Achat maison - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos maisons à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 399

Maison

Ref. 404797FOJ

 VIDAUBAN (83550)

Nouveauté sur la commune de Vidauban.
Venez découvrir cette belle villa de 95m2 avec son terrain de 728m².
Composée d'un beau séjour lumineux avec poêle a bois et climatisation réversible, une belle cuisine équipée, une grande véranda de 25 m2, 2 chambres dont une grande suite parental avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.
Vous trouverez également 2 garages d'environ 20m2 pouvant être aménagés en chambre ou studio.
Rare sur le secteur.

Contactez moi rapidement afin d'organiser une visite.
Prix 329 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C GES A - 28/04/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 euros et 1280 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome FONTAINE, au 0687834954 ou, par courriel à j.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 894 163 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 894 163 914 - .

Maison

Ref. 405592FOJ

 LES ARCS (83460)

Nouveauté !
Venez découvrir cette magnifique villa entièrement rénovée avec goûts, mélange de provençal et de moderne, située dans un quartier calme et recherché de la commune des Arcs.

Pour les amoureux de la nature, cette villa est un véritable coup de coeur. 4800m² de terrain arboré et fleuri, le tout avec une vue magnifique.

Composée d'une belle pièce de vie donnant sur une des terrasses de la maison, une cuisine équipée avec également un accès extérieur et une buanderie. Vous trouverez aussi une chambre au rez-de-chaussée, un wc et une très jolie salle d'eau avec sa douche à l'italienne.
A l'étage, il y a un bureau et une belle chambre de 18m².
Climatisation réversible sur toute la maison.

A l'extérieur, un véritable havre de paix !
Plusieurs terrasses autours de la maison, une piscine de 9X4m, un garage qui peut être aménagé en chambre ou studio.
Plusieurs abris de rangement sur le terrain, des pergolas, un carport voitures et un portail.
Aucun vis à vis.

Contactez moi rapidement afin d'organiser une visite.

Prix 599 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C GES A - 05/05/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1330 euros et 1850 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome FONTAINE, au 0687834954 ou, par courriel à j.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 894 163 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405592- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 894 163 914 - .

Maison

Ref. 394111FOJ

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Nouveauté sur la commune de Trans en Provence.
En exclusivité.
Rare à la vente !

Venez découvrir ce lot de 2 villas indépendantes.

Première villa de 112m² avec son terrain de 1400m².
Composée d'une belle pièce de vie de 52m² avec une cuisine équipée ouverte.
Vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale de 22m² avec dressing et salle d'eau. En complément, une salle de bain avec un wc et une grande buanderie.
La maison est équipée de la climatisation réversible.
A l'extérieur, une belle piscine et son local technique ainsi qu'une belle terrasse couverte.
Le terrain est entièrement clôturé et il y a un portail motorisé.

Deuxième villa de 92m² avec son terrain de 800m².
Composée d'une belle pièce de vie de 40m² avec une cuisine ouverte.
Vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain ,un wc
La maison est équipée de la climatisation réversible.
A l'extérieur, un beau jardin afin de profiter des beaux jours et une belle terrasse.
Le terrain est entièrement clôturé et il y a un portail motorisé.

Contactez moi rapidement afin d'organiser une visite.

Prix 599 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE B GES A - 18/01/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 euros et 1270 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome FONTAINE, au 0687834954 ou, par courriel à j.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 894 163 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 894 163 914 - .

Maison

Ref. 379770PVR

 THIAIS (94320)

Située au fond d'une petite résidence de 2006 en copropriété, découvrez cette belle maison récente s offrant confort et modernité dans un cadre agréable et bien pensé.

Le premier étage vous accueille avec un vaste séjour/salle à manger lumineux s'ouvrant sur une cuisine aménagée, indépendante et entièrement équipée. Les deux pièces donnent chacune accès à la charmante terrasse en bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Sur ce même niveau, vous trouverez également des WC indépendants et un espace buanderie pratique.
Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, un espace dressing pour optimiser le rangement, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
En rez de jardin, vous trouverez une spacieuse chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant une intimité et un confort optimal.
La maison est complétée par un jardin arboré ainsi que des
trois emplacements de parking.

Vous serez proche de toutes commodités, des établissements scolaires et des transports:
- Maternelle, primaire, collège, lycée à 5 minutes à pied
- Bus 483 à 1 minute à pied
- REC C Choisy le Roi à 15 minutes à pied
- Tram T9 à 10 minutes à pied

DPE : Classe E GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 et 2770 euros.

Prix: 420 000 euros (dont 3.45% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379770- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

Maison

Ref. 394171PVR

 MARCOUSSIS (91460)

Superbe propriété possédant une âme unique, mêlant histoire et architecture.
Venez découvrir ce magnifique corps de ferme de 212m² habitables ayant appartenu à l'artiste canadien Bernard Vanier et réhabilité avec goût et passion en 2011.
Vous arriverez par la magnifique cour pavée qui créera, sans en douter le premier coup de coeur. L'espace séjour/salon cathédrale, revisité par l'architecte Jean Poyeton, possède une acoustique idéale. La cheminée et l'escalier participe au charme de cette pièce
Une cuisine de plus de 30m² avec sa grande baie vitrée donnant sur la cour intérieur, exposée ouest, vous permettra de recevoir vos invités dans un écrin de verdure et de soleil. Une cave à vin attenante vous permettra de conserver vos bouteilles.
La belle véranda vous permettra de profiter du jardin arboré avec sa terrasse en bois, son jacuzzi et sa terrasse en fond de parcelle.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres au rdc, et de trois à l'étage. Chaque niveau possède ses WC indépendant et sa salle d'eau.

Une annexe donnant sur la cour intérieure peut permettre de laisser libre court à votre imagination: atelier, profession libérale, studio...

Autrefois résidence d'artiste Bernard Vanier, fils du célèbre diplomate Canadien Georges Vanier, ce bien immobilier constitue une rare opportunité qui peut avoir plusieurs destinations : maison résidentielle ou bien de rapport locatif .
Ses nombreux atouts : localisation à proximité de Paris + excellente accessibilité / voiture, TGV, métro (ligne 18 à venir), RER B, RER C, aéroport Orly + axes routiers (A6, A10, Francilienne, N20, N118).
Située à 2 min du centre de Marcoussis
Les alentours avec beau cadre de vie + golfs (Marivaux, Gif-Chevry, Saint-Aubin, Forges-les-Bains, Rochefort) et de châteaux historiques (Célestin, Saint-Jean de Beauregard, Courson, Breteuil), d'équipements loisirs (aérodrome Toussus-le-Noble +autodrome Linas-Montlhéry.)

Si investissement:
- demeure à fort potentiel de rentabilité
- accueil possible pour 10 personnes
- location journée, semaine, mois, année + possibilité gestion locative en conciergerie proche.
Cette demeure contemporaine constitue une opportunité intéressante en résidence principale ou en bien de rapport locatif.
Son charme, sa belle capacité de lieu de vie, emplacement stratégique par rapport à Paris , offrent un retour sur investissement certain.

DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170 et 3040 euros.

Prix: 799 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

Maison

Ref. 385155PAX

 VALENSOLE (04210)

Située dans le magnifique village de Valensole (04) , je vous présente cette belle villa de 2010 ,lumineuse et sans vis à vis de 130m2 sur 2 niveaux . Elle est édifiée sur une parcelle de 757m2 avec une magnifique vue sur le Haut Verdon .Cette construction ATYPIQUE offre de beaux volumes et de grands espaces . Au RDC le bien est composé d'une grande cuisine ouverte sur un séjour/salon d'une superficie totale de 48m2 . Le tout donnant accès au garage de 21m2 , une terrasse couverte de 12m2 exposée Est , ainsi qu'une autre non couverte de 9m2 exposée SUD.
Nous retrouvons également 2 bureaux en mezzanine d'une superficie totale de 30m2 , transformable en chambre ainsi qu'un WC . Au niveau inférieur nous avons 2 chambres de 8 et 22 m2 (facilement transformable en 3ème chambre) ,1 SDB avec baignoire balnéo et douche italienne, 1WC indépendant et un débarras.
Vous bénéficierez également d'un garage en rez de jardin de 22m2 et d'un sous-sol aménageable de 57m2 .
La maison dispose de radiateurs électriques ,du double vitrage ,d'une isolation récente et d'un récupérateur d'eau de pluie de 20m3 enterré .
Ce bien rare et a fort potentiel nécessite quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2540 euros et 3480 euros
Prix de vente de 320500 euros honoraires charge vendeur. Mandat réf n° : 385155 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre PANLOUP au 06 67 50 06 75 ou par Mail : a.panloup@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PANLOUP Alexandre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°989 919 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 385155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Alexandre PANLOUP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 889 919 239 - .

Alexandre PANLOUP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 889 919 239 - .

Maison

Ref. 403304ORM

 MEZERAY (72270)

Solenne Morlet vous propose cette maison de ville avec jardin à rénover.

RDC : Entrée, séjour, cuisine, salle de douches et WC.
Étage : Deux chambres successives possibilité de les rendre indépendantes l'une de l'autre, une partie grenier.

Comble aménageable.

Chauffage Fuel.
Double vitrage et volet roulant
Porte d'entrée double vitrage.

Dépendance : grand hangar d'environ 49 m² de surface au sol avec une hauteur de 5 mètres.

Cette maison possède un extérieur de 171m² une partie cour et une partie jardin.

Prix : 65 590 euros honoraires 5 590 euros TTC inclus charge acquéreur soit 60 000 euros hors honoraires.

DPE: E - 283 kWh/m²/an
GES : E - 68kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460 euros et 2 030 euros indexés sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 0621582557 ou, par courriel à s.morlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405537TPH

 MANOSQUE (04100)

A vendre, charmante maison moderne située à Manosque.

Cette maison récente de 2017, conforme aux normes RT 2012, est mitoyenne d'un côté et offre un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface habitable d'environ 81 m², elle se compose de quatre pièces.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux séjour avec une cuisine ouverte (équipée), créant un espace convivial et accueillant. Le séjour s'ouvre directement sur un joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie avec WC.

A l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace de repos confortable pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et un WC complète cet étage.

La maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking située devant l'entrée, assurant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Son style contemporain et ses finitions de qualité sauront séduire le plus grand nombre.

Descriptif technique :

-Chauffe-eau thermodynamique
-Plancher chauffant (électrique)
-VMC double flux
-Menuiseries PVC triple vitrage
-Volets coulissants en bois
- Cuisine équipée
-TF 2023 : 1 694 euros

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette jolie maison à Manosque, alliant modernité et confort dans un environnement paisible. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix de vente : 259 000 euros H.A.I
Mandat réf : N° 405537- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE: B- 83 kWh / m² par an GES: A - 2 Kg CO2 / m² par an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 590 euros et 840 /an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 06.28.59.67.48 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MASNOSQUE 829692706- auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 829692706- .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .

Maison

Ref. 386598TPH

 VALENSOLE (04210)

Maison de village avec tropézienne, garage et cave voûtée à Valensole (04210)

Comme il n'est pas toujours évident de se projeter, je vous propose quelques photos illustrant un avant/après, afin de vous donner un aperçu de ce que cette maison pourrait devenir après quelques travaux de mise en valeur. Une façon simple d'imaginer tout son potentiel.

Au Coeur de Valensole, cette maison de village mitoyenne d'un seul côté se distingue par sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, et par son intérieur fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie confortable réunissant un séjour agréable avec cheminée et une cuisine ouverte, offrant une continuité harmonieuse entre les espaces. Vous y trouverez également un espace buanderie, un WC indépendant et un garage de 30 m², offrant des possibilités pour le stationnement ou un atelier.

L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et un WC supplémentaire. Une tropézienne abritée apporte un espace extérieur intime, idéal pour se détendre à l'abri des regards.

En sous-sol, une cave voûtée en pierre ajoute une note authentique au bien. Elle peut être utilisée pour le stockage, une cave à vin ou même aménagée en salle de loisirs.

Cette maison est une opportunité rare pour profiter du charme et de la fonctionnalité d'une maison de village pratique et fonctionnelle, avec des annexes utiles en plein coeur du village.

Prix de vente : 166 000 euros Honoraires d'agence inclus
Mandat réf : N° 386598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

DPE : G GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 0628596748 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 829692706 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388087TPH

 VALENSOLE (04210)

(Exclusivité) Située en plein coeur de Valensole, maison de village à rénover.

Ce bien offre un fort potentiel de transformation, avec la possibilité de le diviser en deux ou trois appartements.

La toiture semble être en bon état, bien qu'un contrôle complet du bâtiment par un professionnel soit recommandé (immeuble vendu en l'état).

La maison dispose également d'un garage accessible par une rue étroite, adapté à un petit véhicule, ainsi que d'une cave.

Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les professionnels du bâtiment à la recherche d'un projet de réhabilitation.

Prix de vente : 66 000 euros Honoraires d'agence inclus
Mandat réf : N° 388087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

DPE SANS ETIQUETTE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 0628596748 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 829692706 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 829692706
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .

Maison

Ref. 400071HSC

 CHELLES (77500)

CHELLES 77500- Maison récente 3 chambres avec garage : prix de vente Prix: 399 000 euros honoraires charge vendeur,

Idéalement située, dans un écrin de tranquillité, poussez la porte de cette charmante maison familiale, véritable invitation à la douceur de vivre. Celle-ci propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir conduit vers une belle pièce de vie baignée de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer un café matinal ou partager des repas en famille ! Le jardinet, véritable écrin de verdure, offre un espace de jeu et de ressourcement. L'espace rez-de- chaussée est complété par des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'un garage attenant.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, rangements, une salle de bains, agrémentée de toilettes.
Nichée dans un secteur calme et prisé, cette maison est un véritable coup de coeur assuré. Ne tardez pas à venir découvrir votre futur chez-vous.

ENVIE D'EMMENAGER A LA RENTREE ? CONTACTEZ MOI?

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel BOURDONNEAU, au 0682129676 ou, par courriel à c.bourdonneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel BOURDONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 818 351 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

Maison

Ref. 380767HSC

 CLAYE-SOUILLY (77410)

Claye Souilly-77410-, maison indépendante, 6 pièces, 4 chambres sous-sol total. Prix 439 000 euros, honoraires charge vendeur. ***PROFITEZ D'HONORAIRES ADAPTES ! CONTACTEZ-MOI***
Découvrez ce très beau pavillon situé à proximité du centre-ville de Claye-Souilly, idéalement implanté sur un terrain spacieux de 504 m². Ce bien rare sur le marché vous offre un cadre de vie agréable et convivial.

**Détails du bien :**

La maison est érigée sur un sous-sol total : Profitez d'un double garage, d'une buanderie/chaufferie, et d'un atelier pour vos projets de bricolage.

- **Rez-de-chaussée** : L'entrée vous accueille dans un séjour double lumineux de 43 m², agrémenté d'une cheminée chaleureuse, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée vous invite à concocter de bons plats. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une chambre, idéale pour accueillir vos invités ou pour un bureau.

- **A l'étage** : Un palier dessert 3 chambres spacieuses, toutes équipées de placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité pour toute la famille.

**Extérieur** : Un superbe jardin avec terrasse, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un barbecue en famille ou un moment de tranquillité.

**Confort moderne** : Le pavillon est également doté d'un portail et d'une porte de garage électriques, garantissant sécurité et facilité d'accès.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à deux pas de toutes les commodités ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

Maison

Ref. 410984TDG

 BASSE-GOULAINE (44115)

NOUVEAU - BASSE-GOULAINE - Au coeur du bourg - Au calme, au pied des commerces et des transports (bus 60, 162, C9), venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes comprenant une grande pièce de vie avec un poêle à granulés, une grande cuisine avec espace repas en accès direct à l'extérieur clos aménagé d'une TERRASSE, TROIS GRANDES CHAMBRES à l'étage et une salle de bains, un wc par palier. VASTE grenier aménageable. GARAGE. A découvrir sans tarder. SES PLUS : la localisation, les volumes, le potentiel d'évolution.

Prix : 447 200 euros FAI (honoraires à charge vendeur)

DPE : D - GES : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 377671TDG

 NANTES (44300)

NANTES JONELIERE - Maison à RENOVER située au CALME dans un quartier résidentiel, non mitoyenne, offrant : une entrée, une vaste pièce de vie de 49 m2 environ sur jardin et sur véranda de 23 m2 environ, une cuisine de 11,50 m2 environ avec possibilité d'ouverture sur le salon-séjour, une chambre-bureau pouvant être transformée en suite parentale de 20 m2 environ (point d'eau existant), 2 chambres, une salle de bains, un wc. Au niveau inférieur : 2 espaces chauffés (chambre et/ou bureau), un grand garage, une cave. Propriété située en impasse, proche des bords de l'Erdre. Parcelle de 762 m2 environ close et végétalisée. Opportunité dans ce quartier prisé avec beau potentiel.

Prix : 379 000 euros FAI (363400 euros net vendeur + 15600 euros d'honoraires à charge acquéreur).

DPE : E (278 kWh. ep/m².an) - Energie finale (273 kWh. ep/m².an) - GES : E (43 kg CO2/ m2.an).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377671 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 408777LVQ

 BLAIN (44130)

Idéalement située entre les charmantes communes de Blain et d'Héric et à seulement 7 minutes de la sortie de la 4 voies (Nantes - Rennes), cette superbe propriété vous séduira par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité. Vous y découvrirez une maison récente (188m² au sol), de 1994 en parfait état. Entrée, salon et séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée (four micro-onde, hotte, plaque). En demi étage palier desservant salle de bains, WC indépendant, chambre avec placard et une suite parentale avec dressing. En demi palier de nouveau, dressing, salle d'eau avec WC et deux autres belles chambres. Au dernier étage une dernière chambre avec son espace salon et des rangements. En plus la possibilité de créer un petit studio indépendant ou d'y faire un bureau, salle d'eau et WC sont attenants à cette pièce. Garage carrelé. Terrasse avec vue sur les paddocks et le jardin.
Pour le coté équestre sur plus de 4 hectares (possible 5 hectares) : une carrière fibré d'environ 1250m² avec éclairage, un premier bâtiment regroupant : un hangar pour du stockage, un atelier avec mezzanine, disposant d'un point d'eau. Une sellerie avec l'eau (chaude), une écurie avec : 3 boxes avec portes coulissantes et une poulinière. Douche pour chevaux. Un abri de jardin (dalle béton) avec cabane pour les chevaux. Et évidemment des paddoks et des prés autour de la maison.
Panneaux solaires en auto consommation et chauffage au sol dans la maison.
Assainissement : micro station de 2021.
A vendre au prix de 517 000 euros HAI , les honoraires d'un montant de 22 000 euros sont à la charge de l'acquéreur.
DPE consommation énergétique C indice 174 et gaz à effet de serre A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2023 : entre 2020 euros et 2800 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405825LVQ

 NANTES (44300)

A mi chemin entre Grand Val et le Pont du Cens, à proximité avec les commerces (supermarché, boulangerie) et des transports (C2). Le marché hebdomadaire du jeudi à seulement 300 mètres, venez découvrir cette maison pleine de charme aux prestations soignées. Vous arriverez par le jardin et une belle terrasse bois , à l'abri des regards, idéal pour les beaux jours. Dès l'entrée, le ton est donné avec un rez-de-chaussée habillé d'un élégant béton ciré et les poutres restées apparentes. Il se compose d'un hall avec placards suivi d'un dégagement avec de nouveau des rangements, WC indépendant, cuisine ouverte aménagée, salon séjour chaleureux avec cheminée pour les soirées d'hiver.
A l'étage, un parquet ancien apporte un cachet indéniable. Le palier dessert une salle de bains avec WC, un dressing attenant à une première chambre, ainsi qu'une seconde chambre de 17m². Les combles ont été aménagés pour offrir une grande chambre de 25 m² au sol, avec rangements intégrés dans les mansardes.
Une maison alliant authenticité, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable et dynamique. A visiter sans tarder !
A vendre au prix de 367 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 17 000 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE D indice 248 GES B indice 48.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408976LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Située au calme d'une impasse, dans le très apprécié quartier de La Bouvardière, à 5 minutes du Val de Chézine, cette maison spacieuse et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille où chacun pourra y trouver son intimité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon et d'un séjour chaleureux avec cheminée avec vue exclusive sur le jardin, un dégagement avec placard mène a un premier WC indépendants avec lave-mains, la buanderie, le garage carrelé avec porte automatique et une cave à vin.
A l'étage, le palier distribue deux chambres dont une avec placard, une salle de bains complète avec douche, baignoire, WC et de nombreux rangements. Une suite parentale comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau privative et un espace bureau. Un second bureau, salle de sport ou de jeux donne accès au dernier niveau.
Vous y découvrirez une chambre avec sa mezzanine, une salle d'eau avec WC, parfait pour une chambre d'ado, un espace de télétravail ou un studio indépendant.
En complément, il est possible d'acquérir un garage supplémentaire de 30 m², accessible par une entrée indépendante, avec électricité et portail automatique.
La maison bénéficie de volumes généreux, d'un agencement fonctionnel et d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des transports, des écoles et des commerces.
A vendre au prix de 665 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 25 000 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE B indice 248 GES B indice 48 grâce à la géothermie.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408976 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408964LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Au calme dans un secteur résidentiel et familial, en impasse, maison fonctionnelle d'environ 92m² de 1985. Entrée avec placard, WC indépendant, salon séjour donnant sur le jardin avec insert pour les soirées d'hiver, jolie cuisine indépendante aménagée et équipée avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie. A l'étage le palier dessert, 2 belles chambres, WC indépendant, salle d'eau rénovée avec goût et une troisième chambre avec dressing. Un garage avec grenier est attenant à la maison. Son atout ? Le jardin parfaitement entretenu sans aucun vis à vis, avec sa terrasse pour passer de bons moment à l'abri du frêne. A proximité immédiate d'un groupe scolaire (maternelle et élémentaire), à deux pas de la crèche ainsi qu'une maison d'assistante maternelle. Non loin d'Atlantis, du Parc du Val de chézine et de la Gournerie. Les transports en commun : chrono-bus C3, bus 50 et 93 et tramway ligne 1 et 3 accessible rapidement.
A vendre au prix de 320 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE D indice 212 GES D indice 11.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1263 et 1709 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3418RVS

 LE TOUQUET-PARIS-PLAGE (62520)

Le Touquet-Paris-Plage : Proche du centre équestre et des tennis, nous avons le plaisir de vous faire découvrir cette VILLA FAMILIALE DE CHARME dans un secteur très prisé avec beau jardin - parcelle de 2100M2 - et annexe garage deux voitures avec potentiel d'agrandissement. QUATRE CHAMBRES en plain pied , complétée par DEUX CHAMBRES supplémentaires en annexe portant la SURFACE TOTALE à 157M2.
EN PLAIN PIED : belle entrée spacieuse et dégagée desservant : un salon séjour en L 52M2- cheminée foyer ouvert - très lumineux et ouvert sur terrasse et jardin planté, cuisine indépendante aménagée et équipée, couloir nuit menant à QUATRE CHAMBRES, une salle d'eau, une salle de bains , WC séparé et nombreux rangements.
ANNEXE avec un GARAGE deux voitures complète ce bien avec accès à un étage comprenant deux vastes greniers aménageables 70M2 environ et un coin nuit existant composé de DEUX CHAMBRES chacune disposant d'un point d'eau- WC indépendants. Il s'agit d'un bâtiment aujourd'hui non relié à la maison, ce qui permet d'envisager diverses options: agrandissement, création d'un logement indépendant ou d'un espace professionnel. Chauffage gaz de ville, menuiseries bois simple vitrage, tout à l'égout, construction de qualité.

DPE : E ( 277 kWh/m2/an) - GES : E ( 60 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3730 euros et 5090 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 1 760 000 euros FAI. Honoraires : 60 000 euros ( 3,53 %) ttc charges acquéreurs, soit 1 700 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3418RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 403570TME

 VARENNES-SUR-MORGE (63720)

Varennes sur Morge, venez découvrir cette propriété de charme, COUP de COEUR, située à seulement 10 min de Riom et 25 min de Clermont Ferrand.
Cet HAVRE DE PAIX, avec son jardin arboré d'env 3000 m² est composé d'une ancienne BATISSE rénovée d'env 270 m² d'une dépendance d'env 140 m², d'une piscine chauffée 12x6 et son pool house, d'un garage 6 véhicules, le tout offrant des entrées indépendantes.
La maison principale se compose : Au rdc : cuisine aménagée, salon avec cheminée, salle à manger, wc indépendant, et accès à une CAVE voutée.
Au 1er étage : chambre avec balcon et dressing, buanderie, salle de bain avec douche et wc, placards.
Au 2d étage : Pièce à aménager suivant ses besoins (bureau, musique, bibliothèque), 2 chambres avec placards, wc
indépendant, salle d'eau 2 vasques.
Au 3e étage : un espace mezzanine sous combles + grenier

Chaudière récente au gaz
Electricité aux normes
Combles isolées en laine projetée
Huisseries récentes
Tout à l'égout
2 puits avec pompe
Taxe foncière 3200 euros

DPE : D ( 156 kWh. ep/m².an)
GES : D ( 32 kg CO2/ m2.an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr