Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 380
18334 biens à vendre

Maison
Ref. 441401VERM
340 800 €
1 893 €/m²
Maison de 190 m² avec potentiel et possibilité de division parcellaire.Venez découvrir cette charmante ancienne auberge de 190 m², pleine de caractère et de potentiel, idéale pour les amoureux de maison landaise comme pour les investisseurs.Située dans les Landes, à seulement 2 minutes du lac d'Aureilhan et 15 minutes de l'océan Atlantique, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, dans un quartier calme et proche de la station balnéaire de Mimizan.Écoles (maternelle, primaire, collège) et commerces à proximité.Le bassin d'Arcachon se trouve à 1 heure en voiture, et la ville de Bayonne à 1 h 15.Atouts majeurs du bien :Terrain offrant la possibilité d'une division parcellaire, idéal pour un projet d'agrandissement, la création d'un second logement ou un investissement locatif.Ancienne auberge offrant de belles surfaces et un fort potentiel de transformation.Disposition du bien :Rez-de-chaussée :Grande pièce de vie de 82 m² regroupant salle à manger, salon et cuisine exposée EST.Arrière-cuisine pouvant s'ouvrir sur un local technique, permettant d'aménager un studio indépendant avec espace d'eau (revenus locatifs possibles).Étage :Quatre chambresUne salle de bainPrix : 340 800 euros - Honoraires à la charge du vendeur* Taxe foncière: 1426 euros* Projet de financement demandé avant chaque visite !DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270 euros et 4490 euros indexées aux années 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MAUVY, au 0626495441 ou, par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique MAUVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 485225635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 441401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique MAUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 485225635 - .
180 m²
7 p
4 ch

Appartement
Ref. 425436GWEP
97 000 €
2 204 €/m²
Situé au coeur du village de Pignans, cet appartement traversant et rénové d'environ 45m2 se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.L'appartement, en bon état général, bénéficie d'une double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Actuellement loué 550 euros net par mois, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un locataire sérieux déjà en place.Un bien sans travaux à prévoir, idéal pour un placement patrimonial sécurisé.A visiter sans tarder.Prix : 97 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE B GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 425436- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 906 euros. Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .
44 m²
3 p
2 ch

Terrain
Ref. 446397ARMB
220 000 €
265 €/m²
Terrain viabilisé en zone UB.Situé dans un quartier calme et proche commerces.Terrain clôturé avec portail et voie d'accès.Constructeur libreBudget : 220 000 euros HAI dont 4.76% d'honoraire charge acquéreur soit 210 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle BÉREAU, au 0674448882 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle BÉREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 951624204 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 446397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Armelle BÉREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951624204 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
830 m²

Maison
Ref. 442181ALER
522 000 €
3 070 €/m²
Maison en pierre de caractère avec piscine, Cadre privilégié à 15 min de CahorsSituée sur la charmante commune de Crayssac (46150), à seulement 15 minutes de Cahors, cette authentique maison en pierre typique du Quercy vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son environnement paisible.Développant environ 170 m² habitables, cette propriété parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.La maison principale se compose de :Au rez-de-chaussée :Une spacieuse cuisine indépendante, un agréable salon / salle à manger avec lumière traversante, baigné de lumière, avec insert à bois, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain.En rez-de-jardin :Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une magnifique cave voûtée pleine de caractère.Les extérieurs et annexes :Vous profiterez de plusieurs terrasses tout autour de la maison, idéales pour les beaux jours, ainsi que d'un vaste jardin arboré agrémenté d'une grande piscine.Une dépendance aux volumes généreux complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, atelier, espace de réception). Attenante à celle-ci, une cuisine et une salle d'eau et WC apportent un véritable potentiel supplémentaire.De grands combles viennent également enrichir les perspectives d'évolution du bien.Prestations :Chauffage par chaudière à granulésMenuiseries en double vitrageMaison en excellent état généralEnvironnement calme et verdoyantLes atouts :Charme de l'ancien (pierre, cave voûtée)Beaux volumes et nombreuses possibilitésDépendance exploitablePiscine et grand jardinProximité de CahorsUne propriété pleine de caractère, à découvrir sans tarder.Prix : 522 000 euros honoraires charge vendeurDPE C GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1727 et 2337 euros indexées aux années 2021;Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien LEROY, au 0670271828 ou, par courriel à a.leroy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 877521252 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 442181- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélien LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877521252 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
170 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 437278ALGA
304 700 €
1 978 €/m²
Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus (liaisons vers Cléguer, Lorient, Plouay et Caudan), découvrez cette maison lumineuse de 154 m² édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 500 m².Elle offre un confort de vie rare avec 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.- Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, Idéalement située : 15 min de Lorient 7 min de Plouay 6 min de Caudan 25 min littoral- Extérieurs soignés et fonctionnelsTerrain arboré, paysagé et entièrement closBelle pelouse avec arbres fruitiersCour intérieure aménagéeGrand carportGrand abri de jardin / cabanonUn véritable cadre de vie agréable et intime.- Sous-sol complet carrelé (sous toute la maison)GarageBuanderieCellierPorte de garage motoriséePlafond isoléChaudière fioulChauffe-eau thermodynamique récentIntérieur spacieux et bien agencé :- Rez-de-chausséeCuisine aménagéeSéjour / salon chaleureux avec poêle à pellets récent2 grandes chambresSalle d'eau avec WCSuperbe véranda très lumineuse de 21 m2 , bien exposée, chauffée.- Étage2 chambresSalle d'eauWC indépendantGrenier facilement aménageable en chambre supplémentaire- Prestations et confortHuisseries double vitrage récentesToiture en ardoises naturelles en excellent étatRavalement très bon étatIsolation extérieure des deux pignonsÉlectricité aux normesRaccordement tout-à-l'égout aux normesTerrain plat de 1 500 m²- Aucun travaux à prévoir sauf la décoration- Situation idéale7 min du centre de Plouay (commerces, écoles, collèges, médecins, équipements sportifs, restaurants)6 min de CaudanAccès rapide à l'axe Le Faouët ? Lanester10 min de Lanester15 min de Lorient300 m des arrêts de bus et bus scolairesInformations : Photos datant de aout 2025Informations complémentaires :- Prix euros : 295 000 euros- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.29 %- Prix total : 304 700 eurosDPE E GES E- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 010 euros et 5 480 euros (années de référence des prix 2021-2023)- Diagnostics effectués en septembre 2025. La consommation réelle énergétique est à moins de 2000 euros/an (fioul + électricité)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 437 278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
154 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 423620ALGA
304 700 €
1 978 €/m²
Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus (liaisons vers Cléguer, Lorient, Plouay et Caudan), découvrez cette maison lumineuse de 154 m² édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 500 m².Elle offre un confort de vie rare avec 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.- Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, Idéalement située : 15 min de Lorient 7 min de Plouay 6 min de Caudan 25 min littoral- Extérieurs soignés et fonctionnelsTerrain arboré, paysagé et entièrement closBelle pelouse avec arbres fruitiersCour intérieure aménagéeGrand carportGrand abri de jardin / cabanonUn véritable cadre de vie agréable et intime.- Sous-sol complet carrelé (sous toute la maison)GarageBuanderieCellierPorte de garage motoriséePlafond isoléChaudière fioulChauffe-eau thermodynamique récentIntérieur spacieux et bien agencé :- Rez-de-chausséeCuisine aménagéeSéjour / salon chaleureux avec poêle à pellets récent2 grandes chambresSalle d'eau avec WCSuperbe véranda très lumineuse de 21 m2 , bien exposée, chauffée.- Étage2 chambresSalle d'eauWC indépendantGrenier facilement aménageable en chambre supplémentaire- Prestations et confortHuisseries double vitrage récentesToiture en ardoises naturelles en excellent étatRavalement très bon étatIsolation extérieure des deux pignonsÉlectricité aux normesRaccordement tout-à-l'égout aux normesTerrain plat de 1 500 m²- Aucun travaux à prévoir sauf la décoration- Situation idéale7 min du centre de Plouay (commerces, écoles, collèges, médecins, équipements sportifs, restaurants)6 min de CaudanAccès rapide à l'axe Le Faouët ? Lanester10 min de Lanester15 min de Lorient300 m des arrêts de bus et bus scolairesInformations : Photos datant de aout 2025Informations complémentaires :- Prix euros : 295 000 euros- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.29 %- Prix total : 304 700eurosDPE E GES E- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 010 euros et 5 480 euros (années de référence des prix 2021-2023)- Diagnostics effectués en septembre 2025. La consommation réelle énergétique est à moins de 2000 euros/an (fioul + électricité)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 423 620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
154 m²
6 p
4 ch

Appartement
Ref. 440867DGUI
295 000 €
2 458 €/m²
En vente à NÎMES - Notre-Dame-CarnotAppartement de 5 pièces (120 m²) avec une terrasse loggia et balcon (21m2) avec un garage et deux places de parkings et une cave.A cinq minutes à pied des Arènes, dix minutes des Halles, centre commercial de la Coupole et à moins de dix minutes de la Gare.Dans une résidence entretenue, découvrez ce spacieux appartement traversant de 120 m² , situé au 5-ème étage sur 6 avec ascenseur.Il se distingue par une organisation rationnelle et des volumes particulièrement confortables :Hall d'entrée avec placardSéjour de 39,23 m², bureau de 13,71 m², soit un espace de réception total de 52 m², donnant accès au balcon et terrasse d'une superficie totale de 23 m², baigné de lumière avec une vue dégagée et donnant sur le jardin de la résidence. Cuisine indépendante aménagée avec accès à la loggia-terrasse.Espace nuit:Chambre 1 : 11,82 m²Chambre 2 : 12,17 m² avec placard.Chambre 3 : 12,21 m² avec placard.Une salle de bain, une Salle d'eau, un Wc séparé, un dégagement avec des placards de rangements.Ascenseur mis aux normes en 2025 -Toiture votée en 2025.Chaudière individuel au gaz. Climatisation dans le séjour .Double vitrage-Volets roulants.Annexes à forte valeur ajoutée : Garage fermé-Deux places de parking privatives-Cave.-Charges annuelles de copropriété : 2 384 euros /an.-Nombres de lots : 53 lots principaux. Sans procédure.-Prix: 295 000 euros -Honoraires inclus charge acquéreur de 6% TTC (Prix hors honoraires de 278 300 euros).-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com--DPE : C / GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 440867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 178 lots - dont 53 lots habitation.Charges annuelles : 2364 euros. Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 446049RDEL
597 000 €
2 211 €/m²
EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ DE CHARME DE 12 PIÈCES - AVEC PISCINE- SUR UN TERRAIN DE 3245 m²- IDÉALE PROJET TOURISTIQUE OU RÉSIDENTIELAmoureux d'histoire et de lieux authentiques, découvrez ce domaine d'exception situé à Cavagnac, dans le Lot, à seulement 6 minutes de Meyssac. Cette propriété unique allie espace, caractère et cadre naturel préservé, offrant un véritable havre de paix pour une grande famille, un projet résidentiel partagé ou un investissement patrimonial.L'ensemble se compose de :- Une maison principale d'environ 142 m², dont 50 m² actuellement exploités en gîte, offrant un bel espace de vie chaleureux.- Trois maisons indépendantes en pierre, entièrement rénovées, climatisées, meublées et équipées, prêtes à accueillir vos invités ou locataires.- Une grange en pierre à l'entrée de la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de réception, atelier, garage) complétée par un parking privé.Les habitations s'organisent autour d'une cour centrale conviviale, chargée d'histoire, où les pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle faisaient halte autrefois.Le tout est niché dans un jardin paysager de 3 200 m², arboré et fleuri, agrémenté d'une grande piscine au sel (10 x 5 m), idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de villages classés parmi les plus beaux de France : Collonges-la-Rouge, Turenne et Martel . Cette propriété séduit par sa qualité de vie exceptionnelle au coeur d'une région touristique prisée.Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de patrimoine et de tranquillité.L'ensemble est entièrement équipé et meublé: vaisselle, linge de maison et permet de démarrer l'activité immédiatement.Dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable: ZFRR: exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales, voir site du gouvernement:https://entreprendre.service-public.fr/vosdroits/F31139Situé sur la commune de CAVAGNAC.Dans un cadre privilégié, cet ensemble de 4 maisons et une grange, offre de belles prestations , avec climatisation réversible. L'ensemble est vendue entièrement meublé et équipé.PRIX DE VENTE 597 000 euros Honoraires Charge Acquéreur InclusDPE E GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780 et 5180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 417095- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.( (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
270 m²
12 p

Local commercial
Ref. 426864B-BCER
440 000 €
6 285 €/m²
Rennes - Bernard CERTENAIS vous propose le fonds de commerce de ce Tabac-presse-loto. Belle affaire de jour avec une clientèle fidélisée, belle surface de vente ainsi qu'un bureau et réserve, agencement de qualité et répondant à toutes les normes en matière d'accessibilité et de sécurité. Fermeture le dimanche et congés. Equipe en place. Clientèles fidèles.Le commerce génère un chiffre d'affaires performant avec commissions attractives.Une affaire idéale pour un professionnels ou une reconversion.Plus d'informations sur demande.Possibilité d'acquisition des Murs !Prix de vente: 440.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 426864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
70 m²

Local commercial
Ref. 434888B-BCER
121 000 €
1 344 €/m²
Rennes - Bernard CERTENAIS vous propose à la vente cette Superette d'alimentation générale avec Snacking, située sur un axe pénétrant à fort passage de la ville de Rennes et en plein développement, proche écoles et bureaux.Caractéristiques principales de cette superette :- Surface de vente avec SNACKING 90 m²,- Cave en s/sol,Loyer mensuel 1 450 euros, bail 3/6/9.Prix du fonds de commerce de 121.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 434888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
90 m²

Local commercial
Ref. 436183B-BCER
132 000 €
440 €/m²
Bernard Certenais vous propose - Situé proche de Fougères, idéalement situé dans une charmante commune, cet établissement vous propose un ensemble immobilier comprenant :- Vente fonds et murs indissociables d'un bar-restaurant-tabac-FDJ en activité.- Logement attenant, modulable ou à réaménager en appartements locatifs.- Terrasse et jardin offrant un cadre agréable pour vos clients.- Parking à proximité, pratique pour l'accueil de la clientèle.- Emplacement stratégique, fréquenté par une clientèle fidèle et de passageIdéal pour couple ou professionnel souhaitant s'installer dans un cadre agréable avec perspective d'évolution.Prix Murs et Fonds 376.260 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Vente indissociable des murs et du fonds de commerce.(Murs : 244.260 euros et Fonds : 132.000 euros).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 436183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
300 m²

Local commercial
Ref. 440680B-BCER
110 000 €
550 €/m²
Bernard Certenais vous propose Idéalement situé proche de Châteaugiron et Janzé à seulement 30 minutes de Rennes, cet établissement de type ouvrier bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière (artisans, entreprises locales, salariés).- Les atouts de l'affaire : - Actuellement ouvert uniquement le midi (fort confort de vie)- Clientèle établie depuis plusieurs années- Parking à proximité immédiate- Outil de travail fonctionnel et bien entretenuL'établissement dispose :- D'une salle de restauration conviviale- D'une cuisine équipée et opérationnelle- D'une partie bar avec fort potentiel de développement- D'un logement à l'étage, à rafraichir.- Affaire saine avec chiffre d'affaires stable.Potentiel d'évolution important pour repreneur dynamique.Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant allier cadre de vie agréable et activité rentable.Prix de vente du fonds de commerce 110.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 440680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
200 m²

Local commercial
Ref. 442165B-BCER
126 500 €
550 €/m²
Bernard CERTENAIS vous propose, à proximité de Janzé, au coeur d'une jolie commune en plein développement, un établissement de qualité regroupant boucherie, charcuterie, traiteur et activité de restauration.L'affaire dispose d'un laboratoire aux normes, parfaitement équipé, ainsi que d'un bel espace de vente.Une équipe en place assure la continuité de l'activité, idéale pour une reprise sereine.Vous bénéficierez également d'un logement sur place.Opportunité idéale pour professionnel souhaitant s'installer dans un environnement agréable avec une clientèle fidèle.Prix de vente pour Le Fonds : 126.500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreurAchat des Murs en option.Bail à prévoir.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 442165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
230 m²

Local commercial
Ref. 445007B-BCER
121 000 €
1 512 €/m²
Située à seulement 30 minutes au sud de Rennes au coeur d'une commune dynamique, Bernard Certenais vous propose cette crêperie bénéficiant d'un excellent emplacement avec une belle visibilité et un passage régulier.L'établissement offre une capacité d'environ 30 couverts en salle, complétée par une terrasse agréable permettant d'accueillir davantage de clients aux beaux jours. Vous profiterez d'une clientèle fidèle et régulière, assurant une activité stable tout au long de l'année.Fort potentiel de développement selon projet du repreneur (élargissement des horaires, vente à emporter, etc.).Cause de la vente : départ en retraite.Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement agréable avec une qualité de vie préservée.Prix de vente 121.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 445007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²

Local commercial
Ref. 428270B-JMOR
269 000 €
1 855 €/m²
BAR TAPAS et BIÈRES AFTERWORK - LICENCE IVEMPLACEMENT PREMIUM URBAIN - GRENOBLE145 m² - 100 places intérieures dont 30 en mezzanine privatisable - 50 places terrasse - Loyer avantageuxBar à thème tapas et bières, à l'ambiance urbaine et branchée, implanté dans un secteur recherché de Grenoble.Le quartier bénéficie d'un environnement dynamique à forte fréquentation, générant un flux naturel continu tout au long de la semaine.L'établissement a construit une véritable identité et s'inscrit pleinement dans la dynamique urbaine du secteur.Son positionnement convivial et tendance attire et fidélise une clientèle CSP+ mixte : résidents, professionnels, cadres, jeunes actifs et étudiants.Avec ses espaces modulables, notamment une mezzanine privatisable et une grande terrasse, ce bar-tapas constitue un bel outil de travail clé en main.Établissement :Ouvert 7j/7 , Semaine : 16h à minuit , Week-end : 16h à 1hBar très bien entretenu, déco branchée et cohérente avec le concept du bar.145 m² : 100 places intérieures, dont 30 places en mezzanine privatisable (groupes, événements, entreprises).Terrasse d'environ neuve de 50 places et aux normes de l'arrêté terrasse de la Mairie, très recherchée et exploitée toute l'année.Mobilier récent, installation sono.Deux caves (stockage + réserve).Zone de préparation pour tapas.Chiffres clés :Loyer (charges + taxe foncière incluses) : environ 1 680 euros HT/mois.Ticket moyen : environ 13 euros HT.Répartition indicative du chiffre d'affaires :oBières : environ 50 % (dont une référence très porteuse).oCocktails : environ 20 %.oTapas premium : environ 10 %.oVins : environ 10 %.oSofts et spiritueux : environ 10 %.Exploitation :Organisation actuelle : environ 2,6 ETP.Fonctionnement simple, adapté à un exploitant souhaitant poursuivre le concept ou le revisiter.Axes de développement :Ouverture possible le midi (selon positionnement repreneur).Valorisation renforcée de la terrasse en saison.Animations régulières : afterworks, soirées, DJ, privatisations (mezzanine).Création éventuelle d'un créneau happy hour.Développement réseaux sociaux et communication digitale.Élargissement de l'offre tapas/cocktails pour augmenter le ticket moyen.Prix de vente : 269 000 euros. Honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Jérôme MOREL 07 45 47 27 15Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 428270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 1 lots.Charges annuelles : 960 euros. Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
145 m²

Maison
Ref. 444390TLEB
270 500 €
3 220 €/m²
ENORME POTENTIEL ? PROPRIÉTÉ A RÉNOVER ? OPPORTUNITÉ INVESTISSEURSituée dans un environnement offrant de nombreuses possibilités, cette propriété à rénover entièrement représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant réaliser un projet sur mesure.Édifiée sur un terrain laissant envisager différents projets, cette maison de plain-pied d'environ 84 m² repose sur un sous-sol total et se compose comme suit :une entrée desservant une cuisine, un séjour / salle à manger lumineux avec accès direct au jardin, deux chambres (possibilité de recréer une troisième chambre), une salle d'eau ainsi que des WC séparés.Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide aux axes principaux, notamment l'A13, ainsi qu'à Mantes et Buchelay situés à environ 15 à 20 minutes.Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel.Une opportunité rare à visiter sans tarder.Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Prix : 270 500 euros frais d'agence inclus(260 000 euros net vendeur, 10 500 euros d'honoraires à charge acquéreur)Date établissement Diagnostic Energétique : 31/03/2026Consommation énergie primaire : GValeur consommation énergie primaire : 500 kWh/m2 par anGaz Effet de Serre : GValeur Gaz Effet de serre : 108 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4260 eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5820 eurosSurface de référence : 84 m²Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
84 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 446109HVAS
270 000 €
2 250 €/m²
Longère de 120 m² avec cour sans vis-à-vis, dépendances et garage de 120 m² ? Parcelle de 795 m²Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de Beauvais, des commerces (3 minutes) et de l'autoroute (500 m), cette longère de caractère de 120 m² offre un cadre de vie agréable, sans aucun vis-à-vis, avec de nombreuses dépendances et un vaste garage.IntérieurEntrée par une véranda lumineuse donnant accès à une cave et une buanderieHall d'entrée spacieux desservant en enfilade :Une salle à mangerUn salon chaleureux équipé d'un poêle à granulésCuisine aménagée et équipéeCouloir avec rangements menant à une salle d'eau moderneA l'étage :Deux grandes chambres, dont une avec dressing et placards intégrésExtérieur et dépendancesCour et terrasse sans vis-à-visTrois bâtiments offrant un fort potentiel (création d'un espace indépendant possible)Garage de 120 m², divisé en 4 pièces, avec mezzanine et fosse ? idéal pour un artisan, un collectionneur ou un projet automobileTerrain clos de 795 m²Portail électrique à deux battantsPrestations et équipementsChauffage : poêle à granulés + radiateurs électriquesFenêtres double vitrageTout-à-l'égout.270000 EUROS HAI ( Honoraires charge vendeur).DPE : C GES: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou, par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 446109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
4 p
2 ch

Appartement
Ref. 446475MAXT
135 000 €
2 500 €/m²
SAINT BENOIT - HERMITAGEEn exclusivité, à 7 minutes du centre-ville de Poitiers et à 10 minutes du CHU, je vous propose ce grand appartement T2 d'environ 54m² dans une résidence très bien entretenue.Situé au rez-de-chaussée, ce T2 traversant orienté Est/Ouest est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour lumineux et donnant sur le parc de la résidence, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec placard et de wc séparés.Partie technique :- Double vitrage PVC- Volets roulants électriques- Chaudière récente à condensation- Travaux effectués sur la copropriété dernièrement : isolation par l'extérieur, ravalement de façade et étanchéité des toitures.Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative ainsi qu'une grande cave.Prix de vente : 135 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).DPE D GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 446475 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
54 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 446141AZIR
395 000 €
1 763 €/m²
Dans un cadre privilégié à Cazes-Mondenard, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre rénovée de 224 m², nichée au coeur d'un terrain de 4 000 m². Un véritable havre de paix :Vue panoramique exceptionnelle, calme absolu et environnement naturel rare, tout en restant proche des commodités. Des volumes généreux et élégants :Belle pièce de vie baignée de lumière, chambres avec dressings, plusieurs salles de bain, bureau et espaces fonctionnels.Extérieurs séduisants :2 belles terrasses, terrain spacieux et potentiel d'aménagement pour sublimer encore ce lieu unique.Performance énergétique :Classée C au DPE, cette maison offre un excellent équilibre entre confort et maîtrise des consommations, avec un faible impact environnemental. Le coup de coeur :Une rénovation de qualité, aucun travaux intérieur, un bien alliant charme, confort et standing.Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire d'exception.A voir sans tarder !DPE C -145 GES A-5Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cendrine NAZIR, au 0659061221 ou, par courriel à c.nazir@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cendrine NAZIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 841 996 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :446141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cendrine NAZIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 841 996 408 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
224 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 446573KFL
245 000 €
7 000 €/m²
Découvrez cette charmante mini-villa en duplex offrant un cadre de vie rare à seulement 3 minutes à pied de la magnifique plage de Pinarello.Dans une résidence parfaitement entretenue, nichée au coeur d'un environnement naturel et paisibleÉdifiée sur deux niveaux (rez-de-chaussée et mezzanine), elle se compose de :Un séjour / salon lumineuxUne terrasse fermée accueillant une cuisine aménagée et entièrement équipéeUne salle d'eauUn WC indépendantL'espace nuit se situe en mezzanine avec un couchage en 160 cm. La hauteur sous plafond réduite apporte un esprit cocooning et insolite. Sous toiture, un espace complémentaire permet d'envisager un couchage pour enfant.A l'extérieur :- un jardin privatif intimiste d'environ 25 m2 idéal pour savourer la douceur du climat et les soirées d'été en toute tranquillité.- une place de stationnement privative au sein de la résidence clôturée et équipée d'unportail électrique, complète le confort de ce bien.Les atouts majeurs :A seulement 3 minutes à pied de la plageEnvironnement naturel et calmeRésidence soignéeBien confortable et fonctionnelParfait pour un couple souhaitant vivre à l'année dans un cadre privilégié, ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif saisonnier (capacité 2 à 4 personnes).Un véritable pied-à-terre à l'atmosphère chaleureuse, où sérénité et proximité immédiate de la mer se conjuguent au quotidien.Prix de Vente : 245 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.26 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 eurosConsommation énergétique C 153 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 450 euros et 620 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022,2023)Copropriété de 24 lots dont 24 lots d'habitation - charges de copropriété : 540 euros / anA propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en coursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 446573KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation.Charges annuelles : 539 euros. Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
35 m²
2 p
1 ch