Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 874

Maison

Ref. 396561GKW

 AVION (62210)

EXCLUSIVITE sur AVION:
SEMI PLAIN PIED et semi individuelle en retrait de rue avec parking privé et jardin.
Entrée/séjour/salon/cuisine équipée, salle de bains/douches/WC, chambre.
A l'étage: 1 chambre.
Terrasse, dépendances, parking privé, jardin.
Cave.
Proche de la gare et des écoles.
LE +++ : FENÊTRES PVC VOLETS, ELECTRICITE AUX NORMES, JARDIN et TERRASSE ORIENTEE SUD

Plus de renseignements au 0616793357 ou d.glinkowski@proprietes-privees.com
Prix de vente: 115990 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE: D153 GES: D32
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022/2023/2024 : entre 1100 euros et 1530 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée GLINKOWSKI, au 0616793357 ou par courriel à d.glinkowski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée GLINKOWSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 880 005 616 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat exclusif n° 396561. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété: Procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dorothée GLINKOWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 880 005 616 - .

Maison

Ref. 401904BCP

 LANDELEAU (29530)

Centre bourg, pas de jardin mais parking privatif.
Maison avec 2 chambres et salle d'eau à l'étage.
Entrée avec salon séjour et cuisine ouverte. WC.
Chauffage avec poêle à granulés.
Panneaux solaires installés.
Tout à l'égout. Double vitrage, électricité récente.

Budget : 61 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur.
Consommation énergie primaire
E 299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre B 9 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372878BCR

 COURCON (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Vous recherchez une propriété de caractère pouvant s'adapter à de nombreux projets, découvrez cette longère en pierre offrant une maison d'habitation et un locatif indépendant sur une parcelle de plus d'un hectare, le tout à 3 min de Courçon avec ses commerces, écoles, collège et services.
A l'entrée de la propriété se situe un carport double et un vaste espace de stationnement. La maison principale se compose d'un grand hall d'entrée avec placards, d'un salon séjour de plus de 50 m2 avec ses poutres, sa cheminée, son poêle à bois, son parquet et ses carreaux de ciment. Une cuisine et son espace repas, une salle d'eau, une chambre ou bureau avec accès indépendant.
A l'étage un palier dessert 4 chambres, 1 WC indépendant et un grenier aménageable de 50 m2 (arrivée d'eau prévue pour création d'une salle d'eau).
A coté se situe un locatif rénové d'environ 60 m2 composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, à l'étage 2 chambres dont une avec mezzanine, un WC et une salle d'eau.

Pour compléter les annexes, la propriété possède une terrasse avec pergola pour profiter pleinement des soirées d'été, un poulailler, une piscine hors sol, un atelier, une écurie, pour environ 170 m2 ainsi qu'un vaste préau, une prairie avec des moutons, des arbres fruitiers... En pleine nature, au calme et sans vis à vis, vous pourrez profiter pleinement de ce coin de paradis.
Prix : 343 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 330 000 euros)
Mandat réf : 372878 BCR

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison Classe énergie E Classe climat D / Locatif D et B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3300 et 4520 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 400089WCO

 VILLESPY (11170)

EXCLUSIVITE : VENDS VILLESPY (11170) - A Mi-chemin entre Bram et Castelnaudary - Grange avec une belle hauteur sous toit avec l'arrivée d'eau et d'électricité - Tout à l'égout. Idéal pour du stockage ou habitation. Vendu avec un terrain de loisir non attenant d'une superficie de 183 m². Prix de vente : 10.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William COURTESSI, au 06.07.60.64.75 ou par courriel à w.courtessi@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 444715932 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif réf n° 400089 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 444715932 - .

William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

Terrain

Ref. 374262PDL

 MINZAC (24610)

Idéalement situé au calme et à la campagne, hors lotissement, terrain constructible de 2824m², libre de constructeur, réseaux en bordure de route, tout à l'égout, à 5 mn des commodités, cabinet médical, pharmacie, commerces. G1 réalisée
Prix 46990 euros HAI, honoraire charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374262PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 398237EMB

 GOND-PONTOUVRE (16160)

***EXCLUSIVITÉ***
Bienvenue dans cette maison de caractère de 125 m2 habitables.
Elle se compose d'une entrée avec verrière, d'un beau séjour, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, cellier, grande buanderie, wc.
A l'étage vous serez séduits par trois chambres lumineuses et confortables, une salle d'eau, wc.
A l'extérieur, vous disposerez d'une cour, d'un patio et d'un jardin.
C'est une très belle rénovation, laissez-vous charmer par cette maison de famille chaleureuse où il fait bon vivre.
Possibilité d'acquérir en plus un garage de 60 m² et 1650m² de terrain supplémentaire.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 183 classe D - GES : 29 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1530 euros et 2150 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 398237
PRIX DE VENTE : 289 900 euros HAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 397429EMB

 ANGOULEME (16000)

***EXCLUSIVITÉ***
Bienvenue dans ce superbe loft de 2010 situé en plein coeur de L'Houmeau.
Il se compose d'une très grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, cellier, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau.
Vous disposerez également de 2 places de parking dans une cour fermée et d'une dépendance de 18m² idéale si vous souhaitez un espace indépendant dédié à votre activité.
Vous serez séduit par ce lieu convivial, sa palette de couleur et sa belle terrasse paysagée de 130 m².

Surface parcelle : 260 m²
Chauffage : GAZ DE VILLE + CLIMATISATION
Taxe foncière : 1858 euros

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 95 classe B - GES : 9 classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 1020 euros et 1410 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 397429
PRIX DE VENTE : 379 500 euros HAI (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Appartement

Ref. 390636TBOI

 AVON (77210)

Appartement 3 chambres, salon salle à manger de 30 m² donnant sur un balcon fermé avec cave, au coeur d'un parc boisé

- Surface : 87 m²
- Chambres : 3
- Inclus : Cave et place de parking.
Un garage disponible à la vente séparément

Situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet appartement lumineux offre un espace de vie spacieux et confortable. La cuisine équipée avec loggia et les trois chambres offrent un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour une vie pratique au quotidien.

Entouré d'un parc boisé, vous pourrez profiter d'un cadre naturel et relaxant sans quitter votre domicile.

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous dès maintenant.

DPE Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1180 euros

LES OFFRES SERONT REÇUES A LA MANIÈRE D'UNE ENCHÈRE; DÉPART DES OFFRES : 120 000 euros EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE Proprietes-privees.com DU 31/03/2025 A 12h00 AU 01/04/2025 A 12h00.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390636- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 267 lots ().

Charges annuelles : 3688 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400099TTI

 FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE (69210)

SOUS OFFRE AU PRIX !!

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

AU FOND D'UNE IMPASSE - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - TERRASSE ABRITEE - PISCINE - GARAGE
A 20-30 mn de Lyon par A89. FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE, village de l'Ouest lyonnais avec toutes commodités et à proximité du centre bourg, écoles et collège. à seulement 1,5 km de la gare (liaisons directes vers Lyon Saint-Paul et Gorge de Loup) et proche de l'accès à l'A89.
Environnement résidentiel, pour cette villa construite en 2012, de plain-pied, mitoyenne par le garage, sans aucune gêne ou vis-à-vis, hors lotissement, d'environ 111m2 habitables avec 5 pièces, 3 chambres, 1 grand bureau. Un paysagiste prépare actuellement le jardin pour la vente. Des présentations virtuelles du terrain vous sont proposées afin de voir le rendu d'ici 2 mois.
Le bien se présente de la façon suivante:
Une entrée avec placard s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 43m2 avec cuisine aménagée et équipée, l'ensemble avec accès à plus de 40m2 de terrasses dont 1 en partie abritée.
Un couloir dessert l'espace-nuit composé de 2 chambres avec placard, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau-douche italienne. Une salle de bains apporte aux autres chambres un confort d'utilisation.
Actuellement un bureau (ou une chambre?) d'environ 15m2 avec baie vitrée a été aménagée sur l'autre aile de la maison.
Enfin, un garage attenant de 23 m2 complète l'ensemble
Le terrain d'environ 775m2 est clos et aménagé . Un abri de jardin offre un rangement supplémentaire. Une piscine au sel , chauffée, de 7x3.5m , sécurisée, est un véritable plus pendant les grosses chaleurs

Chauffage: poêle à granules dans le salon. Convecteurs électriques d'origine dans les chambres.
Assainissement : tout à l'égout
Cumulus électrique
Copropriété de 2 lots sans aucune contrainte , par division de terrain. Aucune charge ni syndic. Chacun gère sa propriété en toute indépendance.

Prestations:
Baies vitrées aluminium. Fenêtres PVC
Volets roulants alu automatisés Somfy
Porte de garage isolée et automatisée
Portail alu motorisé
Internet: Relié à la fibre
Alarme Homiris

SES ATOUTS:
UN SECTEUR TRES RECHERCHE POUR CETTE VILLA DE PLAIN-PIED, FONCTIONNELLE ET CONFORTABLE, PRETE A L'HABITATION.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant
Isabelle TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou i.turinetto@proprietes-privees.com
Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE: D GES B:
Consommation énergétique de 202kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 6kgCO2/m²/an pour le GES

Prix de vente: 450 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n° 400 099
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2170 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 2 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401702PTP

 LANGON (33210)

Preignac 33210 à 5kms du péage ou de la gare de Langon,maison avec grand terrain sans vis à vis.
Patrice Pourrat vous présente cette charmante maison en pierre comprenant 1salon/séjour avec cheminée,1cuisine,1cellier/buanderie,2grandes chambres,1salle d'eau,1toilette.
Le tout sur un grand terrain clos et arboré de 2000m².
Proche de toutes commodités à découvrir sans tarder!
Prix de vente 156000 euros honoraires charge vendeur.
DPE:F GES:F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris.
Mandat ref:401702.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .

Parking

Ref. 400344FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 LES HERBIERS , A VENDRE garage fermé de 16 m2 environ pour une voiture présenté par Franck VOISINE à 13 990 euros (honoraires charge vendeur inclus).
Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400 344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (39.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 96 lots ().

Charges annuelles : 65 euros.
Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 361956KEC

 REIMS (51100)

Rue Docteur Lucien Bettinger - Zone concernée par le Renouvellement Urbain de la ville visant à l'amélioration du cadre de vie des habitants - Excellent investissement locatif pour ce T4 au 4 ème étage avec ascenseur d'une résidence en copropriété à deux pas du tramway. Composé d'une entrée,
une cuisine indépendante, un séjour, un salon, deux chambres, couloir avec placard, salle de douche et WC. Un balcon de 3 m² environ exposé plein sud. Parking en sous-sol et cave. Des travaux de décorations sont nécessaires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 316956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399576TME

 MOZAC (63200)

Mozac, venez découvrir en exclusivité, cette charmante maison avec son jardin, idéalement située, en quartier résidentiel et proche des commerces et services.
Conçue de PLAIN PIED, elle se compose d'une pièce de vie LUMINEUSE ouverte sur la TERRASSE orientée SUD, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 CHAMBRES avec placards, d'un BUREAU, d'une salle de bain et douche, wc indépendant.
Une buanderie vient compléter ce bien.
Coup de coeur assuré pour ce bien, rare à la vente
Le + : un espace stationnement pour 3 véhicules et un abri de jardin.
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage élèctrique et poêle à granulés

280 000 euros HAI
DPE : D (168 kWh. ep/m².an)
GES : D (36 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 et 2320 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399576- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 398867TME

 ENNEZAT (63720)

ENNEZAT, située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville, cette maison contemporaine de 118 m² vous offre un cadre de vie agréable, avec jardin et piscine sur une parcelle d'environ 1000 m².
Conçue de plain-pied pour un confort optimal, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un spacieux séjour lumineux, donnant sur une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur, et permettant un accès direct à la piscine.
Pour plus de praticité, vous trouverez également une buanderie et 2 toilettes indépendants.
L'espace nuit se compose de 4 chambres généreuses, chacune avec son propre dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Un garage double d'environ 50 m² complète cette propriété, offrant également un espace de stockage.

La piscine de 4x8 mètres, entourée d'un pool house et d'un barbecue, sera votre alliée pour des moments de détente et de convivialité.

Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets électriques assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantit des performances énergétiques conformes aux normes RT 2012.

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il vous suffit de poser vos valises et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre future maison à Ennezat.

368 000 euros HAI
DPE : A ( 67 kWh. ep/m².an)
GES : A ( 2 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 513 et 695 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392286SMUT

 CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR (21800)

EXCLUSIF - Au coeur d'un quartier calme avec vue sur la nature, venez découvrir cette très belle maison de 2010, très bien entretenue et proposant de très beaux volumes.

Elle est composée comme suit:

- au rdc: grande pièce de vie de plus de 50m², cuisine ouverte, aménagée et équipée, couloir desservant deux grandes chambres avec rangement, salle de bains, buanderie, WC indépendant.
- à l'étage: mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, chambre avec rangement, salle d'eau avec douche et WC, grenier aménageable.
- double garage attenant à l'habitation.

Prix de vente: 435000 euros honoraires charge vendeur.

DPE: C (167 kWh/m²/an), GES: A ( 5kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2080 euros et 2880 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .

Appartement

Ref. 399846SMUT

 CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR (21800)

Appartement de 65 m² composé d'une entrée avec placard, d'un salon - séjour avec accès à une grande terrasse orientée plein ouest, d'un espace cuisine, couloir desservant deux chambres une salle d'eau, de WC indépendant. Une place de stationnement couverte complète l'ensemble.

Vous profiterez par ailleurs des nombreux espaces verts du quartier ainsi que de toutes les commodités proposées sur la commune (commerces, écoles, collège, lycée, médecins, réseau DIVIA...

Prix de vente: 165000 euros honoraires charge vendeur

DPE nouvelle version: D (158), GES: D (32) - Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 01/01/2021 : entre 800 et 1140 euros.

Pas de procédure en cours. Copropriété de 31 lots dont 20 lots principaux. Charges annuelles: 1400 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 386297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 42 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391766ARIC

 LE CHESNE (27160)

Alexa RICHARD Propriétés privées J'ai le plaisir de vous découvrir cette belle maison individuelle de 67m2 environ loi carrez, édifiées d'une parcelle de 1946m2 environ Sans vis-à-vis, entièrement clos et arborées au coeur d'un petit hameau sur le secteur de Marbois

Entrée cuisine équipée et aménagée,
Salle à manger,
Salle d'eau douche WC,
Salon,
2 chambres,
Cave,
Combles aménageables,

Garage atelier grenier

Une dépendance pour stockage

Deuxième dépendance pour stockage du bois
Poulailler

Terrain clos et arboré d'arbre fruitier

Electricité, plomberie récente, fenêtres double vitrage,

DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2561 euros et 2111 Euros.
Audit énergétique réalisé

Prix : 134 272 euros Honoraires TTC inclus, charge acquéreur soit 128 000 euros hors honoraires dont 4,90% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Fosse septique
8 minutes de conches en ouches
6 minutes de Breteuil
10 minutes en voiture Gare pour paris
25 Minutes d'Evreux,
34 Minutes de la base aérienne 105
30 minutes le Neubourg
70 Km de Rouen

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 391766- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (Honoraires TTC à la charge l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

(4.90% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 -
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Maison

Ref. 399832JUI

 CLERMONT-FERRAND (63000)

A 45 min de Clermont-Ferrand, A Saint Jean des Ollières 63520 Propriété de maître avec gîte, étang, terrain et dépendances. Prix de vente : 385 000 euros Honoraires charge vendeurs.
Dans le Parc Naturel Régional Livradois Forez à la campagne mais à 1h30 des portes de Lyon 45 min Clermont Ferrand, 40 min d'Ambert, 30 min de Thiers, 20 min de Billom, Courpiere et Cunlhat venez découvrir cette belle propriété des années 1850 rénovée totalement avec son terrain, son étang et toutes ses dépendances avec activité d'hôtes et de gîte en place (activité qui peut se conserver et se développer plus largement ).
En effet cette maison vous propose de très beaux volumes avec au rdc le grand séjour avec sa cheminée en pierre, la cuisine équipée avec son piano de cuisson, la chaufferie, un wc, et la véranda chauffée pour en profiter toute l'année.
Au premier vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain (douche);
Au second 3 autres chambres (dont une avec sa salle d'eau) et une salle de bain (douche et baignoire) exploitées à ce jour en chambres d'hôte.
En dessous belle cave en pierre.
La maison est totalement rénovée et aucuns travaux ne seront à prévoir.
Pour les dépendances, vous trouverez également de beaux volumes avec une belle grange en parfait état pour y ranger véhicules, outils, animaux, etc... ou pour y aménager quelconque projet ainsi qu'un appartement d'environ 80m2 indépendant exploité en gîte comprenant la pièce de vie, 2 chambres, buanderie, salle d'eau. Un magnifique kiosque vous permettra également de passer des moments conviviaux autour d'un barbecue ou autre (l'eau et l'électricité sont en places).
Pour les extérieurs la propriété comprend 2ha 500 environs avec une partie arboré une partie en prairie et un étang d'environ 1/2 ha autour duquel des logements en habitas léger ou insolites pourraient être mis en place
Chauffage central, poêle à bois et radiateurs électrique au second et PAC dans la véranda.
Assainissement individuel aux normes (2017).
Note DPE: CLASSE ENERGETIQUE "D"- CLASSE CLIMAT "D" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprises entre 6310 euros et 8640 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021) réalisé le 26/06/2024..
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat exclusif réf : 399832JUI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 397342BAZ

 UZES (30700)

Entre Uzès et Nîmes, Maison de village, située dans un cadre privilégié, offrant une vue exceptionnelle sur les environs. Le rez de chaussée se compose de la pièce principale ( Cuisine / séjour) et d'une chambre indépendante avec salle d'eau sur la terrasse. Au premier un très grande chambre ( autrefois 2 chambres ) avec salle d'eau. La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Parking extérieur dans le jardin. Piscine avec débordement ....
Affaire rare ! Renseignements supplémentaires sur demande...
Estimation des coûts de l'énergie entre 970 et 1370 euros par an . DPE : D - B
Son prix 437 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397 342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent BAUZERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 394918098 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401790BCR

 LA RONDE (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Vous recherchez l'authenticité d'une demeure en pierre, découvrez dans le charmant village de LA RONDE, cette Longère entièrement rénovée d'environ 185 m2, sur une parcelle de plus de 2000 m2 entièrement clos, proche des commerces et école, à proximité de Courçon, Ferrières, Fontenay le Comte et RN11 pour La Rochelle ou Niort.
Une fois franchi le seuil vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 60 m2 avec plafond cathédrale, une magnifique cuisine neuve aménagée et équipée, avec le charme du travertin au sol, murs en pierre, poutres et espace bureau derrière une verrière, idéal pour le télétravail. A coté, un lumineux salon très cosy ouvert sur le jardin avec parquet et cheminée insert, ainsi qu'une suite parentale en rdc composée d'une chambre de 14 m2, sa salle d'eau avec toilettes et un spacieux dressing aménagé. Un WC indépendant, une buanderie cellier et une dépendance attenante aménageable complètent le RDC.
Un escalier en bois massif vous mène à l'étage où un palier dessert 2 belles chambres (30 et 17 m2) dont une avec un espace supplémentaire pouvant faire office de dressing, salle de jeux ou bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie de tout les aménagements pour votre confort de vie.
A l'extérieur, un jardin clos d'environ 2000 m2, arboré entièrement constructible avec terrasse et potager vous séduira.
Ses atouts: rénovation globale en 2020/2021, isolation, électricité, chauffage, volets roulants solaires, insert avec récupérateur de chaleur, un puits pour l'arrosage du jardin, beaux volumes et décoration actuelle ne nécessitant aucun travaux.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 327 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 315 000 euros)
Mandat réf : 401790 BCR.

Maison Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1720 euros au 01/01/2021 abonnement compris.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .