Achat maison - Alès : Découvrez nos maisons à acheter à Alès - Page 3

Maison

Ref. 418556SFES

 LES SALLES-DU-GARDON (30110)

Située à seulement 15 minutes d'Alès, en direction de la Lozère, cette maison de ville propose de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, activité libérale ou division en plusieurs logements.

Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², accessible en voiture, la propriété est habitable immédiatement et offre une configuration modulable sur trois niveaux.

Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, grand salon, bureau.
Étage : trois grandes chambres, salle d'eau (possibilité d'en créer une seconde.)
Rez-de-jardin : pièce de vie, seconde cuisine, salle d'eau, pièce pouvant servir de chambre ou bureau indépendant.

Annexes et dépendances :
Nombreuses caves, Cuisine d'été, Abri de jardin, Carport, Stationnement privatif côté rue

Éléments techniques :
Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage au gaz de ville, Tableau électrique refait à neuf
Toiture révisée, Isolation par laine de verre
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, de par sa surface, son accessibilité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. A visiter rapidement!!

PRIX DE VENTE: 179 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE: D GES: D
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement compris entre 2590 euros et 3550 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424734KTHI

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Un lieu de vie chaleureux pour accueillir toute une famille.

Située à proximité des services, cette maison de 125 M2 vous séduira par son cachet, sa vue sur les Cévennes et son environnement paisible.

Elle vous offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée sublimée par une grande hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, créant une ambiance conviviale et lumineuse.
Vous y trouverez 3 chambres, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire.
au rez de chaussée un grand garage ainsi qu'une pièce indépendante, idéale pour créer un studio, espace ado, ou un bureau.
Le jardin arboré d'environ 1500 M2 vous invite à la détente.
Une piscine hors sol et un portail électrique complète le tout
la maison est équipée de chauffage par géothermie, pour un confort économique et écologique.
Une visite s'impose, n'hésitez pas !

Le prix de ce bien est de 300.000 euros Frais d'agence inclus et honoraires à la charge du vendeur

DPE B 74 kw/m2/an
GES A 2 kg co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :424734KTH- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .

Maison

Ref. 429260KTHI

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Magnifique mas rénové, respectant le charme et l'authenticité, il vous offre un cadre de vie agréable et un rendement locatif.
Une opportunité rare à ne pas manquer si vous désirez créer gites
et chambres d'hôtes.
Idéalement située à proximité d'Anduze et de ses sites touristiques prisés. Entre mer et montagne .
Les commodités sont à 2 pas.
L'HABITATION PRINCIPALE
Comprends 4 chambres spacieuses dont une suite parentale et une suite familiale.
buanderie et dressing
un grand salon et une cuisine équipée de haute qualitée.
Une magnifique cave à vin pour les amateurs.
Une salle bien être avec son spa et sauna.
EXTERIEUR
Autour de la piscine au sel, chauffée, vous trouverez un
four à pizza, un coin barbecue, pour vos moments de détente et vos repas en famille pris à l'ombre de la terrasse.
LE PLUS ,
Ce sont les appartements type F2 de 50m2 et F3 de 60m2 qui vous assure un rendement locatif ou une location saisonnière.
LES PRESTATIONS :
des panneaux photovoltaïques avec revente ainsi vous béneficiez d'une facture électricité à moindre cout.
Des climatisations dans chaque pièces , une borne de recharge électrique et plus encore..
Deux garage, plus un parking extérieur.
Le tout sur un terrain de près de 2300 m2

A VISITER ABSOLUMENT.

au prix de 550.000 euros charge vendeur

DEP Classe D - 207 kw/an - GES Classe B 7kg co/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427256EFLA

 BOISSET-ET-GAUJAC (30140)

Esther Flament, conseillère immobilière sur Anduze et les Cévennes, vous présente à Boisset-et-Gaujac cette maison familiale de 127 m², offrant calme, vue dégagée et potentiel d'aménagement:

Boisset-et-Gaujac maison familiale avec vue dégagée et grand terrain arboré

Sur les hauteurs, dans un environnement calme et ouvert sur la campagne, maison lumineuse d'environ 127 m² habitables et annexes (garages ateliers...)

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de près de 50 m², d'une cuisine séparée aménagée, de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (en très bon état mais à moderniser).

Une seconde salle d'eau entièrement refaite à neuf et un WC indépendant complètent la partie habitable.

Côté annexes, la maison dispose d'une terrasse d'environ 30 m², pour profiter de la vue panoramique sur les vignes, ainsi que de deux garages totalisant 75 m², une chaufferie, une buanderie et des pièces à aménager selon vos envies (atelier, bureau, ou futur appartement indépendant).

Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 4 000 m², planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes.

Côté technique :
radiateur en fonte, Chauffage principal au fioul à condensation récente (2016) avec programmateur pièce par pièce, très économe.

Pompe à chaleur réversible avec un split dans chaque pièce.

Toiture bien isolée, bonne inertie du logement (confer DPE)

Menuiseries simples vitrages, déperdition estimée à seulement 7 %.

Le DPE est améliorable simplement par l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique. voir rapport AUDIT
assainissement : Fosse septique
Taxe foncière 1496 Euros

En résumé :

Une maison familiale saine et confortable, fonctionnelle, à remettre au goût du jour pour révéler tout son charme et son potentiel , le tout dans un cadre bucolique et paisible à Boisset-et-Gaujac.

DPE E 229 kWh/m2 par an
GES E 54 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410 et 4700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX 329 000 EUROS honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseillère immobilière sur Anduze et Cévennes, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427256- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425369SRM

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Magali Sari vous propose cette magnifique villa neuve, style contemporain de plain pied. ( En cour de finitions)
Dés l'entrée , vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte aménagée d'une surface de 70m2.
Toutes les pièces accèdent à la terrasse an partie couverte d'une surface de 54m2 .
Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale de 19m2 avec son espace dressing et sa salle de douche privative.
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Garage de 22,41m2.
Piscine 4/6.
Terrain entièrement clôturé avec portail.
Mode de chauffage en Gainable.
Villa Sous Normes RE 2020.
Sous Garanties Décennales
Prix: 339 900,00 Euros FAI
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SARI, au 0664553417 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 843408899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 425372SRM

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Magali Sari vous propose cette villa neuve (construction 2024) , mitoyenne , sous Garanties décennales et Dommages ouvrages.
Villa sous Normes RE 2020.
En rez de chaussée, vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie, avec sa cuisine ouverte aménagée d'une surface de plus de 40m2, accédant à sa terrasse, un WC indépendant.
A l'étage , 3 chambres équipées de rangements, une salle de douche moderne, un deuxième WC.
Garage de 25m2.
Climatisation réversible en rez de chaussée ainsi qu'à l'étage.
A visiter sans tarder.
Prix: 209 900,00 Euros. FAI
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SARI, au 0664553417 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 843408899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. honoraires sont à la charge du vendeur.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 433320SRM

 SERVAS (30340)

Magali Sari vous propose en exclusivité cette maison authentique de 110m2 en pierre, située dans un environnement calme, implantée sur un terrain de 1928m2 dont une partie est constructible offrant des nombreuses possibilités .
La maison principale vous offre en rdc une cuisine indépendante, un salon avec son poêle à bois, une grande chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage 2 grandes chambres.
Climatisation réversible.
Menuiseries simple vitrage et volets en bois.
300m2 de dépendances à aménager selon vos envies.
Bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à fort potentiel.
Prix: 310 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2670. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SARI, au 0664553417 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 843408899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433 320- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 433742SRM

 ROUSSON (30340)

Magali Sari vous propose cette villa contemporaine située au calme, sur les hauteurs de la commune de Rousson.
Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements,, une pièce de vie d'une surface de 50m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (electro ménager + cave à vin et machine à café).
Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec son espace douche.
Une salle de douche et une WC indépendant.
Garage (19m2)
1700m2 de terrain.
Plancher chauffant rafraîchissant, enceintes connectées dans la pièce de vie, domotique volets roulants, caméras de surveillance.
Piscine (9mX2,50m).
DPE: A GES: A
Prix: 406 000,00 Euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 416125SRM

 SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560)

Magali Sari vous propose en Exclusivité cette magnifique villa de plain pied ( construction 2018) d'une surface de 114m2 habitable, édifié sur son terrain d'une surface de 663m2.
Elle se situe dans un lotissement au calme avec vue sur une zone non constructible, à 2 minutes d'Ales.
Elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, (51m2) avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois, cette pièce accède à une terrasse couverte d'une surface de 21m2 à l'abri des regards.
Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son WC privatif, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.
Garage de 23m2.
Vous pourrez profiter d'une superbe piscine (7mX4,50m) , de son Pool House et de sa douche à l'italienne.
Mode de chauffage: Climatisation réversible (pièce de vie et suite parentale) + radiateurs électriques + Poêle à bois.
Villa sous Normes RT 2012.
DPE: A GES: A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 390 Euros et 620 Euros/an.
Prix: 350 000,00 Euros
Les honoraires compris à la charge du vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 432380SRM

 SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560)

Magali Sari vous propose cette superbe villa située dans un secteur calme et pavillonnaire de la charmante commune de Saint Hilaire de Brethmas.
Cette Construction 2010 en R+1, vous séduira tant par son volume (4 chambres) que par la qualité de ses matériaux.
En RDC vous accédez à un spacieux hall d'entrée de 10m2, une grande pièce de vie avec sa cheminée , une cuisine aménagée et équipée (salon +cuisine 53m2) accédant à une véranda ainsi qu'une grande terrasse.
2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative (26,5m2), un WC indépendant.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires avoisinant 14m2 chacune, une salle de bain avec baignoire et douche, un second WC indépendant.
Double garage (33m2) ainsi qu'une grande buanderie de 20m2.
Terrain d'une surface de 880m2 entièrement agencé, avec son espace pétanque, pelouse arboré de divers variétés d'arbres et de plantes.
Piscine 4X8m, coque au sel, le plus un dôme recouvrant la piscine pour pouvoir profiter de celle ci à diverses saisons.
Climatisation réversible, portail électrique et portillon.
Prix: 435 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SARI, au 0664553417 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 843408899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :432380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 433555SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose en Exclusivité cette charmante maison des années 70 située dans un quartier calme à proximité de l'Hospital.
Mitoyenne en R+1, elle se compose en RDC d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de près de 23m2, une chambre, une salle de douche avec WC.
A l'étage, un salon avec cheminée accédant à sa terrasse, 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Grand garage de 27m2.
Mode de chauffage électrique, climatisation réversible en RDC.
Menuiseries en PVC Double vitrage, volets en bois.
Pompe à chaleur récente( moins de 3 ans), électricité de moins de 15 ans.
Taxe Foncière: 1600,00 Euros.
DPE:C. GES:A
Prix: 223 500,00 Euros. FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1289 et 1745 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SARI, au 0664553417 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 843408899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 416005LIH

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Coup de coeur ! Environnement privilégié pour cette propriété située dans une impasse au sein d'un quartier recherché de Saint-Privat-Des-Vieux (Le Viget). Elle est située au calme, proche des commodités et à moins de 5 minutes de l'hôpital d'Alès. Aucun vis-à-vis.

Ce bien d'exception se compose d'une habitation principale de plain-pied d'environ 175m² + un loft indépendant de 45m² + garages et dépendances, sur un magnifique terrain arboré de plus de 7000m² avec piscine à débordement et jolie vue dégagée sur les Cévennes !

En rez-de-chaussée : Villa de plain-pied de 175m² rénovée avec goût et matériaux de qualité, composée comme suit :
- Salon-séjour de 40m² avec cheminée et accès piscine,
- Cuisine moderne avec îlot de 20m² et accès terrasse
- 1 suite parentale de 30m² avec salle d'eau privative, wc et dressing,
- 3 autres chambres avec chacune un accès direct sur l'extérieur (20 / 14,50 / 12m²),
- 1 salle d'eau avec wc,
- 1 wc séparé.
- 1 bureau indépendant de 9m².

En rez-de-jardin, le sous-sol de l'habitation principale d'environ 82m² avec :
- 1 buanderie,
- 1 pièce de 24m² servant actuellement de salle de jeux,
- 1 pièce de 15m² avec point d'eau pouvant servir de suite parentale,
- 1 atelier de 15m²,
- 1 cave à vin aménagée dans le vide sanitaire.

Sur le terrain, vous découvrirez également une seconde habitation indépendante composée d'un gîte d'environ 45m² de style loft à l'étage (revenu locatif possible), et de 3 garages fermés dont 1 pour camping-car au rez-de-chaussée.

Une autre dépendance de 23m² avec jacuzzi est également présente sur les lieux à l'arrière de la maison.

Côté extérieur : Cette propriété repose sur un magnifique terrain de plus de 7000m² dont 3000m² de jardin clos joliment paysagé aux essences méditerranéennes... Une grande terrasse couverte accessible depuis la maison vous permet d'accéder à une magnifique piscine à débordement (avec traitement par ionisation qui s'autorégule). Jolie vue dégagée sur les Cévennes, plusieurs terrasses...

Détails techniques : Tout-à-l'égout. Maison à ossature bois. Menuiseries en pvc double vitrage. Volets bois. Chauffage électrique. Isolation des combles refaite en 2018. Maison raccordée à la fibre internet. Taxe foncière : 2336 euros. Année de construction : 1980.

Localisation : Alès : 5 min, Saint-Ambroix : 20 min, Anduze : 30 min, Saint-Ambroix : 25 min, Uzès : 40min, Nîmes : 45 min, Ardèche : 45 min, Montpellier et Avignon : 1h25.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat numéro 416005. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 659.000 euros (honoraires charge vendeur).

Note DPE en C et GES en A pour un confort optimal.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1881 et 2545 euros indexées à l'année 2021.

Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 428576SRM

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Magali Sari vous propose en exclusivité une charmante maison rénovée, située à la limite d'Ales.
Idéal pour un regroupement familial ou pour un rendement locatif grâce à sa dépendance de 55m2 en rdc, Type P2 avec une belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée (28m2), une chambre avec dressing, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de douche.
L'habitation principale au 1er étage, est d'une superficie de 85m2+ 9m2 de véranda.
Elle se compose d'un grande cuisine de qualité, aménagée et équipée, d'un salon, d'une véranda, de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Garage de 31m2.
Abri + atelier.
Climatisation réversible en rdc comme à l'étage.
Volets roulants électriques.
Taxe Foncière: 1400,00 Euros
DPE: C GES A
Prix: 259 900,00 Euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 407556SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose en Exclusivité une villa neuve de plain pied située quartier très prisé du Rieu.
De plain pied, elle se compose d'une agréable pièce de vie d'une surface de 48m2 accédant à sa terrasse.
Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et son meuble vasque, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Garage (20m2).
Piscine 3mX6m.
Villa sous Normes RE 2020.
Sous Garantie Décennale.
Villa en cours de finitions.
Mode de chauffage: Gainable.
Prix: 289 000,00 Euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 418679LIH

 ALES (30100)

Alès (30100), quartier du Rieu.
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette villa individuelle de plain-pied développe une surface habitable d'environ 132m², à laquelle s'ajoute une véranda lumineuse d'environ 12m² et un garage de 32m².

Agencement intérieur :
Espace de vie climatisé de 56m², traversant et ensoleillé (orienté plein Sud), comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvert sur la véranda.

Côté nuit : 3 chambres avec placards intégrés (12.70 / 12.45 / 11.65m²), une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, WC séparé avec fenêtre. Couloir avec rangements.

A l'étage, une mezzanine de plus de 20m², avec escalier en bois massif, pouvant servir de 4ème chambre, bureau ou deuxième salon.

Extérieur et prestations :
Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1203m², la propriété propose :
- Une piscine coque de 10x4m (1,50m de profondeur) avec plage et volet roulant électrique et revêtement en pierres de Bali.
- Un vaste garage de 32m² communiquant avec la maison, et plusieurs places de stationnement.

Confort et équipements :
- Panneaux photovoltaïques (4,8kwh) + éolienne, permettant une facture d'électricité réduite.
- Chauffage : climatisations réversibles dans le séjour et radiateurs électriques dans les chambres.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Fibre optique.
- Menuiseries en pvc double vitrage.
- Volets bois pour les chambres et roulants électriques pour le reste des pièces.
- Tout-à-l'égout.

Informations complémentaires :
- Année de construction : 2002.
- Maison économe et écologique : DPE B / GES A.
- Terrain en zone non inondable.
- Taxe foncière : 2200 euros.

Cette villa combine confort moderne, belles surfaces et équipements à haut rendement énergétique, le tout dans un secteur calme et prisé d'Alès.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mentions légales : Mandat ref 418679. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 349.000 euros (honoraires charge vendeur).
Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 427845SRM

 SALINDRES (30340)

Magali Sari vous propose en Exclusivité cette magnifique villa Contemporaine d'une surface de 185m2 avec appartement Type P2 en RDC idéal pour recevoir la famille, les amis ou pour un rendement locatif.
Vous découvrirez 120m2 , alliant design moderne et confort haut de gamme. La pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée d'un style épuré vous offre une superbe luminosité grâce à ses baies vitrées.
L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une magnifique salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
En RDC un appartement d'une surface de 65m2, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée accédant à sa terrasse privative, 1 chambre, 1 WC ainsi qu'une salle de bain design.
A l'extérieur, profitez d'un magnifique espace détente, avec piscine, Pool house et jardin paysager.
Un bien rare , idéal pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la sérénité.
Mode de chauffage en Gainable.
Prix: 467 000,00 Euros. FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 425316SRM

 BAGARD (30140)

Magali Sari vous propose cette splendide villa aux volumes généreux (5 chambres), au calme d'une surface de 190m2 avec Piscine ainsi qu'une dépendance de 55m2.
Cette magnifique bâtisse vous offre en rez da chaussée un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée idéal pour accueillir la famille ou amis, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée accédant à sa terrasse, 3 chambres, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie. Toutes les baies vitrées sont à galandage.
A l'étage 2 chambres supplémentaires, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC.
Mode chauffage: Plancher chauffant rafraîchissant.
Assainissement individuel.
Double garage de plus de 50m2.
Grande piscine (10,50mX5,50m) et sa grande pataugeoire.
Abri piscine 18m2.
Le plus, pour un rendement locatif ou pour accueillir famille ou amis, un mazet d'une surface de 55m2 avec sa pièce de vie et son coin cuisine, 2 chambres, une salle douche et WC.
La villa vous offre un terrain de 3000m2 entièrement clôturé, avec son jardin arboré.
DPE: B GES:A
Prix: 595 000,00 Euros Frais d'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 425540SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose cette charmante maison des années 50, très propre et bien entretenue.
Elle se situe proche du lycée et collège, et du centre ville.
Elle se compose d'un vaste hall d'entrée , une grande cuisine aménagée accédant à sa terrasse, un salon, un WC indépendant.
A l'étage 4 chambres, un WC et une salle de bain.
Climatisation réversible en rez de chaussée comme à l'étage.
Menuiseries PVC Double vitrage.
Garage.
Possibilité de créer un appartement supplémentaire.
DPE: D GES: B
Prix: 165 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact Magali Sari: 06 64 55 34 17.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 407517SRM

 BOISSET-ET-GAUJAC (30140)

Magali Sari vous propose cette villa contemporaine située en fond d'impasse, au calme sur la commune de Boisset et Gaujac( 30140),
(entre Ales et Anduze).
Elle se compose en RDC d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative pour une surface de 27m2, un bureau (8,77m2), un cellier ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et salle de douche, un WC indépendant.
Abri voiture.
Climatisation réversible en rdc et à l'étage.
Taxe Foncière: 1697,00 Euros.
Prix: 369 000,00 Euros. FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: C. GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 405563SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose cette ravissante maison des années 30 située au calme, quartier très prisé du Bas Brésis, à 2 pas du centre ville à pied.
Idéal primo accédant ou pour rendement locatif.
Sur deux niveaux, le Rez de chaussée se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une salle de douche avec WC ainsi qu'une chambre accédant directement sur le jardin arrière.
A l'étage, vous découvrirez l'habitation principale avec sa cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, 2 chambres, une salle de douche rénovée et un WC indépendant.
Garage avec volets roulants électriques + Cave.
Mode de chauffage au Gaz de ville.
Taxe Foncière: 1416,00 Euros.
Prix: 160 000,00 Euros Frais d'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: E. GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2377 euros et 3215 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .