Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 552

Maison

Ref. 434028AURB

 VIERZON (18100)

VIERZON (18100) - Maison sur sous-sol , jardin 1318 m2
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Le sous-sol, accessible dès l'entrée comprend :

- Un garage, une première pièce polyvalente, ainsi qu'une seconde pièce chaufferie avec coin d'eau ouvrant sur une grande véranda lumineuse.

- A l'étage, vous découvrirez une entrée sur palier desservant une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, deux chambres et une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux en famille.

- A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré de 1318 m2 avec une petite dépendance.

- Chaudière au gaz de ville,
- Tout à l'égout
- Clim reversible

CLASSE ENERGIE : F. CLASSE CLIMAT : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 2850 et 3960 euros indexées l'années 2021-2022-2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 72 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur
soit 65 000 euros net vendeur et 7 000 euros de frais d'agence.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271

Mandat réf : 434028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878 624 659
(10.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416224MGUE

 SAINT-OUEN-DES-TOITS (53410)

Mickael Guémas vous propose cette jolie demeure, le contacter au 07 62 33 80 48 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierres de 126m² habitable vous séduira par son authenticité, son espace et son potentiel.
Elle est implantée sur un vaste terrain de 1885m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose de 4 chs, une pièce de vie lumineuse, cuisine E/A, 2 salle de bains.
Nombreux rangements.
Grand garage.

Prix : 363 965 euros dont 3.99% Honoraires inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 0762338048 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 431646B-MJS2

 PELLEGRUE (33790)

Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité ce salon de coiffure situé à Pellegrue 33790.
Vous recherchez un fonds de commerce prêt à exploiter, dans un environnement agréable et lumineux ?

Ce salon de coiffure mixte vous attend, entièrement équipé et fonctionnel, sans travaux à prévoir.

Matériel inclus : fauteuils, bacs à shampoing, équipements professionnels, caisse, prêt à l'exploitation.

Cadre verdoyant : baies vitrées coulissantes donnant sur un jardin, offrant luminosité et confort pour la clientèle

Salon clé en main : pas de personnel à reprendre, ouverture immédiate possible

Idéal pour un coiffeur souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre calme et agréable, avec une clientèle déjà présente et fidèle.
Prix du fonds de commerce 32 000 euros d'honoraires à la charge du vendeur.
Chiffre d'affaires : 70 000 euros
Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 500 euros HT/mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431646- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437535HCHE

 CHAMARANDE (91730)

Maison familiale sans vis-à-vis , Calme, confort et économies d'énergie !!

Coup de coeur assuré pour cette maison de 1973 en excellent état, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, salle d'eau, WC et garage.

Le tout sur un beau terrain arboré et fleuri, avec 2 cabanons pour le stockage.

Pompe à chaleur air-eau installée récemment, pour un chauffage performant et économique toute l'année.

Aucun travaux à prévoir, commerces et transports à quelques minutes à pied.
Il ne reste plus qu'à poser vos valises !

DPE : C, GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850 euros à 1210 euros.

Prix : 298 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 437535HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408236WIC

 CERCOUX (17270)

A VENDRE PROPRIÉTÉ RURALE DE CHARME AVEC 12,4 HA DE TERRAIN - CERCOUX- CHARENTE MARITIME
A 1 heure de Bordeaux et d'Angoulême, au coeur d'un environnement naturel préservé, venez découvrir cette belle propriété de campagne idéale pour un projet équestre, agricole ou de vie en pleine nature.
Maison d'habitation - 190 m² habitables
Cette longère mitoyenne en pierre et brique avec poutres apparentes , en bon état général, offre de beaux volumes et un cadre authentique
Séjour cathédrale avec cheminée en pierre de taille
Cuisine indépendante spacieuse
2 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite avec salle d'eau
Salle de bains indépendante, WC
Buanderie, chaufferie, débarras
A l'étage mezzanine et 1 chambre supplémentaire

Confort
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau Daikin Altherma haute température (2016)
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique

Assainissement individuel

Extérieurs et dépendances
Le terrain de 12,43 hectares d'un seul tenant se compose de prés, bois, landes et étang - un écrin de nature idéal pour les animaux ou les cultures.

Nombreuses dépendances :
Appentis (env. 50 m²), cellier, grenier
Grange à restaurer (env. 100 m²)
Ancien abri pour cochons

Localisation
A seulement 2,5 km de Cercoux, village avec commerces et écoles, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services.

Un bien rare et authentique, à découvrir pour les amoureux d'espace, de nature et de projets à la campagne.

DPE = E ; GES = B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4180 euros indexées à l'année 2021-2023.
Le budget pour ce bien : 245.000 euros, honoraires à charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 449 857 051 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
Mandat réf : 408236 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437202ISI

 JONZAC (17500)

Maison non mitoyenne, construction de 2010, 130m² , 3 chambres, chauffage par pompe à chaleur .

A quelques minutes de Jonzac, cette maison parfaitement entretenue séduit par ses beaux volumes et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir..

***Rez-de-chaussée : confort et luminosité***

- Entrée séparée avec placard
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
- Belle pièce de vie traversante et lumineuse
- Coin bibliothèque
- 2 chambres de plain-pied
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Buanderie

***Étage : espace nuit et bureau***
- Bureau en mezzanine, idéal télétravail
- 1 chambre supplémentaire
- 1 salle d'eau privative
Un étage pensé pour offrir intimité et fonctionnalité.

Extérieur
- Vue dégagée sur la campagne
- Grande terrasse de 50 m²
- Pergola bioclimatique
- Cuve de 7500l alimentant les WC et la machine à laver
- Garage double de 70m2.

Localisation recherchée :

- A 5 minutes de Jonzac (commerces, écoles, thermes, gare)
- A 45 minutes de Cognac et de Royan
- A 1h de Bordeaux
-- Accès rapide aux axes principaux.

***Informations complémentaires***
- Taxe foncière : 1 200 euros / an
- DPE B,
- Diagnostics : aucune anomalie.

Budget : 395 800 euros, les honoraires sont a la charge du vendeur

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf : 437202

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 430093B-PSO

 DOL-DE-BRETAGNE (35120)

Rosa Lopes vous propose à la vente un fonds de commerce de ce salon de coiffure idéalement implanté dans une commune recherchée proche de Dol-de-Bretagne.

Un salon prêt à travailler, parfaitement agencé et très bien entretenu :

- 55 m² au total
- Espace coiffure de 28 m² avec 4 postes de coiffage + 2 bacs
- Bureau de 15 m²
- Réserve de 8 m²
- Couloir + WC : 4 m²
- Local aux normes PMR

Affaire pérenne, tenue depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'un large fichier client : un véritable atout pour reprendre dans d'excellentes conditions !

Bail 3-6-9 récemment renouvelé
Loyer très avantageux : 470 euros TTC / mois
Prix de vente : 33 500 euros HAI (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur)

Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer immédiatement dans un salon opérationnel, sans travaux ni investissements supplémentaires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430093. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410752HHS

 VENDOME (41100)

URGENT
MAGNIFIQUE PROPRIETE VENDOME CENTRE - TGV 7mn
GRANDE DEPENDANCE
Ch. Hallouin vous propose un bien d exception rénové avec plusieurs dépendances d environ 300m2 , situé à Vendôme.

Elle se compose d une partie totalement rénovée avec entrée , vaste hall de réception avec superbe escalier , un séjour-salon environ 60 m2 avec parquet chêne et cheminée , cuisine A/E, salle à manger , buanderie , chaufferie , cave .
A l étage : 4 très grandes chambres avec dressing et salles d eau ou salles de bain privatives .

Le dernier étage est a rénové, il est composé de 2 chambres avec cabinet de toilettes , d un salon bibliothèque et plusieurs rangements .

Attenant à la bâtisse , plusieurs dépendances de caractères , avec poutres et vieilles pierres ,en très bon état , peuvent être aménagées en habitation.
On trouve également à l arrière du parc une dépendance d environ
200m2 idéale pour atelier d artiste , garage véhicules collection , stockage

La propriété est édifiée sur un parc arboré de 9000m2 entièrement clos .

PRIX : 615 000 euros honoraires d un montant de 20 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 595 000 euros hors honoraires .

DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 entre 4200 et 5740 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433419MGP

 AUCAMVILLE (82600)

*SOUS COMPROMIS DE VENTE*
Aucamville 82600, commune du Sud Ouest de la France, dans un environnement naturel préservé, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour concrétiser un projet de vie ambitieux, qu'il soit familial, équestre ou professionnel. Sa situation est stratégique, à seulement 10 minutes de Grenade, à 25 km de l'aéroport de Blagnac, à mi-distance entre Toulouse et Montauban, au coeur de l'axe atlantique-Méditerannée.
Implantée sur plus de 4 hectares, la propriété se compose d'une longère dont la partie habitation, entièrement rénovée avec goût, développe environ 230 m².
Dès l'entrée, les volumes et la distribution séduisent. Le salon, chaleureux avec sa cheminée bois, s'ouvre sur une cuisine moderne et récente. Une salle à manger pouvant faire office de chambre, un grand bureau avec verrière, une salle de bain et un toilette indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres spacieuses entre 24 et 33 m², dont une avec dressing, une salle d'eau à partager et un toilette indépendant. Possibilité de créer une autre salle d'eau.
L'autre partie de la longère offre env. 290 m² supplémentaires avec 3 box à chevaux ouvrants sur l'extérieur, une écurie avec 3 autres box et 2 poulinières, une graineterie/sellerie, et des combles aménageables. Cet espace offre de nombreuses perspectives : agrandissement de l'habitation pour une grande ou une famille recomposée, création d'un logement indépendant, ou développement d'une activité professionnelle telle qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. (simulation/plan d'habitation disponible).
A l'extérieur, la grande terrasse face à la piscine de 10 x 6 mètres profite d'une vue dégagée sur la nature environnante. Une salle de sport indépendante de 50 m², équipée d'une douche, de toilette, peut facilement être transformée en chambre d'amis, bureau professionnel ou espace locatif.
A quelques pas, un ancien pigeonnier a été aménagé en gîte meublé d'env. 80 m2, avec cuisine équipée, poêle à bois et granulés, trois chambres, une salle d'eau, un toilette avec buanderie, des rangements et une terrasse privative, offrant un réel potentiel de revenu complémentaire.
Les installations équestres sont fonctionnelles : trois grands box au pré pouvant accueillir 10 à 15 chevaux avec abri à foin, abreuvoirs automatiques, dalle, électricité, une carrière éclairée de 130 x 35 mètres, un hangar à foin sur dalle, douche à chevaux, un espace de stockage pour le bois, un garage ainsi qu'un puits avec système d'arrosage. Une activité de pension équestre est actuellement en place.
Côté prestation : chaudière et cuisine récente, double vitrage, climatisation, portail électrique alu, borne de recharge pour véhicule électrique, création d'un parking dédié au gîte, etc...
Une baie de brassage permet une excellente couverture wifi sur l'ensemble des espaces habitables et extérieur, idéal pour une activité professionnelle sur site.
A proximité immédiate, vous bénéficiez de tous les services du quotidien : commerces, centre médical, pharmacie, écoles, garderie, micro-crèche, artisans, activités sportives, ainsi qu'une école internationale Montessori à Grenade, et la Clinique du Cheval, l'un des deux centres hospitaliers vétérinaires spécialisés dans les chevaux reconnus en France à 10 mn.

Un bien rare, aux multiples possibilités, qui séduira les amoureux de la nature en quête de réaliser un projet de vie à leur image.

DPE D; 128 kWh/m2/an - GES D; 37 kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euros et 4770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente de la propriété 720 000 euros HAI, prix hors honoraires de 694981 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Vidéo et visite virtuelle immersive 360°

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 437453GJY

 LAVIT (82120)

Situé au coeur d'une petite ville dynamique en Lomagne, à proximité immédiate des commerces, médecins et pharmacies, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement sécurisée et pérenne.

Développant une surface totale d'environ 351 m², l'immeuble se compose de :

5 appartements actuellement loués :

- 2 appartements de type T2 (31 et 52 m²)
- 3 appartements de type T4 (82, 86 et 100 m²)
- 4 grands garages en rez-de-chaussée, offrant un réel atout locatif et patrimonial

Données locatives :

- Revenus locatifs annuels : 25 000 euros net
- Rendement net : 7,81 %
- Immeuble entièrement loué

Caractéristiques techniques :

- État général : bon état
- Standing : normal
- Chauffage : gaz et électrique (convecteurs et radiateurs)
- Eaux usées : tout à l'égout
- Charges annuelles : 3 970 euros
- Taxe foncière : 4 040 euros

Prestations :

- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtres PVC
- Connexion internet
- Éclairage extérieur

Les atouts :

- Investissement clé en main
- Bonne diversification des typologies
- Garages valorisants et recherchés
- Environnement calme avec services accessibles à pied

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate.

DPE D 229.3 kWhEP/m²/an GES B 8.9 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 520 et 10 1800 euros indexées aux années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 433853B-YAR

 CHARTRES (28000)

NOUVEAU PRIX !!!
28000 CHARTRES- Yves ARCHAMBAUDIERE chargé d'affaires pour Propriétés Privées Business vous propose à la vente ce BAR TABAC FDJ PRESSE (possibilité PMU)-TERRASSE avec appartement F 5 de 120m2 en accès direct commerce.
Affaire saine et potentiel de développement assuré.
Etablissement bénéficiant d'un bel emplacement situé dans quartier résidentiel proximité centre ville, hôpital.
Cet établissement de bonne réputation avec belle clientèle fidèle dispose d'une superficie en RDC de 80 m² comportant 20 places assises plus un patio couvert et une terrasse.
En complément avec un bel appartement F5 en triplex, 4 chambres, entrée séparé, petit jardin intérieur, cave.
Chiffre d'affaires 160.000 euros
- Commissions Tabac FDJ
- Presse bimbeloterie =76000 euros

Salaire annuel 48000 euros.
Pas de salariés en reprise.
Bail en cours. Loyer : 1671 euros Ht, avec prorata foncier.
Ouverture du lundi au vendredi de 7h00 à 14h00 et 16h00 20h00
Le samedi de 7h30 à 12h30. Fermé le dimanche.
Prix de cession : 269.900 euros honoraires charge acquéreur inclus de 24900 euros.
Renseignements au 06 60 56 72 68
Yves ARCHAMBAUDIERE spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com.
mandat numéro 433853.
Réf annonce: 269900-B-YAR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au 06 60 56 72 68 ou par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Prix HAI 297000euros.
Prix net vendeur 245000 euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Yves ARCHAMBAUDIERE Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
Non soumis au DPE

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Local commercial

Ref. 436500B-BUSINESS

 SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE (73300)

Eric PITOY vous propose ces murs commerciaux libres situés dans un secteur résidentiel du centre ville de Saint jean de Maurienne
Commerce PMR, en bon état de 92 m².

Murs au prix de 160.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric PITOY, au 0607535110 ou, par courriel à commerces@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric PITOY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436500 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 423176YGR

 SAINT-CLEMENT (89100)

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une maison sans vis à vis de 98 m² sur son terrain de 369 M², situé au coeur de SAINT CLEMENT à 5 min (en voiture ou en transport en commun) du centre ville de SENS.
Cette belle maison se compose : d'un salon lumineux de 25 M² avec cheminée-insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salle à manger de 19 M², d'une véranda (toiture neuve), d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage, il y a une chambre et une salle de douche/ WC .
A l'extérieur vous trouverez une très belle cave, une grande terrasse avec store banne et un garage avec porte et toiture neuve. .
Chauffage : pompe à chaleur AIR/AIR récente ou chaudière Gaz.

Les plus : Doubles vitrages pvc récents avec volet roulant électrique solaire, portail électrique neuf, gouttières en zinc neuves, toiture garage récente, serre, puit et abris, proche de toutes commodités, (écoles, collège, commerces, hôpital...), gare de SENS (direction PARIS et autres...)
Cette maison n'attend que votre coup de coeur.

Budget : 160 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 3805WZA

 AUREC-SUR-LOIRE (43110)

Je vous propose sur la commune d'Aurec-sur-Loire un magnifique terrain de 2 289 m², situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle.
Ce terrain est vendu avec un projet de villa contemporaine d'architecte, aux lignes modernes et élégantes, offrant de belles possibilités de personnalisation selon vos besoins et votre mode de vie.
Le projet bénéficie d'un permis de construire accepté et purgé de tout recours, permettant un gain de temps considérable pour les futurs acquéreurs.
Les premiers travaux structurants ont déjà été réalisés, notamment la gestion des niveaux du terrain (terrassement) avec un mur de soutènement de 60m de long, garantissant une implantation sécurisée et optimisée du projet.
Les menuiseries du projet sont déjà commandées et intégralement comprises dans le prix, représentant une économie immédiate et une avancée significative dans la réalisation de la maison.
Secteur pavillonnaire recherché, à proximité des commodités, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet patrimonial sécurisé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam ZAMRANI, au 0650318532 ou, par courriel à w.zamrani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wissam ZAMRANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3805

Wissam ZAMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 612 180 R.S.A.C. Saint Etienne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437501BCO

 CREIL (60100)

60100 CREIL Maison de ville 2-3 chambres cave jardin accès véhicule

Brice Collard vous présente cette jolie maison de ville, à 8' à pied de la gare de Creil (Paris en direct en 25'), au sein d'une rue résidentielle, quartier apprécié, calme et proche de tout (gare, commerces y compris supermarché, établissements scolaires, axes routiers).

En retrait de rue, découvrez cette maison confortable : en rez-de-chaussée surélevé, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, à l'étage un couloir dessert une chambre et une grande salle d'eau (baignoire, douche, 2 vasques, wc), à l'étage supérieur : une grande chambre et ses wc et lavabo privatif.
En rez-de-jardin, une chambre (ou bureau).
Rare pour une maison de ville, un grand jardin et surtout un accès VL.

Une maison agréable, dans un quartier calme, à quelques minutes de la gare qui vous permettra de rejoindre Paris en moins de 30' !

DPE : Classe D GES : classe D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 914 et 1236 euros).
Surface habitable d'environ 78m2
Toutes fenêtres en PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Prix : 188.000 euros honoraires inclus en charge vendeur

Proximité tous commerces, écoles et services. Gare SNCF (Paris Nord 25'), aéroport Roissy Charles de Gaulle 30', 15' de Chantilly et Senlis, 30' de Compiegne et Beauvais, 1h d'Amiens #bricecollardimmo
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 437501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Maison

Ref. 430351IMA

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

Située en impasse, au calme et à proximité des commerces, cette maison neuve de 2025 présente une belle surface habitable, à personnaliser selon vos envie.
Ce bien vous est proposé par Isabelle Maheo Propriétés Privées au 06 48 89 70 46.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin exposé plein sud. Un espace complémentaire permet d'aménager un bureau ou une chambre selon vos besoins.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une pièce attenante à l'une des chambres, pouvant servir de bureau ou de dressing.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage l'hiver et climatisation l'été, complétée par un ballon d'eau chaude thermodynamique.
Un garage attenant d'environ 15 m² complète l'ensemble.
Prix net 389 000 euros. dont 3.73 % d'honoraires charge acquéreur, soit 375 000 Hors honoraires
Mention sur la performance énergétique A46 et A1

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, au 0648897046 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430351- Charges acquéreur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 420956IMA

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

Saint-Brevin L'océan, côté mer, A vendre, maison familiale datant de 1997, idéalement située à quelques pas de la plage, offrant un cadre de vie agréable.
Ce bien vous est proposé par Isabelle Mahéo Propriétés Privées au 06 48 89 70 46.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse équipée de son poêle à bois donnant sur une terrasse, agrémentée d'une cuisine ouverte.
Vous y trouverez également un bureau polyvalent pouvant facilement être mis en chambre, ainsi qu'une buanderie de 6 m² équipée en prévision d'une salle de bains, et des toilettes .
A l'étage, trois chambres de belles dimensions ( 14-13-10 m²) , accompagnées d'une salle de bains et d'un toilette supplémentaire.
Le tout sur un vaste terrain arboré.
Vous êtes à côtés de la seule forêt du littoral pour les baladas à pied et à cheval ainsi qu'à proximité de la plage, d'une école primaire, du centre de loisirs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, au 0648897046 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 420956 - Prix honoraires inclus charge acquéreur de 4,93% soit un prix net vendeur de 365 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 436095MYON

 ANGOULEME (16000)

Maison de ville 135 m² 9 pièces à Angoulême .
En plein coeur du QUARTIER DE VICTOR-HUGO.
Vous allez tomber amoureux de cette charmante maison familiale , vous êtes proche des écoles , commerces , des arrêts de bus et du marché de Victor Hugo qui est ouvert du mardi au dimanche.

Elle vous offre au rez-de-chaussée: un grand séjour , salle à manger , une cuisine meublée , un WC , un accès qui vous amène directement à la cave.

A l'étage concernant la partie de nuit, vous avez trois chambres , une salle de bain et un WC indépendant .
Au deuxième étage, possibilité de créer deux chambres ou des bureaux , pourquoi pas faire une salle de jeux pour les enfants , laisser place à votre imagination ,( les deux pièces mansardées sont chauffé )
Concernant l'extérieur, vous avez un jardin clos et un garage .
Informations complémentaires : Fenêtres double vitrage , chaudière gaz de ville , taxe foncière 1500 euros , terrain 240 m².

Une maison familiale où il fait bon vivre à toutes saison.

Prix : 310 000 euros net vendeur, soit 322 400 euros honoraires agence inclus ( 12 400 euros d'honoraires charges acquéreurs 4%).
MANDAT : 436095MYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv . fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Marc YONNET au 06 47 32 71 27 ou, par courriel à ma.yonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc yonnet , agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 489497776, agissant pour le compte de la SAS
PROPRIETES PRIVEES ZAC Le Chêne Ferré 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou SIRET 487 624 777 00040 Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire Compte séquestre n°30932508467 ? Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - .

Maison

Ref. 436894BRMO

 MARCIAC (32230)

A 3 km de Marciac je vous propose en exclusivité une villa de plain pied construite en 1995 d'environ 90 m² sur un terrain de 1800 m².
La maison comprend un séjour de 29 m² avec cuisine équipée de 13,50m², côté nuit, trois chambres de 9,50 m², 11 m² et 11,80 m², une salle d'eau et wc séparés. Le garage de 21 m² a été séparé en deux, une partie avec l'installation du chauffe eau solaire et une autre de stockage. La maison est chauffée par un poêle à granule dans le séjour et des radiateurs électriques et équipée de double vitrage, installation électrique mise aux normes.
La maison est en situation calme, sans vis à vis et avec vue sur les Pyrénées.
A voir rapidement. Au prix de 181.000 euros honoraires charge vendeur inclus.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno MOUETTE, au 0668329408 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno MOUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 508933025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436894. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno MOUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 508933025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428183PAFO

 VENDOME (41100)

Maison familiale avec accès privatif sur le Loir . Hyper-centre de Vendôme

Située en plein coeur de Vendôme, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et gare ), cette maison familiale mitoyenne offre un cadre de vie unique alliant confort, praticité et charme des bords du Loir.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle : un hall avec placard dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et de douche, une buanderie et un rangement sous escalier.

A l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables et une seconde salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.

L'extérieur est un véritable atout : un portail privatif permet l'accès à un terrain clos de 483 m² avec vue et accès directs sur le Loir, offrant un cadre paisible et rare en plein centre-ville.

Les + du bien :

Emplacement premium en plein centre de Vendôme
Accès privatif et vue sur le Loir
Maison lumineuse et fonctionnelle
Beaux volumes : 125 m² habitables
Terrain clos de 483 m²
Proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare

Un bien rare à découvrir sans tarder !

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Diagnostic DPE fait le 15/06/2023
E 317 kwh/m2/an
GES D 43 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2021 : entre 2190 et 3020 euros.

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Budget : 343170 euros frais d'agence de 13170 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 3,99% ) soit 330 000 euros hors
honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428183 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .