Achat maison - Bretagne : Découvrez nos maisons à acheter en Bretagne - Page 10

Maison

Ref. 438680JOG

 LA ROCHE-DERRIEN (22450)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor -22450 . Hengoat- Proche de Tréguier, maison de 92 m² ( 76 m2 habitables) , 4 pièces, 2 chambres, ( 3 possible) sur un terrain clos de 2 600 m2 environ avec dépendance, à 10 mn de toutes commodités et de la mer. Au rez-de-chaussée, salon-salle à manger donnant sur terrasse au sud et avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc. A l'étage: mezzanine-bureau, 2 chambres, salle d'eau. Jardin à l'arrière. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 10 mn des commodités et de la mer. Convecteurs électriques. Budget : 164 990 euros. Honoraires charge vendeurs. classe ENERGIE : F, indice 419 et classe CLIMAT : C indice 13. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, au 0607963953 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. ESTIMATIONS GRATUITES. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438 680- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444214GRS

 VANNES (56000)

SOUS OFFRE "Un vrai coup de coeur"
Je vous propose en Exclusivité à Vannes, cette très agréable maison contemporaine de 2013 offrant des prestations et un cadre de vie exceptionnels.
Construite sur une parcelle de 550M2 d'une surface de 170M2 elle présente de beaux volumes, une belle luminosité,
un calme absolu et une construction de qualité alliant modernité et confort.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie séjour /salon / cuisine de 67M2 baignée de lumière grâce à son exposition et ses larges ouvertures,
permettant un vrai dedans-dehors avec la terrasse.Un poêle à bois réchauffera l'ambiance des soirées d'hiver.
La cuisine ouverte de 12M2 parfaitement intégrée se prolonge par une arrière cuisine entièrement équipée.
Un rez-de-chaussée pensé pour une vie de plain-pied.Vous disposerez d'une suite parentale de 26M2 avec dressing aménagé sur mesure
ainsi qu'une salle d'eau privative.Sur ce niveau une chambre supplémentaire ou bureau bénéficiant d'un accès extérieur indépendant.
Espace idéal pour recevoir une profession libérale, un bureau pour le télétravail, salle de jeux pour les enfants ou chambre d'amis.
L'étage accueille trois chambres de 11 à15M2 toutes équipées de placards aménagés idéalement orientées dont deux avec accès à un balcon invitant à la détente au soleil.Une salle de bain/douche ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau.
Côté technique, la maison offre un garage attenant à la maison avec une porte motorisée d'une surface de 44M2 entièrement carrelé.
Un deuxième garage avec accès indépendant équipé également d'une porte motorisée d'une surface de 40M2 pouvant recevoir, bateau, camping -car ou stockage volumineux;
Possibilité de louer cet espace.
Coté équipements :
_ pompe à chaleur, plancher chauffant au rdc, radiateurs étage classification DPE A consommation 135 euros/mois
- aspiration centralisée
- récupérateur d'eau de pluie 5000L permettant arrosage du jardin, lavage des voitures
- Filtration d'eau intégrale SOFATE (eau pure sans calcaire sur toute la robinetterie)
-poêle à bois HAASGARD
- double vitrage alu, volets électriques sur toutes les baies, vide sanitaire, cahier de construction détaillé à disposition
- jardin clos arboré, potager, portail électrique, visiophone
Accès gare 5 minutes TGV Paris 2H30 , centre-ville 8minutes, dégagement grands axes facilités
Commerces de proximité à pied pharmacie boulangerie , supermarché opticien, écoles collèges lycée
bus proche de la maison
Maison familiale prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux
UN VRAI COUP DE COEUR"
Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424
Prix 738000 euros incluant 3,8% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 710000 euros net vendeur
DPE : A/ GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
900 euros et 1270 euros
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com DPEA/A montant mini 900 eurosmaxi 1270 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS 28137 J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G. Assurance responsabilité civile GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 444214 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440124JOG

 KERMARIA-SULARD (22450)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor -22450. Kermaria Sulard. Proche de Perros Guirec, Jo Gloaguen vous propose une maison de 132 m² ( 115 m2 habitables) , 6 pièces, 5 chambres ( l'une pouvant être transformée en salle de bain absente à l'étage), sur un terrain clos de 1200 m2 environ avec dépendance, à 8 mn de toutes commodités et de la mer. La moitié du terrain, constructible et non enclavé offre la possibilité de construire une 2ème maison. Au rez-de-chaussée, salon-salle à manger avec cheminée-insert et donnant sur terrasse plein- sud, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, wc indépendant. A l'étage: Palier, 4 chambres, wc. Sous/sol complet comprenant garage, buanderie, cave. Jardin avec dépendance. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 8 mn des commodités et de la mer. Convecteurs électriques récents. Assainissement collectif aux normes. Budget : 191 000 euros. Honoraires charge vendeurs. classe ENERGIE : E, indice 292 et classe CLIMAT : B indice 9. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, au 0607963953 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. ESTIMATION GRATUITE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440124- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446410JOG

 TREGUIER (22220)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor -22220- Tréguier, maison rénovée de 180 m² , 8 pièces, 4 chambres, sur un terrain clos et arboré de 870 m2 environ. Toutes les commodités dans un rayon de 500 m, et à 10 mn des plages. Au rez-de-chaussée, entrée, séjour avec cheminée et baie vitrée sur jardin, cuisine aménagée et équipée, salon-bar ( chambre possible) , vestiaire, buanderie, wc. A l'étage: palier-mezzanine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, salle de jeux, wc. Fenêtres à double vitrage. Volets roulants. Sous sol complet. Garage. Grenier. Jardin. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances proche des commodités et 10 mn de la mer. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage central par chaudière gaz de ville récente et radiateurs en fonte. Budget : 329 990 euros. Honoraires charge vendeurs. classe ENERGIE : D, indice 150 et classe CLIMAT : D indice 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, au 0607963953 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. ESTIMATION GRATUITE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446410- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444555JOG

 TREGUIER (22220)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor -22220- Proche de Tréguier, à Minihy, maison en pierres de 84 m² ( 77 m2 habitables) , 5 pièces, 3 chambres, sur un terrain clos de 302 m2 environ avec petite dépendance, à 3 mn de toutes commodités et à 10 mn de la mer. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, salle d'eau récente, wc. Au 1er étage: palier, 3 chambres dont une plus petite, wc. Fenêtres à double vitrage. Volets roulants électriques solaires. Sous sol complet. Garage. Jardin. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 900 m des commodités ou du port et 10 mn de la mer. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage central : radiateurs en fonte et chaudière au fuel. Budget : 151 990 euros. Honoraires charge vendeurs. classe ENERGIE : G, indice 396 et classe CLIMAT : G indice 110. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 euros et 5120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, au 0607963953 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. ESTIMATION GRATUITE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444 555- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445210MHEN

 COMBOURG (35270)

RARE SUR LE MARCHE DE COMBOURG

SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHE HORS LOTISSEMENT CETTE BELLE MAISON FAMILIALE DE 2020 DEVELOPPE 190M HABITABLES SUR UNE GENEREUSE PARCELLE DE 2000M² OFFRANT ESPACE ET TRANQUILITE
IDEAL PROJET PISCINE ET PROJET PAYSAGE

DE CONSTRUCTION BIO BRIQUE AVEC ISOLATION ET VMC DE QUALITE CETTE PROPRIETE OFFRE AUSSI UN CHAUFFAGE PERFORMANT DE TRES FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE

SUPERBE PIECE DE VIE LUMINEUSE AVEC CUISINE EQUIPEE LARGEMENT OUVERTE SUR L EXTERIEUR AVEC BAIES VITREES EN ALUMINIUM
SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE DOUCHE, TOILETTE ET BUANDERIE FONCTIONNELLE ACCEDANT AU GARAGE
AL ETAGE 4 BELLES CHAMBRES AVEC SALLE DE BAIN MODERNE ET TOILETTE
DISTRIBUTION OPTIMISEE POUR UNE VIE FAMILIALE CONFORTABLE

DPE A GES A EFFECTUE LE 30 JANVIER 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melissa HENNEBUTTE, au 0615472696 ou, par courriel à m.hennebutte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melissa HENNEBUTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891501454 RENNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445210. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
prix du mandat 497 568 euros dont 3,66% honoraires charge acquéreur soit 480 000 euros net vendeur. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Melissa HENNEBUTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891501454 RENNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446437MLBA

 MELGVEN (29140)

Maison en parfait état de rénovation, située non loin d'un échangeur voie rapide. les communes voisines( pont-aven, Trégunc, Concarneau sont très proches, la gare SNCF de Rosporden est à 10'
Le vaste terrain arboré (3293 m2) avec remise-garage laisse libre cour à tout projet potager ou de loisirs
Les travaux récents( pompe à chaleur Air-eau, toiture, menuiseries, ravalement...), amènent de grandes qualités à ce bien qui se destine à une habitation principale ou saisonnière

RDC: entrée, cuisine, séjour, wc
1er: chambre avec placard, chambre, salle de bain, palier

DPE C et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Mandat réf : 446437 au prix de 153700 euros dont 8700 euros d'honoraires d'agence inclus soit 145000 euros Net Vendeur. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443584HZS

 LANMEUR (29620)

Charmante maison familiale de 125 m² dans un quartier résidentiel à proximité immédiate des commerces.

Implantée dans un environnement calme et agréable, cette belle maison offre de généreux volumes et une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'un espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace jeux dessert deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain clos et arboré de 2 009 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'un appentis avec grenier et d'un garage de 40 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Il y a un chauffage au sol par pompe à chaleur au rdc et à l'étage, ainsi qu'un poêle à bois.

Les atouts :
- Maison familiale et fonctionnelle
- Espaces annexes (buanderie, garage, appentis)
- Terrain clos et verdoyant
- Environnement calme et recherché

Prix de vente 362 000 EUR honoraires charge vendeur
DPE : B GES : A

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie HEITZ dès maintenant au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com pour organiser votre visite.

Votre futur chez-vous vous attend dans un environnement calme et arboré !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie HEITZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 809 763 121 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443584HZS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 445222NOE

 PLEUMEUR-GAUTIER (22740)

Au coeur du bourg de Pleumeur-Gautier, cette maison individuelle de 113.5 m² offre une base idéale pour un projet de rénovation familiale. Elle propose un séjour avec insert, une cuisine récente, 4 chambres et un bureau, permettant d'envisager facilement une vie de famille confortable après travaux. Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'un vaste espace garage et atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage. A l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 2 416 m² constructible (division possible) et d'une cour bitumée facilitant l'accès et le stationnement. Un hangar de 80 m² complète l'ensemble, véritable atout pour artisan ou activité.

Des travaux importants ont déjà été réalisés (toiture, électricité, menuiseries), offrant une base saine pour valoriser pleinement le bien.

Une opportunité idéale pour une résidence principale avec projet de rénovation, à proximité immédiate des commodités du bourg.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4490 et 6150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445222NOE Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441724OLIS

 LANDERNEAU (29800)

LANDERNEAU, je vous présente cette belle propriété avec une vaste maison soigneusement entretenue,comprenant un sous-sol divisé en garage, chaufferie, atelier. Au RDC, une entrée avec dégagement, cuis am et éq séparée donnant accès sur un balcon, salon-séjour avec une superbe vue dégagée sur la vallée de l'Elorn! Deux chambres, salle d'eau, wc. A l'étage, 2 chambres, greniers, SDE, le tout sur un terrain de 1280m² env avec UNE PARTIE CONSTRUCTIBLE ( Certificat d'urbanisme délivré). Stationnement de 100m² env pour votre camping-car, bateau, ou pour recevoir vos proches. Verger, grande terrasse, ancienne piscine. Toiture ardoises naturelles avec crochets inoxs, ravalement réçent.Proximité centre-ville!
DPE E 178. GES E 54. DPE réalisé le 19/02/2026.Estimation minimum 3403 euros et maximum 4603 euros indexés sur les prix moyens des énergies sur les années 2021,2022,2023.
Prix 410800 eurosHAI dont 4% (15 800 euros TTC) d'honoraires agence à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires: 395000 euros net vendeur. Les propriétaires sont ouverts à toute négociation!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SPARFEL, au 06 82 82 71 10 ou, par courriel à ol.sparfell@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SPARFEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 441724- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434251ANDC

 PLOUEZOC'H (29252)

Belle bâtisse en pierre , très bien placée à l'abri des regards et à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par la magnifique bourgade de Plouézoc'h.
Au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée une salle à manger avec sa cheminée à l'âtre un coin bureau à été aménagée dans les combles de la salle à manger ,un salon et son poêle à bois ,une chambre ,et une salle de bain avec son WC .
le palier à l'étage désert 2 chambres et une salle d'eau avec son WC .
Le grenier est aménageable en 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC.
Le plus de ce bien: la terrasse bois exposée Ouest ,la petite dépendance de 25 m2 ,le parc de 1 651 m2 ,la proximité du bourg (sans ses nuisances ) l'assainissement collectif...
DPE : Classe D: GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2060 euros et 2830 euros.

Prix : 299 000 euros Honoraires : à charges vendeurs
DPE:D GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euroset 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, au 0678435184 ou, par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439454DRR

 PONT-L'ABBE (29120)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
NOUVEAU et seulement chez Proprietes-privees.
Élégance contemporaine et performance énergétique - Pont-l'Abbé Sud.
A la sortie sud de Pont-l'Abbé, en direction des plages de Loctudy, découvrez une propriété rare : une maison contemporaine à ossature bois signée NATILIA, livrée en juin 2025. Une signature architecturale responsable : éco responsable, éco respectueuse à haute isolation thermique.
Implantée en fond d'impasse dans un environnement résidentiel confidentiel, sans aucun vis-à-vis, cette villa de plain-pied développe environ 120 m² habitables sur un terrain paysagé de 725 m².
Construction bois dernière génération , Norme RT 2020
Confort thermique et acoustique remarquable.
Faible consommation énergétique et accessibilité PMR.
Des volumes lumineux et parfaitement pensés.
Dès l'entrée équipée de deux grands placards, vous bénéficierez d'une pièce de vie avec large terrasse, exposée Ouest, baignée de lumière naturelle, elle accueille une cuisine équipée intégrée ouverte sur un espace convivial et chaleureux.
L'espace nuit propose :
3 chambres avec rangements intégrés
1 salle de bains, 1 salle d'eau
2 WC
Un espace complémentaire exposé plein Sud pourra devenir bureau, atelier créatif ou salle de sport privée.
Extérieurs et environnement : Terrain de 725 m², et garage de 25 m2 environ.
Calme absolu
Commerces accessibles à pied (à peine 1km de la rue la plus commerçante de la ville).
A quelques minutes du littoral.
Une maison clé en main, sans travaux, conjuguant modernité, écologie et qualité de vie.
Le dossier complet de construction sera fourni , un gage unique , parfait pour sécuriser votre projet d'achat en toute tranquillité.
Clé en main. Écologique. Élégante. Rare.
Photos et vidéos complémentaires sur demande.
DPE A - GES A -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
A vendre au prix de 520 000 euros HAI dont charge acquéreur 4%, soit 500 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439 454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438672GMAG

 VANNES (56000)

Située au coeur du Parc Naturel Régional du Golfe du Morbihan,
cette demeure de prestige de 350 m 2, sans voisinage, connectée avec à la nature, se compose de 14 pièces dont 8 chambres et 7 salle de bains
sur deux niveaux.
Equipée de deux fosses septiques, Fibre et l'électricité en monophasé et triphasé.
Le plus un SPA avec salon de repos à l'étage,
Conviendrait à une grande famille, possibilité de maison d'hôtes,
profession libérale avec un grand espace professionnel, tous domaines,
salle de réunion, locations diverses appropriées court terme ou long terme !
Résidence Principale ou secondaire,
Très proche de la mer, commodités à proximité, double voie, écoles diverses et activités sportives assurées.
Date de réalisation du diagnostic :17/10/2025
Consommation énergétique :237 kWh/m2/an Classe D
Emission de gaz à effet de serre :7/m2/an Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980 euros et 5460 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 995 000 euros FAI Honoraires inclus 3,65 % charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438672GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 447830VLC

 MOELAN-SUR-MER (29350)

Maison en sortie du bourg de Moëlan sur mer 7P 4CH 105m2 sur jardin arboré de 650m2 avec puits.
A l'étage : entrée, salon /séjour, cuisine équipée séparée, 3 chambres, salle d'eau. Combles sous toiture 4 pans aménageables.
Sous-sol total en rez de jardin : garage avec dégagement et 2 chambres + 1 salle de bains aménagées. Chauffage au fuel.
Possibilité de m2 de terrain constructible supplémentaires.
Prix de vente 224000 euros dont 6,67% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 210000 euros.
DPE F - GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euros et 4750 euros indexées sur l'année 2021, 2022, 2023.
Consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447830VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447911MVY

 LOYAT (56800)

A proximité immédiate du bourg de Loyat et dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, développant 107 m² habitables, mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain généreux avec verger.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, offrant un espace salon/séjour lumineux avec cuisine à aménager selon vos envies. Ce niveau est complété par une buanderie et un WC, avec un confort moderne grâce au plancher chauffant.
L'étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au second niveau, un grenier isolé de 39 m² constitue un véritable atout : facilement aménageable, il permet d'augmenter significativement la surface habitable (suite parentale, espace télétravail, salle de loisirs?).
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos aux trois quarts, prolongé par un verger exposé plein sud d'environ 900 m², offrant calme, intimité et cadre de vie privilégié.

Les + du bien :
Maison en pierre de caractère
Rénovation complète (2008)
Assainissement individuel conforme
Fort potentiel d'évolution
Exposition idéale
Environnement paisible

Situation stratégique : 10 min de Ploërmel, 40 min de Vannes et Rennes.

Idéal résidence principale ou projet familial, ce bien allie authenticité, confort et potentiel.
Prix : 179 000 euros Honoraires : 4.07% TTC inclus charge acquéreur soit 172 000 euros hors honoraires.
DPE D GES B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447911MVY. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447342LHR

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

Coup de coeur pour cette maison de maître des années 1800, située à deux pas du centre bourg de Guémené sur Scorff. Elle se compose d'une belle entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et son arrière cuisine, un wc. Un premier palier dessert deux belle chambres, une bibliothèque, une salle de bains avec wc. Un deuxième palier dessert trois chambres, un wc, une salle de douche et un grenier. Un sous sol total, un garage et un grand parc , avec plusieurs parcelles de terrain constructibles complètent le bien. La maison est habitable de suite mais demande quelques travaux comme les ouvertures qui sont restées en bois simple vitrage, et le rafraîchissement. La maison est reliée au tout à l'égout, le tableau électrique est récent, le système de chauffage est le fuel.
Son prix? 241 875 euros
DPE: F, GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7460 et 10 160 euros indexées à l'années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 342 LHR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440707ALGA

 HENNEBONT (56700)

A visiter, sans tarder, cette propriété, située dans une impasse au calme, à seulement 3 minutes du centre d'Hennebont.
Venez découvrir cette maison familiale en excellent état, saine et parfaitement entretenue, habitable immédiatement sans travaux.

Implantée sur un beau terrain de 502 m², la maison bénéficie d'un environnement très agréable avec une vue dégagée à l'arrière sur un terrain (non constructible et bien entretenu), sans vis-à-vis direct, et de nombreuses places de stationnement devant la maison.

La maison est composée :

Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse avec 2 portes-fenêtres et 1 fenêtre
Cuisine ouverte entièrement équipée
Chambre parentale avec dressing, bien isolée du reste de la maison (double porte)
Coin salle d'eau privative avec douche à l'italienne et fenêtre

A l'étage :
Grande mezzanine idéale pour bureau ou espace détente
3 belles chambres lumineuses
Salle de bain avec baignoire, WC et fenêtre

Sous-sol complet comprenant :
Garage
Grand Atelier/stockage
Buanderie
Porte de garage motorisée récente

Extérieur :
Terrain plat et arboré de 502 m²
Belle terrasse exposée Sud-Ouest
Environnement très calme et sans vis-à-vis

Confort et équipements :
Chauffage gaz de ville - chaudière De Dietrich
Isolation extérieure
Menuiseries de qualité
Volets roulants électriques
VMC
Fibre
Assainissement tout-à-l'égout
Isolation extérieur complet

Localisation idéale :
Centre d'Hennebont : 3 min
Lanester : 10 min
Lorient : 15 min
Plouay : 15 min
Plages : 20 min
Accès rapide à départementale Lorient ? Vannes, permettant d'éviter les bouchons du centre d'Hennebont.

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Informations complémentaires :
- Prix euros : 330 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00%
- Prix total : 343 200 euros

DPE C GES C
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 250 euros minimum - 1 750 euros maximum (année 2023).

- Diagnostics effectués en mars 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440 707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447874LDS

 LE QUILLIO (22460)

22460 Le Quillio. Village. Maison. 6 pièces. 4 chambres. Surface : 85m2. Prix : 169 000 euros. Honoraires charge vendeur.

Je vous présente cette jolie contemporaine rénovée en 2022, offrant une vie de plain pied, avec une belle terrasse bois couverte coté jardin au sud, sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. endroit calme. Elle se compose ainsi :

Entrée (6m2), 2 chambres (10 et 12m2), salle d'eau, wc séparé, cuisine donnant sur terrasse (11m2), salon salle à manger , terrasse (14m2), terrasse (20m2).
Etage : 2 chambres ( 9 et 15m2)
Sous sol complet compartimenté en 3 pièces dont garage et chaufferie buanderie.
Chauffage : chaudière à pellets.
Assainissement : tout à l'égout.
Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants.

DPE : Classe D. GES : classe A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1480 euros à 2040 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 441258
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 447785LDS

 LANDELEAU (29530)

29530 Landeleau. Village. Maison. 5 pièces. 2 chambres. Surface : 124m2. Prix : 166 000 euros. Honoraires charge vendeur.

Je vous propose la visite de cette charmante maison de forme architectural, elle offre une vie de plain pied de 96m2 , 2 terrasses ensoleillées, 2 garages. elle se compose ainsi :

Entrée sur une grande pièce avec cuisine ouverte sur salon, salle à manger (55m2) avec accès direct terrasse, 2 chambres (12,20m2 et 12,85m2), wc, une grande et belle salle de bain et eau lumineuse (7,50m2).
En sous sol : pièce de stockage (16m2), un bureau (9m2) , wc, garage de 22m2 et un autre de 25m2.

Chauffage : électrique et poêle à bois.
Assainissement : fosse septique.
Fenêtres PVC doubles vitrages avec volets manuels et électriques.

DPE : Classe E - GES : classe B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1630 euros à 2260 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 12 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter, et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 447785
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 447704LDS

 PONT-MELVEZ (22390)

22390 Pont Melvez. Campagne. Maison. 4 pièces. 2 chambres. Surface : 125m2. Prix : 149 500 euros. Honoraires charge vendeur.

Un coup de coeur pour cette belle batisse en pierre sous ardoises. Un gros potentiel avec un batit utilisable de 234m2. Au calme, sans vis à vis avec plus d'un hectares de terres et une autre longère pouvant être restaurée d'environ 70m2 au sol. 15mn de Guingamp. Elle se compose ainsi :

Entrée sur pièce principale cuisine et salle à manger salon (54m2), cabinet de toilette. Etage : 2 chambres (14 et 10m2), salle de bain avec wc (6,75m2), dressing (5,85m2). Second : grenier à aménager (30m2) . Une grange collée à la maison de 91m2 sert de garage mais peut être transformée en gîte. Une petite maisonnette face à la maison de 18m2 environ. Une longère face à la maison d'environ 70m2 n'attend que vous pour être rénover et louée, ou pas....
Chauffage poêle à bois et électrique.
Fenêtre pvc double vitrage
Assainissement : fosse septique.

DPE : Classe F - GES : classe E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 3170 euros à 4360 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 14 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 447502
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .