Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 267

Appartement

Ref. 410470PIT

 ARCACHON (33120)

Appartement T2 d'environ 44m2, idéalement situé à 2 pas de la gare et du centre ville dans une rue très calme. Tout peut-être réalisé à pied (restaurant, cinéma, théâtre, commerces divers, plage...)
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
il se compose d'un salon/séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon exposé Est, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cave.

Prix de vente : 315 000,00 euros HAI dont Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur, soit 300 000,00 euros hors honoraires.

Estimation du coût des énergies annuel entre 710 euros et 1020 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 410470PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Maison

Ref. 406346PIT

 ARCACHON (33120)

Idéalement située proche du Moulleau, cette maison de charme d'environ 140m2, rénovée avec soin, est au calme et sans vis à vis.
Elle comprend 1 salon/séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine.
Une piscine et un agréable jardin complètent ce bien
Parcelle de plus de 800 m2

Prix de vente : 1 650 000 euros HAI dont Honoraires inclus 4.85 % TTC charge acquéreur, soit 1 730 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 406346PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Maison

Ref. 411558DUZ

 ROUGEMONT-LE-CHATEAU (90110)

Exclusivité Propriétés privées.com!
Située sur la jolie commune de Rougemont-Le-Château 90110 ,
agréable maison rénovée avec beaucoup de goût et du charme, grâce à ses poutres et ses pierres apparentes.
La superficie habitable totale est de 114 m² (surface Carrez), pour 5 pièces sur 2 niveaux,
Au rez de chaussée se trouve un spacieux espace de vie salon, salle à manger avec une belle cuisine (neuve) équipée et aménagée, donnant accès à la véranda par trois portes-fenêtres. Elle est actuellement utilisé en petit salon cosy. Vous trouverez également sur ce même niveau, un WC ainsi qu'un espace buanderie avec énormément de rangement.
La partie nuit est composée de 2 très grandes chambres ( potentiellement 3 ) avec coin dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne du plus belle effet, d'un meuble vasque et d'un WC.
Pour compléter la partie habitation, un sous-sol complet comprenant un local de stockage, un local technique, une cave et une pièce pouvant faire office de salle de sport où de salle de jeux.
A l'extérieur, se trouve une agréable terrasse à l'abri des regards, avec une pergola bioclimatique.

coté technique :
- Maison entièrement rénovée
- Cuisine neuve avec plans de travail en granit
- Fenêtres PVC avec double vitrage
- Isolation renforcée
- Panneaux solaires en autoconsommation
- Poêle à granulés Poujoulat
- Chaudière fioul présente mais pas utilisée
- Assainissement tout à l'égout conforme.
- Internet par la fibre
- Pergola bioclimatique
- Taxe foncière : 755 euros

Coté pratique :
- Sous-sol complet
- proximité des écoles et commerces
-Terrain clôturé
- Alarme
- Belle terrasse à l'abri des regards
- Stationnement facile à coté de la maison

MON COUP DE COEUR : Maison parfaitement située au coeur du village, proche de toutes les commodités nécessaires. Au porte de l'Alsace, Masevaux est à 6mn, l'A36, à 13 minutes, Belfort à 15 minutes, et Mulhouse à 30 minutes.
Vous posez vos meubles. Aucun travaux a prévoir.
Prix : 244 500 euros, compris 4.04% d'honoraires à la charge de l'acquéreur 9 500 euros (235 000 euros hors honoraires)

Consommation énergétique : D 233 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : B 6 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 (abonnement compris) : entre 2260 et 3100 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois ( nous contacter pour plus d'informations)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 83 84 089790 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411 558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83 84 08 97 90 0014 Belfort

(4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Appartement

Ref. 417737EVY

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

PARIS 75015 - APPARTEMENT RARE, 4 PIÈCES, 125 m2
UNE PREMIÈRE LOGE SUR PARIS, DUPLEX, TERRASSE, R+3

Au coeur du 15ème arrondissement de Paris, découvrez cette résidence de standing, dans un quartier alliant le dynamisme de la rue et ses commerçants avec le charme et la vie culturelle du 6ème et du 7ème arrondissements.

Prestations et finitions très soignées pour un lieu de vie à la luminosité maximale dans un cadre agréable.
Des volumes généreux sublimés par des verrières et des espaces extérieurs pour vous offrir le meilleur au quotidien.

La ligne de métro 6 à deux pas de l'adresse, la résidence est nichée entre le Dôme des Invalides et la Gare Montparnasse pour vous permettre de profiter des nombreux atouts de ce quartier familial et commerçants avec de nombreux centres d'intérêts : musées, parcs, des cafés et restaurants.

Au delà d'un quartier le goût de l'élégance, son architecture bénéfice d'une subtile métamorphose avec ses ouvertures et sa surélévation qui cache terrasses grand format et verrières d'atelier.
La lumière s'invite ainsi à tous les étages pour créer une ambiance intérieure chaleureuse.

PRIX DE VENTE : 2 045 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Appartement

Ref. 417744EVY

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

PARIS 75015 - APPARTEMENT DE PRESTIGE 4 PIÈCES, 104 m2
UNE PREMIÈRE LOGE SUR PARIS, TERRASSE 22 m2

Au coeur du 15ème arrondissement de Paris, découvrez cette résidence de standing, dans un quartier alliant le dynamisme de la rue et ses commerçants avec le charme et la vie culturelle du 6ème et du 7ème arrondissements.

Prestations et finitions très soignées pour un lieu de vie à la luminosité maximale dans un cadre agréable.
Des volumes généreux sublimés par des verrières et des espaces extérieurs pour vous offrir le meilleur au quotidien.

La ligne de métro 6 à deux pas de l'adresse, la résidence est nichée entre le Dôme des Invalides et la Gare Montparnasse pour vous permettre de profiter des nombreux atouts de ce quartier familial et commerçants avec de nombreux centres d'intérêts : musées, parcs, des cafés et restaurants.

Au delà d'un quartier le goût de l'élégance, son architecture bénéfice d'une subtile métamorphose avec ses ouvertures et sa surélévation qui cache terrasses grand format et verrières d'atelier.
La lumière s'invite ainsi à tous les étages pour créer une ambiance intérieure chaleureuse.

PRIX DE VENTE : 2 250 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Immeuble

Ref. 421513KCH

 GRANS (13450)

EXCLUSIVITÉ Immeuble de rapport au coeur de Grans
Centre-ville Emplacement premium

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent en exclusivité cet immeuble de rapport rare à la vente, idéalement situé en plein centre-ville de Grans, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Caractéristiques du bien :

Immeuble composé de 7 logements entièrement loués
5 studios
2 appartements T2

Rendement locatif en place, locataires sérieux et stables
Aucun travaux à prévoir : tous les appartements ont été rénovés récemment
Climatisation installée dans chaque logement
Copropriété complète : vente de la pleine propriété

Opportunité d'investissement clé en main : Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et réguliers. Aucun frais à anticiper, gestion simplifiée, rentabilité assurée.

Investisseurs, vous cherchez un placement patrimonial solide, rentable et sans surprise Cet immeuble est fait pour vous.

Prix de vente, 744 000 euros honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421513. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.().
Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422080KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent en exclusivité ce superbe appartement T3, idéalement situé au coeur du centre-ville de Salon-de-Provence, dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement trois logements, ce bien rare séduit par son charme provençal et son confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique, sublimé par ses pierres et poutres apparentes.

L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau contemporaine. Il bénéficie de prestations haut de gamme : menuiseries en double vitrage, volets roulant électrique, climatisation réversible, fibre optique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.

Un bien clé en main, alliant cachet et modernité, à découvrir sans tarder.
Prix de vente, 225 000 euros honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422080Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422577UNI

 PLESSE (44630)

Maison 4 pièces . 80 m² . Terrain 600 m² . Bourg calme

Au coeur du bourg, nichée au fond d'une impasse tranquille, cette maison de 80 m² vous séduira par sa praticité et son potentiel.
La vie de plain-pied est possible grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée, complétées par une pièce de vie avec cuisine , une salle de bain et un wc.
A l'étage, une troisième chambre offre un espace supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou amis.
La maison s'ouvre sur un terrain constructible de 600 m², offrant la possibilité d'agrandir l'habitation pour gagner encore en surface.
Un garage en tôle complète l'ensemble.
Côté technique, vous bénéficiez d'un tout-à-l'égout conforme.
Le DPE actuel en E pourrait être amélioré simplement avec le remplacement des radiateurs électriques actuels par une pompe à chaleur et l'isolation des combles.
Bref, une maison agréable, au calme, avec tout le charme d'une vie de village, et surtout un beau potentiel d'évolution !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé au prix de 162.000Euros HAI (honoraires inclus de 12000Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 8% soit 150.000Euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou, par courriel à immo44630@gmail.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
(8 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Appartement

Ref. 385311HKM

 BEZIERS (34500)

Profitez d'un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied : commerces, services, loisirs, etc Un emplacement idéal pour allier confort et praticité au quotidien. Cela répond-il à vos attentes ? Découvrons cet appartement, à la fois raffinés et fonctionnels. Situé au dernier étage, cet appartement de plus de 84 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Son atout majeur ? Deux belles terrasses dont une plein Sud, idéale pour profiter de moments de détente en plein air et savourer un cadre de vie privilégié. Son agencement optimisé et son atmosphère raffinée séduisent dès l'entrée. Vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, trois chambres élégantes donnant sur une terrasse, ainsi qu'une salle de bain moderne, et une salle d'eau. Des prestations de standing viennent parfaire ce bien, garantissant un excellent niveau de confort et une isolation performante. Sécurité et commodités au rendez-vous. L'accès est entièrement sécurisé, et vous bénéficiez de deux places de parking privatives en sous-sol pour un maximum de confort. Un cadre de vie dynamique et parfaitement desservi Bénéficiez d'un environnement riche en commodités : commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie... Le centre commercial Polygone se trouve à moins de 2 km. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires. Côté mobilité, l'emplacement est idéal avec un accès facilité aux transports en commun, offrant une connexion rapide et efficace à toute la ville. Prix de vente : 319 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 32 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 415283PON

 CHAMPAGNEUX (73240)

Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère à Champagneux!
Vous rêvez d'une maison lumineuse, au calme, avec de beaux volumes et un extérieur soigné ? Ne cherchez plus !

Sur un terrain de 1 253 m² exposé plein sud, cette bâtisse de 156 m² allie charme de l'ancien et prestations modernes :

Rez-de-chaussée : cuisine ouverte, grand salon avec cheminée

Étage : 3 chambres avec dressing, bureau, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant

Pièce à aménager de 27 m² au-dessus du garage

Cave voûtée de 50 m², garage, dépendance de 60 m² idéale pour atelier ou studio

Combles accessibles, piscine, jardin arboré, terrasse aménagée

Prestations : chauffage par plancher chauffant, double vitrage aluminium, assainissement tout-à-l'égout, fibre optique, façade rénovée en 2016.

Situation idéale : 10 min de Belley/Yenne, 35 min de Chambéry/Aix-les-Bains, 1 h de Lyon, Grenoble, Annecy et Genève.

Un bien rare dans un environnement privilégié !

DPE : D (205) ? GES : D (47)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3 269 à 4 423 euros (indices 2021-2023). Consulter les risques sur www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0617597117 ou, par courriel à pat.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU?; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrées par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix 440000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 415283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 420449GDV

 WATTRELOS (59150)

WATTRELOS (59150), en vente chez Propriétés-privées. com, je vous propose dans un secteur calme et très prisé (Campagne du Plouys), une très jolie maison semi flamande, semi individuelle d'environ 120 m2 habitables (+ garage de 20 m2), au cachet préservé!
Au rez de chaussée, après avoir découvert une agréable entrée, vous apprécierez un joli salon de 25 m2 (avec son carrelage ancien, et sa cheminée feu de bois), suivi d'une lumineuse pièce de vie donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée et d'une salle de douche avec WC.

A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres non mansardées ainsi qu'une salle de bain (avec baignoire et WC).
Vous pourrez également profiter d'un bel extérieur d'environ 220 m2 composé d'un jardin arboré (exposé Sud Ouest) et d'une dépendance !
Pour clôturer le tout, vous bénéficierez d'un garage motorisé.

Autres atouts: double vitrage, persiennes en partie électriques, tout à l'égout, CCGaz, adoucisseur d'eau,...

Cette sympathique maison, située à la fois en Campagne et à deux pas des grands axes et de la Belgique, fera le bonheur des Amoureux du calme et de la Nature.

Prix: 249 500 euros, honoraires d'agence de 3,96% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros Net vendeur.

DPE D 228
GES D 49
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou, par courriel à g.delva@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420 449- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419000CJS

 PORT LEUCATE (11370)

11370 PORT-LEUCATE, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente ce joli duplex en bord de mer. Une opportunité à saisir rapidement !

ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES
Situé à Port-Leucate, à seulement 30 minutes du centre-ville de Perpignan et 40 minutes de Narbonne par voie rapide, ce duplex bénéficie d'une accessibilité remarquable. La gare TGV est à 30 minutes, offrant de nombreuses connexions nationales et internationales vers Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles. L'aéroport de Perpignan est à 30 minutes et celui de Gérone à 1h30, avec des dizaines de destinations en Europe. La frontière espagnole est à moins d'une heure et les Pyrénées, avec leurs randonnées et stations de ski, sont à seulement 1h30.

UNE RÉSIDENCE CÔTÉ PLAGE
Cette résidence de 3 étages jouit d'un emplacement exceptionnel à Port-Leucate, avec un accès direct à la plage et à proximité du centre et de ses commerces. Le parking sécurisé est idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif.

UN LOGEMENT IDÉAL POUR VOS VACANCES
Ce duplex, conçu pour accueillir jusqu'à 5 personnes, est situé au 3ème et dernier étage et offre une vue exceptionnelle sur Port-Leucate. Il se compose d'une pièce de vie de 14m² avec un coin cuisine donnant sur une loggia de 7,4m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, de placards et d'une grande mezzanine de plus de 13m².
Le bien est livré avec un parking.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

!! Visite virtuelle sur demande !!

LES ATOUTS :
5 couchages hors pièce de vie
Bien entièrement meublé
Accès direct à la plage à 50 m
Loggia fermée exposée Sud
Traversant avec une petite vue mer
Parking sécurisé
Prix de vente : 114 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 418992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 251 lots - dont 112 lots habitation. ().

Charges annuelles : 800 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Appartement

Ref. 400221NJE

 ORANGE (84100)

Vaucluse 84100 ORANGE - 2 pièces - 184 00 Euros
EXCLUSIVITE - Nicolas JENNY vous propose ce bel appartement climatisé de 55 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des boutiques, restaurants et nombreuses animations tout au long de l'année.
Ce bien se distingue par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 41,5 m², prolongée par un balcon de 3 m², parfait pour vos moments de détente.
La chambre, quant à elle, offre un accès direct à une terrasse de 20 m² (non privative).
Vous bénéficierez également d'une salle de douches et d'un WC indépendant.
Un garage sain de 17,5 m² vient compléter cet ensemble.
Situé dans une résidence sécurisée et intimiste de seulement 4 copropriétaires, cet appartement séduit par son architecture élégante, mêlant authenticité et modernité.
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 garage). Charges courantes annuelles de 895 Euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
Prix de vente : 184 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 400221. DPE Classe C. GES Classe B. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 790 euros et 1 120 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 895 euros.

Maison

Ref. 423257LCO

 AVEZE (30120)

Dominant un parc arboré et bordé par une rivière, ce château du XIXe siècle d'une superficie de 678 m2 sur 3 étages, dévoile de vastes pièces baignées de lumière et des volumes généreux qui invitent à imaginer de nouveaux usages, et offrent un décor où se conjuguent patrimoine et espace.
Les dépendances apportent à l'ensemble une rare polyvalence et complètent ce cadre d'exception :
L'atelier de boulangerie, peut reprendre vie ou servir à d'autres activités : 576 m2
Bâtiment 1 à aménager selon vos envies : 175 m2
Bâtiment 2 possibilités multiples : 195 m2
Un dortoir, refait à neuf, déjà prêt à accueillir vos hôtes : 12394 m2

Lieu de patrimoine et de nature.
Un domaine au charme bucolique, où authenticité et possibilités se rencontrent.
Que vous envisagiez un centre de formation, des séminaires, un siège d'entreprise ou simplement un havre de vie familiale, ce domaine offre un écrin avec un potentiel se conjuguant avec harmonie.
Ici, le temps semble suspendu,

Situé à Avèze, dans le Gard, le domaine bénéficie d'un environnement bucolique idéal pour se ressourcer. Les amateurs de nature, de randonnée et de tourisme apprécieront la proximité de la rivière et le charme authentique du village.
Tous les diagnostics ont étés faits.
Non éligible au DPE.
Pour toute question ou pour recevoir davantage de photos et plans, je vous propose un échange téléphonique, et ce afin de vous présenter ce lieu exceptionnel plus en détail.
Situé à Avèze, dans le Gard, le domaine bénéficie d'un environnement bucolique idéal pour se ressourcer. Les amateurs de nature, de randonnée et de tourisme apprécieront la proximité de la rivière et le charme authentique du village.

Pour toute question ou pour recevoir davantage de photos et plans, je vous propose un échange téléphonique, et ce afin de vous présenter ce lieu exceptionnel plus en détail.
Cette demeure de prestige vous est proposée au prix de 1050000 euros Honoraires à charge vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Combes ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423257
Laura Combes Agent Commercial - Numéro RSAC de Montpellier 811842640 - ASSURANCES : A 127100479 GALIAN-SMABTP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 400913HMA

 VARADES (44370)

(44370 Varades),..Maison familiale de volume avec bureaux d'une surface habitable d'environ 329 m² comprenant hall d'entrée, vestiaire, salon séjour cathédral 50 m² donnant sur terrasse, cuisine 32 m² aménagée et équipée, cellier, lingerie, salle de bains, chambre, bureaux 32 m² avec accès indépendant (hall d'entrée, WC, 2 bureaux dont un avec point d'eau). Au premier niveau : mezzanine, 5 chambres, salle de bain. Au second niveau : grenier. Terrain clos paysagé d'une contenance d'environ 1426 m².
- Option complémentaire, terrain constructible en zone Ub attenant d'une contenance d'environ 775 m² avec abri jardin

Prix: 275 K euros HAI, dont 3,77 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 285 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE : C/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2340 à 3220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400913

(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403944GBE

 LE PLESSIS-BOUCHARD (95130)

SOUS-OFFRE-Le Plessis-Bouchard (95130), T4 de 78,76 m2 avec 2 chambres en RDC surélevé dans une copropriété fermée et arborée, à 2 pas des commerces, des écoles et à 10 min à pied de la gare.
Bérengère GOMY vous propose cet appartement pour un budget de 209 900 euros, honoraires à la charges du vendeur .

Appartement en rez-de-chaussée surélevé entièrement rénové en 2017 d ans un état impeccable , comprenant, entrée avec dressing, séjour double de 27 m², cuisine équipée dinatoire, 2 chambres dont une avec loggia, salle d'eau/buanderie et des toilettes séparées.
Le bien dispose de 2 places de parking extérieures ainsi qu'une cave en sous-sol . Cette résidence est très bien entretenue par son gardien, à venir visiter rapidement.

Points forts:
- Appartement en RDC surélevé
- 2 places de parking
- Résidence agréable et sécurisée

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE, au 0642205719 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Consommation énergétique : E, 272 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre: E, 59 Kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1570 euros/an

Taxe foncière: 1606 euros
Charges 376 euros/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.
Mandat réf : 403944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 339 lots - dont 96 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4300 euros.
BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423902WALL

 SAINT-PAIR-SUR-MER (50380)

Walter LEBOURG vous présente cette charmante maison avec jardin et garage indépendant, idéalement située à proximité de la mer sur la commune de SAINT-PAIR-SUR-MER. Cette propriété offre une vie de plain pied, idéale pour une famille ou des retraités, en résidence principale ou secondaire. La maison se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches. Profitez du calme et de la sérénité offerts par cet environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix près de la mer.

Aménagement extérieur réalisé avec enrobé et clos.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Walter LEBOURG, au 0618387754 ou, par courriel à wa.lebourg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Surface : 107 m²
Prix du bien : 386.650 euros
Prix du bien hors honoraires : 370.000 euros
Honoraires TTC : 4.5% soit 16.650 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2021

DPE D GES B
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiquée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2056 euros sur l'année 2021.
(abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 893 578 716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423902- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Walter LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 893 578 716 - .

Local commercial

Ref. 410534B-ERBO

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

une vraie et rare OPPORTUNITE , cause départ en retraite

Eric BONNOT vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant idéalement situé au coeur d'un centre dynamique avec un flux très important de Chalon Sur Saône.
Cet établissement dispose d'une belle terrasse de 80 places et pouvant encore s'agrandir .
Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.
après une progression de 2024 une très forte progression sur de CA de plus de 15% sur les 9 premiers mois de 2025
baisse du loyer de 20%
Prix du fonds de commerce : 823 900 euros Honoraires vendeur.
Notre avis: très beau dossier pour professionnel confirmé.
les informations de l'affaire ne seront communiquées uniquement sur rdv .

Situé dans une ville touristique en Bourgogne Franche-Comté a moins de 30 kms de l'Auvergne Rhône-Alpes, ce Café restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement, notamment grâce à une exploitation partielle actuelle (le dimanche jour de fermeture hebdomadaire).

Les points forts de l'établissement :

- Restaurant avec salles de 90 couverts, + grande terrasse de 80 places
- Cuisine professionnelle en très bon état
- Grand parking gratuit à proximité.
nombre de borne de recharge véhicule électrique (auto +vélo) importante à proximité
Clientèle locale fidélisée et touristique.
confort de vie de famille préservé grâce au horaire actuel 9 h 19 h salariés fidèles avec beaucoup de candidat souhaitant rejoindre cet etablissement pour son bien être au travail .
1seul jour de fermeture hebdomadaire actuellement : fort potentiel de progression en élargissant les horaires et services

Une localisation stratégique :
dans le secteur le plus commercial et ayant le plus grand flux du Sud Grand Chalonnais

A la limite de deux régions : double attractivité touristique
Entre Mâcon, et Beaune
A seulement 25 min de la gare TGV du Creusot Montchanin
Accès rapide A6 / A40/A39

une ville à taille humaine avec un vrai dynamisme :

Port de plaisance très fréquenté
voie verte Voie Bleue (V50) pour cyclotouristes
Marchés hebdomadaires, animations toute l'année
Proximité de la route des vins du chalonnais Beaunois Mâconnais, Cluny, la Bresse, etc.

Grandes manifestations
championnat motonautisme
Chalon dans la rue
et de nombreuses autres manifestations

Un projet idéal pour :

Un couple ou une famille en reconversion
Un professionnel de la restauration souhaitant développer une affaire existante
Reprise accompagnée possible
loyer très correct par rapport a la situation exceptionnelle.

Restaurant bénéficiant d'un très bel emplacement au coeur de Chalon près du de son port de plaisance. ville très touristique toute l'année avec ses marchés très connus et attirant beaucoup de clients et touristes
Tenu depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires, vous pourrez assurer la pérennité de cette affaire où tout est là pour réussir et être épanoui.

il est tout a fait possible d'augmenter encore le chiffre d'affaire grâce a la possibilité supplémentaire de la capacité de table et aussi par le développement de soirée musicale a thème par exemple .

Clientèle variée (habitués fidélisés et tourisme important).
Affaire clé en main avec faible loyer.
- grande Cuisine .
- Réserve 50 M²
- Cave
Salles de restaurants chaleureuses, à taille humaine, très agréable.

Chiffre d'affaires HT 2024 : 689 000 euros
en très forte progression sur 2025
Loyer ht 8345euros/mois charges comprises
Loyer compensé par moins de 3 jours de chiffres d'affaires
Bail commercial jusqu' en /06/2030

Etablissement climatisé.
Stationnement gratuit à proximité.

Effectifs actuels : 8 + gérant
Matériel en bon état et entretenu.

Actuellement ce restaurant est fermé les soirs ainsi que le dimanche et jours fériés.
ce qui donne la possibilité d'une forte progression.

Cet établissement se situe près de l'hyper centre très commerçante !

Cession du fonds de commerce à 823900 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n °CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professio

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

Local commercial

Ref. 404402B-ERBO

 MACON (71000)

Eric BONNOT vous propose le fonds de commerce de ce Grand Hôtel et les murs en option .
Restaurant de charme au coeur d'une commune dynamique .
Opportunité rare, cause départ en retraite.

Situé dans une commune touristique à la frontière de la Bourgogne Franche-Comté et de l'Auvergne Rhône-Alpes, cet hôtel restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement, notamment grâce à une exploitation partielle actuelle (2,5 jours de fermeture hebdomadaire).

Les points forts de l'établissement :

- Hôtel de 9 ou 10 chambres sur 2 niveaux, entièrement équipées.
- Restaurant avec 2 salles de 50 couverts, + possibilité de terrasse.
- Cuisine professionnelle en très bon état.
- Grand parking gratuit à proximité.
- Clientèle locale fidélisée et touristique.
2 jours et demi de fermeture hebdomadaire actuellement : fort potentiel de progression en élargissant les horaires et services
Possibilité de logement sur place
si vous êtes cuisinier et voulez mettre en avant vos qualité c'est le bon endroit.
Une localisation stratégique :

A la limite de deux régions : double attractivité touristique
Entre Mâcon, Tournus, Bourg-en-Bresse
A seulement 25 min de la gare TGV de Mâcon Loché
Accès rapide A6 / A40

Pont-de-Vaux, une ville à taille humaine avec un vrai dynamisme :

Port de plaisance classé très fréquenté
Voie Bleue (V50) pour cyclotouristes
Marché hebdomadaire, animations toute l'année
Proximité de la route des vins du Mâconnais, Cluny, la Bresse, etc.

Un projet idéal pour :

Un couple ou une famille en reconversion
Un professionnel de l'hôtellerie restauration souhaitant développer une affaire existante
Reprise accompagnée possible
Vente murs et fonds ou fonds seul.

Restaurant historique bénéficiant d'un très bel emplacement au coeur de Pont de Vaux et de son port de plaisance. ville très touristique toute l'année avec son marché très connu et attirant beaucoup de clients et touristes
Tenu depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires, vous pourrez assurer la pérennité de cette affaire où tout est là pour réussir et être épanoui.
Vous disposerez de 2 salles de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts .
du coté de l'hôtel 2 Etoiles comprenant 9 chambres actuelle et une dixième en attente d'ouverture sur 2 niveaux.
il est tout a fait possible d'augmenter la capacité de table et une augmentation du Chiffre d'affaires par le nombre de jour d'ouverture .

Clientèle variée (habitués fidélisés et tourisme important).
Affaire clé en main avec faible loyer.
- grande Cuisine .
- Réserve 50 M²
- Cave
Salles de restaurants chaleureuses, à taille humaine, très agréable.

Chiffre d'affaires HT 2024 : 235 000 euros
Loyer 1611 euros/mois charges comprises

Etablissement climatisé.
Stationnement gratuit à proximité.

Effectifs actuels : 2 + gérant
Pas de personnel à reprendre, sauf si souhaité.
Matériel en bon état et entretenu.

Actuellement ce restaurant est fermé le jeudi et vendredi et le dimanche soir.
Fermeture pour congés 5 semaines par an + journées ponctuelles.
se qui donne la possibilité d'une forte progression.

Cet établissement se situe dans l'hyper centre très commerçante !

Cession du fonds de commerce à 175.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ???404402???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

Terrain

Ref. 397136FSEL

 LE VAUCLIN (97280)

Belle parcelle de 1299m2 à quelques minutes à pied de la plage de grand Macabou et du parcours de la Trace des Caps. Idéal pour la construction principale ou de la location saisonnière.
Prix de vente 180000e Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice SELIN, au 0696246478 ou, par courriel à f.selin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice SELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 518724810 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397136. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice SELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FORT DE FRANCE 518724810 - .