Achat maison - Loire-Atlantique : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Loire-Atlantique - Page 15

Maison

Ref. 382221MHOU

 HERBIGNAC (44410)

Située à proximité du centre-bourg d'Herbignac, avec accès direct à un étang par un chemin privé, cette maison de 125 m² habitables offre un agencement modulable sur deux niveaux.

Le niveau inférieur, entièrement aménagé, dispose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une belle pièce de vie. Ce niveau peut être utilisé comme logement indépendant pour un adolescent, un parent, ou envisagé pour une activité professionnelle ou une location.

A l'étage principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, ainsi que trois chambres, dont une qui peut être utilisée en bureau.

? Les + du bien :
?Parcelle de 537 m², dont 382 m² constructibles, laissant place à un projet futur (construction annexe, division?).
?Grand garage indépendant de 55 m², idéal pour du stockage, du bricolage ou une transformation en atelier.
?DPE classe E toutefois l'audit énergétique prévoit un classement C réalisable avec un budget d'environ 30 000 euros de travaux.

Ce bien offre une belle opportunité pour une famille, un investisseur, ou un professionnel souhaitant installer une activité à domicile .
Une visite vous permettra de mieux apprécier ses volumes et son environnement. Contactez moi pour convenir d'un rendez vous !
Maud HOUARD, au 0687202379 ou par courriel à m.houard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 405 560 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 390 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 949250229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3500 Euros
Mandat réf : 382221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383529SLEC

 LA CHAPELLE-DES-MARAIS (44410)

Maison neuve d'environ 106 m² comprenant au Rez-de-Chaussée : une pièce de vie d'environ 38m², un dégagement, 1 chambre, une salle de bains, une buanderie, un WC. A l'étage : Un pallier déservant 3 chambres , une salle de bains et un WC. Possibilitées de se réserver certaines choses avant la livraison prévue en Février. Budget : 320.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ,saint -Nazaire 894141969 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 345849- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .

Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .

Maison

Ref. 378512SLEC

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Shirley Lecallo propose à LA BAULE ESCOUBLAC 44500 - Maison d'habitation à rénover d'environ 55 m², le tout sur une parcelle de terrain d'environ 412 m² , comprenant: Une entrée, un séjour/salon donnant sur une cuisine, 2 chambres, une salle d'e bains avec un WC. A proximité : commerces, écoles, lycées, collèges, transports.. Budget : 499.152 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 480.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint -Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 378512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .

Maison

Ref. 396886EGS

 CARQUEFOU (44470)

Je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 200 m², idéalement située au coeur d'une impasse paisible et verdoyante dans le quartier très recherché du Housseau. Offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile aux transports en commun (bus 95) et au centre de Carquefou, à seulement cinq minutes en voiture.

Dès l'entrée, un vaste hall avec un élégant escalier vous accueille, ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, prolongée par une jolie véranda chauffée de 20 m² avec une vue dégagée sur le jardin exposé sud-ouest. Cet espace convivial est parfait pour partager des moments privilégiés en famille.

L'espace nuit au rez-de-chaussée, rénové en 2018, combine confort et praticité avec deux chambres pleines de charme, chacune disposant d'un dressing et de sa propre salle de bains privative.

A l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Deux greniers offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

Le sous-sol propose un espace fonctionnel avec une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, salle de sport, selon vos besoins), ainsi qu'une buanderie, un cellier, une chaufferie et un double garage. A l'extérieur, le jardin arboré de plus de 2 000 m², entièrement clos, crée un cadre verdoyant et intime. Une grande terrasse et un abri de jardin complètent cet ensemble.

La maison dispose également d'un espace de stationnement extérieur sécurisé par un portail, pouvant accueillir trois véhicules.

Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et moderne, alliant calme, confort et accessibilité.

Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour organiser une visite !

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160 euros et 4310 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr

Prix : 647 000 euros HAI (Honoraires de 3,5% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 396886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 398441UJA

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Secteur la Tréballe - DANS UN SECTEUR RESIDENTIEL au calme d'une impasse, maison lumineuse bien entretenue - entrée, cuisine ouverte sur salon avec cheminée, séjour donnant sur terrasse, wc . 2 pièces annexes (24 m² au total) aménageables en chambre et salle de bains. Jardin Sud/Ouest.
A l'étage, le palier dessert une salle de bains, un wc et 3 chambres. Grenier aménageable avec velux. Garage de 32m² comprenant un grenier.
Double vitrage- volets roulants électriques - chauffage gaz . A REMETTRE AU GOUT DU JOUR - GRENIER AMENAGEABLE.
DPE : E /GES : E
prix 249600 euros FAI (dont 3,99% honroaires soit 9576 euros TTC) soit 240024 euros hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou, par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 398441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409015UNI

 GUENROUET (44530)

A seulement 10 minutes de Blain sur la commune de Notre Dame de Grâce, au bord du canal de Nantes à Brest, découvrez cette charmante maison mitoyenne 3 chambres.
Au rez de chaussée, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Dans le prolongement, accès direct sur un garage pouvant devenir une quatrième chambre.
A l'étage, 3 chambres (dont 2 en enfilade) , une pièce équipée d'arrivées d'eau et d'évacuations en prévision d'une future salle d'eau, et un local technique (chauffe eau)
Niveau équipement, la maison est chauffée principalement au bois (foyer ouvert) mais quelques radiateurs électriques sont présents en appoint.
L'assainissement est non conforme: vu la configuration des lieux, il faudra privilégier l'installation d'une microstation.
A l'extérieur, un jardin de 500m² tout en longueur dans le prolongement de la maison, comprend une petite dépendance.
Le DPE a été réalisé le 04/09/2024 et classe la maison en Classe D - GES : B avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1650 euros et 2280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 141.990Euros HAI (honoraires inclus de 6990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5.18% soit 135.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 409015- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 406170BOK

 DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cet ensemble immobilier comprenant une longère de 100m² avec 3 chambres, un T1 indépendant à rénover (28m²) et des dépendances pour 142m² environ.
L'ensemble se situe en sortie du bourg de la Chapelle Basse Mer et en direction des axes vers Nantes sur une parcelle de plus de 800m².
Le zonage Ub du PLU permet de donner libre cours à vos projets immobiliers. La maison peut facilement être divisée en 2 et un 2e compteur d'électricité est en place.
Des travaux sont à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour me faire part de votre projet et prévoir une visite.

DPE : F -GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 040 euros et 4 114 euros.
Budget : 239 197euros honoraires inclus (dont 9 197euros charge acquéreur). Net vendeur : 230 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 406170BOK.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Maison

Ref. 399513BOK

 CARQUEFOU (44470)

Sous offre, le compromis est en cours de rédaction.
Pour vos projets vente, achat, location, n'hésitez pas à me joindre au 06 32 70 33 06.

En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison en pierre aux volumes généreux située dans un hameau calme, à moins de 10mn des bourgs de Carquefou et de Saint Mars du Désert.
Elle comprend au RDC : une entrée, un séjour/salon avec poêle à bois ouvert sur le jardin au sud, une cuisine aménagée et équipée, des WC ainsi qu'une pièce annexe en cours d'aménagement.
A l'étage, une coursive dessert 3 chambres dont une avec SDE, WC et dressing, une salle de bains/douche, un bureau et un WC.
Un double garage et un cabanon complètent l'ensemble, le tout sur un terrain clos sans vis à vis.
L'assainissement autonome est à refaire (étude réalisée) et des travaux visant à améliorer la performance énergétique et à rafraichir la maison sont à prévoir.
Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter!

DPE : E -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé au 01/01/2021 entre 2 470 euros et 3 390 euros.
Budget : 269 340 euros honoraires inclus (dont 10 340 euros charge acquéreur). Net vendeur : 259 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 399513.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Maison

Ref. 399841BCT

 HAUTE-GOULAINE (44115)

Haute Goulaine - 44115 - Maison 7 pièces, 5 chambres, bureau, buanderie, jardin clos
Venez découvrir cette jolie maison familiale idéalement située au calme.
Vous serez charmé dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité.
Le rdc vous offre un hall d'entrée avec placard, un wc, un grand atelier ou bureau suivant vos besoins et envies, un salon séjour spacieux avec insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse. Vous trouverez également une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing ainsi qu'une dernière pièce pouvant servir de chambre avec accès à la terrasse.
A l'étage le palier dessert 3 chambres sur parquet , toutes avec placard , un wc séparé et une salle de bain.
une buanderie avec salle d'eau complète ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez du calme et de la sérénité des lieux sur la terrasse donnant sur le grand jardin entièrement clos.
Division parcellaire possible et terrain piscinable.
Chauffage électrique et insert
assainissement tout à l'égout
DPE : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2415 euros et 3267 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 487 173 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (469 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 399841 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 407855BCT

 BASSE-GOULAINE (44115)

Basse-Goulaine - 44115 - Maison de ville , 7 pièces, 5 chambres, buanderie, jardin clos et grande dépendance de 150m2 avec CU positif
Coup de coeur pour cette jolie maison atypique, idéalement située au calme, en impasse, et à proximité de toutes commodités et des transports.
Composé de trois niveaux, ce bien allie le charme de l'ancien et la modernité. Vous trouverez au rdc une entrée donnant sur la grande cuisine A/E et sa table , un espace bureau, une buanderie et un wc. La grande pièce de vie s'articule autour du salon chaleureux avec toit cathédrale où la cheminée vous promet de belles soirées. Un patio avec véranda complète le rdc. 
Au 1er étage, le palier avec placards dessert : trois chambres, dont une avec lit mezzanine, une salle d'eau (douche, vasque et wc), une chambre parentale avec dressing et salle de bain (baignoire, double vasque et wc). Le second étage se compose d'une mezzanine (avec placard) surplombant le coin cheminée du rdc, ainsi qu'une 5e chambre avec dressing et salle d'eau (douche et wc). 
A l'extérieur, la terrasse en bois donne sur le jardin entièrement clos ainsi que sur la grande dépendance de 150m2 avec CU positif.
Assaisissement tout à l'égout
Chauffage gaz de ville et électrique.
DPE : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 2234 euros et 3022 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 777 000 euros HAI dont 3,6% à la charge de l'acquéreur (750 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 407855 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 405475ACD

 LE CROISIC (44490)

Le Croisic (44490), Maison rénovée de 1960 située à moins d'1 km du centre ville et des plages.
Elle se compose au RDC:
Entrée, pièce de vie traversante avec cheminée donnant sur une grande terrasse ombragée par un store banne, cuisine aménagée et équipée, refaite en 2022 et WC invité.
Au 1er étage: trois belle chambres, une salle de bains avec WC et au 2ème étage une chambre avec salle de bains et WC Maison lumineuse avec de nombreux rangements.
A vendre en sus, au fond de la parcelle une dépendance de 2010 comprenant deux pièces et une salle d'eau avec WC .
Classe énergie D(241) et D(46)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 1880 euros et 2590 euros
Prix net vendeur 381 274 euros + 13 726 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur),
soit 395 000 euros Honoraire Agence Inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 405 475. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

Maison

Ref. 408850ACD

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

LA BAULE (44500) , située 2.5 km du centre de La Baule (quartier Kerquessaud) cette maison d'architecte des années 80 vous séduira par ses volumes et sa distribution ( surface au sol de 339 m² env. ).
Elle se compose:
Au rez-de-chaussée:
Entrée, salon/salle à manger de 61 m² avec cheminée, (exposition sud ) donnant sur une terrasse ombragée par une pergola, cuisine indépendante, chambre (22 m²) avec dressing, salle de bains, et WC séparé.
A l'étage: palier, 3 grandes chambres, salle de bains ,WC séparé et grenier.
Au rez-de-jardin:
un T2 indépendant de 53.50 m² env. (entrée, pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bains et WC).
Garage , chaufferie, atelier et buanderie complète ce bien.
Terrain avec jardin paysager de 1816 m piscinable.
Travaux à prévoir.
Classe énergie F(386) et F(85)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 10 060 euros et 13 680 euros

Prix net vendeur 760 618 euros + 27 382 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur),
soit 788 000 euros Honoraire Agence Inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 408850 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

Maison

Ref. 410915ACD

 LE CROISIC (44490)

Le Croisic (44490), Située à moins d'1 km du centre ville et des plages cette parcelle de 402 m² accueille 2 maisons.
La maison principale de 1960 se compose:
Au RDC:
Entrée, pièce de vie traversante avec cheminée donnant sur une grande terrasse ombragée par un store banne, cuisine aménagée et équipée, refaite en 2022 et WC invité.
Au 1er étage: trois belles chambres, une salle de bains avec WC et au 2ème étage une chambre avec salle de bains et WC Maison lumineuse avec de nombreux rangements.
Au fond de la parcelle le deuxième maison de 52 m² construite en 2010 se compose de deux pièces avec une belle hauteur sous plafond ( permettant la création d' une mezzanine) , d' une salle d'eau avec WC et d 'une pièce de stockage .
Cuisine à créer.
Chauffage au sol.
Classe énergie D(241) et D(46)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 1880 euros et 2590 euros
Prix net vendeur 549 080euros + 19 080 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur),
soit 530 000 euros Honoraire Agence Inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 410 915. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

Maison

Ref. 393694LJM

 NANTES (44300)

Vends maison 3 pièces 62 m2 de plain pied à rénover dans le quartier recherché du Plessis-Tison, rond point de Paris à 500m.
Elle se compose d'un salon lumineux , hauteur sur plafond 2.7m avec une cheminée , une cuisine équipée , une véranda donnant sur un jardin clos sans vis à vis, une salle d'eau et wc, deux chambres, un garage, un atelier et un abri de jardin.
elle se situe dans une rue calme.
Proche des transports C6 et bus 10, vous rejoignez le centre ville rapidement,
à 5mn de l' Ecole Blanche de Castille et des commerces de proximité.
DPE: Classe F 367 -GES: Classe F 78 -estimation du coût annuel d'energie pour un usage standard entre 1780 euros et 2460 euros prix moyens des énnergies indéxés sur les années 2021 2022 2023
Budget : 280775 euros honoraires d'agences inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 270000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter,
contacter Jean-Marc LAVAUD 06 01 30 36 13
ou Véronique LEBRETON 06 70 48 51 72
agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
par téléphone au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N° 393694LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 411798DMB

 HAUTE-GOULAINE (44115)

Bernard Desvaux de Marigny vous propose cette très belle maison contemporaine de 2020, alliant modernité, matériaux de qualité et réelles possibilités d'agrandissement, sur une parcelle entièrement close avec portail coulissant électrique.

Située au calme, dans une petite copropriété de 5 maisons, à proximité immédiate du centre de Haute-Goulaine, elle vous séduira par ses prestations soignées.

Espace de vie :
Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie / cellier attenante pour plus de praticité.

Espace nuit :
Deux chambres avec placards aménagés, et surtout une belle suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès direct à une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

? Une salle de bain indépendante et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble.

Garage et annexes :
Un garage carrelé et isolé avec porte sectionnelle motorisée, un très bel espace de rangement aménagé au-dessus, et un grenier aménageable pour répondre à tous vos besoins de stockage ou d'évolution.

Confort et équipements :

Chauffage au sol alimenté par Pompe à Chaleur pour un confort optimal

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Aucun travaux ni rafraîchissement à prévoir

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un couple recherchant calme, modernité et proximité des commodités.

Une visite s'impose !

Taxe foncière 918 euros
Budget : 384 800 euros honoraires inclus (dont 14 800 euros charge acquéreur). Net vendeur : 370 000 euros.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 499 et 675 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DESVAUX DE MARIGNY, au 0644282505 ou, par courriel à b.desvauxdemarigny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DESVAUX DE MARIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 510449259 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : DMB411798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Bernard DESVAUX DE MARIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 510449259 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400778DMB

 SAINT-MARS-DU-DESERT (44850)

? UNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES-PRIVEES ?

A seulement 3 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et des écoles, cette charmante maison exposée sud-ouest vous offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et chaleureux.

Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte et cheminée centrale ? un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres sur parquet, dont une avec point d'eau privatif. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche et de WC. Un garage vient compléter ce bien aux belles possibilités d'évolution.

A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec barbecue, parfaite pour les beaux jours. Le jardin clos de 599 m², véritable cocon de verdure, dispose d'un projet validé pour la création d'un carport double et d'un atelier de 18 m².

Confort et sécurité sont au rendez-vous avec une climatisation réversible, un portail motorisé, ainsi qu'un système d'alarme et de vidéosurveillance autonomes.

? Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Taxe foncière 556 euros
Budget : 270 374 euros honoraires inclus (dont 10 374 euros charge acquéreur). Net vendeur : 260 000 euros.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DESVAUX DE MARIGNY, au 0644282505 ou, par courriel à b.desvauxdemarigny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DESVAUX DE MARIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 510449259 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400778DMB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bernard DESVAUX DE MARIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 510449259 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410984TDG

 BASSE-GOULAINE (44115)

NOUVEAU - BASSE-GOULAINE - Au coeur du bourg - Au calme, au pied des commerces et des transports (bus 60, 162, C9), venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes comprenant une grande pièce de vie avec un poêle à granulés, une grande cuisine avec espace repas en accès direct à l'extérieur clos aménagé d'une TERRASSE, TROIS GRANDES CHAMBRES à l'étage et une salle de bains, un wc par palier. VASTE grenier aménageable. GARAGE. A découvrir sans tarder. SES PLUS : la localisation, les volumes, le potentiel d'évolution.

Prix : 447 200 euros FAI (honoraires à charge vendeur)

DPE : D - GES : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 377671TDG

 NANTES (44300)

NANTES JONELIERE - Maison à RENOVER située au CALME dans un quartier résidentiel, non mitoyenne, offrant : une entrée, une vaste pièce de vie de 49 m2 environ sur jardin et sur véranda de 23 m2 environ, une cuisine de 11,50 m2 environ avec possibilité d'ouverture sur le salon-séjour, une chambre-bureau pouvant être transformée en suite parentale de 20 m2 environ (point d'eau existant), 2 chambres, une salle de bains, un wc. Au niveau inférieur : 2 espaces chauffés (chambre et/ou bureau), un grand garage, une cave. Propriété située en impasse, proche des bords de l'Erdre. Parcelle de 762 m2 environ close et végétalisée. Opportunité dans ce quartier prisé avec beau potentiel.

Prix : 379 000 euros FAI (363400 euros net vendeur + 15600 euros d'honoraires à charge acquéreur).

DPE : E (278 kWh. ep/m².an) - Energie finale (273 kWh. ep/m².an) - GES : E (43 kg CO2/ m2.an).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377671 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 408777LVQ

 BLAIN (44130)

Idéalement située entre les charmantes communes de Blain et d'Héric et à seulement 7 minutes de la sortie de la 4 voies (Nantes - Rennes), cette superbe propriété vous séduira par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité. Vous y découvrirez une maison récente (188m² au sol), de 1994 en parfait état. Entrée, salon et séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée (four micro-onde, hotte, plaque). En demi étage palier desservant salle de bains, WC indépendant, chambre avec placard et une suite parentale avec dressing. En demi palier de nouveau, dressing, salle d'eau avec WC et deux autres belles chambres. Au dernier étage une dernière chambre avec son espace salon et des rangements. En plus la possibilité de créer un petit studio indépendant ou d'y faire un bureau, salle d'eau et WC sont attenants à cette pièce. Garage carrelé. Terrasse avec vue sur les paddocks et le jardin.
Pour le coté équestre sur plus de 4 hectares (possible 5 hectares) : une carrière fibré d'environ 1250m² avec éclairage, un premier bâtiment regroupant : un hangar pour du stockage, un atelier avec mezzanine, disposant d'un point d'eau. Une sellerie avec l'eau (chaude), une écurie avec : 3 boxes avec portes coulissantes et une poulinière. Douche pour chevaux. Un abri de jardin (dalle béton) avec cabane pour les chevaux. Et évidemment des paddoks et des prés autour de la maison.
Panneaux solaires en auto consommation et chauffage au sol dans la maison.
Assainissement : micro station de 2021.
A vendre au prix de 517 000 euros HAI , les honoraires d'un montant de 22 000 euros sont à la charge de l'acquéreur.
DPE consommation énergétique C indice 174 et gaz à effet de serre A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2023 : entre 2020 euros et 2800 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405825LVQ

 NANTES (44300)

A mi chemin entre Grand Val et le Pont du Cens, à proximité avec les commerces (supermarché, boulangerie) et des transports (C2). Le marché hebdomadaire du jeudi à seulement 300 mètres, venez découvrir cette maison pleine de charme aux prestations soignées. Vous arriverez par le jardin et une belle terrasse bois , à l'abri des regards, idéal pour les beaux jours. Dès l'entrée, le ton est donné avec un rez-de-chaussée habillé d'un élégant béton ciré et les poutres restées apparentes. Il se compose d'un hall avec placards suivi d'un dégagement avec de nouveau des rangements, WC indépendant, cuisine ouverte aménagée, salon séjour chaleureux avec cheminée pour les soirées d'hiver.
A l'étage, un parquet ancien apporte un cachet indéniable. Le palier dessert une salle de bains avec WC, un dressing attenant à une première chambre, ainsi qu'une seconde chambre de 17m². Les combles ont été aménagés pour offrir une grande chambre de 25 m² au sol, avec rangements intégrés dans les mansardes.
Une maison alliant authenticité, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable et dynamique. A visiter sans tarder !
A vendre au prix de 367 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 17 000 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE D indice 248 GES B indice 48.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr