Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 682

Local commercial

Ref. 434643B-AFAT

 SAINT-CLOUD (92210)

Fatiha AMARA vous propose ce restaurant de bonne réputation idéalement situé dans un secteur dynamique .
L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée.

Superficie : 52 m²
30 Couverts en salle
Cuisine aux normes
Extraction 400
possibilité d'avoir une terrasse
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer HT : 1500 euros, sans charges
Emplacement stratégique

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 105 000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 434643
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 438053B-JMOR

 LE TOUVET (38660)

Le fonds est proposé en sus au prix de 95000 euros (mandat numéro 439055)
Zone stratégique entre Grenoble et Chambéry Vallée du Grésivaudan
Ensemble immobilier commercial récent, idéalement situé sur un axe très fréquenté entre Grenoble et Chambéry.
Bâtiment de 300 m², construit il y a 5 ans, implanté sur une parcelle de 1 700 m² avec 300 m² environ constructibles.
Points clés :
Bâtiment récent à ossature bois et isolation à haute performance
Chauffage par un seul poêle à bois
Grand parking privatif
Terrasse avec vue dégagée
Terrain de pétanque
Capacité : 60 et + couverts intérieur, 60 et + couverts en extérieur, jusqu'à 150 personnes debout
Outil de travail :
Grand bar avec 8 becs à bière, propriétaires.
Licence III
Cuisine de snacking avec possibilité d'extension pour restauration traditionnelle
Espace modulable pour événements
Conditions locatives :
Loyer : 24000 euros / an
Taxe foncière : 3200 euros / an (refacturée)
Bail 3/6/9 adaptable
Potentiel estimé : 400 000 euros / an
Zone en déficit d'offres de restauration de capacité importante
Prix :
Murs : 600 000 euros
Fonds : 95 000 euros en supplément
Ensemble négociable
Idéal investisseur ou exploitant souhaitant développer une activité à fort potentiel dans une zone très recherchée.
Dossier complet sur demande après échange qualifié.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409640YAP

 NOYANT (49490)

A vendre : Maison de 130 m² à Meigné, Noyant-Villages (49490)

Vous aimez le charme de l'ancien et le confort moderne Cette maison en tuffeau rénovée avec soin saura vous séduire. Spacieuse, lumineuse et bien pensée, elle est aussi économique grâce à ses équipements récents.

Elle dispose de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, ce qui permet de réduire significativement la facture d'électricité.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande cuisine conviviale, d'un salon agréable et de toilettes séparées.

A l'étage, trois chambres accueillantes et une salle d'eau moderne offrent un espace de vie fonctionnel. Les combles ont été aménagés pour créer une pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins.

Côté confort, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique, d'un chauffage électrique performant, et est raccordée au tout-à-l'égout.

A l'extérieur, le terrain de 500 m² est entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 520 euros et 2 100 euros, avec une consommation réduite grâce aux panneaux solaires.

Située dans un environnement calme, cette maison conviendra parfaitement à une famille, un couple ou comme résidence secondaire.
DPE : C (166 kWh/m²/an)
GES : A (5 CO2/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1520 euros et 2100 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
175 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408249YAP

 VERNOIL-LE-FOURRIER (49390)

Découvrez cette maison pleine de charme, parfaite pour une vie paisible à la campagne.

La cuisine ouverte s'ouvre sur un vaste salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois pour des soirées conviviales.

Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant créent un espace de vie pratique et fonctionnel.

A l'étage, deux chambres en enfilade, un bureau et un cabinet de toilettes avec WC complètent l'aménagement.

A l'extérieur, profitez d'une dépendance aménagée, d'un préau et d'un hangar situé sur une parcelle voisine, séparée par une petite parcelle, idéal pour vos projets ou rangements.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de potentiel.

DPE : D
GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2170 euros

prix de vente 168 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408249YAP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427132LSU

 FORT-DE-FRANCE (97200)

EXCLUSIVITÉ- SOUS-COMPROMIS - F2 Lumineux avec vue mer - Fort-de-France

Ce F2 de 49,27 m² (loi Carrez) séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur la mer et son cadre paisible. Il est situé dans un quartier calme de Fort-de-France.

Installé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une belle exposition et d'une vue panoramique, sans aucun vis-à-vis.

COMPOSITION DU BIEN

- Une entrée avec placard intégré
- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue
- Une chambre avec rangements
- Une cuisine indépendante, claire et fonctionnelle
- Une salle d'eau avec douche
- Un WC séparé

Une place de parking privative complète ce bien.

FORT POTENTIEL LOCATIF

Ce F2 réunit tous les critères recherchés :
Vue mer
Balcon
Stationnement privé
Résidence sécurisée
Surface optimisée

Très bonne attractivité pour la location meublée ou longue durée.

CADRE DE VIE

Un environnement paisible, une vue dégagée et une belle clarté au quotidien: un bien rare à visiter sans tarder.

Prix: 124 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine SUIVANT, au 0696 67 10 28 ou, par courriel à l.suivant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine SUIVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fort de France 913041034 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427 132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 147 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Ludivine SUIVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fort de France 913041034 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 439278ADLA

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Propriétés- Privées vous propose une place de parking couvert située au niveau -2 d'un un immeuble propre et sécurisé. Rue de Charenton
Sécurité et accès :
- Porte électrique en excellent état
- Accès escalier
- Accès sécurisé : code d'entrée et bip d'accès parking
Atouts principaux :
- Accès simple et pratique par l'extérieur
- Environnement sécurisé
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de Lanoue Prix de vente : 24000 euros Charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contacter Anne de Lanoue au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 439278Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (26.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436222AVS

 CELLES (24600)

24600 - CELLES
En Exclusivité !!!
Ancien corps de ferme en pierres à rénover, Fort potentiel, Secteur très calme

Situé à Celles (24600), dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme du début du XX siècle offre un très beau potentiel de rénovation pour un projet familial, locatif ou touristique.

L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments , implantés sur une parcelle d'environ 4 000 m² (possibilité d'acquérir plus de terrain) :

Une habitation principale de 94 m² sur deux niveaux (couverture et charpente ok)
Une seconde habitation de 60 m² sur deux niveaux (couverture et charpente à refaire)
Une grange en pierres de 213 m², équipée d'un compteur électrique (couverture et charpente ok)
Un hangar de 153 m² (charpente ok, couverture à refaire)
Un hangar en pierre et tôle de 74 m²
Un puits

Le tout se situe dans un secteur très calme, idéal pour les amateurs de nature et d'authenticité. Les bâtiments en pierres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes, ateliers ou espaces de stockage.

Gros travaux de rénovation à prévoir, mais un cachet indéniable et un cadre propice à un projet de caractère ! A découvrir rapidement pour les amoureux de la pierre et des projets ambitieux !!!
(assainissement à prévoir également)

A 10 kms de Ribérac et Tocane St Apre, 30 kms de Périgueux.

DPE vierge
Prix : 97000 euros (dont 7,78% à la charge de l'acquéreur, soit 90000 euros hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

Ref. 439265JSA

 SAINT-PALAIS-DE-PHIOLIN (17800)

Au centre du petit village de ST PALAIS DE PHIOLIN, entre Pons et St Genis de Saintonge, une charmante maison de village de 165 m² avec 6 pièces, 4 chambres dont une au rez de chaussée. Cette charmante et ancienne maison , style charentaise, est restée "dans son jus" et méritera quelques rénovations pour pouvoir être habitée toute l'année dans un confort aux standards actuels. Pour les amateurs de vieilles pierres, cette maison vous charmera à coup sûr par son charme et ses généreux volumes ; idéale pour une maison secondaire estivale.
Evidemment les performances énergétiques sont à améliorer, voir les éventuelles aides financières possibles.
DPE = E et GES = A pour une dépense énergétique annuelle estimée de 2 700 euros mini à 3 740 euros maxi - selon la tarification moyenne des 3 dernières années.
Pour visiter, contactez moi rapidement : James ALLIN, au 0603158241 ou j.allin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418093
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433819EUF

 SAINT-CHRISTOPHE-EN-BAZELLE (36210)

36210 - Saint Christophe en Bazelle - Maison 169 m² - 4 chambres - Garage - Terrain 4340 m².
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Cette maison individuelle de 5 pièces et environ 169 m2 se situe à Saint-Christophe-en-Bazelle, au coeur d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 4 300 m2, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable.

La maison rénovée propose de beaux volumes et beaucoup de charme.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste salon/séjour agrémenté d'un insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée et une chambre disposant de sa douche privative, offrant un espace nuit très pratique au niveau principal.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de bains.
Une buanderie, une cave, un garage et des dépendances complètent l'ensemble.
Le tout est implanté sur un parc clos et arboré, propice à la détente en extérieur.

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Budget : 199 000 euros Honoraires inclus

DPE d GES b
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3060 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406498OLI

 NIMES (30000)

Caroline MARTIN vous propose, à 5 mn des arènes, ce charmant appartement T2 entièrement rénové avec goût, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
Vous serez séduit(e) par :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée d'époque et cuisine équipée,
Une chambre lumineuse, également dotée d'une cheminée d'époque et d'un grand placard intégré,
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et machine à laver intégrée.
Un WC indépendant,
Une cave complétant ce bien.
L'appartement offre de belles prestations :
Parquet dans toutes les pièces,
Double vitrage, volets roulants,
Tableau électrique neuf,
Matériaux et finitions de qualité.
A découvrir sans plus tarder.
Prix 115000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
DPE C GE A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :406498?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 960 euros.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

Local commercial

Ref. 439202B-MJS2

 SAINT-AIGULIN (17360)

Daniel Raeymackers vous propose cet Hôtel Restaurant de caractère avec parc arboré, piscine et terrasses événementielles Saint-Aigulin (17360)

Découvrez une opportunité rare de reprendre une maison de cuisine et d'accueil prête à l'exploitation, combinant outil professionnel performant et cadre de vie exceptionnel.

Situé à Saint-Aigulin, au coeur d'une zone touristique et commerciale stratégique (entre Bordeaux, Charente et Périgord), cet hôtel-restaurant bénéficie d'une identité culinaire forte, d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement hôtelier et événementiel.

Restaurant et réception
Salles principales : env. 100 couverts
Terrasses extérieures : env. 200 places (dont une couverte et une ombragée sous platane)

Idéal mariages, séminaires et privatisations

Cuisine professionnelle spacieuse, fonctionnelle et conforme aux normes

Chambre froide avec moteur récent
Matériel entretenu et opérationnel
Accessibilité PMR

Hôtel
9 chambres équipées (salle d'eau, WC, TV)
Taux d'occupation actuel : env. 30 % (fort potentiel d'optimisation)
Logement de fonction inclus

Cadre de vie
Parc arboré avec jardin privatif
Piscine hors sol en bois
Espace extérieur idéal pour vie personnelle et professionnelle
Parking privatif env. 10 places + stationnement facile à proximité (face à la gare)

Chiffres clés
CA N : 359 870 euros (Restaurant 267 000 euros, Hôtel 92 000 euros)
CA total N-1 : 407690 euros
EBE N-1 : 23 429 euros, EBE N : 16 503 euros
Effectif : 4 salariés
Loyer HT : 1 900 euros/mois (22 800 euros annuel)

Nouveau bail en cours de rédaction, possibilité de sécuriser des conditions adaptées

Accompagnement possible
Le chef actuel peut accompagner le repreneur selon ses besoins, pour une transition sereine et efficace.

Idéal pour
Chef ou couple souhaitant créer leur maison de cuisine
Projet de reconversion en hôtellerie-restauration avec accompagnement professionnel
Développement d'activités événementielles, séminaires ou soirées privées

Prix du fonds : 132 000 euros (honoraires charge vendeur)

Dossier complet sur demande après qualification : nous ciblons les repreneurs sérieux afin de garantir un projet réussi pour toutes les parties.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436387B-MJS2

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Daniel RAEYMACKERS vous propose à la vente en exclusivité ce restaurant de bonne réputation situé dans une commune dynamique et touristique.

Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) et à 1 demi-heure de Saint-Emilion et Bergerac.

Cet établissement dispose de trois salles de restaurant d'une capacité totale de 30 couverts et 10 couverts en terrasse.

Agencement en excellent état, cuisine de plain-pied parfaitement équipée avec extraction aux normes, plonge et cave.

Chiffre d'affaires 260 000 euros.
Loyer de 941.00 euros par mois, bail 9 ans.

Prix du fonds de commerce 130 000 euros, honoraires à charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434850PBAI

 PERPIGNAN (66000)

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Perpignan, La Lunette, cette maison de ville de 145 m2 avec jardin séduit immédiatement par son caractère, son élégance et sa qualité de construction.

Derrière sa façade discrète se cache une demeure chaleureuse, à l'esprit légèrement Art déco, sublimée par un superbe carrelage en marbre qui lui confère une véritable identité.

Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers un bel espace de vie traversant, baigné de lumière, où salon et salle à manger offrent des volumes confortables et une atmosphère conviviale.
La cuisine, entièrement aménagée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée.
Un grand garage ainsi qu'une cave viennent parfaire ce niveau, offrant un vrai confort au quotidien en coeur de ville.

A l'étage, un vaste dégagement lumineux dessert quatre belles chambres aux volumes généreux, dont certaines bénéficient d'une vue dégagée sur la ville et le Canigou, apportant une touche rare et précieuse. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace nuit.

Cette maison conjugue parfaitement le charme de l'ancien, des prestations de qualité et une fonctionnalité idéale pour une vie de famille.

Son emplacement est un atout majeur : écoles, commerces, transports, parcs et centre-ville sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique, recherché et très agréable.

Une maison de caractère, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2243 euros et 3035 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434850- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436925KMR

 AMILLY (45200)

AMILLY 45200 - Secteur recherché de Saint Firmin des Vignes, cette propriété contemporaine de standing, de construction récente, développe environ 200 m2 habitables et offre un niveau de prestations particulièrement soignées.

Dès l'entrée, la maison révèle un espace de vie traversant de plus de 50 m², sublimé par une magnifique cheminée/insert (parement de pierre de Bordeaux), baigné de lumière naturelle et ouvert sur une terrasse couverte.
Les volumes permettent de recevoir famille et amis dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, complété d'un espace détente de plus de 30 m², propice aux moments de convivialité (possibilité d'une 4ème chambre).
La cuisine contemporaine en chêne massif, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien et le confort de plain-pied, un bureau et une suite parentale de 33 m2 aménagée d'une chambre de 18 m2 donnant sur terrasse, un dressing et une salle de bains en travertin, avec douche à l'italienne et WC complètent ce niveau.
A l'étage : espace nuit distribuant deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Garage attenant carrelé et chauffé d'environ 30 m² avec rangements sur mesure.
Élégance, volumes et lumière...
A seulement 10 minutes à pied du Canal de Briare, idéal pour les promenades à vélo ou les joggings en pleine nature, tout en étant à moins de 5 minutes des commerces.
Le bien est édifié sur une parcelle de 1 530 m², gravillonnée et partiellement close de murs, offrant intimité et facilité d'entretien.
Prestations : Performance et standing
Construction récente de standing
Classe énergie B
Pompe à chaleur
Confort thermique moderne et charges maîtrisées
Cette propriété séduira une famille souhaitant conjuguer qualité architecturale, sérénité, accessibilité rapide aux commerces, à Paris et confort contemporain, sans compromis.
Gare de Montargis à 10 minutes - Paris Bercy direct en environ 1h.

Budget : 499 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : B 99 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1970 euros et 2730 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021.
GARANTIE PROTEC + OFFERTE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES, ESTIMATION GRATUITE

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 436925- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 407276NAD

 SAINTE-EULALIE (33560)

Fort potentiel pour cette propriété composée d'un ensemble de bâtiments situé dans un environnement campagne proche des axes rapides, rocade, autoroute et de la gare Sncf de Sainte Eulalie (Bordeaux centre Gare St Jean en15 mn).
Idéal pour un projet équestre espace boisé et prairies ou un projet de maraichage, fruits, légumes pour une vente en circuit court .
- Maison de 150 m² sur deux niveaux - 7 pièces - 4 chambres :
Au rez de chaussée : entrée dégagement escalier de 15 m² - 1 chambre suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et wc - salon séjour de 34 m² avec cheminée en pierre - cuisine de 15 m² avec un cellier/buanderie de 10 m² .
A l'étage :mezzanine de 12 m² pour un bureau - 3 chambres avec placards et dressing de 12 à 16 m² - salle de bain de 7 m² avec wc indépendant.
- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation - climatisation réversible - cheminée ouverte pour bois de chauffage - double vitrages bois - volets bois - connexion fibre - tout à l'égout.
- A l'extérieur : du salon un accès à une terrasse de 35 m² exposée sud/est - parking et stationnement 10 voitures - un hangar agricole de 230 m² idéal pour stocker du matériel ou des véhicules - une échoppe en pierre de 120 m² à rénover entièrement - puits en pierre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) . Diagnostic Performance Énergétique 2026 : DPE : D228 - GES : D44.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le prix indiqué est de 530 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,92% TTC du prix du bien hors honoraires. (Prix hors honoraires : 510 000 euros net vendeur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407 276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 435238YGR

 EGREVILLE (77620)

Romuald Theysgeur vous présente une belle longère de 160 m² avec une belle grange sur son terrain de 480 m².
Cette belle longère est : idéalement située (10min d'Egreville et de Ferrières-en-Gâtinais), est rénovée avec goût, est habitable de suite sans travaux et est économe en énergie (DPE B).
Elle se compose : d'une grande entrée avec four à pain, d'un séjour de 30 m² avec poêle à granulé, d'une cuisine équipée et aménagée avec une salle à manger (totalisant 30m²), d'une salle de bain avec wc et un cellier.
A l'étage vous trouverez un palier de 9 m² desservant : 3 belles chambres dont une de 19 m², une salle de douche et un wc indépendant.
L'extérieur se compose : d'une belle grange accolée à la maison de 38 m² (dalle béton), de 2 abris, une terrasse, d'une allée en gravier, d'un portail électrique (alu).
Les plus : Très bon DPE, double vitrage PVC avec volets roulant électrique solaire, pompe à chaleur dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, poêle à granulé, panneaux solaire récent (2024) au calme mais proche de toutes commodités, située à l'entrée du Loiret entre Egreville (10 mn environ) , Ferrières-en-Gâtinais (10 min environ), Montargis (25min environ) avec accès gare, Nemours (30 min) avec accès à A6 et gare direct Paris Bercy.

Venez visiter cette belle longère qui n'attend que vous.
Budget : 255 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE B et GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428348CHAG

 NOUANS-LES-FONTAINES (37460)

37460 - NOUANS LES FONTAINES

Bel ensemble immobilier composé de 2 maisons entièrement rénovées et louées

Vous êtes cherchez un bon investissement...n'hésitez plus contactez moi!!

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- La première maison louée est composée d'une cuisine buanderie et une grande pièce de vie .
A l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger salon, une salle d'eau, toilettes, 2 chambres et un dressing.
Petite cour attenante.

- La deuxième maison est composée une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie salon salle à manger, un bureau, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie.
Sous-sol non enterré permettant le stockage ou le rangement.

- Grange de 80 M2 le tout sur une parcelle de 780 m2 entièrement clôturée.

-Chauffage poêle à bois dans les 2 maisons et en complément radiateurs électriques.
Tout à l'égout.
Double vitrage.

-----------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 14/03/2023
E 282 kwh/m2/an
GES B 9 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1500 et 2070 euros.

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Budget : 199 500 euros frais d'agence de 9 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,00% ) soit
9 500 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue d3444>e la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432197SGAU

 SAINT-GERMAIN-DES-CHAMPS (89630)

Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cet ensemble de deux maisons mitoyennes d'environ 220 m2 au total, 10 pièces dont 8 chambres.
Prix de vente : 260 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Dans un hameau de St Germain des champs, au coeur du Morvan. Calme et tranquillité sont au rendez-vous sur cette propriété avec une vue entièrement dégagée sur la nature.
A une dizaine de minutes seulement du lac du Crescent. Une trentaine de minutes du lac des Settons.
Forêts à proximité.

Cette propriété se compose d'une première maison entièrement habitable de 81 m2 avec au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une cuisine, un WC indépendant, une pièce de vie suivie d'une véranda. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres et une salle de bain.
Une seconde maison à rénover de 118 m2, mitoyenne a la première indiquée, avec une entrée donnant sur une cuisine indépendante, un bureau ou chambre, une pièce de vie, un WC indépendant et une salle d'eau.
A l'étage, un couloir dessert 4 chambres et un cabinet de toilette avec WC.
Au dessous de cette seconde maison se situent un local avec une source et une cave voutée.
Chauffage électrique dans les deux maisons complété par un insert dans la première maison et une cheminée dans la seconde.
Assainissement par fosses septique.

Cette propriété est complétée par plusieurs dépendances dont une grange avec plusieurs espaces, un garage accolé en deux parties suivi d'un autre local de stockage.
Hangar et ancien atelier de menuiserie avec le banc de scie encore en place. Cet atelier d'une superficie au sol d'environ 144 m2 ainsi que son étage d'environ 82 m2 sont entièrement aménageables pour divers projets.

Nombreuses parcelles de terre autour de la propriété.
Superficie cadastrale totale de 3,4 hectares.

DPE E et G - GES C
Montant total estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5500 euros et 7530 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 437963AYS

 CROTTES-EN-PITHIVERAIS (45170)

45170. CROTTES EN PITHIVERAIS. Terrain à bâtir de 1200 m² env, prix : 35 000 euros honoraires à la charge vendeur. Nicolas PRÉBAY vous propose un terrain constructible à proximité de la ville de NEUVILLE AUX BOIS (5min), il possède une façade d'environ 20mètres. Viabilisation disponible sur rue, Assainissement individuel. Écoles et commodités proche, Environnement calme, hors lotissement.
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou, par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435410VSJ

 SAINS-DU-NORD (59177)

59177-Sains du nord
Situé entre Avesnes sur Helpe et Fourmies charmante maison mitoyenne d'un coté avec du caractère , du charme alliant de magnifiques parquets, et de belles hauteur sous plafond, découvrons ensemble cet ensemble immobilier composé de 2 logements construit sur une parcelle d'environ 5000 m² avec UNE PARCELLE CONSTRUCTIBLE d'environ 600m²
La maison principale environ 260m²
Au rdc: vaste entrée, salon avec poêle à bois, cuisine lumineuse baignée de lumière par la grande véranda, grande salle à manger, WC;
Au 1 er étage: beau palier distribuant 4 chambres, é salle d'eau, WC.
A u 2 -ème étage: grand grenier aménageable, 2 pièces
Caves voutées, dépendances, garage, cour, grand Hangar pour plusieurs voitures ou camping car, verger, jardin
Le deuxième logement 60m²
Gite LOUE A L'ANNEE 480/mois
Pièce de vie, cuisine, wc
A l'étage: salle d'eau wc, chambre
Prix: 228800 euros honoraires inclus ( 8800 euros) à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au 0623411541 ou, par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435410- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 850 021 437 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr