Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 141

Local commercial

Ref. 448864B-BERM

 FLERS (61100)

Bernard MARGUERITE propose vous à la vente un entrepôt Proche de Flers de 4000m² à usage de stockage industriel avec une habitation pour usage de bureau l'ensemble un terrain de de 3 hectares.

.Prix de vente 378 000 euros CC (dont 28 000 euros sur le honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard MARGUERITE, au 06 50 27 00 14 ou, par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard MARGUERITE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :448864- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard MARGUERITE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432364CAMP

 CALLIAN (83440)

Callian, 83440 - Située dans la plaine, cette propriété de 151 m² conjugue CALME ABSOLU, proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ainsi qu'une MODULARITÉ rare. Implantée sur un terrain plat et clôturé de plus de 1 700 m², elle s'adapte à une grande variété de projets de vie ou professionnels.

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger ainsi que deux terrasses couvertes idéales pour recevoir.

A l'étage : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et solarium privatif, accompagnée de 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant.

Cave, cellier, stationnements, double vitrage, volets électriques, tout-à-l'égout : les prestations sont solides et actuelles.

Possibilité d'acquérir en supplément un appartement T2 de 40 m² en rez-de-jardin et accolé à la maison avec jardin privatif de plus de 200 m² et 4 places de parking , idéal pour un usage indépendant, locatif ou professionnel.

Un bien complet, dans un secteur recherché, à fort potentiel d'évolution. A découvrir rapidement.

Prix : 629 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2350 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 432364CAMP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435434VIRL

 SAUSSET-LES-PINS (13960)

T2 avec mezzanine, Vue mer, A 200 m de la plage, du port et de la gare

A seulement 200 mètres de la plage, du port, de la gare et des commerces, ce charmant T2/3 avec mezzanine offre un cadre de vie privilégié, aussi agréable à l'année qu'idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité (Airbnb).

Situé au 2eme et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa position dominante et à son exposition.
La mezzanine permet d'aménager selon vos besoins un bureau ou un espace nuit supplémentaire, offrant une réelle flexibilité d'usage.

La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée et vue mer, un atout rare et recherché dans le secteur.

Confort moderne avec climatisation réversible.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément, un véritable plus pour le stationnement ou le stockage.

Les + du bien :

Emplacement exceptionnel à pied de tout
Vue mer et terrasse
Dernier étage, lumineux
Mezzanine modulable
Climatisation réversible
Fort potentiel locatif ou résidence principale de qualité

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Prix: 320 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière: 1020 euros
charges de copropriété: 210 euros/ trimestre soit 70 euros/mois

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LIBERT, au 0658288340 ou, par courriel à vi.libert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LIBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 422917B-BOUA

 RUEIL-MALMAISON (92500)

Opportunité à Rueil-Malmaison. Alexandre BOURÉ vous propose le Fonds de commerce de cette Retoucherie, bénéficiant d'un bon emplacement.
- Fort potentiel de croissance.
- Clientèle fidélisée.

Activité : Atelier de retoucherie et autre
Surface : 60 m² de plain-pied, agencement fonctionnel.
Façade : Grande vitrine assurant une visibilité maximale.

Loyer Mensuel : 999 euros HT/HC , bail 3/6/9.

Prix de Cession : 60 000 euros (Honoraires de 6 000 euros inclus à la charge de l'acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre BOURÉ, au 0668467685 ou, par courriel à a.boure@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOURÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 502616634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Alexandre BOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre BOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .

Local commercial

Ref. 423878B-BOUA

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Alexandre BOURÉ vous présente le Fonds de commerce de cette Boucherie, Rôtisserie, Traiteur, au fort ancrage local dans un quartier recherché et dynamique.
Bénéficiant d'un positionnement premium et d'une clientèle fidélisée, cet établissement clé en main est parfait pour un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement de qualité.
- Surface Totale : 70 m²
- Boutique de 60 m² en rez-de-chaussée, avec une vitrine soignée offrant une excellente visibilité.
Espace de vente fonctionnel et laboratoire de préparation entièrement équipé.
Espace de 10 m² au sous-sol, idéale pour le stockage.
Bail commercial 3/6/9 en cours.
Loyer Mensuel : 2 310 euros Hors Taxes / Hors Charges
Potentiel : Fort potentiel

Prix de Cession : 235 000 euros net vendeur (en sus honoraires de 23 500 euros à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre BOURÉ, au 0668467685 ou, par courriel à a.boure@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOURÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 502616634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 2B-BOUA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre BOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431771CYPA

 LACAUNE (81230)

Découvrez cette vaste maison familiale de 260 m², construite en 1967, parfaitement exposée et implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 775 m², avec garage indépendant de 46 m².

Atout majeur : la maison dispose de deux entrées séparées, permettant aisément d'aménager deux logements distincts (idéal investissement, location saisonnière, projet familial, profession libérale.

Rez-de-chaussée (125 m²)
Un très bel espace composé de 6 pièces à aménager entièrement selon vos besoins : appartement indépendant, chambres supplémentaires, bureau, atelier
Accès direct possible depuis l'une des entrées.

1er étage
Un salon lumineux de 41 m² avec superbe cheminée
Une véranda de 15 m² offrant une vue dégagée sur le jardin
2 grandes chambres
Salle de bains
WC indépendant

2e étage
2 chambres spacieuses
Une salle d'eau
Un grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire ou du stockage.

Confort
pompe à chaleur récente + Chauffage fioul
Bel extérieur arboré, calme
Garage indépendant de 46 m² à l'entrée de la propriété

Un bien rare au centre du village, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif (possibilité de 2 logements).
A visiter sans tarder !

Prix de vente : 198 000 euros. Honoraires charge vendeur.
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170 et 5700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437773CAMS

 EYRAGUES (13630)

A vendre à Eyragues, située dans une ruelle calme du centre du village, à proximité immédiate des commerces et des restaurants, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger exposés plein sud, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un cellier avec espace buanderie.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une cour exposée plein sud permet de s'y stationner et offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2230euros indexées aux années 2021. Classe D: DPE: 197 kwh/m2 par an et GES d: 6kg CO2/m2 par an.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Mandat réf : 437773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX: 323000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, ou, par courriel à SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300.

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422800CHLU

 POMEROLS (34810)

34810 - POMEROLS - Maison 3 pièces 80m2- Prix de vente 113 000 euros -Honoraires charges vendeur.

Jolie maison de village située à Pomérols, en plein centre, avec toutes les commodités à proximité et dans un environnement calme.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse.
A l'étage, une chambre avec sa salle de douche.
Au deuxième étage, une spacieuse chambre avec mezzanine offrant un bel espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin détente.
Des travaux sont à prévoir.
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC - BEZIERS 510612542

Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444381BRMA

 CAPBRETON (40130)

Venez découvrir ce super appartement avec vue sur le Port en plein coeur de Capbreton.
Idéal pour investissement de location saisonnière.
Dans une résidence sécurisée, vous aurez accès à la piscine, ainsi qu'un terrain de tennis, seulement à 2 minutes à pieds de toutes les commodités et 5 minutes des plus belles plages de l'océan.
Cet appartement comprend 1 salon/ salle à manger avec un couchage 2 personnes 1 coin cuisine, 1 alcôve, avec 2 lits superposés1 salle d'eau et wc.

Prix de vente : 231000 Euros HAI (honoraires inclus de 11000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 220000 Euros hors honoraires).

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 441 lots - dont 170 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424121MYRG

 FONSORBES (31470)

Villa avec piscine, Famille, artisan ou profession libérale

En EXCLUSIVITÉ, villa d'environ 300 m² habitables située dans un quartier résidentiel calme, idéale pour famille, artisan ou profession libérale.
A 6 min en voiture du centre de Frouzins, de la mairie de Fonsorbes ou de celle de Seysses.

Édifiée sur un terrain arboré de 2 273 m², la propriété dispose d'une piscine 10 x 5 m exposée plein Sud, d'un jardin paysagé (oliviers, vignes) avec arrosage automatique connecté au puit.

Date de réalisation du DPE le 13/10/2025
DPE : C - GES : C
Consommation énergétique 161 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 22 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 3 930 euros et 5 360 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Composition
- 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
- Bureau (ou chambre supplémentaire)
- Grand séjour lumineux
- Cuisine familiale équipée
- 2 salles de bain / douche, 3 WC
- Buanderie avec accès direct au double garage de 48 m²
- Terrasses RDC et étage

Atouts professionnels
- Entrée indépendante avec portail motorisé
- Bureau en rez-de-chaussée (activité libérale / accueil clientèle)
- Garage indépendant 20 m² (stockage, matériel)
- Stationnement multiple (véhicules, utilitaires)

Villa avec piscine, grands volumes, dépendances et accès indépendant : un bien rare, polyvalent et recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GELARD, au 06 03 58 32 72 ou, par courriel à my.gelard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GELARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Prix de vente : 548000 euros et prix hors honoraires : 527000 euros

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GELARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446859MARV

 SOORTS-HOSSEGOR (40150)

Dans l'un des emplacements les plus exclusifs de Hossegor, à quelques pas du lac marin et des plages océanes, cette villa d'architecte incarne l'excellence d'un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et sérénité absolue.

A l'abri des regards, au coeur d'un écrin paysager de plus de 1000 m², la propriété révèle une architecture signature, aux lignes épurées et parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Un lieu confidentiel où luxe rime avec discrétion.

Les volumes, magnifiés par une lumière omniprésente, offrent des espaces de réception d'une remarquable fluidité. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les pièces de vie vers de vastes terrasses, un jardin soigneusement structuré et une piscine idéalement exposée. L'ensemble compose une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.

La villa accueille quatre chambres, dont une élégante suite à l'étage accompagnée de prestations sur mesure : dressing, espace bureau, rangements intégrés et salle d'eau aux finitions soignées, puis une deuxième chambre.

Dans l'annexe attenante deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc, et véranda donnant sur la piscine, offrant à votre famille ou à vos invités un confort absolu dans un esprit intimiste.

En complément, un sous-sol aux prestations rares vient parfaire ce bien d'exception : salle de sport, cave à vins, buanderie, WC et espaces de rangement.

A l'extérieur, chaque détail a été pensé pour sublimer l'expérience : vaste terrasse, cuisine d'été couverte et espaces de détente invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, entre nature et océan.

A Hossegor, tout se vit à pied ou à vélo : plages, commerces, restaurants et paysages emblématiques sont accessibles en quelques minutes seulement.

Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, d'esthétisme et d'un emplacement d'exception.
DPE A GES A.

Prix : 4 180 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 180 000 euros (4,50 %),
soit 4 000 000 euros hors honoraires

Reportage photos COMPLET sur demande !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour découvrir ou visiter ce bien prestige, merci de contacter :
Marie VIVES 06 45 21 65 63
Mail : ma.vives@proprietes-privees.com
Reportage photos sur demande.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J
pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446859
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441669MAGI

 TREGUNC (29910)

Do you dream of owning a sea view property in Brittany? Enjoy the privilege of a seaside lifestyle in the heart of Brittany, set within one of the coast's most sought-after and exclusive coves.
Offrez-vous le privilège d'un quotidien face à la mer, au coeur de la Bretagne, au sein d'une anse parmi les plus recherchées et confidentielles du littoral.
[French version of this listing available on request, please feel free to contact me]

Located in one of the most sought-after coastal areas of South Finistère, this rare property offers two charming houses set in a preserved natural environment, just moments from the ocean.

Ideally positioned 5 minutes from Trégunc and 15 minutes from Concarneau, this coastal property in Brittany combines authenticity, privacy and an exceptional seaside lifestyle, perfect as a second home, a family property, or a rental investment.

First house : 140 sqm

The main house immediately reveals its character with a warm and inviting living room featuring a stone fireplace, exposed wooden beams and traditional terracotta tiles, a true authentic Breton home.

The bright living area opens onto a spacious dining room with an open-plan kitchen (36 sqm), all benefiting from a pleasant sea view, ideal for enjoying the coastal atmosphere all year round.

A discreet staircase leads to an additional bedroom above the kitchen, offering breathtaking panoramic sea views, a unique and intimate space within the house.

The ground floor also includes a guest toilet, a laundry room and an adjoining utility space with shower and washbasin.

Upstairs, three bedrooms under the eaves overlook the landscaped garden, along with a mezzanine office space, perfect for remote working in a peaceful coastal setting. A shower room with WC completes this level.

Outside, the property benefits from a private garden in a calm and natural environment, just a short walk from the coastline, a rare setting for a property near the sea in Brittany.

Second house : 70 sqm

The second house offers a charming and intimate atmosphere, ideal as a guest house, holiday home, or seasonal rental property in Brittany.

On the ground floor, a bright living space with an open kitchen (33 sqm) creates a welcoming and functional environment. A bedroom, a shower room and separate WC complete this level.

Upstairs, two additional sleeping areas under the eaves and a storage space offer flexibility for family use or rental optimisation.

The interior combines authentic features such as exposed stone walls with a cosy and peaceful atmosphere, highly appreciated by guests looking for a typical Brittany holiday home.

Outside, the house enjoys its own private garden area, surrounded by greenery and traditional Breton stonework.

A rare opportunity in Brittany. This sea view property in South Finistère offers multiple possibilities:

- Main residence by the sea
- Second home in Brittany
- Family property with guest accommodation
- High-potential rental investment in a sought-after coastal area

Don't miss the opportunity to discover this property offered at 1.481.200 euros including agency fees (5.5% payable by the buyer), corresponding to a net seller price of 1,404,000 euros

Location et Transport Links
Ideally located just set in one of the most beautiful coves in the area of Tregunc :
Quimper TGV train station: approx. 38 minutes
Brest Airport: approx. 1 hour 20 minutes
Trégunc : 7 minutes
Concarneau : 15 minutes
Quimper : 35 minutes

Additional Information >>> Property videos available.
For more information, feel free to visit: @marie.immo.deco (Instagram)

Energy rating: E (Energy) / E (Emissions) -FIRST HOUSE
Estimated annual energy costs for standard use: between euros3940 and euros5370, based on 2021, 2022 and 2023 energy prices.

Energy rating: F (Energy) / C (Emissions) -SECOND HOUSE
Estimated annual energy costs for standard use: between 1940 euros and 2670 euros based on 2021, 2022 and 2023 energy prices.

Viewings et Contact
To arrange a viewing or receive further information about this property, please contact Marie Gilbert on +33 7 62 78 87 46 (Whatsaap) or by email at ma.gilbert@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881245237 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n°de police 28137.J
Mandat réf : 441669- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443946AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

BAISSE DE PRIX!!! A SAINT-DIZIER 52100 Et idéalement située, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir en Exclusivité, cette belle maison individuelle à très fort potentiel de 75 m². A remettre à votre goût et extensible à 100 m² elle convient pour un premier achat ou des investisseurs (déjà louée entre 600 et 700 euros/Mois). Construite en 1980, sur une parcelle de terrain de 200 m² clos et arboré, elle vous accueille par une cour de 36 m² et deux entrées lumineuses (une sous porche et l'autre sous véranda). Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte et aménagée de 24 m² avec chaufferie au gaz centrale, un salon, un bureau ou chambre d'enfant, un WC, une salle de bains et une grande cave. A l'étage, un palier dessert, deux chambres, une pièce à aménager et des greniers. Pour profiter des beaux jours et sur de jolis extérieurs, cette maison possède une terrasse couverte sans vis à vis et un garage indépendant de 17 m². A Saisir vite, c'est une belle opportunité pour devenir le ou les Propriétaires en 2026!!! Pour nos charges, la Taxe Foncière est de 1345 euros et le DPE classement en D et GES en D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1430 euros et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris)

Budget 96 000 euros HAI (Honoraires d'Agence ) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 443946AANI : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437073GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente à Saint-Chamas cette maison de plain-pied de 75 m², implantée sur un terrain de 300 m² environ.

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre ville, des écoles et des commerces, elle se compose de :
- un spacieux et lumineux séjour climatisé avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, et complété par une mezzanine pouvant devenir un espace bureau
- 2 chambres (dont une climatisée), également pourvues de mezzanines, pour du stockage ou espace dressing
- une salle de bains, avec fenêtre
- un WC séparé
- un coin buanderie.

Vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie ouverte sur le jardin ainsi que sa belle hauteur de plafond.
La maison offre de multiples possibilités d'aménagement grâce aux nombreuses mezzanines (chambres et séjour). Les combles sont également aménageables et offrent une grande capacité de stockage.

A l'extérieur vous profiterez d'un coin repas avec une belle cuisine d'été (évier, barbecue et four à pizza), d'un terrain de pétanque, ainsi que d'une zone de stationnement pour les véhicules.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.
Une opportunité à ne pas laisser passer, contactez-moi vite pour une visite !

Prix de vente : 275 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448095KZA

 ALLONVILLE (80260)

A VENDRE: Superbe maison moderne à Allonville.

Dans la commune prisée d'Allonville, à seulement 8,5 km d'Amiens, découvrez cette magnifique maison moderne construite il y a environ 9 ans, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal, au calme sans aucun vis-à-vis.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 158 m²
- Terrain : 681 m² entièrement clôturé et paysagé
- Maison non mitoyenne
- Sous-sol complet (buanderie, rangements, ateliers, ?)

Disposition :
Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle.
- Un grand salon / séjour convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille.
- Une grande chambre.
- Une salle de bain avec WC.

A l'étage :
- 4 grandes chambres avec espaces dressing.
- Une deuxième salle de bain avec WC.

Les atouts :
- Prestations haut de gamme : menuiseries, carrelage, finitions soignées.
- Très bon état général, aucun travaux à prévoir.
- Jardin paysagé sans vis-à-vis : calme absolu et intimité garantie
- Environnement recherché, cadre verdoyant, à proximité immédiate d'Amiens.
- Une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
-Une cabane de jardin pour le rangement des outils et équipements.

Une maison familiale rare sur le secteur, offrant confort, volume et tranquillité.

A visiter sans tarder !

Prix : 413 000 euros - dont 13 000 euros d'Honoraires à la charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.

DPE C (85kwh/m2/an )
GES C (17kg co2/m2/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamal ZAGHDOUDI, au 0650087391 ou, par courriel à k.zaghdoudi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamal ZAGHDOUDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881332670 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kamal ZAGHDOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881332670 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 448725B-JMOR

 PONTCHARRA (38530)

TRAITEUR TRES RENTABLE, FAIBLE LOYER , 39K euros EBE, OPPORTUNITÉ RARE
PRIX : 139 000 euros FAI Mandat exclusif : 448725
GRÉSIVAUDAN
Opportunité rare , Idéal investisseur ou exploitant
A vendre fonds de commerce de traiteur, avec une activité stable et immédiatement exploitable, offrant une rentabilité sécurisée.

LES CHIFFRES
Chiffre d'affaires : 294 000 euros
EBE : 39 000 euros
Résultat net : 35 000 euros
Rentabilité solide avec revenus immédiats
Une part de la clientèle importante : Personnes âgées fidèles et récurrente

GROS POINT FORT
Loyer : 550 euros/mois
Soit seulement 2,2 % du CA
Très rare, sécurise fortement l'investissement

L'OUTIL
Activité clé en main
Matériel en place
Structure légère
Exploitation immédiate possible

POTENTIEL
Développement événementiel (mariages, réceptions)
Clientèle d'entreprises
Optimisation des marges

PROFIL
Investisseur recherchant rendement sécurisé
Professionnel ou reconversion

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448725 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449632CHAG

 LUCAY-LE-MALE (36360)

A Luçay-le-Mâle (36350), maison rénovée sur sous-sol avec fort potentiel d'évolution , terrain arboré de plus de 1 700 m²

Située au coeur de Luçay-le-Mâle, commune vivante disposant des commerces de proximité, écoles, services médicaux et dentaires, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable entre confort immédiat et potentiel d'aménagement supplémentaire.

Idéalement placée, elle se trouve à seulement 10 minutes de Écueillé, 15 minutes de Valençay, 30 minutes de Saint-Aignan et du ZooParc de Beauval.

Cette maison sur sous-sol séduit par sa polyvalence : parfaite pour une première acquisition, une retraite paisible à la campagne, ou un projet mixte avec possibilité de créer deux logements indépendants.

Le niveau principal propose :

une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux,
une chambre,
un bureau,
une salle d'eau et ses toilettes..

A l'étage, un second espace laisse place à de nombreuses possibilités :

une grande pièce à aménager selon vos besoins,
une chambre,
un dressing,
un espace salle d'eau à finaliser.

Un véritable atout : cet étage dispose d'un accès indépendant extérieur, permettant d'envisager facilement un logement autonome, un gîte, un espace famille ou une activité complémentaire.

L'avant/après réalisé dans l'annonce permet déjà de se projeter sur tout le potentiel de cet étage brut, qui ne demande qu'à révéler sa pleine valeur.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 1 700 m², agréable, verdoyant et propice à la détente.

Côté technique :

tout-à-l'égout
double vitrage
ballon solaire thermodynamique
chauffage électrique
isolation récente
électricité refaite
plomberie refaite
DPE : D

Une maison saine, évolutive, avec une vraie lecture patrimoniale : on pose ses valises aujourd'hui, on valorise demain.

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Diagnostic DPE fait le 02/01/2025
D 181 kwh/m2/an
GES B 6kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1410 et 1940 euros.

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Budget : 121 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,16% ) soit
116 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449632- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 447780B-RTO

 NOTRE-DAME-DE-SANILHAC (24660)

SANILHAC (24660) ---- Prix : 459.730 euros (dont 5 % d'honoraires TTC à la charge acquéreur inclus, soit 437.840 euros hors honoraires)

Jean-Baptiste BERTHELOT vous offre l'opportunité d'acheter un terrain à bâtir d'env. 5473m² à proximité de SANILHAC (24660) au prix de 80 euros HT /m²
Ce lot est proposé avec terrassement général, comprenant le traitement des eaux pluviales et l'épandage des assainissements autonomes.

Possibilité d'acheter divers lots en compléments (voir références annonces ci-dessous)

REPARTITION DES LOTS:
- Lot 1 d'une surface approximative de 5 473 m² (Ref 447.780)
- Lot 2 d'une surface approximative de 2 787 m² (Ref 447.781)
- Lot 3 d'une surface approximative de 1 749 m² (Ref 447.782)

Honoraires appliqués en fonction du prix des terrains
- De 50 000.01 euros à 149 999.99 euros : 7.5 % TTC
- De 150 000 euros à 299 999.99 euros: 6% TTC
- De 300 000 euros à 999 999.99 euros: 5 % TTC

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 447.780
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
459.730 euros honoraires inclus,
437.840 euros honoraires exclus.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 202.01.25 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Terrain

Ref. 447782B-RTO

 PERIGUEUX (24000)

SANILHAC (24660) ---- Jean-Baptiste BERTHELOT vous offre l'opportunité d'acheter un terrain à bâtir d'env. 1.749 m² à proximité de SANILHAC (24660) au prix de 80 euros HT /m²
Ce lot est proposé avec terrassement général, comprenant le traitement des eaux pluviales et l'épandage des assainissements autonomes.

Prix : 150.410 euros (dont 7.5 % d'honoraires TTC à la charge acquéreur inclus, soit 139.920 euros hors honoraires)
Possibilité d'acheter divers lots en compléments (voir références annonces ci-dessous)

REPARTITION DES LOTS:
- Lot 1 d'une surface approximative de 5 473 m² (Ref 447.780)
- Lot 2 d'une surface approximative de 2 787 m² (Ref 447.781)
- Lot 3 d'une surface approximative de 1 749 m² (Ref 447.782)

Honoraires appliqués en fonction du prix des terrains
- De 50 000.01 euros à 149 999.99 euros : 7.5 % TTC
- De 150 000 euros à 299 999.99 euros: 6% TTC
- De 300 000 euros à 999 999.99 euros: 5 % TTC

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 447.782
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
150.410 euros honoraires inclus,
139.920 euros honoraires exclus.
Honoraires : 7.5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 202.01.25 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Terrain

Ref. 447781B-RTO

 NOTRE-DAME-DE-SANILHAC (24660)

SANILHAC (24660) ---- Prix : 236.330 euros (dont 6 % d'honoraires TTC à la charge acquéreur inclus, soit 222.960 euros hors honoraires)

Jean-Baptiste BERTHELOT vous offre l'opportunité d'acheter un terrain à bâtir d'env. 2.787 m² à proximité de SANILHAC (24660) au prix de 80 euros HT /m²
Ce lot est proposé avec terrassement général, comprenant le traitement des eaux pluviales et l'épandage des assainissements autonomes.

Possibilité d'acheter divers lots en compléments (voir références annonces ci-dessous)

REPARTITION DES LOTS:
- Lot 1 d'une surface approximative de 5 473 m² (Ref 447.780)
- Lot 2 d'une surface approximative de 2 787 m² (Ref 447.781)
- Lot 3 d'une surface approximative de 1 749 m² (Ref 447.782)

Honoraires appliqués en fonction du prix des terrains
- De 50 000.01 euros à 149 999.99 euros : 7.5 % TTC
- De 150 000 euros à 299 999.99 euros: 6% TTC
- De 300 000 euros à 999 999.99 euros: 5 % TTC

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 447.781
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
236.330 euros honoraires inclus,
222.960 euros honoraires exclus.
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 202.01.25 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .