : Cet appartement de 105 m² habitables Loi Carrez est unique ; vous apprécierez ses caractéristiques rarissimes : Dernier étage , vue Mer, son séjour de 35 m² et sa terrasse de 18 m² ensoleillée ( Sud-Est ); ses trois chambres et 2 dressing. Secteur recherché de Cannes la Bocca tout en étant situé au coeur de la ville et au calme; proche de tout à pieds: commerces et plages ( secteur de l'avenue de la Roubine ). L'appartement est configuré tel une maison en duplex avec une chambre au même niveau que le séjour et deux autres chambres à l'étage avec dressing. Une salle de bains + une salle de douche. L'ensemble est en parfait état intérieur et vendu avec un garage en sous-sol. A visiter très rapidement,
opportunité unique ! Merci de me contacter directement par téléphone au 06 98 86 24 87 pour une prise en charge rapide de votre demande ou par mail : o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 498 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 394262 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 2250 euros.
Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Local commercial

Ref. 406984B-PKI

 ROQUEFORT-LES-PINS (06330)

Pierre KIEGER vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant de 250 m², placé en bordure d un axe de circulation très important, avec un retrait terrasse par rapport au bord de route, qui lui apporte un agréable calme et au milieu d'un centre de commerces diversifiés qui attire une nombreuse clientèle. Très belle visibilité. Parking réservés et stationnement gratuit et garantie. Cette institution depuis 12 ans, peut accueillir 150 couverts, Il possède des terrasses extérieures privées dont certaines couvertes. Il est aux normes, WC, cuisine extraction, chambres froides. spacieuses réserves. Un sous-sol de 80 m2 avec accès direct sur l'extérieur, pour chargement/déchargement camion avec stationnements sécurisés et borne de recharge électrique. Ce professionnel a su depuis 12 ans fidéliser une clientèle par son accueil et par la qualité de sa cuisine. Ouvert uniquement le midi, en restauration et toute la journée, du petit déjeuner à 20h. Important CA en limonade. Des employés, depuis de nombreuses années, pourraient apporter leur savoir faire et leurs expériences, sans pour autant avoir l'obligation de reprendre les contrats. Actuellement en licence 3. Possibilité de licence 4. Un bail tout commerce de 9 ans, jusqu en 2030, avec un loyer de 4600 euros HC mensuel. Charges de 100 euros. Le propriétaire des murs est l'exploitant. Éventuelle négociation possible.
Le prix, justifié par les résultats est de 557.400 euros, FAI. Honoraires à la charge du vendeur..
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes..N° mandat 406984.

Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 406984 PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 386046B-PKI

 NICE (06000)

En Exclusivité, et Coup de Coeur, Pierre KIEGER vous propose ce Restaurant idéalement situé à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, dans un environnement dynamique. Potentiel de développement important.
Entièrement rénové, cette enseigne de 50 m² dispose
- d'une salle de 22 couverts, avec façade escamotable.
- d'une terrasse semi couverte de 16 places,
Possibilité, le soir d étendre la terrasse.
-d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle avec extraction
- de toilettes refaites à neuf..
Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude assurés par le collectif est particulièrement économique.
Aujourd'hui, ouvert que le soir, du mercredi au samedi. cet établissement est exploité par le couple plus un employé.
Le Chiffre d'affaires moyen mensuel, déclaré est de 25.000 euros, avec un très bon référencement sur les réseaux et plateformes, recommandé par les grands hôtels, notamment, Le Plazza, Palais de la Méditerranée...
La clientèle est majoritairement composée par des touristes étrangers qui réservent leur table.
Des réservations sont enregistrées jusqu'à fin Mars. L'ambiance cosy et intimiste avec l emplacement calme, à proximité de la promenade et de la piétonne, plait particulièrement à la clientèle.
Bail de 9 années en cours, jusqu'en 2030, un loyer de 990 euros mensuel hors charges.
Le prix de vente du fonds de commerce est de 165.300 euros FAI. ,Honoraires à la charge du vendeur..
La santé est la raison de la vente.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 386046
Pierre KIEGER Agent Commercial . 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 386046 PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 387427B-PKI

 ANTIBES (06600)

Pierre KIEGER vous propose un restaurant traditionnel et Italien de 40 m2 en plein centre du vieil Antibes, à proximité immédiate du très touristique marché provençale.
Cet établissement dispose d'une salle de 20 couverts, d'une cuisine avec extraction en toiture, de matériel récent, four à 12 pizzas récent, Climatisation réversible.
Toilettes non PMR avec dérogation préfectorale.
Actuellement, une terrasse de 40 places permanente en été, le reste de l'année, uniquement le week-end,.
La ville d'Antibes à voté le projet de rendre totalement et définitivement piéton, la vieille ville.
La terrasse deviendra permanente, couverte et fermée dans très peu de temps.
Le restaurant créé il y a 15 ans, est tenu par le couple créateur, assisté par un employé et des saisonniers.
Actuellement, cet établissement sert jusqu'à 160 couverts par jour avec une clientèle majoritairement touristique.
Le Chiffre d'affaires est en hausse constante et augmentera fortement avec la piétonisation du secteur et la terrasse permanente.
Chiffre d'affaires 2024, de 350.000 euros à fin octobre.
- Un bail neuf 3/6/9 ans sera rédigé avec un loyer de 1.500 euros mensuel.
- Possibilité de louer une cave de stockage à proximité.
Le prix de vente de ce fonds de commerce et de 336.000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur..
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes..N° mandat 387427.
Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 387427-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 387428B-PKI

 ANTIBES (06600)

Pierre KIEGER vous propose un restaurant de 90 m² dans un rue piétonne et typique du vieil Antibes.
Ce restaurant est une institution de plus de 40 ans.
Son emplacement, avec une façade de 10 mètres, Face au marché provençal est très prisé par les touristes.
Sa décoration typique, chaleureuse et intimiste augmente son intérêt. La salle climatisée de 70 m² peut recevoir 40 couverts confortables et la terrasse, 10 couverts.
La grande cuisine de 20 m², à l'étage, est équipée avec une extraction en toiture, diamètre 350, d'un piano 6 feux et de tous le matériel professionnel nécessaire, aux normes et récents..
Ce restaurant, tenu par un couple depuis 2009, sans aucun employé, as su fidéliser, également une clientèle locale par sa cuisine et son accueil.
- Fermé samedi midi, dimanche et lundi et 4 semaines de congés annuels.
Un Chiffre d'affaires de 210.000 euros HT, constant déclaré.
Un bail de 9 ans jusqu'en 2029 avec un loyer HT de 2.100 euros charges comprises.

Le prix de vente est de 165.300 euros, Honoraires à la charge du vendeur..

N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes..N° mandat 387428

Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 387428-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 381672B-PKI

 NICE (06300)

Pierre KIEGER vous propose un Fonds de Commerce de Restauration Rapide sous franchise, de 65 m², idéalement situé sur un important Boulevard du centre de Nice.
Proche de la mer et du vieux Nice, Face à la coulée verte et devant un arrêt du tram.
A l'entrée du vieux Nice, cet emplacement N° 1 bénéficie d'une très forte visibilité et d'un important flux piéton toute l'année.
Une clientèle Niçoise et touristique sont pratiquement obligées de passer devant cette belle vitrine.
Le local de 65 m² est entièrement équipé pour son activité, avec une salle de 15 couverts en salle et une terrasse couverte de 25 places.
Il est équipé, également d'une climatisation centralisée.
Aucune obligation de reprendre la franchise.
Les horaires d'ouverture sont 9h30 / 22h.
Une déspécialisation est possible sans nuisance.
Pas d'extraction.
Les propriétaires possèdent plusieurs établissements, et pour le départ à la retraite d'un associé, ils souhaitent céder un restaurant.
Le bail de 9 ans cours jusqu'en Avril 2029 avec un loyer de 3.500 euros charges comprises.
La TF annuelle est 1800 euros.
Le Chiffre d'affaires N-1 est de 520.000 euros avec un EBE corrigé de 23 %.

Le prix de vente de ce fonds de commerce est de 292.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur..

N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 381672
Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 381672-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 390800B-PKI

 NICE (06000)

Pierre KIEGER vous propose en Exclusivité, ce restaurant rapide snack de 120 m², enseigne franchisée très réputée, sans obligation de conserver cette enseigne.
Son emplacement sur la piétonne, à quelques mètres de Jean Médecin, profite d'un énorme passage toute l'année, locaux et touristes.
La salle intérieure permet 40 couverts assis et une terrasse orienté sud de 40 places, également, pouvant être augmenté à 60/70 après accord mairie.
Les équipements sont récents, extraction possible, le vendeur en fait son affaire, et le local bénéficie de deux chambres froides de 5 m², positive et négative, d'un bureau, d'un vestiaire et de grandes réserves. Le WC est aux normes PMR. Climatisation centralisée et surveillance vidéo. Ce commerce fonctionne avec quatre CDI et le propriétaire.
Un bail de 9 années et un loyer de 2.500 euros toutes charges comprises, terrasse comprise.
La cause de la vente est le double emploi.
D'autres établissements requièrent la présence du propriétaire et il ne peut pas développer le réel potentiel de ce restaurant.
Les CA sont de l'ordre de 500 K euros et en augmentation.
Cet outil de travail est vraiment une opportunité rare à saisir.
Le prix est de 165.300 euros FAI, Honoraires à la charge du vendeur..
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 390800
Pierre KIEGER, Agent Commercial : 06.09.67.65.59.
Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 390800-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 394340B-PKI

 ANTIBES (06600)

Pierre KIEGER, vous propose, sur un emplacement N°1, un restaurant traditionnel de 45 m², en plein centre touristique de Juan le Pins.
A 100 m de la plage. Crée depuis 10 ans, ce restaurant bénéficie du meilleur référencement sur les réseaux sociaux et dans les nombreux hôtels luxe voisins.
Une importante et prestigieuse résidence de luxe est en cours d'achèvement à proximité.
Elle apportera une clientèle gourmande de ce type de cuisine. Une salle intérieure de 20 couverts confortables et une terrasse fermée de 12 places extensible à 24 en période estivale. La salle possède un équipement de sonorisation, vidéo projection, climatisation réversible...
La cuisine professionnelle est très fortement équipée avec gaz et triphasé.
Une extraction en toiture, diamètre 400 avec hotte de 4 m. Ce restaurant est actuellement ouvert 7 mois par an, 6 jours sur 7, uniquement le soir. Il est tenu par un couple cuisinier, accompagnés de 2 saisonniers en CDD.
Le Chiffre d'affaires 2024 déclaré est de 300.000 euros, avec un ticket moyen de 70 euros/p.
Ce restaurant fonctionne sur réservation. Un important fichier clients, régulier, locaux et touristes est disponible. Aucun contrat n'est à reprendre. Une place de parking et un box de 20 m2 pour stockage est disponible en plus du loyer.
Le loyer est de 1800 euros mensuelle HT, assujetti à la TVA, pas de charges de copro, et une TF. inférieure à 700 euros.
Un bail Restauration de 9 ans, jusqu'en Octobre 2032.
Le prix de vente est de 214.900 euros , Honoraires à la charge du vendeur..
Contactez moi pour informations et visite. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 394340
Pierre KIEGER, Agent Commercial : 06.09.67.65.59.
Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 394340-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 395273B-PKI

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Pierre KIEGER, vous propose ce restaurant de 45 m² de 15 couverts en salle disposant d'une grande terrasse couverte et protégée de 30/40 couverts, très ensoleillée.
Façade de 8 mètres. Face à l'hippodrome.
Un emplacement particulièrement favorable avec ces Manifestations permanentes.
Un axe de circulation important avec une excellente visibilité dans un voisinage commerçant.
Cuisine équipée, gaz et électricité avec extraction en toiture, comptoir bar, bière pression, machine à café , caisse électronique propriété du FdC.
Une cave de 15 m² accessible par un escalier intérieur.
Rideau métallique de fermeture. Ouvert le midi et soir avec coupure et deux jours de fermeture hebdomadaire.
Ce cuisinier, depuis près de 10 ans, a su fidéliser une clientèle locale en travaillant seul et son épouse pour le service.
Un important potentiel de croissance se dégage de cette établissement.
Le bail commercial de 9 ans sera renouvelé en 01/2026.
Le loyer HC est de 1600 euros, assujetti à la TVA, et les charges comprenant, le chauffage, la taxe foncière et les charges de copro ne dépassent pas 200 euros mensuelle.
La vente est justifiée par l'acquisition d'un autre restaurant dans une autre région.
Le prix de vente est de 104.700 euros, Honoraires à la charge du vendeur..
Pierre KIEGER Agent commercial , Appelez moi pour informations et visites au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes..N° mandat 395273.
Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 395273-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 395822B-PKI

 NICE (06000)

Pierre KIEGER vous propose un restaurant chic et gastronomique, idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or de Nice.
Crée en 2012, cet établissement de réputation solide est référencé dans les guides gastronomiques les plus prestigieux.
D'une surface de 72 m², le restaurant dispose de 30 couverts en salle et 20 places en terrasse extérieure.
Il bénéficie d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée, d'une extraction en toiture (diam 400), ainsi que de caves en sous sol équipées de cave à vin.
Les toilettes PMR sont conformes aux normes en vigueur.
Un autre local attenant de 72 m², également, très récemment acquis, offre une opportunité d'agrandissement rare.
Il permet soit d'étendre la salle soit de créer des espaces privatifs pour déjeuners d'affaires, très demandés à Nice et pratiquement inexistants. Ou tout autres projets.
Ce module supplémentaire peut également accueillir une terrasse extérieure de 20 couverts supplémentaires, Ce qui porte la surface intérieur total à 144 m².
*Conditions du Bail:
- deux baux commerciaux de 9 ans en cours jusqu'en 2030 et 2034.
-Loyer total : 2300 euros HT/HC/mois.
*Chiffres et Exploitation :
-Équipe en place : 6 personnes ( 1 chef, 2 cuisiniers, 3 serveurs, à fort ancienneté)
-Chiffre d'affaire 2024 : supérieur à 1 million d'euros.
Un emplacement rare, une clientèle fidèle, une forte réputation et un fort potentiel de développement pour un chef talentueux souhaitant reprendre un établissement clé en main.
Des accords bancaires sont déjà en place pour aider à financer le repreneur.

Prix de vente du fonds de commerce :
750.400 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur...

N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 395822
Pierre KIEGER Agent Commercial ? 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 395822-PKIB-PKI
Non soumis au DPE.

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Local commercial

Ref. 397311B-PKI

 JUAN LES PINS (06160)

Pierre KIEGER vous propose ce restaurant idéalement situé en zone piétonne, en plein centre ville et centre touristique de Juan les Pins.
Cet établissement, crée et tenu depuis près de 40 ans, bénéficie d'une excellente réputation et visibilité et d'un emplacement privilégié spécialement dédié à la restauration.
Caractéristiques du restaurant:
- Surface 75 m2
-Capacité: 40 couverts en salle,
- 40 places en terrasse.
- Terrasse: fermé, couverte, mobile.
Cuisine: entièrement équipée, extraction en toiture (diam. 300), gaz et électricité triphasé 35 Kw.
- Licence 3 incluse dans la cession
- Équipements : climatisation, caisse ordinateur, réserve, bureau.
- Exploitation : ouvert 6/7 de Avril à fin octobre, uniquement le soir. avec fermeture le dimanche
- Personnel en saison : 3 personnes en cuisine, 3 personnes en salle. Compris l'exploitant. Pas de personnel à reprendre.
- Ticket moyen : 43 euros en 2024.
- Type de cession : cession de parts sociales.
En plus du restaurant, un box de 17 m2 en pleine propriété, situé à proximité, est inclus. Il est équipé d'un compteur électrique individuel. Valeur actuelle 40.000 euros.
Un bail de 9 années, jusqu'en 2032 et un loyer de 3200 euros mensuel, charges comprises.

Le prix de cession est de 440.800 euros . Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité rare ! Ne manquez pas cette occasion d'exploiter un restaurant clé en main dans un emplacement exceptionnel. D'autant que, si vous connaissez Juan les Pins, ce centre est en pleine amélioration et avec la livraison prochaine d importantes résidences de luxe à proximité immédiate.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 397311
Pierre KIEGER Agent Commercial ? 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 397311-PKIB-PKI
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Local commercial

Ref. 398072B-PKI

 CANNES (06400)

Pierre KIEGER vous propose, en exclusivité, un magnifique restaurant dans le quartier prisé de la banane, un joli emplacement, entouré de nombreux restaurants qui attirent un clientèle importante.
Cet établissement dispose d'une belle façade de 4 m de large et d'une belle hauteur de 5 m.
La salle spacieuse et moderne, a une hauteur sous plafond de 4 mètres et une surface de 50 m², pouvant accueillir facilement 35 couverts.
Le comptoir en marbre est bien équipé, de percolateur, machine à glaçons, frigo et une caisse électronique. L'équipement de la salle est de très bonne qualité et en excellente état.
De plus cette salle est climatisée et joliment décorée.
Une terrasse extérieure, située en face de la façade, sur la partie stationnement, peut accueillir 20 couverts supplémentaires. Le stationnement est aisé grâce à des parkings publics à proximité, garantissant un accès facile.
La cuisine, en sous sol, fait 35 m2 et est dotée de matériel professionnel récent, avec extraction en toiture.
On y accède par un escalier et un ascenseur privatif, et un monte plats permet de faire remonter directement les plats en salle. la cuisine est entièrement électrique et climatisée.
Actuellement, le personnel de compose de 2 personnes en cuisine et deux en salle, mais aucun personnel ni contrat ne sera à reprendre.
Le bail commercial de 9 années a été signé le 01/07/2023, valable jusqu'au 30/06/2032.
Le loyer est de 2.600 euros, HT, charges et taxes foncières comprises, assujetti à la TVA.
Le restaurant est ouvert de 11/15h et 18/22h, fermé le dimanche, le lundi soir et le samedi soir.
L'exploitant vend cet établissement, récemment acquis pour des raisons de santé. Vente URGENTE.
Ne manquez pas cette opportunité....!
Le prix de vente est de 132.300 euros, honoraires à la charge du vendeur..
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RCS 349972737 Cannes..N° mandat 398072.
Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC :
Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 398072-PKIB-PKI
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Local commercial

Ref. 402567B-PKI

 JUAN LES PINS (06160)

Pierre KIEGER, vous propose ce très joli Institut de beauté, Spa, Esthétique, parfumerie à Antibes, Juan les Pins.
A deux pas des plages et de la gare SNCF et dans un quartier très bourgeois et touristique.
Ce commerce crée il y a 16 ans, est tenu par le propriétaire actuel depuis 7 ans.
Sa surface totale de 66 m² dispose d'une grande façade de plus de 8 mètres, vitrée, très moderne et très visible.
Ce commerce est composé de plusieurs cabines spacieuses, d'épilation, de soins du visage et du corps, d'un Hammam de 3/4 personnes, de grandes douches carrelées, très esthétiques, d'une buanderie équipée de lave linge et sèche linge, d'un vestiaire et d'un grand stockage. Un bar à ongles à deux postes le complète.
Un très joli comptoir de réception ainsi qu'une grande vitrine pour produits esthétiques et parfums sont à disposition. Ce local est très joliment décoré et en excellent état, aucun travaux ne serait à prévoir. Il est, également équipé d'une climatisation individuelle et le chauffage central est collectif . Depuis 7 années, cet exploitant à su créer un important fichier de clients et clientes réguliers et fidèles.
Le bail commercial de 9 ans a été renouvelé le 1er décembre 2024 et donc il ira jusqu'au 30 novembre 2033.
Le loyer actuel, raisonnable, est de 1.150 euros mensuel, hors charges. Il n'est pas assujetti à la TVA et les charges sont très faibles. La taxe foncière n'est pas à la charge du locataire. Et seulement un mois de garantie est demandé au bail.
Le prix de cet établissement de belle qualité est de 88.100 euros FAI, Frais d'agence à la charge du vendeur...

N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 402567
Pierre KIEGER Agent Commercial ? 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 402567-PKIB-PKI
Non soumis au DPE.

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Local commercial

Ref. 402569B-PKI

 CANNES (06400)

En exclusivité, Pierre KIEGER, vous propose un fonds de commerce, traiteur, épicerie fine, charcuterie, boucherie, avec un très forte visibilité et très réputé dans le département des Alpes-Maritimes et au coeur d'un village très touristique.
L'environnement commercial, non concurrentiel, offre à la clientèle tous les services que l'on espère trouver dans un seul endroit. L'environnement urbain est constitué des résidences aisées et de luxe, aussi bien de locaux que de résidences secondaires.
Le local de 150 mètres carrés est constitué d'un espace de vente d'environ 80 mètres carrés, parfaitement adapté à sa fonction, et, en partie inférieure, avec accès extérieur direct pour livraison, de cuisines, laboratoire, extraction en toiture, de deux chambres froides, dont une de 15 mètres carrés, de vestiaires, de bureau, de toilettes et douches pour le personnel et surface de stockage . Le stationnement immédiat est nombreux et gratuit. Cette institution a été créée en 1994 et tenue depuis par le même propriétaire qui a su développé cette affaire, jusqu'à en faire un établissement de grande réputation dans le département.
Un service de livraison est largement sollicité par la clientèle aisée. Le bailleur est également le propriétaire du fonds de commerce. Un bail neuf sera rédigé avec le repreneur en collaboration avec lui. Le loyer sera de 4.500 euros hors charge, augmenté de la faible taxe foncière annuelle. Pas de contrat ni personnel à forte ancienneté, à reprendre. Suivant les besoins du repreneur.
Le prix de vente de ce fonds de commerce est de 1.307.800 euros, Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Le prix de vente est en cohérence avec le CA en constante augmentation. Cet établissement conviendrait, particulièrement, pour compléter sa notoriété, à un grand nom de l'épicerie fine.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 402569
Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 .
Référence annonce : 402569-PKIB-PKI
Non soumis au DPE.

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 402608B-PKI

 OPIO (06650)

En exclusivité, Pierre KIEGER, vous propose un fonds de commerce, traiteur, épicerie fine, charcuterie, boucherie, très réputé dans le département des Alpes-Maritimes et à proximité d'une commune très touristique.
Le local d'une surface de 60 m² dispose d'un espace de vente de 25 m², d'un laboratoire, stockage, chambre froide , commodités. L'environnement commercial, non concurrentiel, offre à la clientèle tous les services que l'on espère trouver dans un seul endroit. L'environnement est constitué de résidences aisées et de luxe, aussi bien de locaux que de résidences secondaires
Cette institution créée depuis plus de 30 ans et tenue depuis par le même propriétaire qui a su développer cette affaire, jusqu'à en faire un établissement de grande réputation dans le département.
Un service de livraison est largement sollicité par la clientèle aisée.
Le bailleur est également le propriétaire du fonds de commerce. Un bail sera rédigé avec le repreneur au loyer de 2.200 euros hors charge, augmenté de la faible taxe foncière annuelle.
Pas de contrat ni personnel, à forte ancienneté, à reprendre.
Suivant les besoins du repreneur.
Le prix de vente de ce fonds de commerce est de 308.500 euros, FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Le prix de vente est en cohérence avec le Chiffre d'affaires en constante augmentation.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 402608
Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 .
Référence annonce : 402608-PKIB-PKI
Non soumis au DPE.

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 402568B-PKI

 VALBONNE (06560)

En exclusivité, Pierre KIEGER, vous propose 2 fonds de commerce, traiteur, épicerie fine, charcuterie, boucherie, avec un très forte visibilité et très réputé dans le département des Alpes-Maritimes et au coeur de villages très touristique proches.
L'environnement commercial, non concurrentiel, offre à la clientèle tous les services que l'on espère trouver dans un seul endroit. L'environnement urbain est constitué des résidences aisées et de luxe, aussi bien de locaux que de résidences secondaires. Les locaux de 210 mètres carrés au total est constitué, pour le premier local, de 150 m2 avec d'un espace de vente d'environ 80 mètres carrés, parfaitement adapté à sa fonction, et, en partie inférieure, avec accès extérieur direct pour livraison, de cuisines, laboratoire, extraction en toiture, de deux chambres froides, dont une de 15 mètres carrés, de vestiaires, de bureau, de toilettes et douches pour le personnel et surface de stockage . Le stationnement immédiat est nombreux et gratuit.
Pour le second local, d'une surface de 60 m² avec un espace de vente de 25 m².
Un laboratoire, stockage, chambre froide , commodités, complète cet établissement.
Stationnement tout aussi aisé. Cette institution a été créée en 1994 et tenue depuis par le même propriétaire qui a su développé cette affaire, jusqu'à en faire un établissement de grande réputation dans le département. Un service de livraison est largement sollicité par la clientèle aisée. Le bailleur est également le propriétaire des fonds de commerce.
Un bail sera rédigé avec le repreneur avec un loyer sera de 6.700 euros hors charge, pour les deux, augmenté des faibles taxe foncière annuelle. Pas de contrat ni personnel à forte ancienneté, à reprendre. Suivant les besoins du repreneur.
Le prix de vente de ce fonds de commerce est de 1.608.000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Le prix de vente est en cohérence avec le CA en constante augmentation. Cet établissement conviendrait, particulièrement, pour compléter sa notoriété, à un grand nom de l'épicerie fine.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 402568
Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 .
Référence annonce : 402568-PKIB-PKI
Non soumis au DPE.

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .