Achat maison - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos maisons à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 36

Maison

Ref. 411888JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITE-Quartier PERTUISCHAUD - Jolie maison de 1939, d'environ 125 m² au sol ( 111 m² habitable ) en très bon état général avec :

- Au RDC, une entrée, un grand salon avec cheminée, des WC, 2 chambres ( dont une suite parentale avec salle de bain ), une salle à manger avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante.

Un escalier mène à l'étage avec un palier qui dessert deux chambres ( possibilité 3 chambres ) , une salle d'eau avec WC.

Un jardin exposé Sud avec abri de jardin, un garage et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien.

2 entrées distinctes.

Maison proche de toutes les commodités ( commerces, bus, écoles ... ) et de la mer ( Villes Martin / Porcé ... )

D'ici peu, vous trouverez la nouvelle ligne de bus Helyce et la piste cyclable en sortant la maison ( Rue de Pornichet )

DPE : C ( 119 KWH/m² )
GES : C ( 21 kg CO2 m²/an )

Prix : 339.900 EUR HAI ( Honoraires charge acquéreurs : 14.900 EUR )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 411888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403613RTO

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

COULOUNIEIX CHAMIERS (24660) Secteur Meriller / Izards - Prix: 146.000 euros honoraires à la charge vendeur.

***En exclusivité avec garantie Protect+ OFFERTE!***

Venez visiter sans tarder cette jolie maison semi-mitoyenne T4 à niveau des années 1964 d'environ 130 m² composée:
- au RDC d'une entrée, un grand sous-sol intégrant un local buanderie/chaufferie, un cellier, une SDE avec WC, une cuisine d'été avec arrière-cuisine, un grand garage double d'env. 45m².
- à l'étage d'un palier desservant un salon avec balcon, une cuisine équipée et aménagée avec accès sur une véranda d'env. 30m², une SDE, un WC indépendant et trois chambres, dont une avec placard.
Travaux de rénovation à prévoir (électricité, peintures, etc..)
Le PLUS: spacieuse véranda d'env. 30m² - Nombreux espaces de stockage (sous-sol d'env. 70 m²) - Terrain arboré et fleuri d'env. 1507m² entièrement constructible / divisible, situé au calme et proche de toutes commodités.

CHAUFFAGE: Chaudière (GAZ) + Radiateurs d'appoint en sous-sol et véranda (ELECTRIQUES)
ECS: Chaudière (GAZ)
ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE)
TF 2024: 2.118 euros/an

Prix : 146.000 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : F ( 380 ) ---- GES : F ( 48 )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/ Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 4010 et 5480 euros.
Logement à consommation énergétique excessive classe F .
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 403.613
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 383220EVY

 HAGUENAU (67500)

67500 HAGUENAU NOUVELLE MAISON TOUT CONFORT, 95 m2
Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES.COM vous présente cette maison proche du centre ville.

UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉ ET CONNECTÉ A LA NATURE

- Jardin privatif, chemin piéton arboré, aires de détente
- Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage, volets roulants électriques
- Un placard aménagé, porte de service garage/entrée
- Possibilité de rangement dans le grenier, point d'apport volontaire à ordures ménagères
- Sécurité : Clôtures pour sécuriser l'ensemble des jardins

Place de stationnement privative, environnement convivial au plus près de la nature.

PRIX DE VENTE : 340 000 euros FAI (honoraires de vente à la charge des vendeurs)
Pour réserver une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre Conseiller en immobilier Expert du Neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements, du studio au T5 avec des solutions PMR sont disponibles sur demande.

Nous nous donnons pour mission d'apporter une vie meilleure durablement à tous nos clients, en rendant la plus agréable possible leur expérience du parcours d'achat et de l'usage qu'ils vont faire des espaces de vie et services créés pour eux.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, conseiller en immobilier indépendant sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n° 383220 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Maison

Ref. 383221EVY

 HAGUENAU (67500)

67500 HAGUENAU NOUVELLE MAISON TOUT CONFORT, 83 m2
Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES.COM vous présente cette maison proche du centre ville.

UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉ ET CONNECTÉ A LA NATURE

- Jardin privatif, chemin piéton arboré, aires de détente
- Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage, volets roulants électriques
- Un placard aménagé, porte de service garage/entrée
- Possibilité de rangement dans le grenier, point d'apport volontaire à ordures ménagères
- Sécurité : Clôtures pour sécuriser l'ensemble des jardins

Place de stationnement privative, environnement convivial au plus près de la nature.

PRIX DE VENTE : 309 000 euros FAI (honoraires de vente à la charge des vendeurs)
Pour réserver ce bien et vous accompagner dans votre projet contactez notre Conseiller en immobilier Expert du Neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements, du studio au T5 avec des solutions PMR sont disponibles sur demande.

Nous nous donnons pour mission d'apporter une vie meilleure durablement à tous nos clients, en rendant la plus agréable possible leur expérience du parcours d'achat et de l'usage qu'ils vont faire des espaces de vie et services créés pour eux.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, conseiller en immobilier indépendant sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°383221 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Maison

Ref. 397705LCK

 LA TURBALLE (44420)

LA TURBALLE 44420- 300m de la mer /1,2 kms du centre. Dans un secteur très prisé, au calme et sans vis à vis cette agréable maison lumineuse d'environ 123 m² comprenant une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec une cheminée d'environ 50 m², une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, une chambre, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant. A l'étage une grande mezzanine dessert deux chambres et un WC avec lavabo. Un garage d'environ 24 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 1700 m². A proximité : la plage, commerces, écoles, transports.. Budget : 828.740 euros, honoraires d'agence inclus (3,59% TTC, charge acquéreur) soit 800.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2191 et 2965 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 397705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 403196LCK

 SAINT-MOLF (44350)

44350 SAINT-MOLF - 400m du bourg. Maison de 2020 d'environ 98 m² comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC. A l'étage trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage et un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 370 m². Norme RT2012. Budget : 353.500 euros, honoraires d'agence réduits (3,97% TTC, charge acquéreur) soit 340.000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1012 et 1368 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 406467LCK

 SAINT-LYPHARD (44410)

SAINT-LYPHARD 44410 - 1,5 km du bourg de La Madeleine. Dans un secteur au calme et sans vis à vis cette agréable maison lumineuse d'environ 140 m² comprenant une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec un poêle à bois d'environ 51 m², une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, une buanderie, une chambre avec une salle d'eau et un WC indépendant, un bureau, un WC indépendant. A l'étage une mezzanine dessert quatre chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative et un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage d'environ 20 m² ainsi qu'un carport complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 875 m². A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 440.950 euros, honoraires d'agence inclus (4,99% TTC, charge acquéreur) soit 420.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 et 3600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 409358LCK

 GUERANDE (44350)

GUERANDE 44350 - REMPARTS ET COMMERCES A PIED, agréable maison familiale d'environ 169 m² sur un terrain d'environ 1060 m² DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE. La maison comprend une entrée avec placard, une pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau, une buanderie et un WC. A l'étage quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une dépendance de type T2 (salon, salle d'eau-WC et chambre à l'étage) attenant à la maison et/ou avec une entrée indépendante complète le bien. Un garage et de nombreuses dépendances (cave, atelier, poulailler, serre..) Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1060 m² avec une terrasse, un puit et de nombreux arbres fruitiers. A proximité : cité médiévale, commerces, écoles, lycées, collèges, transports. Budget : 587.900 euros, honoraires d'agence inclus (4,98 % TTC, charge acquéreur) soit 560.000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1637 et 2215 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 382817LCK

 PORNICHET (44380)

44380 PORNICHET - 750m de la plage de bonne source et 2 km de la place du marché. Maison entièrement rénovée d'environ 156 m² comprenant une entrée, un salon-séjour-cuisine d'environ 58 m², une buanderie, un cellier, une chambre avec une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage trois chambres avec placard, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 350 m² avec deux places de parking. A proximité : plage, commerces, écoles, transports.. Budget : 940.700 euros, honoraires d'agence réduits (4,52% TTC, charge acquéreur) soit 900.000 euros hors honoraires. DPE : Classe - GES : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 382817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 409713LCK

 PIRIAC-SUR-MER (44420)

PIRIAC-SUR-MER 44420 - Plein centre / 100m de la plage. Agréable maison en pierres à rénover d'environ 93 m² comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée, une véranda et une pièce d'eau sous l'escalier (lavabo et douche). Au premier niveau une mezzanine dessert deux chambres et au dernier niveau une troisième chambre. Une cour avec l'accès au WC complète le bien. A proximité : la plage, commerces, écoles, transports.. Budget : 259.975 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 250.000 euros hors honoraires. DPE : Classe F - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2210 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 382814LCK

 PORNICHET (44380)

44380 PORNICHET - 750m de la plage de bonne source et 2 km de la place du marché. Maison d'environ 136 m² comprenant une entrée, un salon-séjour-cuisine d'environ 57 m², une buanderie, une suite parentale d'environ 18 m² avec un dressing et une salle d'eau. A l'étage trois chambres, une salle de bains et un WC. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 330 m². A proximité : plage, commerces, écoles, transports.. Budget : 940.700 euros, honoraires d'agence réduits (4,52% TTC, charge acquéreur) soit 900.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 382814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 409850LCK

 LA TURBALLE (44420)

LA TURBALLE 44420 - 4 KMS DES COMMERCES, agréable longère en pierre lumineuse d'environ 116 m² avec un TERRAIN DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE. La maison comprend une entrée donnant sur une pièce de vie d'environ 38 m² avec une cuisine aménagée et un poêle à bois, un salon avec une cheminée d'environ 40 m² donnant accès à une terrasse. A l'étage une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage, un atelier et un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain arborée d'environ 1295 m² DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE. A proximité: commerces, écoles, transports.. Budget: 467.900 euros, honoraires d'agence inclus (3,98% TTC, charge acquéreur) soit 450.000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et 3530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 379120LCK

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT-NAZAIRE 44600 - Méan-Penhoët / 450m des commerces. Maison 3 chambres d'environ 115 m² et un appartement T2 bis d'environ 50 m². La maison comprend une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau, un WC. A l'étage trois chambres, une ancienne cuisine (possibilité de transformer en salle de bains ou bureau) , une salle d'eau et un WC indépendant. Une dépendance d'environ 5 m² et un atelier d'environ 23 m² complète le bien. L'appartement avec son entrée indépendante comprend une pièce de vie avec un balconnet, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau-WC ainsi qu'un atelier d'environ 21 m². Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 292 m² avec une terrasse.. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 356.900 euros, honoraires d'agence inclus (4,97 % TTC, charge acquéreur) soit 340.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1470 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 379120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 409575LCK

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

LA BAULE-ESCOUBLAC 44500 -1,2kms des commerces et 2 kms des plages. Maison entièrement rénovée d'environ 150 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau attenante, un WC. A l'étage une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un sous -sol d'environ 75 m² avec un garage, une buanderie et une chambre complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 550 m². A proximité : commerces, plages, écoles.. Budget : 551.000 euros, honoraires d'agence inclus (4,95% TTC, charge acquéreur) soit 525.000 euros hors honoraires. DPE : C Classe - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1660 euros indexées a l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 382521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 403095ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans le quartier très recherché de NANSOUTY, à deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette belle maison FAMILIALE distribuée sur trois niveaux avec GRAND JARDIN PISCINABLE. Développée sur 216m2 au sol, elle offre trois niveaux généreux et chaleureux. Dès la grande entrée vous serez sous le charme : hauts plafonds, carreaux de ciment, cheminée, parquet et murs en pierre côtoient tout le confort actuel. Au rez-de-chaussée, une extension récente réalisée par un ARCHITECTE laisse place à un grand salon et une salle à manger avec sa cuisine équipée/aménagée à la fois fonctionnelle et esthétique avec vue sur la terrasse et son JARDIN de 160m2 PISCINABLE EXPOSE SUD. Côté pratique, on y trouve également une pièce TV pouvant faire office de chambre ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier en pierre vous conduit à l'étage composé de 3 grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un espace buanderie complètent ce niveau. Au dernier étage, vous trouverez une quatrième chambre parentale avec dressing et WC. Une GRANDE CAVE saine ainsi qu'un abri de jardin offrent de nombreux espaces de rangements supplémentaires. Cette maison située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux est unique par son charme et ses agréments recherchés. CACHET DE L'ANCIEN préservé. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, CHAUDIERE FRISQUET NEUVE. Proche COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES recherchées. A 10 min à pied du tram B (arrêt Barrière Saint-Genès). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 899 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 403095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411723ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette belle MAISON FAMILIALE de 1890 avec TERRASSE et PARKING a tout pour vous séduire. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquets d'origine, moulures) et son CONFORT CONTEMPORAIN. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, la cuisine ouverte et la véranda sont parfaites pour recevoir vos invités et proches tandis qu'un salon traversant est idéal pour des moments de détente en famille. L'ensemble communique sur une terrasse en BOIS EXOTIQUE, paisible pour se détendre, accessible par le salon et la véranda. A l'étage, une SUITE PARENTALE, deux chambres et une grande salle de bains avec DOUCHE, BAIGNOIRE et WC offrent confort et intimité à toute la famille. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur SALLE D'EAU PRIVATIVE et un WC offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Un grenier complète ce niveau. Cette maison dispose également d'une SALLE DE SPORT en sous-sol et d'un espace CAVE A VIN pour les amateurs. Un PARKING COUVERT et sécurisé à 2min A PIED est vendu avec la maison. Vous apprécierez tous les agréments de confort moderne : DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, ADOUCISSEUR D'EAU, CLIMATISATION. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (TRAM B à 5 min A PIED). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN en 20min.
PRIX : 945 000 euros
DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360 euros et 4640 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 411723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408563ARY

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR. C'est dans un secteur CALME à 20 minutes de Bordeaux, que prend place cette sublime maison d'ARCHITECTE située en SECONDE LIGNE. Dès votre entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de plus de 90m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et sa CAVE A VIN CLIMATISEE idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Les 5 chambres dont une magnifique suite parentale en rez-de-chaussée possèdent chacune leur SALLE D'EAU et DRESSING PRIVATIFS permettant de préserver l'intimité des uns et des autres. Deux des 4 chambres à l'étage sont agrémentées d'une belle terrasse avec vue dégagée.
En extérieur, vous trouverez sur l'avant de la maison un jardin d'accueil arboré ainsi qu'une allée permettant le stationnements de plusieurs véhicules. Côté pièce de vie, la magie continuera d'opérer avec dans son prolongement un COULOIR DE NAGE (au sel, régulation de pH, volet roulant immergé) et sa VASTE TERRASSE où vous pourrez partager avec votre famille ou entre amis des moments conviviaux et chaleureux.
Enfin un GARAGE vient compléter ce bien. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception situé dans un quartier à fort potentiel. Une opportunité à saisir.
Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles ; baies aluminium, chauffage au sol sur toute la maison, climatisation réversible, terrasse en bois exotique IPE, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système sono intégré, porte d'entrée biométrique à empreinte digitale, vidéosurveillance, volets roulants électriques centralisés pilotés en Wifi.
Ce bien peut être vendu INTEGRALEMENT MEUBLE.
PRIX : 899 000 euros
DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 408563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411140ARY

 BEGLES (33130)

33130 - BARRIERE DE BEGLES - EXCLUSIVITE. Idéalement située, venez découvrir cette maison d'une surface au sol de 254m2 disposant de tous les agréments recherchés JARDIN, PISCINE et STATIONNEMENTS. En grande partie de plain-pied (plus de 200m2), elle bénéficie d'une distribution idéale pour une FAMILLE ou bien pour des profils souhaitant conjuguer vie professionnelle telle qu'une ACTIVITE LIBERALE. Elle propose une pièce de vie avec cuisine équipée/aménagée ouverte avec une BELLE PERSPECTIVE sur le JARDIN et la PISCINE, une pièce bibliothèque, deux chambres dont une avec bureau et salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant. La deuxième partie de la maison, accessible de façon indépendante, propose un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, deux bureaux, une salle de sport, une salle de bains, un WC indépendant. Côté extérieur, vous serez conquis par un JARDIN de 250m2 avec TERRASSE et PISCINE, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette maison propose en complément une GRANDE AIRE de stationnements offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle, vélos et motos (bateau possible également). Elle bénéficie également d'un POOL HOUSE ainsi que d'un ABRI DE JARDIN permettant de nombreux RANGEMENTS utiles. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des COMMERCES de BOUCHE et du MARCHE de la BARRIERE DE BEGLES, des écoles et des transports. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 890 000 euros
DPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1340 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 411140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403147BMC

 ROCHEFORT-EN-YVELINES (78730)

78730 - Exclusivité en Vallée de Chevreuse, dans le joli village préservé de Rochefort-en-Yvelines, du potentiel et tout le charme de l'ancien pour cette propriété composée de 2 maisons de ville en pierre et d'un jardin intérieur bucolique : idéale pour un projet familial, professionnel (activité libérale ou commerciale) ou locatif (chambre d'hôtes, Airbnb...).
La maison principale propose en rdc un salon cosy avec une belle cheminée et cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin, une salle à manger et un bureau avec accès aux extérieurs.
A l'étage un vaste et charmant palier dessert 3 chambres, une salle de bain/buanderie, un wc séparé et une suite parentale avec dressing et salle de douche + wc. Au dessus un grand et beau grenier reste encore aménageable, en 2 ou 3 pièces !
Une vraie cave voûtée en sous-sol ainsi qu'un espace stockage pour vélos, motos ou matériel de jardin avec accès sur rue, complètent ce premier bien.
De l'autre côté du jardin, la 2nde maison se compose de plain pied d'un grand espace servant actuellement de stockage mais pouvant très bien être repensé et réaménagé .... Quelques marches vous mènent à un demi étage servant de salle de jeux (billard), de détente ou de lecture et au-dessus un vaste espace de couchage avec salle de douche et wc. Très belle hauteur sous plafond pouvant encore accueillir une mezzanine. Cette 2ème maison peut donc totalement être réagencée pour un projet familial, professionnel ou locatif ! Possibilité également d'y installer un garage.
Travaux à prévoir donc, avec fort potentiel !
Pour les amateurs de vieilles pierres, poutres et tomettes, de décos d'antan, de golf et d'équitation (Ugolf et haras sur place et alentours), cette propriété saura vous séduire !
Situation idéale à 5mn de l'A10 en voiture, 7 mn de la gare RER C de Dourdan et 20 mn de la gare SNCF de Rambouillet.
Au prix de 447 000 euros HAI dont 17 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,95 % soit 430 000 euros hors honoraires.
DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 250 euros et 4 440 euros , indexées au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403 147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405604BMC

 SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES (78730)

Au calme en Vallée de Chevreuse, à 2 pas de la forêt et à 5mn des commodités de St Arnoult, dans un joli hameau préservé, tout le charme de l'ancien pour cette belle longère en pierre entièrement rénovée comprenant au rdc un vaste salon/séjour double avec sa cheminée et s'ouvrant sur une agréable terrasse plein sud, une grande cuisine entièrement équipée, un bureau ou salle de billard, 1 buanderie, 1 cellier et 1 wc.
A l'étage un beau palier dessert une suite parentale avec salle de bain, wc et mezzanine, 4 chambres dont l'une disposant de sa salle de douche et mezzanine, une salle d'eau et 1 wc. De nombreux rangements. Une partie des combles reste encore aménageable. Un fort potentiel donc !!
Le tout sur un grand et joli terrain arboré de 1860 m² avec une belle piscine chauffée et 3 abris de jardin. De nombreuses places de parking en extérieur.
Important : une partie de la parcelle est encore constructible...
Amateurs de vieilles pierres et de nature, cette propriété saura vous charmer !
Situation idéale : Bus et TAD (transport à la demande) à pied, à 5 mn en voiture de Clairefontaine-en-Yvelines, 10 mn de l'A10, 15mn de la gare SNCF de Rambouillet et 20 mn du RERB de St Rémy les Chevreuse. Au prix de 695 000 euros HAI dont 22 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,27 %, soit 673 000 euros hors honoraires. DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 307 euros et 4620 euros , indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405 604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr