Achat immobilier - Hauts-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Hauts-de-France - Page 164

Appartement

Ref. 401250HUM

 MANOSQUE (04100)

Alpes-de-Haute-Provence - 04100 MANOSQUE -

Offrez vous un cadre de vie idyllique et éco-responsable dans ce charmant appartement T3 avec 2 parkings.

Situé dans la cité de Giono, proche des commodités, au 1er étage d'une résidence de bon standing et sécurisée, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel (accès Vigik; faible nombre de logements).

D'une superficie de 69.52 m², l'appartement est agencé avec soin pour offrir un espace de vie optimisé et lumineux.
L'entrée est agréable; elle donne sur la pièce principale, de 31.45 m² en open space avec cuisine nue ( à aménager par vos soins vous laissant ainsi toute latitude pour imaginer la cuisine de vos rêves).
Elle est dotée d'une belle loggia/ terrasse de 15,70 m² (un véritable havre de paix pour profiter du soleil)

Vous apprécierez également une jolie salle d'eau fonctionnelle, un wc et deux chambres de 11.48 m² et 10 m² .
2 places de parking pour un stationnement optimal.

Prestations de qualité: confort thermique et faible consommation d'énergie grâce à la construction conforme à la norme, charges réduites, chauffage individuel, double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur dans séjour, proximité du centre ville,..)

Mon avis sur ce bien: offrant de nombreux avantages, il conviendra tant pour un premier achat sécurisant, pour une famille ou un couple de retraités (1er étage seulement) que pour un investisseur (l'offre en matière de logements récents n'étant pas pléthorique sur la commune et la demande importante, le choix de Manosque dans le cadre d'un investissement locatif est très à propos.

Manosque est une ville aux multiples atouts:
Située au pied du Luberon, elle vous offre un cadre naturel exceptionnel (sentiers de randonnée, panoramas).
Ville d'art et d'histoire, elle vous séduira par son patrimoine riche et ses nombreuses manifestations culturelles (festivals, expositions).
Tous les commerces et services sont à votre disposition à proximité immédiate de la résidence (supermarchés, écoles, crèches, cinéma et école internationale).
Manosque est également une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités d'emploi et de loisirs (pôle d'activités économiques, ITER, cadarache,..).

PRIX: 285 000 euros (honoraires charge vendeur)
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de copropriété: 21 dont 9 à usage d'habitation.
LOT A06 (appartement) et lot 10 et 11 (places de parking)
Montant moyen annuel des charges: 917 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat: 401250

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 917 euros.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 397397HUM

 BANON (04150)

A proximité de Banon, en pleine nature provençale et au calme, voici une belle propriété en pierres de 552 m² et ses dépendances, au milieu de 20 hectares de bois, de garrigues et de
champs de lavandes.
Composée d'habitats distincts, elle allie le charme de
l'ancien avec tout le confort moderne et constitue un ensemble harmonieux idéal dans le cadre d'une activité de location saisonnière, un regroupement familial ou encore un lieu de séminaires, réception, Etc
L'habitation principale de 174 m² dispose d'un séjour de 80 m² avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine de 32 m² (très bien équipée :
four à pizza, plancha, piano semi-professionnel), de deux grandes
chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de deux terrasses :
une terrasse couverte de 84 m² et une autre terrasse
privative qui s'ouvrent sur la nature environnante.
La réception des hôtes, située sur l'aile Est de la bastide bénéficie de
deux suites de 32 et 41 m² composées chacune de deux pièces
pouvant être rendues indépendantes avec SDE et également d'un coin repas en mezzanine de 8 m².
Un premier gîte de 120 m², pouvant accueillir 8 personnes, situé à
l'étage de la maison principale, dispose d'un séjour/cuisine de 50 m², de 4 chambres, 2 salles d'eau et d'une terrasse de 13 m².
Le second gîte de 78 m², pour 4, situé dans un
ancien corps de ferme, dispose d'une salle à manger de 25 m², un
salon de 17 m², de deux chambres, une salle de bain et de deux
terrasses (8 et 11 m²).
Les infrastructures sont multiples et les possibilités de détente nombreuses avec des installations récentes dispersées dans la nature : un tennis, une belle piscine chauffée, une table de pingpong,
un terrain de pétanque indispensable en Provence, un jacuzzi, un sauna, une aire de jeux pour enfants, une cuisine
d'été avec barbecue et une salle de jeux avec billard, baby-foot et une bibliothèque.
De belles prestations avec des matériaux et des équipements de qualité : isolation, sanitaires, sols en travertin, salles d'eaux en pierres naturelles, ameublement, literies, et une belle cheminée en
pierres de Banon dans l'habitation principale.
En annexes: garage, cave, atelier et
d'une chaufferie (fuel).
Les gîtes et chambres d'hôtes sont vendus meublés et
équipés.
L'activité de location de gîtes et de chambre d'hôtes peut générer un très bon revenu ; la clientèle est fidèle et l'emplacement est idéal pour une activité touristique pérenne dans un environnement de toute beauté.

Mandat: 397397
PRIX: 1 350000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE:
D (129 kWh/m2 par an) /D (29Kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4490 euros et 6150 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 409670HUM

 VILLENEUVE (04180)

Audrey HUMBERT au 0663451224 vous propose à Villeneuve 04180 : Maison familiale des années 2000, 5 chambres + possibilité de studio indépendant ou espace pro, Vue dominante, Piscine chauffée au sel , Terrain arboré 1000 m²

Elle est lovée dans un environnement préservé et paisible, en pleine nature, avec une vue imprenable sur les collines et le village. Un bien rare, à la fois lumineux, spacieux et plein de potentiel !

Un cadre de vie unique, en parfaite harmonie avec la nature
Édifiée sur un terrain de 1000 m² planté d'oliviers, la maison s'intègre parfaitement et épouse la pente naturelle du terrain, offrant des espaces à vivre variés et baignés de lumière, à chaque niveau.

Une surface habitable de 156 m² bien pensée :

En rez-de-jardin : un espace de vie convivial et très agréable de 53 m² tout en open space composé d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un séjour et d'un salon cosy. Doté d'une triple expo il est lumineux à souhait et résolument ouvert sur le jardin et ses terrasses.
Sur l'arrière de la partie jour: Des annexes idéales pour les besoins du quotidien familial:
62 m² de dépendances : deux caves, buanderie, chaufferie, bureau

En RDC et demi niveau supérieur:-Entrée accueillante avec WC et salle de bains
-5 chambres
- Ancien garage de 22 m² avec sa propre entrée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
- Studio indépendant ou suite parentale,
- Espace professionnel avec entrée privée,
- Ou encore un appartement auquel il est possible de rajouter les chambres 3 et/ou 4 de la villa pour un potentiel locatif, une vocation touristique ou un projet multigénérationnel

Côté extérieur:
Elle est édifiée sur 1000 m² d'un terrain arboré d'oliviers avec divers espaces tous plein de charme et intimistes à souhait.
Une Double terrasse en bois, un magnifique espace détente autour de la piscine chauffée, au sel, parfaitement exposée et idéale pour de joyeux moments entre amis ou en famille

- Confort et performance :
Chauffage central via chaudière à granulés + poêle

Maison en excellent état, modernisée avec goût et techniquement bien étudiée (drain,etc...)
Mon avis sur ce bien:
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un cadre de vie privilégié, pour les amoureux d'atypisme, de calme, d'authenticité et de beaux panoramas avec des possibilités rares d'aménagement.
Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien unique et envisager votre vie sous le soleil des Alpes de Haute Provence!

DPE: D (228 kWh/m2) B (6 Kg CO2/m2/an)
Estimation du coût annuel des énergies comprise entre
entre 2580 euros et 3550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX: 574000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409670

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 378759HUM

 PIERREVERT (04860)

Audrey HUMBERT au 0663451224 vous présente A PIERREVERT (04860) cette belle et atypique PROPRIETE qui possède bien des atouts.
Dans, un petit village provençal avec toutes les commodités et un golf de renommée, non loin de Manosque et des axes autoroutiers desservant les gares TGV et l'aéroport (Aix et MARSEILLE), vous adorerez son emplacement privilégié dans un cadre naturellement boisé et doté d'une très belle vue.

Datant des années 70 et ayant profité d'une grande rénovation, sur + de 200 m² sur 2 niveaux, elle dispose de volumes très agréables et généreux permettant une vie familiale paisible et confortable.
En rez de chaussée, l'entrée donne sur l'espace de vie totalisant 92 m² baignés de lumière et composé d'une vaste bibliothèque avec salon cosy paré d'un adorable mur en pierres qui lui confère un cachet certain et, en décalé de niveau, sa salle à manger donnant sur une cuisine récente équipée et aménagée; la visite se poursuit sur ce même niveau avec le jardin d'hiver, la buanderie et la chaufferie ainsi que l'espace détente avec son hammam et plus loin son spa.
Sur l'autre aile, un wc et l'ancien garage qui a été aménagé en somptueuse suite parentale de 23 m², offrant un espace douche et baignoire.

Au 1er étage, le coin des enfants avec un wc, une salle de bains également équipée de douche et baignoire et 3 chambres supplémentaires dont une de 19 m² et l'une aménagé telle une cabane dans les arbres et qui fera le bonheur de vos enfants.
En annexe, un carport et un atelier.
Côté jardin, vous aurez le loisirs de vivre dans un environnement de qualité au milieu de pins et de chênes; le terrain, de 2600 m² est assez pentu mais une partie a été aménagée avec un coin jeux pour les enfants et de belles terrasses pour les moments conviviaux.
Surplombant l'arrière de la maison, vous y apprécierez également sans sans nul doute la belle piscine à débordement et sa terrasse en bois, d'où la vue est magique.
Le reste du terrain est à l'état brut et donne justement ce côté très nature et forêt.
Mon avis perso sur ce bien: il est possible d'y apporter des améliorations notamment thermiques mais le principal est déjà là: volumes généreux, nature tout en étant non loin des commodités, vue très agréable et qualité de vie le tout combiné à un côté très original... il y a fort à parier que les amoureux d'atypisme seront sous le charme.

PRIX : 684000 euros honoraires charges vendeurs
Mandat: 378759
DPE: F (374) et GES : C (12). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3770 et 5200 euros (année de référence 2021) Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 394804HUM

 MANOSQUE (04100)

En EXCLUSIVITE et très RARE, à MANOSQUE (04100) , nichée dans l'un des quartiers les plus préservés de la cité de Giono et dotée d'une vue absolument somptueuse, je vous présente cette maison des années 70, signature de l'illustre Eugène LESENEY, renommé tant pour son oeuvre architecturale que pour ses fantastiques aquarelles .
Les amateurs d'architecture apprécieront ses lignes résolument avant-gardiste, ses fenêtres véritables créatrices de lumière et ses toitures fondues dans le paysage .
Epousant le terrain dans sa pente naturelle, elle propose plusieurs étages tout en décalé.
Le chemin d'accès mène à un carport et à l'entrée principale de la maison où un hall ajouré distribue les différents niveaux.
Il permet d'atteindre en contrebas une suite parentale comprenant une chambre de 15 m² avec placard et salle de bains ainsi qu'un wc avec lave-mains.
L'espace de vie propose un séjour avec coin bibliothèque, de 28 m² façon cathédrale, avec cheminée, une grande cuisine avec accès extérieur ainsi qu'une véranda de 18 m²; Le maître mot ici est "luminosité" grâce à une triple exposition et des ouvertures de part et d'autres permettant de profiter tant du soleil que de la vue.

Le hall dessert également au 1er étage, l'espace dédié aux enfants.
On y accède par un escalier unique, pièce maîtresse de ce niveau, qui distribue une salle de bains, un wc et de part et d'autres du bâti, 2 chambrettes en soupentes (dont la partie à + d'1.80 m est inférieure à 9 m² chacune). Chacune donne sur sa propre terrasse privative avec en prime la plus belle des vues de la maison.

Côté annexes, une chaufferie avec point d'eau et, en rez de jardin, 2 caves de respectivement 49 et 28 m².
Elle est édifiée sur un terrain de 1300 m² arboré d'oliviers et de jolis sujets qui promet des moments des plus agréables.

Mon avis perso: C'est le coup de coeur par excellence!
Certes, Il ne conviendra pas à tous (personnes âgées ou famille nombreuse par exemple) car il y a beaucoup d'escaliers, sur les 3 chambres, 2 sont petites et une enveloppe travaux est à prévoir EN SUS du prix (entre autres: poste électricité, relooking cuisine, salles de bains, amélioration de l'isolation et étanchéité de certaines terrasses,...) MAIS ces points mis à part, c'est une véritable perle qui saura séduire les plus aguerris!
Les atouts y sont si nombreux : atypisme et touche architecturale unique, quartier d'exception avec les commodités à proximité et la nature à portée de mains, un beau jardin, une expo top et surtout une vue exceptionnelle avec la ville à vos pieds et l'horizon en point de mire.
DPE: F (395 kwh/m²/an) / D (33 kg CO²/M²/AN)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard compris entre 3 390 euros et 4 650 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive CLASSE F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX: 415000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 394804

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 403934HUM

 SAINTE-TULLE (04220)

AUDREY HUMBERT au 06 63 45 12 24 vous présente EN EXCLUSIVITÉ, à Sainte Tulle, une belle MAISON DE VILLAGE de 142 M², au calme avec TERRASSE, ATELIER ET DOUBLE GARAGE

Située dans une ruelle paisible donnant sur une placette et accessible par deux rues, cette MAISON DE VILLAGE offre un cadre de vie serein au coeur de SAINTE-TULLE (04220),
Organisée sur 3 niveaux dont 2 DE PLAIN-PIED, elle développe 142 M² habitables et propose une configuration fonctionnelle.
AU RDC :
-Un BOX-GARAGE
-Une Cuisine de 24 M² avec son cellier
-une SALLE A MANGER DE 22 M² et un SÉJOUR DE 18 M² avec POÊLE A BOIS pour un total de 40 m²; il donne sur -une jolie VÉRANDA
-Une SDE avec WC et une BUANDERIE

A L'ÉTAGE un dégagement dessert:
-Un dressing
-Une SECONDE SDE
-Un WC indépendant
-3 CHAMBRES, dont une en mezzanine soupentes
-Une agréable TERRASSE AU CALME

EN REZ-DE-RUE INFÉRIEUR :
-Un Second GARAGE DE 27 M²
-Un ATELIER DE 42 M², ancien atelier de tapissier, parfait pour une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE, un ATELIER CRÉATIF, un STOCKAGE ou même une transformation en ESPACE INDÉPENDANT

INFOS TECHNIQUES :
CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE + POÊLE A BOIS
DPE : CLASSE C

MON AVIS SUR CE BIEN :
Une maison de village atypique très bien placée dans Sainte-Tulle, avec des espaces annexes rares (grand garage, atelier) et une vraie polyvalence.
TRÈS BEAU POTENTIEL, maison saine et bien entretenue, à proximité immédiate de MANOSQUE, PIERREVERT, CORBIÈRES.
Un emplacement idéal pour profiter du charme d'un village, tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et axes principaux.
Elle conviendra parfaitement à une famille, à un indépendant/artisan, ou encore à un investisseur souhaitant combiner habitation et activité. Son calme, sa terrasse et son potentiel d'évolution en font un bien très intéressant.

DPE C (103 kWh/m2 par an) GES C (16 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1222 euros et 1654 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403934

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 401854HUM

 PIERREVERT (04860)

Audrey Humbert au 0663451224 vous propose en EXCLUSIVITE, Dans le Sud des Alpes de Haute Provence, à côté de Manosque et ses romans de Giono, à 45 minutes d'Aix TGV, 1H de MARSEILLE et de l'aéroport , venez découvrir cette Propriété unique en PROVENCE.
Edifiée sur un site des plus privilégiés, au coeur d'un écrin de verdure de 4400 m² et pourtant proche des commodités, elle est aussi dotée d'une vue époustouflante sur les plus beaux paysages de notre région.
L'entrée se fait depuis une cour pavée permettant un stationnement confortable avec en sus un garage de 38 m².
La bâtisse se développe en 2 pôles : l'habitation principale qui totalise plus de 350 m² sur 3 niveaux et oe ainsi que l'appartement d'été de 77 m².
Construite dans les années 80, l'architecture y est soignée, harmonieuse et avant-gardiste avec des matériaux nobles et méticuleusement choisis.
Un bureau en mezzanine surplombe le séjour et un hall baigné de lumière permet de desservir les deux ailes de cette majestueuse bâtisse.
Un escalier en pierres, avec sa baie panoramique comme un tableau sur le jardin, conduit à l'aile droite qui s'articule autour d'une cuisine récente et équipée haut de gamme donnant sur un cellier, et, petit plus dans un département réputé pour ses domaines viticoles, une véritable cave à vin climatisée.
Le séjour de 50 m² est prolongé, en décalé de niveau, par un salon de 30 m² lumineux à souhait et doté d'une cheminée et de grandes terrasses.
Nous y noterons une belle hauteur sous plafond et l'alliance particulièrement réussie entre les pare-feuilles, les niches et les murs en pierre de taille savamment maçonnés.
En contrebas du séjour, un espace dédié au bien-être de 52 m² a été créé ; Amateurs de films, de sport ou de détente chacun trouvera ici son bonheur (actuellement une salle de sport avec vidéo-projecteur y est installée ainsi qu'un hammam et une douche. Cet espace offre aussi de belles latitudes pour une activité professionnelle.
L'aile gauche propose une lingerie et 3 suites de 18 m² dont une avec mezzanine et avec chacune sa salle d'eau ou sa salle de bains.
Au 2e et dernier étage, tel un perchoir sur les toits du monde, voici le nid des amoureux : un loft de 71 m² composé d'un vaste espace avec cuisine- salle d'eau- wc, un dressing, un petit salon et, la chambre, de 18 m² avec sa terrasse privative et une vue des plus extraordinaires.

Le second pôle, un pool house de 77 m² comporte un grand séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et une chambre avec mezzanine et donne sur une vaste terrasse ombragée avec cuisine d'été équipée.
Il ferait merveille pour une activité liée au tourisme mais il se prête également aux réunions familiales, aux fêtes et à la détente.
Enfin, terminons par le jardin, imaginé telle une bulle de bien-être et aménagé par des paysagistes hors pair.
La pente naturelle du terrain a été mise à profit pour créer plusieurs plateformes et au fil du temps la végétation a su reprendre ses droits et a fait de ce lieu un petit paradis en Provence.
Entre les diverses terrasses, toute cette verdure, ses essences aux notes variées et ses sujets majestueux, soigneusement répartis, l'osmose est parfaite.
Coté détente, la sublime piscine fera l'unanimité; les amateurs pourront quant à eux expérimenter une partie de pétanque.
Mon avis : il s'agit là d'une Propriété de Prestige UNIQUE à bien des égards;
Elle a été pensée pour palier à tous les besoins et désirs de ses propriétaires et elle est bien classée et confortable à vivre.
Il y a des volumes à foison, aucun vis-à-vis et un calme absolu ; vous pouvez y envisager bien des hypothèses de vie et y entrer en posant vos valises.
C'est l'alliance du moderne et de l'ancien, des matériaux nobles d'autrefois avec les grandes baies et la lumière qui est la norme aujourd'hui.
Quant à la vue, en résumé c'est la nature à vos pieds et l'horizon en ligne de mire.

Mandat réf : 401854- PRIX: 995 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE: C 131 (kWh/m2 par an)/ GES: A (4 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 330 euros et 3 220 euros par an. An. de réf des prix de l'énergie: 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier,La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séque

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 400437RYA

 SAINT-JEAN-LE-VIEUX (01640)

En exclusivité sur la commune de saint Jean Le Vieux dans l'Ain (01640) à seulement 10 km de Ambérieu en Bugey et 5 km de pont d'Ain, à 12 mn, de l'axe autoroutier (A42), proche des écoles maternelle, primaire et de quelques commerces locaux.
Maison de village mitoyenne à réhabiliter sur 3 niveaux, d'environ 55 m² habitable sur une surface plancher de 195 m² ; avec garage et cave.

Ce bien est accompagné d'un terrain d'agrément non attenant de 750 m² idéal pour le jardinage.
Il se compose :
-Au RDC : Une entrée, un WC, deux caves, 1 garage

-Niveau 1 : un palier, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une Chambre, une remise

-Niveau 2 : combles et remise à aménager

Maison avec travaux à prévoir, chauffage au fioul.
1 place de stationnement

DPE : G
GES : G

Prix : 69 000 euros Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 euros et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Elodie RAYNAUD 0769724866 ou e.raynaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401193HPN

 VERNOUILLET (28500)

Carole Pihan vous propose cette maison offrant une localisation pratique à proximité immédiate des commerces et des services essentiels. Alliant modernité, confort et performances énergétiques remarquables, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
Un intérieur clé en main, pensé pour votre confort
Entrée spacieuse et organisée : Avec des rangements intégrés pour un quotidien simplifié.
Cuisine ouverte moderne et équipée : Fonctionnelle et conviviale, elle s'ouvre sur un grand séjour lumineux. Chambre parentale : Avec salle d'eau privative.
Bureau aménagé et lumineux et doté de nombreux rangements.
A l'étage Trois chambres lumineuses et spacieuses : Toutes équipées de dressings.
Salle de bain complète : Avec baignoire et douche. Toilette.
Buanderie modulable : Pouvant être transformée en cinquième chambre selon vos envies.
Cuisine d'été : Entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse couverte et sans vis-à-vis. Garage double : Avec porte et portail automatiques, pratique et sécurisé.
Cave Fenêtres en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale.
Volets roulants électriques pour un confort absolu.
Chauffage au gaz, assurant une performance énergétique exceptionnelle et des économies.
Une maison prête à vivre. Idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un lieu de vie mêlant proximité des commodités et prestations modernes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
Son prix : 364 540 euros honoraires inclus
Mandat 401193 HPN
DPE C GES C
Estimation des couts annuels énergie entre 1430 euros et 2010 euros
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 401193 HPN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404373HPN

 MARCILLY-SUR-EURE (27810)

A 1h20 de Paris .Carole Pihan vous propose à la vente cette superbe et spacieuse maison de 10 pièces ( 7 chambres) d'une surface de 243 m² située en Vallée de L'Eure .
Vous serez séduit par son agencement et son confort moderne.
Grande pièce de réception de 70 m2 avec une triple exposition, la cuisine moderne est aménagée et équipée offrant un accès direct sur une grande terrasse, sans vis à vis
4 chambres avec dressing dont une suite parentale, plus une salle de bains avec baignoire SPA et douche à jet massant.
Au 1er étage : 3 grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale et une salle de bain
Vous profiterez d'un généreux jardin planté et arboré, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Chauffage au sol avec thermostat individuel
Fenêtres double vitrage avec volets électriques.
Vaste double garage avec porte motorisée ainsi que portail avec Visio.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
Son prix : 515 000 euros honoraires inclus
Très bon diagnostics.
DPE B GES A
Estimation des couts annuels énergie entre 2020 euros et 2780 euros
Mandat 404373HPN
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 404373 HPN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405669HPN

 GARNAY (28500)

Réf: "Provins" Carole Pihan vous propose cette maison familiale de bonne construction située à seulement 3-4 minutes de Dreux/Vernouillet. Terrain d'environ 500 m², avec piscine, sans vis-à-vis et à l'abri des regards,
Rez-de-chaussée : Entrée avec rangement.
Grand séjour salon lumineux avec cheminée à foyer fermé.
Cuisine ouverte, équipée et aménagée.
Trois chambres spacieuses.
Salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette.
A l'étage :Palier desservant deux grandes chambres lumineuses.
Salle de douche avec douche à l'italienne et toilette.
Garage attenant.
Fenêtres double vitrage.
Chauffage par pompe à chaleur et électrique.
Excellent diagnostic énergétique.
Excellente isolation et finitions soignées.
Idéalement située, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et
2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Son prix : 276000 euros honoraires inclus
Mandat 405669HPN
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 405669HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409840HPN

 HOUDAN (78550)

Réf " Hirondelles" Située dans une petite campagne au calme, à seulement 15 minutes de Houdan, cette maison issue d'une division représente une belle opportunité. D'une surface de 100 m², elle est à rénover entièrement, idéale pour des bricoleurs passionnés ou un premier achat.
Le gros oeuvre est déjà réalisé avec des murs solides et une toiture en parfait état.
A l'étage, des combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement .
Le terrain de 300 m² complète ce bien.
Les arrivées d'eau et d'électricité sont présentes, bien qu'à raccorder et à mettre en conformité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Un projet à finir pour qui souhaite créer une maison personnalisée dans un environnement paisible.
Son Prix : 79 990 euros Honoraires inclus.
DPE VIERGE
Mandat N 409840 HPN Réf " Hirondelles"
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 409840HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .

Appartement

Ref. 408942HPN

 DREUX (28100)

Carole Pihan vous propose cet appartement actuellement loué 622 euros mois charges comprise. Résidence à 2 pas des commerces et écoles
Proche centre ville Dreux 28, gare et axe rapide RN 12
Séjour lumineux et agréable . Deux chambres confortables
Cuisine avec cellier
Salle de douche Toilettes indépendantes
Une place de parking privative
Une cave située en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire
Charges prévisionnelles annuelles 2500 euros ( Chauffage ,eau froide, espaces verts, gardien...) résidence bien entretenue.
Prix : 69 990 euros Honoraires inclus .
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et
1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole PIHAN, au 0619973685 ou, par courriel à carole.pihan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408942 HPN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .

Appartement

Ref. 412127HPN

 DREUX (28100)

Carole Pihan vous propose cet appartement situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville de Dreux.
Gare et axe rapide RN 12
Actuellement loué 820 euros mois charges comprise.
Séjour, salon donnant sur balcon .
Cuisine équipée et aménagée avec cellier
Deux chambres confortables
Salle d'eau entièrement carrelée pour un entretien facile
Toilettes indépendantes
Fenêtres PVC double vitrage.
Le bien dispose également d'une place de parking au sein de la résidence ainsi que d'une cave située en sous-sol, idéale pour du rangement supplémentaire.
Charges prévisionnelles annuelles 2800 euros ( Chauffage ,eau froide, espaces verts, gardien...) résidence bien entretenue.
Prix : 79 990 euros Honoraires inclus .
DPE D GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 572 euros et
920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole PIHAN, au 0619973685 ou, par courriel à carole.pihan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 412127 HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2200 lots ().

Charges annuelles : 2800 euros.
Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .

Maison

Ref. 406265KEE

 SERNHAC (30210)

Nouveau prix :A découvrir sans tarder, cette belle villa d'environ 224 m2 plus 60 m2 aménagé en buanderie et grand bureau, des prestations de qualités, menuiserie alu, volets motorisés,adoucisseur, pompe à chaleur gainable,poêle à bois.
En rez de chaussée, grande entrée avec son dressing, cuisine équipée de 30 m2 avec sa porte à galandage pour accéder à la pièce de vie de 42 m2 lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur la terrasse, chambre parentale,sde et wc.
Un bureau et buanderie ont été crées à la place d'un garage.
A l'étage , 4 chambres dont 2 de 19 m2 environ avec possibilités de prendre son café sur un balcon avec une vue dégagée.
Le plus ,une piscine de 11 m2x4,5 m2 et son pool house pour les soirées entre amis.
Grand abri voiture et atelier compléte cette maison sans travaux, quelques raffraichissements de peinture uniquement !
A visiter du lundi au samedi !

Prix de vente : 550000 euros ( honoraire charge vendeur)

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine KESER, au 0609389011 ou, par courriel à c.keser@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine KESER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 851 349 993 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine KESER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 851 349 993 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 408493KEE

 BEZOUCE (30320)

Exclusivité ! Visite possible du lundi au dimanche après calcul de la solvabilité.
Bezouce, idéalement situé, cet immeuble de 128,50 m2 propose une excellente rentabilité avec un potentiel de 1250 euros ! Sur axe principal et parking très proche !
Au rdc et sur 2 rues, 2 locaux pour une surface totale de 47 m2, toutes activités possibles, la partie arrière de 23,57m2 (qui peut être agrandie d' env 5 m2) est équipée d'une grande douche qui servait au salon de toilettage, activité très sollicitée qui pourrait être relancée car une clientèle fidèle et sérieuse est en demande réelle. Entre les 2 locaux, vous y trouverez 1 wc et 2 pièces (l'ensemble pour 7,90 m2). La partie de devant d'une surface de 23,64 m2, lumineuse et agréable pourrait être un bureau ou une surface de vente, à vous de choisir.
Au premier niveau, un espace de 68,40 m2 à restaurer entièrement pouvant accueillir un bel appartement avec terrasse, de nombreuses possibilités.
L'immeuble n'est pas en copropriété, ce qui est un réel avantage car pas de charge et vous pourrez choisir librement les futures destinations de l'ensemble du bien.
A visiter sans tarder !

Prix : 80000 euros ( honoraire à la charge du vendeur )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine KESER, au 0609389011 ou, par courriel à c.keser@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine KESER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 851 349 993 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine KESER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 851 349 993 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 387967KEE

 BAGNOLS-SUR-CEZE (30200)

A Vendre : Appartement de 64 m² à Bagnols-sur-Cèze

Pour un premier achat où investissement locatif,situé au 3éme étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable à Bagnols-sur-Cèze, une ville dynamique et en plein essor, bénéficiant d'une situation géographique idéale entre Nîmes et Avignon.
A quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement se trouve également à proximité immédiate des commerces, écoles et du lycée.

L'appartement se compose de :

3 chambres (ou 2 chambres et un bureau, selon vos besoins),
Un salon- séjour lumineux et climatisé
Une cuisine séparée et équipée
Une salle d'eau
Un WC indépendant.
Vous profiterez d'un balcon pour vos moments de détente, ainsi qu' une cave pour vos rangements. De plus, une place de parking fermée sécurisée vient compléter ce bien.
Quelques rafraichissements sont à prévoir pour une mise au goût du jour !

Les atouts de ce bien :

Proximité du centre-ville, écoles et lycée,
Ville en pleine expansion avec toutes les commodités nécessaires à proximité,
Appartement lumineux et fonctionnel,
Balcon, cave et parking fermé.
Bagnols-sur-Cèze, avec son riche patrimoine historique et ses nombreuses animations culturelles, est une ville où il fait bon vivre, offrant une qualité de vie idéale tout en étant proche des grandes agglomérations.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite du lundi au samedi !

Prix : 95000 euros ( honoraires charge vendeur)

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine KESER, au 0609389011 ou par courriel à c.keser@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine KESER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 851 349 993 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 350 euros.
Catherine KESER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 851 349 993 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 384701PKL

 MARTIGNE-SUR-MAYENNE (53470)

Kelly PELLIER votre conseillère en immobilier vous propose sur la commune dynamique de MARTIGNE SUR MAYENNE ce terrain de 432m² situé au coeur du village.

Situé à proximité immédiate du centre bourg, cette parcelle LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR, non viabilisée (compteur d'eau sur place) et clôturée.
Vous trouverez sur la pacelle un garage et une petite dépendance.

Prix 39 900 euros honoraires charge acquéreur soit 4900 euros d'honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 384701- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(14.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

Maison

Ref. 403228PKL

 CHANGE (53810)

Vous rêvez de rénover une maison pleine de charme ? Cette ancienne bâtisse en pierre, avec sa dépendance attenante et sa marre, n'attendent que vous !

Située en pleine campagne, à seulement 2 minutes de la voie rapide, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette charmante bâtisse en pierre, sa dépendance et sa marre, nichées dans un environnement verdoyant et paisible. Sur une parcelle d'environ 1750 m².

A restaurer entièrement, cette maison offre actuellement environ 130 m² au sol, complétés par un étage à aménager selon vos envies. Le cadre naturel et le charme de l'ancien en font un véritable terrain d'expression pour votre projet de vie ou d'investissement.

Beau potentiel de transformation !
Certificat d'urbanisme positif pour la création d'une habitation avec assainissement individuel.
Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

Maison

Ref. 403227PKL

 CHANGE (53810)

Vous rêvez de rénover une maison pleine de charme ? Cette ancienne bâtisse en pierre n'attend que vous !

Située en pleine campagne, à seulement 2 minutes de la voie rapide, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette charmante bâtisse en pierre, son hangar ainsi que son joli puits, nichées dans un environnement verdoyant et paisible. Sur une parcelle d'environ 1670 m².

A restaurer entièrement, cette maison offre actuellement environ 115 m² au sol, complétés par un étage à aménager selon vos envies. Le cadre naturel et le charme de l'ancien en font un véritable terrain d'expression pour votre projet de vie ou d'investissement.

Beau potentiel de transformation !
Certificat d'urbanisme positif pour la création d'une habitation avec assainissement individuel.
Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .