Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 548

Appartement

Ref. 441236CHLO

 LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)

Christiane LOPEZ vous propose à la vente un charmant T2 lumineux situé dans une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose d'une grande pièce de vie ouvrant sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans aucun vis?à?vis. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des WC séparés.

Un garage en sous?sol est disponible en supplément du prix.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.
A visiter sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441236- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407156ORO

 BELLEVIGNE-EN-LAYON (49380)

49750 - Rablay sur Layon. Au coeur de ce charmant village d'artiste venez découvrir cette maison de 7 pièces sur un grand sous-sol.

Au Rdc Salon-Séjour de 30 m² avec cheminée, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salle de bain et WC.

Au 1er étage 4 chambres et une salle d'eau.
Sous-sol complet de 80 m² avec portail électrique.
Le jardin de 1467 m² est entièrement constructible et profite d'une magnifique vue sur les coteaux.
Idéal pour un artisan vous trouverez un grand garage sur deux niveaux pour un total de 140 m² .

DPE du 16/05/2025
Consommation énergétique D : 216 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 8 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2430 et 3340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Acquéreur : Prix 199.500 euros Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 190.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407156. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Appartement

Ref. 442065FVIV

 TORCY (77200)

Au coeur du très beau parc privatif de la résidence de l'Etrier, venez découvrir ce très bel appartement de type F4 se composant d'une grande entrée , un vaste séjour double lumineux orienté plein sud, une grande cuisine aménagée + loggia, deux belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau, dressing, grand dégagement avec placard, wc séparé et magnifique loggia avec store, sans vis à vis et vue sur le parc.
Résidence de standing très bien construite et appartement très bien entretenu.
Grand cellier de rangement privatif sur le même palier que l'appartement et possibilités de stationnement aisé sur 2 grands parkings privatifs à la résidence.
Possibilité de vente avec un box fermé en sus.
Emplacement idéal proche toutes commodités (accès commerces, bus, gare RER, loisirs, etc...), appartement situé au calme en étage avec ascenseur et proposant des prestations de qualité! Idéal famille et volume rare sur ce secteur privilégié, alors soyez les premiers à venir découvrir votre futur coup de coeur!!!
Prix de vente de 279 500 euros "honoraires de 10 500 euros charge acquéreur inclus".

Bien soumis au règlement de la copropriété de 400 lots dont 176 d'habitations.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 4680 EUR.
Taxe foncière 2025 : 1711 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3360 euros indexé 1er janvier 2021. (abonnement compris)"
Consommation énergétique E (294 kWh/m²/an)
Emission GES E (62 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 432854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 400 lots - dont 176 lots habitation.

Charges annuelles : 4680 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427664JOZ

 ROYAN (17200)

ROYAN ? Appartement 59 m² 2 chambres Balcon Parking Résidence récente
A seulement 1,5 km de la célèbre Plage de Pontaillac, venez découvrir ce bel appartement de 59 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente de 2013, sécurisée et aux faibles charges.
Cet appartement aux normes PMR se compose de :
? une entrée avec deux dressings et rangements,
? un séjour lumineux avec salon donnant sur un agréable balcon exposé sud-ouest,
? une cuisine ouverte,
? deux chambres avec dressing,
? une salle de douche récente,
? un WC indépendant.
La résidence est sécurisée (portail électrique, digicode) et vous bénéficierez également d'un emplacement de parking extérieur privatif.
Résidence récente (2013)
1er et dernier étage
Balcon exposé sud-ouest
Parking privatif
Proche plage et commerces
Situé à Royan, station balnéaire prisée de la côte Atlantique.
Prix : 220 000 euros ? Honoraires d'agence inclus
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
DPE C GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :427664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.
Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430808CCIV

 THENEUILLE (03350)

A Theneuille, entre la forêt de Tronçais et Bourbon l'Archambault, découvrez une propriété de plus de 5 hectares offrant un véritable potentiel résidentiel avec un gîte attenant ou une activité équestre .
Elle comprend :
- Une maison de maître : beaux volumes, cachet, idéal pour résidence principale comprenant un double séjour, 4 chambres de plein pied et trois autres aménageables à l'étage avec création d'une salle d'eau. Cour privative avec dégagement sur un jardin/verger . Cave, garage et atelier.
- Une ferme avec sa grange et autres dépendances: maison comprenant actuellement une pièce à vivre avec coin cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Atelier attenant avec possibilité de créer une chambre en plus. Petites écries charmantes pouvant être transformées en chambres d'hôtes. Une belle grange saine et un hangar, parfait pour matériels et véhicule. Un hangar spacieux, très pratique pour matériel, véhicules ou diversification d'activité.
Les 5 hectares de prés attenants permettent une exploitation directe, une installation équestre .
Un ensemble rare, fonctionnel et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités dont celle d'acquérir en sus un autre terrain avec dépendances.
Prix de vente 245.000 euros frais d'agence inclus. Honoraires de vente à charge vendeur.
DPE : 412 kWh/m2/an (énergie primaire) en G GES: 124kgCO2/an en G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9590 et 13030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS, au 0641459570 ou, par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com. Vidéo sur demande.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CIVREIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 794 945 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caroline CIVREIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 794 945 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3763LRPB

 MONTBRISON (42600)

MONTBRISON 42600 Maison sur le toit. Appartement neuf (jamais habité) 126 m² habitables 3 chambres, garage, place de parking. PRIX DE VENTE 439 000 euros Situé sur l'ensemble du 3ème et dernier étage, Il comprend hall d'entrée, pièce à vivre 49m² avec 5 baies vitrées sur terrasse. L'espace nuit offre une suite et deux chambres avec salle d'eau entre les 2. Lingerie. Balcon filant et terrasse sur tout le tour de l'appartement (toutes les pièces ont accès à la terrasse). VUE dégagée. Parking et garage. Dans une copropriété de 8 logements. NEUF.
DPE : 61kMh/m2/an : A GES : 1 : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 997 et 1349 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf 3464LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .

Appartement

Ref. 426132SDOY

 PERPIGNAN (66000)

Appartement T3 situé à Perpignan proche de l'université.
Situé au 2e étage d'une petite résidence sans ascenseur, cet appartement T3 est parfait pour une famille ou pour un investissement locatif.
Il est composé d'une entrée avec rangement, d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un espace de rangement supplémentaire et d'un toilette séparé.

Qu'est-ce qui différencie cet appartement des autres actuellement sur le marché ?
Son niveau de confort, rénové en grande partie récemment, climatisation réversible, et présence de 2 caves (7m² et 14m²).

Vous souhaitez investir proche de la faculté ? Ou tout simplement emménager dans un 3 pièces confortable sans dépasser un budget de 100 000 euros ?
Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et proximité.

Prix : 95 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D - GES : D

Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 108 euros et 1500 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426174SDOY

 SAINT-JEAN-LASSEILLE (66300)

Belle villa familiale de plain pied avec un charme incontestable.
Située à 15 min de Perpignan, 17 min d'Argeles et 10 min du Boulou, cette villa de plain pied vous offre des volumes généreux.
D'une surface habitable d'environ 140m² sur une parcelle de 600m², est composée d'un spacieux et lumineux séjour, d'une cuisine tout équipée ouvrant sur une belle terrasse et la piscine, de 4 chambres avec placard ou dressing, d'une salle de bain/douche et d'un WC indépendant.
Un double garage d'environ 25m² complète ce bien. Il accueil également un espace buanderie et une mezzanine afin d'optimiser tous les volumes.

A l'extérieur, un 2e garage et annexe pouvant être transformé pour une activité professionnelle, une belle terrasse, une cuisine d'été couverte avec barbecue et une piscine (6x3m) au brome.
Bel espace de stationnement et possibilité de garer un camping-car.

Prestations : climatisation gainable, panneaux solaires avec contrat de revente qui génère un bénéfice d'environ 500 euros annuel, porte de garage motorisée...

Attention, cette maison conviviale avec beaucoup de charme, fonctionnelle et confortable séduira uniquement des acquéreurs à son image !

Son plus : idéal pour un artisan cherchant un bel espace de stationnement, ou également pour une habitation ayant besoin d'une partie professionnelle !

Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 399 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : B - GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 990 et 1410 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 3756GALZ

 WIMEREUX (62930)

EXCLUSIVITE WIMEREUX CENTRE :
Découvrez ce Triplex avec beaucoup de cachet en petite résidence de 3 lots avec peu de charges,
et comprenant en rdc :une cuisine semi équipée /cellier
1er: un séjour salon avec balcon plein sud,
2nd:2 chambres , une salle d'eau, rafraichissements a prévoir

DPE : D ( 217 kWh/m2/an) - GES : D ( 47 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1880 euros et 2590 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 3 lots dont 2 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : non connu à ce jour, copropriété en cours de constitution
Pas de procédure en cours.

Prix : 245 000 euros FAI. Honoraires : 10 000 euros ttc ( 4.26 %) charges acquéreurs, soit 235 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3756galz.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adam GALLEZ au 06.45.40.53.83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adam GALLEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 952486017 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.
Adam GALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 952486017 - .

Maison

Ref. 441970HCHE

 MASSY (91300)

MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE MASSY LIMITE VERRIÈRES-LE-BUISSON A 10 MIN A PIED GARE

Située dans un secteur recherché de Massy, à la limite de Verrières-le-Buisson, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée, sans mitoyenneté et sans nuisance, idéale pour une vie de famille.

Édifiée sur un terrain d'environ 340 m², la maison offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Emplacement privilégié :
La gare Massy-Verrières est accessible à seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les grands axes.

Agencement de la maison :

Rez-de-jardin :
- Suite parentale avec salle de bains privative
- Espace dressing

Rez-de-chaussée :

- Belle pièce de vie lumineuse traversante
- Cuisine ouverte (non aménagée)
- WC indépendant

Étage :

- 2 grandes chambres
- Salle d'eau avec WC

Prestations :

Maison entièrement rénovée à neuf : Ravalement, Électricité et plomberie, Fenêtres, Peintures et sols, Clôture avec portail électrique

Stationnement possible pour 3 véhicules à l'intérieur de la propriété.

Maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité des transports.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

DPE : D, GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2120 euros.

Prix : 469 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. . Référence Numéro 441970HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : Numéro 441970- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442643JERL

 CHATOU (78400)

Chatou côté Croissy,

Au calme d'une petite rue et à 7 minutes à pied du RER, vous serez séduit par cette maison ancienne et son jardin de plain-pied.

Vous bénéficierez d'un beau salon de 40 m2 sur terrasse et jardin, d'une cuisine donnant sur un patio, Toilette. Au 1er étage, 2 chambres et salle de bain avec WC.
En sous-sol, éclairé par une cour anglaise, une belle pièce à vivre et une cave.

L'ensemble a été entièrement rénové en 2022.

En bref, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises dans cette charmante maison, très bien placée dans un environnement calme et résidentiel.

Pour la visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LONGEAT !

Prix de vente : 850 000 euros Honoraires d'agence inclus.
Honoraires acquéreurs : 29 537 euros, soit 820 463 euros hors honoraires
Taxe foncière 2024 : 726 euros

DPE Habitation : F, GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,22,23 : entre 3560 et 4870 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LONGEAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 419835B-STBO

 VERSAILLES (78000)

Stéphanie Bouyges vous propose en exclusivité le fonds de commerce de ce traiteur idéalement situé dans le secteur de Versailles.
Cet établissement de près de 45 m² dispose d'une vitrine de 4 mètres , d'un espace de vente climatisé, d'un coin kitchenette , WC privé et d'une cave en sous sol .
Matériel/Equipements professionnels en très bon état.
ouverture 6/7 jours
Terrasse possible .

Le loyer est de 1.600 euros HC, Bail 3,6,9 en cours
Tout commerce possible sauf pour de la restauration nécessitant une extraction.
PRIX DE VENTE : 115.000 euros, honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 419835

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442706B-STBO

 VERSAILLES (78000)

Stéphanie Bouyges vous propose en exclusivité le fonds de commerce de cette poissonnerie idéalement situé dans le secteur de Versailles.
Cet établissement de près de 45 m² dispose d'une vitrine de 4 mètres , d'un espace de vente climatisé, d'un coin kitchenette , WC privé et d'une cave en sous sol .
Matériel/Equipements professionnels en très bon état.
ouverture 6/7 jours

Le loyer est de 1.600 euros HC, Bail 3,6,9 en cours

PRIX DE VENTE : 115.000 euros, honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 419835

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 4431JPDI

 ANGERS (49000)

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée, dans le secteur recherché de Louis Gain, cet appartement de 4 pièces développe une surface de 97,30 m² et dispose d'une agréable terrasse de 22,60 m² ainsi que d'un balcon. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, des lignes de bus et du tramway.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour ouvrant sur une vaste terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon assurant une continuité harmonieuse avec l'espace de vie.

L'espace nuit comprend un couloir avec placard, trois chambres et un espace de rangement. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet ensemble.

En annexe, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol, sécurisée par un portail motorisé, ainsi que d'un local à vélos.

Ne manquez pas cette occasion rare de vous offrir un bien alliant à la fois confort, praticité et situation géographique idéale.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4431.
Prix de vente du bien : 299 900 euros.
Prix du bien hors honoraires : 286 985 euros.
Honoraires TTC : 4,50 % soit 12 915 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 146 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 4 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232 euros et 1668 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 141 lots - dont 92 lots habitation.

Charges annuelles : 315.53 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428880ARUS

 SAINTE-MARIE-DE-RE (17740)

RARE - Villa contemporaine de plain-pied à 200 m de la plage avec jardin à Sainte Marie de Ré.

A seulement 200 mètres de la plage, dans un environnement calme et recherché, cette élégante villa contemporaine de plain-pied de 100 m² incarne à merveille l'art de vivre rétais : lumière, simplicité et raffinement.

Dès l'entrée, la spacieuse pièce de vie baignée de lumière réunie salle à manger, salon avec cheminée et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et chaleureuse.
La maison offre trois chambres confortables (10, 12 et 12,5) avec chacune de grands placards, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un cellier fonctionnel.

A l'extérieur, le jardin arboré dévoile tout son charme : un véritable havre de paix où la grande terrasse de 30 m² invite à profiter des longues journées d'été.

Le terrain d'environ 600m2 offre un fort potentiel d'aménagement : possibilité d'y créer un espace de vie supplémentaire (extension possible) ou une piscine pour sublimer encore davantage cet écrin de verdure.

Un garage de 20m2 et deux places de stationnement supplémentaires, dont une couverte, complètent cet ensemble rare sur le secteur.

Alliant confort contemporain, emplacement privilégié et potentiel d'agrandissement, cette villa est une opportunité unique pour profiter pleinement du charme et de la douceur de vivre de l'Île de Ré.
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder.

Chauffage électrique et cheminée à bois. Assainissement tout à l'égout.
DPE CLASSE : D - GAZ A EFFET DE SERRE CLASSE : B

Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 38000 euros, soit 5,58% du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 681 000 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou, par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428880. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 415106EDJ

 MONTIGNAC (24290)

Montignac Lascaux Immeuble 4 pièces. prix 60 500 euros
Honoraires: 10% TTC charge acquéreurs soit 55 000 euros hors
honoraires
Idéalement situé au coeur du village de Montignac Lascaux, cet immeuble
a rénover offre une surface habitable de 145m2 sur trois niveaux.
Au rdc, vous avez la possibilité de créer un local commercial de 62m2.
Au 1er étage , possibilité de créer un appartement de 48m2 avec une petite terrasse de m2.
Au 2éme étage, il y a la possibilité de créer un loft de 35m2.
L'immeuble est relié au TAE, raccordement à l'eau, l'électricité et au gaz
devant l'immeuble.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415106EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441859EOJ

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
Idéal premier achat ou investisseur !
Rare sur le marché!

Sur la commune de Valence, proche de toutes commodités( écoles, arrêt de bus, commerce... ), à seulement 1 minutes du lycée Camille Vernet, à 5min a pied du centre ville.

Venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussée de 50 m², sans copropriété.

Le bien se compose d'une pièce de vie salon/séjour d' environ 25 m2 ouvert sur la cuisine qui donne un accès direct à une terrasse et a un jardin privatif de plus de 30 m2.

Par la suite , nous arrivons sur une spacieuse chambre de 17 m2 qui donne sur une salle d'eau de plus de 7 m2 avec douche , meuble vasque et wc.

Il dispose d' une loggia attenante de 3m2 et d'une grande cave de 25 m2.

En mode de chauffe, l'appartement est équipée d'une chaudière a gaz individuelle.
Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages avec volets roulants.

Pas de syndic, pas de copropriété donc pas de charges !

DPE : D
GES : D
Taxe foncière : 382 euros
Prix : 130000 euros H.AI charge vendeur

Un emplacement idéal, Ne laissez pas passer cette opportunité !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415177B-VTS

 MULHOUSE (68100)

Sabine VETTER vous propose à la vente ce fonds de commerce de bijouterie (vente de bijoux plaqués or, argent, acier et minéraux) qui bénéficie d'un emplacement N°1 dans le centre commerçant de la ville.
Cet établissement de bonne réputation d'une surface de 25 m² comporte une surface d'exposition sous préau.
Ce local dispose de grandes surfaces vitrées, d'une climatisation et d'une grille de fer .
Clientèle locale fidélisée et de passage .
Conviendrait à une bijouterie, à une bijouterie fantaisie et diverses boutiques.
Bail commercial 9 ans, loyer mensuel de 652 euros HT.

Le prix de vente est de 38 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
En 2024, le CA est de 96 771 euros et l'EBE de 24 797 euros HT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Sabine VETTER au 0661638433 ou par courriel à s.vetter@proprietes-privées.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine VETTER, EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 499 721 413.
Mandat réf : 415177 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Charges mensuelles : 25 euros euros comprenant eau et taxe foncière.
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES
487 624 77.

Sabine VETTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 479 721 413 - .

Maison

Ref. 416718RLV

 MIERMAIGNE (28480)

MIERMAIGNES (28480)
EXCLUSIVITÉ - Charmante longère dans le Parc Naturel du Perche
A seulement 6 minutes du péage de Luigny (A11) et 20 minutes d'une gare SNCF (1h35 de Paris Montparnasse), découvrez cette agréable longère entièrement reconstruite en 2004, située dans un hameau paisible de trois maisons, sans vis-à-vis, au coeur d'un cadre naturel préservé.
Une maison chaleureuse et confortable :
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse véranda, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées équipées de volets roulants électriques (y compris sur le toit), idéale en toute saison. Elle ouvre sur un salon cosy agrémenté d'un élégant poêle à bois, une salle à manger indépendante, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douches, deux WC, une buanderie, un cellier et une cave.
Potentiel à exploiter :
Les combles pré-aménagés n'attendent que votre touche finale pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires (peu de travaux à prévoir).
Dépendances et extérieurs :
Sur un terrain arboré de 4 867 m² clos, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs, la propriété dispose également :
- d'une vaste grange en bois avec garage,
- de deux dépendances (atelier, remise),
Portail électrique avec visiophone.
Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, en résidence principale comme secondaire.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1070 et 1510 euros.
Prix : 196 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 0783795332 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 753 946 227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406039RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - centre-ville -
EXCLUSIVITE - Située en plein coeur de la capitale du Perche, cette élégante maison des années 1930 vous séduira par son cachet authentique, sa luminosité et son fort potentiel. Implantée à deux pas de la gare SNCF et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement central privilégié, alliant confort de vie et accessibilité.
D'une surface habitable de 192 m², cette demeure familiale se compose de cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, une vaste cuisine, une salle à manger, un petit salon avec cheminée insert, deux salles de bains, trois wc, et un grenier. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et modulable. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, idéal pour le rangement, la buanderie ou une cave à vin.
Édifiée sur une parcelle de 743 m², la propriété propose également deux garages avec grenier, parfaits pour du stationnement ou des espaces de stockage supplémentaires. Enfin, une dépendance lumineuse d'environ 35 m² ouvre la voie à de multiples usages : bureau, atelier d'artiste, studio, ou espace de loisirs.
Cette maison au charme d'époque, avec ses parquets, ses hauteurs sous plafond et ses matériaux nobles, nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour une rénovation personnalisée.
Un bien rare, mêlant authenticité, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder au coeur d'une commune dynamique et riche en patrimoine, à 1h35 en train de Paris Montparnasse.
DPE : classe F - Logement à consommation énergétique excessive - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie (abonnement compris) au 01/01/2021 : entre 4160 et 5700 euros - GES F.
Prix : 242 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.