Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 128

Maison

Ref. 415181GBOC

 GORDES (84220)

Dans le cadre enchanteur de Gordes - Les Imberts, Guy BOCCARD vous invite à découvrir cette maison de plain pied, posée sur un terrain arboré de 1 105m², baigné de lumière et bercé par le chant des cigales.
Cette maison de 133 m² offre une belle base à rafraîchir, pour en faire un véritable cocon provençal, chaleureux et inspirant.
3/4 chambres baignées de lumière avec dressing, 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un atelier d'artiste
Un salon-séjour lumineux avec vue sur le jardin
Une cuisine à repenser à votre goût
De beaux extérieurs avec des essences locales et de l'espace pour une piscine ou un potager
Le terrain, plat et joliment arboré, invite à la flânerie, aux siestes à l'ombre des arbres ou aux longues tablées estivales.
Travaux de rafraîchissement à prévoir mais l'essentiel est là : la tranquillité, l'espace, le charme, et l'âme de la Provence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Mandat réf : 415181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 399 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 414675B-FHN

 COMPIEGNE (60200)

Cristina CASALINHO vous propose le Fonds de commerce de cette Pâtisserie, Chocolaterie, Glacier Confiseur de grande renommée.
Implantée depuis plus de 50 ans en plein centre d'une ville de
12.000 habitants et jouissant d'une large zone de chalandise.

Ce fonds de commerce Pâtisserie Chocolaterie haut-de-gamme
vous offre la possibilité d'une reprise immédiate dans les meilleures conditions :
Excellente renommée régionale avec une clientèle fidèlisée de particuliers et quelques professionnels
- Un laboratoire de pâtisserie entièrement équipé 100m².
- Un laboratoire de chocolaterie de 300m²
disposant d'un équipement de pointe.

- Et un agréable logement de fonction sur place spacieux d'une surface habitable de 130m² desservant :
- 3 chambres,
- 1 Salle de bains,
- 1 WC,
- 1 bureau,
- 1séjour/ salon,
- 1Cuisine au RDC.
et stockage.

- Stationnement aisé pour la clientèle.
- Equipe de salariés stable et pérenne.
Plusieurs produits déposés à l'INPI inclus dans le fonds

Fermeture hebdomadaire le lundi
AFFAIRE RARE à visiter sans tarder

Chiffre d'affaires HT : 660 000 euros.
Prix de vente : 379.000 Euros honoraires charges vendeur.
Loyer mensuel pour l'ensemble 2210 euros H.T
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO,
au 06.20.69.24.10
ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :414675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Terrain

Ref. 431903B-FHN

 RIBECOURT-DRESLINCOURT (60170)

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité :
Ce terrain constructible COMMERCIAL.
D'une surface de 1.555m²
Emplacement IDEAL : route passante.
Situé AXE : COMPIEGNE/NOYON.

Possibilité de faire construire un bâtiment destiné aux commerces.
Ancien centre commercial.
Arrivée d'eau, électricité et tout à l'égout à proximité du site.

LES PLUS +++
- Il vous propose de nombreuse places de parkings.
- Possibilité d'acquérir un autre terrain voisin d'une surface de 1.534m²
- Situé devant une route passante, bonne visibilité.

Prix du bien : 120.000 Euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431903- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 438167B-FHN

 COMPIEGNE (60200)

Cristina CASALINHO vous propose à la vente en EXCLUSIVITE
ce fonds de commerce : un restaurant gastronomique reconnu, idéalement situé à seulement 10 minutes de Compiègne.

Adresse emblématique depuis plus de 20 ans, cet établissement séduit par son atmosphère chaleureuse et cocooning, sublimée par un agréable coin cheminée, et par une cuisine de qualité qui a su fidéliser sa clientèle.

Il dispose :
- d'une salle de restaurant de 40 couverts,
- d'une salle de réception pouvant accueillir plus de 50 personnes,
- d'une terrasse extérieure, très appréciée.
. d'un bureau.
. WC rénové.
. buanderie et office.
. Chauffage clim réversible.

La cuisine de 28 m² est entièrement équipée, tout le matériel et le mobilier restent en place pour une reprise clé en main, comprenant une extraction.
Bon chiffre d'affaires.

Une opportunité rare pour les passionnés de gastronomie et de convivialité.

A L'ETAGE :
Possibilité d'aménager 55 m² dans les combles en habitation.

Loyer de1450 euros, bail 3/6/9.
Prix du fonds de commerce à 58.000 Euros honoraires charge vendeur.
A découvrir sans tarder.
contactez Cristina CASALINHO
au 06 20 69 24 10
ou bien par mail c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438167 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431912APAU

 SAINTE-COLOME (64260)

C'est à 5 minutes d'Arudy, dans le charmant village de Sainte-Colome, que je vous invite à découvrir cette généreuse maison avec jardin attenant.

Au rez-de-chaussée, une surface habitable de 47 m², composée d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'un coin nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le tout est chauffé par un poêle à granulés datant de 2018.

En prime : plus de 170 m² de surface à aménager sur deux niveaux !
Également, un balcon et une cave.

Une rénovation globale permettra de mettre pleinement en valeur le magnifique potentiel et les volumes généreux de ce bien. Devis fournis à l'appui !

A noter que la charpente et la toiture en ardoise sont en parfait état.
Les fenêtres sont en double vitrage à l'étage.

Une fois rénové, ce bien pourra accueillir une grande famille ou offrir un rendement locatif intéressant, de par ses volumes, et surtout grâce à son emplacement, au coeur de ce charmant village Ossalois.

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter.

Prix de vente : 100 000 euros, dont 94 500 euros net vendeur et 5 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE: G GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1868 euros et 2528 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023.
Consommation énergétique primaire : 454kwh/m2/an
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431912- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .

Appartement

Ref. 435645APAU

 EAUX-BONNES (64440)

Vous cherchez un appartement meublé avec de faibles charges et dans un emplacement idéal ? Cet appartement T2 de 36m2 au 2ème étage est fait pour vous.

Idéalement situé dans une ruelle calme des Eaux-Bonnes, un nombre incalculable d'activités, de randonnées s'offrent à vous. A 2 minutes à pied, une navette donnant accès à la station de ski de Gourette est disponible.

L'appartement se compose :
D'un séjour-cuisine avec vue sur la montagne verte, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'un dégagement avec espace rangement ainsi que d'une grande chambre avec coin dressing.
Sur le palier la présence d'un local/double placard privatif.

A noter la possibilité non négligeable de profiter d'un coin de verdure avec vue montagne en accédant par le sous-sol de la résidence.

- Nombreuses places de parking à proximité.
- Chauffage via une chaudière gaz de 2022 et des radiateurs électrique.
- Faibles charges : charges de copropriété 29,17 euros/mois

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter. Vidéos sur demande.

Prix de vente 59 400 euros, dont 55 000 euros net vendeur et 4 400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Cet appartement concerne 1 lot sur 14 lots d'habitation.

DPE : E GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 1260 euros et 1770 euros par an
Consommation énergétique primaire : 330kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 350 euros.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436540APAU

 EAUX-BONNES (64440)

Vous cherchez un appartement meublé avec de faibles charges, pour de la location saisonnière ? Et/ou pour passer de bons moments en famille ? Oui ! Clairement vous êtes au bon endroit.

Idéalement situé au centre des Eaux-Bonnes, un nombre incalculable d'activités, de randonnées s'offrent à vous. A 2 minutes à pied, une navette donnant accès à la station de ski de Gourette est disponible.

Ce T3 de 45,2m2 Loi Carrez, situé au 2ème étage sans ascenseur, ne demande qu'à être rénové afin d'exploiter tout son potentiel !

L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une grande salle d'eau comprenant actuellement un espace nuit. Un dégagement dessert ensuite 2 chambres et un séjour-cuisine.

* Immeuble bien entretenu, ravalement de façade réalisé en 2025 *

- Nombreuses places de parking à proximité.
- Exposition Sud-Est.
- Agréable parquet massif dans les chambres.
- Menuiseries récentes en double vitrage.
- Faibles charges : charges de copropriété 58,41 euros/mois
- Forfait Eau de 145 euros par semestre.

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter.

Prix de vente : 45 000 euros, dont 9,22 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 41 200 euros.

Charges de copropriété annuelles estimées : 701 euros

Cet appartement concerne 1 lot sur 22, dont 20 lots d'habitation.

DPE : E GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 1 280 euros et 1 740 euros par an
Consommation énergétique primaire : 295,8 kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 701 euros.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436750CMIR

 CRENEY-PRES-TROYES (10150)

Située à Creney-près-Troyes, dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité immédiate de Troyes et des principaux axes, cette villa de plain-pied construite en 2017 développe 145 m² habitables et offre des prestations de très haute qualité, rares sur le secteur. Édifiée sur un terrain paysagé de 838 m² avec piscine, elle constitue une opportunité idéale pour un achat immobilier destiné à une résidence principale familiale alliant confort, performance énergétique et élégance contemporaine.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. L'espace de vie, généreux et parfaitement agencé, accueille un salon convivial ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine, offrant un véritable espace de réception aux beaux jours et une qualité de vie tournée vers l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'une finition irréprochable et d'un état général parfait.

La maison propose sept pièces dont quatre chambres confortables, adaptées à une vie de famille. La salle de bains intègre une baignoire balnéo invitant à la détente, tandis qu'une buanderie indépendante optimise l'organisation quotidienne. Un sous-sol complet de 145 m² vient compléter l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou d'aménagement complémentaire selon les besoins. L'accès est facilité par une porte de garage motorisée, et le portail électrique sécurise l'entrée de la propriété.

Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée, permettant à la maison d'afficher une performance énergétique classée A, un atout majeur dans le cadre d'un projet d'achat de maison à vendre aujourd'hui. La fibre optique est installée, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau équipe le bien. A l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé, l'allée en béton désactivé et la piscine de 3,5 x 7 mètres créent un cadre harmonieux, facile à entretenir et propice aux moments de convivialité.

Implantée dans la commune de Creney-près-Troyes, appréciée pour sa proximité avec Troyes, ses commodités et son cadre de vie paisible, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur pour une famille recherchant une maison récente, performante et sans travaux.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter afin d'étudier votre projet et vous accompagner dans cette acquisition en toute sérénité.

PRIX 435 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE / A 65 Kwh/ m² - GES / A 2 CO2/ m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440380DCHI

 BOUGUENAIS (44340)

Dans un environnement calme et résidentiel du secteur des Couëts à Bouguenais, venez découvrir cette agréable maison familiale de 109 m², construite en 1995, sur un terrain de 490 m².
Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, 3chambres, ainsi que deux salles d'eau pour plus de confort au quotidien.
Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte idéale pour les repas en famille, la véranda baignée de lumière et la petite dépendance pratique pour le rangement ou un atelier.
Un garage avec mezzanine complète l'ensemble, ainsi qu'un Digicode et un portail électrique pour plus de sécurité.et bien sur, tous les volets sont électriques.
Un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles à pied (tramway, bus, écoles, pharmacie, médecins) et le périphérique nantais se situe à seulement 1 km.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, au 0642340632 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com
Budget :365000 euros honoraires inclus (dont 3.99% soit 14000 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 351000 euros
DPE :C ; GES : C .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1540 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, au 0642340632 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?440380?- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .

Maison

Ref. 415299AWE

 BADEN (56870)

Actuellement Investissement locatif clé en main à Baden : 5 duplex T3 dans un écrin de verdure, il peut aussi évoluer vers d'autres configurations (mixte habitation principale et locations diverses : saisonnière, longue durée)

A quelques minutes des plages et des centres-villes de Baden, Arradon et Ploeren, et à 10 minutes de Vannes, en plein coeur du golfe du Morbihan cette longère rénovée avec soin constitue une occasion rare pour ceux qui recherchent un bien rentable dès le premier jour.

Située dans un environnement paisible, cette propriété regroupe cinq logements en duplex de type T3, en très bon état, chacun avec sa propre terrasse privative. Tous sont actuellement loués via des baux de trois ans, générant ensemble un revenu annuel de 42 000 euros. Un excellent point de départ pour un placement serein.

Les logements offrent de belles surfaces habitables (de 64 à 78 m²), une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et un accès à un grand espace vert commun. En façade, un parking privé permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Le terrain est équipé d'un système d'assainissement individuel aux normes, garantissant une gestion technique fiable.

Superficies des 5 duplex :

-71,99 m²

-68,49 m²

-78,08 m²

-72,66 m²

-64,61 m²

Ce qu'on aime :

Un bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir

Des loyers déjà en place, sans vacance locative

Une rentabilité immédiate et stable

Un emplacement recherché entre mer et village

Idéal pour un investisseur qui souhaite un placement locatif sûr, sans gestion complexe, avec une perspective de valorisation à moyen terme.

Prix de vente : 1 312 500 Euros HAI (honoraires inclus de 38228 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3% soit 1 274 272 Euros hors honoraires).

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre WEISS, au 0613977953 ou, par courriel à a.weiss@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre WEISS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nanterre 914999214 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :415299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre WEISS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 914999214 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417000SLEC

 SAINT-LYPHARD (44410)

SAINT - LYPHARD - Plein centre - Maison de plain pied d'environ 72m² , comprenant : Une entrée sur un salon/séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, une chaufferie, un WC .Une véranda et un garage complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré d'environ 1012 m² CONSTRUCTIBLE. Budget : 230.978 euros, honoraires d'agence inclus (4.99% TTC, charge acquéreur) soit 220.000 euros hors honoraires. DPE: F GES: F . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2772 et 3750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shirley LECALLO, au 0634233699 ou, par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 894141969 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423565KCR

 FERRIERES-EN-BRAY (76220)

A 30 minutes de Gisors et 3, minutes de Beauvais, maison bourgeoise comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée avec un bel escalier, un double séjour de 40 m² environ avec deux cheminées, une chambre/atelier de 11 m² avec cheminée, un couloir desservant une cuisine et séjour de 25 m², une salle de bains avec wc et un autre atelier de 20 m² avec mezzanine.

Au 1er étage, un palier et un couloir desservant deux chambres avec cheminées de 19 m² chacune, un salon de 24 m² avec cheminée, une autre chambre avec dressing, un wc indépendant et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques.

Au dernier étage, un palier puis un couloir desservant une chambre de 18 m² avec dressing, une autre chambre de 15 m², une grande pièce avec wc de 17 m² (possibilité de faire une salle de bains/buanderie) et une grande pièce de 45 m² avec coin cuisine.

Ce bien se complète avec un sous-sol total offrant deux caves et une chaufferie, d'un double garage de 40 m² avec portes motorisées pouvant accueillir trois véhicules et un coin wc/lavabo.

Les fenêtres double vitrage et côté rue vitres anti-effraction.
Chauffage gaz de ville. Fibre.

Le tout sur un terrain entièrement clos de 638 m² avec cellier, petit bassin et terrasse sans vis à vis.

DPE CLASSE ENERGIE : D ET CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des énergies entre 5 720 euros et 7 780 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). DPE fait le 12/02/2026

Prix : 310 000 euros (honoraires de 6.35 % inclus charge acquéreur,
soit 291 500 euros hors Honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CREVEL, au 0645604848 ou par courriel à k.crevel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CREVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dieppe 530 847 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine CREVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dieppe 530 847 789 - .

Maison

Ref. 443606DDH

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

A VENDRE - 83500 LA SEYNE SUR MER
Maison de caractère, située à proximité des commerces, des transports, des écoles.D'une superficie totale de 135 m², cette maison est divisée en deux appartements distincts de 65 m² et 70 m², chacun offrant un balcon et des terrasses. De plus, de nombreuses dépendances, un puits, un jardin et un grand garage de 40 m² complètent ce bien.Cette demeure offre de nombreuses possibilités. Son potentiel est important et pourrait être modernisé selon vos besoins.
Prix FAI: 364000.00 euros Honoraires agence charge vendeur.
DPE: 234 kWh/m²/an. GES : 49Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2810 euros par an. Taxe Foncière : 2300 euros / An
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :443606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435692DDH

 TOULON (83000)

Appartement 4 pièces 71m² Toulon Est entièrement refait à neuf

Situé au 4e étage, cet appartement de 70 m², entièrement refait à neuf, offre une vue dégagée et sans vis à vis.
Il se compose de :
3 chambres, dont une suite parentale
Une cuisine ouverte sur le séjour (28m2), moderne et entièrement équipée
1 salle d'eau
1 salle de bains
1 WC séparé
Vous profiterez également d'une loggia de 7 m², idéale pour un espace détente et une cave.
Aucun travaux à prévoir
Appartement lumineux et fonctionnel
Proche des commerces, transports et écoles

Un bien clé en main, parfait pour une famille.

Prix FAI: 187000.00 euros Honoraires agence charge vendeur.
DPE: 234 kWh/m²/an. GES : 41Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414 euros et 1912 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Taxe Foncière : 1500 euros / An
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou, par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 435692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 70 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441385JXN

 CEYRESTE (13600)

Jolie maison au calme, avec chambre, WC et salle d'eau au rez-de-chaussée, comme un plain-pied.
Elle est exposée sud, de117m², harmonieusement agencée, dispose d'un terrain de 440m² piscinable, avec un grand abris voiture, une dépendance et une pergola qui fait office de cuisine extérieure.

Aucun travaux à prévoir dans la maison.

Elle se situe proche des commerces et des écoles, à 1,3km du centre ville et à 3,4km de la mer.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Pièce à vivre de 37m²
Cuisine équipée de 14,5m²
Arrière cuisine de 3m²
Chambre de 13,6m²
Salle d'eau de 4m²
WC

Étage :
2 Chambres de 13,3m²
Salle de bain de 4m²
WC

Extérieurs :
Terrain clos de 440m²
3 places de parking
Abris voiture de 35m²
Pergola pour cuisine d'été de 25m² avec cheminée
Dépendance de 8m²

Prestations :
Poêle à bois
Portes en bois massif
Fenêtres double vitrage blanches en aluminium
Cumulus panneaux solaire
Portail électrique
Cheminée extérieure
Tout-à-l'égout

Taxe foncière 1800 euros

595000 euros honoraires agence inclue donc 28000 euros d'honoraires en charge acquéreur.
DPE C 123 kWh/m2/an
GES A 4kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0782979916 ou, par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441385- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 443575RVL

 LE SOLER (66270)

Villa 4 faces avec accès direct à la nature
Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Soler , découvrez cette charmante villa 4 faces offrant un cadre de vie privilégié, avec un accès direct à la campagne ,un véritable havre de paix au quotidien.
Implantée sur une parcelle d'environ 800 m² piscinable, cette maison d'environs 90 M2 habitables construite en 1992 vous séduira par son environnement exceptionnel et son potentiel.
Elle se compose de :
Une véritable entrée avec placard,
Un salon-séjour lumineux exposé plein sud, avec cheminée insert, idéal pour vos moments de convivialité
Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison
2 chambres avec placards
Une salle d'eau, un wc avec lave main, une buanderie.
Côté prestations :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation
Garage indépendant de 30 M2 avec porte motorisée, offrant un fort potentiel d'aménagement en studio ou espace indépendant
Le vrai plus : son emplacement
Un environnement rare, au calme, avec la nature à portée de main tout en restant proche des commodités.
Un bien idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et d'espace. A découvrir sans tarder !

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1386 euros et 1874 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REVEL, au 0651685360 ou, par courriel à f.revel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric REVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 501201172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric REVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 501201172 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 433525B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous propose cette charmante pizzeria dédiée à la vente à emporter, idéalement située à proximité immédiate de Vannes.
Reconnu pour sa bonne réputation, cet établissement dispose :
- D'une capacité d'accueil de plus de 20 couverts en salle et 10 places en terrasse, idéal pour la saison estivale.
- D'une cuisine équipée et conforme aux normes, ainsi que d'une réserve et d'un espace de stockage pratique à l'étage.
- De 2 places de parking à disposition pour le confort des clients.

Loyer : 590 euros HT/mois.
Prix de cession : 51 000 euros HAI, dont 6 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 45 000 euros net vendeur.
Possibilité d'acquérir les murs au prix de 77 000 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Maison

Ref. 430043FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose un véritable coup de coeur :
une charmante propriété, VIVABLE DE PLAIN PIED, elle est nichée dans un écrin de verdure, à moins de 20min de Compiègne, sans vis-à-vis,
ou le charme opère dès les premiers instants.

Achevé en 1972, cette maison familiale est enveloppée de verdure, offrant deux jardins fleuris aussi généreux à l'avant qu'à l'arrière, créant deux espaces extérieurs incroyables.
Elle est édifiée sur un très beau jardin verdoyant et sans vis-à-vis, la propriété repose sur un sous-sol total de 88m².
Elle dispose de belles dépendances, espace buanderie, cave , chaufferie et de garage, le tout dans un environnement paisible et néanmoins proche des écoles, des commerces et des transports (bus) .
Gare à moins de 10min, direction Gare du Nord en 1 heure.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Vous trouverez une entrée spacieuse avec rangements,
desservant :
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 1 Salon/Séjour de 29m².
- 1 Véranda de 26m², (non comptée dans la surface) avec
une agréable vue plein Sud sur le jardin.
- 1 Belle chambre de 17m².
- 1 petite chambre/bureau.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE :
Vous trouverez un large palier de 9m², véritable espace de vie pouvant servir de coin détente ou bureau desservant :
- 2 Très belles chambres 18m² et 13m², avec rangements.
- 1 WC indépendant avec lave mains.
- Possibilité de créer une salle d'eau.
- 1 grenier.

LES PLUS +++
- Une POMPE A CHALEUR : Air/Eau. (consommation actuel 180 euros/mois)
- Une cheminée + insert et répartition de chaleur à l'étage.
- Tout à l'égout.
- Fibre.
- Un sous sol total avec buanderie, atelier, chaufferie et cave.
- Portail motorisé.
- Stationnement facile (Garage et appentis)
- Dépendances.
- Taxe foncière de 1800 euros.
- Autre surface 198m².

BON DPE : Energie : D et Gaz : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros indexées à l'année 2021, 2022, 2023.

Elle est proposée au prix de : 251 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 430043.

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 430043. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406945FHN

 SAINT-CREPIN-AUX-BOIS (60170)

Cristina CASALINHO vous propose cette magnifique propriété en parfaite état, remplie de charme.
Et vous offre deux habitations (177m² + 83m²) :
un mélange de cocooning et de moderne.

MAISON PRINCIPALE :
En rez-de-jardin:
Un entrée véranda dessert
- 1 pièce de vie.
- 1 chambre avec dressing intégré.
- 1 salle d'eau avec WC.
- 1 buanderie.
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- 1 Double séjour de 40m² de part et d'autre.
- 1 cuisine centrale aménagée et équipée semi-ouverte.
- 1 Salon avec son poêle à bois.
- 1 WC et son lave mains.
A l'ETAGE :
Un palier dessert :
- 2 belles chambres et rangement.
- 1 salle de bains.
- 1 WC et son lave mains.

Cette propriété vous offre également :
UNE DEPENDANCE AMENAGEE sur la propriété :

Complétement habitable, de quoi recevoir, vos enfants ou vos amis
ou accueillir vos projets : bureau, gîte.
Celle-ci vous offre de plain pied.
- 1 cuisine aménagée et équipée.
- 1 Une belle pièce de vie salon-séjour, comprenant une cheminée avec insert.
- 1 WC et son lave mains.
A L'ETAGE :
Un pallier vous offre :
- 1 Une très belle chambre spacieuse avec coin détente et bureau.
Si besoin, vous pouvez créer une 5-ème chambre dans cette espace.

De nombreuses possibilités : pour professions libérales ou activités annexes et pourquoi pas louer la deuxième maison.

LES VERITABLES PLUS :
- Aucun travaux est à prévoir.
- Chauffage électrique à inerties, un poêle à granulés,
un poêle à bois et un insert bois.
- 3 Terrasses.
- Jardin complètement fermé.
- Un portail motorisé.
- Menuiseries en PVC double vitrages.
- Un préau couvert pour voiture avec rangement au dessus.

Prix de vente : 367. 000 euros honoraires charge vendeur.

Elle est située : AXE Compiègne/Soissons :
proche des commerces, écoles à 3min à pieds et collège.

Diagnostic :
DPE : C (170 kWh/m²)
GES : B ( 6 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2240 euros par an indexées à l'année2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427222FHN

 LE MEUX (60880)

Cristina CASALINHO vous propose en EXCLUSIVITE un véritable coup de coeur, une charmante maison nichée dans un écrin de verdure,
à moins de 15min de Compiègne, sans vis-à-vis,
ou le charme opère dès les premiers instant.

Ce pavillon achevé en 2002 est édifié sur un terrain de 860m² et sur un sous-sol total de 85m², aménagé d'une arrière cuisine, atelier,
garage pour 2 voitures.
Il vous séduira par son splendide jardin arrière agrémenté d'une terrasse,
le tout dans un environnement paisible et néanmoins proche des écoles, des commerces et des transports ( bus, Gare) .

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Elle vous offre une spacieuse entrée avec rangements,
desservant :
- 1 cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur la forêt.
- 1 Cellier/buanderie.
- 1 Salon/Séjour de 35m².
- 1 petite chambre/bureau vivable de plain pied.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE :
Vous trouverez un large palier de 16m², véritable espace de vie pouvant servir de coin détente ou bureau desservant :
- 3 Très belles chambres 14m² et 12m²
- 1 grande salle d'eau.
- 1 petit dressing de 5m².
- 1 WC.

LES PLUS +++
- Menuiseries en double vitrage.
- Un store banne électrique.
- Tout à l'égout.
- Fibre.
- Chauffage avec radiateurs électriques et une cheminée avec insert.
- Portail motorisé.
- Stationnement facile.
- Places de parkings dans la cours.
- Taxe foncière de 1600 euros

BON DPE : Energie : D et Gaz : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2940 euros indexées à l'année 2025

Elle est proposée au prix de : 368 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 427222

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 427222. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr