Achat maison - Centre-Val de Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Centre-Val de Loire - Page 473

Maison

Ref. 403608RMJ

 LANGON (33210)

EXCLUSIVITE !
Sur la commune de Pian sur Garonne, à moins de 10 minutes du centre de Langon (gare et péage).

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied (mitoyenne sur un côté) d'une surface habitable de 76m2 sur un terrain d'environ 600m2.

Ce bien se compose d'une pièce de vie de 38m2 (salon/séjour/cuisine) avec poêle à bois, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une véranda, d'un atelier et d'un garage.

Equipements : menuiseries en double vitrage PVC, combles isolés, chaudière gaz de ville, poêle à bois, tout à l'égout.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Idéal primo accédant, investissement locatif...

DPE D - GES D
Budget 175 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403608. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

Ref. 395703VBH

 MONNAIE (37380)

A VENDRE, 37380 MONNAIE, Vanessa BOUCHER vous propose cette maison de ville avec jardin/cour offrant dépendance, garage et cave.
Un porche permet d'accéder aux extérieurs ainsi qu'à la maison dont le RDC dessert un salon- séjour, une cuisine, WC, une véranda.
A l'étage, 3 chambres et une pièce complémentaire, une salle de bain et un accès au grenier qui présente de belles possibilités d'aménagements complémentaires.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et bois, le système de chauffage fonctionne au gaz naturel.
Mandat: 395 703 RCS 847 688 264.
Budget: 150 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Propriété reliée au tout à l'égout.
Consommation énergétique : E: 301 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E: 51 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1910 euros et 2650 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 400207SEP

 MONTPELLIER (34000)

34000 MONTPELLIER maison 180 m² sur 2890m² de terrain constructible.
Prix de vente : 600000 euros honoraires charge vendeur
DPE : classe -GES :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 400207- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 391524HPN

 DREUX (28100)

Carole Pihan vous propose cette maison traditionnelle sur sous sol total de très bonne construction, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal, parfaite pour une famille. Emplacement très recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Gare de Dreux à 15 minutes à pied.
Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante de 17 m² .Séjour salon spacieux donnant sur terrasse. 2 chambres. Salle de bain. Toilette.
A l'étage :Vaste palier 3 chambres lumineuses. Salle d'eau. Toilette
Surface terrain : 550 m² double garage
Sous-sol total : Atelier. Cave. Cuisine aménagée.
Prévoir des travaux de rafraîchissement, mais une fois réalisés, c'est une maison agréable et fonctionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
DPE E GES B
Estimation des couts annuels énergie entre 3400 euros et 4600 euros
Son prix : 228 770 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Mandat 391524HPN
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 391524 HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407085SOCH

 LA CHAUSSEE (76590)

Sur la Commune de La Chaussée

Maison d'habitation à rénover d'environ 70 m² habitable avec une parcelle de terrain de 2926 m² clos et arboré avec une partie constructible

Nombreux bâtiments de stockage, et bâtiments attenant à la maison pouvant servir pour agrandir la maison

Prix de vente 101 000 EUROS charge vendeur
DPE G : 431
GES : 138
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2230 et 3030 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Audit énergétique réalisé le 27/06/2024
Pour les risque Géologique se référer au site www.georisque.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CHAVENTRE, au 0643840648 ou par courriel à s.chaventre@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CHAVENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 837 687 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie CHAVENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 837 687 292 - .

Maison

Ref. 391068NBIL

 USSEAU (79210)

79210 VAL DU MIGNON - USSEAU,
EN EXCLUSIVITE, Nathalie Billaud vous propose une maison de 90 m² sur trois niveaux.
au RDC: la pièce principale avec son coin cuisine ouvrant sur le jardin
au 1ER: le palier desservant la salle d'eau, wc et 1 chambre avec espace dressing,
au 2 EME: 2 chambres
Sur une parcelle de 224 m², close avec un abri de jardin.
Huisseries pvc double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel conforme.
Au coeur du village avec école et service de proximité, à 8 min de Mauzé sur le Mignon (collège, tous commerces), 25 min de Niort et 35 min de La Rochelle.

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620 euros et 2240 euros

Budget : 145 586 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 140.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 06 28 05 80 02 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391068- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408307BROU

 LA ROQUEBRUSSANNE (83136)

Remise en vente !
Dans secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, magnifique villa de plain pied d'environ 115m² + appartement indépendant de 44m² sur un terrain de 618m² clos et arboré.
La villa de 2003 est composée d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de plus de 50m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son coin salle de jeux, 1 salle de bains, WC séparé, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.
L'appartement comprend un séjour/cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une seconde chambre en mezzanine et son coin jardin.
Sur le terrain, vous pourrez profiter du calme, d'une piscine hors sol semi enterrée, d'une terrasse en continuité du séjour, d'un espace jardin...
Prestations de qualité pour cette villa rare à la vente, climatisation réversible, fibre, menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout...
Le plus de cette villa est son appartement indépendant qui permet soit d'avoir un revenu complémentaire (actuellement environ 8000 euros par an), soit de loger de la famille ou amis...
A visiter d'urgence !

Prix de vente : 375 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE C : 132 kWh/m2 par an.
GES A : 4 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1560 euros.
Bien soumis à la copropriété.
Nombre de lots : 12
Charges annuelles : 190 euros.
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 198 euros.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 408076KTHI

 BAGARD (30140)

Maison individuelle à rafraîchir sur la commune de Bagard

A proximité des commerces et des transports jolie maison à rénover.
Elle se compose d'un beau séjour lumineux , une cuisine accédant directement sur la terrasse pour profiter d'une vue dégagée.
3 chambres
une salle de bain , wc séparés
son sous sol total d'une surperficie d'environ 90m2 , est idéal pour créer un espace supplémentaire.
Le terrain d 'environ 2000 m2 constructible vous offre un véritable potentiel.
Il faudra prévoir les travaux de menuiseries et d'électricité pour la remettre aux normes .
Idéal pour les primo accédants!!
le prix de ce bien est de 209.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE .F 270 kw/m2/an
GES .F 84 kg/M2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2770 euros et 3748. euros indexée à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .

Maison

Ref. 413334FVO

 LES EPESSES (85590)

VENDEE 85 590 Les Epesses - A VENDRE en Exclusivité - maison sur sous-sol de 98 m2 env sur parcelle de 753 m2 env présentée par Franck VOISINE à 212 000 euros (Dont Honoraires agence charge acquéreur de 8450 euros). Cette maison des années 60 rénovée en 2021 comprend 4 chambres, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour, une salle de douche, un WC ; au sous-sol : deux pièces à aménager, une lingerie et un atelier. Jardin et cabanon.
Vous serez à proximité du centre-ville, des commerces et écoles, dans une rue à sens unique, aux portes du Puy du Fou.

Double vitrage complet avec stores électriques solaires, assainissement tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur de 2023 avec radiateurs et production d'eau chaude, VMC simple flux, bardage et isolation par l'extérieur
Habitable immédiatement. Quartier très calme.

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1076 et 1456 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413 334 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413031PGV

 CHATEAU-THEBAUD (44690)

EXCLUSIVITÉ-Vincent POGU vous propose cette maison de 148 m² de surface habitable et son terrain d'environ 1700 m².
Comprenant au Rdc,un salon séjour de 45 m² avec sa cheminée ouverte,une cuisine de 18 m²,palier de 16 m²,deux chambres de 11 et 13 m².salle de bain,wc.
A l'étage 2 chambres et grand grenier aménageable.
Un vaste sous sol de 150 m² avec plusieurs pièces aménageables facilement .
Chaudière a pellets avec réserve conséquente.
Budget travaux a prévoir( Essentiellement Electricité et ouvertures).

Possibilité terrain supplémentaire avec ateliers pour artisanat.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413031- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410565HVC

 SETE (34200)

Cette maison 3 faces se trouve au bout d'une impasse.
Un havre de paix d'un calme absolu et sans vis-à-vis, vous profiterez de ces 245 m2 de terrain pour y passer des moments conviviaux entre amis et en famille. Proche de toutes commodités.
Exposé EST/OUEST vous bénéficiez d'un ensoleillement exceptionnel toute la journée.
Entièrement refaite à neuf, aucun travaux à prévoir.
En RDC elle se compose d'un grand séjour/cuisine de 41 m2 et d'un sanitaire. Egalement son garage de 15 m2 avec sa mezzanine de 11 m2.
A l'étage vous profiterez de ses 3 chambres et de la salle de bain avec baignoire et WC.
Foncier : 2000 euros
Prix : 399 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE à venir

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou, par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .

Maison

Ref. 406911SJAS

 BAZAS (33430)

A moins de 20 mn de Bazas, et moins de 15 mn de Grignols et Captieux, 15 mn de Casteljaloux (10 mn du Center Parcs), Sabrina JASINSKI vous présente cette charmante maison ancienne, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Située dans une petite commune du Sud Ouest, disposant d'un commerce de proximité, d'une école et des transports scolaires (jusqu'au lycée) le tout, accessibles à pied.

D'une superficie habitable de 119 m², la maison se compose d'un double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.
La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur.
L'espace nuit comprend trois grandes chambres avec de beaux parquets bois et rangements, une salle de bain et un WC indépendant.
Un espace buanderie aménagé vient compléter les prestations intérieures.

Le système de chauffage combine le bois, grâce au poêle performant, et radiateur électriques.
L'isolation des combles a été refaite en 2018, l'électricité, une partie de la charpente et la couverture refaite en 2009.
La maison est également équipée d'une VMC, de menuiserie PVC avec double vitrage, d'un cumulus électrique, et d'un portail motorisé assurant sécurité et confort au quotidien.

A l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m² entièrement clos et piscinable, accueille un jardin spacieux, un chenil, une dépendance de 30 m² idéale pour du rangement ou un atelier, ainsi qu'un double carport permettant d'abriter deux véhicules.

Ce bien est une belle opportunité, son charme, son confort et sa situation géographique en font une maison à découvrir sans tarder !

DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 euros et 2810 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

BUDGET 184 200 Euros (honoraires inclus de 9 200 Euros charge acquéreur) soit 175 000 Euros Net Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 406911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405655JHEB

 BAS-ET-LEZAT (63310)

TROP TARD SOUS COMPROMIS Maison avec fort potentiel sur terrain de 2700 m² !

Située dans un environnement paisible, cette maison de 80 m² habitables vous offre un beau potentiel d'aménagement avec quelques travaux à prévoir : crépi extérieur, quelques finitions intérieures? mais une belle base saine à exploiter !

Elle se compose de :
?2 chambres (avec la possibilité d'une 3ème chambre grâce à un espace supplémentaire),
?Une cuisine,
?Une salle de bain avec WC et douche,
?Un couloir d'entrée avec placard intégré.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2700 m², agrémenté de palmiers, deux terrasses, ainsi qu'un abri de jardin en bois.

A noter : un projet de construction initial avait été envisagé, avec la pose d'une dalle de 230 m². Ce projet étant abandonné, la dalle peut être retirée pour récupérer toute la surface du terrain, ou bien utilisée selon vos envies !

Un bien idéal pour un projet personnalisé, dans un cadre agréable avec de beaux volumes extérieurs. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401158SFAI

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Au calme, dans un petit lotissement, et à moins de 2 km des commodités du bourg de
Saint-Etienne-De-Montluc (commerces, gare, complexe sportif...), cette maison fonctionnelle et lumineuse saura séduire des acquéreurs en quête d'une première acquisition.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante menant à une chaleureuse pièce de vie de 31 m2 comprenant un salon et une salle à manger. Une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse avec pergola orienté ouest, vous permettra de profiter des beaux jours. Un WC, une buanderie et un garage isolé attenant, complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard dont une donnant sur un balcon, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, vous serez charmés par le petit jardin clos. Les jardiniers apprécieront la serre et les deux abris de jardin parfaits pour organiser outils et plantations.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409271TME

 JOZE (63350)

SOUS OFFRE Joze, située dans un environnement calme et privilégié, proche des commerces, services et écoles, venez découvrir cette charmante maison avec jardin, terrasse et cuisine d'été.
Vous bénéficierez d'une maison d'env 110 m2 comprenant au rdc : une cuisine A/E ouverte sur le salon, une salle à manger, buanderie, wc et cellier.
Au 1er étage : 4 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc, un espace bureau.
Amoureux des vieilles pierres et de tranquilité, ce bien est fait pour vous !
Huisseries bois double vitrage avec volets electriques et bois
Chauffage élèctricque et poêle à bois
Panneaux solaires en auto consommaton
Climatisation à l'étage
Portail élèctrique
Garage pour 2 roues + place de parking
Fibre

Prix : 199 000 euros
DPE : D ( 227 kWh. ep/m².an)
GES : B ( 7 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1730 et 2380 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409271 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 411150ASO

 PUSSAY (91740)

91740 PUSSAY . Maison de 4 pièces, 3 chambres, sous-sol total et un jardin de 960 m² environ. Prix : 197990 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison comprenant au rez-de-chaussée : véranda, entrée, cuisine, séjour-salon, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc séparé.
Au premier étage : une chambre, un grenier à finir d'aménager.
Sous-sol total comprenant : chaufferie, buanderie, cave, atelier et garage.
Dépendances au fond du jardin
Terrasse, agréable jardin clos et arboré, maison reliée au tout à l'égout.
Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie, Gare SNCF, A10 et D2020. Transports pour Paris (1h00) , Orléans (40 min), Chartres (45 min).
**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
Consommation énergétique : E 323 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 33 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1880 euros et 2610 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411150 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 412271STED

 GALLARDON (28320)

NOUVEAUTE - A DECOUVRIR SANS TARDER !
CHARMANTE MAISON de 122 m² , à RENOVER et OFFRANT UN BEAU POTENTIEL !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE sont heureux de vous présenter à la vente, cette belle propriété pleine d'atouts.

Située dans un espace verdoyant, un environnement paisible, et proche de toutes commodités, à seulement 2 mn de Gallardon et 12 d'Epernon (gare SNCF ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cette
agréable habitation érigée sur une parcelle arborée de 640 m².

Cette maison, nécessitant des travaux et qui n'attend qu'à retrouver toute sa splendeur, se compose :
- au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, un salon-séjour de 34 m² avec cheminée insert, un espace bureau ou détente, 2 chambres et une salle d'eau avec douche italienne et wc suspendu.
- A l'étage, une grande chambre de 22 m² avec salle d'eau attenante + wc
En continuité de cette chambre se trouve un grenier à aménager de 28 m².

Enfin, pour finir la description de ce bien, il dispose également d'une pièce vitrée et chauffée de 10 m², une belle grange attenante à la maison et aménageable de 36 m², un garage de 26 m² et une cave.

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme, de sérénité sans aucun vis-à-vis ?
C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.
Grâce à ses espaces arborés situés devant et derrière la maison, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.

POUR INFORMATION : Ce bien a subi une inondation en octobre 2024. La maison a été cependant entièrement asséchée (assurance habitation)
Le seul sinistre en 60 ans. Inondation due à une défaillance humaine (à la montée des eaux, les vannes n'ont malheureusement pas été levées)

Vous êtes passionnés par le charme de l'ancien, amoureux de verdure, vous recherchez de beaux espaces avec possibilité d'agrandissement et, les travaux ne vous font pas peur, cette maison est faite pour vous !

Les plus de ce bien :
- proximité commerces, écoles et gare sncf
- volets roulants électriques
- beaux espaces de stockage ou d'agrandissement
- environnement paisible
- tout-à-l'égout

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : G - GES : C
Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : 3.310 euros à 4.510 euros (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 169.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 412271STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 412271 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 404118JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

SECTEUR LONGUÉ-JUMELLES - 4 KMS -

A quelques minutes de Longué et ses commodités, EXCLUSIVITÉ pour cette spacieuse propriété très soignée avec vaste réception, 5 chambres, plusieurs dépendances, une piscine hors sol et située dans un cadre magnifique sur grande parcelle arborée totalement close.

Sur 175 m² habitables, l'habitation propose de plain-pied : une entrée, une très vaste réception de 67 m² incluant salon-séjour avec cheminée insert et extension-véranda avec vue sur les jolis extérieurs, une cuisine aménagée-équipée, une chambre, un bureau (ou chambre), une salle de douche, un wc avec lave-mains et dégagement. Arrière cuisine, cellier, chaufferie et cave à la suite dans ancien garage.

L'étage est constitué d'une pièce palière distribuant 3 belles chambres, une salle de douche avec wc, un débarras et dégagement.

La proximité de la piscine hors-sol, du terrain de pétanque et de la terrasse parfaitement exposée sous store ban à l'arrière assure des moments de détente en toute convivialité et sans vis à vis.

Plusieurs dépendances constituent les annexes dont : un carport pour véhicules y compris camping car, un préau pour stockage bois notamment, un garage double et un abri de jardin pour atelier et/ou stockage divers.

L'ensemble est située sur une parcelle de 3 789 m² parfaitement arborée et paysagée et totalement close avec portail motorisé.

Prix : 284 700 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 272 500 euros hors honoraires).

DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 860 euros et 3 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404118
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 410726ANNM

 VIRY-CHATILLON (91170)

Anne MARTINS, votre conseillère et référente du secteur , vous présente une maison de ville construire en 2001, située dans une impasse.

Derrière sa façade blanche se cache un charme inattendu. et des volumes impressionnants. A RDC, un 1er plateau de 130 m2 proposant deux espaces de vie, des sanitaires et deux chambres.
A l'agate, un second plateau aussi grands avec un accès sur la terrasse sur toit.

Le parquet et la belle hauteur sous plafond garantissent une ambiance authentique. Ce bien respire l'âme des maisons de caractère. Venez vous projeter avec un petit rafraichissement , il pourrait devenir un cocon familial partagé ou un investissement locatif de qualité.

Deux places de parking complètent ce bien rare.

Projet atypique, beau potentiel, rapport qualité/surface remarquable.
A VOIR POUR LE CROIRE !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409454EGS

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Maison avec vie de plain-pied, proche du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire

A quelques minutes à pied du centre de Sainte-Luce-sur-Loire, dans un quartier calme et recherché, cette maison non mitoyenne parfaitement entretenue vous accueille dans un cadre de vie agréable et familial.

Derrière sa façade soignée, vous découvrirez une maison de 104m2 lumineuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de plain-pied confortable au quotidien.

L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie traversant, baigné de lumière, avec cheminée et climatisation réversible, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, reliée à la pièce de vie, ouvre sur le balcon, avec accès vers le jardin.

Côté nuit, deux chambres aux tons doux et une salle d'eau composent l'espace principal, idéal pour une vie facile à vivre.

Le rez-de-jardin semi-enterré, accessible aussi bien de l'intérieur que par une entrée indépendante, propose deux chambres supplémentaires, avec salle d'eau et WC idéal pour de grands enfants, des amis de passage, un atelier ou un espace de travail indépendant.
Une buanderie/cuisine d'été, une cave et un grand garage complètent ce niveau parfaitement fonctionnel.

A l'extérieur, le jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis invite à la détente. Plusieurs zones ont été aménagées pour profiter des beaux jours : deux terrasses permettent d'installer un salon d'extérieur ou un espace repas, tandis que d'autres coins du jardin, plus végétalisés, accueillent un cabanon, un grand préau et un joli potager pour les amateurs.

La maison offre plusieurs places de stationnement à l'extérieur. Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des lignes de bus 80 et 87.

Une maison bien pensée, prête à accueillir de nouveaux projets de vie.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Classe énergie : E / Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (année 2021) : entre 2 230 euros et 3 230 euros
Chauffage gaz

Prix HAI : 349 000 euros. Dont 4,2 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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