Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 20

Maison

Ref. 426091MMJ

 SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE (27320)

Cette jolie maison se situe à Saint Germain sur Avre agréable commune recherchée avec son environnement verdoyant bordé de rivières, offrant de belles perspectives de balades en famille, proche des commodités, écoles primaires, (ramassage scolaire pour le Collège et le Lycée), axe RN12 en moins de 5 mins.
La tranquillité à 1h10 de Paris, 25 mins d'Évreux et 15 minutes de la Gare de Dreux.
Elle se compose au RDC d'une belle véranda offrant un panorama sur le terrain joliment agrémenté, d'une entrée avec penderie, une cuisine dînatoire aménagée et équipée très lumineuse avec sa grande baie vitrée, un salon/séjour avec cheminée/insert, 1 grande chambre avec une pièce dressing, 1 chambre avec dressing, salle de bain avec douche très lumineuse, WC indépendant, espace buanderie, un étage composé de 4 espaces dont un avec WC et lave main avec un accès indépendant et d'un cellier. Une possibilité de créer une 3ème chambre au RDC .
Le tout sur un joli terrain clos d'environ 1699m² avec portail motorisé, fleuri et arboré, agrémenté d'un carport, d'un abri de jardin et d'une terrasse.
Fenêtres PVC double vitrage et volets bois, chauffage électrique et bois, tout à l'égout, VMC et maison raccordé à la fibre.
Note DPE : classe E- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 070 euros et 2 850 euros.
Prix HAI : 223 500 euros dont 8 500 euros (soit 3,95%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur,
prix hors honoraires: 215 000 euros.
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :
Marie Julie Maini au 0630671311 ou
mj.maini@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Marie Julie Maini agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 487 624 777et sous la RC Professionnelle Gallian n°127 100 479
Mandat réf : 426091MMJ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426048LJF

 EPERNAY (51200)

A quelques minutes à pied de la gare et du centre ville d'Epernay,
Appartement en bon état comprenant entrée sur cuisine, salon/séjour, chambre, salle de douche, wc
Cour privative sur le devant et cave viennent compléter ce bien.
Charges mensuelles 100 euros chauffage et eau compris
Prix charge vendeur 69500 Euros
DPE G 1590 Kwh GES F 82
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-François LEGENDRE, au 0618055922 ou, par courriel à jf.legendre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-François LEGENDRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 426048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Jean-François LEGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420708KMR

 MONTARGIS (45200)

CHALETTE SUR LOING 45120 - A 10 mn à pied de la gare de MONTARGIS, NOUVEAUTE à la vente ! Superbe meulière des années 30, mêlant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, idéal pour une famille.
Amoureux de l'authentique, cette élégante maison en meulière des années 30 de 150 m2 environ, vous séduira par son cachet d'époque, ses volumes généreux et son potentiel...,D'une surface de 150 m² habitables, répartie sur deux niveaux, elle dispose d'une entrée distribuant un double séjour lumineux, traversant avec cheminée, donnant sur une agréable terrasse, grande cuisine aménagée et équipée, dégagement, une chambre, salle de bains, WC.
A l'étage : palier distribuant trois chambres, dont une traversante, salle d'eau, WC. Sous-sol compartimenté en caves, cellier, remise.
Une dépendance de 55 m2 environ, non attenante disposant d'un garage, atelier, ancien studio, offre plusieurs possibilités pour activités pro : professions libérales, artisans, cabinet médicale., institut..
OU Possibilité de créer un logement indépendant (idéal pour location)
Le tout sur un terrain de 1280 m2 clos de murs, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Localisation idéale :
A pied de la gare de Montargis (Gare Paris/Bercy en 1h)
Proche des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers Un bien rare sur le secteur, , un investisseur ou un projet professionnel
Photos et informations complémentaires sur demande. Ne tardez pas, bien très recherché dans ce secteur !
Accès rapide vers les différents axes routiers: RD2060/ RD2007, Autoroute A6 et A19.

Budget : 235 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : E 287 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 62 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3670 euros et 5010 euros année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com, votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - PANNES - CHEVILLON SUR HUILLARD - CEPOY et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat EXCLUSIF réf : 420708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 414321KMR

 MONTARGIS (45200)

CHALETTE SUR LOING 45120 - Limite MONTARGIS, Maison de ville en meulière d'environ 85 m² habitables, idéalement située à 5 mn de la gare à pied et du centre-ville de Montargis. Elevé sur sous-sol total, ce bien vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec escalier en chêne massif, un salon/séjour de 15,30 m2 baigné de lumière, une grande cuisine de 13 m2 à aménager selon vos envies (possibilité ouverture sur le séjour) avec accès jardin, WC, débarras sous l'escalier.
1er étage : palier distribuant deux belles chambres de plus de 15 m2 CHACUNE dont une avec placards, une salle d'eau.
2ème étage : grande chambre mansardée d'environ 12 m2
Sous-sol total avec point d'eau. Edifié sur un terrain clos de murs en partie et arboré, de 566 m², agrémenté d'un abri de jardin, d'un ancien kiosque et deux puits dont un avec forage

Atouts :
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Quartier calme et recherché
- Authenticité de la meulière, charme de l'ancien
- Fenêtres PVC double vitrage oscillo battantes
- Maison très propre, juste aménagement de cuisine à prévoir
- POMPE à CHALEUR NEUVE 10/2025
- 3 mn de la gare de Montargis, 1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6, à deux pas de la forêt domaniale de MONTARGIS, des Bus et transports scolaires...

Budget : 152 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. GARANTIE PROTEC+ 1 AN offerte
Consommation énergétique : E 326 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2110 euros et 2900 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat EXCLUSIF réf : 414321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Appartement

Ref. 424466EMM

 MONTAUBAN (82000)

82000 Montauban, en hypercentre, appartement traversant, vue et accès au parc privatif, 4 pièces, 3 chambres, sur 83 m² dans un immeuble de bon standing. Entrée, salon de 24m², cuisine 12m², 3 chambres de 9 à 12m², salle d'eau et wc indépendants. Appartement habitable de suite. Ascenseur, 1 place de parking privative, cave 7m². Copropriété de 225 lots, dont 85 lots habités, charges annuelles 1200 euros,
Taxe foncière 1676 euros.
Prix : 169 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1020 et 1420 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 424466

Copropriété de 225 lots - dont 85 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 424783GBE

 MONTIGNY-LES-CORMEILLES (95370)

Montigny-lès-Cormeilles (95370) - EXCLUSIVITÉ-Appartement très récent de 3 pièces, de 57 m² avec parking.
Bérengère GOMY vous propose cet appartement pour un budget de 238 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement de 57 m², situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur dans une résidence moderne et située à 2 min à pied de la gare de Montigny-Beauchamp, (ligne H et RER C).
Un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !
Un agencement optimisé pour votre confort :

Un séjour lumineux exposé plein ouest, prêt à être aménagé selon vos envies,
Une cuisine ouverte, tout équipée avec son style indus!
Deux chambres, parfaites pour une famille ou un bureau,
Une salle de bains moderne,
Une place de parking privative en sous-sol, un vrai plus pour votre confort quotidien.

Les atouts qui font la différence :
- Construction récente (2017) : prestations modernes et normes énergétiques optimales,
- Aucun travaux à prévoir
- Proche de toutes les commodités : gare, commerces, écoles
- Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif sécurisé.
DPE:C, GES:C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE, au 0642205719 ou, par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :424783GBE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 152 lots - dont 76 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1425 euros.
BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418564MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Exclusivité à GRANDPARIGNY, Magali HAUTBOIS vous propose à seulement 5 min en voiture de Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 une jolie propriété d'architecte de 229 m² ,prestations haut de gamme et environnement agréable

Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte construite en 1981, pensée pour offrir à une famille confort et convivialité.

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine NOOLTE haut de gamme, équipée d'appareils Miele et d'un plan de travail en Dekton, parfait pour les passionnés de gastronomie en continuité un séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, invite à la détente et à la contemplation du jardin , pour compléter le grand salon de 50 m² avec son insert à granulés est l'espace idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.
Un cellier, une buanderie, un dressing et des WC avec lavabo complètent ce niveau, ainsi qu'une chambre de 17 m² avec arrivée d'eau dans le dressing permettant la création d'une salle d'eau privative.

Étage :
Un bel espace mezzanine avec rangements, une spacieuse salle de bain de 12 m² avec douche et baignoire, parfaite pour vos moments de bien-être, quatre chambres confortables ( de 13 à 17 m2 ) dont une avec dressing et son balcon pour profiter des beaux jours, et une autre à personnaliser selon vos envies.

Extérieur et prestations :
- Parcelle fleuri de 1398 m2, grand garage de 33 m2
- Cour enrobée est entièrement aménagé pour votre confort avec portail électrique et visiophone pour la sécurité
- Jacuzzi pour des instants de détente privilégiés
- Robot tondeuse pour un jardin impeccable sans effort
- Cabanon de 15 m² pour vos rangements ou activités

Les atouts de ce bien :
- Sa construction atypique avec ses grandes baies vitrées
- L'esprit convivial d'un grand salon idéal pour accueillir famille et amis
- Une cuisine moderne qui séduira les amateurs de cuisine
- Des prestations de confort rares (jacuzzi, portail électrique, robot tondeuse, dressing complet)
- La luminosité et la sérénité de l'environnement

Une maison familiale élégante et accueillante, prête à combler ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie.

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 359 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: D- 195 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B- 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 euros et 3620 euros par an estimatif Etabli 25/ 10/2022

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 418564 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 418471MHA

 LE MONT-SAINT-MICHEL (50170)

Baie du Mont Saint-Michel, commune de HUISNES-SUR-MER 50170,
à seulement 15 km d'AVRANCHES 50300. Magali HAUTBOIS vous propose une ancienne grange en pierre rénovée avec au fond du terrain une vue imprenable sur le Mont, des dépendances sur une parcelle de 16 000 m2.

En EXCLUSIVITE, authentique grange en pierre de 1752, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d'une surface d'environ 130 m² habitables, nichée dans un environnement paisible, calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas,
- Un salon séjour chaleureux avec poêle à bois (circulation d'air),
- Une buanderie et des WC indépendants.
Un demi palier mène à l'étage composé de :
- Une chambre avec salle d'eau et baignoire privative , le palier supérieur une chambre avec salle d'eau privative et WC, deux pièces accolées (moins de 9 m² chacune) pouvant servir de chambre de bébé ou bureau (cloison non porteuse pour en faire qu'une).

A l'extérieur, le bien offre de nombreuses possibilités :
- Une cour avec carport de 42 m², déjà équipé (évacuations et électricité en place), permettant la création d'un studio indépendant,
- Une dépendance 65 m2 de rénovée avec grande porte de garage, idéale pour accueillir camping-car, engins agricoles, atelier? et pouvant également être transformée en habitation,
- Un abri voiture, un puits et un magnifique terrain de plus de 15 000 m², parfait pour accueillir chevaux ou moutons (clôture grillagée actuellement en place).

Atout rare et exceptionnel : depuis le fond du jardin, profitez d'une vue imprenable sur le Mont Saint-Michel !

Idéalement située :
- A 40 minutes de Saint-Malo et Jullouville,
- A seulement 15 km d'Avranches et des premiers commerces,
- 10 km de Pontorson.
Un bien unique alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie préservé, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet de gîte/chambres d'hôtes.

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 395 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE: D- 247 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros à 2340 euros par an estimatif Etabli 11/09/2023

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 418471MHA

Maison

Ref. 419788PAD

 ANGERS (49000)

En exclusivité maison de 141.71 m²
Située dans un environnement calme et recherché ( entre la gare et Lafayette ) proche d'une station de trame et de commerces
La Maison comprend :
Au RDC : une entrée, une pièce de vie comprenant un salon salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une arrière cuisine, wc, un garage avec portail électrique
A l'étage un joli palier dessert 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 dressing , 1 wc.
Un grenier entièrement isolé et aménageable
Un jardin paysagé avec terrasse et un cabanon
Aucun travaux à faire toute a été entièrement refait avec beaucoup de gout et avec des matériaux de qualité : isolation, double vitrage, volets électrique, chauffage centrale.

Réf mandat 419788
Prix 528 360 Euros frais d'agence inclus soit 18 360 euros de frais d'agence soit 3.60% TTC du montant hors frais . Frais d'agence charge acquéreurs
Prix hors honoraire 510 000 euros

DPE du 02/09/2025
Consommation énergétique C:112KWh/m²/an
Emission de gaz effet de serre C : 23 kg CO/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelle énergétique pour une usage recensés entre 1490 euros et 2050 euros par an . Prix moyen des énergie indexés sur 2021,2022,2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale DURET, au 0661806350 ou, par courriel à p.duret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale DURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 422576710 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale DURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 422576710 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425103VDC

 SAINT-CYR-L'ECOLE (78210)

78210- Saint-Cyr l'école- Appartement au 3ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée. Ses atouts : lumineux, spacieux, gare écoles et commerces à pieds, balcon sud-ouest, cave et parking. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, il comprend une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour de 33m2, 2 chambres ( 9 et 13m2), salle de douche et WC indépendant.
Copropriété de 145 lots - Charges annuelles d'environ 4200 euros (y compris chauffage et eau ).
Possibilité d'acquérir en complément un box
DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: 1180 à 1640 euros
Cet appartement est proposé au prix de 260000 euros HAI, dont 10000 euros d'honoraires d'agence soit un prix de 250 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Véronique Da Costa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES immatriculée au RSAC sous le numéro 386483239 au 06.86.32.52.00 ou par mail à v.dacosta@proprietes-privees.com en précisant la réf VDC425103 - Mandat N°425103. SAS PROPRIETES-PRIVEES, Société au capital fixe de 40 000 euros inscrite au RCS Nantes 487 624 777, 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire-RCS487624777. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 145 lots ().

Charges annuelles : 4200 euros.
Véronique DA COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 381483239 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424061SGH

 CONTRES (41700)

proche de Contres (Le Controis en Sologne 41700).
sur la commune de OISLY 41700
belle maison contemporaine de plain pied
grand salle de vie de plus de 80 m² avec cuisine aménagée et équipée-3 chambres (environ 12 m² ) -wc - salle de bain-cellier, garage d'environ 20 m² sur parcelle de 620 m².
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belle maison contemporaine de plain-pied.
comprenant: belle salle de vie d'environ 80 m² avec cuisine équipée d
3 grande chambres (12 m²), une grande salle de bain , wc , cellier et garage sur parcelle de 620 m².
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Budget : 262 500 euros Honoraires d'agence inclus,
Mandat n° 424 061 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 12 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, Cour Cheverny 41700, Cheverny 41700, Le Controis en Sologne 41700, Contres 41700, Fresnes 41700, Sassay 41700, Oisly 41700, Chemery 41700, Sambin 41120, Cormeray 41120, Cellettes 41120 ...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

Appartement

Ref. 425406POA

 LORIENT (56100)

56100 LORIENT LA GARE appartement T3, Rez de Chaussée, d'une surface d'environ 70 m², 2 ch, cave, Prix 179525 euros dont 7,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 167 000 euros net vendeur. Il est composé d'une entrée donnant sur le salon séjour d'une surface de 27 m². puis 2 ch et 1 salle d'eau. Commerces, gare, commodités, et bus à pied.
Ce projet immobilier vous intéresse et vous souhaitez le visiter, pour cela contactez Antony Porteboeuf au 0617627768.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Antony PORTEBOEUF  agissant sous le statut de portage salarial,  auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 , Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat n° 425 406- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1000 euros.

Maison

Ref. 425271DVE

 VITRY-AUX-LOGES (45530)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Vitry aux Loges à Combreux, une maison avec beaucoup de cachet,au calme, comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour / salon / cuisine ouverte , chambre de 20 m² et cuisine , salle d'eau, wc. A l'étage : 2 chambres et grenier à aménager de 40 m² environ - Petites dépendances - Terrain de 1 000 m² environ - Budget : 134 990 euros Honoraires inclus 5.46 % TTC charge acquéreur soit 128 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°425 271 . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 425870DVE

 VITRY-AUX-LOGES (45530)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Vitry aux Loges une maison en centre bourg à 2 pas des commerces comprenant au rez de chaussée : Séjour / salon avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau, wc. chaufferie et pièce de 12 m². Combles à aménager. Garage extérieur - Terrasse et terrain de 2105 m² environ . Terrain constructible avec CU positif- Division possible . Budget : 168 800 euros Honoraires inclus 5.5 % TTC charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires?. Classe énergie F. Logement à consommation excessive.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°423501. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 413059DVE

 GERMIGNY-DES-PRES (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Châteauneuf sur Loire une longère parfaitement rénovée avec beaucoup de cachet, au calme, proche Loire comprenant au rez de chaussée : Séjour / salon avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt, bureau, salle d'eau / wc. Atelier attenant. A l'étage : Mezzanine de 18 m² carrez, Chambre de 19 m². Cave voutée et dépendance, espace barbecue- Terrasse et jardin de 627 m² environ - Budget : 209 945 euros Honoraires inclus 5.5 % TTC charge acquéreur soit 199 000 euros hors honoraires
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°413059. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 410348DAC

 LA FEUILLEE (29690)

:ENSEMBLE IMMOBILIER (2 MAISONS) AVEC 13 000 M² DE TERRAIN ? CADRE IDYLLIQUE ET CALME La FEUILLÉE (29690) ? FINISTÈRE Situé en pleine campagne, au sein d'un hameau tranquille, venez découvrir cet ensemble unique de deux maisons sur une vaste propriété de 13 000 m² (1,3 hectare). Un bien rare, idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou un investissement locatif.
1. LA MAISON PRINCIPALE (118 M²) :Entièrement rénovée dans les années 2000, cette maison est habitable de suite et offre des prestations de qualité :Rez-de-chaussée :Entrée donnant sur un salon chaleureux avec cheminée et insert à pellet.Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse.Une autre belle pièce de vie lumineuse, également dotée d'une cheminée avec insert à pellet.Une salle de bains et un WC indépendant.
Étage :L'étage est séparé en deux ailes distinctes :Côté 1 : Une suite parentale complète avec chambre, salle de bains privative et WC indépendant.Côté 2 : Un bureau et une chambre supplémentaire.2.
LA DEUXIÈME MAISON (82 M²) :Structurellement en bon état, cette maison nécessite une rénovation intérieure complète, offrant un excellent potentiel d'aménagement :Rez-de-chaussée : Entrée sur pièce de vie avec cheminée, et une buanderie. Étage : Palier, chambre et grenier aménageable. Au-dessus de la buanderie : Grenier aménageable supplémentaire.
EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS :Terrain (13 000 m²) : Vaste jardin joliment aménagé avec une pièce d'eau, prairies attenantes et un verger de l'autre côté de la route.Dépendances : Un garage avec grenier, et une petite dépendance à usage de rangement. Confort : Chauffage par inserts à pellets performants.Assainissement : Fosse toutes eaux aux normes
PRIX DE VENTE :305 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :CatégorieClasseÉnergie (DPE) C
Climat (GES) C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 290 euros et 1 820 euros (au 01/01/2021, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charles DASSONNEVILLE (Mandataire immobilier) :
Téléphone : 06 80 99 58 57 Courriel : c.dassonneville@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE E.I. (agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris).
Mandat réf : 410348 DAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

Maison

Ref. 415192DAC

 GOMMENEC'H (22290)

MAISON D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ? DPE B ? CALME ? 4 CHAMBRES ET JARDIN PAYSAGER 5000 M² GOMMENEC'H (22290) ? CÔTES D'ARMOR
COUP DE C?UR ASSURÉ ! Située dans un lieu-dit calme, cette maison offre une atmosphère spacieuse et lumineuse après une rénovation complète. Elle allie le charme de la campagne bretonne au confort moderne, avec une excellente performance énergétique (DPE B).
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :Cette maison parfaitement entretenue se distingue par la qualité de ses prestations :Rez-de-chaussée :Une entrée.Une vaste pièce de vie ouverte intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine faite sur mesure, aménagée et équipée.Une chambre de plain-pied, idéale pour la vie de famille ou recevoir.Une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau (ou petite chambre d'appoint).
Étage :Un palier desservant :Deux chambres supplémentaires. Un second bureau (parfait pour le télétravail). Une salle d'eau et un WC indépendant.
ÉQUIPEMENTS ET EXTÉRIEURS :Énergie et Chauffage :Chauffage performant par Pompe à Chaleur.Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.Présence d'un Poêle à Pellets pour une ambiance chaleureuse. Isolation : Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Connectivité : Maison équipée de la Fibre Optique.
Assainissement : Fosse toutes eaux conforme aux normes actuelles.
Garage : Un grand garage de 40 m².J ardin : Un magnifique jardin paysager de 5 000 m², entièrement clôturé, avec une aire de parking dédiée aux véhicules.
PRIX DE VENTE :275 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :Catégorie Classe B Date de réalisationÉnergie (DPE) B12/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 euros par an. Montant Maximum 1040 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare, contactez Charles DASSONNEVILLE (Mandataire immobilier) :Téléphone : 06 80 99 58 57Courriel : c.dassonneville@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE E.I. (agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris).
Mandat réf : 415192 DAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

Maison

Ref. 415134DAC

 CALLAC (22160)

GRANDE LONGÈRE HABITABLE DE 6 PIÈCES (166 M²) ? 5 CHAMBRES ? CALME ABSOLU AVEC PLUS D'UN HECTARE DE TERRAINCALLAC (22160) ? CÔTES D'ARMOR Située en campagne, au sein d'un hameau paisible, cette magnifique longère de caractère est immédiatement habitable et offre de beaux volumes. Idéale pour une grande famille ou un projet nécessitant de l'espace, le tout sur un terrain exceptionnel de près de 1,2 hectare.
DESCRIPTION DU BIEN :Cette longère spacieuse de 166 m² habitables se compose :
Au Rez-de-chaussée :Une entrée. Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² regroupant le salon et la salle à manger, agrémentée d'une cheminée pour des soirées conviviales.Une cuisine séparée, aménagée et équipée.Un WC.
Étage :Un dégagement desservant cinq chambres confortables.Une salle de bains.Un WC.
EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS :Terrain : La propriété est érigée sur un immense terrain de
11 920 m² (soit près de 1,2 hectare), offrant de multiples possibilités.Dépendances : Le bien comprend un garage de 32 m², une dépendance supplémentaire et un hangar, parfaits pour le stockage, le bricolage ou un artisanat.
Prestations : Menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage électrique.A noter : L'assainissement est individuel (fosse septique à refaire).
PRIX DE VENTE :192 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :CatégorieClasseÉnergie consommée/anÉnergie (DPE )D190 kWh/m².anClimat (GES) B 6 kg CO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 380 euros et 3 290 euros (au 01/01/2024, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCoup de coeur assuré ! Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Charles DASSONNEVILLE (Mandataire immobilier) :Téléphone : 06 80 99 58 57Courriel : c.dassonneville@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE E.I. (agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris)
.Mandat réf : 415134 DAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

Maison

Ref. 420245DAC

 BOURBRIAC (22390)

CHARMANTE LONGÈRE (89 M²) EN PIERRE ? 3 CHAMBRES ? CALME ABSOLU AVEC PLUS DE 4000 M² DE TERRAIN
BOURBRIAC (22390) ? CÔTES D'ARMOR
Située en pleine campagne, au sein d'un hameau paisible, cette longère traditionnelle est habitable de suite et offre le cadre de vie idyllique que vous recherchez. Elle bénéficie d'une belle parcelle de terrain et d'un assainissement écologique moderne.
DESCRIPTION DU BIEN :
Cette longère de 89 m² habitables se compose :
Au Rez-de-chaussée : Une entrée. Un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec poêle à bois. Une salle à manger. Une cuisine aménagée et équipée.
Une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.
Étage :
Un dégagement desservant trois chambres (dont une bénéficie de sa propre salle d'eau).
Un cabinet de toilette. Un WC.
ÉQUIPEMENTS ET EXTÉRIEURS :
Terrain : La propriété est érigée sur un terrain de 4 060 m², un espace idéal pour la famille, le jardinage ou les animaux.
Chauffage : Mixte, assurant un bon confort thermique grâce au poêle à bois et au chauffage électrique.
Menuiseries : Bois double vitrage.
Dépendances : Deux dépendances offrant un potentiel de stockage ou d'atelier.
Assainissement : Individuel par Phytoépuration (système écologique et performant).
PRIX DE VENTE :187 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus) Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.
DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :
CatégorieClasseÉnergie consommée/an
Énergie (DPE)D208 kWh/m².an
Climat (GES)B6 kg CO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 040 euros et 1 470 euros (au 01/01/2021, abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Charles DASSONNEVILLE (Mandataire immobilier) :
Téléphone : 06 80 99 58 57
Courriel : c.dassonneville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE E.I. (agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris).
Mandat réf : 420245 DAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

Maison

Ref. 423435DAC

 LA CHEZE (22210)

MAISON DE BOURG RÉNOVÉE (DPE C) AVEC DÉPENDANCES ET GRANDE CHAMBRE PARENTALELA CHÈZE (22210) ? A 10 MINUTES DE LOUDÉAC Idéalement située au coeur du bourg, à proximité immédiate des écoles, de la mairie et des commerces, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, chauffage, extérieur). Elle offre un excellent niveau de confort moderne.DESCRIPTION DÉTAILLÉE :Cette maison, bien que nécessitant des travaux de finitions intérieures, propose des bases solides avec tous les gros oeuvres récents :Rez-de-chaussée :Un hall d'entrée avec WC et escalier.Une cuisine équipée (16 m²), avec un piano de cuisine, idéale pour les amateurs de gastronomie.Un salon de 20 m² lumineux.
1er Étage :Une suite parentale spacieuse (environ 25 m²), comprenant une salle d'eau, un WC, un balcon et une cheminée (décorative ou à réactiver).Une chambre de 12 m² avec sa propre salle de bains (baignoire d'angle) et dressing. 2ème Étage :Un grenier.Une pièce à terminer d'aménager pour y installer potentiellement une salle d'eau/WC.Une grande chambre de plus de 20 m².
ÉQUIPEMENTS ET EXTÉRIEURS :Chauffage/Énergie : Pompe à Chaleur Air/Eau installée en Novembre 2024.Assainissement : Tout-à-l'égout (conforme).Terrain : Parcelle de 520 m² avec un coin poulailler.Dépendances à fort potentiel :Une dépendance de 55 m² au sol (servant de buanderie, chaufferie, stockage outils).Une grange de 70 m² (idéale pour un atelier, un garage ou un futur aménagement).
PRIX DE VENTE :192 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE - Août 2025) :Catégorie ClasseÉnergie consommée/anÉnergie (DPE) C165 kWh/m².an Climat (GES) A 5 kg CO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 520 euros et 2 120 euros (au 01/01/2024, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA saisir rapidement ! Pour plus de renseignements ou pour organiser votre visite, contactez Charles DASSONNEVILLE (Mandataire immobilier) :Téléphone : 06 80 99 58 57Courriel : c.dassonneville@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE E.I. (agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris).
Mandat réf : 423435 DAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .