Achat maison - Dordogne : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Dordogne - Page 18

Maison

Ref. 382424BYU

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 Carsac- Aillac. Corps de ferme rénové avec terrain de 2130 m². Prix: 276 000 euros (honoraires charge vendeur).
A proximité des sites majeurs de la vallée de la Dordogne et à 5 minutes du centre ville historique de Sarlat, proche de toutes commodités, cet ancien corps de ferme ravira les amoureux de la pierre et du Périgord Noir.
Sur un terrain de 2130 m², la propriété se compose d'une maison principale de 84 m², une grange en cours de rénovation en gite d'environ 67 m² (RDC: cuisine/salle à manger, salon; A l'étage: 2 chambres, SDB, WC) et d'une dépendance, le tout en pierre de pays typique de la région.
Sur 2 niveaux, la maison principale se compose au rez de chaussée d'une cuisine lumineuse ouverte et équipée, d'un salon, une salle d'eau/WC et 1 chambre parentale avec dressing et à l'étage: 2 chambres.
La maison est équipée de 10 panneaux photovoltaïques et d'une fosse septique, récente, et aux normes.
Un mobil 'home avec terrasse extérieure et une piscine hors sol complètent ce bien plein de charme et d'authenticité.
Propriété pouvant s'autofinancer, idéal pour une famille ou pour de l'investissement locatif.
Coup de coeur assuré.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe F GES : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1995 euros et 2699 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Clément BOUYSSOU au 0632949845 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément BOUYSSOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 487 624 777 Mandat réf : 382424BYU. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Clément BOUYSSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890455827 - .

Maison

Ref. 409594SWM

 CAUSE-DE-CLERANS (24150)

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent cette propriété en pierre, authentique et charmante avec son jardin cozy, située dans un village pittoresque du Périgord avec +/- 300 habitants, a 15KM de Bergerac, et parfaitement adaptée comme résidence principale ou secondaire, ou bien pour de la location de vacances . Le prix demandé est de 489.000 euros, charge vendeur.

Cette belle propriété offre de beaux volumes, des que vous rentre dans la maison vous ressentez une ambiance agréable!
Belle cuisine ouverte sur la salle à manger de style campagnard, entièrement équipée.
Cet endroit est lié avec le salon, par un poêle à bois central, qui donne une atmosphère chaleureuse et convivial . Ce salon offre une jolie vue sur le jardin avec un piscine récent et tout clôturer par des murs en pierres apparentes.
Le Rez de chaussée avec un sol récent en époxy coulé, qui donne un style contemporain. Vous trouverez également une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes, ainsi qu'un grand garage qui peut facilement être transformé en quatrième chambre.

Le jardin d'environ 500 m², comprend de belles terrasses, une cuisine d'été et une piscine chauffée, le tout facile a entretenir.

Le premier étage dispose de chambres spacieuses, comprenant une mezzanine, un coin bibliothèque, un dressing, une chambre avec salle de bain attenante et un dressing supplémentaire. Au deuxième étage, il y a deux chambres avec des poutres en bois authentiques et une salle de bain.

Commodités : boulanger, restaurants, école, et golf 9 trous à 3 km.

En résumé, ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez rapidement une visite de cette maison exceptionnelle. Contactez nous rapidement pour prendre rendez-vous !

This authentic and charming property, located in a unique setting in a small village in the Périgord, is perfectly suited as a second home, for a 'lock and go' concept, as an Investment for vacation rentals, or for permanent residence. The asking price is 489,000 euros, with costs to be borne by the seller.

Upon entering the spacious hallway, you immediately experience the rich history of the property with original details throughout. In the kitchen/dining area, you will find a cozy country kitchen, complete with modern appliances. At the kitchen's large dining table, you can enjoy delicious meals with friends and family. For colder days, there is a cozy wood stove that provides extra comfort.

The generous living room with it's high ceiling and original oakwood floor offers a beautiful view of the garden, which is easy-to-maintain and features a heated and lit swimming pool (8x4), a covered terrace, and two cabanas.

The entrance and kitchen area contain a modern epoxy resin floor. On the ground floor, you'll also find a pantry, wash/drier built-in cupboard, a bathroom with a shower, sink and toilet, as well as a spacious garage that can easily be converted into a fourth bedroom.

The first floor again boasts spacious rooms, including a mezzanine, a library corner, a linnen room, a master bedroom with an ensuite bathroom containing a 'roll-top' bath, double sink, shower, toilet aswell as a 'walk-in closet'. On the second floor, there are two large bedrooms with authentic wooden beams and a bathroom with a sink, shower and toilet.

Amenities; bakery, restaurants, school, supermarkets and a 9hole golfcourse within 3 km. Bergerac airport is a 15 minute drive.

In short, do not miss this unique opportunity and quickly schedule a viewing of this exceptional house.

Contact us soon to make an appointment!

DPE E 328 GES B 10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .4460 et 6080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :409594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410379SWM

 BERGERAC (24100)

Bergerac (24100) Martina Schwencke et Annet van der Spoel, vous proposent, Maison de Maitre lumineuse, spacieuse, et proche de toutes commodités et de la Dordogne sur un terrain de 569m2 avec piscine chauffée.
Prix : 669.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette belle Maison de Maître est située en plein centre Bergerac, 10 minutes à l'aéroport, 1H de Bordeaux, et 5 minutes à pied de la rivière Dordogne, où on peut courir, faire du vélo, se promener etcetera.
Les propriétaires de cette maison ont su créé une atmosphère familiale, reposante et chic.
Elle se compose de 5 chambres ( + /- 21 m2 chaque) réparties sur 2 étages.
Le rez de chaussée de +/- 92m2 se compose d'une entrée, une cuisine très fonctionnelle, agencée sur mesure (Neptune) et équipée haut de gamme (Neff), d'un double living, ainsi qu'un salon.
Dès l'entrée une superbe cage d'escalier mène aux étages.
De la , vous avez une vue directe sur le jardin avec tonnelles de glycines, de vigne vierge et son superbe Magnolia.
Le premier étage est composé de 2 chambres, une salle de d'eau (douche italienne), 1 wc ,1 buanderie et un grand dressing.
Le deuxième étage est composée de 3 chambres, un salle d'eau et un wc .

Dans cette maison le cachet et l'authenticité ont été préservés; la cheminée, les planchers, les moulures, ainsi qu'un magnifique escalier
Les sols en pin ciré d'origine donnent un aspect chaleureux à toute la maison.
Très jolie Jardin arboré avec terrasse, piscine (6x3m) garage avec atelier +/- 55m2, cave.

Une rénovation complète a été effectué (électricité, plomberie, chauffage, menuiserie (double vitrage bois), isolation, façade, toiture révisée) et terminée en Janvier 2021.

DPE D153 et GES D 33 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ;3160 et 4350 Euro indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06.42.38.61.67 ou de l'étranger au 0033 642386167 ou par mail m.schwencke@proprietes-privees.com.
I speak English, ik spreek Nederlands, Ich spreche Deutsch et je parle Français.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 410379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388955SWM

 COUZE-ET-SAINT-FRONT (24150)

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent
grande maison d'architecte en pierre , bâtie sur un terrain de 1228 m2 dans un village , aux portes du circuit des bastides et de la vallée de la Dordogne. Proche de toutes commodités et à 18km de Bergerac et son aéroport , cette belle maison avec ses 5 chambres , et 2 entrées indépendantes ,peut convenir à une grande famille ou à des professions libérales.
Une belle prestation; cette magnifique maison est construite sur un grand sous sol (145m2) pouvant accueillir plusieurs voitures , cave, chaufferie, et a encore beaucoup d'espace pour d'autres utilisations .
Au Rdc , avec une belle hauteur sous plafond , Entrée Hall (+/- 18m2) une salle de séjour ( +/- 30m2), bureau avec belle bibliothèque (+/-11m2) , salle a manger ( +/-15m2) et une grande cuisine lumineuses ( +/-23m2) vous accueillent.
A l'étage: dégagement, 5 grande chambres, dont 2 avec placard de rangements, salle de bain, WC sépare .

Travaux de rafraîchissement à prévoir

Prix 290.000 euros , les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE 184 D et GES 34 D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Euro 2800 et Euro 3850.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396035SWM

 COUZE-ET-SAINT-FRONT (24150)

24150 Couze et Saint Front
Martina Schwencke et Annet van der Spoel ont le plaisir de vous présenter;
Très jolie ensemble de 2 maisons et une dépendance, en pierre originale, , situées dans le vieux quartier d'un jolie village. Plusieurs jardins en terrasses et plat, offrent une agréable vue sur la vallée. Un partie de jardin encore constructible;
Jardin ; +/- 900m2
Un puit vient compléter cet ensemble immobilier qui ne demande qu'a revivre.
Pas d'accès possible en voiture traditionnelle.
Tout a l'égout.
Chauffage fioul +electric

Maison principale; +/-55M2
Cuisine , salle a manger/salon; étage; 2 chambres et salle d'eau,
grenier;
Rd jardin: cave, toilette, salle de bain

Maison annexe +/- 45m2
cuisine, salon ,
rd jardin: 1 chambres et salle de bain, toilette sépare
cave
2ieme étage; grenier

Dépendance;+/- 40M2
sur 2 étage;
cuisine + buanderie rdc, chambre a l'étage avec accès a l'extérieur

Ce bien est situé à seulement 3 minutes à pied des commodités locales
et
Ce bien peut convenir à des jeunes n'ayant pas peur de certain travaux, pour en faire une habitation originale et /ou pour des gites.

Prix de vente : 130.000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE G 507 et GES G 140 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de janvier 2021 entre 2050 euros et 2810 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez-moi au 06.42.38.61.67 ou de l'étranger au 0033 642386167 ou par mail m.schwencke@proprietes-privees.com.
I speak English, ik spreek Nederlands, Ich spreche Deutsch et je parle Français.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 396035 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .

Maison

Ref. 401328SWM

 BERGERAC (24100)

Bergerac;
Beau domaine situé au calme entre Bergerac et Périgueux.
Il se compose d'une grande longère authentique servant deux habitation principale bordant une cour principale avec 3 autres dépendances habitable pour gites ou location a l'année.

Longère; 2 logements, approx 65m2 et 155m2;
2 logements indépendant , approx 110m2 et 90m2.
Un studio de approx 25m2!

Une jolie piscine de 10X5m, 1 cuisine d'été couverte et une belle terrasse viennent agrémenter cet ensemble . Le tout est entouré de +/- 11ha de prairies, vergers , terres agricole et deux étangs ( +/-1000m2 et +/-1500m2 )alimentés par une source.

Des dépendances agricoles ( hangar, grange) viennent de compléter cette propriété.
Cette grande Domain peut être morcelée avec moins de terre et de dépendances agricoles;.

Assainissement individuel.

Pas loin des commerces, 10 min de Bergerac et son aéroport, 35 minutes de Périgueux,
1h30 de Bordeaux.

Prix de vente : 990.000 euros inclusive honoraires à la charge de vendeur.
DPE 238 E et GES 52 E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de janvier 2023 entre 1561euros et 2111 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06.42.38.61.67 ou de l'étranger au 0033 642386167 ou par mail m.schwencke@proprietes-privees.com.
I speak English, ik spreek Nederlands, Ich spreche Deutsch et je parle Français.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401328 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .

Maison

Ref. 411123SWM

 LALINDE (24150)

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent ce beau Domaine en pierre, authentique , charmante et familial, niché dans un écrin de verdure a quelques km de Lalinde et a 20KM de Bergerac, parfaitement adaptée comme résidence principale avec ces 2 habitations indépendant, et ou secondaires, pour de la location de vacances .
Prix demandé 725.000 euros. Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 697.182 euros hors honoraires.

Maison principale :
Rdc ;cuisine équipée, salon avec cheminée +/- 33m2 ,
3 chambres, 2 salle d'eau.
1etage; Chambre ( +/-29m2) sdb wc + 2 chambres et grenier
Maison secondaire attenante à la premièr :
Hall, cuisine , séjour +/-38m2 , passage vers maison principale; 1 etage; chambres +/-38m2, sde avec wc et un deuxieme chambre +/- 12.

Gite de +/-72m2

Grange: cellier, garage avec local filtration piscine , chaudière fioul 2019 et cuve maison2

Assainissement individuel
Piscine 10x5mtr - Filtration au chlore

Son orientation plein sud garantit une luminosité tout au long de la journée.
Le terrain de plus de 13 hectares offre un cadre paisible et naturel.

Ce Domain en très bon état général , a toujours été entretenu avec soin.
Vous tomberez sous son charme a coup sur!

DPE E 235 GES E 69
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9240 et 12570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 411123: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403510FGY

 SAINT-PIERRE-D'EYRAUD (24130)

SAINT PIERRE D' EYRAUD 24130
Maison en pierre avec piscine.
Piscine au sel de 2023 d'une dimension de 9m par 4m.
Surface habitable 147 m2 environ, 4 chambres. prix : 288 750 euros , honoraires 5% inclus charge acquéreur, soit 275 000 euros hors honoraires .
Maison lumineuse, comprenant un salon , avec une cuisine, une salle de douche, une salle de bain, 3 wc et un garage hangar à tabac de 84 m2 , chauffages réversibles, fenêtres et portes en aluminium et volets bois .
Consommations énergétiques DPE 161 Kwh Ep / m2 an (Classe C).
Emissions GES 5 Kgs Co2/m2/An classe A
L' ensemble sur un terrain arboré et plat ! !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rudy FARGUES, au 0612410240 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy FARGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 849045638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rudy FARGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 849045638 - .

Maison

Ref. 401346FGY

 PORT-SAINTE-FOY-ET-PONCHAPT (33220)

PORT SAINTE FOY ET PONCHAPT
Maison de plain pied de 1972.
Une Surface habitable de 60 m2 environ comprenant 2 chambres.
Prix : 96 590 euros , honoraires 7,32 % inclus charge acquéreur, soit 90 000 euros hors honoraires .
Maison lumineuse, comprenant un salon, avec une cuisine, une salle de bain, wc et un garage hangar.
Le chauffage est au gaz, les fenêtres, les portes, et les volets sont en bois.
Cette maison dispose d'un beau jardin clos d' environ 380 m2.
Consommations énergétiques DPE Kwh Ep /m2 an (Classe)Non requis.
Dossier Technique Immobilier réalisé.
Emissions GES Kgs Co2/m2/An (Classe) Non requis.
L' ensemble sur un terrain arboré et plat ! !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rudy FARGUES, au 0612410240 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy FARGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 849045638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rudy FARGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 849045638 - .

Maison

Ref. 386927OEA

 SAINT-MARTIAL-D'ALBAREDE (24160)

24448 Saint-martial-d'albrède. Maison 9 pièces. 5 chambres. Surface totale 270 m2. Prix : 259 975 euros charge acquéreur. Dont 9 975 euros de frais d'agence. Soit 250 000 euros net vendeur.

Très beaux volumes pour cette maison de type périgourdine.
Vous serez charmés par sa façade qui laisse entrevoir une construction de qualité au milieu d'un jardin très bien entretenu.
Côté intérieur, la distribution bien pensée des espaces et la grandeur des pièces font de cette maison un endroit très agréable à vivre.
Une remise au goût du jour fera ressortir tout son potentiel.
RDC :
- Une entrée (avec meuble fait sur mesure)
- Un wc avec lave main
- Une cuisine A/E avec porte fenêtre donnant sur une terrasse en face du barbecue
- Un salon/séjour très lumineux avec une cheminée et deux portes fenêtres donnant sur la deuxième terrasse.
Côté nuit, un couloir muni de nombreux rangements dessert :
- Une chambre (actuellement utilisée comme bureau)
- Deux suites parentale avec chacune des placards et sa salle d'eau/salle de Bain, wc

ETAGE :
- Une première chambre
- Une deuxième chambre avec en enfilade une salle de jeux avec point d'eau
- Une salle de bain avec wc
- Un grenier filant

Sous-sol total réparti en 2 espaces :
1) Garage, chaufferie, atelier
2) Buanderie, cave à vin, 2ème garage, pièce annexe, SDE avec WC
Double vitrage bois
Chauffage fuel
Fosse septique

EXTERIEUR :
Jardin, garage indépendant, puit, barbecue

DPE D GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3290 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie MOREAC, au 0783070897 ou par courriel à j.moreac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MOREAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 882913551 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386927- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MOREAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 882913551 - .

Maison

Ref. 398258CAS

 BERGERAC (24100)

Proche de Bergerac cette propriété édifiée au 19eme siècle offre une grande maison de 8 pièces principales dont 5 chambres et un gite de 7 pièces principales dont 4 chambres, également une maison d'amis avec une pièce de vie et une chambre et de nombreuses dépendances ( au total 199 m²) sans oublier la piscine de 11 x 5 m² ,son pool house , coin cuisine repas , salle d'eau , wc , salle de jeux et ses larges terrasses . Tout est prévu pour profiter au maximum de l'espace piscine en toute intimité.
L'ensemble se trouve sur une parcelle de 23958 m² pour le parc et prairies.
Les premières commodités et les services se situent à 5 kms et bergerac à 14 kms, autoroute A 89 et aéroport à 30 mns. Proximité golf.
A noter cette ensemble peut redevenir une seule grande maison de famille si cela est votre projet. Le petit gite lui restera indépendant.
La maison principale est orientée plain sud , toutes les portes fenêtres donnent sur la terrasse et le parc. le salon et la salle à manger disposent de jolies cheminées pour des soirées agréables . La cuisine indépendante équipée donnent sur la terrasse ombragée par le grand tilleul. Les 5 chambres dont une en rez de chaussées avec sa salle de d'eau wc conviendront à une grande famille ou pour recevoir confortablement. A l'étage une salle de bains, une salle d'eau et un wc.
La maison d'amis offre une belle pièce de vie avec coin cuisine repas , une chambre et une salle d'eau wc.
Attenant tout étant parfaitement indépendant le gite propose un salon avec une cheminée, une cuisine salle à manger bien équipée, wc , cellier buanderie et à l'étage 4 chambres, 2 salle d'eau , 2 wc et un dressing.
A l'extérieur la piscine et le préau offre un coin repas et cuisine, une salle d'eau wc et une pièce de jeux de 26 m² et de larges terrasses autant dire que chacun trouvera sa place pour profiter de ces espaces et des beaux jours en toute intimité .
Les nombreuses dépendances dont 4 garages et un hangar sont là pour accueillir les véhicules et tout le matériel dont vous avez besoin.
L'ensemble est en très bon état.
Quant au confort pompe à chaleur dans la maison principale, assainissement individuel récent , double vitrage et isolation des combles.
Diagnostic énergie C 98 en consommation 98 et C 14 en gaz effet de serre pour la maison principale et D 190 en consommation et B 6 en gaz effet de serre pour le gite qui lui dispose d'un chauffage électrique
Budget : 700 000 euros incluant les honoraires agence 3.70 % à charge acquéreur soit net vendeur 675000 euros. mandat 398258.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335
-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 411984CAS

 MUSSIDAN (24400)

24400 Proche de Mussidan maison ancienne de 1870 en pierres de taille avec de belles dépendances sur une parcelles de 2360 m² offrant un potentiel à définir une fois sur place.
La maison principale propose une entrée, une cuisine, une chambre, un séjour salon avec cheminée et une salle d'eau wc. Attenant un grand garage chaufferie.
A l'étage le palier dessert quatre chambres dont une suite avec salle de bains et wc.
Au dessus combles isolées au sol.
La petite maison attenante au garage représente 50 m² plus une partie en étage et nécessites des travaux pour en faire une jolie petite maison.
La parcelle boisée et fleurie sera agréable en toutes saisons. Il est à noter qu'une partie se trouve en zone constructible.
Cet ensemble se trouve entre deux villages avec toutes les commodités à 3 kms et surtout la gare à Mussidan et l'accès à l'autoroute A 89. Périgueux, Ribérac et Bergerac sont accessibles en 20 à 30 mns.
La maison principale nécessitera quelques travaux de mise aux normes et vous pourrez l'adapter à votre goût.
Néanmoins elle affiche un classement énergie D 230 et D 49 pour une consommation entre 2680 euros et 3660 euros basée sur une indexation des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 412345CAS

 GRIGNOLS (24110)

24110 Proche de Saint Astier grande maison de construction traditionnelle de 196 m² habitables et grand atelier de 130 m² au sol , auvent de stockage et diverses dépendances sur une parcelle clôturée et arborée de 6328 m² avec un puits.
On accède à la maison côté terrasse de 40 m² environ par la véranda chauffée véritable pièce de vie puis le séjour salon en L avec un insert dans la jolie cheminée et la cuisine indépendante équipée avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse.
Ensuite une suite parentale avec salle de bains wc de 19 m² au total.
En revenant vers le séjour salon on trouve un bureau avec porte fenêtre ou chambre de 9.40m², un wc lave mains et un grand cellier chaufferie avec la chaudière à condensation de 2022. Gaz bonbonne .
Toutes les huisserie bois double vitrage sont en bon état.
On accède à l'étage par bel escalier bois débouchant sur un palier spacieux et lumineux avec jolis plancher bois sur tout l'étage.
Le palier distribue 4 belles chambres et un bureau (ou lingerie dressing) muni de porte vitrée, une salle de bains et un wc.
A l'extérieur tout d'abord la grand atelier de 130 m² au sol plus grenier et accès à un auvent de stockage et un garage. Une cuisine d'été et une cave. Egalement un car port et un petit bâtiment indépendant abritant une pièce chauffée de 15 m² environ. De l'autre côté on découvre un espace barbecue couvert dans le style du pays, un chalet bois pour le rangement et une dalle béton pouvant accueillir une piscine hors sol par exemple. Dans le jardin 2 abris pour des animaux.
La maison est bien classée en énergie C 108 en consommation et C 12 en gaz effet de serre . La qualité de construction et des matériaux expliquent ce bon classement.
La consommation d'énergie se situe entre 1700 euros et 2360 euros ce qui est tout à fait cohérent.
Au niveau confort : Chaudière à condensation gaz bonbonne de 2022, toutes les huisseries bois double vitrage sont en bon état. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Les combles sont isolés et la toiture a été refaite en 2018. Cheminée insert, jolis planchers bois à l'étage.
Assainissement individuel à contrôler.
Budget : 336 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 16 000 euros soit 5 % à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter Claire MASSE au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 412345. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 382925CAS

 MUSSIDAN (24400)

24400 Proche de Mussidan dans village avec toutes les commodités maison de village mitoyenne proposant entrée , cuisine partiellement équipée, séjour salon et wc, à l'étage palier desservant deux chambres avec de beaux planchers bois vitrifiés et une salle d'eau avec douche italienne. cave et cellier.
La maison est très lumineuse grâce à de belles ouvertures. La porte d'entrée vitrée est équipée de vitrage anti effraction.
Le petit jardinet permet de profiter des extérieurs tranquillement car le village et l'environnement sont calmes.
Le garage est indépendant et dispose d'un petit jardin sur l'arrière.
La maison entièrement rénovée est tout à fait confortable, raccordée au tout à l'égout, fenêtres en double vitrage pvc avec des volets pliants en métal, chaudière gaz de ville à condensation récente et bonne isolation des murs et de la toiture.
Classement énergie : consommation D et Gaz effet de serre D.
Budget : 120 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 7000 euros à la charge des acquéreurs. mandat 382925.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 388290CAS

 MUSSIDAN (24400)

Proche Mussidan maison des années 1970 en bon état général de plain pied avec 4 chambres sur une parcelle de 8200 m² et une grande dépendance de 80 m² non attenante.
Cette maison de plain pied toute proche de Mussidan et des commodités propose un espace de plain pied de 109 m² comprenant entrée et dégagement, salle à manger salon cheminée avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse pour profiter des extérieurs sans vis à vis. Ensuite une grande cuisine de 18 m² et un cellier bien pratique, quatre belles chambres de 9.50, 11.40, 12.21 et 12.40 m² avec de beau plancher bois chaleureux et en très bon état, une salle d'eau et wc séparé.
Le grenier accessible est isolé en laine de roche soufflée ce qui nous donne un bon classement énergie en gaz effet de serre.
La maison est reliée au tout à l'égout. Le poêle à bois peut assurer une bonne partie du chauffage et les radiateurs arrivent en complément.
Les huisseries en PVC double vitrage seront mises en place en avril.
Mussidan est une petite ville avec toutes les commodités médicales, commerces, supermarché, école, crèche, collège, cinéma et gare mettant bordeaux à 50 mns, Perigueux à 30 mns et bergerac à 25 mns.
Budget : 147 000 euros incluant les honoraires d'agence de 7000 euros à charge acquéreur. mandat 388290. Taxe foncière 674 euros.
Le diagnostics énergétique classe la maison en E en consommation et B en gaz effet de serre comme évoqué plus haut.
La maison nécessite donc quelques travaux concernant l'énergie et l'électricité à mettre aux normes .
N'hésitez pas à venir découvrir cette maison de bonne construction qui sera encore plus agréable après quelques travaux.
A noter il sera possible d'acquérir plus de terrain agricole si besoin.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 398288CAS

 BOSSET (24130)

24130 entre Bergerac et Mussidan grange en bois avec un auvent attenant sur une parcelle d'environ 5900 m² en près principalement et chemin d'accès.
La grange des années 1970 et a été refaite en partie essentiellement . La charpente et la toiture sont en bon état.
Superficie au sol de 99 m² et un auvent de 24 m² attenant. hauteur faitage de 6 m.
Le changement de destination a été enregistré il est donc possible d'en faire une habitation . L'eau et l'électricité sont en bord de route soit moins de 100 mètres. La fibre arrive.
La situation n'est pas isolée mais calme et les commodités sont à quelques kilomètres soit commerces et services école collège et gare accès autoroute A 89.
Budget : 54 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur soit 50 000 euros net vendeur. Non soumis au DPE . Mandat 398288.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 406147CAS

 ECHOURGNAC (24410)

Grande maison atypique construite en 1992 sur une parcelle de plus de 4 ha avec un étang où vous trouverez la tranquillité tout en disposant de la proximité des commodités à quelques Kms . C'est l'idéal pour les amoureux de la campagne dans une maison spacieuse et confortable avec une jolie vue sur les praires boisées et l'étang.
La qualité des matériaux utilisés notamment les boiseries du 17 et 18 eme siècle et le style résolument choisi apporte à cette maison tout son charme.
On entre par une grande entrée spacieuse avec accès à l'étage par un bel escaler.
Un wc lave mains et un placard technique dont les portes font oublier leur utilité.
La porte d'entrée en bois magnifique donne tout de suite l'idée de ce que nous allons découvrir.
La pièce de vie offre uns surface de 69 m² aux boiseries plancher et plafond remarquable. Le poêle en faïence ajoute au cachet de cette pièce.
Nous sommes attirés par la galerie de 55 m² à la fois salon et salle de repos où on s'imagine facilement en admirant les extérieurs, les près et l'étang en fond de paysage. A noter les vitrages anciens tellement bien intégrés.
Ensuite le rez de chaussée nous réserve une grande cuisine à moderniser, une arrière cuisine et un second salon de 38 m² bibliothèque ou bureau avec de grands placards , une chambre et une salle d'eau wc complètent ce premier niveau.
A l'étage on arrive sur un palier qui distribue 3 suites parentales avec chacune sa salle d'eau wc et parfois un espace supplémentaire idéal pour y installer un dressing. Un grenier pour le rangement et pour accéder aux combles bien isolés
En ce qui concerne les éléments de confort : chauffage au sol basse température dans toutes les pièces du rez de chaussée (sauf les planchers bois) et l'étage ( avec gestion pièce par pièce) alimenté par le poêle à bois ou la chaudière gaz citerne Buderus De même pour le chauffe eau qui bénéficie en plus des panneaux solaires.
Les huisseries sont en double vitrage bois avec de bons volets bois.
La maison dispose d'un bon classement énergétique en consommation en C 113 et en gaz effet de serre en C 14 révélateur d' un bon niveau d'isolation et de confort de vie.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2790 euros indexées aux années 2021.
Budget : 520 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur soit 4 %.
N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette propriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 RCP MMA ENTREPRISE 127124335 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 407433CAS

 MUSSIDAN (24400)

24400 maison en pierres avec jardinet et terrasse dans quartier calme et proche des commodités.
Cette maison a été rénovée en 1984 et propose au rez de chaussée une pièce de vie ouverte sur cuisine d'environ 35 m² avec insert. Le coin cuisine est aménagée et équipé, la pièce est traversante donnant sur la terrasse jardinet sans vis à vis.
Ensuite salle d'eaux et wc séparé, un cellier, une chambre et un coin bureau ou rangement et un cellier chaufferie avec adoucisseur d'eau.
A l'étage on découvre un palier, deux chambres, une salle de bains et wc et un grand grenier de 41 m² aménageable et déjà isolé.
La terrasse sans aucun vis à vis offre un espace très privé et agréable avec peu d'entretien pour profiter du soleil sans oublier la cuisine d'été avec sa baie vitrée.
On trouver aussi un abri pour le bois de l'insert, une cave et un rangement .
Le garage représente une surface de 32 m² avec un espace atelier.
Tout à l'égout et chauffage gaz de ville et insert bois.
Budget : 124 000 euros incluant les honoraires d'agence de 7000 euros à charge acquéreur.
Diagnostic énergie D 193en consommation et D 30 en gaz effet de serre pour une consommation entre 1050 euros et 1480 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées au 1er janvier années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 378493HVS

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

Grande maison typique du Périgord 254 m2 au coeur d'un village Périgourdin.
Elle comprend de plain pied une ancienne boutique, une chambre froide et un grand espace de rangement, accès vers un puits.
Au premier étage un couloir dessert un large séjour/salon cuisine ouverte de 46 m2 baies vitrées sur la terrasse agrémentée d'une belle cheminée, trois chambres, une SDB, un WC ind. Au deuxième étage trois chambres, une salle d'eau, un WC ind. Puits
Bonne situation dans un quartier tranquille à deux pas des sites historiques et culturels de la Dordogne, à 5 km de la rivière pour les loisirs, 5 km de la gare et des centres routiers de Bergerac, Sarlat et Périgueux.
DPE D 202 B 6
Prix moyens enregistrés entre1620 euros ET 2260 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier .
Prix de vente 169.440 euros honoraires à la charge de l'acquéreur 5.90% soit 9.440 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.
SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 378493
Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777

(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 378302HVS

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

Investisseurs à vos marques, cet immeuble de 240 m2 sur trois niveaux est idéalement situé en centre bourg avec parking, commerces de premières nécessités, médecin, cinéma, gare et le calme en même temps. Prêt...
Vous désirez créer des commerces et ou des appartements, partez, contactez moi au 06.29.05.09.94 nous pourrons en discuter ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier .
Prix de vente 211.800 euros honoraires 5.90% à la charge du l'acquéreur 11.800 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.
SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 378302
Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777

(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .