Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 40

Maison

Ref. 449306LGO

 BORDEAUX (33000)

Idéalement située dans le très prisé quartier de Saint Genès, cette maison bourgeoise d'environ 225m2 offre un cadre de vie recherché, alliant charme de l'ancien et belles perspectives d'aménagement. Commerces et écoles à pied, tramway à seulement 700 mètres viennent parfaire cet emplacement de choix.
Constituée de 3 plateaux de 75m², cet immeuble offre de grandes possibilité d'aménagement.
En détail, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur un salon-séjour traversant de 43m², une salle à manger et une cuisine.
A l'étage un palier dessert 3 chambres et au-dessus encore 4 chambres.
Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent : cheminée d'ornement, parquets d'origine, moulures et escalier en pierre confèrent à l'ensemble une véritable élégance.
A l'extérieur, une cour d'environ 60m2, permet d'envisager un bel espace de détente et la possibilité de station un ou plusieurs véhicules (accès par portail)
Une cave saine d'environ 20 m2 vient compléter ce bien.
Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison tout en préservant son cachet d'origine, pour en faire une demeure familiale unique au coeur d'un quartier recherché.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530 968 247 RSAC Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449548ZOO

 MONTFORT-EN-CHALOSSE (40380)

Maison individuelle en Chalosse - Terrain 1500m²

Ancienne maison de garde barrière implantée le long de la voie verte, elle offre le calme de la campagne tout en restant proche des écoles et des commerces.

Elle développe environ 70 m² habitables et se compose d'une pièce de vie ouverte avec salon salle à manger et cuisine équipée et aménagée, 2chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un cellier

A l'extérieur vous profitez d'un terrain d'environ 1 500 m² avec un garage.
Côté énergétique: Une simple pose de pompe à chaleur permettrait à la maison de passer en classe énergétique C

Une maison cocooning chaleureuse et facile à vivre idéale pour un premier achat une résidence secondaire ou un projet de vie au vert. A visiter sans plus tarder.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Prix 159 000 euros . Honoraires charge Vendeurs.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1 210 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443934LEN

 L'HOUMEAU (17137)

17137 - L HOUMEAU - Uniquement chez Propriétés-Privées : Belle opportunité sur l'Houmeau, secteur recherché aux multiples atouts, cette maison de ville avec jardin offre 3 pièces de plain pied, 2 grandes chambres, 1 grande entrée bureau/salon d'accueil, et une jolie pièce de vie. Son petit jardin d'agrément vient compléter l'ensemble ainsi qu'une dépendance et un espace parking pour 3 voitures. Proche du pont de l'Ile de Ré et de La Rochelle, cette maison indépendante prête à vivre, est idéalement située en centre bourg proche du Parc de l'Houmeau et de ses commerces, du bord de mer.
Prix 327 000 euros HAI, honoraires de 12 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 315 000 euros nets vendeur. DPE D GES B. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LEROY, au 0616321661 ou, par courriel à n.leroy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 494 261 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat 443934
(3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 494 261 175 - .

Maison

Ref. 450545LAHE

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Charmante maison d'environ 150 m2 avec piscine située dans le village de GROLÉJAC, à 10 minutes de SARLAT.
Découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie paisible et au calme.
Une distribution pensée pour le confort.
Cette maison de 5 pièces et 4 chambres se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité :
* Espace de vie avec une cuisine moderne équipée, sublimée par une verrière ouvrant sur un séjour convivial.
* Rez-de-chaussée
* 2 suites parentales avec leur salles d'eau privatives
* un WC indépendant
* une buanderie et un cellier pour le stockage

A l'étage :
* Un vaste dégagement (idéal pour un coin bureau ou lecture)
* 2 grandes chambres supplémentaires
* Un point lave main avec wc

Extérieurs et prestations
Le terrain d'environ 1100 m2, entièrement clos et au calme est une véritable invitation à la détente.
Grande terrasse
piscine
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . 1686 et 2282 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia HERBET, au 0631467799 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia HERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 992370841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.garage fermé
La maison dispose également de panneaux photovoltaïques en plus d'un poêle à bois, et de radiateurs dernière génération à inertie lente.
PRIX : 249 600 euros ( honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires)
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia HERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 992370841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441482FABM

 MEDIS (17600)

Un bien unique au centre Ville : maison atypique au potentiel remarquable, dont la configuration permet d'imaginer de multiples aménagements. Une superbe piscine vous invite à la détente, tandis que le terrain clos et les annexes offrent un environnement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Une opportunité rare sur le marché. 578000 euros TTC dont 28 000 euros D'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 euros Hors honoraires

DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2640.. et 3610... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au 0633700176 ou, par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441482- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422962TMAL

 CERIZAY (79140)

Maison de caractère à Cerizay (79)
Située en plein centre de Cerizay, cette maison de 1952 au charme authentique offre 226 m² habitables entièrement rénovés en 2020 avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée
- Une spacieuse entrée
- Salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Salon convivial en enfilade avec une salle de billard
- Grand bureau (pouvant devenir une chambre de plain-pied)
- Lingerie parfaitement agencée
- De nombreux rangements
- WC indépendant
A l'étage
- Une superbe suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d'eau, WC et espace coiffeuse
- Trois chambres supplémentaires confortables avec placards
- Salle de bain et WC
Sous-sol de 40 m²
- Salle de jeux
- Cave
- Espaces de stockage
Extérieur
- Terrasse de 150 m² avec pergola
- Piscine semi-enterrée
- Garage de 60 m²
Atouts techniques
- Chauffage et eau chaude par aérothermie performante
- Rénovation récente et soignée
Emplacement idéal : à deux pas des crèches, écoles, collège et commerces.
Une maison de caractère, prête à accueillir une famille en quête de confort et de modernité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 284 900 euros HAI, dont 3,60 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 275 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 422 962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447933JENH

 SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE (33920)

Située à Saint-Christoly-de-Blaye (33920), à 15 km de Saint André de Cubzac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au coeur du bourg, où l'ensemble des commerces et services essentiels sont accessibles à pied. Boulangerie, boucherie, restaurants, épicerie, coiffeurs, tabac presse,... ainsi que les services de santé et les écoles se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien. La commune dispose également d'un marché local hebdomadaire et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Blaye, Saint-Savin et la rocade bordelaise.

Dans ce cadre de vie agréable, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 116 m², neuve et jamais habitée, offrant de belles prestations et un agencement moderne. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, regroupant un salon/séjour ouvert sur un espace cuisine à aménager selon vos envies, permettant de créer un véritable lieu de vie personnalisé. La partie nuit dessert 3 chambres, confortables et bien agencées, dont une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative avec douche et vasque, et un wc séparé. Une salle de bain indépendante avec wc supplémentaire complète l'ensemble. Un cellier vient apporter un espace de rangement pratique au quotidien. Le tout est édifié sur une parcelle de 614 m² offrant un bel extérieur à aménager selon vos projets. Cette maison neuve, jamais occupée, représente une belle opportunité alliant confort, modernité et potentiel avec un emplacement stratégique et valorisation future. Une exclusivité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre avec de très belles prestations !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 235000 euros. Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 447933- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 441537IOER

 DEVILLAC (47210)

Pour ceux qui rêvent d'espace, de liberté et d'un projet plein de possibilités : cet ensemble de caractère se situe sur un terrain légèrement vallonné d'environ 21 hectares, parfaitement adapté pour des chevaux ou d'autres animaux. Une source d'eau est également présente.

L'emplacement offre une combinaison rare de tranquillité et d'intimité, tout en étant à courte distance du village bastide animé de Villeréal avec toutes les commodités. Bergerac (et son aéroport) est également facilement accessible. La région bénéficie par ailleurs d'une vie internationale et dynamique.

L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments, chacun avec son propre caractère et ses possibilités :

Maison principale (env. 180 m²)
Maison solide (env. 1970) avec double vitrage récemment remplacé et terrasse couverte à l'entrée.
Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie avec cuisine ouverte simple, murs partiellement en pierre, et un salon chaleureux avec poêle à bois. Un couloir dessert un WC indépendant ainsi qu'un espace permettant la création facile d'une salle d'eau.
A l'étage : cinq chambres, un second WC et un espace permettant l'aménagement d'une salle de bains supplémentaire.

Ancienne maison (env. 140 m²)
Située juste à côté de la maison principale. Entièrement à rénover, mais offrant un très beau potentiel. Volumes généreux et jolis éléments anciens.

Petite maison / maison d'amis (env. 60 m²)*
Charmante et rapidement habitable : séjour avec coin cuisine et poêle à bois, petite chambre et salle d'eau avec WC à terminer. A l'arrière, une terrasse privée avec une très belle vue sur la vallée.

Grande grange (env. 160 m²)*
Une transformation en habitation a déjà été entamée par l'ancien propriétaire. Superbe terrasse couverte avec vue sur la vallée et le lac ? un véritable atout.

Dépendances supplémentaires
? Garage (env. 40 m²) attenant à la maison principale
? Carport en bois (env. 40 m²) pour plusieurs véhicules (voitures, tracteur)
? Grande grange ancienne (env. 140 m²), entièrement à rénover

Un lieu difficile à décrire tant il doit être vécu. Pour ceux qui ne craignent pas les travaux et savent voir le potentiel, une opportunité rare de créer un domaine et un lieu de vie unique.

Une brochure détaillée avec plans et photos complémentaires est disponible sur demande.

* Grande grange et maison d'amis : statut habitation actuellement en cours de vérification.

441537 - Sainte Alvère - EXCLUSIF - 349.500 euros FAI - Honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 5470 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .

Maison

Ref. 450515IOER

 BEAUMONT-DU-PERIGORD (24440)

Entre Villeréal et Issigeac, au bout d'une longue allée privée, vous découvrez ce domaine remarquable de plus de 6,4 hectares, niché dans le paysage vallonné de la Dordogne. Trois maisons périgourdines rénovées avec goût et un grand souci du détail, deux imposantes granges et une piscine récemment créée composent un ensemble rare, à la fois harmonieux et plein de charme.

Ce qui séduit immédiatement, c'est le calme absolu et l'intimité des lieux. La propriété est totalement à l'abri des regards, et les trois habitations ont été disposées de manière à préserver l'indépendance et la tranquillité de chacune. Les granges, implantées à l'écart des maisons, offrent de nombreuses possibilités sans perturber la quiétude du domaine.

La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité et une attention particulière portée à l'authenticité. Sols en travertin, sisal et moquette, cuisines sur mesure, salles de bains élégantes et nombreux éléments d'origine soigneusement conservés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La maison principale constitue le coeur du domaine. Sa vaste pièce de vie, réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poêle à bois, allie caractère et confort. De larges ouvertures relient naturellement l'intérieur à la véranda, à la terrasse couverte avec spa et au jardin clos. A l'étage, une spacieuse mezzanine offre de multiples possibilités. La maison comprend également une superbe suite parentale avec salle de bains luxueuse, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une buanderie pratique ainsi qu'un double garage avec portes automatiques.

Les deux maisons d'amis offrent le même niveau de finition et de confort, chacune avec sa propre personnalité.

La première gîte propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois et pompe à chaleur réversible. Un élégant escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent une grande chambre avec placards intégrés et une salle de bains raffinée avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque. A l'extérieur, cette maison bénéficie de son propre jardin et d'une vaste terrasse en bois.

La seconde gîte, de plain-pied, séduit par son agencement fluide et lumineux. Le séjour avec cuisine ouverte et portes-fenêtres sur la terrasse communique directement avec une grande chambre donnant sur le jardin. La salle de bains, tout aussi soignée, comprend une baignoire îlot, une douche à l'italienne et une double vasque. Un ancien puits et un jardin privatif avec terrasse en bois complètent l'ensemble.

La piscine chauffée de 10 x 4 mètres, récemment aménagée, est équipée d'un volet roulant électrique intégré et d'un système au sel. Elle constitue un véritable havre de détente, en parfaite harmonie avec la sérénité des lieux.

La première grange, d'une surface impressionnante de 288 m², bénéficie d'une toiture entièrement neuve et d'une dalle en béton parfaitement réalisée.

La seconde grange, d'environ 300 m², dispose d'auvents sur trois côtés et offre elle aussi de nombreuses possibilités.

Un domaine rare, remarquablement entretenu, où authenticité, confort, espace et intimité se conjuguent à merveille. Une propriété idéale pour une résidence familiale de caractère, une activité de location haut de gamme ou un subtil mélange des deux.

450515 - BEAUMONTOIS-EN-PERIGORD - 1.395.000 euros FAI - Honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2589 et 3570 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC.

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444087KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison de ville aux volumes très généreux.
A Libourne, proche du Cours Tourny, une vie tout à pied, la gare, le centre-ville, les écoles, les commerces, le marché, ne touchez plus à la voiture...
Cette maison vous ravira avec ses grandes pièces.
Une vraie entrée dessert un premier salon de 25 m², ou chambre de rez-de-chaussée (suite possible).
Vous trouverez les codes de ce type de demeure, parquet, hauteur sous plafond, cheminées, moulures...
Les pièces de vie (60 m²), coté jardin, sont communicantes : salon, cuisine, et salle à manger, avec vue sur la piscine, qui bénéficie du soleil.
2 chambres à l'étage de plus de 18 m² , une salle d'eau, une chambre de 21 m² avec sa salle de bain privative.
Un deuxième étage exploitable.
Cette maison offre également une cave, une buanderie, des rangements et 2 WC.
Mention spéciale pour son jardin végétalisé, un havre de paix, avec piscine chauffée, et dépendance pour le stockage.
A voir très vite.

DPE C-114 GES C-19
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.310 euros et 3.180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444.087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 447444CMIL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente cette propriété d'exception au sud de la Dordogne proche de Montpon Ménestérol.

Niché dans un environnement préservé, cet écrin de tranquillité offre un cadre de vie unique sur 6400 m² de terrain.

La maison principale développe 167 m² habitables avec une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour, une suite au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Une élégante extension contemporaine de 160 m², à finaliser selon vos envies, permettra de créer un superbe espace de vie supplémentaire et deux chambres à l'étage. L'ensemble atteindra ainsi près de 340 m² habitables et 4 à 5 chambres.

Les extérieurs sont pensés pour la détente comme pour l'art de vivre : majestueuse piscine de 15 x 7 m, cuisine d'été, nombreuses terrasses, garage indépendant avec trois emplacements, buanderie aménagée, pergola, puits et ravissant chai à bois. Un verger, un potager et des paddocks permettent également d'accueillir des chevaux, complétant l'esprit authentique et élégant de la propriété.

Les prestations sont de très haut niveau : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, systèmes d'alarme...autant d'équipements modernes garantissant confort et sécurité.

Un lieu rare, au calme absolu, où luxe et raffinement s'harmonisent avec nature et sérénité.

DPE: C GES: A

Prix de 585 000 euros Honoraires d'Agence inclus soit un net vendeur de 550000 euros et 35000 euros d'Honoraires d'Agence à la charge de l'acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2170 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431050JOZ

 LES MATHES (17570)

LES MATHES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS POUR CETTE MAISON DE 6 PIÈCES, JAMAIS HABITÉE
CUISINE ÉQUIPÉE, GRAND SÉJOUR, 4CHAMBRES, GARAGE , JARDIN CLOS
Des prestations exceptionnelle pour cette maison située proche du centre et aux pieds des pistes cyclable. Cette maison est de 2024 chauffage au sol, baie et fenêtre alu, volets électriques roulants , cuisine aménagée, 1suites parentale, wc séparés, garage double et ses deux portes électriques
Le jardin est clos
N'HÉSITEZ PAS A VENIR VISITER CETTE MAISON
Le prix est de 529000 euros honoraires d'agence inclus
DPE.A GES. A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444615BCR

 AIGREFEUILLE-D'AUNIS (17290)

Erigée en 1860, cette maison de maître de 371 m² déploie des volumes remarquables et un charme intact : moulures, cheminées en marbre, parquets anciens, hauteurs sous plafond généreuses.
Dotée de plusieurs salons de réception, cuisine indépendante, 6 chambres et 3 salles de bains.
La propriété de plus de 2800 m2 s'étend sur un ensemble rare comprenant :
Garage, écuries, hangar, préau,
Four à pain
Petits toits, grenier,
Prairie attenante, idéale chevaux ou projet d'accueil.
Possibilité d'acquérir d'avantage de terrain.
Un véritable ensemble patrimonial, parfaitement situé au coeur du village, à proximité immédiate de Surgères et Aigrefeuille-d'Aunis.

Un bien d'exception pour amateurs d'authenticité, de volumes et de dépendances de caractère.

Prix : 436 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 420 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Classe énergie F Classe climat F
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 431096BRMA

 SALIES-DE-BEARN (64270)

A seulement quelques minutes du coeur de Salies-de-Béarn, venez découvrir cette belle maison familiale de 115 m² implantée sur un vaste terrain de 2 000 m², offrant espace, confort et de belles prestations dans un environnement agréable.

Construite en 1988 et répartie sur trois niveaux, cette maison dispose également d'une cave, d'un sous-sol et d'un garage, apportant de précieux espaces complémentaires pour le rangement, les loisirs ou le stationnement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour lumineux, une cuisine, une chambre, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle d'eau et un second WC.

Pensée pour un confort au quotidien, la maison est équipée de volets électriques, de moustiquaires et de 2 portails électriques sur ses 2 accès. Son système de chauffage associe performance et convivialité grâce à une pompe à chaleur air/air installée en 2015, complétée par un agréable poêle à bois pour les soirées d'hiver.

A l'extérieur, place à la détente et aux beaux jours : profitez d'une piscine au chlore de 8 x 4 m avec liner remplacé en 2017, d'une cuisine d'été avec terrasse, sur un terrain de 2 000 m² offrant de multiples possibilités pour profiter pleinement de la vie en extérieur avec une vue sur la nature.

Une maison pleine d'atouts, idéale pour accueillir une famille ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible avec de beaux espaces. Une visite s'impose !

DPE - C GES - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1440 euros indexées aux années 2021

Mandat réf : 431096 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 345 000 euros Honoraires : 16500 TTC inclus charge acquéreur, soit 328 500 euros hors honoraires.

N'hésitez pas à venir découvrir cette maison à fort potentiel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443310NNP

 SAINT-AUBIN (40250)

Propriété avec authentique maison Capcazalière située en position dominante sur un coteau Chalossais.
Cet habitation à rénover peut convenir pour projet chambres d'hôtes, maraîchage, projet équestre, pension chevaux.
Dans cette vaste habitation vous trouverez en rdc: salle à manger avec cheminée foyer ouvert, cuisine indépendante avec cheminée foyer ouvert, 3 chambres, salle de bain, wc séparé.
A l'étage à rénover entièrement: palier pièce commune, 4 pièces anciennes chambres.
Grand grenier sous toiture.
Garage attenant 34 m².
Hangar agricole 300 m² environ fermé cotés Ouest et Sud avec partie box/stabulation et partie stockage/rangement.
Terrain de 15ha 23a 65ca composé de terres agricoles , bois et friche.
Parcelles libres de toute occupation.
Mugron: 5 km, Dax: 30 km, Mont-de-Marsan: 30 km
Prix de vente: 220 000 Euros HAI, honoraires inclus de 8 462 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4%, soit 211 538 Euros hors honoraires.
DPE: non requis, GES: non requis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Maison

Ref. 446278SMAT

 NONTRON (24300)

Prix : 143 900 euros HAI (Honoraires Charge Vendeur)

Vous cherchez une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue ? Cette propriété de 1030 m2 est une opportunité rare qui combine confort de vie immédiat à l'étage et volumes incroyables en rez-de-jardin.

A L'ÉTAGE : UNE VIE DE PLAIN-PIED CONFORTABLE (100 m2)
Tout est impeccable et prêt à vous accueillir :

LA CUISINE "COEUR DE MAISON" : Découvrez une vaste cuisine aménagée et dînatoire, véritable pièce de vie chaleureuse chauffée par un POELE A GRANULES performant. Elle intègre un espace cellier/arrière-cuisine idéal pour le stockage et l'organisation. Un volume généreux et ultra-pratique !

ESPACE DE VIE : Un salon-séjour traversant baigné de lumière, avec une ambiance cosy garantie par sa CHEMINÉE AVEC INSERT BOIS.

ESPACE NUIT : 3 chambres spacieuses et lumineuses.

SALLE D'EAU : Entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle avec son mobilier récent + WC indépendant.

EQUIPEMENTS : Menuiseries PVC double vitrage et surtout le confort de VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES sur l'ensemble du niveau.

LE REZ-DE-JARDIN : UN VOLUME "JOKER" DE PLUS DE 30 m2 !
Avec son entrée indépendante, ce niveau offre des possibilités d'évolution uniques pour créer un espace totalement autonome :

EQUIPEMENTS : Une cuisine d'été fonctionnelle, une pièce supplémentaire (idéale 4ème chambre ou bureau) et un second WC indépendant.

POTENTIEL : Une pièce de stockage brute est déjà prête pour être transformée en salle d'eau supplémentaire.
Idéal pour accueillir un proche, créer un logement indépendant ou installer une activité libérale en toute intimité.

LE PARADIS DU STOCKAGE (DEUX GARAGES !)
C'est l'argument imbattable de cette maison :

Un garage intégré de 25 m2.

UN SECOND GARAGE INDEPENDANT DE 41 m2 ! Une rareté sur le marché, idéal pour un camping-car, un grand atelier de bricolage ou un artisan.

EXTERIEUR ET TECHNIQUE

Terrain de 1030 m2 plat, clos et parfaitement entretenu.

Chauffage : 100 % BOIS ET GRANULES (Ambiance chaleureuse et budget maîtrisé).

Assainissement : Tout-à-l'égout conforme.

FICHE TECHNIQUE :

DPE : D / GES : B

Budget énergie estimé : entre 1 890 euros et 2 610 euros / an (index 2021-2023).

Taxe Foncière 2025 : 2 055 euros

Prix : 143 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Ne tardez pas : une maison avec ce niveau d'entretien et un garage indépendant de cette taille à ce prix, c'est une exclusivité à saisir rapidement sur Nontron !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain MATIGNON, au 06 48 89 34 80 ou par courriel à s.matignon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain MATIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 422 231 928 EVREUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvain MATIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422231928 EVREUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447724SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

A saisir rapidement.
Olivier SERLIPPENS vous propose cette maison de pêcheur à St Georges de Didonne ( 17110) en plein centre ville.
Ce bien d'environ 34 m2 habitable hors copropriété se compose en rez de chaussée: Entrée sur séjour de 18 m2 avec cuisine ouverte, wc.
A l'étage: Chambre de 12 m2 avec placard, salle d'eau et wc
Petit patio sur le devant idéal pour apprécier un moment de détente ou pour stoker vos vélos en toute sécurité.
Arrêt de bus et piste cyclable à proximité, au pied du centre ville, plage à 5 mn à pied, à 10 mn en voiture de Royan (17200).
A découvrir très rapidement car emplacement recherché
Idéal pour un petit pied à terre sans la contrainte de la copropriété
Prix de vente 147 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(140 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 447724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451229CRIT

 LONZAC (17520)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriétés Privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans .
Vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel comprenant:
-Une maison d'habitation de plain pied d'environ 90m² ( Totale rénovation à prévoir )isolation ,électricité ,huisseries .)
-Un bâtiment agricole de 160m² environ avec eau et électricité ,offrant de multiples possibilités de stockage ,atelier, activité professionnel ,garage pour véhicules .
Prix de vente 78 000euros FAI dont 8000 euros de frais agence à charge acquéreurs .
DPE G 568 GES C 17 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au 0608256673 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451229- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(11.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447296SWM

 CAUSE-DE-CLERANS (24150)

24150 Cause de Clerans; Exclusive
Belle maison de Maître, +/-200m2, sur son jardin de 2100m², avec une jolie vue sur la campagne et le village, située en Dordogne, entre Bergerac et Lalinde. Non isolée, au bord d'un charmante village.

Prix de vente 498.000Euro FAI , les honoraires sont à la charge du vendeur.

Beaux éléments anciens; terre cuites, parquet , plusieurs belle cheminées, sols pisée! Une maison pleine d'âme et d'histoire!

Rez-de-chaussée;
Hall d'entrée, chambre cq bibliothèque, dégagement, salle d'eau, atelier, vide sanitaire, cage d'escalier pour aller au 1e étage!

1etage; salon 1, bureaux, 2 chambres, salle de bain, salle a manger qui donne sur le jardin, cuisine qui donne sur le jardin, salon 2 ;

2ieme étage; grenier.

Dépendance; grange cq garage!
Cave

La maison dispose d'un chauffage central au fioul en parfait état de fonctionnement, complété par un cheminée dans le salon du premier étage.
Les menuiseries sont en double vitrage aluminium.
Le sol du dernier étage, grenier, est isolé .

Assainissement individuel non conforme

A quelques minutes des premiers services et commerces.

DPE F271 et GES F 85
Estimation des coûts annuels : entre 6 880 euros et 9 340 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 447296.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449083IOER

 MARSALES (24540)

Située dans un environnement calme, légèrement en hauteur, cette ancienne ferme a été rénovée en 2010 pour devenir une maison confortable et pleine de charme. Avec sa belle vue, sa piscine, sa grande grange en pierre et ses 6,6 hectares de terrain, elle offre espace, tranquillité et de nombreuses possibilités, à seulement 3 km du réputé village bastide de Monpazier avec toutes les commodités.

A l'intérieur, la maison est lumineuse et spacieuse. La grande cuisine/salle à manger constitue le coeur de la maison, avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, son chauffage au sol par géothermie et ses portes ouvrant sur la terrasse. Quelques marches permettent d'accéder à un salon indépendant, légèrement en contrebas, avec poêle à bois.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, des toilettes séparées et deux chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. La seconde chambre bénéficie d'un accès direct au jardin.

A l'étage, le palier spacieux surplombe la salle à manger. On y trouve une troisième chambre, un bureau et une salle de bains familiale.

A l'extérieur, le cadre est tout aussi agréable. La terrasse couverte à l'avant est un lieu idéal pour profiter en toute tranquillité d'un repas ou d'un verre. La piscine, avec sa vue dégagée sur la campagne environnante, complète parfaitement l'ensemble.

La grange attenante en pierre d'environ 90 m² ainsi qu'un second espace de stockage en pierre offrent de nombreuses possibilités (atelier, rangement, projets futurs). Un cabanon en bois est également présent dans le jardin, à proximité de la maison.

Avec ses 6,6 hectares de terrain composés de jardin et de prairies, cette propriété offre un bel équilibre entre espace et intimité, tout en restant proche des commodités. Une maison de caractère, confortable, avec vue et potentiel, dans une très belle partie de la Dordogne.

449083 - MONPAZIER - EXCLUSIF - 299.500 euros FAI - Honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 2000 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .