Achat maison - Loire-Atlantique : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Loire-Atlantique - Page 12

Maison

Ref. 446918TMAL

 DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)

Nouveauté à La Chapelle-Basse-Mer
Maison contemporaine avec piscine et grand jardin
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2016, édifiée sur une parcelle de 1000 m², au calme et sans vis-à-vis.
D'une surface habitable de 190 m² de plain-pied, elle offre des volumes lumineux et des prestations de qualité :
- Un vaste salon baigné de lumière avec de grandes baies à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin,
- Une cuisine moderne, spacieuse et entièrement aménagée/équipée,
- Un bureau idéal pour le télétravail,
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau,
- Trois belles chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
A l'étage, au-dessus du double garage, une pièce de 35 m² permet d'imaginer un espace de loisirs : salle de sport, cinéma privé ou salle de jeux.
A l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé clos, parfaitement entretenu, et de sa piscine, le tout sans aucun vis-à-vis.
Côté technique, cette maison récente bénéficie d'équipements modernes : domotique intégrée et pompe à chaleur pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 614000 euros HAI, dont 4,00 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 590 000 euros net vendeur) . Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 423704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447153TMAL

 CARQUEFOU (44470)

Château aux portes de Nantes
A proximité immédiate de Nantes, cette demeure remarquable du début du XX siècle se situe au coeur d'un parc boisé privé de 4 hectares, avec possibilité d'acquérir jusqu'à 8 hectares. Elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en offrant un accès rapide au centre de Nantes et à ses sites majeurs. Les plages de l'océan Atlantique se trouvent à moins d'une heure.
La propriété développe 21 pièces, dont 14 chambres. Elle intègre une activité de chambres d'hôtes comprenant cinq chambres et deux appartements, tous aménagés avec soin. L'ensemble génère aujourd'hui une activité de location saisonnière et dispose d'un important potentiel de développement.
Espaces de vie et prestations
A l'extérieur, une piscine de 17 m x 7 m s'intègre harmonieusement dans le parc arboré. Le domaine, entièrement clos, assure intimité, sécurité et immersion dans un environnement boisé de grande qualité.
Un bien rare, offrant de multiples possibilités?Idéal pour poursuivre ou développer une activité d'hébergement haut de gamme, ou pour devenir une propriété familiale d'exception aux portes de Nantes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 1 495 000 euros HAI, dont 4,00 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 1 437 500 euros net vendeur) . Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 447153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439087TMAL

 ANCENIS (44150)

Située dans le centre d'Ancenis, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, accessibles à pied.

Avec une surface habitable de 104 m², cette maison lumineuse et bien agencée offre au rez-de-chaussée :

Un agréable salon, un espace salle à manger et bureau,
Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée,
Une arrière-cuisine pratique et des toilettes.
A l'étage, vous découvrirez :

Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative,
Une deuxième salle d'eau, ainsi que des WC indépendants.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec une terrasse accueillante et un préau, parfaits pour les beaux jours.

Confort et équipements : chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver.

Un bien rare en centre-ville, alliant charme, praticité et confort de vie. A découvrir sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 299 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 439087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Maison

Ref. 429997TMAL

 ANCENIS (44150)

Nouveauté - Maison 5 pièces de 123 m² en plein coeur d'Ancenis
Située au centre d'Ancenis, à deux pas des commerces, des écoles, collège, lycée et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison de 123 m² offre un cadre de vie pratique et recherché.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Au premier niveau :
Un grand salon lumineux sur parquet avec cheminée,
Une cuisine séparée,
Une chambre,
Une salle de bain,
Une cour extérieure de 8 m², idéale pour un coin repas ou un espace détente.
Au deuxième niveau :
Trois grandes chambres,
Une lingerie offrant un espace de rangement précieux.

Confort et prestations
Chauffage électrique
Emplacement central et rare
Toutes commodités accessibles à pied
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 244 000 euros HAI, dont 3,83% TTC d'honoraires charge acquéreur. (Soit 235 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 429 997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447821LMU

 LA CHEVROLIERE (44118)

RARE, RÉNOVÉE : A VISITER SANS TARDER
PROCHE CENTRE - OPPORTUNITÉ
DPE C

Maison rénovée par un architecte d'intérieur - Belles prestations haut de gamme
- Possibilité vie de plain-pied
- Vaste séjour lumineux avec parquet et poêle à bois
- Cuisine ouverte équipée + cellier
- 3 chambres dont 2 avec dressing, 2 salles d'eau
- Mezzanine/bureau à l'étage
- Jardin clos et arboré + belle terrasse
- Garage 40 m²
- Préau 70 m² (stationnements/atelier)

A deux pas du centre de La Chevrolière, des transports et du Lac de Grand-Lieu.
Rare sur le secteur. A visiter sans attendre.

Caractéristiques techniques :
- DPE C - GES C - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 1270 euros à 1780 euros par an.
- Assainissement collectif
- Chauffage gaz chaudière à condensation
- Isolation performante murs, toiture/portes et fenêtres, VMC
- Fibre optique

Environnement :
- Lac de Grand Lieu, nombreuses balades
- Commerces de proximité (à 5mn à vélo)
- Proche écoles, collège et lycée (nouveau Lycée St Philbert de Grand Lieu en 2026)
- Transport Aleop, pistes cyclables
- Accès rapide grands axes

Prix : 302 000 euros FAI (290 000 euros hors honoraires, 4.14 % TTC à la charge de l'acquéreur)

***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU ET Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 447821
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 450307LMU

 LA CHEVROLIERE (44118)

EXCEPTIONNEL
VILLAGE DE LA CHEVROLIÈRE
MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED (142 m²)

Construite en 2015 dans l'un des villages prisés de La Chevrolière, cette superbe propriété séduit d'emblée par sa modernité, sa chaleur et la qualité de ses prestations.
Située au calme, très bien entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour généreux, baigné de lumière, où le poêle à granulés crée une atmosphère chaleureuse.
Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et entièrement équipée (éléments électroménagers de qualité) est un espace pensé pour vivre comme pour recevoir.
Cet espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

L'espace nuit propose 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc.
Une 2ème salle de bains soignée (avec douche à l'italienne et baignoire) et un 2ème wc indépendant complète cet espace confortable et bien distribué.

A l'extérieur, le jardin aménagé par un paysagiste en 2018 (palmiers, olivier, figuier, framboisier...) offre un cadre intime et verdoyant.
Son espace repas et sa terrasse invitent à la détente et aux moments conviviaux dès les beaux jours.
Sa grande dépendance (20m²) lumineuse et équipée (eau + électricité) n'attend que votre projet : bureau indépendant, local de rangement, atelier ou espace créatif...

Garage (porte motorisée) + 3 places supplémentaires sur la parcelle
Parcelle entièrement clôturée

Bien rare sur le secteur. A visiter sans tarder !

Caractéristiques techniques :
DPE C - GES A (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 1500 euros à 2090 euros par an)
Assainissement conforme
Installation électrique sous consuel
Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques
Ballon ECS (2020)
Cuisine et sanitaires haut de gamme (Porcelanosa)
Huisseries aluminium
Stores intérieurs avec télécommande + Volets roulants motorisés

Accessibilté :
Transports scolaires desservant le secteur
Accès rapide grands axes Nantes

Prix : 468 000 euros FAI (4% honoraires à la charge de l'acquéreur soit 450 000 euros net vendeur)

***
MEMBRE FNAIM

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
***

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU et Lydie MORILLEAU au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 450307
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 449919EGS

 NANTES (44300)

En exclusivité - Nantes Parc de la Gaudinière
Maison familiale de 152 m² située au calme d'une impasse sécurisée, à deux pas du parc.

Beaux volumes, belle luminosité, jardin clos sans vis-à-vis et cinq chambres pour accueillir toute la famille.

Quelques aménagements permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située dans un secteur recherché.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon chaleureux, baigné de lumière, où la cheminée à insert invite à des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit de partage avec un accès direct sur le jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable écrin de tranquillité.
Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

A l'étage, quatre belles chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable, parfaites pour accueillir toute la famille.
Une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Le dernier niveau, aménagé sous les toits, laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'amis, à vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble.

Le jardin, clos et préservé, promet de doux moments de détente à l'abri des regards.
La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement devant la maison.

Informations complémentaires :
Classe Énergie : D / Classe Climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 2 479 euros et 3 353 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 579 500 euros HAI (Honoraires de 3,8 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 449919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 436805HMA

 OUDON (44521)

(sous offre d'achat)..,Dans un environnement paisible,
Ancienne bâtisse en pierre rénovée d'une surface habitable de 195 m² , conjugue charme de l'ancien et touches contemporaines avec ses matériaux nobles et ses volumes généreux (pierres et poutres apparentes)
Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour cathédrale de 100 m² , cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud, bureau, buanderie 20 m², WC . Potentiel à aménager de 50 m² (suite parentale ou autres projets). Au niveau supérieur : trois chambres (16 et 10m² ) salle de bain (baignoire, douche, WC). Terrain paysagé d'une contenance d'environ 1 hectare avec un étang. Pré clos pour animaux avec son abri de 30 m² . Carport trois places

DPE : B/B (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1260 à 1720 euros. Prix: 379 K euros HAI, dont 3,84 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 365 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (Réf.) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 436805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438920VERP

 GUERANDE (44350)

GUERANDE - Je vous présente aux porte de La Baule cette maison se présentant comme suit : entrée sur pièce de vie - cuisine ouverte aménagée équipée - chambre avec dressing et salle d'eau - wc indépendant - grande terrasse abritée sur jardin plein ouest - garage indépendant . A l'étage trois chambres - salle de bains/wc . Très bon état - jolie décoration - une visite s'impose !
prix : 388 740 euros Honoraires : 16740 euros TTC inclus charge acquéreur soit 372 000 euros hors honoraires.
DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449808MDD

 PREFAILLES (44770)

44770 PREFAILLES Idéalement située à seulement 300 mètres du centre, cette propriété rare se compose de deux constructions, . Fort potentiel d'aménagement ou d'investissement: Gande maison familiale, projet locatif ou accueil intergénérationnel.
Première maison (environ 100 m² habitables)
Fonctionnelle et lumineuse elle vous séduira par sa spacieuse pièce de vie de 40m2avec plafond cathédrale idéale pour recevoir famille et amis
La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un quotidien convivial. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres confortables, toutes dotées de placards. Une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un cellier/buanderie complètent ce bien.
La seconde construction de 78m2 environ (plus récente) Indépendante et tout aussi accueillante se compose d'une cuisine aménagée, d'une agréable pièce de vie avec cheminée, donnant sur une terrasse et un beau jardin arboré
3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent
l 'ensemble .
Un garage et une dépendance viennent compléter cet espace, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Emplacement privilégié à deux pas du centre
Deux habitations indépendantes. Beaux volumes et luminosité
DPE. D GES A
DPE D GES. B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre .2210 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 '
Budget. 765 900 euros. HAI dont 740000 euros net vendeur et 16500 euros d'honoraires à la charge de l 'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435665PGV

 LE PALLET (44330)

Exclusivité Vincent Pogu vous propose cette charmante maison en pierre entièrement rénovée sur la commune du Pallet a mi-chemin entre le bourg de la haie fouassiere et celui du Pallet.

Venez découvrir cette agréable maison en pierre pleine de charme,
Cette maison a été entièrement rénovée : électricité, isolation, toiture, aucun travaux à prévoir !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 34 m² comprenant une cuisine ouverte, cheminée à foyer ouvert et placard intégré, ainsi qu'un WC .
A l'étage, un palier de 4 m² dessert deux chambres et une salle de bain.

La maison offre une surface habitable totale de 68 m².
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 218 m² environ, avec un puits, dans un environnement calme et agréable.
Garage indépendant.

Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435665- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .

Maison

Ref. 443389NIK

 COUFFE (44521)

30 MN NANTES ,10 MN ANCENIS A COUFFE CHARME ET AUTHENTICITE POUR CETTE BELLE LONGERE comprenant au rez chaussée magnifique pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et insert double foyer ,cuisine aménagée et équipée accès jardin, arrière cuisine, lingerie, 3 belles chambres, salle de bains, salle d'eau,2wc. A l'étage Une mezzanine, une grande chambre et un bureau. Garage sur un beau terrain entièrement clos.
Prix 319000 euros honoraires charge vendeur
Bien rare à visiter sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolette KREBS, au 0646855151 ou, par courriel à n.krebs@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolette KREBS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529 986 028 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 44 3389- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolette KREBS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 986 028 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425088LJM

 NANTES (44300)

Nouveauté MAISON NANTES ERDRE 4 chambres, 2 garages et un Jardin
Coup de Coeur pour cette maison d'architecte de 216 m2 avec de très belles prestations :
Au rez de chaussée: un couloir déssert un grand salon avec une chéminée , une salle à manger et une bibliothèque en prolongement avec une surface de 57 m2 au total sur une terrase en bois donnant sur le jardin exposée sud ouest,. Une cuisine équipée et aménagée , un cellier, une cave et rangements, un double garage, une chambre et une salle d'eau, un wc séparé.
Au premier étage: une suite parentale et son dressing de 23 m2, une salle d'eau, deux chambres de 11et 12 m2 , un bureau ,une salle de bains et un wc séparé.
Une grand pièce lumineuse de 23 m2 avec mezzanine pouvant faire office de salle jeux ou d'atelier ou home video
Domotique: volets éléctriques .
Proche des écoles, collèges, lycées, d'un supermarché, des commerces de proximité,des transports ligne C6 à 15 mn du centre ville . Vous accédez à pied aux promenades du bord de l'Erdre.
DPE: Classe C 146-GES Classe C - 29 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 3000 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023.
Budget : 808000 euros honoraires d'agences inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur soit 780000 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc LAVAUD, -
Tél : 06 01 30 36 13 - Courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com
ou Véronique LE BRETON tél : 06 70 48 51 72
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 425088LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N°403043 Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 444050BOK

 NANTES (44300)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison de 49m² située au calme dans un environnement verdoyant, à proximité du parc de la Chantrerie.
Cette maison ossature bois construite entre 2015 et 2017 se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une chambre, une SDE et une lingerie.
Elle bénéficie également d'un car port et d'un terrain clos et arboré sur une belle parcelle de 629m².
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour prévoir une visite.

Non soumis au DPE (aucun moyen de chauffage en place, la maison était chauffée par un poêle qui a été démonté)
Budget : 239 200 euros honoraires inclus (dont 9 200 euros charge acquéreur). Net vendeur : 230 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 444050.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441333NOG

 GRAND-AUVERNE (44520)

EXCLUSIVITE - Campagne du GRAND-AUVERNE (44520) au lieu-dit "Le Grand Auvais"
Maison en pierre de 38m², 2 pièces, à rénover dans sa totalité, avec partie en état de ruine. Emprise du bâti de 70m² au sol -
Bien alimenté en eau potable et électricité. Terrain d'une contenance totale de 564m²,
35 000 euros soit 16.67% TTC (5000 euros base forfaitaire) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 30000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441333NOG (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449201LLAM

 ORVAULT (44700)

Nouveauté à vendre ! Maison non-mitoyenne d'environ 177m2 avec jardin et garage, située dans une rue calme et familiale dans le quartier de la Cholière à Orvault.

Ce bien sans vis à vis se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux aux belles hauteurs sous plafond, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse, d'une chambre et d'un WC. A l'étage, un grand palier avec un espace bureau/salle de jeu qui dessert 4 chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC séparés.
Un garage complète ce bien.

A l'extérieur, vous y retrouverez un joli jardin arboré. Cette maison située à proximité des écoles, dans un environnement calme et privilégié vous permettra d'y poser vos valises et de profiter des nombreuses balades du Cens.

A vendre au prix de 538 200 euros comprenant les honoraires d'un montant de 18 200euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 147 et gaz effet de serre D indice 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : 1760 euros et 2390 euros . Contactez Louise LAMBERT dès aujourd'hui pour organiser une visite au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 449201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449034PZK

 PETIT-MARS (44390)

Nouveauté - Située en plein centre-bourg de Petit-Mars, cette maison neuve non mitoyenne développe une surface habitable de 130 m², avec un potentiel d'évolution jusqu'à 145 m², sur un terrain de 707 m². Elle bénéficie d'un environnement paisible, en impasse, sans vis-à-vis, et d'une belle vue dégagée sur la campagne.
Une belle terrasse en bois de 40 m2 ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble.
Offrant une vie de plain-pied, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec rangements, suivie d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée. Une suite parentale de belle taille, comprenant un grand dressing et une salle d'eau, complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie, des toilettes indépendantes et un garage double de 42 m².

A l'étage, une mezzanine baignée de lumière accueille un espace bureau. Deux chambres et une salle d'eau avec toilettes viennent structurer cet espace. Un grenier d'une belle surface offre de réelles possibilités d'aménagement, permettant aisément la création d'une chambre supplémentaire et l'optimisation des volumes.

L'ensemble séduit par sa luminosité, ses prestations récentes et son fort potentiel d'évolution, dans un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités ( commerces et services à proximité).
Mode de chauffage et eau chaude sanitaire : pompe à chaleur air /eau - Chauffage au sol - Assainissement collectif.
DPE : A -41 GES : A - 1
Une maison harmonieuse et évolutive.

Prix HAI : 343 000 euros Charge acquéreur - net vendeur de 330 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi ! Ketty POIZOT au 0634467037 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439348TME

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

Mindin, dans un environnement recherché, à quelques pas du sable, venez découvrir cette propriété entièrement rénovée d'environ 220 m² habitables offrant une qualité de vie rare et un vrai potentiel de revenu locatif.
La maison principale d'env 110 m², lumineuse et tournée vers la mer, développe de beaux volumes. Depuis le jardin d'environ 700 m², l'accès de plain-pied mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec terrasse vue mer, complété par une salle d'eau, un dressing et un WC.
A l'étage, une mezzanine dessert une chambre et une suite parentale, toutes deux avec vue mer, pour se réveiller chaque matin avec l'horizon en toile de fond.
En rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, un appartement complet d'env 90 m² composé d'une cuisine, salon-séjour, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC. Aujourd'hui exploité en location saisonnière, génère un revenu complémentaire attractif et immédiatement opérationnel, tout en laissant la possibilité d'un logement pour famille ou amis.
Buanderie, chaufferie, deux terrasses, abri de jardin et trois places de stationnement complètent ce bien aux prestations soignées.
Chauffage gaz + électrique
Menuiseries PVC double vitrage
Tout-à-l'égout
Maison entièrement rénovée
Une propriété idéale pour résidence principale avec rentabilité locative, pied-à-terre en bord de mer ou projet familial avec indépendance.
Un bien rare à Saint-Brévin-les-Pins où l'on pose ses valises

Visite virtuelle et vidéo sur demande avant la visite.
Prix : 680 000 euros
dont 20 000 eur honoraires charge acquéreurs

DPE : C (178 kWh. ep/m².an)
GES : C (28 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 et 3410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 439348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439715LMU

 REZE (44400)

BORDS DE SÈVRE / BLORDIÈRE
OPPORTUNITÉ

A proximité des bords de Sèvre, des commerces et des transports, cette maison rénovée en 2023 vous séduira par son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie, sublimé par un sol élégant et des poutres apparentes qui structurent harmonieusement cet espace.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial pensé pour les moments partagés.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande véranda ouverte sur le jardin.
A ce niveau, vous profitez aussi d'un cellier avec évier et wc indépendant.

A l'étage, 2 chambres et une salle de bain sont à votre disposition.

Côté extérieur, un jardin clos et joliment arboré offre un cadre intime et soigné.
En fond de parcelle, une dépendance aménageable complète le bien.

Caractéristiques techniques :
- DPE D - GES D (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1066 euros à 1442 euros/an)
- Assainissement collectif
- Chauffage gaz
- Isolation performante toiture
- Fibre optique
- Stationnement rue

Environnement :
- Bords de Sèvre et Parc de la Morinière
- Commerces accessibles à pied
- Proche transports : Bus 30 et 97, Busway, pistes cyclables
- Accès rapide gare SNCF, aéroport et grands axes
- Ecoles supérieures, écoles, collège et lycée à proximité
- Hors Plan d'Exposition au Bruit et non concerné par inondations

Prix : 273 000 euros FAI (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU ET Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 439715
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 447035LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

NOUVEAU , contactez Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38
pour cette maison de plain-pied comprenant une arrière-cuisine, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, un bureau et une salle d'eau.
Menuiseries en PVC et chauffage au gaz.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 500 m².
En fond de parcelle, un studio indépendant, avec toiture neuve, complète ce bien. Il est actuellement loué en meublé jusqu'à fin 2026..
Un garage vient compléter l'ensemble.
Situation au calme, à proximité du centre-ville.
DPE E253 GES E54
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2530 euros . indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447035- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr