Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 50

Appartement

Ref. 434472JIMB

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

Situé au dernier étage d'un bâtiment historique, au sein d'une petite résidence sans prétention composée de seulement dix appartements répartis sur deux niveaux, ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du départ des remontées mécaniques de Saint-Gervais et du secteur de la patinoire.
Le centre-ville se trouve à environ dix minutes.

Cet appartement de typologie T3, orienté nord-ouest, offre de superbes couchers de soleil. D'une surface loi Carrez de 41,37 m² pour 52 m² de surface utile et d'un balcon de 7m2, il propose une organisation fonctionnelle en duplex.

Le premier niveau accueille la pièce de vie ainsi qu'un premier WC.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, dont les finitions restent à prévoir, offrant un intéressant potentiel de personnalisation.

Le bien dispose également de deux caves indépendantes, de deux casiers à skis et d'un stationnement extérieur en droit de jouissance.

La résidence, sans ascenseur, est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets bois, contribuant au charme de l'ensemble.

Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement patrimonial, alliant authenticité, emplacement et potentiel.

Prix de vente: 239 000 euros FAI à la charge du vendeur
Charges mensuelles: 120 euros/Mois (Dont l'eau froide)

Taxe Foncière: 829 euros

DPE: G GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 437821B-ASS

 MONTROUGE (92120)

Restaurant italien . Emplacement stratégique aux portes de Paris

Martine CAUSSE vous propose ce Restaurant italien idéalement situé à la lisière du 14eme arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Porte d'Orléans, dans un secteur à fort flux business et hôtels

Surface totale : 100 m²

- 80 couverts en salle répartis sur 2 niveaux
- 20 places en terrasse ouverte

Cuisine de plain-pied entièrement équipée, avec four à pizza.
Grande cave + chambre froide.
Établissement clé en main, fonctionnel et exploitable immédiatement

Environnement commercial très porteur :

En face de deux hôtels totalisant près de 600 chambres

Proximité immédiate de nombreux bureaux et sièges d'entreprises

Clientèle régulière et mixte : business, hôtelière et résidentielle

Données financières :

Chiffre d'affaires 2025 : 330 000 euros

Loyer très attractif : 1 750 euros HT / HC

Licence III, restauration

Potentiel :
Établissement à fort potentiel de développement, bénéficiant d'un emplacement dynamique avec une forte demande le midi comme le soir. Idéal pour poursuivre l'activité italienne existante ou pour déployer un nouveau concept de restauration.

PRIX du fonds de commerce : 308.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE au 06 62 04 14 43 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437821. ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 ? .

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

Maison

Ref. 437768LJOU

 WATTRELOS (59150)

Maison 115 m2, coup de coeur entièrement rénovée à Wattrelos.

Vous cherchez une maison clé en main, lumineuse et chaleureuse ? Ne cherchez plus !

Cette superbe maison entièrement rénovée vous séduira dès l'entrée par sa très belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin sans vis-à-vis.
La cuisine équipée, moderne et très fonctionnelle ravira les amateurs de convivialité .

A l'étage, vous découvrirez trois chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins.

Aucun travaux à prévoir : posez vos meubles et profitez !
Rénovation complète, prestations soignées, ambiance cosy.
A retenir:
- Maison coup de coeur
- 3 chambres et jardin
- Proche axes routiers et commodités

A visiter sans tarder ? bien rare sur le secteur !

prix 239000 euros, frais à la charge du vendeur.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOUGLET, au 0652889697 ou, par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOUGLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437639BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Christophe Brigant vous propose, à seulement 5 minutes du métro, au sixième et dernier étage d'une résidence récente de 2021, ce superbe appartement de quatre pièces aux prestations soignées. Il offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur deux balcons, un dégagement desservant trois chambres dont une avec balcon, une salle de bain et des WC séparés. Appartement traversant, baigné de lumière, complété par une place de parking. Aucun travaux à prévoir, bien clé en main, prêt à emménager. Environnement recherché, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Produit rare sur le marché, à visiter sans tarder.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 88 lots .

465000 euros charge vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf 437639 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 88 lots - dont 45 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3368 euros.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437737FVIV

 CROISSY-BEAUBOURG (77183)

Croissy-Beaubourg, dans un environnement privilégié proche toutes commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 7 pièces proposant déjà de beaux volumes et avec encore de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec rgt, un vaste séjour double avec cheminée + insert, une cuisine aménagée, suite parentale avec grande chambre, espace dressing et salle de bains spacieuse, 2° chambre avec placards, wc, puis une autre partie du coin nuit avec entrée indépendante desservant une très grande chambre, espace bureau, wc (possibilité coin douche), le tout permettant la création d'un logement à part. L'étage se compose d'un palier desservant 2 chambres, une salle de bains, un wc et accès à grenier dont une partie encore aménageable. Agréablement situé au calme en impasse le pavillon est implanté sur un terrain de 458 m² bien clos et arboré sans vis à vis. L'accès au bus se fait en 2 mn à pied avec un accès très rapide vers la gare RER de Torcy. Ecoles, commerces, ainsi qu'infrastructures culturelles et sportives accessibles à pied. Village très recherché dans cet environnement forestier restant proche des axes autoroutiers (A4 et A104), alors n'hésitez pas à venir visiter cette belle maison sélectionnée pour vous par mes soins!!!
Prix de vente de 435 000 euros (honoraires de 15 000 euros inclus charge acquéreur, soit un prix hors ces honoraires de 434 000 euros).

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640 euros et 4970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique E (294 kWh/m²/an)
Emission GES C (11 kg co2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437777OJO

 LA SEGUINIERE (49280)

Maison familiale 146 m² - La Séguinière - Piscine et Suite parentale
A 5 min de Cholet - Terrain 1 160 m²

A La Séguinière, dans un secteur recherché, cette maison spacieuse de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

- Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
Cuisine ouverte moderne
Cellier / espace de stockage
Suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant
Garage 2 voitures

- A l'étage :

4 chambres
Salle de bains
WC indépendant

- A l'extérieur :

Terrain clos et arboré de 1 160 m²
Terrasse ombragée
Piscine chauffée , clôturée , équipée d'un volet roulant intégré
Atelier de 20 m² avec accès sur rue
Portail électrique et espace de stationnement

Calme - Proximité Cholet - Accès rapide aux grands axes
Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir
Chaudière gaz performante installée en 2024

Contactez nous vite pour une visite ! Bien rare dans le secteur.

Surface : 146 m²
Prix du bien : 450600 euros - Prix du bien hors honoraires : 435000 euros
Honoraires TTC : 3.59 % Soit 15600 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE C GES C
Date de réalisation : 17/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435897ELIM

 USTARITZ (64480)

[ Bien ouvert à l'inter-agence ]

A Ustaritz, au départ d'une impasse paisible, se dévoile une authentique maison labourdine inscrite au patrimoine d'intérêt local. Chargée d'histoire et de caractère, elle s'inscrit dans un environnement privilégié, recherché pour son calme, sa proximité immédiate des commodités de quartier et de l'école.

Bâtie sur une parcelle de 2 210 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin plat à l'arrière, rare sur le secteur, offrant des possibilités d'aménagement. Le terrain à l'arrière de la maison, en zone naturelle du PLU, constitue un atout indéniable de cette propriété.

La maison propose environ114 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine avec poutres anciennes apparentes. Deux chambres (ou bureaux), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une remise de 20m² complètent ce niveau. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'exposition du matin. Un garage de 40 m² environ est en cours de construction et pourra être conservé ou repensé selon vos envies (avec autorisations Mairie)

A l'étage, trois chambres d'une dizaine de m² chacune prennent place, un WC ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (environ 25m2 loi carrez), idéal pour imaginer de nouveaux volumes et augmenter la surface habitable.

La maison est équipée d'une chaudière au gaz et d'une cheminée à insert. Elle est conformément raccordée au tout-à-l'égout. Les menuiseries en bois sont en simple vitrage. Le bien est vendu en l'état et nécessite des travaux importants, laissant libre cours à un projet de rénovation complet. Des devis sont en cours d'édition afin d'aborder ce projet avec une vision plus claire et structurée.

Cette maison s'adresse à des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien, à la noblesse des bâtisses basques et à la perspective de créer un lieu de vie unique, à leur image, dans un secteur d'Ustaritz que je connais parfaitement et que je prendrai plaisir à vous faire découvrir lors de la visite.

Un bien rare, authentique et à fort potentiel, au coeur du Pays basque intérieur.

Prix : 392000 euros. Honoraires : 5,9% inclus charge acquéreur, soit 370 161 euros hors honoraires.

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 euros et 4460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, au 0628910185 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437502CATA

 FOS-SUR-MER (13270)

Maison avec piscine au calme -Fos-sur-Mer, secteur des Carabins. Au prix de 329000 euros FAI 16000 euros TTC inclus a la charge de l'acquereur . Prix hors honoraires 313000 euros

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette maison T5 de 121 m² sur 2 niveaux séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel.
construction 1984 sur  un terrain plat et clôturé de 630 m², elle offre une agréable pièce de vie ouverte  avec cheminée de 69M2 , trois chambres, un garage attenant ,donnant sur une double terrasse - piscine et un solarium pour profiter pleinement des beaux jours toute l'année , orienté EST/SUD .

Proche des écoles, commerces, axes routiers et de la mer, elle conviendra aussi bien à un couple, une famille, qu'à toute personne en quête de tranquillité.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais la maison dispose d'un emplacement idéal pour un projet à votre image.

DPE E/B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2510 à 3440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

N° mandat 437502 : Dossier complet et visites sur simple demande. Parlons de votre projet !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 51 49 24 90 ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy ARNAUD, au 0651492490 ou, par courriel à c.arnaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904503554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437502 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904503554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 434826NPRI

 SAUNAY (37110)

Situé à Saunay
Terrain plat de 9235 m² dont:
2916 m² constructibles
6319 m² de terrain agricole
et 48 m de façade, viabilisation en bord de route.

Prix du bien : 75 000 euros
Honoraires 7 % à la charge de l'acquéreur 5 000 euros soit 70 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434826. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Terrain

Ref. 421549CLES

 NOTRE-DAME-DE-GRAVENCHON (76330)

Découvrez ce beau terrain plat à N-D-de-Gravenchon (PJ2S), au calme, proche des commerces et avec accès facile aux grands axes.
Viabilisé, avec coffrets de raccordement sur le terrain.
Libre de constructeur!
Assainissement individuel à prévoir.

Prix: 49300 euros, honoraires charge vendeurs.

Les autres parcelles du lotissement présentées sur le plan sont également en vente.
Me consulter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421549. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Terrain

Ref. 421986CLES

 NOTRE-DAME-DE-GRAVENCHON (76330)

Découvrez ce beau terrain plat à N-D-de-Gravenchon (PJ2S), au calme, proche des commerces et avec accès facile aux grands axes.
Viabilisé, avec coffrets de raccordement sur le terrain.
Libre de constructeur!
Assainissement individuel à prévoir.

Prix: 54300 euros, honoraires charge vendeurs.

Les autres parcelles du lotissement présentées sur le plan sont également en vente.
Me consulter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421986. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Terrain

Ref. 421987CLES

 NOTRE-DAME-DE-GRAVENCHON (76330)

Découvrez ce beau terrain plat à N-D-de-Gravenchon (PJ2S), au calme, proche des commerces et avec accès facile aux grands axes.
Viabilisé, avec coffrets de raccordement sur le terrain.
Libre de constructeur!
Assainissement individuel à prévoir.

Prix: 65300 euros, honoraires charge vendeurs.

Les autres parcelles du lotissement présentées sur le plan sont également en vente.
Me consulter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421987. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 427087CLES

 NOTRE-DAME-DE-GRAVENCHON (76330)

Opportunité à saisir pour les amateurs de travaux !!!
**** Gros potentiel!! ****

Maison lumineuse au coeur de N-D-de-Gravenchon, à proximité du centre et des écoles, au calme.

Une première partie d'environ 80m², qui mérite un profond rafraichissement (y compris l'électricité), offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante, avec poêle à granulés récent, ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine et des WC indépendants; à l'étage, deux chambres de taille confortable et une grande salle de bain.

Une extension de cette maison historique permet d'envisager, après travaux conséquents, environ 40m² en RDC (et une vie de plain-pied rendue parfaitement possible!), soit de l'ordre de 120m² habitables.
Environ 40 autres m² peuvent être intégrés à l'étage en ouvrant le mur entre les 2 parties ou en créant un autre escalier, soit un total de 160m² habitables approximativement pour l'ensemble de ce bien!
Les greniers pourraient permettre encore davantage de surface exploitable.

Ces deux parties de la maison bénéficient chacune d'une belle cave.

Le terrain, plat, permet le stationnement de plusieurs véhicules en plus d'offrir un agréable jardin.

Prix: 117000 euros, Honoraires : 6.36% TTC inclus charge acquéreurs, soit 110000 euros hors honoraires.

DPE F / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740 et 3750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427087. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435513CLES

 LILLEBONNE (76170)

Charmante maison de ville à découvrir à Lillebonne, dans un quartier calme.

Elle bénéficie d'un agréable jardin, avec pelouse, terrasse et bordures qui ne demandent qu'à refleurir!, le tout agrémenté par la traversée d'un cours d'eau bien entretenu.
Autre atout : une vue dégagée, d'un côté comme de l'autre de la maison.

Le séjour, de belle taille pour une maison de ville, ouvre sur un balcon et sur la cuisine, offrant un très bel espace de vie.
Les étages comprennent trois chambres, un cabinet de toilette avec WC et une pièce de rangement.
Le rez-de-jardin est constitué d'une salle de douche, d'espaces de rangement, d'une buanderie et d'un atelier indépendant.

Menuiseries PVC double vitrage et volets solaires récents.

Prévoir quelques travaux pour votre confort ou celui de vos futurs locataires, ce bien se prêtant parfaitement à un premier achat comme à un investissement locatif.

Les écoles sont accessibles à pied!

Prix: 92500 euros, honoraires charge vendeurs.

DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435513. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
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Maison

Ref. 429325CLES

 LILLEBONNE (76170)

Très rare! Propriété familiale pour la première fois à la vente!

Découvrez, en exclusivité, cette magnifique demeure, nichée au milieu de la forêt et des vergers sur plus de 2,3 hectares de terrain, très au calme, tout en étant au coeur de la ville de Lillebonne.

Le centre-ville est à quelques minutes à pied, avec toutes ses facilités. Tandis que les grands axes (A13, A29) sont d'accès aisé, mettant la côte normande à une demi-heure de route et l'entrée de Paris à moins de 2 heures.

Construite en 1896, cette maison de caractère, aussi qualifiée de « château » dans les ouvrages d'histoire locale, offre des volumes généreux sur l'ensemble de ses niveaux, avec de très belles hauteurs sous plafond. Parquets de qualité, moulures, escaliers majestueux, détails architecturaux et cheminées confèrent à l'ensemble beaucoup de charme et d'élégance.

Quatre superbes salles de séjour offrent plus de 100m² de réception au RDC, modulables en fonction de vos envies et de vos besoins.

Ses 15 pièces, quatre salles de bain et multiples points d'eau, sur environ 450m² habitables, permettent d'accueillir une grande famille, les amis, et pourquoi pas d'envisager des chambres d'hôtes ou autre activité d'hôtellerie. Onze chambres de belle taille (jusqu'à 28m²) sont réparties dans les étages ; une vie de plain-pied est également possible.

Un très grand grenier et un sous-sol de l'ordre de 150m² complètent ce bien d'exception.

Le bâti est en très bon état, ainsi que la toiture en ardoises. La rénovation des espaces intérieurs, des pièces d'eau et de l'électricité sera à envisager afin d'en améliorer le confort général, ainsi que la connexion au tout-à-l'égout et la révision de la partie de toiture en zinc.

Ce bien comporte également un magnifique bâtiment en briques et silex de plus de 100m² d'emprise au sol, les communs, également en très bon état. Il comprend une écurie, un grand garage plusieurs pièces de rangement et un grenier.

Le parc, boisé et fleuri, appelle à la contemplation de la nature et permet de bénéficier d'un calme exceptionnel. L'achat d'une parcelle boisée de plus de 14 hectares et/ou d'un verger complémentaire, tous deux contiguës à la propriété, peut aussi être envisagé.

DPE E / GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8280 et 11202 euros indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Audit énergétique disponible.

Prix: 570000 euros, honoraires charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429325. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 409725CLES

 SAINT-ANTOINE-LA-FORET (76170)

*** Découvrez en exclusivité ce grand terrain de 1477 m² idéalement situé au calme et à l'abri des regards, à Saint-Antoine-la-Forêt, à la limite de Gruchet-le-Valasse. ***

Tout en étant en retrait de la ville, les commerces et transports restent très facilement accessibles, aussi bien en voiture qu'à pied.

Le terrain est borné et viabilisé, sans coffrets; prévoir le raccordement aux réseaux à proximité.
Il dispose d'un ancien bâtiment de caractère, à rénover ou à démolir en fonction de votre projet.
La future habitation bénéficiera du tout-à-l'égout.
CU positif.
Libre de constructeur.
Des arbres pourront être supprimés pour la vente.

Bien non soumis au DPE.

Prix: 84000 euros, Honoraires : 5600 euros TTC inclus charge acquéreurs, soit 78400 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409725. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 424295CLES

 GRUCHET-LE-VALASSE (76210)

Découvrez, en exclusivité, ce charmant pavillon dans un quartier calme de Gruchet-le-Valasse!

Son beau séjour, sa cuisine aménagée, ses trois chambres et sa salle de bain vous offrent une vie entièrement de plain-pied.
Le sous-sol, très sain, permet de bénéficier d'un garage, d'une buanderie, d'un cellier et d'espaces de rangement complémentaires appréciables.

Son autre atout majeur?: deux belles vérandas accueillantes qui vous permettront de profiter de deux expositions opposées selon vos envies et la météo!

Mais encore?: un agréable jardin clos avec des arbres fruitiers, un potager, un robot tondeuse qui restera à domicile, une cabane en dur, le tout sur plus de 1500m².
Si cette surface est trop importante pour vous, sachez que le terrain est facilement divisible; une parcelle constructible pourrait être détachée et vendue séparément.

Ce bien a été remarquablement entretenu. Il ne manque plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel!
Pour mieux visualiser celui-ci, je vous propose une vue du séjour générée à l'aide d'outils d'Intelligence Artificielle, remeublé sans toucher du tout à la décoration actuelle, ainsi qu'une vue de l'une des 3 chambres, simplement en peignant le liège en blanc.

Prix: 210000 euros, Honoraires : 5.0% TTC inclus charge acquéreurs, soit 200000 euros hors honoraires.

DPE D / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1708 et 2312 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424295. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430687CLES

 LILLEBONNE (76170)

Découvrez, en exclusivité, cette belle maison familiale très lumineuse aux grands volumes, viable de plain-pied et à la vue incroyable !
Située dans un quartier recherché de Lillebonne, très au calme, elle accède facilement aux transports scolaires.

Passée une vaste entrée accueillante, vous vous laissez happer par la terrasse au travers de la pièce de vie de près de 40m², particulièrement lumineuse, équipée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée d'environ 17m² ouvre également sur la terrasse orientée plein sud.
Le RDC propose une vie de plain-pied très confortable avec une grande suite parentale, avec salle de douche très qualitative et dressing indépendant.

Au premier étage, le couloir distribue quatre chambres de belles proportions, ne faisant pas moins de 15m² habitables chacune, et une salle de bain munie d'une baignoire et d'une douche.

En plus d'un garage de plus de 43m², le sous-sol complet offre une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et des espaces de rangements complémentaires.

Pour votre confort, la maison est munie de WC indépendants sur chacun des trois niveaux.

A l'extérieur, le terrain de plus de 1600m² vous permettra de bénéficier d'une belle tranquillité, de grands espaces de stationnement et d'arbres fruitiers généreux.

DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4840 et 6620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix: 299 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430687. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426645CLES

 LILLEBONNE (76170)

Je vous invite à découvrir, en exclusivité, cette très grande maison familiale, particulièrement lumineuse et très confortable à vivre!

Idéalement située dans un quartier très calme et arboré, tout en étant à quelques minutes à pied seulement du centre-ville de Lillebonne, de ses commerces, écoles, collèges et lycée.
Laissez-vous surprendre par la générosité de ses volumes!

Cette maison, comporte un grand séjour double très agréable, baigné de lumière, d'environ 58m², une grande cuisine aménagée et équipée (plus de 14m²), 5 chambres de belle taille, une salle de bain et une salle de douche.

Le sous-sol complet, très qualitatif, offre une lingerie, une cave, un cellier et une chaufferie, en plus d'un très grand garage double (plus de 48m²).
Possibilité de se stationner très facilement à proximité, en plus d'un espace en enrobé sur le terrain, idéal pour recevoir!

Un balcon, orienté au sud, permet de profiter des extérieurs depuis le salon.
Jardin facile d'entretien, dans un cadre verdoyant et apaisant.

Pour votre confort, les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets roulants électriques.

Une mise à votre goût permettra de profiter pleinement de tout le potentiel de cette maison atypique et généreuse. Je vous propose quelques suggestions en photos travaillées à l'aide d'Intelligence Artificielle.

La présence d'un monte escalier, susceptible d'être conservé, permet d'envisager une bonne qualité de vie pour une personne à mobilité réduite. Il peut également être supprimé.

**** Vidéo de présentation disponible sur demande ****

DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3730 euros et 5100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Prix: 279 000 euros, honoraires charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426645. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410665CLES

 NOTRE-DAME-DE-GRAVENCHON (76330)

*** Spécial investisseurs ! ***

Découvrez, en co-exclusivité, à N-D-de-Gravenchon, ce bel appartement lumineux, et bénéficiez du calme des environs, de ses beaux volumes et hauteurs sous plafond.

Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée spacieuse, d'une pièce de vie de plus de 19m² , de 2 chambres, voire une troisième qui peut également se transformer en agréable salon ou bureau, avec ouverture sur le balcon. Salle de douche confortable et WC indépendants.

Une cave et deux greniers complètent avantageusement ce bien.

Les espaces communs, bien entretenus, offrent un cadre agréable à cet appartement.
Stationnement aisé au pied de l'immeuble.

Des travaux de toiture et d'isolation par les combles sont prévus et déjà financés par les propriétaires actuels.

Actuellement loué 700 euros/mois hors charges + 170 euros de charges (communs + chauffage du bien).

Lots numéros 53, 73, 88 et 89, sur un total de 36 lots.
Pas de procédures en cours.
Charges de copropriété: 2840 euros par an, incluant l'essentiel du chauffage.
Chauffage collectif (chaudière bois de la ville) avec décompte individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Prix: 131250 euros, Honoraires : 5,00 % TTC inclus charge acquéreurs, soit 125000 euros hors honoraires.

DPE D / GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410665. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 2840 euros.
Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .