Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 833

Maison

Ref. 397520PDL

 MUSSIDAN (24400)

Cette charmante maison, entièrement rénovée avec soin, est idéalement située en deuxième ligne, dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités.
Un visuel exterieur pour vous aider à vous projeter
Des la porte d'entrée, vous serez accueilli par un couloir qui dessert les différents espaces de la maison. Ce dernier vous mène à une cuisine ouverte spacieuse, parfaitement équipée, et à une pièce de vie chaleureuse comprenant une salle à manger et un salon,
s'ouvrant directement sur un jardin sans vis-à-vis.

La maison dispose de trois chambres confortables, offrant chacune un bel espace et une atmosphère apaisante. Vous y trouverez également deux WC et une salle d'eau moderne.
Un duplex indépendant, atout rare de cette propriété, offre de multiples possibilités : logement pour les invités, espace de travail ou potentiel locatif.

Eléments supplémentaires :
Toiture neuve
Peintures entièrement refaites
Double vitrage
Tout à l'égout
volets roulants
DPE : Classe C /GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1050 et 1480 euros.
Prix affiche 174000HAI, honoraire charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397520 PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 406049NGRI

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

A 14 MINUTES A PIED DE LA GARE RER.C DE BRETIGNY SUR ORGE, maison de 149 m² habitable et 160 m² au sol, comprenant séjour double 34 m² donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, salle à manger, 4 chambres dont 1 au rdc, 2 salles d'eau, bureau, nombreux rangements, cellier, cave 8 m², abris de jardin 10 m², garage attenant de 24 m², et terrain de 391 m².

PROCHE CENTRE VILLE, ECOLES ET COMMERCES.

Prix : 329 000 euros honoraires charge vendeur

DPE: Classe C - GES : classe C
Date d'établissement du DPE : 02/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nikola GRIGOROV, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nikola GRIGOROV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 794179093 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392791ODUP

 BRANTOME (24310)

Très belle propriété d'environ 7 hectares composée de prairies et bois en zone "A" et "N" du PLUI dépendant de la communauté de communes Dronne et Belle.

Avantages : Accès Facile, Calme, et très bien placé pour une activité touristique ;convient pour tout type de projet personnel et/ou professionnel avec ses différents bâtiments et ses parcelles agricoles et naturelles.

A quelques minutes de Brantôme et de tous les commerces, l'emplacement bénéficie d'une attractivité touristique très intéressante pour développer un activité gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière et à seulement 25 minutes de Périgueux, cette propriété située dans un secteur de choix a d'autres atouts dans sa manche pour vous satisfaire :

Les anciens savaient vivre et étaient prévoyants aussi, se trouve une maison de campagne en pierres, à la vue époustouflante, et au charme d'ici par laquelle on accède par un imposant escalier aux marches usées par les années. Ses murs épais et ses poutres généreuses, les planchers en bois et sa cheminée lui donne un charme intemporel et un confort actuel, une grande cuisine de plus de 20 mètres carrés pour être à l'aise avec un accès direct à une cave assez grande pour y imaginer comme bon vous semblera, vins, pâtés. Cette cave offre un aspect technique intéressant avec une chaudière pour le chauffage central et un chauffe eau électrique, une citerne d'eau.

Une grange de plus de 70 mètres carrés attenante à la maison offre un potentiel incroyable pour un agrandissement ou un atelier, un espace à vocation professionnel ou artistique. On y accède depuis la maison ou depuis la porte cochère.

Si toutefois vous avez besoin de plus de dépendances, un Hangar de 200 mètres carrés d'une grande hauteur avec une porte coulissante ouvrant sur environ 7 mètres s'offre à votre disposition ( collection de voitures, atelier ou simplement stockage).

La maison offre aujourd'hui une superficie habitable d'environ 143 mètres carrés sur deux niveaux, la toiture a été refaite en 2006 et une partie des menuiseries a été changées par du double vitrage plus récent.
En plus de la maison et du hangar de 200 mètres carrés, vous trouverez une dépendance d'environ 45 mètres carrés.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Prix : 230000 euros honoraires charge vendeur

DPE: E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 abonnement compris : entre 2705 euros et 3659 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402042RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - proche centre-ville et gare -
Exclusivité - Vous serez séduit par cette magnifique maison de ville de 119 m² habitables, entièrement restaurée avec soin. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses vastes espaces de réception, ses trois chambres, sa salle de bains avec baignoire et douche, sa belle terrasse et son jardin au calme, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
Proximité à pied des écoles, du centre-ville et de la gare.
Un véritable coup de coeur pour cette maison alliant charme de l'ancien et confort moderne !
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1710 et 2370 euros - GES D.
Prix : 229 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 402042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 406512ROV

 TOULOUSE (31200)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE-31200 TOULOUSE DEBUT BARRIERE PARIS/LIMITE MINIMES- 500 m métro et commerces
Dans résidence calme et en dernier étage, appartement traversant, lumineux, entretenu, donnant sur loggia coté Nord et balcon coté sud avec vue dégagée coté parc de la résidence,
La cuisine est dinatoire, déjà équipée, elle donne accès au balcon fermé (loggia) qui complète les espaces de rangements coté cuisine,
Le salon lumineux par ses grands ouvrants donne sur un balcon à la vue dégagée,
La salle à manger actuelle est la 3eme Chambre d'origine,
tandis que les 2 autres chambres sont coté nuit ainsi que la SDE et le WC séparé,
Le logement est équipé d'une chaudière gaz individuelle et de deux blocs clim installés en 2020,
Une cave et une place de parking aérienne et sécurisée complètent les lots liés à l'appartement,
Bel emplacement au sein d'une résidence calme et en proximité des transports, métro (500 m) , commerces et établissements scolaires,
Copropriété de 120 lots dont 40 lots à usage d'habitation,
Charges de copropriété : 1200 euros/an

Consommation énergétique D 180 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 38 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1550 euros.
Prix de Vente : 172 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 401euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS au 0662047700 ou au 0679472491 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 85135333400028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335

Mandat réf :406512- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Virginie CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

Maison

Ref. 393847MANC

 CARQUEIRANNE (83320)

Située dans un cadre idyllique, cette magnifique bastide de 230 m2, s'étend sur un terrain d'un hectare, offrant sur la totalité de la superficie, une vue imprenable et panoramique sur la mer, la presqu'île de Giens et Porquerolles.
A proximité immédiate (moins de 5 minutes à pied), d'une crique et petite plage confidentielle.
Nichée dans un environnement calme et préservé, extrêmement recherché à Carqueiranne, cette propriété unique allie charme et potentiel.

Caractéristiques principales :
-Emplacement privilégié à Carqueiranne, 1 hectare de terrain
-Canal de Provence.
-Vue exceptionnelle et panoramique sur la mer, crique à 400 mètres.
-Bien à FORT POTENTIEL
-Environnement paisible et proche du village et des commerces (2,5 Km), aéroport (15 km).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.
Une opportunité très rare dans le sud de la France à ne pas manquer.

Prix HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 3 650 000 euros
Prix net vendeur 3 476 190 euros soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
CLASSE ENERGIE : D 229 / CLASSE CLIMAT : B 7 "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 890 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au 0783576212 ou, par courriel à c.mangen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 373860JGOZ

 LES ABYMES (97139)

Maison en triplex dans un petit lotissement au prix de 160000 euros à Les Abymes 97139 Guadeloupe.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël GORIZIA, au 0690453850 ou par courriel à j.gorizia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël GORIZIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 492963699 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Joël GORIZIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492963699 - .

Immeuble

Ref. 396671LNC

 LA CHAPELLE (16140)

TROP TARD !! Bientôt sous compromis

Charles LANCHET vous propose en Exclusivité une opportunité unique! A 40 minutes de Cognac et d'Angoulême, il bénéficie d'un fort potentiel touristique dans une région appréciée pour sa douceur de vivre et son patrimoine.

A La Chapelle, en Charente, ce site emblématique offre un cadre exceptionnel : une île privée accessible par passerelle, en bord de rivière. D'abord simple cabane de pêcheurs d'après-guerre, il a évolué pour devenir un lieu de convivialité prisé. Aujourd'hui, il attend une nouvelle vie.
Un site aux multiples possibilités
Cet ensemble immobilier sur deux niveaux totalisant plus de 1000 m² comprend :
- Un bâtiment principal, ancien restaurant-bar avec plusieurs salles, idéal pour un projet de guinguette, gîte ou maison d'hôtes.
- Un second bâtiment sur deux niveaux avec plusieurs chambres et espaces à rénover.
- Une maison indépendante à étage env 80 m² habitable immédiatement, avec cuisine équipée, séjour , deux chambres, bureau et salle de bain. poêle à granullés, jardin clos et dépendance pour le stockage.
-Un appartement indépendant au dessus de l'ancien restaurant à restaurer.
-Un grand parking.
-terrain (taillis) formant deux presqu'îles accessible par une passerelle.

PRIX : 128 000 euros Honoraires: 8000 euros TTC inclus à la charge des acquéreurs, soit 120 000 euros hors honoraires

L'ensemble nécessite une rénovation complète (charpente, toiture, électricité, plomberie, assainissement?). Un projet d'envergure pour un investisseur ou un particulier averti, avec des dispositifs d'aide possibles.
Pourquoi investir:
/Un cadre exceptionnel : une île privée en bord de rivière.
/Une surface exploitable rare : plus de 1000 m².
/Une maison habitable immédiatement.
/Un emplacement attractif et un potentiel de développement unique.
Guinguette, chambres d'hôtes, restaurant, centre artistique ou résidence unique : ce site attend un projet visionnaire.

Ce ensemble nécessite un budget de rénovation conséquent. Il s'adresse à un investisseur ou un particulier averti, prêt à relever un défi ambitieux.
Taxe foncière: 2800 euros
Consommation énergétique : F 332kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 2430euros et 3288euros/an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
(résultat du Dpe sur la partie habitable ( maison 83 m²), Logement à consommation énergétique excessive : classe F .
Audit énergétique réalisé ainsi que l'ensemble des diagnostics techniques. Ancien batiment à usage de commerce non soumis au dpe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour une meilleure présentation, certaines photos peuvent contenir des éléments retouchés virtuellement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations;

/Mentions obligatoires/
Cet ensemble de biens dit "immeuble" est vendu en un seul lot et ne peut pas être dissocié.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET, au 0612442771 ou, par courriel à c.lanchet @ proprietes-privees. com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 396671LNC
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - .

Maison

Ref. 392683RMJ

 BAZAS (33430)

A 15 minutes de BAZAS, 25 minutes de LANGON et 1h de BORDEAUX.
Sur la commune de LERM et MUSSET, village disposant d'une école primaire, d'un transport scolaire et d'une épicerie.

Jennifer RAMEAU vous présente cette propriété de caractère d'une surface habitable de 278m2 sur un terrain de plus de 2600m2 dont 1000m2 en zone constructible.

Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un double séjour lumineux avec cheminée, un salon avec poêle à bois, une cuisine indépendante avec barbecue, une véranda (idéale pour un jardin d'hiver), une chambre avec point d'eau, un WC et une buanderie/chaufferie.

A l'étage, un grand palier dessert six chambres (dont une avec salle d'eau), une salle de bain, un WC séparé et une salle de jeux.
Les combles peuvent également être aménagés.

A l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de plus de 2600m2 avec un garage indépendant et un garage attenant à la maison.
Une parcelle de 1000m2 peut être détachée et vendue en terrain à bâtir (idéal pour financer les travaux de la maison).

Toiture remaniée, tout à l'égout, pompe à chaleur air/eau

A la clé une très belle propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire, une activité professionnelle ou d'accueil...

DPE D - GES B
Budget 230 000 euros (honoraires inclus de 10 952 euros charge acquéreur). Soit 219 048 euros net vendeur.
Intéressé(e,s) par cette propriété, contactez Jennifer RAMEAU au 07.89.95.33.26 pour prendre RDV.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402489LRL

 CESTAS (33610)

33610 CESTAS-GAZINET
Dans une résidence boisée et calme, proche des commodités, écoles, train, bus, parcs ...

Maison mitoyenne d'un côté, d'env. 85 m2 comprenant une entrée ouverte sur un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un garage attenant d'env. 21 m2 avec rochelle de rangements.
La maison bénéficie également d'une terrasse couverte et d'un cabanon en fond de parcelle.
Le tout sur une parcelle de 486 m2.

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 346 500 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 402489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 404505LRL

 SAINT-LOUBES (33450)

33450 SAINT LOUBÈS

Maison de plain pied d'env. 93 m2 en 2nde ligne au CALME, 3 chambres,, sur une parcelle de 575 m2 SANS VIS A VIS avec PISCINE exposée SUD !
Jardin INTIMISTE !

Venez découvrir votre future maison composée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains (baignoire et douche), ainsi que des wc séparés.

La maison bénéficie également d'une piscine,, de terrasses, d'un terrain de pétanque, de cabanons, poêle à bois, fibre optique, autoroute à 5 min, TRÈS BON DPE...

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 335 000 Euros HAI, honoraires charge acquéreur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 404505
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Appartement

Ref. 390944LRL

 MERIGNAC (33700)

33700 - MERIGNAC BURCK - Proche écoles, commerces et commodités, au calme au pied du bois du Burck,...

En exclusivité !
Idéal primo-accédant ou investisseur.
Appartement T3 de 52 m2, situé au 4 ème et dernier étage sans ascenseur, salon exposé sud, avec cave et place de parking privatives !
L'appartement est composé d'une entrée, salon/séjour, 2 chambres avec placard, cuisine, salle d'eau, wc ainsi que d'un dégagement.
Autres prestations: fenêtre double vitrage PVC, ravalement façade et isolation par l'extérieur + rénovation des parties communes récent, fibre optique...
Travaux de remise au goût du jour à prévoir.

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 139 990 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 390944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 396307CCB

 SAINT-BENOIST-SUR-MER (85540)

Saint Benoist sur mer, Vendée, maison de 94 m² à 10 mn de la mer et 3 mn des commerces, elle se compose d'un grand séjour, 1 cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, wc, un sous sol total de 96 m² le tout sur un terrain de 1599 m². Très belle affaire, a voir rapidement.
Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 187200 euros HAI 4.21 % charge acquéreur (soit 180 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit
Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com

DPE : Classe E GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1090 euros.

Ou (si classé F ou G) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G). » Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 370330 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .

Appartement

Ref. 404075MOUB

 ABBEVILLE (80100)

Opportunité rare à saisir rapidement, Mohamed OUBAALI vous propose en exclusivité ce bel appartement de 32 m2 spacieux et lumineux exposé plein Est.
Bien entretenu et en bon état dans une résidence haut de gamme entièrement sécurisée, il est situé à proximité de tous les commerces, restaurants, écoles, lycées et collèges de la ville.
A 5 minutes à pied de la place de la Mairie et à moins de 2 minutes des arrêts de bus, vous profiterez également de nombreuses places de parking gratuites situées au pied de la résidence..

Ce bel appartement situé en étage, avec ascenseur et interphone sécurisé, d'une surface de 32 m2 dispose d'une grande pièce de vie , assez large pour séparer judicieusement l'espace nuit et jour. L'espace cuisine, visible en photo, est équipé d'une kitchenette et d'une cuisinière. Il offre la possibilité d'ajouter de nombreux rangements et appareils supplémentaires ou d'installer une cuisine équipée sur mesure sans perte de place.

Appartement 1 pièce 32 m2
Salle de bains, avec meuble vasque, baignoire et WC
Entrée avec placard penderie et étagères
Pièce de vie avec 2 grandes baies vitrées,
Cuisine avec kitchenette 2 portes, 1 évier et 1 cuisinière électrique.
Très bonne isolation
Chauffage électrique

Idéal pour résidence principale ou secondaire 1 ou 2 personnes ou pour un investissement locatif rentable.

Potentiel locatif 450/500 euros mois, soit un rendement immobilier allant de 9 à 10% brut par an.

Prix de vente 59950 euros, honoraires vendeurs inclus.

DPE : Classe C - GES : Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 603 et 816 euros (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 84 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Maison

Ref. 378214DLER

 CAUFFRY (60290)

60290 Cauffry / 2 maisons / 5 chambres / 210m2 / 8 404m2 terrain

Delphine Leroy vous propose cette propriété nichée en bordure de forêt entre Creil et Clermont, composée d'1 maison principale et d'1 maison d'amis, récemment rénovées.
Elle offre un réel potentiel de confort et d'espace, sur plus de 8400m2 de terrain dont 1 partie de forêt.

La maison principale de 134m2 environ, sur sous-sol total, se compose au rez-de-chaussée d'1 entrée, WC, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée avec terrasse couverte, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing.
L'étage offre 2 vastes chambres, 1 salle de bain avec WC, 1 coin bureau.

Une maison d'amis de 75m2 environ propose d'1 pièce de vie sur terrasse, 1 cuisine ouverte équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau/WC.
1 mezzanine et 1 chambre composent l'étage.

Des infrastructures équestres récentes (carrière de 25x25m, paddock de 2400m2, 2 box chevaux, 2 box poneys) , 1 cave, 1 poulailler, 1 chenil avec 2 box et jardinet, 1 garage et 1 terrain de pétanque complètent les atouts de ce bien.

DPE E / GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 euros et 2160 euros

Ce bien est proposé au prix de 399 000 euros - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LEROY, au 0610475850 ou, par courriel à de.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LEROY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 378214 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401388HVAS

 MOUY (60250)

Studio de 15 m² .

Ideal pour investissement locatif

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, ce studio offre un cadre confortable et fonctionnel.

L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant une salle d'eau, une kitchenette équipée et un espace de vie lumineux.

Ce bien dispose de prestations complémentaires garantissant un confort optimal :

Fenêtres à double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique.

Chauffage électrique efficace.

Résidence équipée d'un portail électrique, d'un interphone et d'un ascenseur.

En plus du logement, l'offre comprend une cave et deux places de parking privatives.

Actuellement loué, ce bien constitue une solution d'investissement clé en main, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, collèges et commerces.

55000 Euros HAI (Honoraires charge vendeur).

DPE : D GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 et 440 euros indexées au 1 er JANVIER 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou, par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 64 lots ().

Charges annuelles : 448 euros.

Maison

Ref. 400287FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Deja sous compromis !
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Bien lire SVP : **Vendu actuellement loué**
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Description sommaire :
Située à Fréjus, à la limite de Saint-Raphaël, dans le bas de Valescure, Fabien DURAND et Jean-Marc NADAUD vous présentent cette villa individuelle de 119,75 m² qui se trouve sur un terrain arboré et plat d'environ 1 100 m². Idéalement située à proximité des plages et des commerces, elle propose des prestations de qualité avec de nombreuses possibilités. Actuellement loué*
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Caractéristiques principales :
- Type de bien : Villa individuelle
- Localisation : Fréjus (limite Saint-Raphaël), secteur Bas de Valescure
- Nombre de pièces : 5
- Surface habitable : 119,75 m²
- Surface terrain : Environ 1 100 m²
- Orientation : Sud
- *Occupation actuelle : Bien lire jusqu'a la fin : Maison louée avec un bail en cours jusqu'au 29 janvier 2027, idéal pour les investisseurs souhaitant conserver le locataire. Possibilité de départ à court terme du locataire sous reserve de relocation dans un logement equivalent.
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-Travaux nécessaires :
- Électricité à refaire (non conforme)
- Possibilité d'améliorations énergétiques (audit réalisé)
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Répartition des surfaces :
- Rez-de-chaussée :
- Grande pièce à vivre avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte aménagée et équipée (avec lave-vaisselle)
- Accès direct à une terrasse privative et au jardin
- Garage servant de pièce de stockage
- Premier étage:
- 4 chambres, dont 2 avec accès direct à une terrasse privative
- Salle de bain
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Équipements et installations :
- Menuiserie double vitrage
- Murs lisses (pas de gouttelettes)
- Beau jardin arboré et entièrement clos avec palmiers, cycas, bambous et eucalyptus
- Terrain plat avec possibilité d'agrandir la maison ou d'installer une piscine (sous réserve de demande préalable)
- 2 places de parking extérieures + 3 places de parking sur le terrain (aménagé avec une allée)
- Système de chauffage : poêle à bois (restant sur place), radiateurs électriques
- Système de production d'eau chaude : cumulus individuel
- Belle hauteur sous plafond à chaque niveau
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Charges et Performances Énergétiques :
- DPE : Classe E (259 kWh/m²/an)
- GES : Classe B (8 kg CO2/m²/an)
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard** : entre 1 880 euros et 2 560 euros (indication sur l'année 2021)
- **Diagnostic amiante** : Présomption d'absence, mais certains espaces n'ont pas pu être visités
- **Audit énergétique réalisé**
- **Date de réalisation du diagnostic énergétique** : 27/02/2024
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Copropriété et charges :
- Copropriété: Pas de copro maison individuelle
- Charges : Aucune charge
- Taxe foncière : 2 863 euros
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Possibilités :
- Possibilité d'agrandir la villa ou d'installer une piscine (sous réserve de demande préalable)
- Idéal pour un projet de rénovation : suivi de chantier possible pour modernisation et remise aux normes électriques.
- Zone urbanistique UCB : potentiel pour un projet d'extension ou de valorisation du terrain.
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Proximité :
- Plages : **1,7 km
- Commerces (Intermarché, Action) : 1 km
- Golf de Valescure : 3 km
- Hôpital/Clinique : 1 km
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Prix :
470 000 euros (Honoraires inclus, à la charge du vendeur)
Mandat de vente n° 400287 (Délégation)
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Mentions légales :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND au 06..52..53..71..67 ou Jean Marc NADAUD au 06:11:77:48:99 pour plus d'infos ou organiser une visite ou par e-mail à fa..durand@proprietes-privees..com

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de **Fabien DURAND**, agent commercial immatriculé au **RSAC de DRAGUIGNAN** sous le numéro **842705758**, agissant pour le compte de la **SAS PROPRIETES PRIVEES**, au capital de 40 000 euros, située à **ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU**, immatriculée sous le numéro **SIRET 487 624 777 00040**, **RCS Nantes**.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : **n° CPI 4401 2016 000 010

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391275PBOI

 VERNANTES (49390)

Posez vos valises dans cette charmante longère au calme de la campagne et proche de toutes les commodités et écoles.
Elle ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à granulés, une arrière cuisine, une chambre de 27 m² avec dressing, une salle d'eau, un wc.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc.
Un garage de 35 m² avec appenti.
Une pergola.
Un puits.
Le tout sur un terrain de 2800 m² clos et arboré.
Assainissement non collectif CONFORME.
Fibre.

DPE classe E- GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2440 et 3360 euros.

Prix : 222 000 euros honoraires agence de 4.72 % TTC charge acquéreur soit 212 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Maison

Ref. 402815DHX

 LES MEES (04190)

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 393875JMR

 SAINT-AIGNAN (41110)

Jean-Michel RICHARD vous propose à Saint-Aignan (4110), immeuble , appartement et magasin, rentabilité, centre-ville.
Prix de vente 162750 euros
*****
En centre ville, ensemble immobilier comprenant: un logement de 135m² et un magasin de 60m²

- Le logement :
Cet appartement de 135m² se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, une entrée. Au premier étage: cuisine, salon-séjour, chambre, wc et salle d'eau, au deuxième étage: trois chambres, une pièce palière, un wc, une salle de jeux en mezzanine..

- Le magasin:
Ce magasin de 60m² est composé d'un point de vente de 20m², d'une chambre froide, d'une pièce de préparation, d'une pièce de nettoyage (plonge), réserve etc

Ensemble immobilier à visiter sans tarder!
Menuiseries double vitrage, volets roulants, chauffage électrique et PAC Air-Air, Gaz de ville, un compteur électrique individuel, cour, caves.
Bail en cours pour l'appartement. Bail jusqu'en 09/2027 (520 euros/mois)
Taxe foncière 1950 euros.
Les commodités à proximité, coiffeur, boulangerie, école primaire, nourrices, supermarché, garagiste, pharmacie, médecins, infirmières etc

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat réf : 393875JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591
Référence annonce : 393875JMR
Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires soit 7750 euros
Prix hors honoraires : 155000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .