Achat immobilier - Centre-Val de Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Centre-Val de Loire - Page 131

Maison

Ref. 409668IMU

 COURNON-D'AUVERGNE (63800)

Maison indépendante F5 sur une jolie parcelle arborée de près de 1000m2 située à proximité des transports et du centre ville, à l'entrée de Cournon coté Clermont Ferrand.
Cette maison des années 70 d'environ 108m2 (sans compter une pièce à aménager et les combles de rangements), se compose au RDC d'une pièce de vie donnant sur le jardin (exposition sud-ouest) avec une cheminée et insert, d'une cuisine à meubler entièrement, d'une chambre avec sa salle d'eau et WC. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, dressing, combles, salle d'eau et WC sanibroyeur.
Coté dépendances, il y a 2 garages pour environ 42m2 dont un indépendant et l'autre avec un coin buanderie, évier et chaufferie avec la pompe à chaleur récente. Au-dessus du garage attenant à la cuisine, une pièce non chauffée de 11m2, non comptabilisée dans les m2 habitables.
La maison a été rénovée au RDC avec un nouveau carrelage, des menuiseries en double vitrage PVC, l'enlèvement de l'ancienne cuisine qui reste donc à faire à votre goût. Les murs sont propres et peints en blanc. Cependant des travaux de déco sont nécessaires pour l'étage et la chambre du RDC avec sa salle d'eau, pour profiter de tout le potentiel de cette maison et la mettre aux tendances actuelles.
Coté détente, le jardin clôturé et arboré vous séduira par sa vue dégagée et pourra être revisité avec des terrasses et pourquoi pas une piscine?
Mandat N°409668 charges acquéreur, soit 277000 euros net vendeur et des honoraires de 12500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois.
(4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383910HMA

 ANCENIS (44150)

Dans un quartier central proche toutes les commodités à pied..,
Maison de ville comprenant : entrée, salon séjour 48 m² donnant sur terrasse exposée plein sud, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, salle d'eau. Terrain clos paysagé d'une contenance de 538 m². Garage attenant 40 m². (chauffage aérothermie 2021)

DPE : C/A (Estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1220 à 1680 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter)

Prix: 299 K euros HAI, dont 3,99 % d'honoraires charge acquéreur (soit 288 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (Réf.).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 383910
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416338CMH

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule (44500), Dans une petite copropriété de 6 appartements édifiée dans un écrin de verdure, Appartement en duplex occupant le 2ème et dernier étage comprenant sur le 1er niveau : Entrée dans le séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque électrique, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes), chambre, salle d'eau avec WC et espace buanderie ; Sur le 2ème niveau, en duplex : palier avec rangements sous les rampants et dégagement faisant office de chambre.
Un grand garage individuel dans le parc de la copropriété complète ce bien. Budget 320.000 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 12.765 euros , soit 332.765 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). DPE E (275) et GES B (8) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Nombre de lots en vente : 2 (appartement et garage)
Surface carrez : 56,81 m² (83.09 m² au sol)
Charges courantes/an de copropriété : 850 euros
Consommation Eau froide /an (au tantièmes) : 74 euros (2024/2025)

Les atouts du bien :
- Bâtiment aux allures de grande bâtisse familiale édifiée sur une parcelle arborée close dans un environnement résidentiel ... Les usages des résidents vous conduiront à profiter du parc avec votre transat
- Ravalement récent (fin 2021)
- Secteur calme proche des commerces, de la gare et de la plage, accessibles à pied
- Appartement lumineux aux volumes généreux (grande pièce de vie)
- Petit point de vue "horizon mer"
- Appartement rénové aux début des années 2000 : Plomberie, Huisseries extérieures (fenêtres PVC double vitrage), porte d'entrée PVC 5 points, vélux salle de bains PVC double vitrage (fin 2021), VMC, électricité.
Travaux à prévoir : Remise en peinture à faire

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie Protec + offerte - 25 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1159 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400852CDL

 UZES (30700)

UZES: En exclusivité, Situé dans le centre historique d'Uzès, cet appartement de 77 m² au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère offre un balcon filant de 11,5 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur calme en plein centre-ville.
L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de 21 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon, de deux chambres, et d'une salle d'eau fonctionnelle avec buanderie et rangements.
Traversant et orienté Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et menuiseries traditionnels doubles vitrages.
Les volumes agréables et la hauteur sous plafond de 3,70 m renforcent son charme.
Ce bien, parfaitement restauré et situé dans un cadre historique d'exception, est idéal pour profiter du charme et des avantages de la vie dans le centre d'Uzès.
PRIX 295.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D-D: Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1030 euros et 1430 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par
Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 400852 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 27 lots ().

Charges annuelles : 670 euros.
Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 411808BGA

 RIBERAC (24600)

24600 RIBERAC, en centre ville . A 30mn de Périgueux. Belle demeure bourgeoise, type hôtel particulier avec jardin, garage et grange , d'une superficie de 257m2 environ, plus grand grenier aménageable.
Magnifique restauration pour rester le maximum à l'authentique pour ce bien, avec de beaux planchers anciens, belle hauteur sous plafond, pièce très agréable à vivre .
Possibilité d'activité profession libérale au RDC avec plusieurs pièces ou chambres, cuisine et terrasse.
Au premier étage avec de beaux volumes : beau salon, salle à manger/cuisine, grande suite parentale avec dressing, balcon terrasse.
Second étage: Deux autres Chambres, salle d'eau, sas et
3eme étage : Grenier
Un contact s'impose pour plus de renseignements.
DPE : C GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Mandat réf : 411808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Maison

Ref. 409385NON

 LOMME (59160)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06 25 43 08 11
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Les +++ :
- Maison semi individuelle avec une belle parcelle
- Emplacement : maison à proximité de toutes les commodités
- Maison avec du potentiel
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Venez découvrir cette maison Semi Individuelle à moderniser/rénover des années 1974 de 129m² habitables dans un secteur très recherché de Lomme :
Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
- 1 hall d'entrée qui va desservir le salon/séjour, la cuisine, les WC, le garage, la cave et l'espace nuit.
- 1 espace salon / séjour de 25m² avec une cheminée. Possibilité d'agrandir cette espace en utilisant la véranda.
- 1 cuisine indépendante de + de 10m²
- 1 véranda fermée et chauffée de 23m² donnant directement accès au au jardin
- 1 WC indépendant relié au TAE
- 1 grande cave

Au 1er étage
- 4 chambres indépendantes de 20m², 9.16m², 10.06m² et 12.5m².
- 1 salle de bains

Extérieur :
- 1 beau jardin à l'abri des regards exposé Sud-Ouest avec un abri de jardin.

Côté stationnement
- 1 garage de 20m² avec un arrière garage pouvant servir de buanderie
- 1 place de stationnement privative devant la maison

Mode de chauffage et ESC : Chaudière au gaz

Prévoir quelques travaux de modernisation.

De nombreuses commodités et commerces à proximité immédiate.
Lomme secteur bourg à proximité de l'Avenue de Dunkerque.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf 409385
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408240CATA

 MARTIGUES (13500)

Idéale pour un couple ou une petite famille en quête de lumière, de calme et de confort !

A l'Escaillon dans un quartier résidentiel recherché et paisible, à deux pas du célèbre parc de Figuerolles et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied de 110 m², pensée pour une vie facile et agréable. Au prix de 365000 euros Honoraires charge vendeur

Construite en 1994 sur un terrain plat et arboré de 400 m², elle vous propose un espace de vie traversant de 45m² avec cuisine aménagée/équipée, cellier, et un coin séjour en contrebas, le tout ouvert sur une belle terrasse exposée sud-est-ouest.

Côté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec lavabo et placard, une salle d'eau, WC séparés, un dressing indépendant de 4 m² (véritable atout rangement) et un bureau séparé, idéal pour le télétravail.

Un garage attenant (mitoyen par le garage uniquement), un vide sanitaire assurant confort et durabilité, ainsi qu'un chauffage au fioul complètent ce bien parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir.
Proximité des écoles, commerces, axes routiers et accès piéton au parc de Figuerolles.
Un bien rare, fonctionnel et lumineux à visiter sans tarder !
Contactez moi au 0651492090 je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien !!

DPE:D/ GES:D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260. euros..et 1740 euros. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy ARNAUD, au 0651492490 ou, par courriel à c.arnaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904503554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cathy ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904503554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406531CATA

 MARTIGUES (13500)

Un havre à réinventer au coeur de la Vieille Couronne de Martigues ? un bien rare au potentiel exceptionnel !
Imaginez votre futur chez-vous, niché entre mer et pinède, dans l'un des secteurs les plus prisés de Martigues. A seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces et des écoles, cette villa des années 50 à rénover intégralement est une véritable perle rare sur le marché.

Située dans un quartier calme et résidentiel de la Vieille Couronne, cette maison de 110 m² habitables sur deux niveaux repose sur un terrain arboré de 628 m². Le cadre est idyllique pour donner vie à un projet unique, avec jusqu'à 140 m² d'emprise au sol restante, offrant de multiples possibilités : agrandissement de la maison, création d'un logement indépendant, ou tout simplement un espace de vie sur-mesure.

Le jardin, déjà planté, ne demande qu'à être exploité pour devenir un véritable nid de rêve : piscine, terrasse, coin potager ou espace détente? tout est envisageable pour une vie douce et ensoleillée toute l'année.

Les + :
Emplacement recherché à la Vieille Couronne de Martigues

Bien rare à la vente, gros potentiel de valorisation

Extension ou création d'une dépendance possible

Terrain piscinable et arboré

Commerces à 380 m, écoles à 700 m, plage à 800 m ? tout accessible à pied

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel et privilégié.contactez-moi pour organiser une visite au 0651492490 !!

Cette maison fait l'objet d'une vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'une ENCHERE. DEPART DES OFFRES : 360 000 euros HAI
EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE mizapri.com du vendredi 8 Juin 2025 à 12h, au samedi 9 JUIN 2025 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes.
Pas des offres: 1500 euros.
DPE E/E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . 3260. et 4450. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

N° mandat 406531: Dossier complet et visites sur simple demande. Parlons de votre projet !

Cathy ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904503554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414471JECB

 CHATEAUROUX (36000)

Désignation : Belle maison individuelle de 94 m2, dans un écrin de verdure, située dans un quartier en devenir,
disposant de réseaux neufs.
Proche du centre ville et de la zone commerciale cap sud.
Vous apprécierez le parc ombragé, de plus de 4400 m2 en partie constructible accessible via deux entrées, son sous sol aménagé, son grand garage extérieur de 45 m2, ses 3 chambres situées sur un seul niveau.
Idéal pour investisseur ou famille recherchant la campagne en ville.
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation.
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive
Prix: 254170 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe BIGOT, au 0615012562 ou, par courriel à jec.bigot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe BIGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe BIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 413077DMON

 VARENNES-CHANGY (45290)

VARENNES-CHANGY

Terrain à bâtir de 1400 m² avec une belle façade de 29 mètres...
Viabilisé en eau, électricité et tout-à-l'égout.
Clôturé sur trois côtés.
Fibre déployée dans la rue
Ne reste qu'à poser les compteurs et construire la maison de votre rêve !

BUDGET : 39 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .

Maison

Ref. 399684GNOU

 AUBERVILLIERS (93300)

Venez découvrir cette grande Maison Bourgeoise d'une surface de 377m² avec poutres apparentes et grandes hauteurs.
Vous trouverez au RDC une cuisine, un grand séjour lumineux, WC, bureau , salle d'eau et WC, chambre avec mezzanine.
A l'étage, vous trouverez trois appartements avec salle d'eau et wc.
Au dessus, combles aménagés.
Demi sous-sol, dont salle de gym. jacusi, wc ,, atelier et cave à vins,
Jardin arboré de 150m2, et Garage, 2 parkings, cours, 2 entrées principales et de service, Chauffage central, gaz, très bon état, bien mixte.
377m2 (loi carrez) et 700 m2 utile .
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres
prix de vente 1747371 euros honoraires charges vendeur

DPE
Diagnostic de performance
énergétique (logement)
N°ADEME : 2393E0767503A
Etabli le : 08/03/2023
Valable jusqu'au : 07/03/2033
Ce document vous permet de savoir si votre logement est économe en énergie et préserve le climat. Il vous donne également des pistes pour
améliorer ses performances et réduire vos factures. Pour en savoir plus : https://www.ecologie.gouv.fr/diagnostic-performance-energetique-dp
DPE D
GES D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.
entre 3 450 euros et 4 700 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation (énergie primaire= 189 KWh/m2/an--160 KWh/m2/an d'énergie finale
Emissions 35 kgCO2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gladys NOUTCHANG, au 0698844478 ou, par courriel à g.noutchang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gladys NOUTCHANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 797623709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gladys NOUTCHANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 797623709 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416589LJOU

 WATTRELOS (59150)

Maison individuelle, 4 chambres dont 1 rez-de-chaussee sous sol complet, jardin arboré!

A découvrir, dans un environnement exceptionnel du centre ville de Wattrelos, une maison individuelle, en bout de raquette, sur secteur arboré et verdoyant.
Cette demeure, propose un hall d'entrée agréable, belle pièce de vie en L, avec salon, séjour et sa cuisine entièrement équipée., donnant directement sur une véranda d'environ 45 m2, avec vue sur jardin arboré exposé sud, sans vis à vis.
Un bureau pouvant servir de chambre.
A l'étage, 3 belles chambres et une salle de bain moderne.
Pour terminer, un sous sol complet.

A retenir:
- chambre en rez-de-chaussée
- 2 minutes du centre ville.
- Maison individuelle, très belles prestations
- Jardin arboré d'environ 700 m2, exposé sud, sans vis à vis.
- on pose les meubles.

Pour visiter, un SEUL numéro: le 06 52 88 96 97
Prix: 375 000 euros à la charge du Vendeur.

DPE E - 289 GES D-9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOUGLET, au 0652889697 ou, par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOUGLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416589. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 403616RSFE

 CLARENSAC (30870)

Sous - compromis. Dans un secteur très recherché de la Vaunage, découvrez cette charmante maison des années 70 de plain-pied, entièrement rénovée et isolée.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, trois chambres dont deux avec placards, une vaste salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.
Un atout supplémentaire : une agréable véranda idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année, ainsi qu'une terrasse en bois de plus de 30 m², parfaite pour vos moments de détente. Climatisation réversible et chauffage électrique. Volets roulants automatisés.
Le terrain plat partiellement clôturé d'environ 500 m², exposé Sud-Ouest, offre un cadre de vie paisible et agréable. Possibilité de garer 1 ou 2 véhicules sur le terrain.

prix de vente Prix : 270.000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 895 euros et 1211 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .

Appartement

Ref. 416227CCIV

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

Idéalement situé au coeur du quartier Montorgueil, dans un immeuble ancien de caractère (datant de 1880), ce spacieux studio de 32,40 m², en rez-de-chaussée sur cour fleurie, allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne.
Le bien se compose de :
- un espace de vie lumineux,
- un coin nuit intelligemment délimité,
- un espace cuisine aménagé,
- une salle d'eau avec WC.

Ce studio a été soigneusement aménagé pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable, au calme absolu, tout en étant au coeur de l'un des quartiers les plus vivants de la capitale.

Localisation privilégiée : à deux pas des commerces, restaurants, transports (métros Sentier, Étienne Marcel, Les Halles), dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.

Bien rare sur le secteur.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Possibilité profession libérale.
Charges de copropriété de 1320e/an.

Dossier complet avec vidéo sur demande.
Prix de vente 420.000 euros (honoraires de 20.000 e à charge acquéreur soit net vendeur 400 000 euros).
Lot numéro 2 en copropriété de 54 lots.
DPE 318 KW/H EN M2 PAR AN : E
GES : 10 Kg CO2/m2/an : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS, au 0641459570 ou par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CIVREIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 794 945 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf :416227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Caroline CIVREIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 794 945 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403597YANR

 PAMIERS (09100)

09100 PAMIERS Centre,
Yannick ROUJAS vous propose cette charmante maison de ville proche de toutes commodités, commerces et écoles (de la maternelle au lycée).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez séjour et cuisine qui donne sur une cour de 20m², un toilette plus un accès à la cave.
Au premier étage, 2 chambres, une de 18 et une autre de 12 M2 donnant sur un balcon, et une salle de bain.
Au second étage, 2 chambres de 17 et 11 M2 plus une salle d'eau.
Prix 113000 euros, incluant les honoraires charges acquéreur de 6590 euros, 6.19% du prix, soit 106410 euros net vendeur.
DPE Réalisé le 04/06/2024 :
lettre C consommation 144Kwh/m²/an et
GES : lettre A soit 4KgCO2/m²/an -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1440 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick ROUJAS, au 0676743772 ou, par courriel à y.roujas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUJAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 416377PAMO

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

Une maison chaleureuse et authentique d'une surface de 159m2 sur un terrai joliment arboré d'environ 6000 m2

Amoureux de la pierre, du calme et de la nature . Cette maison de caractère vous séduira par son charme et son environnement .

Située à Gamarde-les-Bains, petit village dynamique avec commerces de proximité (épicerie, boulangerie), école, garderie, et pôle médical. A 50 minutes des plages, 2h30 des Pyrénées, et proche de Pontonx-sur-l'Adour.

? Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Vaste Cuisine avec accès direct sur la terrasse
Salle à manger avec poêle à bois, poutres apparentes
Salon avec cheminée, très cosy pour les soirée d'hiver et accès direct sur une petite terrasse

2 chambres
1 bureau (ou 3? chambre)

Salle de bain avec fenêtre et baignoire
WC séparés

Cellier et chaufferie, espace buanderie.

A l'étage :
Petite chambre avec douche et WC privatifs

Espace mezzanine pour coin TV ou lecture

? Confort et équipements :
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant
Radiateurs thermostatiques
Cheminée + poêle à bois

Menuiseries ALU et PVC

Chauffe-eau solaire

Faible taxe foncière

? Dépendances :
Chais de 14 m²
Dépendance de 31 m² + combles aménageables
Deuxième dépendance de 30 m² + espace couvert de 30 m²
Abri ouvert de 60 m² (parfait pour véhicules, stockage, ou atelier)

? Environnement et potentiel :
Terrain de 6 000 m² joliment arboré avec un très beau verger

Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires : bois et prairies autour de la propriété

? Contactez-moi pour plus d'informations, photos ou une visite !
PRIX: 449 000 euros
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416 377- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413356ADAA

 LAPRADE (11390)

EXCLUSIVITÉ- MAISON - 3 CHAMBRES- SALON- CUISINE- WC- SALLE D'EAU- DOUBLE GARAGE- VERANDA- JARDIN- STUDIO AMENAGÉ- POÊLE A GRANULÉ- DOUBLE VITRAGE.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.

Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'une véranda lumineuse, et est équipée d'un poêle à granulés pour un chauffage économique et confortable. La maison bénéficie d'une excellente isolation, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Le terrain, d'une superficie de 1 600 m², est entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension.

L'ensemble a été entièrement rénové il y a moins de 10 ans, avec des factures à l'appui, garantissant la qualité des travaux réalisés.

Ce bien représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un lieu paisible, alliant confort moderne et proximité avec la nature.

La maison est actuellement classée en catégorie D en raison de ses caractéristiques énergétiques. Il est important de souligner que cette classification est influencée par son altitude, qui dépasse 800 mètres. Selon la législation , si la maison se situait à une altitude inférieure, sa performance énergétique serait alors classée en catégorie B.

De plus, la propriété dispose d'un studio aménagé pouvant être utilisé pour la location saisonnière (type Airbnb) ou pour accueillir des invités, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage.

Une opportunité rare sur le secteur

Prix : 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416918CHAG

 VICQ-SUR-NAHON (36600)

- 36600 - Longère à la campagne à 10 min de Levroux et Valencay et 20 min d'Ecueillé.
Vous cherchez un coin de tranquillité, n'hésitez plus.
Possibilité d'acquérir 8000 m2 de terrain en plus.
Parfait pour y installer votre équidé!

------------------------------------------------------------------------------------------

- Cette longère comprend une entrée , une cuisine, une salle à manger, un salon séjour, 3 chambres, une salle de bains douche WC, et toilettes séparé.
Combles entièrement aménageables.

- Dépendances, garages, appentis le tout sur une terrain de 2273 m2.
Possibilité d''acheter en plus 2 parcelles supplémentaires attenantes de 8027 m2 .

- Toiture impeccable, Survitrage, chauffage au fioul, fosse septique, fibre raccordable.

Prévoir budget Travaux.
---------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 22/08/2024
E 257 kwh/m2/an
GES E 64 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 3840 et 5250 euros.

-----------------------------------------------------------------------------------------------
Budget : 109 990 euros frais d'agence de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,76% ) soit
104 000 euros hors honoraires.
____________________________________________________________________

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Maison

Ref. 416656MGUE

 LAVAL (53000)

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de LAVAL ( PROCHE DU CENTRE-VILLE)

Cette jolie maison avec un accès de PLAIN- PIED de 136m², située sur un terrain de 700m² est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et sans tracas.
Elle ne nécessite aucun travaux, une pièce de vie de 46m² hyper lumineuse ouverte sur la cuisine éq et aménagée, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, de nombreux rangements, 2 garages dont un indépendant avec atelier et grenier pour stockage.
Attenant à la maison. Un grand studio/CHALET avec cuisine et salle d'eau pour accueillir amis ou famille, (idéal location/Airbnb)

Prix : 332768 euros Honoraires inclus charge acquéreur 3.99%, soit 320 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Cette vente est garantie 9 mois.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2590 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 0762338048 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 416656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Terrain

Ref. 416998MAXT

 CHAMPAGNE-SAINT-HILAIRE (86160)

Sur la commune de Champagné-St-Hilaire, très beau terrain constructible non viabilisé mais avec les réseaux qui passent juste devant.
Raccordable au tout-à-l'égout.
Façade de 20m.
La partie du terrain en seconde position a pour dimension 22m x 58m.
Il est situé à 400 m du centre du village et à proximité des commerces du village.

Prix de vente : 29900 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .