Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 24

Maison

Ref. 443275NOE

 LEZARDRIEUX (22740)

Vous recherchez une maison moderne, économe en énergie et sans travaux, à proximité du littoral ?

Située à Lézardrieux, cette maison contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin exposé plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

La maison propose :
- une belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- 4 chambres
- une salle de bain, une salle d'eau
- 2 WC
- un jardin agréable de 531 m²
- un garage

L'ensemble offre un agencement fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à la vie de famille.

Les atouts majeurs
- maison récente (2019)
- aucun travaux à prévoir
- excellente performance énergétique
- 4 chambres
- jardin exposé sud
- proximité du littoral et des commodités

Une maison clé en main, rare sur le secteur.
DPE: A. GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 770 euros par an (indexées 2021, 2022, 2023).

Prix : 269 000 euros frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443275NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441290OBR

 SAINT-ANDRE-D'HUIRIAT (01290)

01290 - Saint-André-d'Huiriat secteur Macon/Vonnas et Bourg-en-Bresse - En exclusivité propriété équestre : authentique ferme bressane rénovée de 220 m2 ,40 mn Bourg-en-Bresse, 20 mn Macon, 1h Lyon sur terrain d' un seul tenant de 11 hectares dans un magnifique environnement , calme, sans aucune habitations à proximité !
Beaucoup de charme, idéale pour les amoureux de la nature, cavaliers , artisans, gros potentiel. Partie équestre et habitation indépendantes et proches. Possibilité allier activités loisirs, personnelles et professionnelles.
Corps de ferme typique en pizet restauré dans les règles de l 'art: bâti rénové , façade, toiture , huisseries, chaudière électrique, aucune anomalie électrique.
DPE: D et GSE: B.
- Côté habitation : un grand corps d e ferme comprenant :
* En rez-de-chaussée de plain pied espace ouvert de 70 m2 environ: très grand séjour cathédrale avec le charme de magnifiques poutres, une cuisine équipée ouverte donnant sur séjour d'une part et terrasse Est d'autre part.
Une chambre avec sa salle d'eau, un bureau spacieux ouvert ( transformable en 2ième chambre ),
Grande buanderie/ laverie /cuisine été de plus de 30 m2 .
* A l 'étage: 3 chambres dotées chacune de leur salle de bain et WC dont deux avec entrée intérieure et extérieure permettant de louer ou loger de manière indépendante .

- Installations équestres:
* petite écurie poneys de 3 boxes
* bâtiment de stockage comprenant plusieurs garages
* écurie chevaux de 3 boxes, 2 boxes poulinières, 2 stabulations et aire de pansage, 2 selleries, possibilité de réaliser 3 boxes supplémentaires
* rond d' havrincourt
* grande carrière 85 par 45

- Terrains en herbe et entretenus :11 hectares de prés attenants clos avec barrières et tout autour de la propriété. Petit étang de 2000 m2.
Fosse septique en fonctionnement non conforme.

Prix de vente: 850000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com. Mandat exclusif N° 441290.

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443500OBR

 BOHAS-MEYRIAT-RIGNAT (01250)

01250 Bohas - 6 kms Cézeyriat - 15 kms de Bourg-en-Bresse - Maison indépendante en pierres du Revermont à l' entrée d'un charmant village 200 m2 , 3 chambres, possibilité 2 chambres supplémentaires, entièrement rénovée sur terrain plat et clôturé en totalité de 1500 m2 . Le bien a beaucoup de cachet avec poutres et pierres apparentes, il a le tout-à-l' égout. Toiture, chenaux, huisseries , façade sont en bon état. Aucun vis-à_vis, aucune nuisance; jolie terrasse avec vue sur campagne et Revermont.
Il est composé comme suit : grande pièce de vie ouverte de 44 m 2 comprenant salon avec son insert à bois, salle à manger et cuisine ouverte équipée récente, une grande buanderie chaufferie, 1 WC avec une très belle hauteur sous plafond. A l 'étage , 2 belles chambres de 16 et 25m2 ,chacune dotée d'une grande salle d'eau, une mezzanine de 17 m2et la 3 ième chambre.
Au niveau 2: une très grande pièce d'environ 50 m2 pouvant acueillir 2 chambres supplémentaires ou un espace détente / sport/musique .
Double garage avec portes électriques neuves, atelier et dépendances.
Chauffage fuel et bois. DPE : E ( classement dû au fioul , rénovation et isolation murs, fenêtre et toiture récentes !)

Prix de vente: 380 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com. Mandat n° 443500.

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .

Maison

Ref. 433703HOR

 ISSAC (24400)

ISSAC (24400) - Domaine exceptionnel sur environ 100 hectares de nature préservée. Prix : 1.599.000 euros FAI, à la charge du vendeur.

Nichée au coeur de 100 hectares de nature préservée, à proximité de Bergerac et de Mussidan, cette propriété exceptionnelle allie charme historique, confort moderne et potentiel de revenus. Le domaine comprend une chartreuse du XIII-siècle, plusieurs gîtes, une maison indépendante et de vastes installations équestres, le tout dans un cadre calme et verdoyant.

Les bâtiments
La chartreuse principale, d'une superficie de 174 m², constitue le coeur du domaine. Elle offre un salon avec cuisine ouverte, un bureau - tous deux équipés d'un poêle à bois - deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un vaste grenier et plusieurs caves.
Trois gîtes complètent l'ensemble. Le premier gîte, d'une superficie de 63 m², se situe au premier étage de la chartreuse avec entrée indépendante. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Le séjour donne accès à une terrasse orientée sud-ouest offrant une magnifique vue sur la campagne environnante. Le second gîte, d'une superficie de 143 m², propose un grand séjour avec coin salon et poêle à bois, quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, deux salles de bains, un bureau et une terrasse privative. Le troisième gîte, de 142 m², dispose d'un séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, de quatre chambres, de deux grandes salles de bains, d'un bureau et d'un jardin avec vue sur la vallée.
La maison indépendante, d'une surface de 146 m² et actuellement louée à long terme, comprend une grande cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, trois chambres mansardées, une salle d'eau, ainsi qu'une cave et un atelier.
Tous les bâtiments sont équipés de chauffage central au fuel et raccordé a la fibre optique.

Le terrain
Le domaine comprend une piscine de 14 x 6 m avec grande terrasse, un court de tennis, cinq vastes granges, un atelier, une ancienne porcherie, une chapelle privée et une orangerie.
Il dispose en outre d'installations équestres : une grande grange de 325 m² avec neuf boxes, un rond de longe et une carrière équestre.
Les terrains s'étendent sur environ 50 hectares de prairies et terres agricoles et 45 hectares de bois, incluant châtaigneraie, noyeraie et chênes truffiers. Un charmant ruisseau traverse également le domaine.

Emplacement
Situé à seulement 10 minutes des commodités locales et à 35 minutes de l'aéroport international de Bergerac, il conjugue vie rurale authentique et excellente accessibilité.
Ce domaine unique offre de multiples possibilités : résidence principale, activité touristique avec gîtes, organisation d'événements, espace bien-être ou exploitation équestre et agricole.

DPE : Classe D 232 kWhEP/m².an GES : classe D 49 kg CO2/m².an. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 433703HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 441846ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. 10' ANGERVILLE. Située au centre de la commune de Toury, charmante ville disposant de toutes les commodités, cette belle maison d'artisan séduira les acquéreurs à la recherche d'une construction de qualité et de beaux volumes. Commerces, écoles maternelles et primaires, collège, maison médicale, centre de radiologie ainsi que la gare SNCF sont accessibles facilement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Prix de vente : 295000 euros, honoraires à la charge vendeur.
La maison s'ouvre sur une spacieuse entrée qui dessert une grande cuisine aménagée et équipée. Le séjour-salon, lumineux et convivial, est agrémenté d'une cheminée qui apporte charme et chaleur à la pièce de vie.
Un couloir distribue trois chambres disposant de placards, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne.
Un des atouts majeurs de cette maison réside dans ses combles entièrement aménageables. Un escalier déjà existant permet d'y accéder facilement et des ouvertures sont déjà présentes, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon les besoins de chacun.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un espace garage, des pièces de stockage ainsi qu'un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour disposer de nombreux rangements.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente en famille avec une terrasse.
Implantée dans un environnement pratique et bien desservi, la maison se situe à proximité de la D2020, permettant de rejoindre Paris en environ une heure, Orléans en quarante minutes et Chartres en quarante-cinq minutes.
Cette maison familiale offre ainsi un cadre de vie confortable, une construction de qualité et un potentiel d'évolution intéressant pour ses futurs propriétaires.
Profitez d'un air naturellement préchauffé en hiver grâce au puits canadien : une solution écologique et économique pour améliorer votre confort thermique.
Consommation énergétique : D 239 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2200 euros et 2976 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441846. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 420080ASO

 POINVILLE (28310)

28310. POINVILLE. Maison en pierres dans un village agréable de 3 pièces avec 2 chambres, petite dépendance, jardin. Prix : 129900 euros, honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison comprenant au rez-de-chaussée : cuisine avec espace repas, séjour-salon avec poêle à bois, salle de bains, wc. Au premier étage : 2 grandes chambres. Jardinet avec terrasse, dépendance pour rangement, bûcher.
Prestations : isolation extérieur, fenêtres à double vitrages et porte d'entrée récente.
Environnement calme, proche A10 et D2020, ramassage scolaire écoles maternelle, primaire collège.
Consommation énergétique : D 206 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1630 euros et 2250 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 420080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 442598ASO

 TOURY (28310)

28310. TOURY. Maison de 5 pièces, 4 chambres, dépendance, cave et jardin indépendant. Prix : 138000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour, salle de bains avec wc.
Au premier étage : palier, 3 chambres, salle d'eau.
Au deuxième étage : grenier aménageable.
Cave et dépendance servant de stockage.
Maison reliée au tout à l'égout.
Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie, Gare SNCF, A10 et D2020. Transports pour Paris (1h00) , Orléans (40 min), Chartres (45 min).
Consommation énergétique : E 271 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2310 euros et 3170 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 442598 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 437877VFE

 SAINT-GERMAIN-DES-CHAMPS (89630)

NOUVEAUTÉ ! SAINT GERMAIN DES CHAMPS (89630)
PRIX DE VENTE : 468.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

NOUVEAUTÉ SAINT-GERMAIN-DES-CHAMPS (89630)
Au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan, à 15 min d'Avallon et à deux pas du lac du Crescent, cette propriété contemporaine s'étend sur plus d'un hectare de terrain dans un environnement calme et privilégié.

Elle offre une vie de plain-pied avec entrée, double séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine moderne avec îlot central, chambre avec salle d'eau privative, buanderie et WC.

A l'étage : pièce palière aménagée en salon/bureau, dressing, trois chambres (dont deux communicantes), salle de bains avec balnéo et douche à l'italienne, WC.

Extérieurs et dépendances :
Piscine chauffée et couverte, terrasses, bar, brasero, terrain de pétanque, kota grill finlandais, garages, dépendance avec boxes pour chevaux.

Technique : double vitrage PVC, chauffage au sol RDC, insert bois, assainissement individuel.

Dossier de photos complémentaires sur demande

DPE : Classe énergie C GES : Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2680 euros et 3690 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437877- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431248VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAU ! EXCLUSIF ! AVALLON (89200) CENTRE VILLE
PRIX DE VENTE : 475.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)
Venez découvrir cette propriété divisée en deux maisons d'habitation.
La première comprend:
- au rez-de-chaussée : une entrée avec placards desservant une belle pièce à vivre à usage de salon-salle à manger, grande cuisine aménagée et équipée avec placards, arrière cuisine/buanderie (pouvant communiquer avec la seconde maison), WC avec lave mains.
- Au 1er étage : une grande pièce palière à usage de salon dessert un bureau/dressing, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
- Au 2eme et dernier étage, une pièce palière et un couloir desservent 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

DPE : Classe énergie D GES : Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2550 euros et 3500 euros.

En ce qui concerne la seconde partie habitable, celle ci comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec une pièce à aménager
- Au 1er étage : une grande pièce à vivre lumineuse à usage de salon-salle à manger, cuisine aménagée, 1 chambre, un espace bureau/dressing, une salle d'eau et un WC séparé avec lave mains
- Au second et dernier étage : une grande pièce palière dessert 2 chambres et une salle de bains avec WC sanibroyeur.
Cour sur l'arrière de la maison. Hangar/ garage, Auvents et dépendance (pièces de stockage + cave)

Côté technique : chauffage central gaz de ville (deux chaudières pour chaque ''logement'' ainsi que deux compteurs eau et électricité séparés), menuiseries double vitrage PVC, volets roulants + volets bois, tout à l'égout.

DPE : Classe énergie D GES : Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2250 euros et 3110 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431248- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 437616VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! AVALLON (89200)
PRIX DE VENTE : 520.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

Au coeur du centre-ville d'Avallon, Vanessa Febvre vous propose cette superbe propriété entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie à usage de salon ? séjour ? salle à manger, ouverte sur une vaste cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée offre également un WC avec lave-mains, un dressing ainsi qu'une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative.

A l'étage, une belle mezzanine / pièce palière avec rangements dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Dans une seconde aile : une salle de jeux, une chambre supplémentaire et un grenier entièrement aménageable laissant place à tous vos projets (espace indépendant, bureau, chambres?).

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable patio, d'un jardin clos sans vis-à-vis et d'un abri.
Aspects techniques : Rénovation d'architecte de 2015-2016, chauffage au sol, poêle à granulés, tout à l'égout, Menuiseries double vitrage anti effraction alu.

DPE : Classe énergie D GES : Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5030 euros et 6850 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437616- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Appartement

Ref. 444311FNO

 LE CROTOY (80550)

Avec vue sur la baie, je vous propose ce bel appartement en duplex entièrement rénové de 71 m² au sol. Au 3éme et dernier étage, vous aurez une vue imprenable sur la mer. Un cellier au 2éme étage, une place de parking privée et un accès direct à la plage depuis la résidence. Chauffage électrique récents, Charges de copro : 1000 euros / an. DPE : D. GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1400 euros. Prix : 299 990 euros honoraires charges vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou, par courriel à f.normand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 108 lots - dont 80 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426865ROT

 SAINT-GEORGES-MONTCOCQ (50000)

50 000 SAINT GEORGES MONTCOCQ Maison 4 chambres, budget 195500 euros Recommandée par Patricia ROTTIER 06 52 14 99 52
Située bourg tranquille à 5 minutes du centre ville cette maison ancienne sur 2 niveaux dispose :entrée , cuisine donnant sur la terrasse , grand salon salle à manger cheminée , bureau ,mezzanine au dessus , toilettes buanderie . A l'étage palier desservant 4 chambres avec placard, petit dressing indépendant , douche et toilettes , bureau /petite chambre, salle de bains . Attenant à la maison double garage fermé par porte automatique ,espace atelier, cellier , au dessus grande salle de jeux/loisirs,/sport. Accès indépendant à un garage pour camping car . Cour, parking jardin et terrasse autour de la maison .Fenêtres double vitrage.
Commerces école et collège à 5 minutes en voiture , DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 euros et 2630 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023
Pour une visite, un renseignement, l'estimation d'un bien contactez Patricia ROTTIER conseillère immobilier indépendante au 06 52 14 99 52 ou envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com .Mandat n° 426865 budget 195 500 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 9500 euros 5,11% soit
186 000 euros net vendeur
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCSNANTES 487 624 777
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778
Plus de biens sur proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 437443LKE

 ERQUY (22430)

Côtes-d'Armor, Erquy (22430), à 700 m du centre-ville et 1 km des plages et du port, maison de 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, 85 m² habitables (104 m² au sol).

Pièce de vie traversante sur jardin clos exposé sud-ouest.
Chambre + salle d'eau au RDC.
A l'étage : 2 chambres, dont une avec dressing.

2 salles d'eau - 2 WC.
Garage + 1 Parking + 1 parking visiteur

Confort thermique et consommations maîtrisées.

Remise des clés premier semestre de cette année 2026.

Budget 344 000 euros honoraires charge vendeur

Pour organiser une visite et découvrir ce bien :
Laurence KERMOAL, au 0622400311 l.kermoal@proprietes-privees.com

Visuels non contractuels, proposition d'aménagement.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437 443 -B 002
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 426386JUP

 PLENEUF-VAL-ANDRE (22370)

Situé à seulement 800 mètres du bourg de Pléneuf-Val-André et à 1,5 km de la mer et des plages, ce terrain plat et viabilisé (eau, électricité, télécom, tout à l'égout) offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie.

Avec une configuration parfaite pour la construction d'une maison de plain-pied, ce terrain est prêt à bâtir et peut parfaitement accueillir une habitation avec 2 chambres, ouverte sur un environnement calme et agréable.
- Terrain viabilisé (assainissement au tout-à-l'égout)
- Environnement résidentiel paisible
- Proximité immédiate du bourg, des écoles et commerces
- Mer et plages accessibles à pied ou à vélo

Terrain plat : idéal pour éviter les surcoûts de construction
Libre de constructeur

Une opportunité rare sur le secteur de Pléneuf-Val-André, prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec le littoral.

N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier.

Budget : 93500 euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 10% (8500 euros).
PNV: 85000 euros
Frais Notariés en SUS= 8100 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 426386- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 426435JUP

 PLENEUF-VAL-ANDRE (22370)

Situé à seulement 800 mètres du bourg de Pléneuf-Val-André et à 1,5 km de la mer et des plages, ce terrain plat et viabilisé (eau, électricité, télécom, tout à l'égout) offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie.

Avec une configuration parfaite pour la construction d'une maison de plain-pied, ce terrain est prêt à bâtir et peut parfaitement accueillir une habitation avec 2 chambres, ouverte sur un environnement calme et agréable.
- Terrain viabilisé (assainissement au tout-à-l'égout)
- Environnement résidentiel paisible
- Proximité immédiate du bourg, des écoles et commerces
- Mer et plages accessibles à pied ou à vélo

Terrain plat : idéal pour éviter les surcoûts de construction
Libre de constructeur

Une opportunité rare sur le secteur de Pléneuf-Val-André, prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec le littoral.
N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier.

Budget : 134190 euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 8% (9940 euros).
PNV: 124250 euros
Frais Notariés en SUS= 1100 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 426435- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 435479JUP

 PLOUFRAGAN (22440)

Situé dans un environnement calme, ce terrain constructible de 711 m² se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc, 20 minutes de la mer et des plages, et à 3 km du bourg de Ploufragan, où vous trouverez collège, commerces et supermarché. Une ligne de bus passe à proximité, facilitant les déplacements.

Superficie : 711 m²
Semi-viabilisé : il ne reste plus que le raccordement électrique à effectuer (fourreau déjà en place)
Raccordé au tout-à-l'égout

N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier.

Budget : 79 000 euros Hai à la charge du vendeur soit 8.86%.
Frais Notariés en SUS= 7600 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 435479- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Terrain

Ref. 435477JUP

 PLOUFRAGAN (22440)

Situé dans un environnement calme, ce terrain constructible d'environ 645m² se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc, 20 minutes de la mer et des plages, et à 3 km du bourg de Ploufragan, où vous trouverez collège, commerces et supermarché. Une ligne de bus passe à proximité, facilitant les déplacements.

Superficie : 645 m²
Semi-viabilisé : il ne reste plus que les raccordements à effectuer (fourreau déjà en place)
Raccordé au tout-à-l'égout

N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier.

Budget : 89 000 euros Hai à la charge du vendeur soit 7.87%.
Frais Notariés en SUS= 8400 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 435477- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 437132JUP

 PLOUARET (22420)

A vendre sur la commune de Plouaret, terrain hors lotissement idéalement situé, à proximité du centre bourg, des commodités et avec un accès rapide à la RN12.

Surface totale : 3 121 m² Surface constructible : 1 101 m²

Terrain offrant un beau potentiel pour un projet de construction individuelle, dans un environnement agréable, vue sur les champs.
Le reste de la parcelle permet de conserver un grand espace vert ou paysager.

Emplacement recherché, alliant tranquillité et accessibilité.
Rare sur le secteur. A visiter sans tarder.

Prix FAI : 41 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur).
Honoraires d'agence : 6 000 euros soit 17,14% du prix net vendeur.
Prix Net Vendeur (PNV) : 35 000 euros.
Frais Notariés estimés : 4 320 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 437132 En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (17.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 437134JUP

 PLOUARET (22420)

A vendre terrain d'une superficie totale de 5 140 m², dont 2615m² constructibles, situé hors lotissement sur la commune de Plouaret, à proximité immédiate du bourg.

- Secteur dynamique
-Accès rapide aux infrastructures
-Foncier rare sur le marché local

Bien adapté à un projet de construction, avec une partie non constructible permettant valorisation paysagère ou optimisation du cadre.

Prix FAI : 87 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur).
Honoraires d'agence : 7 000 euros soit 8,75% du prix net vendeur.
Prix Net Vendeur (PNV) : 80 000 euros.
Frais Notariés estimés : 7 740 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 437134 En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Prix FAI : 67 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur).
Honoraires d'agence : 7 000 euros soit 11,67% du prix net vendeur.
Prix Net Vendeur (PNV) : 60 000 euros.
Frais Notariés estimés : 6 264 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 436649- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428212JUP

 SAINT-BRANDAN (22800)

A seulement 6 minutes de l'Intermarché de Plaintel, 15 minutes de l'hôpital Yves-le Foll à Saint-Brieuc Et à 25 minutes de la mer et des plages

Maison de type Longère + dépendances :
Corps de ferme implanté sur une parcelle de 4 338 m²
Nombreuses dépendances, dont 80 m² à usage d'habitation à fort potentiel
Maison principale habitable de suite
Véritable plain-pied, 2 chambres. Salle d'eau avec WC intégré. Sas d'entrée. Chaufferie. Combles aménageables.
Toiture en ardoises naturelles. Menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage via chaudière fioul et insert bois. Alimentation en eau par une source (20 euros/an)
Gros potentiel d'évolution grâce aux volumes disponibles et aux dépendances
Assainissement individuel et Électricité à prévoir.
Ce bien rare, alliant charme de l'ancien et cadre verdoyant, est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets !

Au prix de 139990 euros, honoraires d'agence inclus de (7.68%, soit 9990 euros).
Prix Net vendeur : 130000 euros et des frais notariés estimés à environ 11 000 euros. Taxe Foncière 828 euros. Cette Longère présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Gîtes...

Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°428212. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.

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