Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 76

Maison

Ref. 419601CCP

 VALDIVIENNE (86300)

EXCLUSIVITÉ !
Dans le paisible Hameau de Salles (Valdivienne), découvrez cette authentique maison en pierre, idéale pour des primo-accédants ou pour une résidence secondaire à la campagne.

LES ESPACES INTÉRIEURS
. Une vaste pièce de vie lumineuse, alliant séjour et salle à manger, avec une superbe cheminée en pierre
. Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs
. Deux chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis
. Une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente
. Une cuisine fonctionnelle adaptée au quotidien
Une salle d'eau indépendante et un WC séparé

EXTÉRIEURS et DÉPENDANCES
. Une charmante courette intérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité
. Un barbecue convivial pour vos repas d'été
. De petites dépendances pratiques pour rangement ou atelier
. Un garage indépendant

UN CADRE UNIQUE
Un environnement calme, verdoyant et plein de caractère, offrant le parfait équilibre entre authenticité et douceur de vivre, tout en restant à proximité des commodités.

Une maison coup de coeur pour qui recherche le charme de la pierre et la tranquillité de la campagne.

A noter
. Chauffage au fioul
. Assainissement à revoir dans le cadre d'une mise aux normes
. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F ? Opportunité à saisir !
Les acquéreurs en résidence principale peuvent bénéficier d'aides financières (MaPrimeRénov', rénovation globale) afin de réduire les dépenses d'énergie et valoriser l'investissement.

PRIX : 159 000 Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 6% charge acquéreur, soit 150 000 Euros hors honoraires.

DPE : Classe F - GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4600 et 6280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :419601CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395854PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A vendre a Châtellerault secteur Ouest maison de 149 M2 habitable sur Sous / sol , un garage extérieur et un terrain entièrement clos.
Cette maison est le bien idéal pour une famille par son emplacement ( proche des commerces , écoles , complexe sportif et de la forêt avec son lac ) ses 4 chambres et son agréable véranda donnant sur le jardin.
La chaudière gaz de ville à production d'eau chaude est neuve ainsi l'électricité avec la mise en place de tableaux électrique au norme et de protection 30 mA et il ya une climatisation réversible appréciable aussi bien l'été que l'hivers .
Ce bien se compose au Rdc , d'une entrée/couloir avec des rangements de 2 chambres , d'une cuisine aménagée et équipée , d'une salle d'eau et d'un WC sans oublier son agréable véranda avec ses stores électriques .
Au 1 er étage vous y trouverez un palier avec un placard , 2 chambres dont l'une fait plus de 22 M2 , une pièce de rangement pouvant servir de dressing et une salle d'eau avec WC.
Au Sous / sol vous avez un atelier , une pièce , une buanderie / chaufferie , et un garage avec sa porte motorisé dans lequel il est possible d'y stationner 2 voitures .
A l'extérieur vous avez une cour avec pavés et enrobé , un garage rehaussé de plus de 30 M2 et un jardin.
Prix : 212 790 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : D. GES : D.
Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage
standard établi à partir de l'année 2023 : Entre 2040 et 2820 Euros avec l'ancienne chaudière .
Pour visiter et accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros .
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS.
ZAC LE CHÊNE FERRÉ.
44120 VERTOU.
RCS Nantes St Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie . 75008 Paris.
Mandat 395854 .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420955PSV

 AVAILLES-EN-CHATELLERAULT (86530)

A vendre à Availles en Châtellerault ,( 86530 ), maison très agréable sur 1250 M2 de terrain ( piscinable ) composée de 4 chambres et située dans un quartier calme .
Pas de travaux important à faire .
Portail d'entrée motorisé et celui du sous /sol également.
Tableau électrique neuf .
Chauffage gaz de ville , assainissement tout à l'égout .
Idéal pour y vivre avec votre famille ou pour pouvoir y reçevoir votre famille ou/et vos proches .
A visiter rapidement à ne pas laisser passer .
Ce bien se compose au Rdc , d'une entrée dégagement , d'un salon, séjour , salle à manger , d'une cuisine aménagée / équipée neuve ,
de 2 chambres avec placards , d'une salle de bain d'un WC et d'un couloir avec de nombreux rangements .
Au 1er étage , vous avez un joli palier donnant l'accès à 2 belles chambres , une salle d'eau /WC et un grenier aménageable .
Vous avez un sous / sol sur l'ensemble de la maison dans lequel vous y trouverez plusieurs compartiments ( garage permettant d'y stationner 2 voitures ), atelier , pièce de rangement , chaufferie / buanderie . ( chaudière de la marque Frisquet ).
A l'extérieur vous avez un grand garage de 36 M2 avec un fosse et une hauteur permettant l'accès avec un camping-car.
PRIX : 243 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE D. GES :D.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros .
ZAC LE CHÊNE FERRÉ
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS
44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040.
RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et Fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G)
CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la
CCI Nantes - Saint Nazaire .
Compte séquestre n° 30932508467
BPA SAINT SEBASTIERB-LOIRE ( 44230 )
Garantie GALLIAN - SMABTP -
89 rue de la Boétie . 75008 Paris
28137 J pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALLIAN
n° de police 28137 J.
Mandat de vente 420955.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410616PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A VENDRE A CHÂTELLERAULT SECTEUR SUD
Maison indépendante d'environ 77 M2, habitable, en très bon état sur sous / sol , avec un petit jardin de moins de 500 M2 et une cour .
Pas de travaux importants à prévoir.
Menuiserie PVC Double vitrage , volets roulants électriques et un garage dans lequel vous pouvez y stationner 2 voitures avec une porte motorisée.
Ce bien se compose d'une entrée/dégagement / couloir avec rangements , d'une cuisine aménagée , d'un salon/salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC .
Au sous/sol vous avez plusieurs compartiments , garage, atelier , Buanderie , un bureau et une pièce aménagée en chambre .
Prix : 174 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : D. GES : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de
l'année 2025 : Entre 1170 et 1610 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous era demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS .44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la
CCI Nantes - Saint Nazaire . Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN - SUR - LOIRE ( 44230 ).
Garantie GALIAN- SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- 28137 J
pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP
n° de police 28137. J
Mandat de vente exclusif 410616.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416879PSV

 INGRANDES (86220)

EXCLUSIVITÉ : A INGRANDES S/ VIENNE ( 86220 ).
Maison à vendre des années 1970 en très bon état , habitable de suite , pas de travaux importants à prévoir ,avec 3 chambres , menuiseries PVC double vitrage , volets battants PVC , porte de garage motorisée ( Camé ) terrain d'environ 400 M2 , cour et abri ( atelier ).
Ce bien se compose au RDC d'une entrée , dégagement , d'un séjour / salon , d'une cuisine aménagée et d'un WC.
Au 1er étage , vous avez un palier , 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau / WC .
A l'extérieur vous avez une terrasse d'environ 32 M2 avec accès direct depuis la cuisine et le séjour.
Au fond du terrain vous y trouverez un abri / atelier avec un avancement sous lequel se trouve un coin barbecue .
Prix : 149 000 Euros ( honoraires charges vendeurs ).
DPE : E . GES D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de
l'année 2025 : Entre 2250 et 3110 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter ;
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandé .
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditorial de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de l
SAS PROPRIETES PRIVEES, a capital de 44920 Euros , ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS. 44120 VERTOU.
SIRET 487 623 777 00040. RCS Nantes . Carte professionnelle
Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion
immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la
CCI Nantes - Saint Nazaire . Compte séquestre n° 30932508467
BPA SAINT SEBASIERB - SUR - LOIRE (44230 ).
Garantie GALLIAN - SMABTP - 89 rue de la Boétie.75008 Paris 28137J
pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP
n° de police 28137 J
Mandat de vente exclusif 416879.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420230MND

 MARCILLAC-SAINT-QUENTIN (24200)

24200 MARCILLAC SAINT QUENTIN. Domaine périgourdin.
Prix de vente : 978 000 euros (Honoraires : 3.96% TTC inclus charge acquéreur soit 940 500 euros hors honoraires).
Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, à 9 kms de Sarlat et 17 kms de Montignac Lascaux , dans un cadre bucolique et un environnement calme, cette magnifique propriété se compose d'un ancien château du XVème siècle chargé d'histoire et de nombreuses dépendances.
Plein de charme et d'authenticité, le château accueille 2 logements spacieux et lumineux dont une partie habitable de 150 m² sur 3 niveaux (RDC : cuisine indépendante, buanderie, salon/salle à manger. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, wc et combles au 3ème niveau) ainsi que d'un gîte de 85 m² et d'espaces aménageables.
Une partie des dépendances aménagée en gîtes et chambres d'hôtes d'une capacité de 17 couchages, directement exploitables est proposée à de la location saisonnière. L'ancienne grange en pierres est aménagée en salle d'accueil de 78 m² avec espace salon/salle à manger, cuisine professionnelle, conserverie et locaux de rangement. Les bâtiments agricoles se composent d'un séchoir à tabac, de garages et d'anciennes étables.
Le terrain d'environ 2.2 hectares se compose d'un magnifique parc fleuri et arboré agrémenté d'un ancien puits. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.
Amoureux des vieilles pierres chargées d'histoire, venez découvrir cette propriété d'exception typique du Périgord Noir.
Idéal pour grande famille ou pour investissement locatif.
DPE : classe E GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6450 euros et 8780 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 420230MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 409706SAG

 MIOS (33380)

EXCLUSIVITE A VENDRE !!! Maison de 2023 (RE20) en ossature bois, située à quelques minutes du centre de Mios. Décorée avec goût cette maison comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un cellier. D'un côté une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc et de l'autre un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Attenant un garage de 16m². A l'extérieur, une terrasse couverte donne accès à une piscine au chlore avec bâche à barre, une terrasse en bois avec cuisine d'été et un terrain de pétanque viennent compléter le bien. La maison dispose d'une vue forêt et comprend de multiples prestations ! COUP DE COEUR ASSURE !! Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.45.53.78.92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 832 903 751. Mandat n° 409706. Prix de vente : 473.600 euros HAI charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .

Maison

Ref. 409068HVS

 CARSAC-AILLAC (24200)

Belle vue dominante pour cet ensemble de deux maisons.
La première Périgourdine en Pierre nous propose: un hall d'entrée placard, wc ind, un séjour cuisine ouverte baies vitrées sur terrasse, arrière cuisine buanderie, un salon avec cheminée insert, une chambre parentale avec salle de d'eau, dressing , à l'étage, deux chambres, salle d'eau wc. Cave en dessous, avec local technique de la piscine, pièce de rangement.
La deuxième maison contemporaine nous propose de plain pied : un couloir desservant une cuisine indépendante équipée, un séjour/salon avec cheminée insert, deux chambres, salle d'eau, wc ind. En sous-sol un garage atelier, une buanderie, un couloir, une chambre ouverture en rez-de jardin.
Un bel environnement avec vue dominante sur un terrain de 7000 m2 à deux pas d'un centre bourg avec commerces et services, à 9 km de Sarlat, 16 km de Gourdon.
Maison 1 :DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2075 euros et 2807 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Maison 2 :
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2468 euros et 3340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, au 0629050994 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 415975KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, propriétés privées, vous propose ce pavillon de plain pied, ambiance Provence.
De construction récente (2008) venez savourer le confort de l'isolation couplé au système de chauffage optimum : votre portefeuille vous remerciera.
Séjour de plus de 40 m²
Cuisine de plus de 23 m² donnant sur sa terrasse.
3 chambres avec point d'eau, 1 bureau pouvant être la 4ème chambre.
3 WC, dressings, buanderie...
Garage indépendant de plus de 40 m².
Jardin clos de 1200 m²
Environnement paisible, calme.
Maison climatisée. Poêle à bois.
Venez poser vos valises.
Libourne : 10 min

DPE B-70 GES A-2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1.410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415.975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 414356NNP

 HAURIET (40250)

Situé au calme en campagne, ensemble composé d'une maison d'habitation de plain-pied, d'une dépendance garage-remise et d'une piscine enterrée.
Si vous recherchez de la quiétude, du calme, le contact avec la nature cette maison est faite pour vous.
Son parc ombragé est très agréable et bienvenu les mois d'été.
Vue champêtre sur campagne Chalossaise.
Maison: salon avec poêle à bois, vaste cuisine équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, bureau, salle d'eau, wc séparé.
Terrasse Sud et terrasse Ouest donnant sur parc.
Dépendance avec garage-atelier, remise, local technique piscine.
Abri bois et abri rangement attenants.
Piscine enterrée 8m x 4m sécurisée par couverture coulissante.
Terrain clos arboré de 2 360 m² agrémenté de fruitiers.
Mugron: 6 km, Hagetmau: 12 km, Mont-de-Marsan: 35 km, Dax: 45 km.
Prix de vente : 275 600 Euros (honoraires inclus de 10 575 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99%, soit 265 025 Euros hors honoraires.)
DPE : Classe C et GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1 740 euros et 2 440 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Maison

Ref. 414353BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Dans le charmant village de TAUGON, découvrez cette belle maison de caractère à rénover. Libre à vous de créer votre future maison fonctionnelle et pleine de charme.
Composée en RDC d'une cuisine, un salon séjour, une grande pièce, un toilette, un chai et un grand garage , à l'étage un palier dessert 3 chambres, un grenier aménageable, une SDE avec WC.
De beaux parquets massifs, une belle hauteur sous plafond, des volumes et beaucoup de charme.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 79 990 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 75 000 euros)
Mandat réf : 414353 BCR.

Maison Classe énergie F Classe climat F
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3270 euros et 4470 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 419651CORB

 MARQUAY (24620)

24620 Marquay - Demeure de prestige en Périgord Noir
Budget : 480000 euros HAI (honoraires charge acquéreur 20000 euros soit 4,35%) soit 460 000 euros hors honoraires

Cette demeure de charme vous appelle ! Elle constitue un petit bijou du Périgord Noir construite avec passion et des matériaux de grande qualité. Entourée de son parc arboré et harmonieusement aménagé, cette propriété vous accueille et vous offre un coin de paradis.

Proche de toutes commodités et entouré des villes touristiques de Sarlat-la-Canéda 24200, Montignac-Lascaux 24290 et Les-Eyzies-de-Tayac 24620, ce bien présente de nombreux points forts architecturaux, fonctionnels et potentiels. En passant le porche, vous arrivez sur une cour distribuant plusieurs espaces : un barbecue et sa terrasse tous deux couverts, une cuisine d'été accueillant une grande tablée et pouvant être aménagée en dépendance (arrivées et évacuations d'eau et électricité), un garage attenant à la maison (avec accès) puis un autre pouvant être aménagé en une seconde dépendance.
Egalement un espace atelier avec abri-bois.

Dans la maison, au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec plaque de cuisson au gaz, un salon-séjour avec coin feu (cheminée fermée représentant un chauffage d'appoint très performant et chaleureux), une chambre avec salle d'eau, WC séparés, un cellier, une véranda avec vue sur le parc.
Au 1er étage : une chambre avec sa salle de bain et WC privatifs.

Les aspects techniques : pompe à chaleur air/eau installée en 2022 et un chauffe-eau thermodynamique (utilisation de la chaleur solaire), fenêtre bois double-vitrage alliant matériaux nobles et efficacité d'isolation, volets chêne, assainissement individuel, chauffage d'appoint bois. Toiture de qualité et en très bon état.

DPE D (200 kWh/m2/an) et GES B (6 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 960 euros et 1340 euros indexée à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET, au 0643836013 ou, par courriel à c.bret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .

Maison

Ref. 413320CBUR

 LISTRAC-MEDOC (33480)

maison au calme dans un hameau de Listrac médoc ,à 45 minutes de Bordeaux ,à 35 minutes de Carcans plage .Maison agréable très lumineuse ,de 150 m2 environ, cuisine ouverte sur le séjour et salle à manger de plus de 40 m2 .un bureau ,3 chambres avec ses beaux parquets bois ,lingerie ,buanderie ,et immense cave pour les amoureux du vin. De grandes dépendances de plus de 100 m2 vous permettront de protéger vos voitures, un atelier garage avec sa fosse et un atelier cuisine conserverie, confitures...2 portails dont un électrique ,un grand jardin de 1510 m2 piscinable vous permettra de profiter de la cuisine d"été et sa grande terrasse .Son prix est de 367500 euros FAI.DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530... et ..3480. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au 0686450313 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?413320?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 529430175 - .

Maison

Ref. 398246MAV

 BORDEAUX (33200)

Caudéran au calme, lumineuse maison avec jardin et garage.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour traversant sur jardin , une cuisine sur terrasse, wc, salle d'eau et garage.
A l'étage 3 chambres, une salle de bains , wc.
Un Jardin d'accueil pouvant accueillir une voiture vient compléter ce bien à rafraichir idéalement situé au calme et proche du centre de Caudéran.
Prix : 426 300 euros Honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur, soit 410 000 euros hors honoraires. Projet 3D pour le séjour et le jardin (proposition non contractuelle).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie MARLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 835 408 311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :398246- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .

Maison

Ref. 410425NNP

 SAINT-AUBIN (40250)

Située dans un petit hameau, au calme avec vue sur les coteaux verdoyants cette maison de 273 m² avec piscine est idéale pour une grande famille ou résidence de campagne.
Son calme et sa quiétude sauront vous séduire.
Dans l'habitation en rez-de-chaussée: entrée, grand salon/séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée donnant sur terrasse et patio, cellier, buanderie, 1 vaste chambre climatisée, bureau, salle d'eau, wc.
A l'étage: palier, salon avec poêle à bois, 3 grandes chambres climatisées, dressing, salle d'eau, wc, salle de bain, terrasse Sud avec vue sur la campagne environnante.
Patio donnant sur cuisine, grande terrasse Sud équipée d'un abri pour les repas d'été.
Terrain paysager Sud de 982 m² agrémenté d'une piscine au sel 8m x 4m chauffée avec sa plage aménagée.
Un abri de jardin de 8 m² vient compléter l'ensemble.
Assainissement individuel aux normes.
Prix de vente : 345 000 Euros HAI (honoraires inclus de 13 237 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 331 763 Euros hors honoraires.)
Mugron 4 km, Mont-de-Marsan et Dax: 30 km.
DPE : classe B, GES: classe A.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) .
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Maison

Ref. 409084BCR

 BALLON (17290)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Sur la commune de Ballon, dans un charmant hameau au calme, découvrez cette belle maison à rénover composée d'une partie louée et une autre partie libre. Les deux pouvant communiquer pour en faire une maison agréable de 160 m2.
Située à 15 mins de Chatelaillon, proche de Ciré d'Aunis, Aigrefeuille et Thairé pour les commerces et services, cette maison vous offre volumes et calme avec le charme de la pierre.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Prix : 192 380 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 185 000 euros)
Mandat réf : 409084 BCR.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1221 euros et 1653 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 420724MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Propriété, corps de ferme : maison d'habitation, gîte, granges, piscine, carrière équestre, terrain d'env. 4 hectares.
Prix de vente : 539 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 518 300 euros hors honoraires).
Située à 15 kms de Sarlat et 13 kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, proche du village avec commerces et écoles, au calme et sans nuisances, cette ancienne ferme rénovée, en pierres et lauzes, se compose d'une maison d'habitation de 100 m² (RDC: cuisine indépendante, salon/salle à manger, chambre/salle de bain/wc et à l'étage : 2 chambres mansardées, salle de bain/wc, mezzanine/bureau) d'un gîte classée 4 étoiles de 113 m² (RDC : cuisine ouverte, salon/salle à manger, salle de bain,wc et à l'étage, 3 chambres, mezzanine, salle de bain, wc) d'une grange de 75 m² sur 2 niveaux, d'un atelier/buanderie, d'un cellier d'un carport et d'un four à pain.
En position dominante, le terrain clôturé de 40339 m² offre une magnifique vue sur la campagne environnante sans vis à vis, agrémenté d'une piscine chauffée de 4/12 m avec plage et poolhouse ainsi que d'un verger. Possibilité d'achat ou de location de terrains supplémentaires. Ce domaine agricole a été aménagé pour accueillir divers animaux tel que des chevaux, ânes, chèvres.. (carrière à chevaux de 800m² avec abris/sellerie, enclos et prairies clôturées).
Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer l'activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes).
DPE : Classe D, GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 420724MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 411005NAM

 LACANAU (33680)

***** SOUS OFFRE
*****LACANAU OCEAN (centre ville et accès facile au rivage.)
Exclusivité Propriétés Privées vous propose en ZONE UC fort potentiel de constructibilité; ce terrain constructible avec cette facade Canaulaise classée ABF à preserver avec ***permis de construire validé par les ABF. (reste modifiable potentiel de constructibilité supérieur)
****Produit rare à finaliser. Parcelle de + de 440 M2 située à LACANAU OCÉAN très bien située au calme dans une petite ruelle en sens unique; avec double accès . Nous avons un Puits sur la parcelle. Non soumit au DPE.
Prix 386 000 euros HAI charge vendeur.
Mandat n° 411005
n.meddour@proprietes-privees.com ou 06 24 59 77 17..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Maison

Ref. 418219NNP

 MUGRON (40250)

Ensemble constitué d'une maison d'habitation de 125 m² et d'une maison d'habitation de 184 m² niché dans un parc de 1ha 33a.
Idéal pour maison de campagne, regroupement familial, projet locatif.
Maison plain-pied 125 m²: salon, salle à manger, cuisine indépendante équipée, cellier, 3 chambres, salle de bain, wc séparé.
A l'étage: combles de 75 m².
Maison 184 m² entièrement rénovée en 2018 divisible en 2 logements.
Rez-de-chaussée 84 m²: salon-séjour-cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc, terrasse Est.
Garage 17 m²
A l'étage 100 m²: salon-séjour-cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, terrasse Nord.
Piscine au sel chauffée avec plage aménagée.
Parc arboré de 1ha 33a 48ca avec mare, agrémenté d'un puits fonctionnel.
Mugron centre: 3 km, Dax et Mont-de-Marsan: 30 km
Prix de vente : 540 000 Euros HAI (honoraires inclus de 20 719 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99%, soit 519 281 Euros hors honoraires.)
DPE: C, GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 Janvier 2021: entre 2 780 euros et 3 830 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 418219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Maison

Ref. 414903CCP

 CHAUVIGNY (86300)

Investissez dans un revenu immédiat : bien vendu avec locataire en place.

Investisseur à la recherche d'une valeur sûre, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer.
5.51 % de rendement brut avec locataire en place.

Située dans un environnement privilégié pour sa quiétude et son cadre verdoyant, cette maison de 99 m² vous séduira par son potentiel et sa fonctionnalité.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave et de deux garages.

A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des belles journées grâce à la terrasse et au balcon, parfaits pour des moments de détente.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, vous assurant une chauffe économique et performante toute l'année.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous sans tarder.

PRIX : 149 500 Euros - Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 4.55 % charge acquéreur, soit 143 000 Euros hors honoraires.

DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 747 et 1011 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414903CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .