Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 780

Maison

Ref. 425058BALC

 HIRSON (02500)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées

A Hirson, Maison a vendre à seulement 38 990 euros, actuellement louée à 600 euros/mois, offrant un rendement locatif très attractif. Composée au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine, un WC, au premier étage : un grand palier (bureau, dressing ou chambre passante), une grande chambre lumineuse, au deuxième étage : un palier, une salle de bain avec WC et une chambre.

Cette maison située à Hirson représente une excellente opportunité d'investissement. Avec un prix de vente aussi abordable, vous pouvez bénéficier d'un rendement locatif très intéressant.

La maison est actuellement louée à 600 euros/mois (580 euros/mois + 20 euros de charges pour la TOM).
Permis de louer en cours
(rafraichissement/travaux seront à prévoir)

Elle dispose de toutes les commodités essentielles et est proche des écoles, des commerces et des transports en commun.

DPE: F
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F .

Prix : 38990 euros Honoraires inclus,
dont 3990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 35000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 408676BALC

 HIRSON (02500)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !

A Hirson, dans le centre ville proche commodités et écoles, découvrez cette maison, à rafraichir, composer d'un salon, d'une salle à manger, un WC, une cuisine, une salle de bain, et 2 chambres.

Des plans de ce bien sont disponibles, ainsi qu'une visite virtuel.

Prix : 38990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus,
dont 3990 euros d'honoraires,
soit 35000 euros hors honoraires.

DPE : E
GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1860 et 2560 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 426787BALC

 HIRSON (02500)

Nouveauté Benjamin Propriétés Privées !

Idéal investissement locatif, cette maison de 84m2, avec salon, salle à manger, cuisine, WC, Salle de bain, 2 chambres, cave, terrain et bâtiment, actuellement loué 600 euros par mois, donne un rendement brut de 11% !

DPE : E
GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 et 2280 Euros

Prix : 53990 euros honoraires inclus,
dont 3990 euros d'honoraires à la charges de l'acquéreur,
soit 50000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 414753BALC

 HIRSON (02500)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !

à Hirson, retrouvez cette immeuble de 170m2 en centre ville.
Composé actuellement :

- RDC: Entrée de 35m2, cuisine, pièce de vie, chambre, couloir desservant 2 WC, salle d'eau et Sauna pour 106m2. (ancien commerce)

- 1er étage : palier desservant cuisine, pièce de vie, chambre, WC et Salle de bain pour 63m2

- 2ème étage : grenier aménageable de 60m2.

- Sous sol : 4 pièces aménageables pour 56m2.

- Garage : 30m2

- Cour : 24m2

Le tout rénové avec pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique, isolation du grenier et du sous-sol, et changement des fenêtres.

L'ensemble est facilement aménageable en 3 ou 4 appartements pour une rentabilité de 1500e à 2000 euros/mois.

Plutôt besoin d'un commerce avec votre logement au dessus ? ou envie de le divisé en plusieurs logement ? Ou peut-être en faire une grande habitation ?

Ce bien est disponible à la visite virtuel ! Plan d'étage disponible :)

DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950 euros et 5420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 119990 euros Honoraires d'agence inclus,
dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 114000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428928BALC

 HIRSON (02500)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !

à Hirson, retrouver cette maison de 51m2, composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, WC, une salle d'eau, 2 chambres et un palier pouvant servir de dressing.

Actuellement loué 470 euros/mois, offrant un rendement brut de 15,25%

DPE: F
GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1680 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix : 36990 euros honoraires d'agence inclus,
dont 3990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 33000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 422588LLAM

 LE TEMPLE-DE-BRETAGNE (44360)

Maison récente de plein pied, située dans le bourg du Temple-de-Bretagne, à 10minutes d'Atlantis et 20minutes du centre de ville de Nantes.

Construite en 2016 avec des matériaux de qualité, cette maison se compose, d'une entrée, d'un grand salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière cuisine, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, 65m2 de surface à exploiter, déjà isolées avec toutes les arrivées prévue à cet effet.

Un double garage avec porte électrique ainsi qu'un beau jardin avec terrasse à l'exposition solaire sud complète ce bien.

A vendre au prix de 388 500 euros HAI comprenant des honoraires d'un montant de 18 500 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique B indice 78 et gaz à effet de serre A indice 2. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 910 euros et 1290 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 422588- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 425426SJAS

 GRIGNOLS (33690)

Sabrina JASINSKI vous propose ce beau terrain à bâtir d'une superficie totale de 6262 m², dont 2585 m² constructibles, avec possibilité de division en quatre lots.
Le terrain dispose d'un certificat d'urbanisme en cours de validité, d'un bornage effectué et d'une étude de sol réalisée.

Il est non viabilisé, et un assainissement individuel sera à prévoir pour le futur projet.
Le terrain est libre de tout constructeur, offrant ainsi une grande liberté de conception.

Idéalement situé, à moins d'un quart d'heure de Bazas (A62) et de Casteljaloux, le terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services, accessibles à pied. La commune dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, transports scolaires, centre médical...

Une belle opportunité pour concrétiser :

- un projet familial pour ceux qui rêvent d'espace et de tranquillité,

- ou un projet professionnel (promotion, lotissement, investissement locatif, gîtes, etc.).

Son prix attractif et son fort potentiel en font une visite à ne pas manquer !

Non soumis au DPE
Budget : 66 500 Euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .

Maison

Ref. 421517BROS

 BELLEME (61130)

A quelques kilomètres de Bellême, au coeur d'un hameau isolé et paisible, ce bâtiment en continu offre un très beau potentiel de rénovation dans un environnement de campagne préservé.

Il comprend un premier espace d'environ 25 m², une pièce de vie de 32 m² avec cheminée, une ancienne étable de 36 m² ainsi qu'une grange de 41 m². L'ensemble est complété par près de 100 m² de greniers aménageables bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Les deux tiers de la toiture ont déjà été rénovés, offrant une base solide pour un futur projet.

On accède au bâtiment par une cour commune partagée avec les deux maisons voisines dont une mitoyenne.

Belle orientation Sud-Est et le terrain, actuellement en prairie, s'étend sur plus de 2 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Bien non soumis à l'obligation de réalisation d'un diagnostic de performance énergétique (DPE).

Prix : 49 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4 500 euros soit 45 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 année des Cinq Continents 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 421517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 415671BROS

 BELLEME (61130)

Au coeur du centre ville de Bellême, cet immeuble récemment ravalé offre au rez-de chaussée, deux locaux commerciaux loués (50 m2 et 25m2), un studio de 25m2 au 1er étage (libre de toute occupation), et 2 appartements type T2 meublés pour location saisonnière (50m2 au 1er étage et 70m2 au 2ème étage). Chaque appartement meublé comprend un chambre avec 1 lit double, grand séjour avec tables chaises, canapé, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau.

Idéalement situé au centre de Bellême tout en étant au calme. Très bon rapport rapport locatif entre 3000 euros et 4000 euros par mois.

Prix : 364 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4%, soit 350 000 euros hors honoraires).

DPE : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 500 euros et 730 euros - GES B. Date de réalisation des diagnostics : 09/07/2022.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 Vertou ; Siret 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-St-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 365322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 433032BROS

 BRETONCELLES (61110)

Au coeur du triangle d'or du Perche, à Bretoncelles, à l'orée d'un bois et dans un environnement particulièrement préservé, cette très jolie propriété de caractère séduira les amateurs de lieux authentiques et rares.

L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments harmonieusement répartis au sein d'un beau jardin vallonné, arboré et agrémenté d'une mare et d'un bassin, offrant une atmosphère bucolique et apaisante.

La maison principale, une longère pleine de charme, développe une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle s'ouvre sur une entrée desservant un séjour double avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle d'eau avec WC, un dégagement ainsi qu'une cave. La baie vitrée du séjour permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la campagne environnante. A l'étage, une grande chambre palière, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés complètent l'espace nuit.

Un second bâtiment, parfaitement indépendant, propose un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, ou envisager un projet d'accueil.

Un troisième bâtiment accueille une salle de sport, un sauna, et un abri de jardin, ajoutant encore à la fonctionnalité de la propriété.

A l'extérieur, une belle terrasse bien exposée permet de profiter pleinement du cadre naturel et du calme environnant. Le jardin, magnifiquement arboré, renforce le charme et le caractère unique de ce lieu.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et environnement privilégié, au coeur d'un des secteurs les plus recherchés du Perche.

Prix : 399 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5% soit 380 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 2 140 euros et 2 950 euros GES : classe E. Date de réalisation des diagnostics : 22/04/2024.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 433032 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 426700BROS

 SAINT-COSME-EN-VAIRAIS (72110)

A quelques pas du centre du village, cette élégante maison bourgeoise allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant une salle à manger et un salon chaleureux, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, installée dans une véranda lumineuse offrant une belle ouverture sur le jardin. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

Au premier étage, le palier donne accès à quatre jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée et un grenier aménageable, idéal pour créer un espace de jeu, un bureau ou une chambre supplémentaire.

La maison dispose également d'une cave voûtée, d'un garage et de dépendances aménagées en ateliers.

A l'extérieur, le jardin clos de murs d'une superficie de plus de 1 600 m² offre un cadre verdoyant , avec grande terrasse et espaces arborés.

Proche de toutes commodités : écoles, collège, commerces, supermarché et arrêts de bus sont accessibles à pied.

La propriété a bénéficié d'une rénovation complète et d'un entretien régulier : la toiture en parfait état, les huisseries en PVC avec double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique, le chauffage central au fioul, raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique. Une alarme complète l'ensemble pour davantage de sécurité et de sérénité.

Prix : 255 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 3 400 euros et 4 650 euros GES : classe D.
Date de réalisation des diagnostics : 19/06/2025.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire.
Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 426700 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433352BROS

 LE MANS (72100)

Situé dans le quartier Ronceray-Glonnières, au sud du Mans, cet appartement d'environ 70 m² bénéficie d'un environnement calme tout en offrant une excellente desserte du centre-ville, accessible rapidement grâce aux transports en commun et aux principaux axes routiers.

Installé dans un immeuble des années 60, bien entretenu et au calme, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente et se distingue par sa double exposition, avec une orientation principale plein sud apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'un séjour double agréable et lumineux, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée comprenant des placards hauts et bas, un lave-vaisselle, un four traditionnel, un four micro-ondes, une hotte et une plaque à induction. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing. Un dégagement avec rangements, une salle de bains avec branchement pour lave-linge ainsi que des toilettes séparées avec fenêtre complètent l'agencement. Une loggia, pratique et discrète, permet d'étendre le linge à l'abri des regards.

Une cave et un local à vélos viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de ce bien. Les huisseries ainsi que le chauffe-eau sont récents, contribuant au bon niveau de confort général de l'appartement.

Un bien soigné, lumineux et très calme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans un secteur bien desservi du Mans.

Prix : 132 500 euros honoraires d'agence 5.16% inclus à la charge de l'acquéreur (soit 126 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 1 060 euros et 1 500 euros GES : classe B. Date de réalisation des diagnostics : 18/10/2024.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 433352 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434568BROS

 MAMERS (72600)

A proximité de Mamers, cette petite maison indépendante développe environ 90 m² habitables avec potentiel d'agrandissement. Implantée sur un terrain clos d'environ 700 m², sans aucune mitoyenneté, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue largement dégagée.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. A l'étage, une chambre mansardée avec vue sur la campagne et un cabinet de toilette avec lavabo et WC. Un grenier de plus de 40 m², aujourd'hui non aménagé, offre de réelles possibilités d'agrandissements.

La maison dispose d'une cave voûtée, d'un bûcher, d'un abri de jardin et d'un garage d'environ 16 m². Le terrain, entièrement clos, comprend une mare et un puits, éléments qui participent au charme de l'ensemble.

Sur le plan technique, la toiture est en bon état, les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz de ville et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, sans gros oeuvre, afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel.

Ce bien pourra convenir à un projet de résidence principale comme des primo-accédants ou d'investissement locatif.

Prix : 98 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8,3 % soit 7 500 euros, prix hors honoraires : 90 500 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe D (196 kWh/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées à l'année 2021 : entre 1 610 euros et 2 220 euros - GES : classe D (42 kg CO?/m²/an). Date de réalisation des diagnostics : 31/10/2025.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 434568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

. (8.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413637SCRE

 LOMME (59160)

Maison de ville de 115 m² ? Idéale pour un investissement en colocation
Située à 5 min à pied du métro ligne 2, proche des commerces, écoles et axes routiers.

Composition :

Maison de ville 115 m²
investisseur pour colocation !
ou. Residence principale

Idéalement située à 5 minutes à pied du métro ligne 2, proche des commerces, écoles et grands axes, cette maison de ville de 115 m² offre un fort potentiel locatif.

Le hall d'entrée dessert plusieurs espaces indépendants :

Au rez-de-chaussée :
Un premier logement de plus de 90 m² avec une cour extérieure aménagée et sans vis-à-vis. Il se compose d'un grand espace de vie lumineux, d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée (refaite par un cuisiniste en 2021), de deux chambres parquetées avec rangements, d'une grande salle de bains avec baignoire, ainsi que d'une cave.

Au 2e étage :
Deux studios indépendants entièrement rénovés en 2021, chacun équipé d'une kitchenette et d'une salle de douche avec WC. Accès indépendant pour un maximum d'autonomie.

Prix : 319000 honorires 4.59% soit 305 000 euros net vendeur

Revenus locatifs estimés : +1600 euros/mois

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre !

DPE: D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1737 et 2345 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou, par courriel à s.creton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien CRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 853783470 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sebastien CRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 853783470 - .

Maison

Ref. 415595CHBU

 VEZIERES (86120)

Un air de Toscane à 10 mn de Chinon !

Vous aurez un véritable coup de coeur pour cette magnifique propriété de 280m2 environ.
Entièrement restaurée par un artisan tailleur de pierre , chaque détail sculpté dans la pierre est un clin d'oeil à ses différentes restaurations dans les châteaux de la Loire (Chambord,Villandry,Azay le Rideau,Blois s'invitent dans cette demeure!).
La pièce de vie de 75M2 avec sa cuisine ouverte aux accents d'Asie ravira toute la famille ou ses hôtes, le salon et son poêle à bois réchauffera les soirées d'hiver.
Une magnifique salle de bain avec balnéo et douche à l'italienne, un bureau ou chambre complètent ce RDC.
Accessible par un ascenseur ou un vaste escalier, 4 chambres , une salle d'eau , l'étage pourra accueillir une vaste famille.
A l'extérieur, un grand parc ombragé de 3700 M2 entièrement clos et sans vis à vis, une grange de 80M2 idéale pour les collectionneurs de voiture, un atelier de 45M2 , un préau de 115 M2 assouviront toutes vos passions:

Côté Finances:
Prix: 435000 euros (honoraires charges vendeur)
Taxe foncière: 851 euros

Vidéo et visite virtuelle sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
DPE : C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3130 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 415595- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 422937CHBU

 SAINT-GERVAIS (85230)

A vendre en exclusivité en vente à termes occupée à St Gervais (85230)
Possibilité de vente en viager occupé également.

Idéalement situé, Saint Gervais est à 15 km de Noirmoutier et de Challans.

Magnifique opportunité en VAT occupée(homme de 78 ans).
Rappel: en vente à termes occupée, le vendeur se garde l'usage de sa maison durant toute sa vie, en contrepartie, vous achetez cette propriété avec une décote de 43% et vous évitez de passer par un financement bancaire!

La maison, estimée à 840000 euros, dispose d'une surface habitable de 340 m2 sur un terrain boisé de 2,3 hectares avec un récent jardin d'hiver de 91M2 Couvert , zénitude assurée !
La spacieuse pièce de vie de 80 m2 avec cheminée, est résolument lumineuse et accueillante. La cuisine, ouverte vers l'extérieur par une large baie vitrée allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace-nuit offre, idéalement 7 confortables chambres et 5 pièces d'eau. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité, atout pour ce bien situé à seulement 15 km des plages et de l'ile de Noirmoutier.

Modalités financières:

Capital initial à verser à l'acte authentique=77800 euros (honoraires d'agence de 4.5% inclus) .40000 euros net vendeur
Mensualités payables sur 15 ans =2434.74 euros/mois révisée annuellement (Indice du cout de la construction ou 3.5%/ an au choix de l'acheteur)
En cas de vente en viager occupé, la rente viagère serait de 3624 euros
Droits d'enregistrement calculés sur la valeur occupée , soit sur 478253 euros.
Taxe foncière=3100 euros

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 et 5070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 422937- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426156CHBU

 CHAUMONT-SUR-LOIRE (41150)

VIAGER OCCUPÉ . CHAUMONT-SUR-LOIRE (41)
Homme de 77 ans

Située dans le charmant village de Chaumont-sur-Loire, réputé pour son château et son festival international des jardins, cette belle maison de 140 m² allie authenticité et confort moderne.

Descriptif du bien :

Belle pièce de vie lumineuse de 40M2 avec poutres et cheminée,
Cuisine spacieuse de 28M2 équipée d'un poêle à bois.
4 chambres confortables,
Salle d'eau et nombreux rangements,
Jardin paysager parfaitement entretenu et fleuri.

Conditions du viager occupé :

Bouquet : 26 150 euros (dont 10 000 euros net vendeur)honoraires à la charge de l'acquéreur.
Rente mensuelle : 774 euros (+20% en cas de libération anticipée du vendeur, ex départ en ehpad).
Occupation à vie par un homme de 77 ans.
Valeur vénale du bien: 190000 euros
Valeur occupée:113000 euros (base de calcul des frais de notaire)

Les + :

Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Blois et d'Amboise,
Maison à mettre au gout du jour avec de beaux volumes prête à accueillir ses futurs propriétaires investisseurs,
Un placement patrimonial sûr et rentable dans une région recherchée du Val de Loire.

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426156- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires:8.5% à la charge de l'acquéreur. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415389KFL

 VENTISERI (20240)

Villa spacieuse et lumineuse avec une architecture moderne, élégante et épurée avec une superbe vue dégagée sur les montagnes et mer

Implantée dans un lieu calme et sécurisé proche des commodités

Propriété totalement clôturée et fermée par un portail éléctrique, jardin aménagé avec goût , plusieurs emplacements de parking et doté d'un grand garage fermé

Elle est composée comme suit sur deux niveaux (rez-de jardin et sous-sol) :
En rez-d jardin :
- une grande salle à manger avec une superbe cuisine américaine de marque SCHMIDT aménagée et équipée
Cette grande et lumineuse pièce ont des hauteurs sous plafonfs donnant un aspect très élegant donnant sur une terrasse extérieure carrelée et sa piscine 8X3.80 (profondeur 1.50)
- un patio
- un espace séjour cocooning
- trois chambres avec chacune sa salle d'eau et toilettes +
dressing
Au sous-sol :
Une buanderie, garage, un atelier, un locale piscine, une cave à vins

Ce bien est équipé d'un thermo dynamique, de climatisations réversibles, de menuiserie de qualité en double vitrage

Ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire

CONFORT/ ESTHETISME/QUALITE/ VUE SUPERBE

Prix de Vente : 865 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.85 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 euros

Consommation énergétique B 78 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 2 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415389KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 417351KFL

 SAINT-FLORENT (20217)

Villa située à 15 minutes de la station balnéaire de ST FLORENT et moins de 35 minutes de BASTIA

Cette superbe et spacieuse maison de type T4 récente (2018) et édifiée sur deux niveaux se compléte d'un appartement de type T3 et d'une piscine

Cet ensemble est composé comme suit :
- Au rez-de-jardin : maison d'environ 120 m2 comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité traversante donnant sur une terrasse avec piscine (6,5 x 3 m ; 1,35 m fond plat) avec garde-corps et sa plage de 90 m2 orientée " Sud-Ouest" et une seconde terrasse d'environ 60 M2 orientée "Nord-Est" avec un espace cuisine extérieure ; un cellier, une chambre parentale avec sa salle de bain et deux dressing + wc, une seconde chambre, une salle d'eau + wc
- Au niveau inférieur : un bel appartement d'environ 60 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres ,1 salle d'eau, un wc .

Un garage ouvert

L'ensemble sur un terrain d'environ de 925 m2.

Informations complémentaires : chauffage PAC gainable + poêle à bois, chauffe eau thermodynamique
Baies vitrées à galandage.
Cuve récupération d'eau de pluie de 12 000 litres pour arrosage automatique tout autour de la maison et chasse d'eau toilettes.

MAISON ALLIANT QUALITE/CONFORT/RENTABILITE

Prix de Vente : 842 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 euros

Consommation énergétique B 76kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 428402KFL

 ZONZA (20144)

Maison en cours de construction au stade "hors d'eau "

Très beau projet de construction dans un environnement calme et apaisant, à proximité des plages.

Sur un terrain plat et arboré de 1 154 m², planté d'essences locales et offrant une vue dégagée, cette maison en cours de construction représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future habitation tout en bénéficiant d'une base saine et qualitative.

Caractéristiques principales :

Maison neuve vendue au stade hors d'eau.
Surface au sol : 125 m², édifiée sur vide sanitaire.
Construction moderne, idéale pour laisser libre cours à votre projet d'aménagement intérieur.

Un cadre de vie recherché :
Secteur calme, naturel et ressourçant.
Terrain spacieux, déjà arborés, sentiment de quiétude
Plages accessibles rapidement, ainsi que les commerces essentiels.

Pourquoi ce bien est un coup de coeur ?

Parce qu'il offre le confort du neuf, la liberté de personnaliser votre intérieur, et un cadre apaisant pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité

Prix de Vente : 495 000 euros euros .
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,21 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 euros

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428402KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

(4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr