Achat maison - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos maisons à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 25

Maison

Ref. 436637MLIO

 GRIMAUD (83310)

Très jolie demeure de charme, à l'abri des regards au calme.
Cette propriété vous offre un cadre de vie magique. Plus besoin de voiture pour se rendre sur une des superbes plages de Grimaud.
Pour y vivre c'est un superbe endroit, pour les vacances c'est ce qu'il vous faut.
Et pour un revenu locatif le top !!!
Les amoureux des jolies demeures provençales de bon goût n'hésitez pas elle vous attend.
Elle vous offre en rdj : un salon avec une jolie cheminée, une salle à manger/cuisine, lingerie, buanderie, 1 chambre donnant sur une terrasse, salle d'eau et wc,
Au 1 étage coté gauche 2 grandes chambres et une grande salle de bains/wc. Coté droit une grande chambre et une grande pièce sous toit.
2 garages, 1 abri voiture, 1 atelier, piscine sur un terrain de 2414 m².
De nombreuses terrasses pour se détendre et une cuisine d'été avec four à pizza.
Le jardin est complanté d'essences méridionales.
A votre tour de tomber sous son charme.
Je vous emmène ?

DPE C GES B
Prix 1490 000 euros
Frais d'agence à charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 250et 3 090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou, par courriel à m.lions@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414547MLIO

 TARADEAU (83460)

Jolie maison à rafraîchir à pied au village.
Cette maison se trouve à l'abri des regards, elle demande une remise au gout du jour. Dans un quartier pavillonnaire recherché. Elle dispose en RDJ d'un grand séjour, 1 cuisine aménagée et équipée neuve. A l'étage 3 chambres dont une en enfilade et une salle d'eau, toilettes.
Sur un terrain de 1349 m² avec garage, poolhouse et tout à l'égout.
Cette maison mérite que l'on si intéresse.
Venez la découvrir.
Prix 315 000 euros
Frais d'agence à charge vendeur.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1800 et 2400. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou, par courriel à m.lions@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?414547- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .

Maison

Ref. 436590MRH

 DRAGUIGNAN (83300)

Votre conseiller immobilier Propriétés Privées Hakim Mouradi vous invite à découvrir à Draguignan , 83300 :
Villa de 91 m² située dans un quartier résidentiel .
Composée d'une entrée , salon séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placards , salle d'eau et wc .
Vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un jardin de 300m² environ .

Prix 299 900 euros, honoraires charge vendeur inclus

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521646984 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436590 MRH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521646984 Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429280MRH

 LORGUES (83510)

Votre conseiller en immobilier vous invite à découvrir à Lorgues, 83510 :
Villa située à proximité immédiate du centre ville , du collège et lycée, dans un quartier recherché, sans nuisances .
Composée au rez de chaussée d'un appartement type 3 pièces avec une cuisine , salon séjour, 2 chambres , salle d'eau, wc et véranda .
Au premier étage, 5 pièces dont un salon séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et salle de bain et wc .
Très bon état général
Terrain de 1500 m² clos et arboré disposant de 2 garages et d'une piscine chauffée .

Prix 515 000 euros , honoraires charge vendeur inclus

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4140 euros indexées à année 2021,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOURADI H agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429280 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521646984 Draguignan - .

Maison

Ref. 435554DENM

 VENCE (06140)

bien idéal pour investisseurs en meublé ou location saisonnière Maison sur deux niveaux 94,24 m² habitables terrain de 140 m²

En centre-ville de Vence, cette maison de caractère offre bien plus qu'un simple logement : un véritable projet de vie ou d'investissement clé en main.
Avec ses 2 appartements indépendants, son jardin privatif et son balcon, elle répond aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'un investisseur recherchant une rentabilité immédiate. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, lycée et services administratifs sont à quelques minutes, offrant un confort de vie rare.
Maison sur deux niveaux 94,24 m² habitables terrain de 140 m²
Prix : 399 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Le bien est divisé en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès.
Au 1er étage environ 51 m²
Entrée desservant l'ensemble des pièces
Cuisine indépendante
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon
1chambre ,Salle d'eau avec toilette
Bureau pouvant servir de chambre d'appoint
A l'extérieur, un espace de rangement offre un potentiel supplémentaire s

Au rez-de-chaussée environ 44 m²
Séjour avec salle à manger
Cuisine aménagée et équipée
Deux chambres Salle d'eau avec toilette ,un Bureau
Petit jardin privatif à l'avant de la maison
Chauffage individuel électrique, double vitrage

Accès séparés permettant une gestion totalement indépendante des deux logements ou pouvant être réunis

DPE E 315 GES B 10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1528 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis MILLARD, au 0680936598 ou, par courriel à de.millard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis MILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 931248025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Denis MILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 931248025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436628DENM

 VENCE (06140)

Située au coeur de Vence, maison de 114 m² , sur 2 niveaux, combine charme, confort et fonctionnalité. Idéale pour une famille souhaitant allier vie citadine et tranquillité
Dès l'entrée, vous êtes séduits par une distribution fluide des espaces :
Un séjour spacieux de 25 m², avec cheminée insert bois et climatisation, orienté sud ouest, baigné de lumière, donnant sur une grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin, un bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur un balcon. Côté nuit, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 toilettes .
A l'extérieur, profitez d'un jardin joliment aménagé, d'une terrasse accueillante et d'une piscine hors-sol, idéale pour vos moments de détente.
Un grand atelier se trouve dans le fond du jardin,
Cette maison allie qualité de vie, fonctionnalité et proximité immédiate.
Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profiter.
2 à 3 places de parking complètent ce bien un atout considérable à Vence.

Prix TTC, honoraires vendeur : 520 000 euros
DPE D 211 GES D 46
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1586 et 2146 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis MILLARD, au 0680936598 ou, par courriel à de.millard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis MILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 931248025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Denis MILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 931248025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423629CAMS

 GRAVESON (13690)

A seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et 15 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette villa de caractère, récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme, déploie environ 300 m² de confort et de raffinement.
Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'un espace bibliothèque, d'un salon convivial et d'une salle à manger, le tout en parfaite harmonie avec une cuisine Bulthaup contemporaine entièrement équipée. Un cellier/buanderie, des toilettes invités, deux suites avec salle d'eau privative, un dressing indépendant ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains complètent ce niveau.
A l'étage, une élégante mezzanine domine l'espace de réception et mène à un bureau aménagé avec de nombreux rangements.
Les extérieurs, conçus comme une véritable oasis, s'articulent autour d'un jardin paysager minutieusement entretenu, d'une piscine chauffée avec jacuzzi, et d'un pool house équipé d'une cuisine d'été et de sanitaires. Une dépendance indépendante avec chambre et salle d'eau permet d'accueillir famille et amis en toute intimité.
Les prestations se complètent par un abri couvert pour quatre véhicules, un garage, deux abris de jardin, ainsi qu'un système de forage doté d'une lampe UV et d'un adoucisseur d'eau.
Un bien rare alliant élégance, confort et art de vivre en Provence.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2520 euros indexées aux années 2021. Classe C : DPE: 93kwh/m2 par an et GES: 16 kg CO2/m2 par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX: 1 695 000 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, au 0678354209 ou, par courriel à ca.savin@proprietes-privees.com.

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410659MSIL

 SEILLANS (83440)

Magnifique villa de construction traditionnelle, exposée au Sud avec une vue dégagée et située dans un environnement calme et bucolique. La villa de 173 m² est de plain-pied.
Elle dispose d'un côté ; d'une chambre de maître de 39 m² avec salle de bain balnéo et dressing, d'un séjour spacieux de 55 m² avec poêle, d'une cuisine équipée de 24 m², (une arrière cuisine, cellier, buanderie) ouverte sur la terrasse en partie couverte de 43 m² avec cuisine d'été.
De l'autre côté les deux chambres de 13 m² chacune, d'une salle de bain et wc.
Le terrain entièrement clôturé et paysagé très bien entretenu avec une piscine à l'abris des regards ainsi que d'un terrain de jeux de boules.
Possibilité de faire chambres d'hôtes.

588 000 euros HAI. Honoraires charge vendeur.

DPE : D /GES : B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 580 et 3 530 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

"Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 200 euros et 2 900 euros par an (abonnements compris)
DPE : D (220 KWh)
GES : B ( 7 kgCO2)

et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Contactez Magali SILVANO, au ou par courriel à

agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410659 MSIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405901BROU

 LE VAL (83143)

REMISE EN VENTE !
Dans secteur calme et recherché, magnifique villa d'environ 125m² composée d'un hall d'entrée avec rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de 2 chambres dont une avec espace mezzanine et à l'étage une 3éme chambre.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré avec son espace jardin, ses terrasses, une piscine de 11x4m, d'un pool house avec cuisine d'été.
Le plus de cette villa rare à la vente, c'est son appartement indépendant T3 d'environ 35m² composé de 2 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau.
Un grand garage de 35m² complète ce bien.

A visiter sans tarder !

Prix de vente : 453 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE D : 247 kWh/m2 par an.
GES B : 7 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 euros et 1980 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 437162BROU

 LE VAL (83143)

NOUVEAUTE !
Rare à la vente !

Venez découvrir d'urgence cette magnifique maison de 2003 en plain-pied de 127m² composée d'une entrée sur le grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, de 6 chambres dont une chambre avec sa salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau et un WC séparé.
A l'extérieur, sur le terrain clos et arboré, vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel avec vue dégagée sur les collines sans vis à vis, de plusieurs terrasses dont une avec pergola, d'un grand auvent de 35m² avec sa cuisine d'été, d'un garage de 35m², d'une piscine hors sol pour se détendre, d'un coin jardin avec des oliviers, de places de stationnement.

Les prestations de cette maison sont de qualité, menuiseries double vitrage PVC, pompe à chaleur avec système de rafraichissement, VMC, très bonne isolation : DPE en A et diagnostics sans anomalie, fosse septique aux normes.

Prix de vente : 449 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE A : 62 kWh/m2 par an
GES A : 1 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610 euros et 900 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 437162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 430240ACEY

 LA CIOTAT (13600)

Exclusivité, La Ciotat, maison de type 4 avec garage et piscine. Venez visiter cette maison de plain-pied d'environ 111m² construite sur une parcelle de 500m², composée d'un grand salon-salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un bureau et d'un wc indépendant. La pièce de vie climatisée offre un accès direct au jardin où vous profiterez d'une belle piscine. Un garage vient compléter ce bien.
La maison est située dans un lotissement à proximité de commerces, voie douce, collège et lycée.

Prix : 624 000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 600 000 euros hors honoraires
DPE : Classe C - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony CELESCHI, au 0664161032 ou par courriel à a.celeschi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony CELESCHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 812368140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony CELESCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812368140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429140KANT

 TOULON (83200)

TOULON OUEST - Les Bonnes Herbes. Villa de Type T6 des années 50 nichée au fond d'une impasse au calme absolsu sans vis à vis située dans un quartier résidentiel limitrophe des 4 Chemins des Routes.

D'une belle construction, la maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être remise aux standards actuels mais propose une base saine et des volumes généreux à exploiter.

Au rez de chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bains, une pièce supplémentaire de 36 m² à aménager selon vos besoins ( salle de jeux, bureau , suite parentale avec wc ).
A l'étage , trois belles chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse plein sud de 38 m² .
Le tout implanté sur un beau jardin plat et arboré de 1096 m² . Terrain piscinable + une dépendance de 18 m ² pouvant être transformée en studio indépendant . Proche de toutes les commodités à pied : A 100 m de la ligne des Bus, Commerces, Pharmacies, Ecoles publics et privées : La Cordeille . Naval Group. Idéal pour des acquéreurs en quête de calme et désireux de réaliser un projet à leur image.
DPE: F =231 . GES : F =71
Prix : 530 000 euros FAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429140 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 428816DHX

 LE POET (05300)

Vous recherchez un bien alliant calme, espace et proximité des commodités ? Cette maison construite en 1989, proposée en exclusivité par Alexandra Ducher-Casado, est édifiée sur un terrain entièrement clos d'un peu plus de 1 000 m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Située sur la commune du Poët (05300), village apprécié pour sa qualité de vie, à proximité du centre village et de ses commodités, à 5 minutes de Sisteron Nord et à moins de 10 minutes de l'A51, elle bénéficie d'une situation idéale pour le quotidien.

En rez-de-jardin, l'espace de vie propose une grande pièce d'environ 45 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, une cheminée de style ancien (idéale pour les soirées d'hiver) et bénéficie d'une triple exposition qui apporte une belle luminosité.
Depuis la cuisine, on accède directement à une GRANDE TERRASSE d'environ 40 m², parfaite pour les moments de convivialité. Trois chambres, une salle d'eau moderne avec wc, de nombreux placards et un toilette indépendant complètent ce niveau. Le double vitrage et la fibre sont déjà installés.

La maison repose sur un SOUS-SOL TOTAL, accessible par l'intérieur ou l'extérieur, comprenant une pièce annexe sans ouverture pouvant servir par exemple de salle cinéma, de bureau ou de bibliothèque (selon vos envies et votre projet), une très grande buanderie avec un grand espace de rangement, un garage de plus de 25 m² ainsi qu'une cave.

A l'extérieur, une seconde terrasse avec cuisine d'été vient compléter l'ensemble. En sus, une annexe non fermée d'environ 38 m², aujourd'hui brute, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets.

Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.

Prix de vente: 287 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE E - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428 816- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437926DGV

 CABRIERES-D'AIGUES (84240)

84240 Cabrières d'Aigues : Au coeur du village, dans une petite impasse au calme, découvrez ce coquet appartement T3 en maison de village.

Il se compose de trois pièces, dont un espace de vie avec cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau avec wc.

Modulable, son agencement s'adapte à vos besoins : deux chambres avec séjour/cuisine, ou une chambre avec séjour, cuisine et salle à manger.

Lumineux et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une quadruple exposition offrant une agréable vue dominante. Fonctionnel, il dispose de rangements astucieux, d'un stationnement et de toutes les commodités à proximité.

Le bien séduit par son atmosphère chaleureuse, alliant modernité et charme de l'ancien, tout en restant économe en énergie grâce à la climatisation et les menuiseries en double vitrage.

A 5mn d'une baignade à l'étang de la Bonde, 10mn des supermarchés de Pertuis, 20mn de l'ambiance de Lourmarin, 35mn de l'incontournable ville d'Aix en Provence, 50mn du TGV et ancré dans la magnifique région du pays d'Aix et du Sud du Luberon, ce bien n'attend que vous.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce logement réunit confort, sérénité et faibles coûts d'investissement et de fonctionnement.

L'entrée indépendante profite également d'une petite terrasse communale discrète, utilisable ponctuellement (non cadastrée à la vente).

Visite virtuelle 360° interactive disponible.

Prix 136K euros incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur (Mandat 437926DGV).

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 860 euros indexées sur l'année 2021.

Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (0614240014 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 752551135 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 410884VCOT

 VALENSOLE (04210)

Maison individuelle à Valensole. Vue panoramique et terrain généreux

Située dans la charmante commune de Valensole, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, calme et ensoleillé, avec une vue dominante sur les environs et une grande terrasse pour profiter du panorama.
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Caractéristiques principales
- Année de construction : 2006
- Surface habitable : 142 m² environ, répartie en deux habitations distinctes
- Terrain : 980 m² avec grand espace extérieur
- 3 Oliviers centenaires
- Vue : panoramique et dominante
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Description des espaces

Première habitation (T2) plain-pied
- 1 chambre
- Salon-salle à manger
- Cuisine ouverte
- Terrasse
Idéale pour un couple

Deuxième habitation (4 pièces)
- Salon-salle à manger
- Cuisine ouverte
- 3 chambres à l'étage
- Terrasse
- Garage de 18 m² donnant accès direct à la cuisine
Parfait pour une famille ou pour disposer d'un espace supplémentaire

Flexibilité d'aménagement
Les deux habitations peuvent communiquer pour créer un espace plus grand selon vos besoins
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Extérieur et annexes
- Terrasse panoramique
- Garage de 100 m² aménageable (atelier, salle de jeux?)
- Terrain piscinable avec cuve de récupération d'eau de 5 000 L
- Système de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage
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Équipements et confort
- Chauffage géothermie : TRES économique et écologique
- Deux compteurs électriques
- Terrain clôturé et sécurisé
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Points forts
- Vue exceptionnelle sur Valensole et ses environs
- Maison modulable pour différentes configurations familiales ou locatives
- Cadre naturel et calme
- Possibilité de profiter d'une vie paisible en Provence tout en restant proche des commodités
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Prix et mandat
- Prix : 483 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)
- Mandat réf : 410884
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Contact et accompagnement
Vincent COMPAGNO, Spécialiste du secteur d'Esparron, du Haut Var et alentours
Estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente
Tel : 06 84 03 26 71 | Mail : v.compagno@proprietes-privees.com
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Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 330454844 .

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 421481MUY

 NOVES (13550)

RARE SUR LE SECTEUR : MAISON FAMILIALE SUR +1000 m² PISCINABLE A 10 MIN DE ST RÉMY DE PROVENCE .

A seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, dans un quartier résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison de construction traditionnelle implantée sur un magnifique terrain de plus de 1000 m² piscinable.

Ici, vous profitez de l'espace, du potentiel et d'un environnement privilégié.

Une maison pensée pour la famille

Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse et accueillante
Bureau idéal télétravail
Salon chaleureux
Cuisine ouverte sur le séjour
2 grandes chambres
Salle de bain complète

A l'étage :
Vaste chambre avec salle d'eau et WC parfaite suite parentale ou espace indépendant

Les atouts qui font la différence :
Terrain plat de +1000 m² piscinable
Double garage
Arrière-cuisine pratique et aménageable
Véranda
Huisseries bois double vitrage (2022)
Chauffage central + climatisation
Eau de ville + forage
Tout à l'égout

Un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un beau potentiel d'aménagement extérieur (piscine, jardin paysagé).

Les maisons avec ce type de terrain, au calme et proche des Alpilles, sont très recherchées.

Ne laissez pas passer cette opportunité.
Appelez dès maintenant pour organiser une visite
Prix TTC: 436000 euros dont 21000 euros d'honoraires agence à la charge des acquéreurs.
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2584 euros et 3496 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Prix de vente du bien : 436000 euros honoraires d'agence inclus:
soit 415000 euros hors honoraires d'agence et 21000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 07 82 36 67 04 ou 06 01 85 35 58.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421481- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421485MUY

 NOVES (13550)

Maison 170 m² - 2 logements - 864 m² - piscinable - Investissement sécurisé-Quartier recherché

Maison avec double rentabilité - Quartier calme et prisé

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison indépendante édifiée sur 864 m² de terrain piscinable et entièrement clôturé.

Aujourd'hui divisée en deux logements distincts avec baux en cours, elle offre un revenu locatif sécurisé jusqu'en 2027 à hauteur de 1653 euros/mois, tout en laissant la possibilité de réunir l'ensemble en une seule habitation par la suite.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour :
investisseur
Regroupement familial
Résidence principale avec revenu complémentaire
Projet patrimonial

LOGEMENT 1 - 114 m² (bail jusqu'en juin 2027)

Au rez-de-chaussée :

Entrée
Superbe pièce de vie de +50 m² avec cuisine ouverte, séjour et salon convivial
Buanderie
Salle de bains
WC

A l'étage :
2 chambres
WC

Extérieurs :
Terrasse
Jardin privatif
Garage

Confort : Eau de ville - Forage - Tout à l'égout

LOGEMENT 2 - 56 m² (bail jusqu'en avril 2027)

Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur salon
1 chambre
Salle de bains avec WC

A l'étage :
1 seconde chambre

Extérieurs et dépendances :
Jardin indépendant
Atelier
Buanderie

Les atouts majeurs :

- Terrain piscinable
- Parcelle totalement clôturée
- Deux logements indépendants
- Revenus locatifs sécurisés
- Quartier recherché
- Fort potentiel d'évolution

Les biens offrant double rentabilité + potentiel familial sont rares sur le marché actuel.

Contactez-nous rapidement pour obtenir les informations locatives et organiser une visite.

Marie-Line et Emmanuel Urvoy 07 82 36 67 04
Votre projet mérite le bon accompagnement.

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2894 euros et 3916 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix TTC: 381000 euros dont 16000 euros d'honoraires agence à la charge des acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 07 82 36 67 04 ou au 06 01 85 35 58
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439403SDAS

 TAVERNES (83670)

TAVERNES, 83670, villa individuelle de plain-pied de 121 m2 sur une parcelle clôturée de 1077 m2 à pied du village et de ses commerces.

Des l'entrée, vous serez happés par cette vue panoramique sur la campagne !

Cette jolie villa de construction récente distribue une pièce de vie de plus de 50 m2 chauffée par un poêle a granulés , climatisation réversible, incluant une magnifique cuisine équipée et aménagée, 3 belles chambres spacieuses , 1 salle d'eau moderne, 1 buanderie et un toilette indépendant.

Côté extérieur, en prolongement de la pièce de vie, une belle terrasse de 40 m2 vous attend, en contrebas, une plage de piscine de 100 m2 environ avec une piscine de 8x4, un barbecue, four à pizza pour profiter des beaux jours .

Pour compléter ce bien, un grand garage de 40 m2, un portail motorisé, 12 panneaux solaires

Prix 460 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur

DPE A 54 GES A 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, au 0603269986 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439403. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437330BTEI

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

VISITE VIRTUELLE sur demande à disposition!
A vendre, VILLA 110m² + DEPENDANCE de 31m², le tout DE PLAIN-PIED sur une parcelle NON-INONDABLE d'environ 800m² avec PUITS , JACUZZI, et CUISINE D'ETE.

Très belle MAISON de caractère avec de beaux VOLUMES. Son cachet "d' époque" subtilement allié à une architecture ACTUELLE avec de grandes OUVERTURES baignées de lumière.
Une villa rare à la vente, offrant un superbe espace de vie de plain-pied et 3 chambres, complété par un T2 indépendant idéal pour une rentabilité locative et/ou recevoir ces proches.
Une atmosphère chaleureuse mêlant authenticité et modernité.
Appelez nous vite, pour découvrir VOTRE (et mon) COUP DE COEUR !!

++++ Tout à l'égout - Vide Sanitaire - Double vitrage - Electricité refaite - Installation pompe à chaleur prochainement - Poêle Godin d'époque et fonctionnel - Fibre optique - Maison individuelle : Pas de frais de copropriété ++++

DPE C(129) GES A(4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Prix de vente de : 595 000 euros incluant les Frais d'agence. Mandat réf : 437330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436423GLEM

 ARLES (13104)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Superbe demeure de 300m2 environ sur plus de 1hectare de parcelle.
Un véritable havre de paix pour cette jolie demeure en campagne.
Un extérieur aménagé comprenant 2 terrasses, Un jardin avec balancoire , piscine couverte et terrain de pétanque.
Un étang et un immense terrain pour vos plantations, jardinage ou culture..
Tout est réalisable sur cette magnifique parcelle.

Notre demeure comprend une partie plain pied ,de 230m2 environ composée d'un salon séjour de belle surface De 60m2 environ avec poêle a bois.
Une grande cuisine parfaitement équipée avec vue sur ce superbe jardin grâce aux nombreuses ouvertures.
Un cellier, une buanderie.
Une bibliothèque.
Une suite parentale avec salle d'eau de 30m2 environ.
Une chambre de 15m2 environ.
Une seconde salle de douche et un wc indépendant.
Une belle véranda avec four a pizza !
Climatisation reversible.
Un grand garage.

Une seconde partie indépendante de 70m2 environ.
Cette agréable habitation comprend Deux chambres avec rangements.
Une cuisine équipée et spacieuse.
Un salon. une salle a manger.
Une salle d'eau et un wc.
Une grande terrasse.
Partie pouvant être louée. Très rentable.

Demeure composée de panneaux photovoltaiques. Revente et consommation personnelle.
A VISITER POUR APPRECIER

PRIX 750 000EUR
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 eur et 4360 eur ,indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 436423- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .