Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 550

Local commercial

Ref. 430404B-PLEV

 SAINTE-MARIE-AUX-CHENES (57255)

Philippe LEVY vous propose ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé au coeur de la ZAC Sauceu, une zone commerciale dynamique, très fréquentée et en constante progression.
L'établissement développe 310 m², accueille 85 couverts, et se présente dans un état général exceptionnel : cuisine entretenue, matériel complet, décoration soignée, aucun travaux à prévoir.
Un vrai clé en main, parfaitement adapté à une reprise immédiate.

Caractéristiques principales :
- Surface : 310 m²
- Capacité : 85 couverts
- État général : excellent
- Cuisine professionnelle complète
- 5 salariés à reprendre
- Emplacement stratégique au coeur de la ZAC Sauceux
- Environnement commercial performant et régulier

Conditions financières :
- Loyer : 50 000 euros HT/an
- Charges : à préciser
- Bail commercial en cours

Prix de vente : 269 000 euros , honoraires vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 430 404 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431661SDRO

 DAUMERAY (49640)

Stéphanie DRONNE vous propose cette propriété située en campagne à Daumeray.

-Maison d'habitation de 168 m² comprenant au rez-de- chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur salon séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres, dressing, salle de bain/douche, wc, bureau, arrière cuisine.
L'étage offre un palier desservant 4 chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable.

-Annexe à usage d'habitation de 30 m² comprenant : pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau.
-Dépendances : Ecurie de 70 m² et Etable de 170 m² avec possibilité d'aménager le grenier.

Jardin clos et arboré de 6 240 m² Terrasse

Ensemble immobilier offrant de belles possibilités (maison de famille - gîtes - salle réception...)
Travaux à prévoir.

DPE : D- 231kWh/m²/an - GES: D - 46 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2520 euros et montant maximum 3460 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Prix : 289 092 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11 092 TTC (soit 3,99% du net vendeur).
Prix net vendeur : 278 000 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431661SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419715SEN

 TRANGE (72650)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN

80 % DES BIENS VENDUS EN MOINS DE 3 MOIS

EN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDRE

GAGNEZ JUSQU' A 1 000 EUROS
EN ME TRANSMETTANT LES COORDONNEES
DE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE

72650 TRANGE

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine lumineuse et peu énergivore de 2020 d' une surface habitable de 145 m2 (170 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 600 m2 qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Trangé.
Au RDC, cette maison comprend une entrée avec dressing qui dessert un espace de vie de plus de 65 m2 très lumineux (pré - équipé pour poêle ou cheminée), une suite parentale avec une SDB (douche italienne avec double douche et WC), un WC indépendant et une buanderie qui donne accès au garage.
A l' étage, il y a une mezzanine qui dessert 3 chambres spacieuses (toutes de plus de 14 m2 au sol) avec rangements, une SDB (avec baignoire et douche italienne) et 1 WC indépendant.
L' espace extérieur comprend une terrasse de 45 m2 avec une pergola, un abri de jardin avec un préau (raccordé à l' électricité pur spa / piscine) et une aire de jeux pour enfants.
Le jardin est clos, arboré et piscinable.
Possibilité de construire une extension de plus de 70 m2.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- LOTISSEMENT PREMIUM ET RECHERCHE,
- Taxe foncière peu élevée (810 euros),
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore,
- Espace de vie très lumineux,
- Suite parentale de plain - pied,
- Nombreuses chambres,
- Huisseries mixtes PVC / ALU double vitrage et VR électriques,
- Prestations haut de gamme (carrelage Porcelanosa, cuisine Arthur Bonnet, robinetterie Grohé),
- Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant / rafraîchissant au RDC,
- Pompe à chaleur air / air à l' étage (chauffage + climatisation),
- Borne de recharge rapide pour véhicule électrique,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,
- Proche d' une voie express et d' un accès autoroute,
- A 5 mn du secteur université et de l' hôpital du Mans,
- A 10 mn de la gare du Mans.
Prix de 421 200 euros (honoraires charge acquéreur).
DPE : Classe A - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 740 euros et 1 060 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 419715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 426102SEN

 BRETTE-LES-PINS (72250)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN

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EN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDRE

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DE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE

72250 BRETTE LES PINS

BIEN EN EXCLUSIVITE

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison sans travaux et peu énergivore de 9 pièces de 120 m2 habitables (140 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur un superbe terrain extérieur arboré et clôturé de plus de 800 m2.
Au RDC, cette maison comprend une entrée avec placard, une suite parentale (chambre + SDB avec douche), un salon / séjour avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un garage.
A l' étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une SDB avec baignoire et un WC.
Grande terrasse extérieur de plus de 30 m2.
Terrain entièrement clos et arboré récemment.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur (maison construite en 2007),
- Maison sans travaux et peu énergivore (poêle à granulé + plancher chauffant, chauffe eau extra plat récent),
- Habitable de suite,
- Espace de vie et suite parentale de plain - pied,
- Nombreuses chambres,
- Huisseries PVC double vitrage + volets roulants électriques,
- Plancher béton,
- Porte de garage motorisée,
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans,
- Possibilité de développer une activité de location courte durée avec la proximité du circuit des 24h.
Prix de 254 800 euros (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 690 euros et 2 350 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 426102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 397413B-BYC

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Paris 17eme, quartier Batignolles, Cathy BOUYER vous propose un bar/ restaurant de 50m² plus grand espace de stockage ; licence 4 et terrasse.
-Au RC, une salle de 50m² avec cuisine ouverte, extraction 200 plus chambre froide.
Capacité d'accueil actuel 20 couverts, mais possible d'en mettre plus en changeant la configuration actuelle du restaurant.
Baies vitrées sur 5m linéaire entièrement ouvrable avec terrasse de 20 places.
-Au sous-sol, espace de stockage de 50m² accessible par la salle.

Idéalement situé autour du marché des BATIGNOLLES ,dans un quartier très vivant avec un flux
constant de piétons, ce restaurant agrémenté d'une licence 4 , sera idéal pour accueillir vos divers concepts : bar à huitres/ bar à tapas/ restaurant/ Coffe Shop/ crêperie?
Moyenne des derniers CA : 350 000 euros

Loyer 2990 euros HC/mois-Nouveau Bail 3/6/9
Prix de cession : 299 000 euros -honoraires charge vendeur

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 397 413
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Mandat réf : 397413- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Local commercial

Ref. 422189B-BUSINESS

 CLEGUER (56620)

Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45, les murs de cet entrepôt de 195 m² au sol, bâti sur 403 m² de parking enrobé, situé sur une commune au Nord de Lorient dans le Morbihan.
(14 km de Lorient - 10 min de Plouay ? 8 min de Caudan) .
Si vous êtes à la recherche d'un local professionnel, venez découvrir cet entrepôt récent de 195 m² au sol pouvant servir pour différents types d'activités (automobiles, construction, espaces verts, stockage).
Ce local est situé à proximité immédiate de la départementale RD739 reliant Lanester à Morlaix. (Lanester, Caudan, Cléguer, Plouay, Le Faouët, Carhaix, Morlaix---).
- Local récent, Jamais utilisé.
- Grande hauteur : 6.50 mètres sous plafond.
- Portes sectorielles motorisées de 4.5 m x 4.5 m.
- Local avec une belle clarté (plaques translucides au plafond).
- Coin bureau. Compteurs individuels (eau, électricité, fibre optique). Fosse septique. WC, lavabo, ballon électrique. Mezzanine au-dessus du bureau pour stockage ou autre. (= gain de place). 403 m2 de parkings bitumés autour du bâtiment.
Accès grands porteurs. Electricité haute tension.
Local accolé à louer ou à vendre (superficie au sol de 150 m2).
Local identique mais plus petit avec moins de places de parking (110 m2 de parking).
- A l'extérieur : Une grande zone de roulement bitumée.
Des places de parking.
Arrêt de bus à 400 mètres desservant Lorient, Lanester, Caudan, Cléguer, Plouay.
A moins d'1 km de la départementale D739. Géographiquement :A 8 min de Caudan.---- A 10 min de Plouay. A 13 min de Hennebont. A 15 min de Lanester. A 20 min de Lorient. NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Prix euros : 260 000 euros- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%- Prix hors honoraires : 250 000 euros Non soumis à DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ???????? - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 424805B-BUSINESS

 LE HAVRE (76600)

A Fécamp, patrick vaillant vous propose cet ensemble immobilier de près de 4.000M² loué, édifié sur 9.000M² de terrain disposant parking privatif clos.
Cet immeuble se situe sur un axe passant reliant Fécamp à la ville du Havre.
Passage quotidien d'environ 15.000 véhicules avec un arrêt de feu favorisant le visuel des entreprises présentes.
Les loyers comprenant une participation à l'impôt foncier s'élèvent à 167.000 euros sur l'année.
A noter que le plus grand local d'une surface de 1.700M² environ pourra être libéré rapidement par le locataire si besoin, permettant ensuite la création de deux lots distincts de 850M² environ avec accès indépendant déjà existant.
L'ensemble en excellent état général.
Montant de l'impôt foncier 51.866 euros en 2025.

Prix de vente 1.900.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'ensemble des risques auquel le bien est exposé est consultable sur georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierrick VAILLANT, au 06.02.16.47.98 ou, par courriel à p.vaillant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierrick VAILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 428794622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424805-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierrick VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 428794622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 422668B-TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

Saint-Priest (69800) , Thierry Coll vous propose un fonds de commerce de ce garage de mécanique idéalement situé.
Cet établissement de bonne réputation dispose d'une superficie totale de 100 M² avec bureau pour l'accueil des clients, d'un espace atelier de 90 M² pour la mécanique, d'une mezzanine et d'un WC.
Vous disposerez d'une douzaine de places de parking client.
Ce bien vous offre une opportunité de démarrage de votre activité immédiate grâce à la clientèle fidélisée avec tout le matériel nécessaire pour un démarrage immédiat.
(visite vidéo possible sur demande)
Loyer mensuel 705 euros HT/charge comprise, bail 3/6/9.

Prix de vente 89.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, spécialiste en cession de fonds de commerce, au 06 62 37 23 23 , t.coll@proprietes-privees.com.
Agissant sous le statut de porte-salarié auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, RCS 487624777.
Mandat réf. : 422668
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 426466B-TCL

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

Institution lyonnaise à reprendre, Cabaret Café-Théâtre réputé depuis plus de 40 ans !

A saisir, opportunité rare sur Lyon 5e !
Vente du fonds de commerce d'un cabaret-café-théâtre de 120 m², véritable lieu emblématique de la scène lyonnaise.

Exploitée depuis plus de 40 ans, cette affaire jouit d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle, séduite par son ambiance unique mêlant spectacles, humour, musique et convivialité.

L'établissement est en parfait état, prêt à travailler, et offre un faible loyer de seulement 850 euros HT par mois.
Le chiffre d'affaires annuel est de 240 000 euros, avec un fort potentiel de développement pour un repreneur motivé.

Points forts :
Surface totale : 120 m²
Loyer attractif : 850 euros HT / mois
Chiffre d'affaires : 240 000 euros / an
Affaire réputée depuis plus de 40 ans

Activité : cabaret, café-théâtre, petite restauration.
Clientèle fidèle et excellente notoriété
Emplacement de choix dans le 5e arrondissement de Lyon
Aucun travaux à prévoir.

Passation assurée par les vendeurs pour accompagner le repreneur dans la continuité de l'activité

Une affaire clé en main, idéale pour un passionné du spectacle, un professionnel du théâtre ou un restaurateur souhaitant allier plaisir, culture et rentabilité.

Exploitation : 100 services annuels
Excellent état général

Prix 230.000 euros honoraires charge vendeur.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !

Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 850 euros HT .
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.
Mandat : 426466.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 422712RMT

 SIREUIL (16440)

Cette maison de plain-pied est située à Sireuil dans un environnement calme.
A l'intérieur, elle se dispose d'une entrée, une cuisine ouverte, un séjour/salon avec cheminée insert donnant sur la terrasse, de trois chambres, un cellier/buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le sous-sol comporte d'un large espace garage et atelier.
A l'extérieur, la maison est implanté sur une parcelle de 1350m2 arboré.
La maison est entièrement à rénover.
Prix du bien : 95 990,00 euros (Honoraires charges vendeur).

Date du diagnostic énergétique : 02/10/2023
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an - Score GES : 60 kgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 euros et 2520.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter, contactez Romuald MILLOT, agent commercial auprès de Propriétés-Privées Siren n°487 624 777. Mandat n°422712RMT

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Terrain

Ref. 429027PBD

 LEOGNAN (33850)

EXCLUSIVITE
Je vous propose un terrain agricole de 2538m2 comprenant un bâti en ruine de 130 m2 habitables à l'origine situé en zone agricole (A) du PLU le Bâti est reconnu au cadastre et ouvre droit à une construction à l'identique. Possibilité de rehausser pour 26m2 et une extension pour un atelier ou un carport et aménagement extérieur libre. Idéal pour projet sur-mesure dans un cadre calme et verdoyant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 429027 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 7,50% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Local commercial

Ref. 431300B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss Gass vous propose le fonds de commerce de ce restaurant offrant une superficie totale de 260 m², répartie en deux grandes salles de 200 m² et 60 m², permettant d'accueillir un nombre important de convives dans un cadre modulable et propice à différents concepts de restauration ou d'événementiel.
A cela s'ajoute une salle supplémentaire de 60 m² en sous-sol, idéale pour des privatisations, des soirées thématiques, du stockage ou une extension de l'activité selon les besoins.
Situé dans Lyon 3éme au coeur du secteur Dauphiné Lacassagne, l'établissement bénéficie d'un environnement dynamique, d'un passage constant et d'une excellente visibilité. La proximité immédiate des transports bus et tram, facilite l'accès pour la clientèle et le personnel. Le quartier, à seulement dix minutes de la Part Dieu, constitue un bassin de clientèle solide composé d'habitants, de salariés, d'étudiants et d'un flux régulier de passants.
L'ensemble du restaurant est fonctionnel et déjà aménagé pour une exploitation immédiate. Il dispose d'un accès PMR, de deux WC dont un PMR, ainsi que de deux cuisines équipées en bon état général. Le matériel comprend notamment deux hottes d'extraction, une climatisation réversible assurant le confort été comme hiver, et une chaudière gaz fiable et entretenue.
Ces équipements permettent une activité opérationnelle sans travaux majeurs, tout en laissant la liberté d'adapter l'espace au concept du futur exploitant.
Le bail commercial 3/6/9 est en place, avec un loyer de 2 700 euros et 300 euros de charges mensuelles, des conditions cohérentes et attractives pour la surface proposée et l'emplacement recherché.
Les volumes généreux, la configuration des salles et la présence d'une troisième zone exploitable en sous-sol offrent de véritables perspectives de développement, que ce soit pour la restauration traditionnelle, l'événementiel, la privatisation ou un concept hybride.
Avec un fort potentiel, une localisation stratégique et un outil de travail prêt à l'emploi, ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur porteur.
Prix de vente : 242 000 euros HAI.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431300 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Terrain

Ref. 430694SEBP

 L'ABERGEMENT-SAINTE-COLOMBE (71370)

Terrain à bâtir de 1143 m2 situé dans la charmante commune de l'abergement sainte colombe (71370),

ce terrain situé à 500M du bourg, vous offrira un accès direct aux commodités (écoles, commerces...), et la possibilité de rejoindre rapidement de grands axes (Chalon sur Saône 12KMS, A6 15KMS, route express 15KMS)

Borné, non viabilisé, les réseaux sont accessibles au bord du terrain ( assainissement, eau, électricité, fibre)

certificat d'urbanisme OK

48 434 euros honoraires charge vendeur

n'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous faire découvrir votre futur havre de paix

BIEN non soumis à DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien PETIOT, au 0768539575 ou, par courriel à s.petiot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien PETIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 494 742 612 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien PETIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 494 742 612 - .

Terrain

Ref. 430766SEBP

 L'ABERGEMENT-SAINTE-COLOMBE (71370)

Terrain à bâtir de 1035m2 situé dans la charmante commune de l'abergement sainte colombe (71370),

ce terrain situé à 500M du bourg, vous offrira un accès direct aux commodités (écoles, commerces...), et la possibilité de rejoindre rapidement de grands axes (Chalon sur Saône 12KMS, A6 15KMS, route express 15KMS)

Borné, non viabilisé, les réseaux sont accessibles au bord du terrain ( assainissement, eau, électricité, fibre)

certificat d'urbanisme OK

n'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous faire découvrir votre futur havre de paix

BIEN non soumis à DPE

prix de vente 44 430 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien PETIOT, au 0768539575 ou, par courriel à s.petiot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien PETIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 494 742 612 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien PETIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 494 742 612 - .

Maison

Ref. 431665JIMB

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

A moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ce chalet actuellement en construction bénéficiera des dernières normes d'isolation (RT 2020), assurant à la fois des économies d'énergie au quotidien et des frais de notaire réduits.

Proposé avec des prestations haut de gamme, les finitions restent personnalisables selon vos goûts : choix des matériaux, couleurs et aménagements peuvent encore être adaptés.

Implanté dans un environnement calme, ensoleillé et très recherché, le chalet offre un accès direct aux sentiers de randonnée du domaine du Prarion.

Lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et orienté plein ouest, il vous fera profiter d'une vue dégagée sur la vallée du Mont-Blanc, ainsi que de magnifiques couchers de soleil sur la chaîne des Aravis.

De type T4, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon de 32 m², de trois chambres, de deux salles de bain, et intègre un système de domotique dans chaque pièce pour un confort optimal.

Avec une surface au sol de117,88 m², le chalet a été intelligemment conçu pour garantir un usage agréable, que vous soyez en famille ou entre amis.

A l'extérieur, un jardin niché en pleine nature vous permettra de partager des repas conviviaux. Le terrain sera également un espace de jeu idéal pour les enfants.

Le bien dispose enfin de deux places de parkings extérieurs privatives ainsi qu'une dans un garage fermé.

Le prix de vente s'élève à 900 000 euros FAI. (frais d'agence à la charge du vendeur)

La livraison du chalet est prévue pour fin 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 431665. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 406490STBR

 EBREUIL (03450)

EXCLUSIVITE!
Maison pleine de charme de 130 m² habitable dans le joli village d'Ebreuil classé "Petite cité de caractère".

Tout d'abord vous retrouverez au rez de chaussé une suite parentale avec sa salle de bain privative avec baignoire, profitez d'une salle à manger conviviale au bord du feu de cheminée l'hiver, et une cuisine indépendante et fonctionnelle, un WC.

Au deuxième étage, qui lui est rénové, se trouvent deux chambres spacieuses dont une avec sa véranda privée donnant directement sur le jardin , une salle d'eau , un salon et un 2eme WC.
Et enfin, au dernier étage une 4eme chambre , un dressing et une pièce à aménager.
Vous profitez d'un accès direct sur la cour intérieure afin de profiter des longues soirées d'été à l'abri des regards indiscrets.

!! !Un bâtiment avec potentiel annexé à la maison est à rénover . Il se compose d'une cuisine au RDC, un WC , au 1er une chambre et SDB et enfin le grenier au 2eme.
Idéal pour un air BetB !!!

La maison est chauffée par une pompe à chaleur, et l'assainissement est au norme.

Cette maison ne demande qu'à être visitée !
Prix: 130 000 euros HAI honoraires charge vendeur
DIAGNOSTICS: DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1540 euros et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stessy BRUN, au 0650084844 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stessy BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC CUSSET 939 419 362 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stessy BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CUSET 939 419 362 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411070STBR

 SAINT-GAL-SUR-SIOULE (63440)

Exclusivité ! A Saint Gal sur Sioule
66 000 euros HAI honoraires charge vendeur.

Sur la commune de St Gal sur Sioule , maison d'environ 60 m² proche de la Sioule.
Dans un environnement calme, ce bien se compose d'un salon ouvert sur la cuisine équipée.
A l'étage , une mezzanine composée d'un bureau et d'une chambre ouverte. Un jardin d'un peu plus de 200 m² complète ce bien.
Chauffage bois avec un insert.
A prévoir : Travaux d'isolation et assainissement car bac à graisse actuellement.
A visiter rapidement !

DPE G et GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stessy BRUN, au 0650084844 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stessy BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CUSSET 939 419 362 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411070- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stessy BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CUSET 939 419 362 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427432TINF

 CARCASSONNE (11000)

Venez découvrir cette superbe maison de village, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans l'un des hameaux les plus prisés de Carcassonne : Villalbe.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une belle entrée couverte, ornée d'une porte d'entrée lumineuse, qui ouvre sur une magnifique cuisine entièrement équipée. Celle-ci communique harmonieusement avec le séjour, un espace convivial et chaleureux.

Depuis le séjour, vous accédez directement au garage-buanderie, attenant à la maison. Ce garage, doté d'un portail motorisé, est accessible par la rue parallèle, permettant d'y stationner un véhicule en toute facilité.

A l'étage, un palier spacieux dessert deux grandes chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une belle salle d'eau moderne, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au dernier étage, vous découvrirez un vaste espace bureau baigné de lumière, s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une troisième chambre, très généreuse, avec sa salle de bains privative, WC et un superbe dressing.

Enfin, un espace mezzanine accessible par un petit escalier offre un coin supplémentaire, idéal pour du stockage ou pour aménager selon vos envies (lecture, jeux, rangement?).

Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, dans un cadre calme et recherché. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Taxe Foncière : 1 330 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix : 157 000 euros dont 8000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 165 000 euros hors honoraires.(5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE : Classe C -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 030 euros et 1 440 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431100CARC

 TROYES (10000)

Superbe Appartement de 73m² avec Vue Panoramique
Dans une résidence avec parking et gardien
Bâtiment de pierre et intérieur tout en parquet
Situé rue Lucien Morel Payen
Aucun travaux à prévoir vous n'aurez qu'à poser vos valises
Venez découvrir cet appartement exceptionnel de 73m², conçu pour offrir confort et élégance au coeur de la ville.

Caractéristiques Principales :
- appartement de 72m² AU 8 EME ETAGE AVEC ASCENSEUR
- balcon extérieur
- Baignoire douche, alliant modernité et confort.
- 2 chambres spacieuses et lumineuses, la première orientée est et l'autre orientée ouest
-Bénéficiez d'une luminosité optimale avec une exposition du lever au coucher du soleil. Appartement traversant

- Cuisine équipée et ouverte avec une table de bar, parfaite pour les repas conviviaux.
- Rangements Intégrés pour une optimisation maximale de l'espace.
-place de parking

Ce bien rare et recherché
DPE D GES D
Consommation énergie primaire :135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale :26 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1150 euros par an.
prix 131 500 euros charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou, par courriel à c.champion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 360 lots - dont 180 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430725MBORY

 ALENCON (61000)

Photos à venir : Belle maison en pierre située en hyper centre ville, comprenant :
- Une grande maison avec du cachet ( parquet, moulures, cheminées en marbre) , comprenant une vaste entrée, un beau salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, une pièce de rangement et une pièce pouvant être une chambre.
A l'étage : chambre attenante à une salle de bains, deux chambres dont une avec cabinet de toilettes, deux belles pièces avec boiserie et cheminée à usage de salon ou chambre. couloir, wc.
Au deuxième étage : deux chambres, deux pièces palières et un grenier.
Grande cour à l'arrière de la maison puis allée donnant accès à un joli jardin de ville en surplomb.
Grande cave. Chaudière gaz de ville.
- Une maison annexe de 3 pièces avec WC, idéal pour un local professionnel.
Travaux à prévoir.
Si vous recherchez une belle adresse en centre ville, des beaux volumes et du cachet, venez visiter cette maison.
Budget : 280 745 euros dont 3.98% d'honoraires charge acquéreur, soit 270 000 euros Hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique : 257 kWh/m²/an E
Emission de gaz à effet de serre : 56 CO2/m²/an E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4830 euros et 6580 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, spécialiste de la vente des maisons de ville à ALENCON, au 0762799355 ou par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 430 725. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .