Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 22

Maison

Ref. 431472STH

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ***

Maison 4 chambres, Beaux volumes et architecture moderne, Entre plages, forêt et centre-ville

Idéalement située entre plages, forêt et centre-ville, au calme absolu grâce à un chemin privé, cette maison familiale de 4 chambres offre un cadre de vie rare à Saint-Hilaire-de-Riez. Ici, vous profitez d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant à proximité immédiate des plages du littoral, de la forêt, des commerces et des commodités.

Implantée sur une vaste parcelle de 1 309 m², cette maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son architecture moderne, issue d'une extension réalisée en 2015, qui apporte une vraie identité contemporaine à l'ensemble.

La maison développe environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux avec des espaces de vie généreux et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte et conviviale, composée d'un espace salle à manger et d'un salon baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble.
Une chambre avec salle de douche privative, une lingerie ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

A l'étage, les volumes impressionnent. Un vaste palier offre un espace détente ou loisirs, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Vous y trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, et une troisième salle de douche avec wc.

Le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Arboré et paysagé, il accueille plusieurs annexes de jardin ainsi que des arbres fruitiers, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse est très confortable.

Côté stationnement et stockage, le bien dispose de prestations particulièrement recherchées :

Un grand carport / préau de construction robuste d'environ 80 m²
Un garage attenant de 17 m²

Des annexes pratiques pour le rangement, le bricolage ou le matériel de loisirs

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire

Cette maison combine calme, volumes, modernité et proximité du littoral, dans un secteur très prisé de la côte vendéenne. Une opportunité rare pour une vie de famille confortable ou un pied-à-terre de qualité à deux pas de l'océan.

Prix : 491 000 euros (honoraires d'agence à charge du vendeur)

Très bonne performance énergétique avec un DPE classé B et A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424332JUP

 SAINT-BRIEUC (22000)

Situé secteur La Ville Hellio, à seulement 1 km du centre-ville, 1,3 km de la gare SNCF, 10 mn de l'hôpital de Saint-Brieuc,10 km des plages de Plérin.
Un quartier calme, bien desservi et à proximité immédiate des commodités. Vue dégagée sur jardin collectif derrière et aire de jeux devant.
Immeuble composé de 8 lots sur 4 niveaux.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue. Traversant Est/Ouest, très lumineux, 3 chambres avec placards intégrés, salle d'eau avec accès direct à un séchoir pratique, WC séparé. Séjour spacieux et lumineux. Rénové entre 2018 et 2019 : décoration et état général très soignés. Présence d'un interphone connecté. Stationnements à proximité immédiate de la résidence.
Chauffage individuel au gaz de ville. Cave privative de 10 m², idéale pour le stockage.
Local à vélo sécurisé au sein de la copropriété.
Possibilité d'acquérir un garage fermé de 15 m² en sus, avec porte récente.
Charges de copropriété : 100 euros/mois (eau froide comprise)
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.
Taxe foncière d'environ 852 euros.
Nombre total de lots d'habitation dans la Résidence : 64.
Particuliers ou Investisseurs à vos projets !
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et proximité des commodités urbaines.
Affiché au prix de 123990 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.08%, soit 5990 euros). Prix Net Vendeur de 118000 euros et des frais notariés estimés à 10000 euros, possibilité d'acquérir un garage en SUS.
Cet appartement présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Les chambres étaient louées 350 euros. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme.
DPE : E. GES: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 424332- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.

(5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 177 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 840 euros.
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Appartement

Ref. 3833ODU

 LE PORTEL (62480)

Au coeur du Portel, découvrez cet appartement fonctionnel offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une place de parking privative complète ce bien, rare sur le secteur.
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

DPE : C ( 114 kWh/m2/an) - GES : C ( 22 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 750 euros et 1060 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 33 lots dont 11 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 679.52 euros
Pas de procédure en cours

Prix : 147 500 euros FAI. Honoraires : 7 500 euros ttc ( 5.36%) charges acquéreurs, soit 140 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3833ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 679.52 euros.

Appartement

Ref. 440215NAL

 PORNIC (44210)

PORNIC Quartier La Birochère. A deux pas de la Mer et des Plages pour ce bel appartement T3 de 70.14m² hab avec jardinet , garage et sa vue Mer . Budget: 495 000 euros HAI. SOUS OFFRE D'ACHAT.
En exclusivité ! Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ag.Propriétés privées Pornic.
Situé dans une résidence de standing récente (2015) et sécurisée avec piscine , Vue Mer et son accès direct et privatif sur le chemin côtier et plages , ce bien vous séduira par sa luminosité et sa situation très recherchée.
L'appartement se compose d'une entrée avec un cellier extérieur privatif , une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée ( non équipée) totalisant une surface de 36m² , 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Terrasse donnant sur un jardinet avec abri de jardin.
En sous-sol avec accès par ascenseur, un box fermé (garage)de 15m².
La résidence se compose de 28 logements.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Budget: 494 000 euros dont 4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 475 000 euros. Mandat exclusif n°440215 .

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 1455 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450408FAN

 SAINT-QUENTIN (02100)

SAINT QUENTIN (02100) à vendre belle maison de caractère, 5 chambres, jardin, 2 garages, Budget 322 369 euros FAI (dont 3.99% TTC honoraires charge acquéreur) soit un net vendeur de 310 000 euros
En hyper centre, emplacement n°1 pour cette grande maison familiale composée au RCH d'une entrée centrale grâce à la réunion d'un petit immeuble 2 étages mitoyen permettant l'ajout d'un garage et d'une grande pièce dressing. Belle pièce de vie, beau salon avec cheminée orienté jardin, cuisine équipée récente avec espace dinatoire accès terrasse.
A l'étage, palier desservant 2 grandes chambres, salle de bains, wc, salle de jeux, bureau, salle d'eau, pièce en mezzanine. Au 2ème étage, palier, 3 chambres, salle d'eau . Cave, dépendance, terrasse et jardin très agréable, 2ème garage sur l'arrière.
Beaucoup de charme et beau potentiel
Note DPE en C et GES en D - Estimation des coûts annuels énergétiques 1696 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ANCEAUX, au 0642749486 ou par courriel à f.anceaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ANCEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ST QUENTIN 422519181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence ANCEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ST QUENTIN 422519181 - .

Maison

Ref. 450376ALS

 HAUTEFORT (24390)

HAUTEFORT 24390. Prix 322 400 euros Honoraires agence inclus (dont 4% à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires ). Belle maison en pierre, sans travaux à prévoir ( chauffage pompe à chaleur récente air /eau, ballon thermodynamique), 215m² habitables, comprenant en rdc: une grande entrée, une cuisine équipée 21,60m² avec poêle à bois, un salon 34m² avec poêle à bois, une salle à manger 18m² donnant sur une belle terrasse, toilettes; au 1er étage : 3 chambres, dont une chambre avec un dressing ou bureau de 13m² une salle de bains, wc, au 2ème étage: 2 chambres climatisées, une salle d'eau, wc. En sous-sol de 90m² comprenant: buanderie, cave, chaufferie, pièce de rangement. Terrain de 6000m² environ, une grange de 110m² au sol, un puits. Assainissement en tout à l'égout. Proche commerces.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1119 et 1515 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426511ADA

 IHOLDY (64640)

64640 IHOLDY /Idéal premier achat au coeur du PAYS BASQUE à 25 mn de SAINT JEAN PIED DE PORT ou SAINT PALAIS, 20 mn HASPARREN, 30 mn de Cambo-les-Bains, 50 minutes de Bayonne, 1 h de Biarritz. MANDAT EXCLUSIF 426511.PRIX HAI 246 000 EUROS. (honoraires à la charge du vendeur).. Vous rêvez de nature, de calme et d'authenticité pour votre premier achat immobilier ou pour une résidence secondaire ? Cette maison entre mer et montagnes est faite pour vous ! Située dans le charmant village typique d'Iholdy, niché au coeur des montagnes basques et entouré de sentiers de randonnée, cette maison mitoyenne (1 côté) de 140 m² habitables + 60 m2 combles aménageables avec un jardinet de 75 m² offre un cadre de vie paisible, propice au ressourcement afin d'échapper à l'agitation urbaine , vous bénéficierez d'un parfait équilibre entre nature et commodités. Iholdy, village chaleureux et typiquement basque, est le point de départ idéal pour les amoureux de la marche, du vélo, de la montagne et des ambiances conviviales. Une maison spacieuse et prête à vivre : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse 40 m2, ouvrant sur une grande cuisine aménagée et équipée 22 m2 donnant sur l'extérieur (parfait pour vos repas d'été et la merveilleuse "arrière saison) , une salle d'eau moderne et un WC séparé. A l'étage : trois belles chambres (15, 16 et 18 m2), un WC . Les photos 8 et 10 montrent les chambres vides, les photos 7 et 9 les mêmes chambres aménagées. Les combles aménageables (env. 60 m²) offrent un beau potentiel pour créer un espace détente, des chambres supplémentaires ou un espace bureau. Les + : toiture et couverture en parfait état (refait en 2011), poutres et plancher massif, Radiateurs à inertie récents 2022, Peintures neuves, maison ancienne (environ 1900) rénovée récemment (2010) en excellent état général, aucun gros travaux à prévoir sauf éventuellement une SDB supplémentaire à l'étage. C'est une opportunité pour les PRIMO ACCEDANTS (accès au prêt à Taux zéro et d'autres aides) ou un investissement locatif car il y a de gros besoins en location à l'année. CLASSE ENERGIE : DPE 167 C , GES 6 B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2350 euros indexées année 2021. MANDAT EXCLUSIF 411680. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON, au 0622364643 ou, par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick DALBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 477675672 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .

Maison

Ref. 449027SPIE

 ARGENT-SUR-SAULDRE (18410)

Beau Plain-pied au coeur d'Argent sur Sauldre.

Cuisine avec vue sur jardin, cellier, 2 chambres, salle d'eau et un espace de vie agréable.

Pas de travaux à prévoir mais possibilité d'évolution après travaux dans le grenier.

Atouts de ce bien : 3 garages, pouvant servir d'atelier.
Portail électrique.

Vous pourrez profiter d'un jardin clos et cosy et d'un espace de rangement .
Prix : 128 0000 euros, honoraire à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur et 8 000 euros d'honoraires d'agence.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1 350 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PIETROIS, au 0651235699 ou, par courriel à s.pietrois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PIETROIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 813857240 RSAC Bourges auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie PIETROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813857240 RSAC Bourges - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443788SAPA

 LUZECH (46140)

Sandrine PALMADE et Lisa Savoldelli vous proposent à LUZECH, proche commerces, cette maison 3 chambres sur près de 1000 m² de terrain avec garage. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel et les commerces sont accessibles à pied.

Prix : 169.600 euros, Honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 160.000 euros hors honoraires.

Cette maison 4 pièces, rénovée récemment, se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un wc ; le rez-de-jardin comprend une 3ème chambre (à terminer d'aménager), une buanderie, ainsi qu'un garage et une cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, arboré, clos et aménagé avec soin.

DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2414 et 3266 euros (tarifs indexées aux années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine PALMADE au 06 68 06 23 88 ou sa.palmade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine PALMADE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492690807. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482690807 CAHORS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450221MEIA

 CARNOULES (83660)

**A vendre : Villa individuelle de 175 m2 avec piscine, terrasse et garage à Carnoules. **
Découvrez cette villa avec terrain, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel pour une maison familiale ou un investissement locatif grâce à ses deux espaces distincts.

**Caractéristiques :**
Au rez-de-chaussée :
Appartement T2
Salon/Salle à manger
Cuisine séparée,
Chambre,
Salle d'eau avec toilettes

A l'étage :
Appartement lumineux T4
Salon/Salle à manger
Cuisine séparée
Salle de bains
Toilettes
3 chambres
Terrasse

Extérieurs :
Grand garage
Terrasses
Pool-house
Piscine 5 x 12 m
Toilettes et douche
Grand jardin

Les + :
Double habitation possible
Idéal pour investissement locatif ou famille
Potentiel d'aménagement intéressant
Les deux étages communiquent par l'intérieur.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE : 300 GES : 18
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 2300 euros indexée à l'année 2006.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meihdi AMOROS, au 0494140101 et 0616386784 ou, par courriel à m.amoros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meihdi AMOROS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436458ALMI

 CANNES (06400)

Situé à deux pas du centre-ville et de la Croisette, dans un immeuble de standing, ce bel appartement 3 pièces de 78 m², en étage élevé, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée.

Entièrement rénové récemment avec des prestations de qualité, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une grande chambre, d'une seconde chambre, ainsi que d'une spacieuse salle de bain en marbre.

Une loggia de 10 m², également en étage élevé, vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur.

Appartement lumineux, moderne et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Ce bien vous est présenté au prix de 580 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE: D 195 GES: A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 819 et 1109 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alessio MIRANTE, au 0659933803 ou, par courriel à a.mirante@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alessio MIRANTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 980829600 Cannes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436458- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 260 euros.
Alessio MIRANTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980829600 Cannes - .

Maison

Ref. 449533ASBO

 LABARTHE-SUR-LEZE (31860)

Maison de 142 m² sur terrain arboré de 790 m²

Située dans un environnement agréable, cette maison d'une surface habitable de 142 m² se compose de 6 pièces et est actuellement agencée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier appartement comprenant un salon spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres ,WC ainsi qu'une salle de bain.

A l'étage, le second appartement se compose d'un salon, d'une cuisine , de deux chambres, WC, d'une salle de bain et d'une véranda très lumineuse, apportant un véritable espace de vie supplémentaire.

Le tout est implanté sur un terrain de 790 m², joliment arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.

Le bien dispose également de quatre places de stationnement et d'entrées indépendantes pour chaque logement, garantissant confort et autonomie.
Le plus, un dépendance d'environ 30 m2 complète l'ensemble, elle présente un fort potentiel d'aménagement en logement supplémentaire indépendant

Bien rare aux multiples atouts, à découvrir sans tarder !

Prix 295 000 euros dont 3.99% d'honoraires à charge acquéreur soit 283 681 euros net vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1450 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid BOURAS, au 0646268257 ou, par courriel à a.bouras@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid BOURAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 937635696 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449533ASBO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid BOURAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937635696 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430948CAMP

 MONTAUROUX (83440)

Sous offre acceptée
Montauroux 83440 Au coeur du village de Montauroux, découvrez ce bel appartement en duplex d'environ 86 m² (77,2 m² loi Carrez), offrant un environnement paisible et une vue dégagée imprenable sur le village de Callian.

Réparti sur deux niveaux, il séduit par son agencement fonctionnel et agréable.
Le premier niveau s'ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière, bénéficiant pleinement du panorama. Il comprend également une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'un grand espace de rangement.

A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres lumineuses avec rangements intégrés, un bureau parfaitement adapté au télétravail (logement équipé de la fibre) ou pouvant être utilisé comme troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain.

Grâce à son exposition traversante, l'appartement profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de confort.

Son emplacement central est un véritable atout : commerces, écoles, restaurants et cinéma sont accessibles à pied. Le stationnement est aisé grâce à plusieurs parkings gratuits situés à une minute.

A seulement 10 km de l'autoroute A8 et à proximité immédiate du lac de Saint-Cassien, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix : 179 000 euros (honoraire charge vendeur). DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 430948CAMP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450024BERD

 BORDEAUX (33000)

Au centre de Bordeaux, prés du palais de justice , ce charmant appartement T2 avec sa cour patio de 17 m2 et sa cave voutée de 4 m2 vous séduira de part son charme, son calme reposant.
Belle luminosité orientation Est parquet stratifié de qualité , haut plafond avec moulures, menuiseries haut de gamme double vitrage isolation renforcée phonique et anti effraction .
Porte entrée sécurisée 5 points entrée , pièce à vivre de 29 m2, chambre de 14 m2, salle de bain de 6.50 m2et WC séparé2.13 m2.
Cour de 17 m2 desservant la chambre , la salle de bain , les toilettes.
Prix HAI 228000 euros honoraires charges acquéreurs de 8800 euros TTC prix net vendeur 219200 euros
DPE? GES? en attente
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DELETANG, au 0685109109 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DELETANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 310925342 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 450024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bernard DELETANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 310925342 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436525BEIM

 JARD-SUR-MER (85520)

Maison rénovée à 5 min des plages
Laissez-vous séduire par cette maison de 72 m², située à Saint-Vincent-sur-Jard, à seulement 5 minutes des plages et des commerces. Cette maison a été entièrement isolée et rénovée avec goût.
Elle se compose :
D'une lumineuse pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
De deux chambres confortables.
D'une salle d'eau moderne avec WC et d'une buanderie pratique.
Les extérieurs et les "plus" :
?Une belle terrasse de 18 m² directement accessible depuis la cuisine, idéale pour vos repas d'été.
?Un préau de 20 m² pour vos soirées ou pour abriter un véhicule.
?Potentiel supplémentaire : En rez-de-jardin, deux pièces attendent vos projets (atelier, bureau, chambre d'amis).
Une maison prête à vivre, sans travaux, à découvrir sans tarder !

prix de vente: 250000 euros honoraires charge acquéreur
honoraires:10000 euros soit 4,17%
net vendeur:240000 euros

DPE C-176 GES B-6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1320 euros indexées à l' année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael BEIGNON, au 0649422249 ou, par courriel à mi.beignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael BEIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830768354 LA ROCHE SUR YON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :436525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael BEIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830768354 LA ROCHE SUR YON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422558SEY

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (45230)

BAISSE DE PRIX
Maison d'habitation de plus de 95m² au calme sur la commune de Sainte Geneviève des Bois dans le Loiret.
Ce bien vous propose au rez-de-chaussée une entrée par une véranda donnant sur une pièce de vie, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau , une salle de bains, des toilettes séparées et deux chambres dont une avec sa pièce d'eau.
A l'étage, un palier desservant une chambre et sa salle d'eau et toilettes privative donnant accès à une terrasse vue sur les champs.
Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 900m² avec double garage.
Chauffage bois et fuel (chaudière neuve biofuel datant de fin 2024), ouverture double vitrage. Présence d'une clim réversible état neuf .
Tout à l'égout, fibre possible.

DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
BUDGET: 132 000 euros honoraires charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422558. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443090DJV

 WISSOUS (91320)

Découvrez cette charmante maison de caractère RARE SUR LE SECTEUR d'Antony, précisément à Wissous, proche des commodités (commerces, transports en commun, écoles, l'aéroport d'Orly à 8 km).
Spacieuse et lumineuse, elle saura vous séduire. Cette dernière offre 5 belles chambres lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau, pour un confort optimal au quotidien.
Avec une surface habitable de 135,24 m² et une surface au sol de 194,51 m², vous y découvrirez un double séjour avec salle à manger, une cuisine dinatoire aménagée et équipée d'une charmante véranda de presque 20 m² avec vue sur le jardin.
A l'extérieur, profitez d'un jardin de 416 m², idéal pour les enfants et les repas en famille.
En plus de ces volumes généreux, un cadre de vie optimal et peu énergivore !

Chauffage gaz : 1 450 à 2 000 euros/an ? Électricité : 66 euros/mois. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR.

DPE D - GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 000 et 2 760 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Djenny VALRAIN, au 0617779018 ou par courriel à d.valrain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Djenny VALRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 921660924 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :443090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 462.900 euros dont honoraires charge acquéreur: 17.000 euros ttc

N° TVA intracommunautaire : FR77487624777

Pas d'immatriculation à l'ORIAS car nous ne proposons pas de produits d'assurance.
(3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Djenny VALRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 921660924 - . (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Djenny VALRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 921660924 - .

Appartement

Ref. 439847FBER

 BANDOL (83150)

Bandol à 15mn à pieds de la plage . Je vous présente cet appartement/ maison atypique de type 3. Fraichement rénové (2024) il se compose en Rez-De-Jardin: d'un sejour /cuisine ,d'une chambre ,d'une salle de douche et wc indépendant. En souplex : une chambre, un bureau, un dressing, une salle de douche avec WC et une buanderie. Pour votre intimité cet appartement possède deux entrées parfaitement indépendantes l'une de l'autre desservant chaque niveau . Pour votre confort de vie : nombreux rangements, climatisation, alarme, un garage en s/sol et une place de parking privative. La gare est à 5mn a pieds ainsi que l'école et tous les commerces de proximité.
Prix :358000E (Honnoraires 4,37% à la charge de l'acquéreur).
DPE: 180kw/m2/an. GES:7kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BERTHET, au 0662636676 ou, par courriel à f.berthet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BERTHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 348846395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 439847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 1120 euros.
Françoise BERTHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 348846395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450046SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier SERLIPPENS de PROPRIETE PRIVEES vous propose cet appartement en exclusivité de type T3 + voir T4 à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200).
Ce bien lumineux et en parfait état est situé au deuxième étage d'une très belle résidence à 3 mn à pied de la grande plage et de la forêt de Suzac.
Cet appartement d'une surface de 58.9 m2 Carrez est situé entre océan et forêt de pins maritime.
Il se compose: Entrée sur séjour de 16 m2 ouvrant sur terrasse abritée avec aperçu mer , très belle cuisine de grande marque aménagée et équipée indépendante, une belle chambre lumineuse avec grand placard ouvrant sur terrasse balcon, une deuxième chambre avec grand placard, salle d'eau, wc indépendant.
Belle mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire ou de détente de 10 m2.
Extérieur: Une terrasse abritée idéal pour déjeuner dehors et équipées de stores neuf pour se protéger du soleil et avec aperçu mer.
Un balcon, idéal pour prendre le petit déjeuner au saut du lit.
Baie coulissante aluminium en double vitrage,, volets électrique, lave linge, lave vaisselle etc...
Parking commun sécurisé avec barrière automatique dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé aux abords de la forêt du Suzac.
Local à vélo commun. Table de ping-pong en béton
Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, Royan
(17200) et Meschers sur Gironde (17132) à 8 mn en voiture
Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier
Coup de coeur assuré.
A découvrir très rapidement car seul dans cette configuration et en parfait état

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1640 euros.
Surface CARREZ : 58.9 m²
Prix de vente 199 900 euros Honoraires : 5.2 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1260 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots - dont 110 lots habitation.

Charges annuelles : 1640 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Maison

Ref. 448430RRAB

 NOTRE-DAME-DE-GRAVENCHON (76330)

EXCLUSIVITE à Port Jérôme Sur Seine.
Votre conseiller propriétés-privées.com Rémi RABACHE vous propose cette maison familliale d'environ 151m², située dans un quartier calme, proche de toutes commoditées ( écoles, parc et commerces).
Ses préstations sont les suivantes : Au Rez-de-chaussée vous entrerez sur une vaste entrée avec placards vous donnant accès à une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, un séjour/ salon d'environ 40m² depuis lequel vous accèderez à une veranda d'environ 28m². Vous trouverez également une salle de douche avec WC ainsi que l'accès au garage et à un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. A l'étage 3 chambres et une salle de bains ainsi qu'un accès à des combles aménagées et isolées.
L'enembles des menuiseries est en double vitrage aluminium. Le chauffage ainsi que l'eau chaude est fourni par une chaudière au fuel.
Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin d'environ 500m².
Le prix incluant les honoraires de l'agence est de 230000 euros.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4620 et 6290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi RABACHE, au 0626564294 ou, par courriel à r.rabache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi RABACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 851 483 172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Remi RABACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 851 483 172 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr