Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 38

Maison

Ref. 428341DIBE

 SAINT-GERVAIS (33240)

SOUS OFFRE ACCEPTEE !

Au calme d'un petit lotissement et à quelques minutes de tous les commerces, groupes scolaires et services, venez découvrir cette maison mitoyenne par un coté intégralement rénovée en 2024.
L'espace de vie s'organise autour d'un séjour généreux avec cuisine ouverte et poêle à bois, pensé pour une circulation fluide et un usage quotidien confortable.
La maison dispose de trois chambres, permettant une vraie vie de famille ou l'aménagement d'un bureau sans sacrifier une pièce.

A l'extérieur, un jardin clos complète l'ensemble : un espace privé, facile à entretenir, adapté aux enfants comme aux moments de détente.

Rénovation récente, pas de travaux à prévoir.
Un bien cohérent, fonctionnel, chaleureux et sans artifices, pour un acquéreur qui cherche du concret plutôt que des promesses.

209.000 eurosHAI, honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier Bernaud : 06 02 11 92 18 ou, par courriel à di.bernaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier Bernaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Didier BERNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515309813 LIBOURNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432855DIBE

 PLASSAC (33390)

Villa d'exception avec piscine et vue sur l'estuaire. Une Exclusivité Propriétés Privées.com

Ouvrez la porte de cette villa et laissez-vous emporter par le charme des arcades de sa terrasse couverte, idéale pour des déjeuners ou apéritifs conviviaux, tout en admirant l'estuaire de la Gironde et les coteaux. Le jardin paysagé et la piscine invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.

Avec 170 m² élégamment distribués sur deux niveaux, cette maison allie l'espace, le confort, la rationalité et l'intimité : séjour ouvert sur la terrasse, cuisine indépendante, quatre chambres dont une suite parentale, et un sous-sol aménagé avec garage double et chambre supplémentaire. Chaque détail est pensé pour faciliter la vie et sublimer vos instants au quotidien.

Située à deux pas des commerces et services, cette villa n'est pas seulement une maison, c'est un cadre de vie rare où chaque jour devient un plaisir. Une visite suffira pour tomber sous le charme et se projeter dans votre nouvelle vie.

365 000 eurosHAI, honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2853 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier Bernaud au : 06 02 11 92 18 ou, par courriel à di.bernaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier Bernaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Didier BERNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515309813 LIBOURNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437659STEL

 VIVONNE (86370)

Située au coeur d'un hameau calme, à proximité immédiate de Vivonne, cette maison du XIX siècle développe environ 165 m² habitables. Elle séduira les amateurs de l'ancien à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Avec ses quatre chambres et son bon état général, cette maison répondra parfaitement à vos attentes si vous recherchez un bien spacieux et immédiatement habitable. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie calme, tout en restant accessible pour un projet de résidence principale.

La maison propose une pièce de vie traversante d'environ 47 m², mise en valeur par des poutres apparentes et une cheminée ancienne. Un espace convivial, lumineux, adapté à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également:
. Cuisine équipée de 15 m²
. deux chambres spacieuses, dont une de 23 m² avec dressing
. une salle d'eau récente
. un wc indépendant
. une cuisine d'été avec accès direct au jardin

A l'étage:
. un grand bureau ou espace home cinéma d'environ 17 m²
. deux chambres confortables
. un wc indépendant

Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.

A l'extérieur, le terrain de plus de 600 m² permet de profiter d'un espace agréable et facile à entretenir. Un garage de 27 m² complète l'ensemble.

Informations techniques:
. assainissement individuel par micro-station (2018)
. couverture refaite en 2022
. menuiseries PVC double vitrage
. chauffage central fioul et électrique
. ballon d'eau chaude 200 L (2021)
. maison raccordée à la fibre

Prix de vente : 177 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE : E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130 et 5590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

Maison

Ref. 439905BRMA

 AZUR (40140)

Amoureux de la nature, amoureux des Landes, amoureux des belles demeures typiques Landaises, ce bien d'exception n'attend que vous !
Entre Forêts et Océan, située à seulement 10 minutes des plus belles plages des Landes, cette propriété sur plus d'un hectare saura vous séduire.
Vous y découvrirez une maison de 180m² sur 2 étages avec ses colombages, poutres et charpente apparente. Elle se compose au rez de chaussée, d'un salon/séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier ainsi qu'un 1er garage attenant avec cave; A l'étage, une mezzanine vous offrira un coin reposant avec vue sur la forêt ainsi que 2 chambres et 1 salle d'eau. Dépendances, piscine, foret de pins viennent compléter ce bien exceptionnel
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3290 euros indexées aux années 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 719 000 euros Honoraires : 27500 TTC inclus charge acquéreur, soit 691 500 euros hors honoraires. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445128CSEC

 ORTHEZ (64300)

Dans un quartier recherché, situé à proximité du centre, maison béarnaise de 1742 à étage, rénovée.
Belle terrasse avec vue sur le Gave de Pau.
La maison comprend au rdc un séjour avec balcon, wc, cuisine aménagée, au 1er deux chambres avec salles d'eaux, au second, un ancien grenier aménagée en 2 poèces.
Au sous-sol une cave. A l'extérieur une terrasse.
Prix : 252.000 euros - honoraires charge vendeur.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRS-COUSINÉ AU 06.71.91.61.44 ou, par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal Serres-Cousiné agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 432953981 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .

Maison

Ref. 447885TOE

 FOULAYRONNES (47510)

Maison d'Architecte sur les Hauteurs de Foulayronnes
Le privilège du calme, la proximité de la ville. Située sur un point dominant offrant une vue dégagée et imprenable, découvrez cette magnifique construction traditionnelle des années 80, alliant caractère, volumes généreux et confort moderne, cette demeure de 208 m² est un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure.
-Vie de plain-pied (Autonomie Totale) : L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec poêle à bûches, une salle à manger lumineuse et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC invités se trouvent également au rez-de-chaussée.
-Espaces de réception : La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une double terrasse couverte avec barbecue, idéale pour vos repas en extérieur, peu importe la météo.
-L'étage dédié à la détente : Un espace mezzanine/détente, une 5ème chambre avec son point d'eau/WC séparé et des combles en demi-palier offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement.
-Un extérieur d'exception : Un parc de près de 7600 m² sans vis à vis à seulement 8 mn d'Agen, arboré d'essences variées (cerisiers burlat, prunier(reine-claude, vigne, noyers, figuiers, pommiers) et même pour les amateurs quelques truffiers.
- Cuisine d'été de près de 50 m² non attenante, double garage avec rangements, cellier, 2 caves, abri de jardin et bucher.
-Espace piscine : Profitez d'une belle piscine chauffée pour prolonger la saison de baignade en toute intimité et sécurité (volet solaire motorisé)
- Côté technique : pompe à chaleur air air avec climatisation réversible, cheminée avec poêle à bois, double vitrage, puits, un atout majeur pour l'arrosage du parc, maison reliée au tout à l'égout conforme.
Commodités : 3 min : Écoles, hypermarchés, médecins et services : 7 min : Centre-ville d'Agen et Gare TGV (Paris à 3h15).

Note DPE = C (165) GES = A(5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 431000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, Mandat réf 447885
(5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426246PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A vendre maison de ville avec un agréable jardin , dans un rue tranquille et une très jolie vue .
Ce bien se compose de 5 chambres , d'un bureau , d'une cuisine aménagée , d'un salon / Séjour , d'une véranda. et d'une salle de bain ou salle d'eau à chaque étage ainsi des WC.
Au sous/sol , vous avez 2 garages , un cellier , un local technique et une cuisine d'été .
Travaux à prévoir.
Prix : 117 590 Euros ( honoraires charges vendeurs ).
DPE : F. GES : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3199 et 4327 Euros indexées aux années 2022, 2023 et 2024 , logement à consommation excessive .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ua capital de 44 920 Euros , ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040 , RTCS Nantes .
Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 4401 2016 000 O10 388.
délivré par la CCI Nantes - Saint Nazaire .
Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN -SUR-LOIRE
(44230 ).
Garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boètie ;75008 Paris .
n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP
n° de police 28137 J.
Mandat de vente 426246 .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451357SWM

 COUZE-ET-SAINT-FRONT (24150)

Couze-et-Saint-Front 24150
Maison traditionnelle avec vue sur prairies et bois, agréable , confort et fonctionnel! Prêt a poser les valises!

Située sur les hauteurs de Couze-et-Saint-Front, cette maison de construction traditionnelle édifiée en 2012 par l'entreprise Guy ,reconnue locale, et des artisans de qualité offre un cadre de vie calme et privilégié, au coeur d'un environnement naturel préservé.

Prix de vente : 350 000 euros HAI
(Honoraires TTC inclus de 16 680 euros à la charge de l'acquéreur,
soit 333 320 euros hors honoraires)

D'une surface habitable d'environ 104 m², la maison se compose :

Rez-de-chaussée
Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte
Un dégagement
Une chambre avec penderie
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un garage attenant

Étage
Accessible par un jolie escalier en chêne, l'étage offre un grand espace aménagé sur toute la surface du rez-de-chaussée. Actuellement semi-cloisonné, il comprend deux vastes espaces de couchage, dont un avec salle d'eau privative.

Cet étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, chambres pour enfants ou adolescents, espace bureau ou loisirs.

Prestations;
La maison est parfaitement entretenue et répond aux standards actuels de confort :
Isolation performante
Chauffage efficace, pompe a chaleur réversible , 3 split;
et poêles a bois
Aménagements fonctionnels
Aucun travaux à prévoir

Une maison prête à accueillir immédiatement une famille, dans un état irréprochable.

Extérieurs
Implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement aménagé d'environ 5 485 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible en lisière de bois.

Une dépendance complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou le bricolage.

Un terrain attenant d'environ 3 000 m², inclus dans la superficie totale, reste constructible.

Informations complémentaires
Proximité commerces et écoles
L'aeroport de Bergerac a 30 min.
Taxe foncière : 950 euros/an
Assainissement individuel conforme
DPE : C (161)
GES : A (5)

Estimation des coûts annuels: entre 1247 et 1687euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE,
au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 451357- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439672BHF

 VERTHEUIL (33180)

Exclusivité ? Maison de plain-pied entièrement rénovée à Vertheuil (33)
Prix : 375 000 euros
Surface habitable : environ 165 m² ? Terrain arboré de plus de 1 000 m²

Florent Berthelot vous présente, en exclusivité, cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée en 2019 par des artisans qualifiés (travaux avec factures à l'appui).

Description
Cette belle demeure familiale se compose de :

4 chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et douche.
Une cuisine équipée de 15 m² (marque de référence), semi-ouverte sur un vaste salon/séjour de 55 m² donnant directement sur la terrasse.
Un cellier de 7 m² attenant à la cuisine.

Côté technique
Chauffage tout électrique
Pompe à chaleur gainable avec thermostats indépendants dans chaque pièce
Menuiseries PVC/Alu double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires sur chaque fenêtre
Isolation des combles : 30 cm
Cuisine équipée (réfrigérateur américain, lave-vaisselle, plaque, etc.)
Double garage avec portes automatiques (installé en 2020)
Portail électrique, alarme, cave, atelier, robot tondeuse
Raccordée au tout-à-l'égout

Taxe foncière : 1 223 euros
Consommation électrique annuelle : env. 1 700 euros (base 22 °C)

Côté environnement
La propriété est implantée sur un terrain arboré en lisière de nature, dans un secteur calme et recherché de Vertheuil.

Commodités à proximité :

École
Associations culturelles actives (concerts, expositions à l'abbaye)
Activités sportives (gym, yoga, stretching)
Galerie d'art, bibliothèque, bureau de poste, commerces de proximité

A 2,5 km : Cissac-Médoc
Maison médicale, kiné, dentiste
Épicerie, quincaillerie, autres commerces

A 10 minutes : Lesparre-Médoc
Tous services et commerces

Et bien sûr, l'océan à proximité

Informations énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 euros et 1 780 euros, indexé sur les prix moyens 2021?2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent Berthelot au 06 09 59 94 35 ou par courriel : f.berthelot@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent Berthelot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux 479 512 485, agissant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 (BPA Saint-Sébastien-sur-Loire). Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie 75008 Paris ? n° 28137 J : garantie de 2 000 000 euros pour la transaction et 120 000 euros pour la gestion. Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf. : 439672. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449652CAS

 BERGERAC (24100)

Proche de Bergerac cette propriété édifiée au 19eme siècle offre une grande maison de 8 pièces principales dont 5 chambres et un gite de 7 pièces principales dont 4 chambres avec un accès indépendant et également une maison d'amis de 2 pièces principales et de nombreuses dépendances ( au total 199 m²) sans oublier la piscine de 11 x 5 m² ,son pool house , coin cuisine repas , salle d'eau , wc , salle de jeux et ses larges terrasses . Tout est prévu pour profiter au maximum de l'espace piscine en toute intimité.
L'ensemble se trouve sur une parcelle de 23958 m² entre le parc et les prairies.
Les premières commodités et les services se situent à 5 kms et bergerac à 14 kms, autoroute A 89 et aéroport à 30 mns. Proximité golf. et accès rapide à la route des vins vers Saint Emilion.
A noter cet ensemble peut redevenir une seule grande maison de famille si cela est votre choix. Le petit gite lui restera indépendant.
La maison principale est orientée plain sud , toutes les portes fenêtres donnent sur la terrasse et le parc. le salon et la salle à manger disposent de jolies cheminées pour des soirées agréables . La cuisine indépendante équipée donnent sur la terrasse ombragée par le grand tilleul. Les 5 chambres dont une en rez de chaussées avec sa salle de d'eau wc conviendront à une grande famille ou pour recevoir confortablement. A l'étage une salle de bains, une salle d'eau et un wc. La vie de plain pied est un élément non négligeable.
La maison d'amis offre une belle pièce de vie avec coin cuisine repas , une chambre et une salle d'eau wc.
Attenant tout étant parfaitement indépendant le gite propose un salon cosy avec une cheminée de campagne , une cuisine salle à manger bien équipée, véritable pièce de vie donnant directement sur les larges terrasses et la piscine sécurisée, wc , cellier buanderie et à l'étage 4 chambres, 2 salle d'eau , 2 wc et un dressing.
A l'extérieur la piscine et le préau offre un coin repas et cuisine pour vivre dehors à la belle saison , une salle d'eau wc et une pièce de jeux de 26 m² et de larges terrasses autant dire que chacun trouvera sa place pour profiter de ces espaces et des beaux jours en toute tranquillité.
Les nombreuses dépendances dont 4 garages et un hangar sont là pour accueillir les véhicules et tout le matériel dont vous avez besoin.
L'ensemble est en très bon état.
Le gite est loué principalement à des touristes étrangers.
Quant au confort : pompe à chaleur dans la maison principale, assainissement individuel récent , double vitrage et isolation des combles.
Bons diagnostics énergie C 98 en consommation 98 et C 14 en gaz effet de serre pour la maison principale et D 190 en consommation et B 6 en gaz effet de serre pour le gite qui lui dispose d'un chauffage électrique
Budget : 654000 euros incluant les honoraires agence 3.81 % à charge acquéreur soit net vendeur 630 000 euros. mandat 449652.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335
-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 451406CAS

 TOCANE-SAINT-APRE (24350)

C'est au fond d'une impasse que l'on découvre cette ancienne ferme qui s'organise autour de la cour donnant sur les parcelles de plus de 3 hectares entourant les bâtiments. Puits et source sont sur le terrain.
La maison se compose d'une entrée , un séjour salon avec une jolie cheminée en pierre s et cuisine équipée ouverte d'environ 48 m², dégagement desservant une chambre et une salle d'eau et wc séparé.
De l'autre côté on dispose d'une chambre de 22 m² et une seconde plus petite en enfilade.
Le chauffage est assuré par une chaudière fuel , l'assainissement individuel a été refait il y a 3 ans, les fenêtres en double vitrage pvc et volets roulants en alu ou bois sont en très bon état
La partie habitable a été isolée au grenier.
La grange attenante est en bon état et permet d'envisager un agrandissement de l'habitation si nécessaire Elle se termine par un grand préau
La seconde grange non attenante offre une belle surface et un grand volume propices à de nombreux projets et un accès par une grande porte ainsi qu' une partie cuisine pour conserves utilisée à l'époque.
Le garage abrite une voiture et la chaufferie sont des dépendances en bon état.
Les pairies entourant la propriété forment un espace privilégié ou vous trouverez la tranquillité sans pour cela être isolé et vous pourrez profiter de la jolie vue sur le vallon.
A noter une source
Diagnostics DPE F et GES F pour une consommation théorique entre 2820 euros et 3860 euros.
Budget : 210 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 12 000 euros soit net vendeur de 200 000 euros. mandat 451406.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451102MDM

 USTARITZ (64480)

Située à l'angle de deux rues cette maison de ville ancienne s'élève sur trois niveaux. Construite en moellons avec enduits traditionnels, elle présente une façade sobre et symétrique, typique de l'architecture locale.
Le bien, peu modifié depuis le XIXe siècle, a conservé son authenticité tout en bénéficiant de quelques aménagements, comme une lucarne apportant de la lumière aux combles et la création d'un garage.
L'entrée principale donne accès aux différents espaces. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs logements indépendants, tandis que les étages accueillent une habitation principale organisée autour d'un escalier central avec bureau, chambres et pièces de vie. Les combles sont utilisés en espace de rangement.
Ce bien s'intègre pleinement dans le patrimoine architectural du village et participe à son identité basque.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451102- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450376ALS

 HAUTEFORT (24390)

HAUTEFORT 24390. Prix 322 400 euros Honoraires agence inclus (dont 4% à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires ). Belle maison en pierre, ( chauffage pompe à chaleur récente air /eau, ballon thermodynamique), 215m² habitables, comprenant en rdc: une grande entrée, une cuisine équipée 21,60m² avec poêle à bois, un salon 34m² avec poêle à bois, une salle à manger 18m² donnant sur une belle terrasse, toilettes; au 1er étage : 3 chambres, dont une chambre avec un dressing ou bureau de 13m² une salle de bains, wc, au 2ème étage: 2 chambres climatisées, une salle d'eau, wc. En sous-sol de 90m² comprenant: buanderie, cave, chaufferie, pièce de rangement. Terrain de 6000m² environ, une grange de 110m² au sol, un puits. Assainissement en tout à l'égout. Proche commerces.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1119 et 1515 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 441372ALS

 NAILHAC (24390)

NAILHAC 24390. Prix 147 500 euros Honoraires inclus (dont 5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 140 000 euros, hors agence).
NON SOUMIS AU DPE (ce bien n'a pas de système de chauffage)
Belle maison Bourgeoise dans son jus, gros oeuvre en bon état, ainsi que la toiture. La maison sur cave, de 160m² habitables, se compose en rdc: une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, un cellier; à l'étage: un palier, 4 belles chambres, un débarras. Une grange 2x73m², un hangar ouvert 55m², un puits, l'ensemble sur un terrain plat de 1 hectare. Beaucoup de charme pour cette propriété qui est au calme, à 5 minutes des commerces de HAUTEFORT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 449883BRMA

 MESSANGES (40660)

Venez découvrir cette magnifique maison plain pied très proche des plus belles plages de l'Océan.
Entre forets et plages, la nature environnante sublime ce bien d'exception.
Cette maison de plain pied comprend 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant ainsi qu'un garage attenant. Le terrain entièrement clos, le forage et son arrosage automatique sont des plus appréciables.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite .

DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1162 et ..1572 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449883- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 390000Euros HAI (honoraires inclus de 19500Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5,% soit 370500 Euros hors honoraires).

(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437313VBRU

 HOURTIN (33990)

A Hourtin, au coeur du Médoc, découvrez cette agréable maison en bois construite en 2013, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commerces du bourg, à 2,5 km du lac d'Hourtin et à moins de 15 km des plages océanes, elle offre un cadre de vie recherché entre nature et océan.

La maison propose une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, ainsi qu'un agencement fonctionnel et facile à vivre au quotidien.

En bon état général, elle permet une installation immédiate sans travaux importants. Le chauffage électrique et la construction bois offrent un habitat confortable et chaleureux toute l'année.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², avec peu de vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement profiter du calme environnant. Une terrasse complète l'ensemble pour les repas et soirées en extérieur.

Une dépendance permet également de stocker matériel de jardin, vélos ou équipements de loisirs.

Un bien rare sur le secteur, libre immédiatement, parfait pour une vie à l'année comme pour profiter pleinement du cadre privilégié d'Hourtin.

Prix de vente 298000 euros - honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BRUNETEAU, au 0662559699 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1 170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BRUNETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 909409062 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437313 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie BRUNETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 909409062 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437909SEBM

 COULONGES (17800)

Ref 437909SEBM: SOUS-OFFRE AU PRIX ! EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ! Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ : une maison 4 pièces à réhabiliter entièrement avec garage, sur une parcelle de 709 m² !
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En quête d'une page blanche pour bâtir le cocon familial de vos rêves ?

Cette charmante maison en pierre, entièrement à rénover, pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Au rez-de-chaussée, elle propose quatre pièces, dont une de plus de 65 m². L'étage est occupé par un grenier sur une partie de la maison. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage d'environ 21 m² et d'un jardin paisible.

Les réseaux ( eau et électricité ) passent en bordure de parcelle et un système d'assainissement individuel sera à prévoir.

Un CU opérationnel à déjà été obtenu pour la rénovation de ce bien.
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Prix de vente: 46 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : NON SOUMIS AU DPE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 441454SUB

 SAINT-VIVIEN-DE-MONSEGUR (33580)

Situé sur la commune de Saint-Vivien-de-Monségur, en Gironde, à seulement 1 heure de Bordeaux et 20 minutes de Marmande, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierre offrant un potentiel exceptionnel
La bâtisse principale de plus de 300 m² à réhabiliter permet d'imaginer une superbe maison familiale, un projet de gîtes ou encore une activité professionnelle ou artisanale.
La toiture a été refaite en 2006, offrant une base saine pour entreprendre les travaux.
La propriété comprend également 2 hangars, dont un grand hangar d'environ 500 m² construit en 2003 idéal pour stockage, matériel, véhicules ou activité professionnelle.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 6500 m² (possibilité d'acquérir 33 hectares supplémentaires)., dans un environnement calme, idéal pour profiter de la campagne tout en développant votre projet.
Un bien rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
DPE/ GES : Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441454
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 123.000 euros. Les honoraires de 6.96 % sont la la charge de l'acquéreur soit 115 000 euros hors honoraires. (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413452LEAR

 MENSIGNAC (24350)

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici?

Au coeur d'un environnement verdoyant, à l'abri de toute nuisance, cette propriété vous invite à découvrir un cadre de vie aussi paisible que privilégié.

Cette villa aux volumes généreux offre une distribution idéale pour accueillir famille et amis : une entrée, un vaste salon / salle à manger, une cuisine indépendante, une grande buanderie, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, deux WC, ainsi qu'une agréable pièce de réception.

Aujourd'hui aménagée de manière intelligente, la maison propose deux espaces de vie indépendants, idéals pour accueillir famille et amis en toute intimité, loger une personne à charge ou encore développer une activité de location saisonnière.

Selon vos besoins, elle peut très facilement retrouver sa configuration initiale et redevenir une spacieuse maison familiale avec cinq chambres.

L'ensemble s'implante sur un terrain plat de 4 131 m², entièrement clos, offrant un bel équilibre entre espace et intimité.

A l'extérieur, chaque détail a été pensé et entretenu avec soin au fil des années. Deux belles terrasses vous permettront de profiter pleinement de chaque moment de la journée, entre ombre et soleil. La piscine traditionnelle (9 x 4,5 m) promet quant à elle de beaux instants de détente durant les beaux jours.

Ici, tout est réuni pour savourer un quotidien au calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire la suite de votre histoire.

Située sur la commune de Mensignac, entre Tocane-Saint-Apre et Marsac-sur-l'Isle, à seulement 7 minutes des commodités.

Visite virtuelle disponible sur demande.

DPE: C
GES : B
Taxe foncière: 1128 euros/ an
Prix: 271 000 euros FAI

Pour plus d'informations et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413452LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447523LEAR

 CHAMPCEVINEL (24750)

Aux portes de Périgueux (24000), sur la commune recherchée de Champcevinel (24750), venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour une vie paisible à deux pas de la ville.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère douce et conviviale. Le rez-de-chaussée propose un salon, une salle à manger et une cuisine, pensés pour partager des moments du quotidien en toute simplicité. La salle à manger, aménagée dans une extension baignée de lumière, apporte un véritable supplément d'âme à l'ensemble.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau ? parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint ? ainsi que d'une salle d'eau avec WC, récemment rénovée par des artisans.

En rez-de-jardin, plusieurs espaces de rangement ont été aménagés pour répondre aux besoins d'une vie familiale organisée et pratique.

A l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m² offre un cadre verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers, propice aux moments en famille ou entre amis. Une terrasse reste à finaliser selon vos envies, pour créer un véritable espace de vie extérieur. Un garage vient compléter l'ensemble, permettant de stationner un véhicule à l'abri.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.

DPE D
GES D
Taxe foncière: 834 euros/an

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2240 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447523LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr