Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 546

Appartement

Ref. 423686JPGE

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

J-Paul GERARD, mandataire Propriétés-Privées vous propose en exclusivité !!
Un appartement T4 en duplex au coeur de la station de ski Superbagnères, au pied des pistes, accessible par télécabines 8 min de Bagnères de Luchon ou par la route 20 en minutes.
Cette station familiale en pleine expansion, bénéficie de tous les atouts pour des vacance réussies en hiver comme en été, avec ses nombreuses animations, équipements, et départs de randonnées.
Non loin de la frontière Espagnole par le col du portillon, cette station a fait l'objet d'une étape du tour de France en 2025.
Ce bien vendu meublé, conviendra à un investisseur en quête de rentabilité ou une famille souhaitant un pied à terre à la montagne, après un petit rafraichissement
Cet appartement bénéficie également de deux casiers à ski
Profitez de cette opportunité rare de pouvoir acquérir un bien de cette taille, pouvant accueillir confortablement 10 convives.

Ne tardez pas à prendre date pour visiter ce bien rare sur le marché, bénéficiant d'un beau potentiel !!

Contactez J-Paul GERARD, au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com

Référence annonce : 423686JPGE
Mandat réf : 423686- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 115 000 euros honoraires 9,52% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 105 000 euros.
Note DPE = F GES = C diagnostic du 19/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (9.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442470AVIN

 UZES (30700)

Bien rare dans le centre historique d'Uzès : maison de ville en pierre du XVII siècle bénéficiant d'un jardin de plus de 400 m² et d'espaces de vie de plain-pied sur l'extérieur, une configuration particulièrement recherchée.
La maison s'ouvre sur un séjour voûté plein de caractère, agrémenté d'une cheminée ancienne, ainsi que sur une cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs.
A l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un dressing composent l'espace nuit, dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin, un atout rare en coeur de ville.
Au dernier niveau, un grenier d'environ 60 m², avec belle hauteur sous toiture, offre un intéressant potentiel d'aménagement et une vue sur le Duché d'Uzès.
A l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin au coeur de la ville. Encore à imaginer, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité d'y créer une piscine. Une terrasse couverte ainsi qu'une petite dépendance avec point d'eau et électricité complètent l'ensemble.
Cette maison de caractère, à rénover, offre l'opportunité rare de révéler
tout son potentiel et d'en faire un lieu unique. DPE C (96) GES C (20)
PRIX DE VENTE: 630 000 euros honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442470- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. son potentiel et d'y imaginer un lieu de vie singulier au coeur d'Uzès.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432126JOZ

 LES MATHES (17570)

LA PALMYRE -CENTRE STATION -STUDIO 28 m² AVEC BALCON EXCELLENT -INVESTISSEMENT LOCATIF
Idéalement situé en plein coeur de La Palmyre, à seulement 700 m de la plage, venez découvrir ce studio meublé de 28 m² au 2? étage d'une résidence recherchée.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un coin nuit, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
? Emplacement premium au centre de la station
? Très bon rendement locatif saisonnier
? Appartement vendu meublé
? Idéal investissement ou pied-à-terre à la mer
Bien rare sur le secteur.
A visiter rapidement !
Le prix est de 120000 euros honoraires inclus
DPE.D GES.B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 128 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.
Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441804JLGE

 MAUVEZIN (32120)

MAUVEZIN(32120) Maison de plein pied, 190 m² , avec grenier aménageable. Entrée contrôlée par un portail photovoltaïque, Accès à l'intérieur par 2 vérandas. Coin jour orienté sud et ouest, avec cuisine et coin repas, salon - salle à manger - coin cheminée de 60 m2, buanderie et 1 chambre-bureau. Vraie cave enterrée. Coin nuit orienté nord et est, avec 3 chambres de 11 m2, salle de bain de 6 m² , wc séparé. A l'étage, mezzanine ouverte sur le coin cheminée. ET grand espace de vie. (aménageable en dortoir de 40m² .l'ensemble dans un parc arboré de 3750m² avec une Piscine (10x4.) disposant d'un garage et atelier . A 500 m du centre ville, à 700 m du centre commercial, en face du groupe de scolaire et à 1 km du collège.

Prix de vente 250 000 euros Honoraires TTC charge vendeur.

.DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .3890 et 5310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519567663 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441804- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442817MDAM

 TOURVILLE-LA-RIVIERE (76410)

Propriétés-Privées vous propose cette belle maison individuelle construite en 2015, située dans un environnement recherché, à proximité de l'autoroute, du centre commercial et du centre-ville de Tourville-la-Rivière. Ramassage scolaire à proximité.

Dès l'entrée, le regard se porte naturellement vers un spacieux salon lumineux, agrémenté d'un espace bar et de grandes baies vitrées qui apportent clarté et confort.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par un coin repas chaleureux avec un poêle à granulés.
L'ensemble bénéficie de matériaux haut de gamme et de finitions impeccables.
Pour compléter le rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une buanderie fonctionnelle, de toilettes indépendant, ainsi que d'un garage carrelé de 18 m², équipé d'une porte motorisée, offrant praticité et confort au quotidien.

A l'étage, une pièce grande palière, idéale pour un bureau ou un espace détente, dessert trois véritables chambres ainsi qu'une salle d'eau en pierre naturelle avec toilettes.

A l'extérieur, une terrasse carrelée et couverte, idéale en toute saison.

Le terrain permet également un stationnement aisé pour plusieurs véhicules.

Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques. Chauffage électrique.
Taxe foncière : 1400 Euros .

UNE REELLE OPPORTUNITE SUR LA COMMUNE DE TOURVILLE LA RIVIERE

Prix : 269 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur

DPE : Classe B 106 GES : classe A 4 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux DAMMAN, au 0618987108 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 442817- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 439903BUGA

 BEAUFORT (73270)

Au coeur de Arêches-Beaufort, découvrez ce véritable grenier traditionnel du Beaufortain, témoin du patrimoine architectural local.

Ce petit chalet, au charme rare et à l'authenticité préservée, comprend deux caves au rez-de-chaussée, deux pièces avec accès balcon au premier niveau et des combles au deuxième niveau.

Implanté à deux pas des commerces et des remontées mécaniques, il offre une ambiance village-station et un environnement traditionnel.
Un bien unique destiné aux passionnés de l'ancien en quête d'un projet dans le respect des traditions locales au coeur d'une station-village pleine de caractère.

Quand convivialité et tradition se combinent avec simplicité !
Un plaisir à découvrir...

Surface totale plancher : 62,18 m2 dont les combles de 22,30 m2
Prix du bien : 225 000 euros
Honoraires à la charge vendeur
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara BUGAND-BUGANDET, au 06 03 80 13 94 ou, par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara BUGAND-BUGANDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925247231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439 903- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clara BUGAND-BUGANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925247231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439671SLLA

 PONTOISE (95300)

Maison familiale individuelle de 115 m² Carrez - sur parcelle de 480m², dans le quartier recherché des Cordeliers.
Très beau potentiel, de beaux volumes et proches de toutes les commodités.

Au calme et fonctionnelle cette maison se décompose de la façon suivante :
Au RDC une entrée donne sur le séjour/salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse exposée Sud , une cuisine, une chambre avec accès possible à la salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, trois chambres dont une de 20 m², et une salle de bains

Les combles sont aménagés.

Le + de ce bien : sous sol total.
2 places de stationnement extérieur sécurisées (dans la cour)

Travaux de rénovation à prévoir

DPE D/GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:
Entre 2610 euros et 3600 euros / an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 439671 -
Prix de vente : 414 000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'aquéreur : 15900 euros (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .

Appartement

Ref. 421251PBAI

 PIA (66380)

NOUVEAUTÉ A PIA DUPLEX T4 RÉNOVÉ
A seulement 5 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages, découvrez ce bel appartement duplex entièrement rénové, situé au coeur du village de Pia, à proximité immédiate de tous les commerces à pied.
Ce duplex développe environ 92 m² au sol dont 72 m² habitables et se situe dans une petite copropriété de seulement 2 lots, sans frais de copropriété.
Au premier niveau, vous trouverez :
une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² avec cuisine ouverte
un cellier
une salle d'eau avec fenêtre
un WC indépendant
une grande chambre d'environ 15 m² avec pierres apparentes et accès à une petite terrasse d'environ 3 m², idéale pour profiter d'un barbecue

A l'étage, dans les combles aménagés :
deux chambres mansardées cosy d'environ 10 m² chacune en surface utile
un palier avec placard
Les plus :
- appartement entièrement rénové
- double vitrage
-climatisation réversible
-petite copropriété sans charges
-taxe foncière estimée à environ 1000 euros par an
-proche de tout commerce
Possibilité d'acquérir un garage
Un bien très agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pia est un village dynamique offrant commerces, services et vie locale animée, tout en restant à deux pas de Perpignan et des plages.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT au 0766400726 ou par courriel à f.perot@prorpietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf :421251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.
Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 439463GBOI

 MOUROUX (77120)

Et si vous vous offriez un havre de paix au fil de l'eau ?

Sur les rives du Grand Morin, dans un écrin de nature luxuriante, découvrez ce charmant terrain de 200 m², véritable refuge pour les amoureux de calme, de pêche et de grand air.

La propriété accueille une cabane d'environ 19 m², parfaitement aménagée et optimisée. Un cocon chaleureux où l'on peut séjourner confortablement à deux. Son atmosphère cosy se prête aussi bien aux week-ends d'évasion qu'aux séjours prolongés au rythme de la nature. Chauffable avec un poêle à pétrole, elle permet de profiter des lieux même lorsque les températures baissent.

A l'extérieur, tout est pensé pour une vie simple et authentique :
- petites toilettes sèches indépendantes,
- abri/débarras pratique pour le matériel de jardin ou de loisirs,
- portail fermant l'accès au terrain pour plus de tranquillité.

Ici, le temps ralentit. On se réveille au murmure de l'eau, on pêche à quelques pas, on lit à l'ombre des arbres, on partage un repas face à la rivière. Un lieu idéal pour se ressourcer, jardiner, observer la faune, ou simplement profiter du silence et de la beauté des paysages.

Un bien rare pour celles et ceux qui rêvent d'un refuge nature, accessible et plein de charme.

Laissez-vous séduire par ce petit coin de liberté au bord du Grand Morin

Réception des offres soit dès la visite directement auprès de Gaulthier Boitel (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), soit sur le site www.mizapri.com du samedi 14 mars 2026 à 12h00 au dimanche 15 mars 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres :13 900 euros HAI. Prix idéal souhaité par le vendeur : 19 900 euros HAI.
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (4,5%). Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 442421SLAT

 BORT-LES-ORGUES (19110)

Bort-Les-Orgues (19), proche du centre-ville, venez découvrir cette maison avec jardin clos à l'arrière, construite en pierres, et à rénover, d'une surface habitable d'environ 96 m2.

Actuellement, elle est divisé en 2 appartements composés chacun d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, salle d'eau, et, W.C séparé.

La transformer en une seule habitation pour une famille est parfaitement réalisable.

Le grenier est entièrement aménageable.

A découvrir absolument car il y a un joli potentiel !

Prix de Vente HAI : 41 000 euros H.A.I (Honoraires à la charge vendeur)

Maison individuelle Chauffage Gaz de Ville
DPE : G : 463 kWh/m²/an réalisé le 12 novembre 2024
GES : G : 112 KgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4220 et 5750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 442755KCR

 SAINT-AUBIN-EN-BRAY (60650)

A 20 minutes de Beauvais, 20 minutes de Gisors et 15 minutes de Gournay en Bray, terrain plat de 575 m² et viabilisé (EDF EAU TELEPHONE TOUT A L EGOUT ET FIBRE) dans résidence très calme.

Prix : 56 990 euros (honoraires de 4 990 euros inclus charge acquéreur soit 52 000 euros Hors Honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CREVEL, au 0645604848 ou par courriel à k.crevel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CREVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dieppe 530 847 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine CREVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dieppe 530 847 789 - .

Terrain

Ref. 442756KCR

 SAINT-AUBIN-EN-BRAY (60650)

A 20 minutes de Beauvais, 20 minutes de Gisors et 15 minutes de Gournay en Bray, terrain plat de 575 m² et viabilisé (EDF EAU TELEPHONE TOUT A L EGOUT ET FIBRE) dans résidence très calme.

Prix : 56 990 euros (honoraires de 4 990 euros inclus charge acquéreur soit 52 000 euros Hors Honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CREVEL, au 0645604848 ou par courriel à k.crevel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CREVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dieppe 530 847 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine CREVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dieppe 530 847 789 - .

Terrain

Ref. 442758KCR

 SAINT-AUBIN-EN-BRAY (60650)

A 20 minutes de Beauvais, 20 minutes de Gisors et 15 minutes de Gournay en Bray, terrain plat de 570 m² et viabilisé (EDF EAU TELEPHONE TOUT A L EGOUT ET FIBRE) dans résidence très calme.

Prix : 56 990 euros (honoraires de 4 990 euros inclus charge acquéreur soit 52 000 euros Hors Honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CREVEL, au 0645604848 ou par courriel à k.crevel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CREVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dieppe 530 847 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine CREVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dieppe 530 847 789 - .

Maison

Ref. 439480PLK

 SALLES-D'AUDE (11110)

Une propriété aux volumes rares sur le secteur
Vous recherchez de l'espace, du caractère et une vraie polyvalence d'usage.
A Salles-d'Aude, cette villa 4 faces en R+1 offre des prestations devenues difficiles à trouver : grand terrain, piscine, immense garage et appartement indépendant.
Une maison idéale pour une famille, une activité professionnelle, un projet locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

La maison principale
Belle pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine entièrement équipée
Grande hauteur sous plafond
Poutres apparentes apportant charme et authenticité
3 chambres, dont une avec dressing
Buanderie
Double salle d'eau (baignoire et douche) avec WC
WC indépendant
Climatisation
Volumes généreux et atmosphère chaleureuse.

Un atout majeur : le T2 indépendant
Appartement T2 totalement indépendant en rez-de-chaussée comprenant :
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Chambre
Salle d'eau
WC indépendant

Parfait pour :
Location annuelle ou saisonnière
Accueillir famille ou amis
Exercer une activité libérale
Loger un adolescent en toute autonomie
Un vrai levier patrimonial.

Extérieurs et annexes
Terrain de 1 045 m²
Piscine maçonnée au chlore
Terrasse en bois exotique
Bassin d'agrément
Grand garage de 100 m²

Rare : un garage de cette superficie permet stationnement multiple, atelier ou stockage professionnel.

Pourquoi ce bien se démarque
Villa 4 faces
Grand terrain
Piscine
Appartement indépendant
Garage XXL
Proximité commerces
Une combinaison très recherchée sur le secteur de Salles-d'Aude.

Informations techniques
DPE : D (236)
GES : B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 840 euros et 3 890 euros
Prix : 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Karine PLA
06 50 25 26 47
k.pla@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430418PLK

 NARBONNE (11100)

Le Pied-à-Terre Idéal entre Mer et Massif de la Clape
Vous recherchez un investissement rentable ou un refuge pour vos vacances ? Situé sur les hauteurs prisées de Narbonne Plage, cet appartement T2 avec mezzanine offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence calme avec piscine.

Pourquoi choisir cet appartement ?
Dernier Étage : Au 3ème et dernier étage, profitez d'un calme absolu sans voisin au-dessus de votre tête.

Vue Dégagée : Une terrasse de 4 m² offrant un panorama unique entre le bleu de la Mer et le vert du Massif de la Clape.

Zéro Vis-à-Vis : Une intimité totale pour vos petits-déjeuners au soleil.

Prêt à l'Emploi : Vendu avec une place de parking privative (indispensable en saison !).

Agencement Optimisé (Jusqu'à 4/6 couchages) :
Espace Vie : Entrée fonctionnelle desservant une cuisine indépendante et un séjour lumineux ouvert sur la terrasse.

Espace Nuit astucieux : Une mezzanine bien conçue offrant deux espaces distincts (une chambre + un coin cabine), idéal pour accueillir famille et amis.

Confort : Une salle de bains avec WC disposant d'une fenêtre (rare en appartement de plage pour une ventilation naturelle).

Le Potentiel Locatif :
Grâce à sa configuration avec mezzanine (4 couchages minimum), sa piscine et sa vue, ce bien est une machine à louer pour les vacances. Très forte demande saisonnière sur le secteur.

Fiche Technique :
Prix : 89 000 euros (Honoraires charge vendeur inclus).

Atouts : Piscine dans la résidence, parking privé, dernier étage.

DPE : Non soumis (Idéal pour ne pas se soucier des nouvelles normes de location).

Localisation : Narbonne Plage (Hauteurs), résidence à taille humaine.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 33 lots.

Charges annuelles : 720 euros.
Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434913IHC

 LE COTEAU (42120)

LE COTEAU proche commerces et au calme, pour investisseur Joli appartement T3 meublé avec Terrasse , entièrement meublé et actuellement loué 650 euros (dont 50 euros de charges).
Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec accès terrasse, 2 chambres, salle de bain et une grande cave.
Copropriété : 7 lots dont 6 habitations, charges annuelles: 816eu ros
(dont fond travaux, eau et copropriété), sans procédure en cours.
DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 1370 euros à 1900 euros indexées aux années 2021.2022.2023
Visite virtuelle sur demande
Prix : 120000 euros honoraires charges acquéreur inclus de 7000 euros inclus soit 113000 euros net vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434913- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

(6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 816 euros.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Appartement

Ref. 439939BTD

 AGNIERES-EN-DEVOLUY (05250)

A deux pas du télésiège principal de la station de la Joue du Loup, dans le massif du Dévoluy, au première étage d'une résidence sécurisée de 2009, cet appartement équipé pour 4 couchages vous séduira par ses atouts.

Dans le coeur station, à proximité immédiate des commerces, du centre de bien être Balnéo Odycé'a, et sortie "ski au pied", ce bien de 24m2 récent, spacieux et lumineux est proposé "clef en main"

Il se compose d'une chambre cabine avec lits superposés, salle de bain avec douche récente, WC séparé, le séjour est doté d'un canapé BZ pour deux personnes, la cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée , plaques à induction, four grill, réfrigérateur, meubles de rangement.

Un joli balcon avec une vue dégagée sur un écrin de verdure et les Montagnes vient agrémenter l'appartement, ainsi qu'un casier à ski avec sortie directe sur les pistes.

Coup de coeur pour des vacances en famille dans une vallée en plein essor ou investissement locatif, plusieurs possibilités s'offrent à vous

L'ensemble est vendu entièrement meublé.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix moyens des énergies indexé au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 743 euros et 1005 euros par an.

110000 euros honoraires charge vendeur

DPE établi le 08/10/21.
DPE: E / GES : B 10 KG/ CO2/ m2 / an
Consommation énergétique primaire : 345 kWh/m2/an

Pas de procédure en cours pour la copropriété, 58 lots d'habitation

Charges annuelles prévisionnelles 1600 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelien BRETAUDEAU, au 0658072094 ou, par courriel à a.bretaudeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelien BRETAUDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gap 838021327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439939- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 117 lots - dont 58 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Aurelien BRETAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gap 838021327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438246LDG

 MEAULNE (03360)

Sur les hauteurs de Meaulne Vitray (03360) , en lisière de la foret de Tronçais et a 3h30 de Paris, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette jolie batisse de 1980 édifiée sur un terrain de 3200m2!!
Au rez de chaussée, une entrée spatieuse desservant une belle piéce de vie traversante (44m2) , une cuisine indépendante meublée, 2 grandes chambres (15 et 16m2), une salle de bains et un wc indépendant !
A l'étage, 2 chambres dont une de 21m2, une salle de bains avec wc et un débarras.
Un sous sol complet avec un double garage, une buanderie , une cave et un débarras.
Le chauffage est électrique, les ouvertures bois double vitrage, le sous sol et le grenier isolés conférent a ce bien une note énergétique tres convenable!
Sans vis a vis, dans un décor champetre et arboré, cette maison a tous les atouts pour vous séduire de par ses volumes et sa tranquilité tout en étant proche des commodités!
Une visite?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 438246
PRIX : 224720 euros, honoraires charges acquereurs (12720 euros). Prix net vendeur 212000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 414927OXJ

 CHARBONNAT (71320)

Propriété de caractère avec 2 habitations, dépendances et terrain sans vis-à-vis
Dans un environnement calme et bucolique, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou équestre.
La propriété se compose de deux habitations indépendantes, de dépendances et de terrains entourant entièrement la maison.
Maison principale (à finaliser)
Charmante maison en pierre comprenant :
?Cuisine aménagée et équipée
- Séjour / salon avec grande cheminée
- Cellier
- Salle de bain
- Garage et atelier
A l'étage :
- Grande mezzanine à terminer
- 3 chambres
- Salle de bain à finaliser
Travaux de finition à prévoir (environ 50 000 euros).
Équipements :
- Toiture avec sous-toiture récente
- Charpente chêne
- Double vitrage
- Électricité refaite
?Chauffage central fioul
?Puits raccordé à la maison
DPE : E
________________________________________
Deuxième maison rénovée (environ 70 m²)
Idéale pour gîte, location saisonnière ou maison d'amis.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine récente aménagée et équipée, Séjour, Salon, Salle de bain, WC
A l'étage :
Mezzanine avec espace bureau, 2 chambres dont une avec accès à une terrasse couverte, WC indépendant
Équipements :
Toiture récente,Double vitrage, Chauffage électrique, Poêle à bois, Microstation récente
DPE : E
________________________________________
Dépendances
Grange en pierre avec toiture refaite, Hangar pour stockage, 2 box à chevaux
________________________________________
Extérieurs
Les terrains entourent la propriété et offrent une vue dégagée sur la campagne, Terrasse en bois exotique avec éclairage LED, Verger, Cave voûtée aménagée, Accès direct à un chemin de randonnée. Prix : 330 000 euros FAI ? ouvert à discussion selon projet
Bien offrant beaucoup de charme et de possibilités d'exploitatio au coeur d'un environnement naturel et préservé.
DPE : classe E- GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 1760 euros et 2780760 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 414927- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 330 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Maison

Ref. 412611OXJ

 VILLENEUVE-EN-MONTAGNE (71390)

Villeneuve En Montagne (71390) Propriété isolée en pleine nature avec gîte et dépendances ? cadre exceptionnel
Située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amoureux de nature et les porteurs de projets touristiques ou familiaux.
La maison principale offre une vue dégagée sur les prés et les bois environnants.
Elle comprend :
Cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse abritée, séjour chaleureux avec poêle à granulés, salon avec cheminée à foyer ouvert, cellier et WC
A l'étage :
Espace bureau, trois chambres dont deux avec salle de bain, WC indépendant.

Dépendances et logements supplémentaires
La propriété comprend également :
- Une dépendance de 60 m² entièrement équipée avec pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bain et mezzanine
- Un autre logement actuellement en cours de rénovation offrant un fort potentiel d'aménagement
Idéal pour :
?gîte
?location saisonnière
?accueil familial

Extérieurs et équipements
Implantée sur plus de 3000 m², la propriété dispose également de :
?deux garages
?carport
?atelier
?forage et puits
Toiture refaite, double vitrage bois, isolation correcte.

Situation
A seulement 10 minutes de la gare TGV, tout en profitant d'un environnement totalement préservé.
L'accès se fait par un chemin rural traversant la nature, garantissant calme absolu et tranquillité. Ce chemin nécessite un véhicule adapté en période humide.

DPE : D et E GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 et 3020 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 412611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 295 000euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge vendeur
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .