Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 80

Maison

Ref. 416726CAS

 BERGERAC (24100)

24100 Proche Bergerac propriété de 11 hectares environ terres et bois comprenant une première maison en pierres rénovée sur 2 niveaux de 175 m² et une périgourdine de 1970 à rafraichir de 121 m² en rez de chaussée. De nombreuses dépendances en pierres nécessitant des travaux et un hangar en bon état d'environ 200 m² font de cette propriété l'occasion de développer nombre de projets.
La première maison a gardé le cachet de l'ancien avec ses poutres et sols en terres cuites anciennes Elle se compose d'une entrée, un wc, un cellier, une chambre actuellement bureau, un séjour de 57 m² avec une belle cheminée, une cuisine équipée et une buanderie.
L'ensemble du rez de chaussée est largement tourné vers les extérieurs, terrasse piscine et joli point de vue sur la vallée.
A l'étage palier couloir distribuant un bureau, trois chambres, une salle de bains et une salle de bains douche dressing et un wc. Au second une pièce à finir et un grenier pour constater le niveau d'isolation de la maison.
La seconde maison suffisamment éloignée de la première pour ne pas se gêner offre un séjour salon avec cheminée ,une cuisine, trois chambres , un bureau, un wc , une salle de bains, un cellier et un garage. Cette maison peut être enlever du lot avec baisse de prix bien entendu. Il faut en discuter.
Les dépendances en pierres nécessitant des travaux sont nombreuses sauf un hangar des années 1970 en très on état aménagé en box et garage . Une jolie tour à réhabiliter abritait autrefois un moulin.
Ces dépendances constituent un réel potentiel en fonction de votre budget et de vos projets.
Le terrain, les bois et le chemin d'accès ajoutent à la singularité de ce lieu.
La maison principale est confortable compte tenu de la qualité de la rénovation tels que les éléments de pompe à chaleur réversibles, l'isolation, les huisseries en double vitrage et les volets bois. assainissement conforme par microstation. Les diagnostics énergétiques de la première maison soit C en consommation et A en climat le confirment.
La seconde maison est équipée de fenêtres en double vitrage pvc et volets bois. Le grenier est aménageable. La chaudière fuel est hors d'usage. Diagnostics énergie E en consommation et E en climat. Audit énergétique disponible.
Budget : 603 000 euros incluant les honoraires d'agence de 3.97 % soit 23000 euros à charge acquéreur. Mandat 416726.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 413581BRI

 SAINT-MARTIN-DE-RE (17410)

17410 SAINT-MARTIN-DE-RÉ- Centre historique - Charmante maison de 53 m2, 3 pièces, 2 chambres, située dans une petite rue calme du centre de Saint-Martin-de-Ré.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur une cour d'environ 15 m2. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, et un WC.
Budget 463 000 euros HAI ((honoraires inclus à charge vendeur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf :408001.

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Maison

Ref. 404122ISI

 GUITINIERES (17500)

17500 Guitinières, à 5 min de Jonzac. Maison de plain-pied, 3 chambres, piscine chauffée

*Caractéristiques principales*

- Maison soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir,
- Pièce de vie lumineuse de 40 m²,
- Trois chambres de 11 à12 m²,
- Garage pratique avec deux portes sectionnelles, une à l'avant et une à l'arrière de la
maison, offrant un accès facilité et une grande fonctionnalité

*Extérieurs et équipements*

- Piscine chauffée par pompe à chaleur, permettant d'en profiter dès le printemps,
- Terrain clos et arboré de 1 400 m²,
- Cabanon de jardin, idéal pour le stockage ou un atelier
- Maison raccordée à la fibre, garantissant une connexion rapide
- Exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée

*Les points forts*

- Aucun travaux à prévoir, diagnostics sans anomalies
- Chauffage combiné : poêle à bois et chauffage au sol
- Taxe foncière : 650 euros

DPE D (indice 199), GES B (indice 6)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 364 euros et 1 846 euros, soit entre 114 euros et 153 euros par mois

***Grâce à sa superficie optimisée de 93 m², elle permet d'accueillir trois chambres confortables tout en restant facile à entretenir, idéale pour ceux qui recherchent un quotidien sans contraintes.***

Pour visiter et vous accompagner, contactez Isabelle Sauvaget au 06 66 38 25 17 . Votre expert immobilier garantit et sécurise votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 404122
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 408947GBK

 GRADIGNAN (33170)

Annonce présentée par Kévin Gabillaud

Nichée dans un environnement résidentiel prisé proche des commerces, cette Maison d'Architecte de 1969 séduit par ses volumes, sa lumière et son élégance intemporelle.

Sur une parcelle paysagée de 1278 m², elle offre 200 m² habitables (242 m² utiles) répartis entre une belle pièce de vie avec donnant sur une terrasse exposée SUD et la piscine, une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec salle à manger donnant sur une terrasse exposé Est, 5 chambres dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains avec wc, une salle d'eau, une salle de jeux, un cellier ainsi qu'un garage double de 35m² et un local piscine de 19 m².

Calme, lumière omniprésente, prestations de qualité et cachet architectural : ce bien rare coche toutes les cases pour une famille.

Sortie 16 de la rocade à 1km,
Bus Lianes 80 / 31 / 8.
Ecoles élémentaires à 5min à pieds, Collège à 1,5km
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 15min
Gare Saint-Jean 7kms

Infos et visites au 06.86.59.58.76

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agent commercial (Bordeaux-Lacanau) RSAC 817511900. Mandat n°408947

Siège SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix honoraires inclus : 759 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 414668SEBM

 JAZENNES (17260)

Ref 414668SEBM: OFFRE D'ACHAT AU PRIX ! EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ! Sébastien Merlas votre conseiller immobilier et Expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans vous présente cette EXCLUSIVITE VIP: dans un secteur calme à seulement 8 minutes de Gémozac et 10 minutes de Pons, cette maison de plain-pied construite en 2019 sur une parcelle de 1 120m² , encore sous garantie décennale et incluant en plus une garantie 12 mois Protec+ contre les pannes et les dommages sur le bien !
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Ce bien doté d'un DPE A, habitable immédiatement et confortable, vous offre, une entrée avec rangements, un séjour avec accès à la terrasse, un coin cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne avec douche et baignoire et un WC séparé. Attenant à la maison, un agrandissement de 23 m² à terminer peut être aménagé en garage ou en espace de vie supplémentaire, portant ainsi la surface habitable totale à environ 112 m². Le tout est implanté sur un agréable jardin clos et spacieux avec deux accès pour voiture. Une haie de thuyas a été plantée tout autour du jardin pour vous assurer un brise vue naturel une fois la pousse terminée.
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Les prestations: Double vitrage + volets manuels et certains électrique + chauffage pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique + construction brique + VMC hygroréglable B + jardin spacieux
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LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité !

Ce bien est également encore sous garantie décennale jusqu'en 2029.

Des travaux de finitions sont à prévoir.
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Prix de vente: 195 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 62 et GES A indice 2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 910 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 371091EFER

 MONTENDRE (17130)

EN EXCLUSIVITÉ - Dans un quartier calme à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de 120 m2.
A l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine, une véranda avec poêle à bois et climatisation, un cellier, une buanderie et un wc.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, d'un bureau avec balcon, d'un dressing et d'une salle d'eau .
A l'extérieur, sur une parcelle de 660 m2, vous profiterez d'une terrasse, d'un coin jardin avec poulailler, d'une piscine et d'une dépendance aménagée de 20 m2 composée d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à -e.ferrere@proprietes-privees.com.
DPE établi le 21/05/2022
DPE: E (270) - GES: E (56)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée-
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 371091Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-

Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Maison

Ref. 395559SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

PROPRIETES PRIVEES. COM vous propose cette maison atypique à Saint Georges de Didonne ( 17110) aux portes de Royan (17200) .
Ce bien dans le quartier du Parc Vallières de 125 m2 avec belle dépendance de 40 m2 se compose: Entrée sur beau dégagement vitrée ouvrant sur grand séjour de 46 m2,salon, d'une cuisine aménagée et équipée, un WC, espace type véranda ouvrant sur belle terrasse extérieure.
Maison lumineuse car nombreuses baies vitrées
A l'étage: 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une seconde salle d'eau et WC.
Sur l'arrière de la parcelle se trouve une belle dépendance avec bardage bois avec atelier buanderie et cuisine d'été pouvant même servir d'appartement en rez de chaussée et une grande chambre avec salle d'eau à l'étage.
SPÄ jacuzzi sur le jardin à l'abri des regards
Stationnement pour 2 véhicules sur l'avant
Quartier calme , 500 m de la plage de Vallières et environ 800 m du centre ville.
Chauffage gaz de ville
A découvrir rapidement
Prix de vente 717 600 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(690 000 euros hors honoraires)
DPE : C GES : D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Maison

Ref. 395507EDJ

 MONTIGNAC (24290)

Montignac Lascaux- Maison 5 pièces. Prix 157 200 euros
honoraires: 4.80% TTC charge acquéreur soit 150 000 euros hors
honoraires.
Située au coeur du village du Montignac Lascaux, cette maison de bourg en pierre est édifiée sur 4 niveaux. Le rdc est composé d'une belle entrée avec accès aux étages et au jardin, d'une grande cuisine ainsi qu'un double séjour lumineux.
Au premier étage, un palier dessert une grande chambre, une salle de bain et un WC.
Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres avec la possibilité de divisée l'une d'elle pour créer une salle d'eau .
Enfin au troisième étage vous trouverez un grenier aménageable
La maison est implantée sur un jardin 308m2 clos de murs . Un double garage, un appentis et deux belles caves complètent l'offre de cette maison.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395507EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 395624GDI

 MAULEON (79700)

79700 Mauléon A Vendre Maison d'environ 50 m2 sur une parcelle de 154 m2.
Prix 99 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charge acquéreurs soit 93 010 euros hors frais d'agence.

Vous recherchez un bien pour un premier investissement locatif? Ne cherchez plus!
Je vous propose cette maison de 50m2, actuellement louée 460 euros/mois hors charges.

Au rez de chaussée, vous découvrirez l'espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour/cuisine d'environ 26.5m2. A l'étage, une chambre de 12.19m2, une salle de bain, un wc et une lingerie, offrant le confort nécessaire.

La maison dispose également d'une cave, idéal pour le rangement, ainsi qu'un petit jardin non attenant à deux pas de la maison.

Située dans un quartier calme et agréable tout en étant à proximité des commerces et services.

Classement énergétique : DPE : D 216 , GES : B 6
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 690 et 980 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 395624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 395432MATI

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

Découvrez cette magnifique maison T3 située dans la paisible commune de Villenave d'Ornon, au coeur de la métropole bordelaise. Avec ses prestations de qualité, cette propriété est idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques de la maison :
Superficie habitable : 65,34 m² hab env.
Deux chambres spacieuses, parfaites pour le repos et la détente.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs.
Deux salles d'eau modernes, offrant confort et praticité pour toute la famille.
Un garage à vélo individuel, parfait pour les amateurs de cyclisme.
Un coin buanderie bien agencé, facilitant les tâches ménagères.
Deux places de parking, garantissant un stationnement facile et sécurisé.
Profitez d'un environnement calme et serein, tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Contactez Mélina ATIK CARPI dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien rare à Villenave d'Ornon !
Non soumis au DPE, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de La maison 4ème trimestre 2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 395432
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Maison

Ref. 395431MATI

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

Découvrez cette magnifique maison T4 située dans la paisible commune de Villenave d'Ornon, au coeur de la métropole bordelaise. Avec ses prestations de qualité, cette propriété est idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques de la maison :
Superficie habitable : 84.60m² hab env
Deux chambres et une suite parentale, parfaites pour le repos et la détente.
Deux salles d'eau modernes avec chacune un wc, offrant confort et praticité pour toute la famille.
Un garage à vélo individuel, parfait pour les amateurs de cyclisme.
Un coin buanderie bien agencé, facilitant les tâches ménagères.
Deux places de parking, garantissant un stationnement facile et sécurisé.
Profitez d'un environnement calme et serein, tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Contactez Mélina ATIK CARPI dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien rare à Villenave d'Ornon !
Non soumis au DPE, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de La maison 4ème trimestre 2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 395431
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Maison

Ref. 395430MATI

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

Découvrez cette magnifique maison T4 située dans la paisible commune de Villenave d'Ornon, au coeur de la métropole bordelaise. Avec ses prestations de qualité, cette propriété est idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques de la maison :
Superficie habitable : 86.33 m² hab env
Deux chambres et une suite parentale, parfaites pour le repos et la détente.
Deux salles d'eau modernes avec chacune son wc, offrant confort et praticité pour toute la famille.
Un garage à vélo individuel, parfait pour les amateurs de cyclisme.
Un coin buanderie bien agencé, facilitant les tâches ménagères.
Deux places de parking, garantissant un stationnement facile et sécurisé.
Profitez d'un environnement calme et serein, tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Contactez Mélina ATIK CARPI dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien rare à Villenave d'Ornon !
Non soumis au DPE, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de La maison 4ème trimestre 2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 395430
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Maison

Ref. 395433MATI

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

Découvrez cette magnifique maison T4 située dans la paisible commune de Villenave d'Ornon, au coeur de la métropole bordelaise. Avec ses prestations de qualité, cette propriété est idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques de la maison :
Superficie habitable : 84.40m² hab env
Deux chambres et une suite parentale, parfaites pour le repos et la détente.
Deux salles d'eau modernes avec chacune un wc, offrant confort et praticité pour toute la famille.
Un garage à vélo individuel, parfait pour les amateurs de cyclisme.
Un coin buanderie bien agencé, facilitant les tâches ménagères.
Deux places de parking, garantissant un stationnement facile et sécurisé.
Profitez d'un environnement calme et serein, tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Contactez Mélina ATIK CARPI dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien rare à Villenave d'Ornon !
Non soumis au DPE, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de La maison 4ème trimestre 2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 395433
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Maison

Ref. 395254ABON

 MEZIERES-SUR-ISSOIRE (87330)

val d'Issoire 87330 maison à restaurer dans la totalité et pouvant bénéficier des aides gouvernementales. Taxe foncière 192 euros.
- Composé au premier niveau de 4 pièces dont 2 pièces avec cheminée au niveau supérieur un grenier avec fenêtre aménageable dans la totalité.
Viennent compléter ce bien un garage attenant, un puit alimentant la maison, un hangar de 61 m2 au sol avec demi étage , un jardin d'une superficie de 1200 m2 et une parcelle arborée avec ruisseau traversant non attenante (à 200m) d'une superficie de 2600 m2 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou, par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix de vente: 34 990 euros charge vendeur
Mandat réf : 395254- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Maison

Ref. 418247PDL

 MOULIN-NEUF (24700)

Charme préservé, rénovation complète ! Cette maison offre un cocon chaleureux où chaque pièce respire une atmosphère accueillante. Dès l'entrée spacieuse, vous serez séduit par l'alliance entre le charme d'antan et le confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine entièrement rénovée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux ainsi qu'une salle de douche et des toilettes, offrant un espace fonctionnel et harmonieux.

A l'étage, la suite parentale, avec salle d'eau, wc, vous accueille dans un havre de paix, offrant intimité et confort. Deux autres chambres spacieuses complètent l'étage, accompagnées d'une salle de bains moderne et de toilettes supplémentaires.
S'ajoute à cette demeure une grange, offrant des possibilités infinies pour aménager tout autre projet selon vos désirs.
Deux pièces supplémentaires sont également disponibles, laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces adaptés à vos besoins personnels

Prix TTC 238000 euros, d'honoraires à charge acquereur
DPE : Classe (C) GES (A): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380 et 1940 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :405163PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 418257MMN

 CORGNAC-SUR-L'ISLE (24800)

24800 Corgnac sur l'isle
Maxime MINOLA vous propose cette maison en pierre totalement rénovée.
Située dans la campagne périgourdine, cette maison se compose d'une cuisine équipée spacieuse, d'un salon, d'un WC d'une buanderie, à l'étage 3 chambres ainsi qu'un second WC et une jolie salle d'eau salle de bain.
A l'extérieur une remise de 20m², une grange de 30m² avec son cantou, à l'arrière de la maison se trouve un terrain assez grand pour faire son jardin ou installer une balançoire.
Double vitrage, électricité neuve.

Prix : 148 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 418257
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 394984CCOV

 TULLE (19000)

OPPORTUNITÉ sur la commune de TULLE en CORRÈZE , Cédric COVERGNAT vous propose une maison des années 50 rénovée , idéalement situé près du centre-ville , cette maison est équipé d'un poêle a granulés d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires , toutes les ouvertures, on était changé et les combles sont aménageable.

La maison et disposé comme suit :

- Une entrée, donnant accès à la buanderie et sur les garages

- Au premier étage : un salon salle a manger donnant sur la véranda, une cuisine aménagée et équipée , un WC.

- Au deuxième étage : quatre chambres et une salle d'eau avec WC.

- Au troisième étage : un grenier et quatre pièces aménageables .

- La maison dispose d' un terrain de 400 m² accessible depuis l'intérieur.

Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE : C et le GES : A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 1810 euros

Au prix de :142 290 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs .
Mandat N° 394 984 VAS -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394 984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Maison

Ref. 415032CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Située dans un quartier pavillonnaire paisible de Sarlat-la-Canéda (24200), perle médiévale du Périgord, cette maison en pierre de taille entièrement restaurée allie confort moderne et cachet de l'ancien. Un véritable havre de paix niché dans un cadre verdoyant, à quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces, pharmacie, supermarché, professionnels, cité médiévale...
Implantée sur un terrain plat, arboré et paysager de 1 254 m², bordé par la rivière de la Cuze, cette propriété offre une atmosphère sereine et bucolique, idéale pour les amoureux de la nature au coeur de la ville.
De plain-pied, la maison se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée donnant sur la piscine, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'une buanderie ainsi que d'un garage attenant. Les pièces de vie bénéficient d'un élégant sol en travertin (pierre de Turquie), renforçant l'authenticité de l'ensemble.
A l'étage, vous trouverez un spacieux salon-bureau avec cheminée ouverte (43 m²), trois chambres, une petite salle d'eau et des toilettes séparées (sol parquet massif en châtaignier). La surface habitable totale est d'environ 159 m².
Profitez d'un extérieur pensé pour la détente : un bel espace piscine 8x4 m, équipée d'un rideau électrique sécurisé, d'un système de traitement automatisé (PH, robot) pilotable à distance via application, et entretenue régulièrement par un professionnel. Un cabanon de jardin en bois.
Caractéristiques techniques et confort : Double vitrage PVC phonique et thermique, chauffage électrique, adoucisseur d'eau, système d'alarme, tout-à-l'égout, combles isolés avec espace de stockage
Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, tranquillité et fonctionnalité, au coeur d'un des plus beaux villages de France. Idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif.

Prix 353 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 339750 euros hors honoraires)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3720 euros et 5090 euros , prix moyens années 2021, 2022, 2023 DPE : 313 kWh/m2/an, soit E, GES : 10 kgCO2/m2/an, soit B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040-
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°415032 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 410804CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Au sud de Sarlat, dans un village empreint de charme, cette propriété d'exception s'étend sur un splendide parc paysager de 9 700 m², entièrement constructible. Véritable havre de paix, ce domaine rare marie avec finesse l'authenticité de bâtis anciens et le confort contemporain. Il abrite une remarquable maison de maître datant des XVIIe et XIXe siècles, une ancienne bergerie restaurée en maison d'amis, ainsi qu'un vaste espace bien-être indépendant comprenant sauna, jacuzzi, une chambre avec son dressing, 2 toilettes, une salle d'eau

La maison principale, restaurée avec goût, accueille une belle entrée ouvrant sur une cuisine équipée et conviviale, un vaste séjour baigné de lumière traversante avec poêle à bois prolongeant l'espace vers la terrasse et la piscine, un bureau, un second salon avec cheminée cantou pouvant également faire office de chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'étage offre cinq chambres dont une suite élégante ainsi qu'une salle d'eau . En rez-de-jardin, une suite indépendante avec chambre spacieuse et salle d'eau offre un hébergement idéal pour recevoir famille ou amis.

L'espace bien-être, entièrement dédié à la détente, s'étend sur 95 m² et propose une atmosphère lumineuse avec ses grandes baies avec jacuzzi, sauna, salle d'eau, 2 toilettes et une chambre attenante. La maison d'amis, issue de la rénovation d'une ancienne bergerie, développe 62 m² et comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres à l'étage, 2 terrasses donnant sur le parc et la piscine.

Les extérieurs séduisent par une piscine revêtue de carrelage en pâte de verre, un environnement parfaitement entretenu, ainsi que diverses dépendances incluant un vaste espace de stockage avec chaufferie, une lingerie, un abri vélo et un grand carport. Chaque logement bénéficie d'un accès indépendant, de son propre stationnement et d'une terrasse privative, garantissant intimité et confort à tous.

La propriété principale est équipée d'un système de chauffage central performant assuré par une chaudière Viessmann au fioul avec régulation thermique. L'espace zen bénéficie d'un chauffage au sol complété par une climatisation réversible La maison d'amis a un chauffage électrique à accumulation.

Ce lieu rare, pensé pour vivre, recevoir et se ressourcer dans un cadre bucolique et paisible, se situe à proximité immédiate des trésors du Périgord Noir. Une véritable opportunité pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité, à découvrir sans tarder. Une vue aérienne est disponible sur demande.

Il est également possible d'acquérir, en supplément et sur demande, une belle maison en pierre, lumineuse et indépendante, comprenant trois chambres avec salle d'eau privative, un jacuzzi, une piscine, ainsi qu'un vaste terrain agrémenté d'un étang actuellement à sec, qui nécessitera une remise en état de la digue par la pose d'une bâche spécifique avant d'être remis en eau, et son ruisseau.

Prix 844 000 euros HAI (dont 3,70 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 814000 euros hors honoraires)

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 487624777-
RC Galian assurances n°127100479, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Mandat n° 410804 (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 407834TOE

 FOULAYRONNES (47510)

AGEN NORD, en exclusivité, dans un quartier calme et résidentiel, je vous propose cette belle maison traditionnelle qui dispose d'une configuration très fonctionnelle de plain pied, dont vous apprécierez son intérieur soigné et aménagé de prestations de qualité; Elle offre 145 m² environ de surface habitables et se compose d'une belle pièce à vivre aérée et lumineuse de 53 m² exposée Sud-Est réunissant salle à manger, Séjour-salon, espace TV avec sa cheminée contemporaine avec insert, le tout prolongeant sur une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une double terrasse ensoleillée; Ce bien dispose de 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et possibilité de réagencer une 4ème chambre ou bureau, un vaste dressing, une salle d'eau familiale, WC indépendant, cellier-buanderie.
Coté extérieur : Un atelier, un double carport véhicules, remise bois et abri de jardin complètent ce bien qui bénéficie également d'une piscine Urbaine édifiée en août 2024 au chlore avec son solarium et une terrasse couverte, le tout sur un terrain clos et plat de 870 m² environ, joliment fleuri, un bien séduisant et complet, idéalement situé, proche de toutes commodités, (Zone commerciale, Pole santé, écoles transports, Accès voie rapide (5 mn), 10 mn de la gare TGV ; Confort : insert bois avec répartiteur de chaleur, menuiserie ALU et PVC, double vitrage, portail électrique avec visiophone, fibre optique, maison raccordée au tout à l'égout.

Prix de vente 295000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur
Note DPE = D (236) GES = B (7)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390697 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr