Achat immobilier - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 208

Maison

Ref. 383478HET

 SAINT-AMBROIX (18290)

Nouveauté

Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent ce bien situé à Saint-Ambroix de 133 m² qui offre à l'intérieur 5 pièces (dont 3 chambres).

Photos du bien avec aménagement et re décoration sur demande (home staging)

Le bien se compose au RDC d'une véranda, un salon séjour, une cuisine aménagée équipée, deux chambres , une salle d'eau et des WC.
A l'étage, on y trouve un grand palier, une chambre et une autre pièce qui n'est pas chauffé (à finir de rénover), une salle de bain et des WC.

L'habitation repose sur un terrain de 427 m² clos et arboré, une terrasse sans vis à vis, un garage ainsi que deux cabanons

A venir découvrir vite et absolument.
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Menuiserie --> PVC Double vitrage
Chauffage --> fuel; présence d'une cheminée qui pourrait être fonctionnelle en faisant le tubage
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DPE : 205 kWh/m²/an (Note D)
GES : 49 KgCO2/m²/an (Note D)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 3155 euros et 4269 euros
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Prix : 97 000 euros FAI Honoraires à charge du vendeur - Mandat 383478
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 383478HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380884HET

 PRUNIERS (36120)

Nouveauté en exclusivité:

Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent une très belle maison sur la commune de Pruniers (36). La surface habitable de la maison est de 134 m² et répartie sur 2 niveaux. Elle est composée au sous-sol d'un grand garage de 90m² et d'une cave de 30 m². Au rez-de-chaussée : un salon séjour de 34 m² , une cuisine de 11 m² aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que double vasque , puis 2 chambres de 10 m² . A l'étage : Un grand pallier de 26 m² , 2 chambres de 11 m² et une de 11,5 m² , une pièce prévue pour salle de bain, ainsi qu'une autre pièce prévue pour WC.

A l'extérieur : une terrasse de 30m² avec un terrain de 2700 m², arboré et clos.

Endroit très calme et paisible tout en étant proche de la ville.

Photos du bien avec aménagement et re décoration sur demande (home staging)
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Menuiserie : Bois en double vitrage
Chauffage : Electrique (ancien)
Tout à l'égout

DPE : 242kWhep/m².an ( Note D )
GES : 8 KgéqCO2/m².an ( Note B)

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Prix : 143600 euros - honoraires à la charge du vendeur
Mandat exclusif 380884
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 380884HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380225HET

 LIGNIERES (18160)

EXCLUSIVITÉ :

Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent à Lignières (18), cette maison de ville de 110 m² habitable à restaurer.

Photos du bien avec aménagement et re décoration sur demande (home staging)

A fort potentiel, elle offre à l'intérieur 5 pièces (dont 1 salon / séjour, 1 salle à manger, 1 cuisine, 3 chambres, 1 débarras,..).
A ceci s'ajoute 1 WC, 72 m² de garage, 1 chaufferie de 12m², 157 m² de combles potentiellement aménageable. L'ensemble du bâtiment principal est sur 3 niveaux pour un total d'environ 311m².

On peut compter également 2 annexes ( un atelier de 39 m² et appentis de 10m²)
L'ensemble repose sur une parcelle de 406 m² dont 2 cours privatives.

Type Chauffage : Chaudière Fuel

DPE : 368 kWhep/m².an ( Note G )
GES : 115 KgéqCO2/m².an ( Note G )

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 3644 euros et 4930 euros euros TTC par an.

N'hésitez pas à venir le découvrir.

Son Prix: 49000 euros Honoraires agence inclus - Mandat Exclusif 380225

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 380225HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405586HET

 VATAN (36150)

A vendre ancien moulin d'exception à Vatan (36150)

Étienne et Zornitsa Huido vous proposent en exclusivité cette propriété rare, située en bord de rivière, à deux pas des commerces du centre-ville de Vatan.

Ce charmant moulin, à l'architecture singulière, offre deux étages côté rue et un seul niveau côté jardin.

Il se compose :
Au rez-de-chaussée : chambre, bureau, garage, cave et atelier
A l'étage : salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, couloir et WC indépendants
Au dernier niveau : trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés

Le tout sur une parcelle de 751 m² avec un jardin intime, sans vis-à-vis, un accès direct à la rivière et à une cascade, une cuisine d'été et plusieurs dépendances.

Ce bien unique conviendra aussi bien à une maison principale de caractère qu'à un projet de résidence secondaire au calme, en ville.

Le code d'accès pour la visite virtuelle est disponible sur demande par email en remplissant le formulaire.
Photos du bien avec home staging sur demande.

Une visite s'impose pour découvrir ce lieu empreint de charme et de potentiel.
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Menuiserie --> Bois et PVC en Double vitrage
Chauffage --> Chaudière par Géothermie

DPE : 140 kWhep/m².an (Note C)
GES : 4 KgéqCO2/m².an (Note A)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 1697 euros et 2297 euros

Prix : 190 500 euros FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat Exclusif 405586
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 405586- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408646HET

 LA CHAPELLE-SAINT-LAURIAN (36150)

Exceptionnel et Rare :

Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent cette très belle Longère rénovée à 80 % sur la commune de la Chapelle Saint Laurian (36) en bordure du centre ville de Vatan.

Photos du bien avec aménagement et re décoration sur demande (home staging)

Proche de tous commerces et de l'A20, ce bien construit avant la révolution puis finis après 1900 a gardé son charme d'époque, rénové avec des matériaux nobles, il offre à l'intérieur de grands volumes avec un total de 15 pièces (soit environ 200m² ). L'étage n'est pas chauffé, seul le raccord des radiateurs est à faire.

L'ensemble compte une cuisine, un petit salon, 2 chambres au rdc, une grande entrée, 3 WC, 1 salle d'eau, 1 salle de bain à faire, 1 cuisine non aménagée, une cave avec sa salle de réception exceptionnelle et rare sur 2 pièces, 1 grand salon séjour à finir avec une mezzanine et une grande ouverture vers l'extérieur pour un total au sol de 220 m².
A ceci s'ajoute à l'étage, 4 grandes pièces pour un total de 150 m² réparties de la façon suivante 30 m² + 50m² + 40m² et 30 m² et 1 wc .

L'habitation repose sur un terrain de 2371m² arboré, en bordure du petit cour d'eau "Le Pozon". Le terrain est clôturé partiellement sur environ 70% de sa périphérie. La clôture est récente avec muret et grilles , portail électrique avec interphone visuel et portillon en fer. Des alarmes de sécurité sont présentes sur toute la propriétée.

Sur cet ensemble on y compte également 3 dépendances rénovées entièrement (d'environ 15 m² , 1.5m² et 23 m²) , une terrasse d'environ 25m² .

Ce bien rare et exceptionnel de caractère est à venir découvrir absolument.

Menuiserie --> ( double vitrage bois en chêne )
Chauffage --> chaudière fuel

DPE : 249 kWh/m².an (Note F)
GES : 75 KgCO2/m².an (Note F)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 2560 euros et 3520 euros.

Prix : 299 915 euros dont 12 915 euros d'Honoraires à charge acquéreur - Mandat exclusif 408646HET

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408646HET Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401492HET

 VATAN (36150)

En exclusivité

Étienne et Zornitsa HUIDO vous présentent cet ensemble immobilier situé en plein centre-ville de Vatan, composé de deux maisons totalisant 168 m² habitables, sur une parcelle arborée et entièrement close de 981 m²

La première maison a actuellement 128m² habitable de plain pied
Ce bien offre à l'intérieur 5 pièces avec 1 séjour / salle à manger, 3 chambres + 1 cuisine, 2 WC, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie et 1 cellier.

A ceci se rajoute 3 dépendances avec un garage, une cave et un puits
Pompe à chaleur, cheminée au bois et un chauffe eau thermodynamique

DPE: 231 kWh ep/m².an (Note D)
GES: 7 Kg éqCO2/m².an (Note B)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 1890 euros et 2556 euros.
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La deuxième maison est une petite maison avec travaux à prévoir
actuellement de 40 m² habitable. Ce bien offre à l'intérieur 3 pièces comprenant une cuisine / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un WC

La maison est équipée actuellement d'une chaudière fuel et d'une dépendance collée aux deux maisons.
Louée jusqu'en février 2024 pour un loyer mensuel de 300 euros.

DPE: 376 kWh ep/m².an (Note F)
GES: 85 Kg éqCO2/m².an (Note F)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 1789 euros et 2421 euros.

Photos du bien avec aménagement et re décoration sur demande (home staging)
Le code d'accès pour la visite virtuelle est disponible sur demande par email en remplissant le formulaire.

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Prix : 139 000 euros TTC - Honoraires à la charge du vendeur - Mandat 401492 HET
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407033YBG

 COULOMMIERS (77120)

Grégory Bié et Gaulthier Boitel vous présentent, en exclusivité, cette magnifique Ecurie de propriétaire de 42 box à environ 1h de Paris proche de Coulommiers, Meaux et Marne la Vallée.
Sur un terrain de plus de 3,8 hectares, elle est composée d'espaces d'entrainements, de compétition, d'équipement premium pour le saut d'obstacle. Un magnifique manège de 55x28m, une carrière de 70x40m éclairés et avec arrosage automatique, 1 rond de longe de 18m de diamètre en sable de Fontainebleau, un marcheur couvert 4 chevaux, 6 paddocks en herbe et 2 en sable, 2 douches eau chaude et eau froide, un barn de 36 box, une salle de pansage, 3 selleries, club house, wc's, hangar pour paille et foin, silo à grain, pâtures.
S'ajoute à cela un poney club avec une autre carrière de 40x20m, 6 boxes et 3 stabulations, des bureaux, un autre club house, sellerie, wc.
L'eau est captée grâce à un profond forage qui alimente des besoins en eau.
L'exploitation est dotée d'une maison de fonction d'environ 50m2 et d'un très grand espace de parking stabilisé pour voitures, camions vans et poids lourds.
Le domaine est clôturé et sécurisé, il bénéficie de prestations de qualité.

Rentabilité estimée : Environ 9500 euros/mois (location box, maison, bureaux)

Possibilité d'acquérir également une maison d'environ 70m2 avec un terrain attenant à la propriété de près de 2000m2.

Vente à terme libre : Bouquet : 366000 euros puis rente mensuelle de 10000 euros pendant 5 ans.
Occupation et exploitation de l'écurie possible dès le passage chez le notaire avec le versement du bouquet.

DPE, GES : En cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Terrain

Ref. 387240IHC

 MABLY (42300)

Mably Les Tuileries, venez découvrir ce terrain constructible et viabilisé de 596m² libre de constructeur dans ce nouveau lotissement paysager avec aires de jeux.
Proche des écoles , cet écoquartier saura vous séduire par son implication dans l'empreinte écologique.
8 terrains sont disponibles de 334 m² à 554 m². N'hésitez pas à me consulter pour en savoir plus.
Prix : 57 000 euros honoraires charge vendeur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387240 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Terrain

Ref. 387241IHC

 MABLY (42300)

Mably Les Tuileries, venez découvrir ce terrain constructible et viabilisé de 456m² libre de constructeur dans ce nouveau lotissement paysager avec aires de jeux.
Proche des écoles , cet écoquartier saura vous séduire par son implication dans l'empreinte écologique.
8 terrains sont disponibles de 334 m² à 554 m². N'hésitez pas à me consulter pour en savoir plus.
Prix : 46000 euros honoraires charge vendeur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387241- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Immeuble

Ref. 396075IHC

 ROANNE (42300)

Roanne, proche centre, immeuble de 5 appartements dont 3 loués pour une surface de 255 m² + dépendances : il se compose de 2 bâtiments. Le bâtiment côté Rue offre un T2 loué en rez de chaussée de 32 m², un T5 loué au 1er étage de 102 m², et un T2 au 2ème étage libre.
En fond de cour, un autre bâtiment abrite 2 appartements T2 dont 1 loué ainsi qu'un dépôt en rc. Le rapport locatif est : 1310 euros/mois dont 2 T2 libres actuellement.
DPE : D - GES : D - - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 21/06/2022 entre 1500 euros et 2090 euros
Prix : 246 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396075- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Terrain

Ref. 405053IHC

 MABLY (42300)

Mably Les Tuileries, venez découvrir ce terrain constructible et viabilisé de 337m² libre de constructeur dans ce nouveau lotissement paysager avec aires de jeux.
Proche des écoles , cet écoquartier saura vous séduire par son implication dans l'empreinte écologique.
8 terrains sont disponibles de 334 m² à 554 m². N'hésitez pas à me consulter pour en savoir plus.
Prix : 37 000 euros honoraires charge vendeur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405053 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Terrain

Ref. 405054IHC

 MABLY (42300)

Mably Les Tuileries, venez découvrir ce terrain constructible et viabilisé de 473m² libre de constructeur dans ce nouveau lotissement paysager avec aires de jeux.
Proche des écoles , cet écoquartier saura vous séduire par son implication dans l'empreinte écologique.
8 terrains sont disponibles de 334 m² à 554 m². N'hésitez pas à me consulter pour en savoir plus.
Prix : 48000 euros honoraires charge vendeur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405054- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Immeuble

Ref. 409580IHC

 ROANNE (42300)

Roanne, proche Jules Ferry, en toute propriété, découvrez ce tènement en 3 bâtiments avec cour commune sur une parcelle de 360 m² comprenant 9 appartements répartis comme suit :
1 T5 loué, 1 T4 en cours de rénovation, 7 T2 dont 2 loués - 3 en cours de rénovation - 1 à rénover - 1 libre.

DPE : D - GES : D - - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 09/02/2022 entre 550 euros et 780 euros
Prix : 609 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409580- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Immeuble

Ref. 401441IHC

 ROANNE (42300)

Nouveau prix ! Investisseurs, Roanne proche centre ville, découvrez cet immeuble élevé sur caves, comprenant un local commercial 70 m² , ainsi que 3 logements dont 1 studio de 15m², 2 T2 avec grenier (un de 36 m et un de 55 m². Chauffage gaz individuel. A voir rapidement !
DPE : non soumis
Prix : 128 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361703 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Maison

Ref. 402834UST

 SAINT-MARTIN (97150)

Véritable coup de coeur pour cette magnifique maison individuelle en pleine propriété, d'environ 135 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 300 m², en pleine nature et à seulement quelques minutes de la plage de Friar's Bay.
Sans aucune charge de copropriété, cette maison lumineuse et agréable à vivre offre une superbe pièce de vie de près de 63 m², avec une cuisine moderne ouverte équipée d'un îlot central.
Elle comprend trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une seconde salle de bain, une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'une place de parking privative.

Un bien alliant confort, indépendance et cadre exceptionnel à visiter sans tarder
Prix 431 600 euros HAI dont 4% d'honoraires soit 415 000 euros net vendeur
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mustapha BENLARBI, au 0690888689 ou, par courriel à m.benlarbi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mustapha BENLARBI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASSE TERRE 878 315 746 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402834- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mustapha BENLARBI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASSE TERRE 878 315 746 - .

Maison

Ref. 379735UST

 SAINT-MARTIN (97150)

Surplombant la mer des Caraïbes, cette villa de 150 m² est située dans le quartier recherché des Jardins de la Baie Orientale, sur un terrain de 800 m². Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle et d'un cadre de vie raffiné.
Caractéristiques de la villa :
Pièce à vivre élégante : Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale.
3 chambres spacieuses et 2 salles de bains semi-ouvertes, pensées pour vivre en harmonie avec l'extérieur.
Vue spectaculaire sur l'océan depuis toutes les pièces, avec un accès direct aux espaces extérieurs.
Espace détente extérieur : Salon, salle à manger en plein air et piscine à débordement offrant une vue imprenable.
Actuellement en location saisonnière, la villa sera libre à partir du 10 janvier 2025,
Avantages supplémentaires :
Toiture renforcée pour une protection maximale en cas de cyclone.
Grand sous-sol, 2 citernes d'eau, 3 places de parking privées.
Volets roulants sécurisés.
Prix 1352000 euros HAI dont 3,85% d'honoraires soit 1300000 euros net vendeur

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mustapha BENLARBI, au 0690888689 ou par courriel à m.benlarbi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mustapha BENLARBI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASSE TERRE 878 315 746 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mustapha BENLARBI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASSE TERRE 878 315 746 - .

Appartement

Ref. 404966UST

 SAINT-MARTIN (97150)

A Saint Martin, Emplacement idéal, au coeur de Marigot, Tout se fait à pied: commerces, restaurants, marché local, front de mer ...

Ce bel appartement 3 pièces de 67 m², entièrement rénové et décoré avec goût, est vendu meublé et prêt à vivre.

?2 chambres, chacune avec sa salle de bains privative
?WC indépendant
?Séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte
?Grande terrasse d'angle de 42 m², étroite mais traversante, offrant une double exposition et un accès depuis plusieurs pièces
?Place de parking sécurisée (non attitrée)

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mustapha BENLARBI, au 0690888689 ou, par courriel à m.benlarbi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mustapha BENLARBI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASSE TERRE 878 315 746 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404966- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots ().
Mustapha BENLARBI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASSE TERRE 878 315 746 - .

Maison

Ref. 392272GEG

 BEAUVAIS (60000)

Charmante maison de ville, située en plein coeur de Beauvais, dans un quartier calme et recherché.

Idéalement localisée, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, collèges et des commodités du centre-ville. Parfaite pour un couple, elle séduira par son caractère et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux et vos instants de détente.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et offre un accès direct sur une petite cour joliment aménagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

A l'étage, la maison dispose d'une première chambre confortable et d'un couloir menant à une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC.

Le second étage abrite une grande chambre spacieuse, avec la possibilité de la diviser en deux espaces distincts, selon vos besoins, que ce soit pour une chambre supplémentaire ou un bureau.

Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié qui saura répondre à toutes vos attentes.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Prix: 152 900 euros charge vendeur

DPE: F GES: F

Estimation des coûts annuels de l'énergie du logement établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021
entre 1460 euros et 2020 euros
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GEDALGE, au 0771879468 ou, par courriel à s.gedalge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898 929 963 BEAUVAIS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine GEDALGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 929 963 BEAUVAIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403069GEG

 BEAUVAIS (60000)

Opportunité Exceptionnelle d'Investissement Locatif : Appartement F3 de 62 m²

Vous recherchez un investissement immobilier solide et lucratif ?
Ne cherchez plus, j'ai ce qu'il vous faut ! Je suis ravie de vous présenter cet appartement F4 de 62 m², en parfait état, situé au quatrième et dernier étage d'une résidence .
C'est une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de rentabilité locative.
Profitez d'un séjour et d'un salon lumineux exposés plein sud. La lumière naturelle inonde cet espace, créant une ambiance chaleureuse et agréable pour les résidents ou les locataires.
La cuisine fonctionnelle est entièrement aménagée et équipée d'un évier simple ainsi que d'un lave-vaisselle. Elle offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas.
L'appartement comprend une belle chambre parentale ainsi qu'une seconde chambre de taille convenable. Ces espaces privés sont parfaits pour une vie en famille ou pour accueillir des locataires.
La salle de bain est équipée d'une douche et d'un meuble vasque, offrant un espace de détente idéal pour se préparer le matin ou se détendre le soir.
Un avantage non négligeable pour la vie quotidienne, l'appartement dispose de toilettes indépendantes.
Pour votre confort, les fenêtres double vitrage et les volets roulants motorisés assurent une isolation thermique et phonique de qualité.
Une cave d'environ 6 m² est à votre disposition, idéale pour ranger vos effets personnels ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à seulement 1 260 euros, ce qui rend cet investissement encore plus attractif.

DPE : D GES: D Montant moyen estimé des dépenses actuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1200 euros

Prix: 73 600 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GEDALGE, au 0771879468 ou, par courriel à s.gedalge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898 929 963 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403069- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 205 lots ().

Charges annuelles : 1260 euros.
Sandrine GEDALGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 929 963 BEAUVAIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389556GEG

 BEAUVAIS (60000)

Appartement T4 lumineux situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue de quatre étages, composée de 48 copropriétaires.
Idéalement placé à seulement 5 minutes à pied des commerces, ce logement se compose d'un séjour et salon chaleureux, d'une cuisine aménagée non équipée, de trois chambres idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail, d'une salle d'eau avec baignoire pour vos moments de détente, ainsi que d'un débarras pratique pour le rangement.
Une cave est également incluse pour plus de commodité.
Un parking est à disposition devant la résidence.
Pour plus de sécurité, un digicode est présent à l'entrée avec un sas offrant un accès contrôlé.
Le tout dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun.
Prix: 94 500 euros (honoraires charge vendeur)

DPE: E GES: E

Estimation des coûts annuels de l'énergie du logement établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 entre 1320 euros et 1830 euros

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Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 2245 euros.
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