Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 19

Appartement

Ref. 425227HAYA

 MITRY-MORY (77290)

Hafida AYACHI vous propose cette appartement duplex en toute propriété d'environ 65 m2 habitables - et environ 97.64 m2 UTILES situé à seulement 15 minutes de la gare RER Mitry Claye, Proche du bus et de toutes commodités.
Ce duplex avec son entrée indépendante vous séduira par son fort potentiel d'aménagement et d'espace. Idéal pour une grande famille, chacun y trouve son espace profitant de beaux volumes.
Il offre 4 pièces au total.
Niveau 1 : une entrée, un salon séjour d'environ 17m2 , une cuisine indépendante, une salle de bain, une chambre, un W-C
**Au deuxième niveau : une pièce palière dessert 2 chambres.

. Côté extérieur vous profiterez d'un petit jardinet non attenant au calme avec sa cabane,
Les ++ : grands volumes, double exposition, proximité de toutes commodités, quartier calme, place de parking extérieur A VISITER SANS TARDER. Belle possibilité de réaménagement. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 918 euros / an. IDEAL POUR INVESTISSEUR.
Prix : 169 000 euros Honoraires charge vendeur

Ne tardez plus, votre nouvelle adresse est chez nous !

CLASSE ENERGIE : D 203kWh/m2 par an CLASSE CLIMAT : D 32 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 830 euros et 1180 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hafida AYACHI, au 0769265782 ou, par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hafida AYACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 882326507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 431902B-FHN

 THOUROTTE (60150)

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité :
Ces murs commerciaux libres de toute occupation d'une grande surface de 338 m², EMPLACEMENT NUMERO 1.
Il se compose :
- 1 plateau libre en au rez-de-chaussée, déjà carrelé.
- Possibilité de diviser.
Idéal pour des organismes de fondations, bureaux, centre médicaux.
Comprenant :
- Une entrée indépendante de 14.71m² vitrée par des baies
sur toute la façade, fermeture par un volet roulant renforcé motorisé.
- Local : 320.66m².
- 1 WC 2.34m².

- Plusieurs places de parkings facile et gratuit.
- Libre de locataire.
- Tout à l'égout.
- Compteur triphasé existant.
- Charge annuel 600 euros/an en copropriété.
- Taxe foncière 10 euros/m².
Idéalement placé : voie express et gare.

Prix de vente : 320.000 Euros, honoraires charge vendeur compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou,
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf; 431903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442955ATHO

 CHILLEURS-AUX-BOIS (45170)

45170 CHILLEURS-AUX-BOIS

Aurélie THOREAU vous présente cette maison de ville de située sur la commune de Chilleurs-aux-Bois, à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une maison fonctionnelle composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un bureau ainsi que d'une chambre.

A l'étage, un grenier de plus de 60 m² au sol offre un beau potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

La maison dispose également d'un espace atelier, d'une dépendance, d'une cave ainsi que d'un garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

A l'extérieur, un jardin clos complète le bien.

Les fenêtres et la chaudière ont été changé récemment.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser et d'exploiter tout son potentiel.

Chilleurs-aux-Bois est une commune dynamique, dotée de commerces, d'écoles maternelles et primaires, ainsi que d'un tissu associatif riche et varié. Un accès rapide à l'A19, vous plaçant à moins de 2 heures de Paris.

Budget: 89 990 euros Honoraires : 6990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 83 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 442955

Consommation énergétique : E 315 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 57 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2160 euros et 2970 euros/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 442955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441149CMIL

 BORDEAUX (33000)

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Appartement T3 avec terrasse Bordeaux Lac / Écoquartier Ginko/ Parc Denis et Eugéne Bülher

A Bordeaux Lac, au sein de l'écoquartier Ginko, face à la berge du lac et au parc Denis et Eugéne Bülher, à proximité immédiate des commerces, transports et des berges du lac, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et bien desservi. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie confortable à quelques minutes du centre de Bordeaux.

La résidence dispose de parties communes soignées et sécurisées. L'appartement profite d'un balcon privatif accessible depuis la pièce de vie. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, élément appréciable dans le secteur.

D'une surface d'environ 65 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec rangement, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Bien libre de toute occupation à la signature. Adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.

Infos clés :
Appartement T3 ? 65 m² environ
1er étage avec balcon et ascenseur vue sur le lac
Résidence moderne et sécurisée
Stationnement en sous-sol
Libre à la signature

DPE: B - GES: A

Mentions légales :
Prix 228 000 euros HAI ? 215 000 euros net vendeur ? 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 223 lots - dont 108 lots habitation.

Charges annuelles : 672 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441471CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose ce bel appartement idéalement situé face au Parc Bordelais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux Caudéran.

Au sein d'une copropriété bien entretenue avec parc arboré, cet appartement lumineux a bénéficié d'une rénovation récente avec cuisine et salle d'eau entièrement neuves.

L'appartement séduit par ses magnifiques parquets, sa très bonne distribution des pièces et son confort moderne : double vitrage et volets roulants électriques.

La pièce de vie s'ouvre sur un balcon agréable permettant de dîner face au Parc Bordelais, offrant une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement privilégié.

Ce bien présente également un beau potentiel d'aménagement :

- possibilité de créer une seconde chambre en installant une cuisine ouverte dans le séjour
- possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine

Les prestations sont complétées par :

- une place de parking en sous-sol
- une cave
- un balcon avec vue sur le Parc Bordelais

L'emplacement est particulièrement recherché : arrêt du bus express G au pied de la résidence, proximité immédiate des boulevards et de la barrière du Médoc, ainsi que des écoles et établissements scolaires réputés du secteur.Face au Parc Bordelais, à Bordeaux Caudéran, bel appartement rénové de 63 m² bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée sur le parc.

Bien rare dans ce secteur recherché. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial.

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 286 000 euros soit un net vendeiur de 270 000 euros et 16 000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur.

DPE: C GES:A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1160 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 152 lots - dont 54 lots habitation.

Charges annuelles : 90 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428341FFOR

 SAINT-GERVAIS (33240)

Au calme d'un petit lotissement et à quelques minutes de tous les commerces, groupes scolaires et services, venez découvrir cette maison mitoyenne par un coté intégralement rénovée en 2024.
L'espace de vie s'organise autour d'un séjour généreux avec cuisine ouverte et poêle à bois, pensé pour une circulation fluide et un usage quotidien confortable.
La maison dispose de trois chambres, permettant une vraie vie de famille ou l'aménagement d'un bureau sans sacrifier une pièce.

A l'extérieur, un jardin clos complète l'ensemble : un espace privé, facile à entretenir, adapté aux enfants comme aux moments de détente.

Rénovation récente, pas de travaux à prévoir.
Un bien cohérent, fonctionnel, chaleureux et sans artifices, pour un acquéreur qui cherche du concret plutôt que des promesses.

225.000 eurosHAI, honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa Fortuné Cayre au : 06 29 55 61 79 ou, par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa Fortuné Cayre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436486SGAU

 MONTSAUCHE-LES-SETTONS (58230)

Séverine Gauvrit vous propose cette maison d'environ 111 m2, 6 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 30 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

A environ 6 minutes en voiture du lac des Settons, proche du bourg et des commodités de Montsauche-les-Settons.
Habitation principale ou projet locatif, cette maison vous propose de nombreuses possibilités.
Elle est constituée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine.
Au premier étage, une pièce de vie, deux chambres, une cuisine, une pièce avec lave main, un WC.
Au deuxième étage, un grenier aménageable de plus de 33 m2 en deux pièces séparées.
Terrain de 704 m2 en palier.
Ce bien peut vous permettre de réaliser trois logements séparés ou une grande maison d'habitation en fonction de votre projet.
Travaux importants de rénovation à prévoir
Maison mitoyenne avec une autre maison en cours de vente.
Huisseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage pour le premier étage.
Chauffage électrique au rez-de-chaussée. Premier étage, non équipé d'un système de chauffage.
Assainissement collectif.

DPE G - GES C-
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 2990 euros indexées sur l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436486 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444326MBOF

 CONFLANS-SUR-LANTERNE (70800)

A découvrir, sur la commune de Conflans-Sur-Lanterne 70800, cette maison individuelle d'une surface habitable de 150m2.
7 pièces , 5 chambres, et facilement transformable en deux logements .
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , deux salles à manger, cuisine, WC, salle d'eau et une chambre.
En complément , garage et cave .

A l'étage, 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et WC
Les combles d'une surface de 110m2 pourraient être exploités .

Chauffage gaz , chaudière de 2008 avec production d'eau chaude, PVC double vitrage. fosse septique . travaux de rénovation à prévoir .

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 euros et 3938 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX : 60000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444326 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 444224MBOF

 LUXEUIL-LES-BAINS (70300)

A découvrir au centre ville de Luxeuil-Les-Bains 70300, ce local commercial libre de toute occupation, d'une surface exploitable de 212m2 . Il conviendra à tous types de projets commerciaux grâce à sa configuration .
Il se compose au RDC d'un grand espace commercial très lumineux avec vitrine complète ( belle visibilité sur la rue Carnot ) , une cuisine, débarras, vestiaire avec douche, un grand garage double et un débarras .

A l'étage, une grande salle très lumineuse, deux bureaux , cuisine, sanitaires.

Second étage : combles perdus .

Extérieur : Un porche donnant accès à la cour de l'immeuble, au calme avec petit terrain de pétanque .

Côté technique : relié au tout à l'égout, Chauffage PAC Air/Air, ECS ballon électrique, fenêtres bois simple vitrage, des travaux de rénovation sont à envisager .

Libre de toute occupation !

Prix : 129500 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur .

DPE? GES? données non exploitables , date de réalisation des diagnostics 24/09/2020.
Le DPE sera refait pour la vente .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444224- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots.
Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440774MBOF

 SAINT-SAUVEUR (70300)

A découvrir à Saint-Sauveur (70300)

Idéalement située à deux pas du centre du village, des écoles, du stade et des commerces (pharmacie, services de proximité), cette maison individuelle sans travaux offre un cadre de vie pratique et agréable, sur un terrain clos et arboré de 1 592 m² en bordure de rivière .

Une maison fonctionnelle et bien entretenue

D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison se compose de :

**Sous-sol complet :**
Garage , chaufferie/buanderie, grand débarras, cave, cuisine d'été, salle de bains et WC.
Un espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, réception ou espace indépendant.

**Rez-de-chaussée surélevé :**
Entrée avec couloir, salle à manger, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, WC séparé et pièce de vie de 26,80 m² avec insert bois donnant sur un balcon .

**Étage :**
Palier et quatrième chambre de 17,13 m².
Combles isolés (40 cm de ouate de cellulose soufflée).

### Extérieurs

Vaste terrain attenant, entièrement clos et arboré, idéal pour les enfants, le jardinage ou les moments en famille.

### Prestations techniques récentes

* Construction 1969 avec extension 1989
* Assainissement collectif conforme
* Chauffage gaz , chaudière Frisquet de 2023
* Insert bois dans la pièce de vie
* Production d'eau chaude par la chaudière
* Fenêtres PVC double vitrage (2005)
* Isolation renforcée des combles
* Panneaux solaires
* Toiture neuve (2025)

Une maison solide, bien entretenue et prête à accueillir votre projet de vie, dans un environnement pratique et recherché.

Prix : 169000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1734 euros et 2346 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438272PPER

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

Lyon 5 ème Avenue Debrousse / Montée de Choulans
Au coeur d'un environnement recherché, dans une résidence sécurisée de standing signée Groupe Pitance, découvrez ce superbe appartement traversant de 118 m² situé au 4 ème étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent.
La pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, offre un espace salon ,salle à manger avec coin bureau et s'ouvre sur une magnifique terrasse plein Sud de 17 m².

La vue panoramique est spectaculaire : Lyon Confluence et, par temps clair, la chaîne des Alpes en toile de fond.

L'appartement propose aujourd'hui deux chambres confortables avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins.
Cuisine indépendante, salle de bains, WC avec lave-mains, nombreux rangements.

Traversant et lumineux, il bénéficie d'une circulation fluide et d'un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.

Une cave complète ce bien.
Stationnements libres dans la résidence.
Garage possible en supplément.

DPE: C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2 230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 485 000 euros honoraires inclus (3,63 % à la charge de l'acquéreur), soit 468 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438272- Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 125 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 3900 euros.
Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443744JFC

 NEUILLY-SUR-MARNE (93330)

Appartement en résidence sécurisée avec garage

Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement fonctionnel constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne âgée recherchant confort et praticité.

Le bien se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, ainsi que d'un séjour lumineux. Vous disposerez également d'une chambre de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique et accessible.

Un véritable atout : un garage fermé situé en sous-sol, à seulement quelques mètres de l'appartement, facilitant le stationnement et le stockage.

Les + :
Résidence sécurisée
Appartement de plain-pied
Résidence sécurisée
Porte blindée
Garage fermé à proximité immédiate
Idéal premier achat, investissement ou senior

A noter :
Les charges de copropriété incluent le chauffage.
Un bien pratique et rassurant, à découvrir rapidement !

DPE E GES C

Estimation du coup annuel se situe entre 980 ET 1370euros /AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426336. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 80lots - dont 68 ots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 88 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.

Maison

Ref. 429958EVAD

 POLLESTRES (66450)

OPPORTUNITÉ !! Villa trois faces R+1 de construction traditionnelle avec garage, jardin et sous-sol total comprenant séjour salon ouverts sur une cuisine équipée, aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau. Deux wc complètent ce bien.

LES ATOUTS :

Une maison de maçon classée DPE A grâce à l'isolation, la pompe à chaleur, la climatisation, les panneaux solaires et le double vitrage.
Une maison économique et écologique.
Un poêle à bois pour des journées d'hiver.
Chambres en rez de chaussée.
Un séjour salon cuisine spacieux.
Une terrasse pour les repas d'été.
Un sous-sol total pouvant servir de lieu de stockage, de jeux.
Un garage spacieux.
Jardin piscinable.

Une villa proche des commerces et des écoles idéalement située.

MANDAT REF 429958
DPE A GES A
Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou, par courriel à e.vanderwall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444317YROU

 L'AIGLE (61300)

Maison de type Pavillon à L'AIGLE dans un quartier calme et tranquille proche tous commerces, centres commerciaux, écoles

Budget 249 000 Euros dont 9 000 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 3,75%) ou 240 000 Euros hors honoraires

Au rez de chaussé : Entrée, grande cuisine aménagée et équipée, séjour/salon très lumineux et spacieux avec cheminée (insert bois) et vue sur la mezzanine de l'étage , 1 chambre avec une salle de douche privative,, 1 WC séparé avec lave main et 1 placard dans le couloir.
Chauffage au sol par géothermie sur l'ensemble du rez de chaussé

A l'étage : pièce palière très lumineuse grâce à ses vélux dont 1 solaire avec télécommande au dessus de la mezzanine, 1 chambre avec dressing, 1 grande chambre avec dressing et un accès au balcon couvert, 1 grande salle de douche à l'italienne avec 1 vasque et WC suspendu

Sous sol complet sur toute la surface de la maison avec 1 partie carrelé pour faire une pièce supplémentaire.

Toiture en tuile mécanique - Menuiseries PVC ou alu double vitrage

A l'extérieur : Terrasse exposée sud, appentis avec une fosse pour mécanique automobile ou autre et à l'étage une pergola couverte et fermée pour éviter la prise au vent - Elle est équipée d'un four à pizza et une possibilité de barbecue ou plancha gaz

Terrain arboré et fleuri d'une superficie de 630m²

Maison proche tous commerces habitable de suite sans travaux, est une opportunité à saisir très rapidement. Ce bien est équipé chauffage économique par géothermie.et de la fibre Internet.

Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.

Prix : 249 000 euros Honoraires charge acquéreur

DPE C (160) - GES A (5)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Yannick ROUSSEAU au 0614487257 ou par courriel à
y.rousseau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alencon 910 568 203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444317- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444316YROU

 L'AIGLE (61300)

Dans l'est du département de l'Orne, terre d'un patrimoine vivant (à seulement 1h30 de Paris), cette charmante propriété équestre avec plus de 2,6 hectares de terrain.

Budget 324 000 Euros dont 13 950 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 4,50%) ou 310 050 Euros hors honoraires

Propriété équestre composée d'une maison principale comprenant : au rez de chaussé : Entrée, grand séjour/salon avec insert bois permettant de chauffer toute la maison (bûche de 80cm), cuisine aménagée en bois, WC séparé
Puis à l'étage : pièce palière avec bureau, 3 grandes chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, 1 seconde salle d'eau avec 1 grande douche et WC séparé
Isolation des combles réalisée en Août 2025.

A l'extérieur :
1 dépendance d'environ 170m² comprenant 1 sellerie, 1 atelier/garage, 4 grands box pour chevaux et 1 étable
3 abris d'herbage de 19,90m² chacun
1 abris bois (pour stockage d'environ 18 stères)

Superbe jardin arboré
4 paddocks avec double clôtures électriques - arrivée d'eau sur chaque terrain

1 site magnifique à découvrir rapidement

Demeure/Propriété qui convient parfaitement pour l'élevage de chevaux à proximité de L'Aigle - proche région du perche/ pays d'ouche et forêts. Lieu facile d'accès sans vis à vis, très calme et recherché.

DPE E - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 et 3440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alencon 910 568 203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444316 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444312YROU

 LE MENIL-BERARD (61270)

Dans l'Est du département de l'Orne, à la porte du perche et proche forêt, cette charmante demeure/propriété avec piscine extérieure chauffée et plus de 6 000m² de terrain en pleine campagne.

Budget 518 000 Euros, honoraires charge vendeur.

Propriété composée d'une maison principale avec grand séjour/salon de plus de 83 m² - insert bois avec vue 3 faces - cuisine aménagée et équipée, buanderie avec chambre froide, bureau, 1 grande suite parentale avec 1 chambre, dressing et salle de bain (baignoire et douche + WC) , WC séparée
A l'étage, 2 grandes chambres, 1 salle de douche avec WC et placard - Escalier en pierre de Bourgogne

Chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage avec chaudière pompe à chaleur et insert bois.

A l'extérieur : grande piscine chauffée, superbe jardin fleuri comprenant potager, verger, gazon, allée goudronnée sur un terrain clos (haies + grillage) de plus de 6 000m²

Maison comprenant sous/sol de 70m² carrelé avec douche (possibilité de mettre 3 voitures) + parking sous terrain de 30 m² et cave

Site magnifique à découvrir rapidement

Demeure/Propriété qui convient parfaitement pour maison principale ou secondaire, à proximité forêt, - proche région du perche/ pays d'ouche. Lieu facile d'accès, calme, sans vis à vis et très recherché

DPE C GES B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2350 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 444312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .

Maison

Ref. 444307YROU

 L'AIGLE (61300)

Propriété - Maison de Maître rénovée récemment au coeur de la ville de L'Aigle dans un quartier calme et tranquille proche tous commerces, école, lycée,

Budget 499 200 Euros, honoraires charge vendeur

Au rez de chaussé : Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand séjour/salon très lumineux via baie vitrée et plusieurs fenêtres avec cheminée foyer ouvert, WC séparé, placard de rangement

Au 1er étage : couloir desservant 4 grandes chambres dont 1 équipée d'une salle d'eau avec douche, 1 vasque et WC, 1 salle de bain avec baignoire hydromassage, 1 salle de douche avec WC, placard/dressing dans les 4 chambres

Au 2nd étage : grande mezzanine (30m²) pouvant servir de bureau 2 grandes chambres avec salle d'eau (douche, vasque, WC) dans chaque chambre, 1 dressing.

Cave d'environ 20m² composé de la buanderie, chaufferie, local technique et d'une cave à vin en terre

A l'extérieur :
Grande terrasse donnant accès à la piscine couverte de 50m²

1ere dépendance/maisonnette de 66m² comprenant : 1 partie bar avec cheminée barbecue, 1 pièce avec douche et WC séparée et à l'étage 2 grandes chambres possible

2nd dépendance de 60m²
2 garages avec portes motorisées électriques (2 x 24m²)

Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques changés récemment
Ravalement de toute la maison effectué
Nouvelle chaudière à condensation au gaz de ville
Peinture de toutes les pièces refaite récemment

Aucun travaux à prévoir sur ce site magnifique

Terrain clos d'une superficie de 1809m²

Maison proche tout commerces habitable de suite sans travaux, sur le 61300 L'AIGLE. Idéal en premier achat, secondaire, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.

Prix : 499 200 euros Honoraires charge vendeur.

DPE D GES D mais sera refait pour la vente car depuis ce diag, tous les travaux (fenêtres, chauffage, etc...) ont été effectués

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 444307- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444297YROU

 LA PUISAYE (28250)

Maison de type Pavillon dans un hameau calme et tranquille à la campagne proche tous commerces à seulement 1h30 de Paris

Budget 250 000 Euros dont 10 766 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 4,50%) ou 239 234 Euros hors honoraires

Au rez de chaussé : Entrée avec placard, grande cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à bois, salon très lumineux, 1 suite parentale offrant un véritable espace privé comprenant une chambre avec placard/dressing et 1 salle de douche avec 2 vasques, WC séparé, 1 garage et 1 cellier/buanderie

A l'étage : une pièce palière desservant 3 grandes chambres avec chacune un placard intégré, 1 salle de bain avec baignoire et WC

Toiture en tuile mécanique - Menuiseries bois triple vitrage
Maison avec une bonne isolation

A l'extérieur : bûcher/abri de jardin cimenté en tuile de pays
Terrain plat d'une superficie total de 1355m²

L'ensemble au calme dans un hameau proche LA FERTE VIDAME ET VERNEUIL SUR AVRE

Maison proche tous commerces habitable de suite sans travaux, est une opportunité à saisir très rapidement. Construction récente (2010) aux normes RT 2012

Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.

Prix : 250 000 euros Honoraires charge acquéreur

DPE D (205) - GES B (6)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Yannick ROUSSEAU au 0614487257 ou par courriel à
y.rousseau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alencon 910 568 203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444297- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440184ESUT

 CHERENG (59152)

Vous chercher une Jolie maison au Vert et au Calme, Individuelle et de Plain-pied alliant le Charme et la Modernité?
C'est ici à Chéreng à proximité des chemins de Campagne et de la Base de loisir de Willems que vous attend cette Jolie maison avec Garage entièrement Rénovée. Passé une Entrée desservant une Salle de bain avec vasque, Baignoire et emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un Wc Séparé, vous trouverez une jolie Cuisine entièrement Equipée donnant sur un Bel espace pouvant servir de Salle à manger. Un Grand et Lumineux Séjour de 30 m2 donnant sur une Grande Terrasse sans vis de de 22 m2 Exposée Sud/ Ouest mais aussi 2 chambres Lumineuses dont une en enfilade vous Attendent pour un Home Sweet Home parfait.
Un garage de 10 m2 vous permettra de stocker du matériel ou de mettre à l'abri votre petit véhicule.
Maison Coup de coeur au vert, au calme et sans travaux!
Son prix? 249 000 euros dont 3,75% de de frais de dossier et d'accompagnement soit 240 000 euros net vendeur.
DPE : D / GES : B
On visite?
Contactez moi au 06 41 99 64 12 ou par email à e.sutter@ propriétees-privees.com

On note: Pompe à Chaleur Réversible télécommandée/ Fibre Optique/ Double vitrage/ Toiture refaite/ VMC neuve/Aucun travaux à prévoir

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1700 e indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat réf : 44 01 84
Elsa Sutter responsable éditoriale de la rédaction , je garantis et sécurise votre projet immobilier agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 .
(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434780CFAL

 CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

Clotilde et Mathis FALLAS vous présentent en exclusivité cette charmante maison de 2004, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Camaret-sur-Aigues, proche des écoles et commodités.
D'une superficie de 95 m², elle offre un salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine indépendante, un cellier et un garage. A l'étage, vous trouverez une salle de bains, trois chambres et un espace supplémentaire, parfait pour s'adapter à votre rythme de vie.
Le tout sur un terrain clos d'environ 280 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.
Maison très bien entretenue, lumineuse, agréable à vivre, sans travaux à prévoir !

Aspects techniques :
- PAC climatisation
- Fenêtres PVC double vitrage
- Ballon électrique neuf
- Moustiquaires
- Porte d'entrée et portillon neuf
- Cuisine sur mesure entièrement refaite

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous !
Mathis FALLAS - 07.86.02.08.56 ou ma.fallas@proprietes-privees.com
Clotilde FALLAS - 06.15.27.22.54 ou c.fallas@proprietes-privees.com

prix de vente : 259 000 euros charge vendeur

DPE: C - GES: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Bien soumis au régime de la copropriété de 40 lots à usage d'habitation. Charge annuelle : 222 euros - Pas de procédure en-cours.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde et Mathis FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 222 euros.
Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 RSAC Avignon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr