Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 70

Maison

Ref. 415027BIA

 ARNAC-POMPADOUR (19230)

Arnaud BIGEAT vous propose sur Arnac-Pompadour :

Très belle maison en pierre couverte en ardoise d'une surface de 209 m² utile pour 164 m² habitable.
Avec ses 5 chambres et les combles aménagées, vous trouverez un endroit pour poser vos valises et passer un agréable moment à la cité du cheval.
Le salon-séjour, doté de son insert, offre un vaste espace d'accueil.
Cuisine fonctionnelle et suffisamment grande pour accueillir famille et amis
Pour ne pas devoir arpenter sans cesse les escaliers de cette vaste maison, il y a à disposition deux salles d'eau et deux WC.
Buanderie et cave pour une surface totale de 70 m² complète cette magnifique maison familiale et conviviale.

Le tout sur un terrain de 1 216 m², clos avec son portail motorisé et double garage ouvert.

Prix : 270 400 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4 %, soit 10 400 euros à la charge de l'acquéreur, 260 000 euros net vendeur.

DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 535 et 4 783 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415 027- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414633BIA

 VILLAC (24120)

Arnaud BIGEAT vous propose dans le bourg de VILLAC une ancienne bouilangerie avec sa maison d'habitation a rénovée entièrement.

Maison avec four à pain à rénover entièrement.
Comprenant : un four à pain, une maison sur deux niveaux avec 80 m² par niveau, une extention de 25 m² sur 2 niveau également, une cave et un carport.
Terrain de 1 556 m².
Tout à l'égout.

Non soumis au DPE

Prix : 55 000 euros honoraires agence inclus, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414 633- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412445LNC

 GENAC (16170)

Charente Genac-Bignac 16170
Exclusivité

CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE - BIENTÔT SOUS COMPROMIS

Prix de vente: 102 000 euros honoraires agence inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7000 EUROS) , 95000 euros hors honoraires.

Charles LANCHET vous présente à seulement 15 minutes de Rouillac et 25 minutes d'Angoulême, dans un petit hameau facilement accessible, cet ensemble immobilier offrant une opportunité rare et polyvalente. Il se compose de deux maisons d'habitation indépendantes, rénovées en 2005, totalisant environ 170 m² habitables, avec 75 m² pour l'une et 95 m² pour l'autre. Chacune dispose de sa propre grange attenante, pouvant faire office de garage ou d'espace de stockage.

Les deux logements, à la fois fonctionnels et lumineux, proposent une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau ou une salle de bains, ainsi que trois chambres à l'étage. L'ensemble est sain, entretenu et habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage électrique un ballon d'eau chaude individuel dans chaque maison, des fenêtres en PVC double vitrage accompagnées de volets battant en PVC. L'installation électrique est aux normes, les diagnostics sont rassurants, sans plomb ni amiante, et l'assainissement individuel est conforme pour les deux habitations.
Ces deux maisons, vendues en un lot, constituent une base idéale pour un investissement locatif, avec un potentiel de double rentabilité immédiate. Elles peuvent également convenir à un projet résidentiel : un primo-accédant souhaitant louer une partie, une famille élargie désirant vivre à proximité tout en gardant son indépendance, ou encore un acquéreur en recherche d'un pied-à-terre sans contrainte d'entretien extérieur. Il n'y a en effet pas de jardin, ce qui rend l'ensemble simple à vivre, sans entretien paysager à prévoir.
Mentions obligatoires/
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
TAXE foncière 1250EUROS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET, au 061 24 427 71 ou, par courriel à c.lanchet @proprietes -privees. com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 41244LNC

Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399728PTP

 LANGON (33210)

Situé à 15mn de Langon,dans un environnement calme,sans vis à vis sur la commune de Noaillan venez découvrir cette propriété sur 3hectares fermés pour accueillir vos chevaux.
Patrice Pourrat vous présente cette magnifique propriété composée:
-d'une maison ossature bois de 50m² comprenant 1salon/séjour avec cuisine ouverte,1chambre,1salle d'eau et 1toilette.
-d'un mobil home composé d'1burau et 1chambre.
-d'un garage avec 1cave en sous-sol.
-d'un camion habitable pour transport des chevaux.
-d'une carrière de 25m sol naturel à retravailler.
-d'un tunnel de stockage pour le foin (10x9).
Le tout sur un terrain clos en totalité à 2m de hauteur,arboré avec un jardin potager et découpé en plusieurs prés avec abri bois au sol rehaussé et stabilisé neuf (4x4).
Cette propriété est idéale pour les passionnés de chevaux avec accès direct sur les pistes forestières pour les balades.Le paradis pour les amoureux de la nature.A découvrir sans tarder.
Prix de vente 189000 euros honoraires charge vendeur.
DPE:D GES:B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n° GPI 44012016000010388 CCI Nanres St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris.
Mandat ref:399728.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .

Maison

Ref. 400398PTP

 LANGON (33210)

Toulenne 33210 à 5mn du péage ou de la gare de Langon,superbe maison entièrement rénovée 3chambres,jardin,piscine.
Patrice Pourrat vous présente une maison rénovée avec gout comprenant 1entrée,1grand salon/séjour avec 1cuisine équipée ouverte,1cellier/buanderie,1bureau,3belles chambres avec placard,1grande salle d'eau,1toilette.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1412m² avec portail électrique,1grand cabanon,1local piscine,1piscine avec sa magnifique terrasse.
Pas de vis à vis à découvrir sans tarder!
Prix de vente 328000 euros honoraires charge vendeur.
DPE:D GES:A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de le SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n° GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris.
Mandat ref:400398.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .

Maison

Ref. 400101PTP

 CADILLAC (33410)

Situé sur la commune de Saint Germain de Grave maison 3chambres,terrain plus garage dans quartier paisible et sans vis à vis.
Patrice Pourrat vous présente cette charmante maison comprenant 1entrée,1salon/séjour avec cheminée/insert,1cuisine équipée indépendante,1cellier/buanderie,3belles chambres,1salle d'eau,1toilette.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1376m² avec portail électrique,1garage de 46m²,1superbe terrasse.
Cette maison agréable,lumineuse est à découvrir sans tarder!
Prix de vente 199000 euros honoraires charge vendeur.
DPE:D GES:B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRITES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris.
Mandat ref:400101.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .

Maison

Ref. 413933PTP

 LANGON (33210)

Maison en pierre à rénover Léogeats 33210 dans un quartier calme à 15mn de la gare ou du péage de Langon.
Patrice Pourrat vous présente cette maison comprenant 1entrée,1cuisine,1salon/séjour,2chambres ainsi qu'un grand grenier et 2 dépendances de 30m² chacune avec un jardin.Ce bien est à reprendre en totalité!! A découvrir sans tarder!!
Prix de vente 86000 euros honoraires charge vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice POURRAT, au 0683714113 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice POURRAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 421042763 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414643PTP

 LANGON (33210)

A 15mn du centre de Langon de la gare ou du péage.
Dans une ville disposant de toutes les commodités commerces,écoles,médecins.
Patrice Pourrat vous présente cette maison de Maître ancien domaine viticole sur une parcelle de 4562m² avec un parc clos et arboré,1chai de 1000m² avec 1étage,bureaux et dépendances.
Ce bien se compose en RDC de 2entrées,1cuisine,1arriére cuisine,1cellier,1salle à manger,1grand salon,4chambres,1salle d'eau,1toilette.
A l'étage 1palier desservant 1chambre,1salle de bain avec toilette,placards pour rangement et un immense grenier fonctionnel.
En sous sol 1cave de 220m² complète ce bien avec 1chaufferie et 5autres pièces pouvant être aménagées.
Le tout sur un terrain clos,sans vis à vis,avec 1chai de 1000m² pouvant permettre la création de plusieurs logements,1dépendance de 180m²,bureaux.Le plus de cet emplacement cette parcelle donne sur 2 rues différentes avec 2sorties équipées de 2 grands portails.
Cette magnifique demeure idéalement située au calme mais également proche de toutes commodités à pied est à découvrir sans tarder!!
Prix de vente 835000 euros honoraires charge vendeur.

DPE:E GES:E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 euros et 4720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice POURRAT, au 0683714113 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice POURRAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 421042763 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407165PTP

 LANGON (33210)

Langon,belle maison en pierre 3chambres,grand parc,garage sans à vis à vis.
Patrice Pourrat vous présente cette charmante maison comprenant au RDC 1salon/séjour avec cheminée,1salle à manger,1cuisine indépendante,1bureau,1chambre parentale avec baignoire,1salle d'eau,1toilette,1garage attenant de 45m².
A l'étage 2chambres,des combles aménageables.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 2000m² avec 1terrasse couverte,cuisine d'été,abri de jardin,1puit.
Proche de toutes commodités à découvrir sans tarder!!
Prix de vente 239000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice POURRAT, au 0683714113 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice POURRAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 421042763 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :407165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412593PTP

 CERONS (33720)

Au calme,sans nuisance à proximité de la gare et à 5mn du péage maison 3chambres,jardin avec terrasse et garage.
Patrice Pourrat vous présente une maison en parfait état comprenant au RDC 1salon/séjour,1cuisine équipée (neuve),1toilette et 1garage attenant de 18m².
A l'étage 3belles chambres dont 2avec placard,1grande salle de bain (refaite à neuf),1toilette.
Le tout sur un terrain de 263m² sans vis à vis avec 1terrasse et 1abri de jardin.
Cette maison idéalement située,proche de toutes commodités est à découvrir sans tarder!!
Prix de vente 229000 euros honoraires charges vendeur.

DPE:D GES:D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice POURRAT, au 0683714113 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice POURRAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 421042763 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412727NNP

 MUGRON (40250)

Maison de plain pied 76 m² située dans le bourg de Mugron.
Les commerces et commodités sont à proximité et accessibles à pied, très proche de la voie verte de Chalosse pour des balades.
Habitation: entrée, salon/salle à manger avec parquet bois authentique, cuisine indépendante donnant sur véranda Ouest, 2 chambres parquets bois, salle d'eau, wc séparé.
Garage/cellier attenant 20 m², véranda Ouest, terrasse Est.
Maison raccordée au réseau tout-à-l'égout.
Garage indépendant 18 m² sur terrain paysager de 826 m².
Taxe foncière: 147 euros
Prix de vente : 149 000 Euros HAI (honoraires inclus de 5 990 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 143 010 Euros hors honoraires).
DPE: F, GES: F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 430 euros et 1 990 euros.
Dax: 40 km, Mont-de-Marsan: 40 km
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 0789206138 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416982NNP

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

Situé dans un quartier calme du village de Pontonx-sur-Adour, ensemble constitué d'une maison d'habitation et d'une vaste dépendance garage/atelier.
Peut convenir pour profession libérale ou indépendant, projet locatif.
Maison de plain-pied: séjour, cuisine indépendante, coin repas, 3 chambres, bureau/chambre, salle de bain avec wc,
véranda 18 m², terrasse Nord donnant sur terrain.
Partie cave avec chambre froide.
Grand garage 75 m² environ, atelier 25 m² avec douche et wc, remise garage12 m².
Double vitrage, climatisation réversible, maison raccordée au réseau tout-à-l'égout.
Production d'électricité pour revente par panneaux solaires sur toiture.
Terrain paysager très verdoyant de 1 378 m² avec portail automatisé, agrémenté d'un bassin avec poissons.
Dax: 15 km, Mont-de-Marsan: 40 km
Prix de vente: 180 000 Euros HAI, honoraires inclus de 6 906 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,99%, soit 173 094 Euros hors honoraires.
DPE: E, GES: B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 416982- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418163NNP

 CAUPENNE (40250)

Située en campagne cette maison Chalossaise rénovée saura vous séduire par son authenticité et ses volumes.
Vous y trouverez calme et quiétude.
Idéale pour maison familiale, projet chambres d'hôtes, gîte, activité artistique ou bien être.
Sa dépendance de 68 m² avec grenier peut accueillir un logement, un projet professionnel ou locatif.
Habitation en rez-de-chaussée: salon-séjour avec cheminée, salle à manger spacieuse et lumineuse, cuisine semi-ouverte équipée, 1 chambre parentale avec salle d'eau et wc, 1 chambre, salle d'eau, wc séparé, chaufferie-buanderie.
A l'étage: vaste mezzanine de 37 m², 2 chambres dont une grande chambre de 35 m² avec dressing et salle de bain, wc attenant.
Balcon Est, vue dégagée sur campagne et Pyrénées
Dépendance garage-atelier 68 m² avec grenier.
Appentis abri voiture.
Terrain paysager arboré et ombragé de 2 132 m².
Proximité du bourg du village ou vous trouverez une épicerie multiservices (épicerie, bar, snack, pain, tabac, presse, poste, Fdj, retrait espèces, gaz, ....)
Orthez: 25 km, Dax: 30 km, Mont-de-Marsan: 35 km
Prix de vente: 395 000 Euros HAI, honoraires inclus de 15 156 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,99%, soit 379 844 Euros hors honoraires.
DPE: C, GES: C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 418163 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416609CAS

 MUSSIDAN (24400)

24400 Mussidan Maison d'architecte de 1980 entourée de son magnifique parc avec 10 pièces dont 6 chambre et belles pièces de vie , double garage. Toutes commodités et services à pied.
Cette maison de plain pied avec mezzanine pour le billard et une chambre propose une surface habitable très confortable de 290 m² dont pratiquement toutes les pièces disposent de baie vitrée ouverte tantôt sur le parc avec ses magnifiques arbres tantôt sur les terrasses ou encore sur la piscine de 10 par 5 au chlore et chauffée et son pool house de presque 30 m².
On y trouve une grande pièce de vie de 70 m² partagée en salon et salle à manger séparée par la grande cheminée centrale avec insert ouvert des 2 côtés sans publier les baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le parc.
Les chambres au nombre de 6 sont essentiellement en rez de chaussée avec salle de bains ou salle d'eaux pour le confort de chacun.
Les pièces à usage de rangement, cellier, cave, buanderie etc permettent une bonne organisation. La cuisine avec son coin repas est bien équipée et permet des raps au quotidien.
Un accès distinct permet d'imaginer une activité professionnelle sans souci de promiscuité.
Diagnostics énergie en D 184 et C 28, tout à l'égout, chaudière gaz de ville, huisseries en double vitrage bois et volet roulant , cheminée centrale avec insert.
Consommation comprise entre 2870 euros et 3970 euros.
Gare, Périgueux à 30 mns, Bordeaux à 50 mns et Bergerac ou Ribérac en 30 mns.
Une visite s'impose si vous recherchez ce type de propriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413188ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - BARRIERE DE BÈGLES. Située à 15min A PIED de la PLACE NANSOUTY et AU CALME, venez découvrir cette belle maison d'une surface au sol de 147 m2 avec GRAND JARDIN, PISCINE et GRAND GARAGE. Issue de la réhabilitation d'un ancien atelier, cette maison ESPRIT LOFT aux LIGNES EPUREES et disposant de tous les AGREMENTS RECHERCHES vous séduira. Une entrée conduit à une VASTE pièce à vivre avec cuisine EQUIPEE/AMENAGEE et salon-salle à manger sublimée par une belle HAUTEUR CATHÉDRALE et de GRANDES BAIES VITRÉES ouvrant sur l'EXTÉRIEUR. Le jardin SANS VIS-A-VIS de 130m2 avec ARROSAGE AUTOMATIQUE dispose d'une TERRASSE APAISANTE avec PISCINE équipée d'une MEMBRANE ARMEE, d'un VOLET ROULANT MOTORISE et POMPE A CHALEUR REVERSIBLE chaud/froid offrant plus de confort été comme hiver. Un espace CUISINE D'ETE avec BARBECUE/PLANCHA est idéal pour recevoir généreusement famille et amis, tandis qu'un POOL HOUSE propose des RANGEMENTS venant agrémenter ce bel extérieur. Côté chambres, une SUITE PARENTALE de PLAIN-PIED de 19m2 est agencée autour d'un PATIO VEGETALISE avec espace nuit, DRESSING et salle de bains PRIVATIVE avec douche et baignoire. Deux chambres, une salle d'eau indépendante avec WC, un WC pour invités, une pièce BUANDERIE dédiée, ajoutant praticité au quotidien, complètent ce niveau. L'étage dessert un BUREAU OUVERT en mezzanine et une seconde pièce facilement transformable en 4e chambre. Un GRAND GARAGE de 30m2 pouvant accueillir DEUX VOITURES, VELOS et MOTOS vient parfaire cette maison. Ce bien propose des agréments et une performance énergétique recherchés ; chauffage au sol (chaudière basse température), POMPE A CHALEUR REVERSIBLE en gainables et splits, VOLETS ROULANTS MOTORISES. Tous les commerces de bouche et le marché de la Barrière de Bègles sont A PROXIMITE. PLACE NANSOUTY et NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES facilement accessibles. ACCES GAMBETTA / TOURNY en 20min, Bus et Tram C à PROXIMITE, GARE SAINT-JEAN FACILEMENT ACCESSIBLE en 10min.
PRIX : 725 000 euros
DPE : C - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1860 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 413188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420506EDA

 L'EGUILLE (17600)

DEPT 17 - 17600 L'EGUILLE
Maison de 2002.
Elle se compose d'une entrée séjour cuisine de 65 m² , 3 chambres avec penderies, salle de bains et wc, cellier, garage 35 m², jardin entièrement clos, forage.
Terrasses.

DPE D. GES B. DPE établi le 29/07/202/ Estimation cout annuel d'énergie entre 1500 euros et 2070 euros.

Au prix de 239150 euros dont 3.98% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 230000 euros - barème d'honoraires maximum.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 420506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

Maison

Ref. 407186HVS

 BEAUMONT-DU-PERIGORD (24440)

En périphérie de Beaumont du Périgord, cette belle maison bourgeoise en pierre construite en 1972 vous propose de plain pied un séjour/salon cheminée, un bureau, une cuisine équipée, 3 chambres, deux salles de bains, une deuxième cuisine. A l'étage deux chambres, combles. En rez de jardin le sous-sol comprend la buanderie, une pièce de vie, un atelier, une cave, la chaufferie et le double garage.
Maison de qualité la toiture est neuve. Un hangar de plus de 300 m2 permet de créer une activité. Beau jardin de 7000 m2 avec une mare.
Maison :DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5110 euros et 6960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, au 0629050994 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418151MDM

 SAINTE-RADEGONDE (33350)

EXCLUSIVITÉ Dans un cadre champêtre préservé, découvrez cette belle maison en pierre, entourée d'un parc clos d'environ 2500 m2, fermé par un portail électrique.
Le terrain agrémenté d'arbres anciens, de fruitiers et de nombreux arbres d'ornement, confère au lieu un charme et une sérénité rares.

La maison offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie, une cuisine attenante, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, ainsi qu'un grand salon ouvrant sur une véranda.
A l'étage, une spacieuse mezzanine surplombe le séjour et complète les espaces de vie.

Un garage attenant vient parfaire ce bien.
Un véritable havre de paix, alliant authenticité, confort et nature.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur.

DPE D GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :814151- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402976BCR

 SURGERES (17700)

Charmante maison en pierre rénovée de 77 m2 avec cour privative et garage dans le centre de St Pierre La Noue, à proximité de Surgères.
Cette jolie maison offre en rdc, une pièce de vie, une cuisine et son cellier, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage un palier dessert 2 chambres mansardées et un bureau.
A l'extérieur vous bénéficierez d'une cour privative plein sud et un garage de 17 m2.
La maison sera vendue avec une toiture neuve
Idéale pour un premier achat ou un investisseur, revenu locatif 7600 euros/an
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Prix : 125 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 119010 euros)

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat A

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 870 et 1220 euros abonnement compris. Année de référence 2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 402976 BCR. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.().
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 396453BCR

 MARSILLY (17137)

Idéal investisseur : Marsilly centre, au calme dans une impasse, découvrez cette jolie maison en pierre rénovée, 3 chambres, garage.
Avec une belle luminosité, la pièce de vie de 40 m2 offre un espace dressing à l'entrée, une cuisine aménagée, un grand volume avec mur en pierre et la possibilité de raccorder un poêle.
A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres (14.27, 13.63 et 16.43) dont une avec sa salle d'eau privative et une salle de bains. Un garage de 23 m2 complète l'ensemble.
La maison a été rénovée, propre et entretenue.
Contactez Catherine BRUGUIER pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 327500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 315 000 euros)
Classe énergie D Classe climat A
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1680 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)
Mandat réf : 396453 BCR.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405SAS
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .