Achat maison - Loire-Atlantique : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Loire-Atlantique - Page 14

Maison

Ref. 410242FRER

 TREILLIERES (44119)

Maison de 160 m2 de 2007 sur parcelle de 791 m2.
5 chambres dont 1 suite parentale (salle d'eau) au rdc et 1 suite parentale à l'étage (salle de bains) à l'étage.
Salle de bains indépendantes à l'étage.
Cuisine aménagée et équipée.
Salon/salle à manger de 40 m2.
Hall d'entrée.
Garage de 30 m2 avec buanderie.
Terrasse.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.

Prix de vente 499 200 euros FAI, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 480 000 euros.
DPE C GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 411969FRER

 COUERON (44220)

Plain de pied de 97 m2 sur une parcelle de 649 m2
Décoration à prévoir pour ce bien de la fin des années 60.
Situé à deux minutes des commodités.
3 chambres, salle de bain, salon/séjour, cuisine, wc.
Garage, grenier.
Dépendance (atelier).
Quartier calme et résidentiel, rue à sens unique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com
Prix de vente 327 600 euros FAI, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 315 000 euros.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395893FRER

 PONTCHATEAU (44160)

Projet de changement de destination autorisé (CU accepté).

En sortie d'agglomération de Pontchateau à 2.5 kms du centre, ancien bâtiment de ferme de 85 m2 au sol avec possibilité d'agrandissement.

Prix de vente 96 000 euros FAI, dont 6.67% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 90 000 euros.

Prix de vente 96 000 euros FAI, dont 6.67% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 90 000 euros.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 398002YOCH

 PONTCHATEAU (44160)

Belle opportunité d'une vie de plain pied avec un jardin en plein centre de Pontchateau.
Venez découvrir cette maison de 2022 encore sous garantie décennale qui comprend une entrée qui dessert un salon / séjour et la cuisine, une arrière cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un toilette.
A l'extérieur un jardin clos avec une terrasse et un abri de jardin. La maison répond aux normes RT 2012.
N'attendez plus pour programmer une visite.

Prix de vente 285 000 euros HAI, dont 3,64 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 275 000 euros

DPE : Classe : A / GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 368 et 498 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - .

Maison

Ref. 404821YOCH

 MALVILLE (44260)

Très belle opportunité sur la commune de Malville, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de 2019 qui se compose au RDC d'une entrée donnant sur un grand salon / séjour très lumineux donnant également sur la cuisine équipée avec son cellier attenant. Un coin nuit avec une chambre, un wc indépendant, et une salle d'eau.
A l'étage le palier qui dessert trois autres belles chambres dont une avec un dressing. Egalement un deuxième wc et une salle de bain.
Retrouvez également un garage qui donne accès au cellier, et à l'extérieur une belle terrasse donnant sur un jardin clos.

N'attendez plus pour programmer une visite.

Prix de vente 339 000 euros HAI, dont 3,67% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 327 000 euros.
DPE : Classe A ? GES : A -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 660 et 940 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 404821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - .

Maison

Ref. 398922EGS

 CARQUEFOU (44470)

EXCLUSIVITÉ - Rare sur le secteur

Située au calme d'une impasse, dans un environnement serein et familial, cette maison construite en 2023 séduira par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Son emplacement privilégié, à proximité des bords de l'Erdre et du bourg de Carquefou, en fait une opportunité rare.

Ce plain-pied de 94 m² aux normes PMR propose une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour un quotidien organisé.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de wc indépendants.

Le terrain clôturé et exposé plein sud garantit tranquillité et intimité. Deux emplacements de stationnement complètent ce bien.

A moins de 5 minutes en voiture du bourg de Carquefou et de ses commodités.
Ramassage scolaire (arrêt Monceaux) et ligne de bus 85 à proximité.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Chauffage par pompe à chaleur (performance énergétique optimale)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix : 385 000 euros HAI - Honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Une visite s'impose ! Contactez-moi

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 382725JCOT

 GUERANDE (44350)

Venez découvrir cette maison de 200 m2 à Guérande à rénover sur une parcelle de 616 m2 et à 5 mn à pied du centre historique de Guérande dans un quartier calme. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et ligne de bus.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d' une entrée, 3 chambres, une salle de bain, 1 cellier de 15 m2, 1 salon/séjour de 38 m2 et 1 cuisine aménagée de 20 m2.
A l' étage, vous découvrirez 3 chambres dont une avec 1 salle de bain privative et 1 WC. Les 2 autres chambres sont desservies par une salle de bain avec 1 WC sur le palier et des placards de rangements.
Un studio en duplex avec 1 séjour, 1 chambre en mezzanine avec 1 salle de bain privative et 1 WC.
Un T2 avec 1 entrée indépendante par l'extérieur. Ce T2 rénové se compose d' un salon/séjour avec cuisine ouverte, 1 salle de bain avec 1 WC et 1 chambre.

Ses atouts et ses nombreuses possibilités d' aménagement:
- Une rénovation pour une maison habitation seule.
- Garder le T2 en locatif et le reste en habitation.
- Garder 2 locatifs et le reste en habitation.

Des travaux d' embellissement et de rénovation sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état.

425 000 Eur Honoraires charges vendeurs.
DPE: E (321 KWH/m2)
GES: B (10 KG/CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 3060 Eur et 4210 Eur par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
( abonnement compris ).
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .

Maison

Ref. 401589LCAR

 NANTES (44000)

Laurent CARON vous propose, dans le quartier recherché Saint-Félix à Nantes, cette superbe maison du XVIIIème siècle (ancien relai de chasse) sur une parcelle de près de 2000 m² bénéficiant de toutes les expositions. Une vraie vie à la campagne en pleine ville. Vous serez séduits par cette "folie nantaise" au calme et très lumineuse offrant de très belles pièces de réception (salon, salle à manger, Salon/bibliothèque) avec de beaux éléments de décoration (moulures, cheminées, belles fenêtres en bois,..), Une grande cuisine familiale traversante un wc et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Le 1er étage dispose de trois chambres dont une très grande ouverte par trois grandes fenêtres sur le jardin avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et un wc. Deux chambres sous combles se situent au second étage.
Les dépendances sont composées d'un studio, d'un deux pièces, d'un grand atelier chauffé, d'un cellier, d'une chaufferie, etc... Soit de nombreuses possibilités d'exploitation (locatif, locaux professionnels, etc...).
Tout cela à proximité immédiate de l'Erdre, des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville de Nantes. A visiter sans tarder.

DPE : Classe E indice 307 ; GES Classe B indice 9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 540 et 6 210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CARON, au 0684468963 ou, par courriel à l.caron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CARON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 930692819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent CARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930692819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412902LMU

 VERTOU (44120)

VERTOU - PROCHE HAMEAU LA VILLE AU BLANC

OPPORTUNITÉ ! Laissez-vous enchanter par cette maison familiale récente, dotée de beaux volumes et orientée sud-est pour une luminosité optimale toute l'année.
Au coeur d'un hameau tranquille, nichée dans une rue paisible, nous vous proposons cette maison très bien entretenue, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et à la décoration soignée.

Desservie par une entrée, une belle pièce de vie (avec plafond cathédrale, poutres apparentes et poêle à bois) ouvre directement sur la terrasse et son jardin (entièrement clos).
Ouverte sur l'espace à vivre, vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée d'un bar.
Un cellier-lingerie offre un espace de stockage supplémentaire.
Au rez-de chaussée, vous disposez d'une chambre de plain-pied.
A l'étage, vous bénéficiez de trois belles chambres lumineuses et d'une salle d'eau spacieuse.
Pour profiter du soleil au calme, un jardin agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
2 stationnements complètent le bien.

Très bonne isolation, chauffage électrique et poêle à bois, ouvertures aluminium double vitrage, toiture en tuiles, fibre optique.
Superficie : 96m² habitables / 105m² au sol.
LES PLUS : Charme, volumes et lumière !
Possibilité de belles promenades dans le vignoble.
A la croisée de Vertou et Basse-Goulaine, dans un environnement privilégié, une maison d'architecture contemporaine, chaleureuse et lumineuse... Coup de coeur assuré !

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DPE C - GES A (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1210 à 1680 euros par an). Prix : 398 000 euros (honoraires 4,74 % TTC inclus charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 412902- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*** (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 413035PGV

 SAINT-FIACRE-SUR-MAINE (44690)

EXCLUSIVITE-Vincent POGU vous propose sur la commune de Saint fiacre sur Maine cette Bâtisse de 60m² dans le hameau de la bourchiniere.
Maison en pierre de deux pieces entièrement a restaurer avec son jardin clos d'environ 200 m².

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413035- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .

Maison

Ref. 410439JMI

 NANTES (44100)

Idéale famille nombreuse ou recomposée cette maison des années 50 rénovée en 2014 se situe proche des transports en commun ( bus 23, C20 pour aller vers les Facultés ou au centre-ville et Tramway L1 pour se rendre au centre commercial ATLANTIS). Les commerces et les écoles sont à proximité. Elle dispose d'une superficie généreuse de 140 m²:
Elle se compose au rdc d'un salon, un séjour, une véranda lumineuse bénéficiant d'un climatisation réversible , une cuisine aménagée-équipée, des toilettes , un garage, une place de parking extérieure. A l'étage, un couloir dessert un wc et salle de bains, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'extérieur, elle vous propose une grande terrasse, un jardin agréable avec spa et jacuzzi.
Budget : 449 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur (17900 eurosttc,) soit prix net vendeur 432 000 euros.
Mandat JMI 410439 - Information d'affichage énergétique : DPE Classe D (indice 230)et GES classe B (indice 7)- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 euros et 2670 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J .Mandat réf : 410439- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr -Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2023. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 407836LLAM

 LE TEMPLE-DE-BRETAGNE (44360)

Nouveauté à la vente ! Maison récente de plein pied, située dans le bourg du Temple-de-Bretagne, à 10minutes d'Atlantis et 20minutes du centre de ville de Nantes.

Construite en 2016 avec des matériaux de qualité, cette maison se compose, d'une entrée, d'un grand salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière cuisine, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, 65m2 de surface à exploiter, déjà isolées avec toutes les arrivées prévue à cet effet.

Un double garage avec porte électrique ainsi qu'un beau jardin avec terrasse à l'exposition solaire sud complète ce bien.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du jeudi 22/05/2025 à 12h00
au mardi 10/06/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e.s) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Louise LAMBERT, au 06.25.09.40.04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 388 500 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 4,99% d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 407836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 404630ABER

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Nichée au calme, au fond d'une impasse d'un quartier paisible et résidentiel, cette charmante maison indépendante est idéale pour une vie de famille.

Elle profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et du parc de la Chézine, offrant un cadre à la fois pratique et agréable.

A l'intérieure vous découvrirez un salon lumineux ouvrant sur un balcon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée.
La maison dispose de trois grandes chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur un jardin verdoyant, véritable havre de paix, saura séduire petits et grands grâce à ses coins détente et ses espaces dédiés aux loisirs

DPE: E-247 GES: E-52 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2930 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Ambre BERNARD, au 0660914776 ou,
par courriel à am.bernard@proprietes-privees.com.

Prix FAI : 424 760 euros
Prix net vendeur : 410 000 euros
Honoraires d'agence : 14 760 euros soit 3,6%

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 905 022 984 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404630ABER

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ambre BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 905 022 984 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379714DEKE

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

LA BAULE - QUARTIER BENOIT - PROXIMITÉ PLAGE ET COMMERCES - MAISON DE 104 M2 DE PLAIN PIED A RÉNOVER - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS -

Propriétés-Privées et Arnault de Kerangal vous présentent cette maison dans un style traditionnel de plain-pied . Son emplacement privilégié, quartier Benoit, vous permet d'être à proximité de la plage et des commerces du Pouliguen. La pièce de vie profite d'un plafond cathédrale et de deux grandes ouvertures. Ce bien vous séduira par ses nombreuses ouvertures qui donnent toutes sur le jardin exposé Sud permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de l'année. L'environnement est protégé avec peu de passage devant la maison. Ce bien bénéficie de 4 chambres en enfilades. Greniers à l'étage. Possibilité de garer plusieurs voitures sur le terrain.

Des travaux sont à prévoir pour l'isolation thermique, la redistribution des pièces, la cuisine et les sanitaires. Audit énergétique pour passer d'un DPE G à B comptez142 000 euros environ.

DPE: G GES : G, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4 850 euros et 6610 euros par an.

Prix 649 000 euros HAI dont 3,86 % d'honoraires charge acquéreur, soit 24 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379 714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411291DEKE

 MONTOIR-DE-BRETAGNE (44550)

MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE -GRENIER DOUBLE
Propriétés-Privées vous propose cette maison mitoyenne pleine de charme, située à Montoir-de-Bretagne, dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et d'un complexe sportif.
Construite dans les années 70, cette maison traversante offre un beau potentiel, avec un agréable jardin à l'arrière, idéal pour profiter d'un extérieur à aménager selon vos envies.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine à moderniser, d'un espace repas, et d'un salon lumineux, grâce à deux grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, papiers peints et sanitaires), permettant de personnaliser les lieux à votre goût.
Un garage avec point d'eau et toilettes complète le bien. Il peut facilement être transformé en bureau ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. Grand grenier double qui peut être aménagé selon vos besoins.
Une opportunité idéale pour un jeune couple ou une première acquisition !

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 euros et 2 750 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Prix 226 500 euros HAI dont 2,95 % d'honoraires soit 220 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou, par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :411291DEKE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403966IBEA

 SAINT-HILAIRE-DE-CLISSON (44190)

Isabelle BEAUGENDRE vous présente sur Saint Hilaire de Clisson , cette maison de type T4 d'environ 90 m², situé au calme en village .
Maison avec du potentiel à se réapproprier comprenant au RDC une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, une chambre une buanderie-chaufferie non chauffée vous trouverez aussi une dépendance de 35 m² attenante à la maison , à l'étage un grenier aménageable desservant deux chambres.
Le tout sur un jardin d'un peu plus de 900m².

DPE : Classe F- GES : Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3760 euros et 5120 euros. "Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028".

Cette ensemble vous est proposé au prix de 169000 euros honoraires inclus de 9000 euros à la charge de l'acquéreur soit 160000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou, par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BEAUGENDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 948 525 415 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle BEAUGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 948 525 415 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410693DBAU

 ORVAULT (44700)

Nouveauté Propriétés Privées ! Orvault Petit-Chantilly

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à deux pas de la vallée du Cens, des commodités (tramway L3, L2 et bus, écoles et commerces), découvrez cette maison d'architecte de 2012 aux prestations très soignées.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine aménagée et un wc.

L'étage accueille quatre chambres parquetées avec placards dont une suite parentale (dressing et salle d'eau), une salle de bains et un wc.

Le confort thermique est assuré grâce à un chauffage au sol.
Un garage avec porte motorisée. un Jardin clos avec deux belles terrasses en bois exotique sur une parcelle de 289 m² complètent ce bien.
DPE C, GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1440 euros et 2000 euros.
Prix : 572.000 euros FAI dont 4 % d'honoraires soit 550.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis BAUDOIN, au 0689209759 ou par courriel à d.baudoin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis BAUDOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 453035990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Denis BAUDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 453035990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401668SFAI

 CORDEMAIS (44360)

Au calme, dans son hameau, et à seulement 6 km des commodités du bourg de
Cordemais (écoles, commerces, complexes sportifs...), cette maison familiale
proposant de belles prestations vous offrira un cadre de vie paisible et confortable.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une pièce de vie de 50 m2 comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée. Une cuisine spacieuse aménagée et équipée ouverte sur une extension en pierre de 17 m2, baignée de lumière invite à la détente. Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied avec deux belles chambres dont une avec placard, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant avec lave main.

A l'étage, une mezzanine de 17 m2 offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque. Deux chambres, une salle de bain avec dressing, un WC et un grenier.

Vous serez séduits par son jardin paysager, soigneusement aménagé. Deux terrasses dont une avec son espace ombragé et four à pizzas pour profiter des journées d'été en famille ou entre amis.
Ce bien dispose de plusieurs dépendances : cellier et cave enterrée de 10 m2
attenantes à la cuisine. Dépendance avec serre de 15 m2. Abris de jardin. Deux
carports.

Un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et de confort
proche des commodités !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401542SFAI

 COUERON (44220)

Située dans un cadre verdoyant et à 10 minutes d'Atlantis, cette maison atypique
évolutive vous séduira par ses nombreux atouts.

Une entrée dessert un salon salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon de 12m², surplombant un magnifique jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Une spacieuse cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC complète ce niveau. Un grenier isolé avec fenêtre donne la possibilité d'aménager un espace supplémentaire.

Le vaste sous-sol, doté d'une belle hauteur sous plafond, donne sur une terrasse et
comprend plusieurs espaces : un bureau, une chambre avec point d'eau, une douche et un WC, une chaufferie, un atelier, une cave et un garage.

Un terrain de 11 350 m² avec hangar, attenant au jardin, pouvant accueillir des animaux (chevaux, moutons).
Un puits avec eau potable alimente toute la maison, garantissant une autonomie en eau.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant grand espaces de vie et terrain proche des commodités !
Audit énergétique en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382221MHOU

 HERBIGNAC (44410)

Située à proximité du centre-bourg d'Herbignac, avec accès direct à un étang par un chemin privé, cette maison de 125 m² habitables offre un agencement modulable sur deux niveaux.

Le niveau inférieur, entièrement aménagé, dispose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une belle pièce de vie. Ce niveau peut être utilisé comme logement indépendant pour un adolescent, un parent, ou envisagé pour une activité professionnelle ou une location.

A l'étage principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, ainsi que trois chambres, dont une qui peut être utilisée en bureau.

? Les + du bien :
?Parcelle de 537 m², dont 382 m² constructibles, laissant place à un projet futur (construction annexe, division?).
?Grand garage indépendant de 55 m², idéal pour du stockage, du bricolage ou une transformation en atelier.
?DPE classe E toutefois l'audit énergétique prévoit un classement C réalisable avec un budget d'environ 30 000 euros de travaux.

Ce bien offre une belle opportunité pour une famille, un investisseur, ou un professionnel souhaitant installer une activité à domicile .
Une visite vous permettra de mieux apprécier ses volumes et son environnement. Contactez moi pour convenir d'un rendez vous !
Maud HOUARD, au 0687202379 ou par courriel à m.houard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 405 560 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 390 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 949250229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3500 Euros
Mandat réf : 382221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - .
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