Achat maison - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos maisons à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 23

Maison

Ref. 443522ELOM

 MONTAUROUX (83440)

EXCLUSIVITE - Dans un environnement calme et sécurisé, à pied du village de Montauroux, de ses commerces, restaurants et écoles, et quelques kilomètres de l'accès autoroute, découvrez cette charmante maison jumelée construite en 2007, idéale pour un couple ou une jeune famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'une surface habitable d'environ 62 m² (74 m² de surface plancher), la maison propose dès l'entrée une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, agrémentée d'un poêle à bois avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial de 27m² s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif de 79 m² avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un WC et des placards complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez une salle de bain avec WC et coin buanderie, une première chambre de 11 m² ainsi qu'une seconde chambre de 14,5 m² bénéficiant d'une mezzanine de 12 m², idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin nuit supplémentaire.

La maison dispose également d'une place de parking privative devant l'habitation ainsi que d'un garage fermé de 17 m² offrant également un bel espace de stockage.

Située dans une petite copropriété sécurisée de 7 lots avec portail électrique, sans aucune procédure en cours, elle bénéficie de faibles charges (400 euros/an)

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et qualité de vie, parfait pour une installation familiale ou une première acquisition.

Prix : 330 000 euros FAI euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esthel LOMBARDO, au 0613572557 ou, par courriel à es.lombardo@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esthel LOMBARDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 750551665 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443522. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 22 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 400 euros.
Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750551665 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443953SOI

 BESSE-SUR-ISSOLE (83890)

Propriété de caractère en Provence verte
Élégante bastide avec dépendance et cadre naturel d'exception
Au coeur d'un environnement naturel préservé, entre collines et douceur méditerranéenne, cette propriété d'exception incarne avec justesse l'art de vivre provençal. Déployée sur plus de 1,2 hectare de terrain paysager, elle offre environ 260 m² habitables, complétés par une élégante dépendance indépendante de 80 m².
Idéalement située, à seulement 45 minutes d'Aix-en-Provence et 30 minutes du littoral hyérois, la propriété bénéficie d'un équilibre rare entre accessibilité et quiétude absolue.
Dès l'entrée, le charme opère. Un portail motorisé s'ouvre sur une vaste esplanade ombragée de chênes centenaires, offrant un accueil majestueux et une atmosphère empreinte de sérénité. Le parc, soigneusement aménagé, révèle une végétation typiquement méditerranéenne, propice à la détente et à la contemplation.
Au centre de cet écrin de verdure se dresse une bastide de caractère aux volumes généreux et à la rénovation soignée.
Une bastide aux espaces de vie remarquables
Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception d'environ 160 m², pensé pour conjuguer confort et convivialité :
* un séjour baigné de lumière de 69 m², sublimé par un insert
* une superbe véranda de plus de 60 m², véritable pièce de vie ouverte sur la nature, prolongée par une terrasse de 80 m²
* une cuisine contemporaine, spacieuse et parfaitement équipée
* un espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau élégamment aménagée
A l'étage, deux appartements indépendants entièrement rénovés viennent enrichir les possibilités d'usage :
* un T3 avec terrasse offrant une vue dégagée sur les collines environnantes
* un T2 indépendant, idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs en toute discrétion
Dépendance et art de recevoir
Une annexe indépendante d'environ 80 m², aujourd'hui aménagée en trois studios, ouvre la voie à de multiples projets : maison d'amis, activité de chambres d'hôtes ou espace dédié à un regroupement familial.
A l'abri des regards, l'espace piscine a été pensé comme un véritable lieu de vie à part entière :
une piscine chauffée aux dimensions généreuses, des espaces lounge et des coins ombragés composent un univers intimiste, propice aux instants privilégiés.
Prestations et potentiel
Entièrement rénovée, la propriété bénéficie d'équipements de qualité assurant un confort optimal en toute saison :
climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, forage, portail motorisé et nombreuses places de stationnement.
Un atout rare : la possibilité d'exercer une activité commerciale au rez-de-chaussée de la bastide, offrant un potentiel unique pour conjuguer résidence de charme et projet professionnel.

Vidéo de présentation sur demande.
Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com

DPE C 179 GES A 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euroset 3760 euros indexées sur l'année 2021.
Diagnostics de performance énergétique établi le : 30/08/2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine ROSIER, au 06 50 07 61 40 ou, par courriel à c.rosier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Maison

Ref. 447530PETC

 LE PLAN-DE-LA-TOUR (83120)

Au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, cette maison mitoyenne d'environ 83 m² propose un cadre de vie agréable, à la fois pratique et serein, à quelques mètres seulement du centre du Plan-de-la-Tour.

Un double séjour lumineux avec cheminée, offre un bel espace de vie convivial, prolongé par une cuisine ouverte de style provençale. Il s'ouvre naturellement sur un jardin exposé plein sud d'environ 40 m², propice aux repas en extérieur, aux soirées d'été et aux instants partagés.

A l'étage, deux chambres climatisées avec rangements accueillent l'espace nuit. Une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'une loggia fermée avec buanderie viennent compléter ce niveau. Cet espace peut facilement évoluer selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint ou coin détente.
Un garage fermé de 12m² et une mezzanine de 7 m² viennent parfaire l'ensemble.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison s'adapte à différents projets de vie.
Quelques rafraîchissements permettront de mettre le bien à votre image et d'en exploiter pleinement le potentiel.

Une visite vous permettra d'en découvrir tous les atouts.
Prix : 450 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 784 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PETRONI, au 0677400607 ou, par courriel à ce.petroni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PETRONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 485245633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline PETRONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 485245633 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441777PSC

 SAINT-SATURNIN-LES-AVIGNON (84450)

En exclusivité, au coeur de Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), Sylvie et Pascal BECOURT (0607980936) vous proposent cette maison de village pleine de caractère, offrant 187 m² habitables, une superbe cour intérieure de 95 m² à l'abri des regards et un garage.

PRIX DE VENTE : 480 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

La maison se compose de deux parties :

- Une partie rénovée, comprenant :
A l'étage : deux pièces dont une avec salle d'eau et WC, avec accès à une terrasse de plus de 30 m². Fenêtres en Double Vitrage PVC.
Cette partie peut facilement être aménagée en appartement indépendant.

Une partie ancienne, offrant :

Une pièce de vie avec accès direct à la cour avec deux baies vitrées en double vitrage et volets roulant électrique, une cuisine aménagée et équipée, dégagement et une chambre puis à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendants
L'une d'entre elle donne accès sur une terrasse de 30m2 commune avec celle de la partie indépendante.
Un grenier entièrement aménageable, accessible depuis l'une des chambres laisse un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

A l'extérieur, profitez d'une cour intérieure exceptionnelle de 95 m², véritable espace de vie supplémentaire, rare en coeur de village.

Un garage complète ce bien.
Chauffage par climatisation réversible sur la partie rénovée et chaudière au fuel pour la partie ancienne.

A RETENIR :
- Maison au coeur du village 187 M2
- 5 Chambres
- 3 salles d'eau
- 3 WC
- Fenêtres en double vitrage
- Volets en aluminium
- Terrasse à l'étage
- Cour intérieure de 95 m2
- Haut potentiel (Grenier aménageable)
- Possibilité de créer un appartement indépendant,

Consommation énergétique C : 113 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C: 22 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 et 3290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Photos supplémentaires et visite 360° disponibles.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442513PSC

 SARRIANS (84260)

Au coeur de la campagne de Sarrians, dans un quartier d'un calme absolu, Sylvie et Pascal BECOURT vous proposent ce magnifique mas provençal d'environ 211 m2. Nichée sur un terrain paysager de plus de 5300m2 orné de platanes centenaires, d'oliviers et d'un puits artésien, cette demeure offre un cadre de vie paisible et agréable en toute intimité .

PRIX DE VENTE : 690 000 euros FAI (Honoraires charge vendeurs)

Rénovée depuis 2017, la bâtisse allie le charme des matériaux d'autrefois (pierre, poutres apparentes) et le confort moderne.

Habitation principale:
- Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine américaine équipée, salle à manger séparée et buanderie avec salle d'eau et WC.
- Étage : Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle d'eau et des WC supplémentaires complètent ce niveau.
- Confort : Climatisation , menuiseries aluminium double vitrage et portail électrique.

Dépendances et potentiel :
- GITE INDEPENDANT: Permet un accueil d'invités ou un projet de location saisonnière.
- Espace modulable : Une pièce actuellement utilisée en salle de sport peut être transformée en atelier d'artiste ou cabinet pour profession libérale.
- Stationnement : Un garage fermé pour 2 à 3 véhicules et une dizaine de places de parking extérieures.

Extérieurs :
- Terrain paysager comprenant des platanes centenaires, oliviers et un puits artésien.
- Piscine avec terrasse.
- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Consommation énergétique B : 104,7 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442513 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435013LVS

 LE THORONET (83340)

LE THORONET - Maison familiale 7 Pièces située dans un quartier résidentiel, cadre campagne et au calme, sans vis-à-vis sur une parcelle de 1800 m². Située dans un environnement agréable, à proximité rapide du Péage du Cannet-des-Maures cette maison des années 1985 offre de beaux volumes et un fort potentiel après des Travaux intérieur !!!!
En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec couloir, de deux chambres, d'un cellier et d'une cuisine ainsi qu'un salon séjour ouvrant sur une terrasse, d'un wc et d'une salle de douche.
L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC, ainsi qu'une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur. Deux Garages complet ce bien.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement, recherchant le calme de la campagne tout en conservant une excellente accessibilité et proximité immédiate de l'accès autoroute .( Photos complémentaires sur demande)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 435013 LVS DPE-D /GES-B Consommation de (2480 à 3420 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 426714 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447547OLS

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Maison familiale sans vis à vis , à pied des commodités !

Et si vous trouviez enfin une maison où tout est déjà en place pour bien vivre au quotidien
cette maison individuelle vous offre un équilibre parfait entre confort, espace et proximité des commodités
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert et climatisation réversible, ouverte sur une véranda lumineuse et une terrasse couverte idéale pour vos moments en famille
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira par sa fonctionnalité avec son cellier attenant
*******Côté nuit
Trois chambres avec rangements Dont une en RDC (possibilité d'en faire une suite parentale)
Un bureau idéal pour le télétravail
1 salles d'eau en RDC et 1 SDB avec double vasques à l'étage
Un dressing et de nombreux espaces de rangement
******A l'extérieur
Un terrain clos et arboré de 600 m²
Plusieurs espaces de vie avec terrasses et coin barbecue
Un carport double avec portail électrique
Un atelier de 12 m2 et une double cave pour un maximum de stockage
Les vrais plus qui font la différence :
- Maison immédiatement habitable
- Fibre et tout à l'égout
- Stationnement facile pour les invités
A 15 min à pied du village, des écoles et des commerces
A 10 minutes de la gare TGV et de l'autoroute
Une maison agréable, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une vie de famille ou une résidence principale sans travaux
Contactez-moi rapidement pour une visite, ce type de bien est très recherché sur le secteur !!!!
DPE C GE A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438839DGV

 LAURIS (84360)

84360 Lauris : Dans un environnement calme, sans vis-à-vis et niché dans un cadre verdoyant, découvrez cette propriété issue d'un authentique ancien mas provençal en pierre, agrandie par des extensions récentes pour une surface totale de 215 m² répartie en 2 à 3 logements indépendants.

La maison principale T4 offre deux espaces de vie, l'un grand et très lumineux, l'autre cosy avec cheminée, une grande cuisine équipée, 2 chambres à l'étage, salle de bain et WC.

Un appartement T3, communiquant ou indépendant, de plain-pied d'environ 70 m² complète la maison principale avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC.

Un annexe indépendant d'environ 20 m² pouvant être aménagé en T1 ainsi qu'un abri pour deux voitures viennent compléter la propriété.

Terrain plat d'environ 4000m2, clos et magnifiquement arboré (oliviers, fruitiers), deux portails, climatisation réversible, vue sur le château de Lauris et le Luberon.

Idéal famille, regroupement familial ou investissement locatif.

Quelques travaux de mise au goût à prévoir pour sublimer ce bien rare.

A noter que les crépis et les parements pierre sont à finaliser (La photo de vue d'ensemble de la maison est une projection).

Le prix de vente est régi selon un principe de prix départ des offres à 525K euros (Mandat de vente Mizapri 438839DGV), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (0614240014 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 752551135 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 442416CAMP

 CALLIAN (83440)

Callian (83440) Située dans un secteur résidentiel prisé, au calme et bénéficiant d'une belle luminosité, cette belle villa construite en 2008 développe environ 200 m² habitables (dépendance incluse).
Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m² exposé plein sud, elle dispose d'une piscine et profite d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses VOLUMES et sa LUMINOSITÉ Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale et lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie à galandage, permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Un poêle à bois Godin apporte chaleur et convivialité à cet espace.

La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et élégante, se prolonge naturellement vers une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été.
Toujours de PLAIN-PIED une chambre avec salle d'eau et accès extérieur offre confort et indépendance, parfaite pour recevoir ou pour une suite parentale.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une généreuse pièce de plus de 20 m² facilement divisible, d'une salle d'eau, d'un grand dressing pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins ainsi que d'un bureau.

A l'extérieur, le jardin invite à la DÉTENTE : terrasse plein sud, piscine en béton projeté habillée de mosaïque et une vue dégagée qui renforce l'atmosphère paisible du lieu.

Un véritable atout complète ce bien : une DÉPENDANCE d'environ 35 m², actuellement utilisée pour une activité professionnelle. Cet espace offre de nombreuses possibilités : appartement T2 indépendant, location saisonnière, espace invités ou activité libérale.

Quelques travaux de finition sont à prévoir : terrasse, salle d'eau, offrant l'opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos envies et mise en conformité partielle de l'assainissement.

Une propriété récente, aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet combinant habitation et activité professionnelle, dans un secteur recherché de Callian.

Accès à l'Autoroute A8 à seulement 20min, aéroport de Nice à moins d'1h, stations de ski à 2h20.

Prix : 795 000 euros (honoraires charges vendeurs)

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1275 euros et 1725 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat co-exclusif réf : 442416 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436172AVG

 PERNES-LES-FONTAINES (84210)

Pernes-les-Fontaines (84210)
Viager occupé 1 tête Dame de 79 ans

Nichée au bout d'un chemin discret, au coeur de la campagne prisée de Pernes-les-Fontaines, cette charmante villa de plain-pied se dévoile dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et intimité.

Description du bien:
Villa de plain-pied d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 5 087 m², agrémenté d'une piscine et de nombreuses dépendances.

Elle se compose de :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées
Une cuisine américaine entièrement équipée
Trois chambres confortables
Une salle d'eau récemment rénovée
Un dressing.

Prestations et confort :
Climatisation réversible gainable
Belle luminosité naturelle
Volumes généreux et circulation fluide

Extérieurs:
Piscine 10 x 4 m au chlore
Terrain paysager offrant calme et sérénité

Nombreuses dépendances :
Garage
Deux box à chevaux
Abri
Atelier
Idéal pour projets annexes, stockage ou passion équestre

Conditions de la vente Viager occupé
Type de viager : Viager occupé
1 Tête : Dame de 79 ans

Valeur vénale du bien : 400 000 euros

Bouquet : 50 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur 28 000 euros.

Rente mensuelle : 1382 euros indexation 2% chaque année.

Occupation : droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse

Les atouts:
Emplacement recherché
Environnement campagne sans isolement
Bien de plain-pied
Fort potentiel patrimonial
Investissement sécurisé à long terme.

DPE B GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 436172AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 450529NIC

 AVIGNON (84000)

Christophe NICOLAS (EI) 84000 Avignon Ceinture Verte. Jolie maison de 114 M2 en campagne, au calme au fonds d'une impasse. Maison de plein pieds et orientée sud sur une parcelle de 577 M2. Elle comprend un grand salon de 40 M2 avec cheminée avec insert, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres et une salle d'eau. Le jardin est un écrin pour cette maison avec rosiers, iris, glycine? Un garage, une pompe à chaleur air-eau, un adoucisseur d'eau, 2 climatisations et un triple sous-sol de 122 M2 viennent compléter ce bien. Les trois pièces (122 M2) en sous-sol peuvent être utilisées comme cave, stockage, boîte de nuit, atelier? Au prix de 299 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010 euros et 1 400 euros sur les années 2021,2022,2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 0627881290 ou, par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :450 529- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

Maison

Ref. 438210LVS

 FLAYOSC (83780)

Dans le secteur recherché de FLAYOSC, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes du village découvrez cette charmante maison de plain-pied de type 5
offrant cachet, confort et qualité de vie.
Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La belle pièce de vie, composée d'un salon et d'un séjour avec cheminée, bénéficie d'une double exposition qui baigne l'espace de lumière tout au long de la journée. Elle s'ouvre naturellement sur deux terrasses conviviale et l'espace piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose également d'un accès direct à une terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
L'espace nuit propose : Trois chambres confortables / Une salle de bain
Une salle d'eau / Un WC indépendant
Côté extérieur : Le jardin, authentique et joliment arboré, offre plusieurs espaces de détente propices à la quiétude.
Vous profiterez également d'un espace piscine au sel, équipé d'une pompe à chaleur, permettant d'en prolonger l'utilisation sur une grande partie de l'année.
Les atouts du bien :
? Maison de plain-pied
? Quartier résidentiel calme
? Proximité du village
? Cheminée
? Piscine au sel chauffée
? Jardin arboré avec espaces détente
? Terrasses conviviales
Une maison idéale pour profiter du cadre de vie privilégié de la Provence, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 438210 LVS DPE-C /GES-C Consommation de (1520 à 2140 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451 793 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444678CAMS

 GRAVESON (13690)

A seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et 15 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette villa de caractère, récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme, déploie environ 300 m² de confort et de raffinement.
Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'un espace bibliothèque, d'un salon convivial et d'une salle à manger, le tout en parfaite harmonie avec une cuisine Bulthaup contemporaine entièrement équipée. Un cellier/buanderie, des toilettes invités, deux suites avec salle d'eau privative, un dressing indépendant ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains complètent ce niveau.
A l'étage, une élégante mezzanine domine l'espace de réception et mène à un bureau aménagé avec de nombreux rangements.
Les extérieurs, conçus comme une véritable oasis, s'articulent autour d'un jardin paysager minutieusement entretenu, d'une piscine chauffée avec jacuzzi, et d'un pool house équipé d'une cuisine d'été et de sanitaires. Une dépendance indépendante avec chambre et salle d'eau permet d'accueillir famille et amis en toute intimité.
Les prestations se complètent par un abri couvert pour quatre véhicules, un garage, deux abris de jardin, ainsi qu'un système de forage doté d'une lampe UV et d'un adoucisseur d'eau.
Un bien rare alliant élégance, confort et art de vivre en Provence.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2520 euros indexées aux années 2021. Classe C : DPE: 93kwh/m2 par an et GES: 16 kg CO2/m2 par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX: 1 627 000 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, au 0678354209 ou, par courriel à ca.savin@proprietes-privees.com.

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446279OLS

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Énorme potentiel pour cette belle maison située dans un environnement calme, à proximité immédiate du village !
Implantée sur une parcelle rare de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accès rapide aux commodités à pied.
La maison développe 160 m² habitables, complétés par un garage de 35 m².
- A l'étage :
Vous découvrirez un séjour lumineux de 36 m², ainsi qu'une cuisine attenante de 11 m², séparée par une simple cloison, offrant la possibilité de créer une superbe pièce de vie ouverte.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
- En rez-de-chaussée :
Un T2 indépendant comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, avec accès direct au jardin.
*** Configuration modulable :
La maison se compose actuellement d'un T2 et d'un T4, mais peut facilement être réunie en une seule habitation grâce à son escalier intérieur, offrant de nombreuses possibilités :
- grande maison familiale
- résidence principale avec revenu locatif

***Extérieurs :
Vous profiterez d'un magnifique terrain plat et paysagé, d'une piscine avec liner refait à neuf (moins d'un an), ainsi que de l'eau du canal, idéale pour l'arrosage.
***Prestations :
Double vitrage PVC
Environnement calme
Proximité centre village à pied

DPE D GES D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450579KGAR

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Karine Garcia, Propriétés Privées vous présente cette maison non mitoyenne située dans un quartier résidentiel au calme absolu, à 900 Mètres des plages et à proximité des transports et des commodités.
Dans le secteur très prisé de la Coudoulière, cette villa vous offre un cadre de vie paisible et agréable.
Implantée sur un parcelle d'environ 300 M², elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur une véranda et accès au jardin, d'une cuisine indépendante aménagée.
En demi - étage ( seulement 5 marches ) vous accédez au coin nuit qui propose deux chambres avec chacune un placard, une salle d'eau et des WC séparés.
Un gros potentiel pour cette maison, avec un entresol accessible directement de l'entrée d'une superficie de 35 M² avec des possibilités d'aménagements, ainsi qu'un sous-sol d'une superficie d'environ 34 M² pour un atelier et des rangements supplémentaires.
Un garage de 18 M² vient compléter ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une excellente opportunité à personnaliser dans un secteur proche de la mer et des commodités.
Taxe foncière : 1374 euros

Disponible 7j/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

PRIX DE VENTE : 425000 euros honoraires à charge vendeur
DPE D (237) ; GES B (9)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 85 8 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450579. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426484BRAM

 GARGAS (84400)

A proximité immédiate du village, grande maison familiale comprenant une partie habitation et un gîte. La partie principale comprend : véranda chauffée, hall d'entrée avec placard, séjour salon, cuisine avec accès à une terrasse à l'ouest, 3 chambres dont une avec salle de bains et toilette, salle d'eau, WC indépendant et une 4ème chambre avec mezzanine avec point d'eau et toilette. Le gîte comprend : comprend un espace de vie, une chambre, salle d'eau et WC, terrasse au sud. Sur un terrain clos de 2383 m² environ avec piscine 8 x 4 . Il se trouve également un garage indépendant et un atelier. L'environnement est calme et il reste des possibilités d'extension sur le terrain. A découvrir !

Prix de vente : 598 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : D (183 KwG/m²/an) / GES : C (20 Kg/CO2/m²/an. An
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 784 euros et 3 766 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BRAZARD, au 0619725492 ou, par courriel à m.brazard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BRAZARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 479 731 317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BRAZARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 479 731 317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419557MLIO

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

Une agréable maison joliment décorée à deux pas du centre-ville.
Elle vous offre un hall d'entrée avec son toilette invités, un agréable séjour, une très jolie cuisine indépendante, une chambre parentale/sa salle d'eau et un bureau. Le séjour et la cuisine aménagée équipée donnent sur une grande véranda et sur le jardin.
A l'étage vous disposez de 3 chambres et une salle d'eau/toilettes.
Au fond du jardin un abri en bois très convivial pour déjeuner.
Et bien sûr une piscine pour se détendre.
Accessible à toutes les commodités rapidement.
Venez la découvrir !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1139 et 1541 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou, par courriel à m.lions@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438286PAVR

 SAINT-CHAMAS (13250)

Pascaline et Kévin CHEVALIER vous proposent exclusivité un bien rare, situé entre St Chamas et Cornillon-Confoux, dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu et en pleine colline. Cette propriété séduira les amoureux de la nature, de la tranquillité et des projets à personnaliser.

Il s'agit d'une construction en bois d'environ 60 m² habitables, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose de deux chambres, d'un espace de vie fonctionnel et d'une véranda qui permet de profiter de la lumière naturelle et de la vue dégagée sur l'environnement verdoyant tout au long de l'année. Des travaux sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité d'adapter et de rénover le bien selon vos goûts et vos besoins.

L'installation électrique est a alimenter par des panneaux solaires, apportant une solution énergétique alternative, ainsi que d'un forage pour l'alimentation en eau. Ces équipements offrent une certaine autonomie et s'inscrivent dans un mode de vie plus proche de la nature.

Le terrain d'une superficie d'environ 2000 m² constitue un véritable atout. Il permet de profiter pleinement de l'extérieur, d'envisager des aménagements paysagers, un potager ou simplement des espaces de détente dans un environnement idyllique et préservé.

Malgré son cadre paisible, la propriété reste idéalement située, à seulement quelques minutes des axes routiers, facilitant les déplacements tout en conservant le calme et la sérénité du lieu.

Important : ce bien nécessite impérativement un paiement comptant. L'acquisition de ce bien ne peut pas être financée par un prêt immobilier.

Le prix de vente de ce bien est de 160 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline AVRIL, au 0625843382 ou, par courriel à p.avril@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline AVRIL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427584GMV

 SAINT-ETIENNE-DU-GRES (13103)

BAISSE DE PRIX
Je vous propose à la vente ce charmant mas rénové avec matériaux de qualité.
Idéalement localisé à la sortie de Saint-Etienne du Grés , proche de toutes commodités en bordure de piste cyclable, parfait pour résidence secondaire, maison familiale ou création de gîte.
Il est composé d'une maison principale sur deux niveaux, d'une annexe type 2 , une deuxième chambre indépendante en RDC, pouvant être transformée facilement en studio, un espace spa piscine intérieur qui ouvre sur une terrasse extérieure ainsi qu'un atelier.
Dans la maison principale vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour cosy avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec cellier, le tout ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée. Sont présents également à ce niveau, une salle de bain, une grande chambre, une salle de jeu et un coin bureau.
A l'étage il y a une grande chambre en mezzanine avec douche et WC et un grand dressing.
Le logement type 2 est entièrement meublé et équipé avec terrasse jardin pouvant être idéal pour une location saisonnière.
La piscine chauffée est très agréable en toute saison avec accès en extérieur pour un bain de soleil.
Deux places de parking sont à votre disposition dans l'enceinte de la propriété il y a également un parking visiteur devant le mas.
Classé en très bonne catégorie énergétique B
Catégorie énergétique B 82(KWh/m2/an et A52)kgC02m2/an
Mandat numéro 425784
Ouvert INTER AGENCE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Grimaud au 0669921308 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,ALLEES DES 5 CONTINENTS-ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Maison

Ref. 438323NKA

 VIDAUBAN (83550)

Nichée sur les hauteurs de Vidauban, au calme d'une impasse, cette charmante villa offre un cadre de vie privilégié où chaque journée commence face à une belle vue panoramique .

Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard d'un séjour climatisé lumineux agrémenté d'une cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 54,90 m²
La partie nuit offre trois chambres dotées de parquet ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant.
En rez -de - jardin , vous bénéficierez d'un garage spacieux et d'une réserve sous la maison, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier.
Le terrain en restanques de 1177 m² offre un beau potentiel, notamment la possibilité de créer une piscine pour profiter pleinement de la vue et du calme environnant.
Bien situé en copropriété horizontale, sans charges ni syndic.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, au 0650856816 ou, par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 323 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 3 lots habitation.
Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr