Achat immobilier - Essonne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Essonne - Page 4

Appartement

Ref. 395569UND

 ARPAJON (91290)

Découvrez ce magnifique duplex de 5 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable de 110 m² et une surface au sol de 139 m². Situé en plein centre-ville d'Arpajon, cet appartement allie charme de l'ancien et modernité pour un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques principales :

- Séjour lumineux : Un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux.

- Salon ou chambre supplémentaire : Une pièce spacieuse pouvant servir de salon, salle à manger ou de chambre selon vos besoins.

A l'étage :
- Une grande chambre principale offrant un espace confortable.
- Une chambre supplémentaire, parfaite pour un enfant ou un bureau.
- Une petite pièce pouvant être aménagée en dressing ou en espace de rangement.

Atouts supplémentaires :

- Rénovation récente : L'appartement a été rénové avec soin, offrant des finitions modernes et élégantes.
- Emplacement privilégié : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant votre quotidien.
- Faibles charges de copropriété : Petite copropriété bien entretenue avec des charges maîtrisées (syndic bénévole)

Ce duplex, entièrement refait à neuf, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de vous projeter dans votre futur chez-vous.

L'appartement est situé au deuxième étage sans ascenseur et ne dispose pas de place de parking privative.
Il est néanmoins possible de souscrire un abonnement de stationnement en ville pour 26 euros par mois.
De nombreux parkings sont disponibles aux alentours, offrant des solutions de stationnement pratiques et accessibles.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 376183NAM

 MONTLHERY (91310)

( 91 310 MONTLHERY )
Proprietes Privees vous propose ce Terrain constructible en lot arrière sur secteur privilégié au calme et pavillonnaire, façade de 18ml , possibilité de construire maison de 9ml par 13ml au sol 117m² exposé EST/OUEST, R+1+C , zone UR3 du PLU, vous êtes à 15 minutes à pied du centre ville.Les viabilités sur rue ( GAZ , ELEC, Eaux etc...) vous choisissez votre constructeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 3761833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 209 000 euros honoraires charge vendeur

Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Maison

Ref. 394478MCO

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

91220- Brétigny sur Orge: Maison avec Appartement indépendant et grand Garage-atelier, fort potentiel d'agrandissement possible ou de construction séparée.
Idéalement située à 1 km du centre ville et de la gare RER C, la maison principale comprend en Rez de chaussée : une grande cuisine avec accès véranda et jardin, un séjour-salle à manger de 28 m² avec accès véranda et jardin, une chambre, salle d'eau et wc.
A l'étage: une surface de plus de 20 m² à réaménager entièrement, pièce d'eau avec wc.
Au sous sol: une cave et buanderie de 32 m².
Attenant à la maison : Un Appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, et une chambre.
Un très grand garage et son atelier (60 m²) pouvant contenir plusieurs véhicules, possibilité de stationnement de véhicules dans la cours également.
Ce bien vous est proposé au prix de 318000 euros, incluant les honoraires de 3,99 %.
DPE : Classe F et GES : classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 3480 euros.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N°394478 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 400549MAZ

 BRUNOY (91800)

91800 Brunoy. Secteur Vallées
Nathalie MAZBANIAN vous présente cette belle maison de caractère en meulière, édifiée sur un terrain de plus de 1100 m², avec un sous-sol total, idéalement située, à 10 mn de marche de la gare; Cette spacieuse maison familiale de 144 m² au sol (132m² habitables stricto sensu) offre: une belle entrée, avec carreaux d'époque, qui donne accès à la cuisine dînatoire , au séjour double et au sous sol.
Le séjour double et sa véranda vous permettent de recevoir en toute saison dans un espace de plus de 56 m². Cheminée à insert .
A l'étage,, vous découvrirez 5 chambres, dont une chambre parentale de plus de 15m², 2 salles de bains, 2 W.C-
Combles aménagés en bureau et greniers. W.C.
Garage et écurie accolés à la maison.
Grand jardin permettant aux enfants de jouer et de courir librement.
Prix: 549000 euros ,honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut de consulatant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 400549 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE D : 184 KWh/m²/ an
GES D : 31 Kg CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Local commercial

Ref. 382081B-CFB

 CORBEIL-ESSONNES (91100)

91 ESSONNE - Christel FERBUS vous propose le fonds de commerce de cet établissement de bonne renommée, restaurant traditionnel de 530 m² , idéalement placé ;
Activité possible de Restauration type traditionnelle, de qualité , Fait maison , Grillades , Steak House , Poisson , Pizzeria ..
Venez découvrir ce lieux avec une belle visibilité en rez -de -chaussée 530 m², un comptoir d'accueil, un bar, une salle de restaurant climatisée de 260 couverts avec une véranda, une terrasse, Sanitaires aux normes PMR .
Une cuisine de plain-pied avec extraction, équipée de matériels professionnels , pouvant accueillir son équipe .
Deux Chambres froides positives et une chambre froide négative,
vestiaires du personnel, stockage , wc .
En extérieur , places de parking pour la clientèle

Loyer 12 500 euros Hors Taxes et Hors Charges par mois .

Cession fonds de commerce 1 599 000 euros , honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Représentée par son chargée d'affaires Business Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 , leraincy@proprietes-privees.com
Agissant sous portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 382081 .

#essonne
#restaurant #restauration #cuisinetraditionnelle #baraviande #grillades #bistronomie #pizzeria

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 391998ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. 15 minutes Angerville. JANVILLE EN BEAUCE. Maison d'architecte de 5 pièces avec 3 chambres, appentis, grenier aménageable, jardin de 1320 m² env. Prix : 249000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham vous propose une maison individuelle comprenant au rdc : entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier, séjour-salon, 3 chambres, salle d'eau avec wc et wc indépendant avec lave mains. Au 1er étage : grenier aménageable.
Appentis pour voiture, jardin clos.
Tout à l'égout, environnement calme et agréable, proche des écoles et commerces. Proche A10 et D2020.
Consommation énergétique : D 206 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1970 euros et 2710 euros / an, prix moyens de énergies indexés sur années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) .
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 394607UND

 MORSANG-SUR-ORGE (91390)

Datant du XIXe siècle, située dans un quartier calme et recherché, à deux pas du château de Morsang-sur-Orge. Un lieu unique où l'histoire rencontre le confort moderne.

D'une superficie généreuse de 250 m², cette maison offre des espaces de vie lumineux et une belle distribution :

Au rez-de-chaussée :
- Grande entrée cathédrale pour accueillir vos invités ,
- Salon de 36 m² avec baies vitrées ouvertes sur le jardin exposé Ouest,
- Une cuisine équipée avec cellier, idéale pour préparer vos repas en famille,
- Une buanderie/salle de sport et une salle de jeux de 25 m² pour toute la famille,
- Des toilettes séparées.

A l'étage :
- 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain,
- 2 chambres, une salle d'eau, salon de 39 m² avec cheminée et poutres apparentes, donnant sur une terrasse intimiste.

Au deuxième étage :
- 1 Mezzanine spacieuse avec accès vers un grenier aménageable pour personnaliser l'espace selon vos besoins.
- 1 Studio indépendant avec entrée privée, dressing, salle d'eau et toilettes, parfait pour des invités ou un espace de travail.

Extérieur :
- Jardin clos et arboré sans vis-à-vis,
- Terrasse exposée Ouest, idéale pour des moments de détente,
- Emplacement parking
- Atelier aménageable

Maison éco-responsable grâce à ses 2 pompes à chaleur (air-eau et air-air), garantissant un confort optimal en toute saison, avec une consommation énergétique maîtrisée.

Emplacement privilégié :
- Au pied du parc et du Chateau avec école de musique et médiathèque
- Secteur recherché, proche de toutes les commodités (boulangerie, tabac, centre commercial à moins de 5 minutes à pied),
- transports (RER C et tramway, bus)
- Crèche, école primaire, collège et lycée (privé et public) à pied.
- Quartier calme et agréable, idéal pour une vie familiale.
- Nouvelle ligne de tramway à proximité.

Cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes et écologiques, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. A découvrir sans tarder !

Taxe foncière 1700 euros

Une vidéo de la maison est également disponible sur demande.
Des photos complémentaires sont également disponibles sur demande.

Secteur calme et recherché
Proche de toutes commodités (boulangerie, tabac, épicier à moins de 2 minutes à pieds)
Arrêt de bus à 2 minutes à pieds
RER C à 15 minutes à pieds
Autoroute A6 à 5 minutes en voiture (sortie 6)
Nouvelle ligne de Tram à proximité également

Consommation énergétique : 137 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403680FANL

 JANVRY (91640)

Idéalement située au coeur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, la commune de Janvry se trouve à seulement 28 km au sud-ouest de Paris et à 15 minutes du Plateau de Saclay, dans un cadre préservé et recherché.

Dans un domaine privé, sécurisé et doté d'un court de tennis, cette propriété d'exception profite d'un environnement naturel privilégié avec une vue surplombante sur le Golf de Marivaux.
Elle se développe sur 330 m² (surface utile) sur un terrain paysagé et boisé de plus de 4600 m², au calme absolu et à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur un séjour lumineux de 63 m², prolongé par une grande terrasse ensoleillée avec piscine avec pool house : exposition plein sud.
La cuisine aménagée et équipée, actuellement indépendante, peut être ouverte sur l'espace salle à manger selon vos envies.
Vous trouverez également à ce niveau une suite parentale de 40 m² avec salle de bains (douche italienne, baignoire), grand dressing et vue apaisante sur le jardin, un bureau ou chambre supplémentaire, un couloir avec rangements, un garage boxé motorisé et un cellier.

A l'étage, une grande mezzanine de 45 m² offre la possibilité de créer également une chambre supplémentaire.
Trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une vaste pièce de 52 m² avec kitchenette (idéale pour un studio indépendant ou un espace professionnel mais aussi salle de jeux ou de cinéma) complètent ce niveau. Entrée séparée possible.

Cette demeure séduit par sa luminosité naturelle, apportée par de larges baies vitrées, sa hauteur sous plafond et son architecture contemporaine, en harmonie avec la nature environnante.
Ses volumes généreux, ses possibilités d'évolutions en terme d'aménagement intérieur et ses prestations de qualité en font une opportunité rare en Essonne dans un domaine prisé.

Écoles et commodités :
École élémentaire dans la commune (navettes scolaires)
Collèges à Briis-sous-Forges et Limours (bus scolaires)
Lycées à Limours, Orsay, Les Ulis (bus scolaires)
Commerces à proximité : Fontenay-les-Briis, Briis-sous-Forges, Limours, Marcoussis et Gometz-le-châtel
Tissu associatif culturel et sportif varié

Transports et accessibilité :
A seulement 6 minutes de la gare routière de Briis-sous-Forges, permettant de rejoindre les RER B et C à Massy en 12 minutes.
A proximité immédiate : N118, N20, Zone d'activités de Courtaboeuf, Université d'Orsay, Pôle scientifique international, Plateau de Saclay, Massy-Atlantis?

Chauffage au Gaz et Pompe à chaleur pour la piscine (protégée par un rideau roulant solaire).
Taxe foncière 2024 : 2885 euros

CLASSE ÉNERGIE : C 109 / CLASSE CLIMAT : C 22
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 3040 euros

Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles de copropriété : 788 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 1 170 000 euros HAI dont 34 100 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3% soit 1 135 900 euros hors honoraires.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 788 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Terrain

Ref. 394160MAZ

 BRUNOY (91800)

91800- BRUNOY- Bosserons- Quartier résidentiel , proche forêt .
Grand TERRAIN PLAT de 673 m² , proche toutes commodités. Façade de 12 mètres environ. Hangar au fond du terrain.
Prix: 296000 euros, honoraires charge vendeur.
Etude de sols disponible.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou
RCS Nantes n° 487 624 777 000 40
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Mandat n° 394160 MAZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.

Maison

Ref. 396226AYS

 ANGERVILLE (91670)

45480. 18' Sud ANGERVILLE. Deux habitations de type F4, 3 chambres et de type F3, 2 chambres avec sous-sol et terrain à BAZOCHES LES GALLERANDES. Prix : 219000 euros honoraires à la charge vendeur. Nicolas Prébay et Sophie Abraham vous proposent en Exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une première habitation comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon ave cheminée, couloir, 3 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol sol avec espace garage, stockage et jardin. Une seconde habitation comprenant : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains avec wc, wc et sous-sol avec espace garage et stockage et jardin.
Ecoles (maternelle, primaire et collège), commerces, établissement de santé.
Proche D2020 et A10 et gare SNCF à 10 minutes.
Consommation énergétique : E 285 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3550 euros / an et 4860 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 391116AZAG

 PALAISEAU (91120)

MAISON 9 PIÈCES AVEC JARDIN - PALAISEAU

Bienvenue dans ce joyau caché à Palaiseau, un secteur recherché proche du parc naturel de l'Yvette et de la station Lozère du RER B, à seulement 20 minutes de Paris.
Spacieuse maison de 9 pièces, offrant 183 m2 de confort, nichée au coeur d'un jardin de 1500 m2.

Idéalement située, cette propriété offre un accès facile aux écoles, aux transports en commun (RER B à 10 minutes à pied et lignes de bus à 40 mètres), aux commerces, supermarché, et à toutes les commodités nécessaires pour une vie de famille épanouissante.

En franchissant le portail, découvrez un espace extérieur exceptionnel avec une terrasse couverte, parfait pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 53 m2 illuminé par des baies vitrées et agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, et un WC indépendant.

A l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC offrent un espace privé idéal pour toute la famille.

Le sous-sol de 100 m2 comprend des pièces de rangement, une buanderie et une salle de jeux, ainsi que l'espace pour garer deux véhicules.

Mais ce n'est pas tout. La propriété dispose d'un autre garage pour deux véhicules supplémentaires.
Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

La taxe foncière s'élève à 3 084 euros,
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour la mettre à son goût.
Les photos disponibles offrent une idée du rendu possible après travaux.

Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel pour votre famille à Palaiseau, ne tardez pas !

DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3460 euros euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud ZAGNOLI, au 0685561541 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 835224049 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 391116AZAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud ZAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 835224049 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403295MCO

 FLEURY-MEROGIS (91700)

91700 - Fleury Mérogis: Maison construite en 1991, située dans un secteur pavillonnaire calme du vieux Fleury, à proximité du relais petite enfance, groupe scolaire et maternelles, stades et centre commercial. Maison habitable de suite, aucun travaux à prévoir.
Au Rdc: une cuisine indépendante entièrement équipée, un double séjour - salle à manger de 26 m² avec accès terrasse et jardin orientation Sud-Sud Est, wc et garage.
A l'étage: un palier desservant 3 chambres de 11 m² , salle d'eau, wc.
Autres atouts de cette maison: Chauffage au gaz de ville, double vitrage, stationnement dans la cours ou dans le garage.
Ce bien vous est proposé au prix de 260 000 euros, incluant les honoraires de 3,99 %.
DPE : Classe D et GES : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 1430 euros à 2010 euros.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 403295 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 403221HCHE

 IGNY (91430)

Je vous présente cette belle maison non mitoyenne, récemment rénovée, située dans un quartier calme du Pileu.

Avec ses 150 m² sur un terrain de 1000 m² arboré et fleuri, cette maison offre un cadre de vie agréable. La maison dispose également d'une dépendance en verrière de 30 m², idéale pour une activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte toute équipée donnant sur un salon/salle à manger traversant de 30 m², deux chambres, WC séparé et salle de bain.

A l'étage :
Deux grandes chambres avec dressings, bureau, salle de bain et espace à aménager. L'étage est très lumineux grâce aux velux installés en 2023.

Sous-sol total de plus de 100 m², avec une hauteur sous plafond de 2m20.

Il comprend deux garages, dont l'un pouvant accueillir un camion grâce à une hauteur de 3m25.

Vous y trouverez également une buanderie équipée, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'un espace de rangement et une chaufferie.

Maison bien isolée avec fenêtres double vitrage (2019) et radiateurs en fonte. Le terrain offre également un potager et des arbres fruitiers.

Si vous cherchez une maison alliant confort, espace et tranquillité, dans un cadre naturel privilégié, cette maison est faite pour vous.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.

DPE : E, GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1930 euros à 2 660 euros

Prix : 650 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 403221HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403221- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 400569FANL

 FONTENAY-LES-BRIIS (91640)

EN EXCLUSIVITE - Située en plein bourg de Fontenay-les-Briis, cette belle maison bourgeoise de village datant de 1890 est à réhabiliter et possède une grange en pierres pouvant être aménagée en logements ainsi qu'un grand terrain (constructible). Le tout sur une parcelle globale de près de 1200 m2.

La maison principale se développe sur 135m2 et propose au rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger avec sol en tomettes rouges, cuisine, petit dressing, salle de bain avec WC.
A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres en parquet massif . La première dispose d'une pièce supplémentaire pouvant être une troisième chambre, un dressing ou encore une salle de douche. La seconde chambre dispose d'une salle de douche et de placards.

Le dernier étage comprend la partie combles sous toiture avec un potentiel de superficie complémentaire ou à utiliser en stockage. La maison est agrémentée d'une cave voûtée en briques en sous-sol et de belles cheminées décoratives en marbre.

Une grange en pierres servant d'abri pour voitures et de stockage aujourd'hui pourrait être aménagée en habitation. Il existe des places de stationnement devant la grange. A l'arrière de celle-ci, un vaste terrain clos de murs, plein sud, et arboré offre une vue sur l'église du village.

Ce bien immobilier est idéal pour une famille en quête d'un projet de rénovation alliant à terme le charme de l'ancien et le confort moderne. Il est également intéressant pour les professionnels tels qu'investisseurs, marchands de biens ou bien encore profession libérale souhaitant exploiter la grange ou la maison comme cabinet / local professionnel.

La commune de Fontenay-les-Briis dispose des structures petites enfance, d'écoles, de commerces et se situe à quelques minutes à peine de la gare autoroutière de Briis-sous-Forges (bus vers Orsay et Massy) ainsi qu'à quelques kilomètres de la N20 et de la N118.

CLASSE ÉNERGIE : G 496 / CLASSE CLIMAT : G 98
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5 530 euros et 7 540 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière 2024 : 1 719 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398112- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 439 000 euros HAI dont 16 900 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 4% soit 422 100 euros hors honoraires.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 393076FANL

 VILLEJUST (91140)

A seulement quelques minutes de Paris dans la commune de Villejust, cette maison des années 80, nichée au coeur d'un environnement paisible, offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un vaste terrain arboré de près de 6 000 m², elle développe une surface habitable de 270 m² et 370 m² au sol. Son exposition idéale et ses volumes généreux en font un bien rare, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en restant à proximité de la capitale.

Dès l'entrée, le double séjour baigné de lumière s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Ce grand espace de vie, propice aux moments de convivialité, est complété par une cuisine équipée, fonctionnelle et indépendante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie. Pour les amateurs de bons vins, une cave dédiée vient parfaire ce premier niveau.

A l'étage, la maison dévoile un second double séjour, spacieux et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde cuisine indépendante permet une organisation flexible selon les besoins des futurs propriétaires. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Un escalier mène à un grenier aménageable de 44 m² (loi Carrez), offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie.

Côté extérieur, le bien bénéficie d'un garage de 20 m², idéal pour stationner un véhicule ou stocker du matériel et d'une dépendance pouvant être une maison de jeu l'été pour les enfants. Avec la belle superficie du terrain, il est possible d'y intégrer des structures telles que terrain de tennis, Padel, piscine, etc... Son emplacement est un véritable atout : les transports en commun sont accessibles à seulement 80 mètres, et la gare de Massy se situe à 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et sa région.

A quelques kilomètres des bassins d'emplois comme Massy-Atlantis, Courtaboeuf, Plateau de Saclay et Quartier du Moulon, cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces, de calme absolu et de potentiel à exploiter. Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel à proximité de la capitale, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Commerces, écoles maternelle et primaire sur Villejust à 1km.
Collège et lycée dans les communes avoisinantes avec ramassage scolaire en bus.
Gare TGV Massy-Palaiseau et Gare RER B/C de Massy à 9km
Embranchement A10/N118 à 3 minutes en voiture

CLASSE ÉNERGIE : D 233 / CLASSE CLIMAT : D 45
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 760 Euros et 5 150 Euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 396228FANL

 FORGES-LES-BAINS (91470)

EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Forges-les-Bains, maison d'architecte de 180m2 habitables (200m2 au sol), érigée en 2009 sur un terrain de près de 800m2. L'architecture contemporaine et asymétrique, les équipements/finitions et la luminosité sont les atouts indéniables de cette maison d'exception, rare sur le secteur et clé en main (aucun travaux à prévoir).

L'entrée donne sur une vaste pièce de vie de 70m2 environ, illuminée par de larges baies vitrées avec accès direct sur la terrasse de 70m2 (avec store banne) et les extérieurs (exposition Sud). On y retrouve une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée d'un grand îlot, un coin repas pour la salle à manger, un espace salon avec poêle à bois, un wc indépendant suspendu, un dégagement avec placard d'entrée et une chambre de 14m2 avec sa propre salle d'eau.

L'escalier en métal au design moderne dessert le 1er étage et mène sur une vaste mezzanine très lumineuse de près de 22m2 pouvant être un espace bureau ou un coin jeux pour enfants. Ce niveau dispose d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, d'un wc indépendant suspendu, de trois chambres de 14m2 au sol chacune et d'une suite parentale de 32 m2 environ dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire îlot.

Cette propriété est complétée par un cellier/buanderie, un grand garage boxé avec porte électrique permettant un stationnement à l'abri et donnant accès directement à la maison depuis l'intérieur et dispose en extérieur sur l'avant de la parcelle, de 2 à 3 places de parkings supplémentaires.

Sur le plan technique : Chauffage électrique avec plancher chauffant au RDC et au 1er étage - Poêle à bois - Fibre optique et prises RJ45 - Adoucisseur sous contrat - Système d'aspiration centralisée - Menuiseries en ALU Double vitrage - Volets roulants électriques - Alarme - Vide sanitaire
Taxe foncière 2024 : 2 982 euros

Commerces/centre-ville à 5/10 minutes à pied.
Écoles maternelle et primaire à 3/5 minutes à pied.
Collège et Lycée sur la ville de Limours (navettes scolaires).
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 3.5km (jonction Massy RER B / Dourdan RER C)

CLASSE ÉNERGIE : C 162 / CLASSE CLIMAT : A 5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 080 euros et 2 870 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 640 000 euros HAI dont 24 600 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 4% soit 615 400 euros hors honoraires.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 403024FANL

 FORGES-LES-BAINS (91470)

Située sur la commune de Forges Les Bains à 32km au Sud de Paris, cette propriété d'exception dans le centre-ville se développe sur un grand terrain clos de murs d'environ 2000m², paysagé et arboré. Entièrement rénovée par les propriétaires actuels avec le souhait de conserver son authenticité, la demeure offre une superficie de 356m² utiles, hors annexes (dépendance et cave voûtée).

Doté d'une belle luminosité, le rez-de-chaussée comprend deux entrées distinctes, un double séjour avec une élégante cheminée, une cuisine équipée avec un espace repas et un accès direct aux terrasses, un cellier, un bureau (pouvant être une chambre), un espace dressing et une buanderie.

Les paliers du premier étage desservent une suite junior avec chambre et salle de douche, une salle de billard, une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres et une salle de bain indépendante.

Le deuxième et dernier étage, dans les combles aménagées, abrite un dégagement avec placard/étagères, deux suites avec rangements et salle de bain/douche, une grande salle de jeux/cinéma et deux plus petites chambres.

A l'extérieur, plusieurs agréments viennent compléter les caractéristiques de la maison. On y retrouve d'anciennes écuries offrant plusieurs pièces de stockage et pouvant être rendues habitables (idéal activité professionnelle), mais aussi une place de stationnement abritée, boxée, une grande cave voûtée, des espaces terrasses ainsi que des bassins.

Ce bien singulier et historique, rénové avec goût, allie le confort de la modernité, charme et authenticité avec un cadre de vie verdoyant où forêts, centres équestres et golfs sont de mise sur la région.

Ecole élémentaire dans la commune.
Collège et lycée à Limours avec ramassage scolaire.
Commerces à Forges-les-bains, Limours ou Briis-sous-Forges.
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 4mn en voiture (3kms) - Bus vers Orsay / Courtaboeuf / Massy.

Classe énergie D 188 - Classe Climat D 40
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 570 euros à 4 880 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 403024 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 402662FANL

 BRIIS-SOUS-FORGES (91640)

EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Briis-sous-Forges - à seulement 20 minutes au sud du Plateau de Saclay, cette propriété de caractère de plus de 200m2 dotée d'une dépendance avec garage et d'une piscine, offre un cadre de vie paisible dans un écrin de verdure sur une parcelle d'environ 2000m2.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dotée de placards dessert un vaste espace de vie ouvert de 85m2 avec plafond cathédrale, poêle à bois et belle luminosité (donnant accès à la terrasse plein sud), une cuisine semi-ouverte, un cellier-buanderie, une suite parentale et un wc indépendant.

L'étage supérieur dessert les chambres par une coursive en mezzanine avec vide sur séjour. Ce niveau comprend quatre chambres dont une avec bureau complémentaire, une salle de bain et un wc indépendant.

A l'extérieur, une dépendance habitable comprend en rez-de-chaussée une cuisine, une salle de douche avec wc, un garage boxé et à l'étage, un palier mezzanine et une chambre indépendante.
Une piscine chauffée de et son local technique ainsi que 4 places de stationnement extérieurs viennent agrémenter les caractéristiques de la propriété.

Commerces/centre-ville à 3/5 minutes à pied.
Écoles maternelle/primaire et collège à 10 minutes à pied.
Lycée sur la ville de Limours (navettes scolaires).
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 2 minutes en voiture (jonction Massy RER B / Dourdan RER C)

CLASSE ÉNERGIE : D 240 / CLASSE CLIMAT : D 40
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3580 euros et 4910 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Mode de chauffage: Gaz (radiateurs) et Poêle à bois
Taxe foncière 2024 : 3 500 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402 662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 695 000 euros HAI dont 26 800 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 4% soit 668 200 euros hors honoraires.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 402756HCHE

 IGNY (91430)

EN EXCLUSIVITE , charmant pavillon de 85 m², niché dans une impasse à proximité immédiate de la gare et du quartier dynamique du Bourg et Gommonvilliers. Un entre deux..

Édifié sur une belle parcelle de 500 m², ce bien dispose d'un sous-sol total de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement..

Ce pavillon vous propose un salon/séjour traversant, lumineux et agréable, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse et un balcon, ainsi que deux chambres confortables. Une salle d'eau avec fenetre et des WC séparés viennent compléter cet espace.

Au niveau supérieur, un espace comble vous attend, déjà desservi par un escalier, prêt à être aménagé selon vos envies : création d'une chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, les possibilités sont nombreuses pour agrandir la surface habitable.

Le sous-sol offre également de beaux volumes, avec une pièce existante pouvant être transformée en chambre, un grand espace de rangement, une chaufferie, un garage et une buanderie.

Garage fermé et 2 possibilités de stationnement sur la parcelle dans l'allée.

Vous apprécierez l'environnement paisible et de qualité, ainsi que la proximité des écoles, des commerces et des transports. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier calme et commodités.

Points forts :

Possibilité d'aménagement des combles pour un agrandissement
Sous-sol total avec plusieurs espaces aménageables
Proximité immédiate des commodités et des transports
Terrain de 500 m² avec terrasse et balcon

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon aux multiples atouts.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

DPE : F, GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360 euros à 550 euros.

Prix : 399 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 402756 HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402756- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 399428KAC

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

Charmant Appartement 3 Pièces Parfait pour les Familles !

Emplacement idéal !
Venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces, le parfait cocon pour une vie de famille paisible. Toutes les commodités sont à deux pas, facilitant votre quotidien.

A l'intérieur :
- 2 chambres spacieuses baignées de lumière
- Un séjour convivial
- Cuisine fonctionnelle et salle de bain
- WC séparés et rangement optimisé pour plus de confort

A proximité :
- Parking pratique pour votre véhicule
- Piscine pour vos moments de détente en été
- Écoles et collège accessibles à pied
- Accès rapide à l'autoroute et aux transports en commun

Niché dans un quartier tranquille, cet appartement est le choix idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable.
DPE C , GES C .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 190000 euros Honoraires à la charge du vendeur..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 3180 euros.
Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr