Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 381

Maison

Ref. 394431FOMN

 FONTIES-D'AUDE (11800)

Sur la commune de Fontiès-d'Aude à 5 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 93m2 sur un terrain de 463m2.
3 faces ( mitoyenne par le garage) avec vue sur la montagne noire.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Contactez Florence OMNES au 06 30 78 28 51

Ce bien se compose :
Cuisine ouverte aménagée et équipée de 16.7m2
Salon-séjour 26m2
3 chambres 10.71m2, 12.6m2, 12.2m2 avec placard intégré
Garage 16.2m2
Piscine semi-enterrée sécurisée
Carport pouvant abriter 2 véhicules
Jardin
Terrasse

Les plus :
- 3 modes de chauffage : poêle à granule, climatisation réversible, radiateurs électriques dernière génération
- alarme avec caméras, détecteurs de mouvements, système anti-intrusion
- Volets roulants électriques centralisés + volets battants en bois
- Grand Cabanon pour stocker tout matériel de jardinage et mobilier de piscine.
- Terrasse avec pergolas

FONCIER 2025 : 970 euros

Prix : 199500 euros honoraires agence à la charge du vendeur

DPE : classe A- 68 kWh/m2/an- GES : classe A- 2kgCO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 2022 2023 : entre 500 et 740 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394431- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432035FOMN

 RUSTIQUES (11800)

Rare sur le secteur, découvrez cette maison contemporaine quasi neuve (2023) en ossature bois, nichée dans un quartier résidentiel très calme de Rustiques.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 74 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées. Cet espace convivial réunit un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée.

Un coin nuit bien délimité accueille trois chambres confortables et une salle de bain familiale.
A l'opposé, la suite parentale bénéficie d'une parfaite intimité, avec son dressing et sa salle de bain privative.

Chaque espace de la maison s'ouvre sur l'extérieur par des baies vitrées, donnant accès aux deux terrasses :

70 m² exposée sud, idéale pour les repas ensoleillés

24 m² exposée nord, parfaite pour les moments de fraîcheur

Construite avec des matériaux de qualité (parquet, menuiseries aluminium haut de gamme, finitions soignées), cette maison combine modernité et confort. Le bois, les poutres apparentes et les sols en parquet créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, où il fait bon vivre au quotidien.

A seulement quelques minutes de Carcassonne, dans un cadre verdoyant et paisible.

Une maison rare à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré !

Prix de vente 332000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Contactez Florence OMNES 06 30 78 28 51

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432035- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430666FOMN

 PENNAUTIER (11610)

Située sur les hauteurs de Pennautier, dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied de 2008 est implantée au coeur d'une grande parcelle arborée, offrant un véritable cadre de verdure et une atmosphère paisible à seulement 5 minutes de Carcassonne.

Grâce à ses nombreuses ouvertures et ses baies vitrées traversantes, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.

Pièces de vie :

- Salon / séjour traversant de plus de 45 m², baigné de lumière.
- Cuisine ouverte de 11,5 m², fonctionnelle et conviviale, avec accès direct sur l'espace de vie.
- Entrée avec placard.
- WC

Espace nuit :

- Suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative avec accès direct à la terrasse
- Seconde chambre de 12 m².
- Couloir avec placards

Extérieurs :

- Parcelle de 2 523 m², arborée, verdoyante, offrant une belle sensation d'espace et de nature.
- Maison implantée au centre du terrain, permettant de profiter pleinement du jardin tout autour.
- Puits, idéal pour l'arrosage ou un potager.
- Terrasse principale sud-est de plus de 66 m².
- Terrasse ouest de 15 m² pour les soirées estivales.

- Véranda de 10 m².

- Garage de 14 m².

Les +++ de la maison :

Plain-pied pratique et fonctionnel.
Climatisation gainée.
Double vitrage sur toutes les menuiseries.
Volets électriques et stores électriques sur chaque terrasse.
Grande parcelle verte et arborée.
Baies vitrées offrant une lumière traversante.
Environnement calme, résidentiel et très recherché.

Contactez Florence OMNES 06 30 78 28 51

Taxe foncière 2059 euros

Prix de vente 246000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :430666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433907FOMN

 MARSEILLETTE (11800)

Bien rare à Marseillette
Maison de ville rénovée de 134 m² 4 chambres Grand garage Grenier aménageable Marseillette

Située au coeur du charmant village de Marseillette, cette maison de ville mitoyenne entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes, son cachet et sa fonctionnalité.

Elle développe 134 m² habitables sur deux niveaux et comprend :

- Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie de 40 m² avec un salon lumineux et une cuisine équipée ouverte.

Une salle d'eau moderne de 6,6 m² avec douche à l'italienne.

Un WC indépendant de 2,3 m².

Un grand garage isolé de 30 m².

A l'étage :
4 chambres avec parquet au sol :
19,6 m², 18,7 m² , 14,7 m² , 10,4 m²

Fenêtres bois double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Poêle à bois + Radiateurs electriques neufs à inertie ceramique

Les + de la maison :

Grenier sur toute la surface au sol, offrant un important potentiel d'aménagement (espace estimé entre 60 et 70 m²).
2 salles de bains
2 WC

Beaux volumes, prestations de qualité, idéale pour une famille ou un projet locatif.

Situation : Marseillette, village typique du Minervois, à proximité du Canal du Midi, à 20 min de Carcassonne et 30 min de Narbonne.

Prix de vente 125.000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contactez Florence OMNES 06.30.78.28.51

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1180 et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398996LUCE

 VAUX (03190)

A la recherche d'un havre de paix alliant caractère et confort ? Cette superbe maison de campagne, entourée de pierres apparentes, offre un cadre idyllique avec ses 3 hectares environ de terrain, sa grange en excellent état et son petit étang parfait pour des moments de détente.
La maison : un mélange de charme et de modernité. Belle maison bien agencée avec poutres apparentes et matériaux authentiques.

Grand salon lumineux connecté à une spacieuse salle à manger. Cuisine fonctionnelle. Chauffage efficace :
chaudière à fioul Deville et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Double vitrage sur toutes les fenêtres, volets en bois
Assainissement individuel en bon état Les espaces de vie!;
Rez-de-chaussée : une grande chambre avec salle de bain privative de 10 m²,
A l'étage : trois belles chambres avec Velux, un couloir desservant une buanderie et des toilettes.
Dépendances et extérieurs:
Grande grange de 75 m², idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement.
Atelier parfait pour le bricolage. Préau spacieux pour stocker du bois.
Terrain clôturé, avec verger de pommiers, poires et prunes!,
Petit étang à l'arrière de la maison, pour des moments paisibles au bord de l'eau.
Le tout avec une taxe foncière raisonnable de 1 240 euros !
Cette maison, au charme authentique et aux belles prestations, est une opportunité rare. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature, à découvrir sans tarder à 12mins de Montluçon uniquement.
prix du bien 257732 euros FAI charges vendeur
DPE C-GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Maison

Ref. 415511LUCE

 LA CHATRE (36400)

Maison 96 m² avec grand jardin, garage et verger ? à La Châtre 36400

A vendre : charmante maison de 96 m² habitables, située au village de La Châtre, avec toutes les commodités à proximité. Idéale pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche de tout en ville !

Description générale :

Surface habitable : 96 m²
-Terrain total d'environ 2000 m²
-2 chambres à l'étage
-Salon et salle à manger spacieux
-Salle d'eau avec douche et baignoire
-2 WC
-Garage de 22 m², pouvant contenir une voiture
-Cave de 33 m²)
-Abri de jardin pratique pour le rangement
-Ballon d'eau chaude de 200 litres
-Toiture refaite en 2000

Extérieur :
Grand jardin en pente à l'arrière, arboré et calme
Présence de nombreux arbres fruitiers : pommiers, pêchers, noyers, noisetiers?

Terrain idéal pour les amoureux du jardinage ou pour créer un coin détente en pleine nature
-Tout-à-l'égout

Localisation :
A deux pas de La Châtre, commerces, écoles, services médicaux et vie de village
Quartier très calme, cadre verdoyant

Prix attractif pour un bien avec autant de potentiel !

Valeur de la maison 105990 euros frais d'agence charge vendeur.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416823LUCE

 CHENERAILLES (23130)

Vous rêvez d'un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de Gouzon. Venez découvrir cette charmante maison individuelle, idéale pour une famille avec deux ou trois enfants.

Points forts :

Maison rénovée (travaux depuis 2011) avec double vitrage intégral et volets métalliques
5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec accès direct au garage
Cuisine aménagée spacieuse de 26 m², parfaite pour les repas en famille avec une cheminée bois et climatisation réversible
Deux wc, un à chaque niveau et une salle de bains au rez-de-chaussée
Chauffe-eau neuf (2025) Radiateurs électriques
Tout à l'égout, tableau électrique aux normes
Grand garage avec espace bricolage attenant
Cave avec puits (env. 2 m³ d'eau)
Combles aménageables de 80 m² avec hauteur impressionnante de 7,5 m
Extérieur agréable : terrasse, jardin avec potager, cerisiers, pruniers et poulailler
Possibilité d'utiliser une pompe à eau pour l'arrosage

Situation :
Environnement paisible, sans vis-à-vis, proche des commodités. Idéal pour une vie de famille à la campagne, tout en restant à deux pas de la ville.

Informations complémentaires :

Classe énergétique : D
GES : B
Taxe foncière : 1 017 euros/an

Maison au centre bourg, proche des commodités: à pieds vous pouvez avoir accès à la boulangerie, la pharmacie, à des écoles ( primaire et collège ), au parc pour les enfants, au restaurant, au café, au bureau tabac...
A 800m carrefour Express..."

Prix 125990 euros fai charges vendeur
DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2100 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416823. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426887LUCE

 CREVANT (36140)

Maison à rénover dans un hameau au calme.

Avec un grand espace pour faire un atelier de bricolage de presque 50m2.

Cette maison à 130m2 libres à votre imagination.

Maison à usage d'habitation entrée, cuisine de 13m2, sde, wc, 1er étage palier de 3 chambres de 21, 14 et 12m2, grenier aménageable 43m2, forge collé à la grange (parfait pour un projet de Gites) attenante avec étable et grange au rdc plus jardin, 2 espaces pour stockage, possibilité de faire un poulailler et 2 étables.

Vous avez des structures pour réaliser un beau projet en campagne au même temps que proche de commodités.

39000 euros charge vendeur
Non soumis au DPE (vierge)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426887. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 426884LUCE

 MOUTIER-MALCARD (23220)

Vous avez l'envie de recommencer à zéro votre vie à petit prix, voici l'option avec un sympa terrain constructible.
Type de bien : Un terrain à bâtir
Maison détruite avec une cave et terrain.
Superficie du bien : 370 m2.
Superficie du terrain: 391 m2

Uniquement 7000euros fai, honoraires charges vendeur.

N'hésitez pas m'envoyer un mail si vous avez des questions ou si vous souhaitez plus de renseignements ou faire une visite.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426884. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Terrain

Ref. 426882LUCE

 LE MAGNY (36400)

Amoureux de la nature?

Si c'est le cas j'ai une parcelle à vous confier car elle a des vignes pour prendre soins.

Un espace pour venir respirer la paix et le calme.
Type de bien : Un terrain non constructible d'une surface de1962 m2

Adresse du bien, situé à Le Magny (36400), France
Désignation : Reserve naturelle, vigne avec plusieurs variétés de raisins .

A seulement 6500euros frais d'honoraires inclus charge vendeur.

N'hésitez pas m'envoyer un mail si vous avez des questions ou si vous souhaitez faire une visite.

Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426882. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Terrain

Ref. 426879LUCE

 LA CHATRE (36400)

Un terrain de plus de trois hectares de surface prêt à être profité pour un amoureux de la nature et du calme.

Le prix est de 15000euros charges vendeur comprises.

Situé l'ensemble de 5 parcelles dont 3 parcelles sont à La Chatre (36400) de nature terre et deux à Nouziers (23350) de nature jardin. Faisons 3 hectares la totalité.

Désignation : Parcelles en nature de pacage et terre, avec un ruisseau qui traverse le terrain et une parcelle en jardin, nature de terre "La foret du temple"
Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426879. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Maison

Ref. 428630LUCE

 AUBUSSON (23200)

Charmante maison de village
Idéale primo-accédants à Aubusson.

Vous rêvez de devenir propriétaire dans un village au charme médiéval, à proximité de toutes les commodités ?
Cette maison située à Aubusson est faite pour vous !
Surface habitable optimisée :
Salon lumineux de 18 m²
Cuisine de 11 m², avec un coin café beauté'
Accès direct au jardin depuis la cuisine
Chauffage performant : radiateurs récents (2009)
Menuiseries neuves en double vitrage, volets en PVC métal
Extérieur plein de potentiel :
Jardin de 90 m², clôturé en pierre en partie
Puits et une cave voûté un vrai plus.

A l'étage :
Grande chambre de 18 m²
+Bureau idéal pour télétravail ou chambre d'appoint
Salle d'eau avec WC

2ème étage:
Un grenier spacieux, aménagé en chambre avec rangements/dressings possibles idéal pour agrandir l'espace nuit ou créer un coin détente.

Infos pratiques :

Taxe foncière : environ 72 euros par mois
Classe énergétique : E
Raccordement au gaz
Proximité immédiate des commerces, écoles, services
Ambiance village dynamique : nombreuses animations culturelles toute l'année

Un village au cadre paisible, avec un coeur historique vivant et convivial.
Idéal premier achat ou résidence secondaire.
Contactez-moi pour organiser une visite !
A seulement 69500 euros FAI charges vendeur
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428630. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405205CMAD

 LANGE (36600)

Situé à Langé, charmant petit bourg niché au coeur d'une campagne verdoyante, cet ensemble immobilier saura séduire les amateurs de calme, d'authenticité et de vie villageoise animée (notamment par sa boulangerie locale). Que vous cherchiez un havre de paix, un investissement locatif ou un lieu pour accueillir vos proches, ce bien offre un potentiel rare.

Deux maisons sur une même parcelle ? à vivre et à réinventer :

Maison principale (environ 51 m² habitables) : habitable immédiatement, elle comprend une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon/salle à manger, une chambre ainsi que des combles aménageables et un grenier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. La fibre est déjà installée.
Assainissement par fosse septique.

Deuxième maison (environ 50 m²) : à rénover entièrement, elle se compose de deux pièces avec arrivée d'eau et électricité, d'un cellier et d'un garage. De belles possibilités s'offrent à vous : logement indépendant, gîte, bureau, atelier ou espace dédié à un proche.

Le tout est édifié sur un agréable jardin d'environ 700 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou se détendre en toute tranquillité.
Les huisseries sont en PVC double vitrage sur les deux bâtiments.
----------------------------------------------------------------------------------------------
DPE : 519 kWh/m²/an (noteG)
GES : 17kgCO2/m²/an (noteC)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 1626 euros et 2200 euros.

----------------------------------------------------------------------------------------------
Prix : 65 000 euros - Honoraires charge vendeur-
Mandat : 405205
----------------------------------------------------------------------------------------------

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MATHIEU-DOSA, au 0682974993 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MATHIEU-DOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928640002 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928640002 - .

Maison

Ref. 417098CMAD

 VICQ-SUR-NAHON (36600)

Authentique longère rénovée avec vue imprenable sur la campagne. Idéale résidence principale ou gîte touristique

Amoureux de la nature et du calme, ce bien est fait pour vous !

Située au coeur de la campagne, cette charmante longère restaurée avec goût offre une vue dégagée sur les champs environnants. Elle constitue un cadre de vie paisible et ressourçant, tout en étant idéalement située à proximité des célèbres châteaux de la Loire, du zoo de Beauval, et du sanctuaire de Pellevoisin, reconnu par le Vatican. Autant d'atouts qui en font une opportunité parfaite pour une activité de gîte ou une résidence secondaire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes :

Une grande entrée dessert, d'un côté, un vaste séjour lumineux avec coin salon et cuisine ouverte.

De l'autre, un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.

A l'étage, un bel escalier en bois mène à une mezzanine, une troisième chambre avec salle d'eau et WC.

La maison est équipée d'un système de chauffage performant combinant radiateurs à inertie sèche et insert bois, pour un confort optimal toute l'année. Ainsi qu'une climatisation réversible dans une chambre.

Ce bien est situé sur terrain de 2800 m².
----------------------------------------------------------------------------------------------
DPE: 342 kWh/m²/an (note F)
GES : 11KgCO2/m²/an (note B)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1er janvier 2021 entre 2700 euros et 3730 euros
Logement à consommation énergétique excessive

---------------------------------------------------------------------------------------------
Prix : 157 000 euros - Honoraire charge acquéreur soit 4,67% honoraires, 150 000 euros net vendeur.
Mandat : 417098

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MATHIEU-DOSA, au 0682974993 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MATHIEU-DOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928640002 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417098- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928640002 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422555CMAD

 VALENCAY (36600)

Maison familiale spacieuse avec bureaux et garages, idéale pour grande famille ou entrepreneur

Cette maison atypique offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou combiner vie privée et activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée avec couloir desservant un vaste séjour/salon lumineux,
Une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine,
Deux grandes chambres,
Une salle d'eau et un WC indépendant.

Au sous-sol, l'espace a été aménagé de manière polyvalente avec
Deux chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative,
Des bureaux spacieux, parfaits pour un usage professionnel,
Des sanitaires dédiés aux employés,
Plusieurs garages offrant de larges possibilités de stationnement et de rangement.

Un bien rare, qui combine confort familial et espace professionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Ce bien est adapté pour les personnes en situation d'handicap :
large porte et salle d'eau adaptée.

Cette maison se situe à Valençay avec toutes les commodités à côté.

Sur un terrain de 1514 m².

Vous avez la possibilité de faire une visite virtuelle, pour cela vous me contactez en me laissant vos identités , n° de téléphone et adresse mail.
---------------------------------------------------------------------------------------
DPE : 169 kWh/m²/an (note D)
GES : 30 KgCO2/m²/an (note D)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1er janvier 2021 entre 2913 euros et 3941 euros
---------------------------------------------------------------------------------------
Prix : 200 000 euros- Honoraires Charge Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MATHIEU-DOSA, au 0682974993 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MATHIEU-DOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928640002 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :422555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928640002 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428249CMAD

 POULAINES (36210)

Située sur un terrain de 736 m², cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie confortable et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, une salle à manger un salon , une chambre, une salle de jeux, une salle de bain et des toilettes séparées.
A l'étage, une mezzanine sert d'espace de vie supplémentaire et dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes.
A l'extérieur, le bien dispose d'une dépendance, d'un cellier et d'un garage indépendant.
Une maison idéale pour accueillir une grande famille à la recherche d'espace et de confort.
---------------------------------------------------------------------------------------------
DPE : 130 kWh/m²/an (note C)
GES : 3 KgCO2/m²/an (noteA)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1er janvier 2021 entre 860 euros et 1190 euros.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Prix :138 000 euros - Honoraires charges à l'acquéreur soit 5,34 % d'honoraires, 131 000 euros net vendeur
Mandat : 428 249

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MATHIEU-DOSA, au 0682974993 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MATHIEU-DOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928640002 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :428249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928640002 - .

Maison

Ref. 427249CMAD

 VICQ-SUR-NAHON (36600)

Une maison sur sous-sol d'environ 105 m².
Elle comprend au 1er étage, une cuisine équipée, un grand séjour/ salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un escalier dessert un deuxième étage qui est aménageables, l'eau et l'électricité ont été remonté.
Au sous-sol un garage ainsi qu'une buanderie et d'autres pièces qui sont à aménager selon votre envie. Les huisseries sont en PVC et double vitrage avec ses volets roulants. La fibre est installée. Celle-ci est chauffée avec une pompe à chaleur air/eau. Ce bien a été entièrement rénové par une isolation extérieur en 2024.
Elle est nichée sur un terrain de 5 787 m² avec un verger et une partie clôturé.
Les amoureux de la campagne et des grands espaces, ce bien est à venir visiter.
Les photos sont réalistes à part une dont c'est une suggestion d'aménagement de jardin.
----------------------------------------------------------------------------------------------
DPE : 108 kWh/m²/an (note B)
GES : 3 kgCO2/m²/an (noteA)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 910 euros et 1290 euros.

----------------------------------------------------------------------------------------------
Prix: 131 000euros - Honoraires charges vendeur
Mandat : 427249

----------------------------------------------------------------------------------------------

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MATHIEU-DOSA, au 0682974993 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MATHIEU-DOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928640002 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427249 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928640002 - .

Maison

Ref. 421637CMAD

 VEUIL (36600)

Située dans un joli village fleuri, cette maison séduira les amoureux de la campagne et du charme authentique.

Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux et spacieux, de deux grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant confort et volume. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.
Une seconde maison de style longère, attenante, complète ce bien. Elle comprend : une chaufferie dans une grande pièce avec salle d'eau et WC, une pièce à aménager avec une vaste cheminée, un garage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée, d'un jardin, d'un verger et d'un puits, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Cette propriété allie charme, potentiel et cadre de vie agréable, idéale pour les amateurs de tranquillité à la campagne.
La maison est chauffée avec une chaudière à fioul et un poêle à bois.

Les huisseries sont en bois doubles et survitrages sur les deux bâtiments.
----------------------------------------------------------------------------------------------
DPE : 383 kWh/m²/an (note G)
GES : 103 KgCO2/m²/an (note G)
Logement à consommation énergétique excessive.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 3170 euros et 4340 euros

----------------------------------------------------------------------------------------------
Prix : 125 000 euros - Honoraires charge vendeur
Mandat : 421637

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MATHIEU-DOSA, au 0682974993 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MATHIEU-DOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928640002 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 421637. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928640002 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399990JMAC

 MEZE (34140)

Villa non jumelée de 160 m² avec piscine et belles prestations - Secteur résidentiel calme à 5 minutes à pied des commerces
Prix du bien :695000 euros honoraires d agence à charges vendeur
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa construite en 1999 bénéficie d'un cadre agréable et intime, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1018 m². Elle offre de belles prestations et une grande piscine avec pompe à chaleur, idéale pour les moments de détente.
Rez-de-chaussée :
un hall d'entrée spacieux distribue un grand salon/séjour lumineux, parfait pour les moments conviviaux
La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un cellier, offre un espace pratique
Le coin nuit comprend 4 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de jeux ou salon, située entre les chambres. La grande salle de bains avec douche et les WC indépendants complètent cet espace
A l'étage :
Une suite parentale spacieuse avec salle d eau d environ 30 m²
Cette villa, très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle constitue un cadre de vie idéal, alliant confort et moderne
performance énergétique C 162kwh/m²/an
émissions à effet de serre A 5 kg co²/m²/an
estimation couts annuel énergie de 1980 à 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc MACQUET, au 0682091285 ou, par courriel à jm.macquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-marc MACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 351 161 708 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-marc MACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 351 161 708 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422072JMAC

 LE CAP D'AGDE (34300)

A 100 m du port , proche tous commerces ,la poste, station
service ,pharmacie , papeterie tabac, ,arrêt de bus...
et a moins de 1450 m de la plage..
Prix du bien 94940 euros honoraires charges vendeur
ce bel appartement au rez de chaussé 1 pièce comprends cuisine ouverte sur séjour qui
donne sur une terrasse ,salle d eau avec douche ,lavabo, et wc
parking privatif sécurisé
performance énergétique D 204 kwh/m²/an
émissions à effet de serre C 50 kg co² m²/an

taxes foncières 600 euros
performance énergétique C 204kwh/m²/an
émissions à effet de serre A 17kg co²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 640 euros indexées aux années 2021, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc MACQUET, au 0682091285 ou, par courriel à jm.macquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc MACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 351 161 708 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?377038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 250 lots ().

Charges annuelles : 400 euros.
Jean-marc MACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 351 161 708 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr