Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 201

Maison

Ref. 407659NAL

 PORNIC (44210)

PORNIC à 2.5km du centre - ville pour cette Jolie Maison de plain-pied de 125m² hab. Budget: 450 000 euros HAI.
Nathalie LABBE ag.Propriétés Privées Pornic vous présente cette ravissante rénovation de 3 chambres dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Une entrée avec vestiaire donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( 54m² env) , salle d'eau, 2 wc, une buanderie. Aspiration centralisée. Garage .
Jardin clos et arboré.
Cette maison a été rénovée avec goût et des travaux d'extension ont été réalisés récemment.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic au 0608095176.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 450 000ttc dont 3.69% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 434 000 euros. Mandat n°407659 (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 420768NAL

 PORNIC (44210)

(44210) PORNIC. Maison récente ( 2018) de plain-pied avec 3 chambres sur un terrain clos et arboré de 797m². Budget: 349 500 euros HAI.
Cette très jolie Maison située proche de l'étang du gros caillou, permettant de belles balades à pied ou à vélo , vous offre une entrée/cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour (48m²), 3 chambres (13m², 10.8 m² et 10.74m²) , une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, une Lingerie (8.50m²) . Terrasse avec store banne orientée plein soleil.
Un jardin clos et arboré. Puits. Abris de jardin et chalet de jardin isolé avec sanitaires ( wc, lavabo) .
Chauffage au sol par une pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude thermodynamique ( faible consommation énergétique) . De beaux matériaux pour les sols : parquet, carrelage, jonc de Mer.
Vous recherchez une maison récente de plain-pied , baignée par le soleil, au calme dans un environnement résidentiel et habité à l'année, cette maison est faite pour vous!

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com, votre conseillère en immobilier sur Pornic et la côte de jade depuis 14 ans.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 349 500 eurosttc HAI dont 4% d' honoraires à charge acquéreurs soit un prix net vendeur de 336058 euros. Mandat n°420768.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419223JOZ

 ROYAN (17200)

EN EXCLUSIVITÉ à ROYAN APPARTEMENT DE 64M2 EN PARFAIT ÉTAT, BALCON et sa VUE DOMINANT TOUT ROYAN, CAVE et PARKING.
Au sein d'une belle résidence avec ascenseur ou tous les travaux ont été effectués venez découvrir ce parfait 3 pèces de 64m2, une entrée avec accès au séjour de 21m2 et son balcon avec une superbe vue, une cuisine aménagée récente, un cellier.
L'espace nuit vous réserve un immense dressing , 2 chambres , WC séparés, salle de douche , l'ensemble en parfait état
Au sous sol une grande cave et un parking en surface
Commerce tout autour marché à 10minutes à pieds, plage à 15 minutes
A BIENTÔT POUR UNE VISITE
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419223- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 250 lots - dont 125 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421544JAIS

 SAINT-MAURICE (94410)

Jonathan Aisenberg vous présente, Allée des Canotiers, au coeur d'un environnement verdoyant, au sein d'une résidence récente de standing, au 4 ème étage avec ascenseur, appartement climatisé de 48 m2 refait à neuf et disposant d'un agencement optimal comprenant une entrée avec wc séparé, un séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur balcon exposé plein SUD et donnant sur jardin, une chambre avec rangement et une salle d'eau. Un box au sous-sol et une cave disposant d'une porte blindée complètent cet ensemble. Produit rare ! DPE C/A.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421350SEBM

 SAINT-SEVER-DE-SAINTONGE (17800)

Réf. 421350SEBM : SOUS-OFFRE / EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE - Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP : Maison atypique à rénover sur une parcelle de 2 644 m² !
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Venez découvrir cette charmante maison construite en 1983 , qui vous offre dès l'entrée en de rez-de-chaussée une salle à manger, une spacieuse cuisine indépendante avec accès à la terrasse, trois chambres, une salle de bain (avec douche et baignoire), deux WC et un cellier. L'un des atouts de la maison est sa tour, qui offre à l'étage une chambre avec balcon et une vue dégagée sur le jardin. Une grande pièce de plus de 35 m² est attenante et ne demande qu'à être aménagée pour créer, par exemple, salon-séjour lumineux donnant direct sur le jardin.

A l'extérieur, vous bénéficierez de deux garages (l'un attenant, l'autre de plus de 75 m²) et d'un atelier, le tout sur un agréable et vaste jardin clos.

Cette maison, qui ne manque pas de charme, n'attend plus que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel ! Travaux à prévoir !
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LES PRESTATIONS : chauffe-eau électrique + raccordement au TAE à faire + menuiseries bois simple vitrage + chauffage électrique + travaux à prévoir
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LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité !
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INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi.
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Prix de vente: 154 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 380 et GES C indice 12. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) :
entre 3 520 euros et 4 780 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Appartement

Ref. 417185NRAM

 METABIEF (25370)

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des activités de loisirs, venez découvrir ce bel appartement dans une résidence avec ascenseur, situé en rez de jardin composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse couverte de 28m² avec une belle vue dégagée, de deux chambres dont une donnant également sur la terrasse, salle d'eau, wc indépendant. Un grand garage, une place de stationnement et une cave complètent le bien.
Prix : 295 000 euros. Honoraires : 5,36% TTC inclus charge acquéreurs soit 280 000 euros hors honoraires
DPE : D 120 - GES : D 33
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1 240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie RAMAUX, au 0677515661 ou, par courriel à n.ramaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie RAMAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAULNIER 535 148 613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots - dont 32 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2190 euros.
Nathalie RAMAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAULNIER 535 148 613 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424236ADUB

 CHELLES (77500)

Exceptionnel et en exclusivité à Chelles voici la maison Opaline, au coeur d'un quartier pavillonnaire, au calme et proche des commodités (écoles, transports, Poste, santé...). Avec cette maison indépendante d'environ 140 m2 au sol entièrement rénovée, il n'y a plus de doute : tout est prêt pour y vivre directement. La perfection existerait elle ? Lumière, espace, confort, l'évidence est là, il ne reste plus qu'à la découvrir.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte (possibilité de fermeture), prolongée par une véranda habitable transformée en véritable pièce de vie, donnant directement sur la terrasse et le jardin.
A l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain avec baignoire d'angle, accompagnée de deux belles chambres supplémentaires et d'une salle d'eau.
L'ensemble est parfaitement distribué avec un couloir offrant également de grands rangements et des balcons agrémentent l'étage.

A l'extérieur, un grand terrain clos composé d'un jardin parfaitement entretenu, une belle terrasse et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien abouti.

Chaudière gaz.
Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques.

Taxe foncière prévisionnelle : 1 639 EUR (2025)
DPE : C ; GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 760 EUR et 2 470 EUR - prix indexé sur les années 2021, 2022, 2023.

Prix : 469 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06.59.36.95.75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405884ECAR

 VILLANIERE (11600)

Située sur la commune de VILLANIERE - à 20min de Carcassonne - Elodie CARAYON vous présente une maison de village entièrement rénovée, d'une surface de 110 m² habitables.
Venez découvrir ce bien composé :
*** Au RDC : d'un salon séjour, une cuisine meublée et équipée, un WC indépendant.
*** Au R+1 : 3 chambres dont une suite parentale, une mezzanine pour créer un second salon ou tout autre espace (jeu, cinéma...), une salle de douche avec WC.
*** En sous sol : une cave permettant le stockage, buanderie etc
DPE C GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1950 Euros
Prix d'achat 109 900 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405884- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399143TMAL

 LA VARENNE (49270)

Maison neuve au coeur de la Varenne, Livrée en 2024

Située en plein coeur de la Varenne, cette maison contemporaine, récemment construite, offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une performance énergétique exceptionnelle (classe A/A).

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et services de santé, cette maison lumineuse offre une organisation optimisée.

Description :

Au rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie ouverte, idéale pour les moments conviviaux
Cuisine aménagée et entièrement équipée (meubles hauts et bas), îlot central.

Suite parentale avec salle d'eau et bain privative
WC séparé
Une buanderie pratique ainsi qu'un double garage facile d'accès
L'ensemble permettant une vie de plain-pied.

A l'étage :
Un palier desservant 3 grandes chambres .
Une salle d'eau moderne
WC séparé
Edifié sur un terrain de 620 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, une grande terrasse au calme vous attend pour passer des moments en famille ou entre amis.

Cette maison vous garantit confort, économies d'énergie et qualité de vie dans un environnement recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 364 000 euros HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 350 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Maison

Ref. 414393LJEA

 CASTRES (81100)

A seulement 5 minutes du centre-ville et dans un quartier calme proche de l'Albinque, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 120 m², bâtie sur un magnifique terrain de 1 300 m².

Elle offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine séparée avec accès à une terrasse de 15 m2, 4 grandes chambres dont une parentale, une salle de bain et un WC séparé.

Le sous-sol de 114 m² permet de nombreux usages et offre un potentiel intéressant : garage, atelier, buanderie...Il dispose également d'un second wc.

A l'extérieur, vous profiterez également d'un grand jardin clôturé et arboré, sans vis-à-vis, avec espace de stationnement.

Côté technique : Chauffage gaz de ville, climatisation réversible, tableau électrique ok. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

DPE : Classe E - GES : Classe E.

Maison idéale pour une famille, investisseur ou pour un projet mixte habitation/professionnel.

Prix : 192 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424747LPAP

 LA FERTE-MILON (02460)

Sur son terrain de 1400 m2 découvrez en exclusivité cette maison coup de coeur de 171 m2 sans travaux sur la commune de Chezy en Orxois à 8 km de la Ferté Milon

Le bien se présente comme suit :

Au RDC :
Spacieux séjour très lumineux de 44 m2 avec cuisine équipée et ouverte
2 mezzanines en espaces bureaux reliés par une passerelle.
Chambre 1 de 11 m2
Salle de bain avec double vasques, baignoire et douche à l'italienne XXXL.
Buanderie
WC

Au premier :
2 chambres n°2 et 3 de 16 m2 et 11,50 m2
WC

Au deuxième :
Chambre 4 de 38 m2 au sol divisible en 2 chambres.

Exposition Sud/ouest

Les prestations :
Pompe à chaleur + radiateurs
Fenêtres , baies vitrées et fenêtres de toit en double vitrage PVC
Volet roulants électriques
Puits
Tout à l'égout.
Terrasse de 64 m2 et garage
Secteur calme.

Taxe foncière : 1 073 euros

Scolarité :
École primaire sur la commune
Collège ramassage scolaire (Neuilly saint Front)
Lycée (château thierry)

Transports :
Ligne P direction Paris ( La Ferté Milon)
A la Ferté Milon : Tous commerces.

Montant des honoraires à charge vendeur.
DPE : E 330 Kwh/m2/an
GES : C 30 Kg/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 147 et 3798 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424747.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 412456MCUN

 PORT-SAINTE-MARIE (47130)

Michel CUNY vous propose à la vente un terrain en bio, constructible, plat de 2339 m2, au calme, en deuxième ligne d'une route peu fréquentée avec accès réalisé, en bord d'espace naturel boisé, certificat d'urbanisme obtenu, libre de constructeur, étude de sol G2 réalisée, arrivées EDF et EAU réalisés, ligne téléphone disponible, assainissement non collectif à prévoir, possibilité d'utiliser un permis de construire accordé le 14/05/2024.
Prix 106 600 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
A PORT SAINTE MARIE vous bénéficierez d'une gare, gendarmerie, garderie, écoles et collège, maison de santé et des commerces essentiels.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Maison

Ref. 423689YLER

 LA BALME-DE-SILLINGY (74330)

Charmante maison individuelle de 7 pièces avec 4 chambres et piscine.
Pour tout renseignement, je suis disponible 6 jours sur 7 de 9h à 20h.
Une visite virtuelle en visio peut être organisée sur demande.

Située dans un secteur résidentiel, cette maison rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Elle séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux, avec 204 m² habitables et une véranda de 48 m².

L'emplacement est idéal, sur les hauteurs de La Balme de Sillingy, à 30 minutes de Genève et 20 minutes d'Annecy.
Un arrêt de bus pour le collège et les lycées se trouve à proximité, tandis que tous les commerces et le bus régulier de la Sibra vers Annecy sont accessibles à seulement 2 km.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour avec cheminée donnant sur une grande véranda chauffée et climatisée, une cuisine équipée Mobalpa semi-ouverte, une buanderie avec rangement et un WC.

A l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau dessert quatre grandes chambres, actuellement trois, mais la quatrième de 13 m² peut être facilement aménagée à la place du dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche, deux autres salles d'eau et un WC séparé.
Le chauffage est assuré par le sol grâce à une chaudière au gaz de ville, complété par la cheminée.

L'extérieur offre un terrain plat entièrement clos avec portail électrique, une piscine chauffée par pompe à chaleur et une cour goudronnée.

Pour compléter ce bien, vous disposerez de trois garages, de plusieurs places de stationnement et d'une grande cave.
Au-dessus des garages, il est possible d'aménager une seconde habitation indépendante, idéale comme logement supplémentaire ou bureau, parfaitement adaptée à une profession libérale, un artisan ou un travailleur indépendant.

Prix de vente : 659000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500 euros et 4830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 423689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 424439YLER

 SEYSSEL (01420)

Corbonod - Ain- 01420, limite haute Savoie

Renseignements 6j/7- 9h/20h.

A Corbonod, découvrez ce joli terrain plat, éloigné de toutes nuisances et idéalement situé à proximité de SEYSSEL charmante commune située sur le Rhône.
Accès à Genève en train en 45 mn , Annecy à 41 km.
Ce terrain constructible d'une superficie de 1746m2, vous offre une opportunité de réaliser une jolie maison.
Rappel : pour un projet de construction, les frais de notaire sont calculés uniquement sur le terrain.
-Terrain piscinable.-Viabilité en bordure.

Prix de vente : 269500 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, au 0640436481 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 424439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .

Terrain

Ref. 424105JEAB

 BURES-SUR-YVETTE (91440)

Située au coeur de la Vallée de Chevreuse, proche du pool économique de Saclay et à moins de 30 kms de PARIS , Bures-sur-Yvette allie nature, accessibilité et dynamisme. Entourée de nature et connectée par le RER B dans un cadre de vie recherchée, entre forêts, berges de l'Yvette, écoles réputées, Bures-sur-Yvette est l'élégance discrète d'une petite ville avec tous les commerces, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et de nombreux bus. Prix de vente : 261000 euros. - Honoraires charge vendeur
Mandat : 424105 -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeannine BRILLARD, au 0687267032 ou, par courriel à j.brillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeannine BRILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533 234 712 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :424105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jeannine BRILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 234 712 Evry - .

Maison

Ref. 415154EGS

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Coup de coeur pour les amoureux de nature et de rénovation !

Nichée dans un écrin de verdure à moins de 2 km du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette ancienne longère mitoyenne par le fond développe environ 100 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1700 m².

Un cadre bucolique et paisible, avec accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres, pour un véritable projet de vie à la campagne, aux portes de Nantes.

Parfaite pour un projet familial, professionnel ou locatif, cette maison à rénover offre un très beau potentiel d'aménagement, avec possibilité d'atteindre plus de 160 m² habitables selon votre projet.

La maison principale s'ouvre sur un salon-séjour traversant, lumineux grâce à sa grande baie vitrée, et doté d'une cheminée. On y trouve également une cuisine attenante et des toilettes indépendants.
A l'étage, une mezzanine dessert une chambre ouverte (ou bureau), une salle d'eau et une seconde chambre.

Attenante à cette première partie, et accessible par une entrée indépendante, la seconde portion de la longère comprend une chambre avec salle d'eau et WC, une deuxième chambre, un atelier ou espace de stockage et un grenier aménageable d'environ 30 m², idéal pour créer une pièce de vie supplémentaire ou un espace loisirs.

Des travaux de rénovation complets sont à prévoir (huisseries, électricité, isolation, chauffage, assainissement, etc..) avant d'y vivre.
Mais le cadre, le charme de l'ancien et la configuration offrent une vraie opportunité pour les amateurs de projets.

DPE : E - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 euros et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 260 000 euros HAI
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros net vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 415154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402526EGS

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

En exclusivité - Longère de caractère dans un cadre champêtre

Située sur la route du Saz, dans un environnement naturel prisé pour ses sentiers et sa tranquillité, cette longère en pierre de plus de 210m² offre un cadre rare, à seulement 2 km du bourg.

Vous serez séduit par son authenticité, son potentiel unique et son grand terrain de plus de 6000 m².

Elle propose de beaux volumes, une très belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien qui lui confère son caractère singulier.

L'entrée s'ouvre sur un vaste vestibule distribuant les pièces maîtresses de la maison. Le salon-séjour, avec cheminée et double exposition, donne sur une grande terrasse exposée sud-ouest, avec une vue dégagée sur le jardin.
Dans son prolongement, la cuisine spacieuse est à aménager selon vos envies, avec un cellier attenant.

Pour une vie de plain-pied, un couloir dessert une grande chambre, un dressing et une salle d'eau récemment rénovée.

A l'étage, le palier mène à une belle mezzanine, deux grandes chambres avec placards, une lingerie, une salle de bains, des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier de 47 m² à aménager selon vos besoins.

A l'extérieur, la parcelle exposée sud-ouest offre de nombreuses possibilités : vous pourrez profiter d'agréables moments sur la terrasse en pierre qui entoure toute la maison. Une piscine existante peut être réhabilitée, et deux caveaux en pierre viennent parfaire le cachet de cette bâtisse.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût.

Accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres.

CLASSE ÉNERGIE : D | CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 3 640 euros et 4 990 euros.

Prix : 539000 euros HAI
Honoraires de 3,6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Appartement

Ref. 423871PLK

 SAINT PIERRE LA MER (11560)

Grand Duplex d'Exception - Vue Mer Panoramique, Rooftop avec Piscine, Ascenseur Privatif et Garage !

Situé à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et restaurants, ce duplex unique offre un cadre de vie rare et privilégié.

Dès votre arrivée, un ascenseur privatif vous conduit directement à l'appartement. Vous découvrez alors une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées plein Sud, avec une cuisine moderne ouverte sur le salon, parfaite pour recevoir.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, offrant intimité et confort.

A l'extérieur, le rooftop aménagé avec sa piscine au sel vous promet des instants de détente inoubliables entre ciel et mer?

Un bien d'exception, idéal en résidence principale ou secondaire, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises pour profiter de la douceur de vivre en bord de mer.
Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder!
Budget 520 000 euros Honoraires frais d'agence à charge vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 1160 euros.
Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424453PLK

 NARBONNE (11100)

Vue mer - Appartement cosy et lumineux rénové avec goût

Ce bel appartement T3 de 60 m², entièrement rénové avec soin, séduit par son ambiance chaleureuse, son beau parquet et ses belles finitions.
Sa pièce de vie baignée de lumière, agrémentée de grandes baies vitrées ouvrant sur la mer, offre une vue qui ne peut que vous séduire.

Situé dans une résidence bien entretenue, il dispose d'une place de parking privative.
Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

A proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, ce bien rare sur le secteur allie confort, luminosité et charme, dans un cadre de vie privilégié.
A visiter sans tarder !

Budget 225 000 euros honoraires à charge vendeur inclus
DPE : B - GES : A,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 455 et 615 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Maison

Ref. 420283BHG

 POLLESTRES (66450)

A POLLESTRES (66450), située dans un environnement recherché cette villa contemporaine 3 faces en R + 1 achevée en 2023 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Elle propose144 m2 habitables sur une parcelle de 320 m2 avec piscine, jardin facile d'entretien et garage.

Le RDC se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m2 organisée autour d'une cuisine ouverte avec îlot central prolongée par une table à manger conviviale et d'un espace salon s'ouvrant sur une terrasse avec piscine de Bali. Vous apprécierez la baie vitrée de 5 m de large laissant entrer le soleil tout au long de la journée et créant une réelle continuité entre l'intérieur et le jardin avec piscine.
Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier/buanderie, des rangements intégrés dès l'entrée ainsi qu'un garage attenant.

A l'étage, la maison propose trois chambres, dont une deuxième suite parentale. Deux des chambres s'ouvrent sur une grande terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire. Une sdb indépendante et un WC lave-mains complètent ce niveau.

Côté confort et prestations :

Volets roulants électriques et menuiseries en aluminium (y compris les coffres), chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable air zone, RT 2012, matériaux et finitions haut de gamme, garanties décennale et dommage ouvrage, garage avec porte motorisée.

Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de modernité, de confort et de praticité au quotidien dans un village dynamique en plein essor, à 10 mn de Perpignan, 15 mn des plages et 30 mn de l'Espagne.

PRIX : 468.000 euros dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 18.000 euros TTC et un net vendeur de 450.000 euros.

DPE : A. GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 euros et 521 euros indexées sur le prix de l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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