Achat maison - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos maisons à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 59

Maison

Ref. 422011VEO

 PRINGY (74370)

Haute-Savoie, 74370 ANNECY
Au coeur du paisible hameau de Proméry, au calme d'une impasse et à 100 mètres des bus et premier commerce, ce bien est situé à 5 minutes de l'entrée Annecy Nord de l'autoroute A41 (Aéroport de Genève à 35' ) et à 10 minutes du centre ville d'Annecy et de son lac. Cet appartement vous propose une cuisine/séjour de 12,4 m², une grande chambre de plus de 15 m² et une pièce de près de 11 m² pouvant servir de salon ou de 2ème chambre. Il dispose d'un grenier à aménager de 60 m² environ et de 7 mètres de hauteur permettant d'imaginer un niveau supplémentaire confortable avec mezzanine !
Rénové et bien entretenu, il est actuellement proposé à la location saisonnière avec de très bons retours.
Prix : 289 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
" DPE : D / GES : D / montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 22 ,23 : entre 1940 euros et 2690 euros / an, abonnement compris "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° RCACO-17-006763

Mandat réf : 422011 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Maison

Ref. 419838CMQ

 MORTAGNE-SUR-GIRONDE (17120)

17120 MORTAGNE SUR GIRONDE Bourg

Ravissante maison dans le bourg du joli village portuaire de Mortagne sur Gironde, d'une surface d'environs 100 m2 hors véranda et dépendances, elle offre de plain pied : un salon, un petit dégagement doté d'un très beau poêle à bois, une cuisine indépendante et équipée , trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda lumineuse .

Le sous sol complet est tant qu'à lui divisé en plusieurs espaces : atelier, buanderie, stockage, cave, chaufferie, arrière cuisine et un deuxième et spacieux salon.

Le tout est agrémenté par un beau jardin sur lequel nous retrouvons 2 grands garages, un puits, un verger, un potager ainsi qu'un charmant bassin à poissons rouges et sa fontaine.

La maison est très soigneusement et continuellement entretenue depuis son acquisition par le propriétaire, soucieux de son bien être et de son confort.

LES PLUS :

Pompe à chaleur récente
Ballon thermodynamique récent
Poêle à bois d'une grande marque
Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble des ouvertures,
Toiture entretenue régulièrement.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2510 euros indexées à l'année 2021 2022 2023

Budget : 269 610 euros TTC (les honoraires inclus sont de 11 610 euros à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 258 000 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne MIQUEL, au 06 66 44 70 77 ou, par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 831933585 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 831933585 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417541NOE

 PLEUBIAN (22610)

Découvrez cette maison rare en bord de mer, située à Laneros, commune de Pleubian, à quelques pas de la plage et du sentier côtier (GR34). Avec ses 93 m² habitables, ses 3 chambres, son garage indépendant, sa véranda lumineuse, et une dépendance avec potentiel, ce bien est une opportunité unique pour une vie au rythme de l'océan ou un projet secondaire.

Les atouts majeurs

Emplacement exceptionnel : à 50 mètres de la mer, calme absolu dans un environnement naturel préservé, charme côtier garanti.

Vie de plain-pied possible : une chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau + WC, pièce de vie spacieuse et conviviale, cuisine séparée ou semi-ouverte selon vos envies.

Extérieur généreux et intime : jardin privatif clos de 318 m², orientation sud, véranda baignée de lumière.

Fonctionnalités et espaces bonus : un garage indépendant, une dépendance utilisable (atelier, local nautique, bureau d'artiste?), grenier exploitable.

Potentiel de personnalisation : travaux de rafraîchissement à prévoir ? une belle occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser ce cadre rare.

Pour qui ?

Pour les amoureux de la mer, de la nature, de la tranquillité.

Pour une résidence principale ou secondaire, famille ou accueil d'amis.

Pour les investisseurs ou rénovateurs souhaitant profiter d'un emplacement premium.

Informations techniques

Surface habitable : 93 m²

Nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres)

Terrain : 318 m²

Exposition : Sud

Chauffage individuel

Cette maison est bien plus qu'un simple logement ? c'est une promesse de vie agréable, les pieds presque dans l'eau, dans un cadre unique.

DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417541NOE . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422799EMM

 PRADINES (46090)

46090 Pradines, à 5 minutes du centre de Cahors - maison passive en énergie A+, construite en 2010, en béton cellulaire sur un terrain de 278m², 5 pièces, 3 chambres, de près de 95m² habitables. Commerces à pied, coût global annuel des consommations énergétique très faible.
Maison en plain-pied de 2010, salon avec cuisine ouverte de 44m². 3 chambres de 9 à 10,5m². Salle d'eau. Wc séparés. Chauffage par poêle à pellet, menuiseries triple vitrage, chauffe eau thermodynamique, ventilation double flux.
Taxe foncière 1406 euros.
DPE A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 605 et 819 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 402708EMM

Maison

Ref. 422802KMI

 MUZY (27650)

Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE cette pépite située à MUZY, village prisé de la Vallée de l'Eure à seulement 1h de Paris et 10 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse).
Vous recherchez une maison familiale (env.186 m² au sol) dans un havre de paix, au calme et sans vis à vis ? Vous avez en plus des chevaux ou aimeriez en avoir sur place ? Réservez vite votre visite, produit rare sur le marché !
Entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine moderne aménagée et équipée, cellier, salle de douche, WC indépendant, 2 chambres.
A l'étage, grande pièce palière desservant la 3ème chambre, salle de bains avec WC, et le couloir avec placards de rangements dessert la 4ème chambre.
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique, portail automatique, climatisation à l'étage, maison raccordée à la fibre optique, VMC.
Un magnifique terrain d'env. 4800 m² avec une partie boisée, box à chevaux (sur dalle béton, électricité et eau), carrière en sable (40x25) qui peut être transformée en pelouse sans problème, stockage foin et bois, 2 cuves d'eau, cave et sous-sol (d'env. 95 m²).
Pour parfaire cet endroit magnifique et pour vos moments de détente une piscine chauffée, au sel et une belle cabane dans les arbres pour les enfants.
Un grand garage d'env. 70 m² (sur dalle, électricité, eau), un quart port pavé avec prise électrique.
PRIX : 365000 euros dont 4.29% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 15000 euros), soit 350000 euros hors honoraires.
DPE : classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2790 et 3850 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422 802 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 420412JUP

 PLAINTEL (22940)

A seulement 1 km du supermarché pour les courses du quotidien.
A 2 km du bourg pour accéder aux écoles, commerces et services essentiels.
10 minutes du centre hospitalier de Saint-Brieuc, un atout pour la santé et la proximité des soins. 20 minutes de la mer et des plages.

Maison Néo-Bretonne construite dans les années 60, dotée d'ardoises naturelles et d'un style intemporel.
Terrain arboré de plus d'un hectare, entièrement sans vis-à-vis, offrant un espace préservé et propice à la détente.

Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante qui dessert un salon/séjour lumineux avec parquet en mosaïque et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Une cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité.
Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante (douche italienne et WC suspendu), idéale pour des invités ou un accès facile.
Accès à une grande terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Étage :
Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 32 m² avec grand dressing et salle d'eau attenante avec WC intégré.
Une mezzanine et des combles isolés pour des espaces supplémentaires modulables.

Un local professionnel indépendant de 34 m² avec entrée séparée, idéal pour les professionnels libéraux ou les entrepreneurs souhaitant travailler à domicile tout en préservant leur vie privée.

Chauffage géothermique, offrant un confort thermique écologique et économique.
Panneaux photovoltaïques récents, pour une consommation d'énergie réduite et respectueuse de l'environnement.
Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.

Sous-sol total, idéal pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires.
Terrain arboré comprenant un cabanon et un chalet aménagé pour du rangement ou un atelier de jardinage.
Taxe foncière modérée : environ 800 euros par an.

Que vous soyez en quête d'un foyer familial où règnent confort et espace ou d'un bien permettant de concilier habitation et activité professionnelle, cette maison est un investissement de choix. Son prix attractif de 275 574 euros Honoraires d'Agence Inclus (dont 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 10 574 euros), offre une réelle opportunité avec un prix net vendeur de 265 000 euros. Les frais notariés sont estimés à 20 000 euros pour une acquisition facilitée, et la taxe foncière annuelle s'élève à environ 800 euros.
DPE: D GES: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420412- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 420400JUP

 PLOUGUENAST (22150)

Entre Saint-Brieuc et Pontivy, à seulement 15 minutes de Loudéac et Moncontour.
A environ 35-40 minutes des plages et de la mer, parfait pour des escapades régulières.
Proche des grands axes, avec Rennes et Saint-Malo accessibles en 1h.

Toiture en ardoises naturelles en partie rénovée. Tout à l'égout.
Rez-de-chaussée : Entrée chaleureuse, séjour lumineux exposé sud-est avec cheminée, idéal pour la convivialité, cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC intégré, cellier, buanderie et chaufferie pour une praticité optimale.
Étage : 4 chambres, dont une de plus de 20 m², parquetées et lumineuses.
Salle de bain avec sèche-serviette et WC intégré.
Combles aménageables : Un potentiel à exploiter selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux).
Extérieur :
Terrain clos et constructible.
Garage et abri de jardin, parfaits pour du stockage ou pour les amateurs de jardinage.

Au prix de 138 990 euros, honoraires d'agence inclus (4,5 %, soit 5 990 euros)
Prix Net vendeur : 133000 euros et des frais notariés estimés à 11 000 euros, cette maison présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme.
DPE : E. GES: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 420400- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 417338JUP

 PLOUFRAGAN (22440)

Maison néo-bretonne avec grand terrain divisible située à Ploufragan, au calme d'une impasse, découvrez cette maison néo-bretonne de 1975 couverte sous ardoises naturelles. Idéalement située, elle se trouve à seulement 3,3 km du bourg, 10 minutes de la gare et de l'hôpital de Saint-Brieuc, et à 20 minutes de la mer et des plages.

Dès l'entrée cathédrale, le ton est donné : volume et luminosité. Le double séjour traversant, agrémenté d'un insert bois, offre un accès direct au vaste jardin grâce à ses portes-fenêtres. La cuisine aménagée est indépendante.
La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau à l'étage pouvant être transformé en salle d'eau. Salle de bain et WC séparés complètent le rez-de-chaussée.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 500 m², la propriété est constructible et divisible. Un deuxième accès à la parcelle est déjà présent, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de revente partielle.

Chauffage mixte : insert bois + chaudière fioul. Garage attenant, chaufferie/buanderie. Raccordement au tout-à-l'égout

Une maison familiale avec potentiel d'évolution, idéale pour allier confort, tranquillité et projet d'investissement.
Particuliers ou Investisseurs à vos projets !
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et proximité des commodités urbaines.
Affiché au prix de 236500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (7.5 %, soit 16500 euros). Prix Net Vendeur de 220000 euros et des frais notariés estimés à 17000 euros.
DPE : E. GES: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 417338- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413243JUP

 PORDIC (22590)

Située sur la commune de Pordic, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
A seulement 700 m de l'Intermarché, 8 mn des plages et de la mer, 5 mn de l'hôpital privé des Côtes d'Armor à Plérin et à 10 km de la gare de Saint-Brieuc, idéale pour vos déplacements.
Construite en 1985, cette maison offre une vie de plain-pied confortable et conviviale :
Pièce de vie spacieuse de 63 m² avec en plus une extension de 24 m², baignée de lumière.
Chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau, WC séparé et une buanderie fonctionnelle
A l'étage : Trois chambres, parfaites pour accueillir la famille, salle de bain avec WC intégré.
Terrain entièrement clos et arboré, au calme, sans vis à vis, idéal pour profiter avec les enfants ou les animaux, espace atelier pour le bricolage ou le rangement, abri de jardin pour les outils et le stockage.
Chauffage mixte : insert bois + radiateurs électriques
Menuiseries en PVC double vitrage pour une bonne isolation
Raccordement au tout-à-l'égout
Une maison chaleureuse et bien située, parfaite pour accueillir votre famille à deux pas des commodités et du littoral breton.
Au prix de 275600 euros, honoraires d'agence inclus de (6%, soit 15600 euros).
Prix Net vendeur : 260000 euros et des frais notariés estimés à environ 19000 euros. Taxe Foncière 1200 euros.
DPE : D. GES: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 413243- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421377JUP

 LAMBALLE (22400)

Situation idéale en bout d'impasse à 500 mètres du bourg avec commerces de proximité.
A seulement 10 minutes de la mer et des plages, 7 km du Val-André, 8 km de Lamballe et à 10 km de Saint-Brieuc.
Maison contemporaine construite en 2022 (sous garantie décennale). Lumineuse avec de grandes baies vitrées dans le séjour cathédrale donnant accès direct à la Terrasse exposée plein sud. Cuisine aménagée et équipée haut de gamme.
2 chambres en rez-de-chaussée dont 1 suite parentale
WC séparé. Cellier / buanderie.
Garage de 40 m², avec possibilité d'y aménager un studio (réservations électriques et arrivées d'eau déjà prévues). Idéal chambres d'hôtes, gîtes...
Á l'étage se trouve une grande mezzanine de 22 m² avec table/billard.
2 chambres avec salle d'eau et Wc privatif
Système de chauffage par pompe à chaleur dernière génération et cheminée bio-éthanol.
Assainissement individuel ; Micro-station neuve.
Terrain plat, clos et paysagé.
Portail électrique avec visiophone connecté.
Volets roulants motorisés et centralisés (domotique intégrée).
Porte de garage motorisée.
Cour enrobée.

Prestations haut de gamme et finitions soignées.
Une maison moderne, lumineuse et clé en main, idéale pour une vie de plain-pied, avec la mer et les commodités à proximité.
Proposé au prix de 636 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6%, soit 36000 euros). Prix Net Vendeur de 600 000 euros et des frais notariés estimés à 43000 euros
DPE : A. GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 421377- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406360VAS

 TULLE (19000)

Valérie SCHUHMACHER vous propose à la vente à Tulle 19000, ce joli pavillon sur deux niveaux avec 3 chambres ( possible 4 ) , beau jardin avec vue dominante sur Tulle ( secteur lycée Clémenceau ) au prix de 139000 euros honoraires inclus charge acquéreurs à hauteur de 6.92% TTC.
Vous souhaitez bénéficier de cette jolie vue sur le bassin de Tulle, cette maison des années 70 vous l'offre.
Elle est en bon état général même si la décoration de certaines pièces mérite d'être modernisée.
Vous y trouverez : une belle entrée de plain pied avec placards et toilettes, une cuisine ouverte sur un beau salon séjour avec balcon et avec cheminée et insert . 3 belles chambres avec parquet, un dressing, une salle de bain.
Au sous sol, un espace garage ( 50 m2 ) et une vaste pièce de rangement ( 48 m2 ). Surface habitable de la maison 102 m2 - surface utile 204 m2 ( incluant le sous sol ).
Création d'une chambre possible en bas avec accès indépendant.
Diagnostiques : DPE à 334 en F et GES à 70 en F ( chaudière fuel à ce jour ) - audit énergétique disponible sur demande.
Rue calme, vue dominante, aire de stationnement pour 3 véhicules. Un cabanon de jardin en sus.
Terrain total 1579 m2 (avec pente néanmoins - aménagement possible pour potager ou autre ). Possibilité d'obtenir davantage de terrain ( me consulter ).
Commodités accessibles en voiture ( écoles - Lycée et collège Clémenceau en 2 mns ) et coeur de ville en 10 mns.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 01/2023 entre 2440 et 3350 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.
Mandat N° 406360VAS- Honoraires pour 9000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 130 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au 0611724211 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP - RCACO 15 00036

(6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .

Maison

Ref. 421130MMO

 SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE (45140)

45140 Saint Jean de la Ruelle . Maison de plain pied ,rénovée . 70m² habitables. Trois pièces. Entrée, salon séjour, 28m² cuisine ouverte ,aménagée équipée électroménager récent , deux chambres, salle de douches, toilettes, cellier, véranda (8 m² supplémentaires) . Chauffage gaz et poêle à granules. Garage indépendant .Terrain clos 453m² .Quartier calme . A Proximité commerces, bus. écoles.
Budget 210.000 euros, honoraires d'agence inclus à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MORIN conseiller immobilier sur la métropole Orléans au 0675442265 ou mail : m.morin@proprietes-privees.com== ACHATS, VENTE, ESTIMATION OFFERTE =
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 514936343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44.920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T sur immeuble et fond de commerce et G gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre N° 30932508467 BPA ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230 . Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N° 28137 J pour 2.000.000 euros pour T et 120.000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle pour MMA Entreprise N° police 120.137.405.
Mandat réf : 421130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 514936343 - .

Maison

Ref. 414299MRO

 NANTES (44300)

Nantes (44300), quartier Bout des Pavés - Chêne des Anglais, maison mitoyenne sur 1 côté, de 90 m2 environ, sur parcelle entièrement close . Elle se compose, en rez-de -chaussée: entrée, salon-séjour traversant sur parquet avec poêle de masse à bois, cuisine aménagée équipée avec arrière-cuisine, 1 salle d'eau, wc séparés. Au 1er étage: 2 chambres et 1 bureau sur parquet, 1 salle de bain, wc.
Agréable jardin avec terrasse en bois, garage et atelier.
Lumineuse, au calme, proche commerces, tram ligne 2 et Chronobus C2 à 300 m.
PRIX 255 840 euros dont 4% TTC d'honoraires charge acquéreur, soit 246 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 414299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Maison

Ref. 419934MRO

 NANTES (44300)

Exclusivité.

Nantes (44300), quartier Doulon - Landreau, en lotissement, au calme de son impasse, emplacement privilégié pour cette maison facile à vivre , lumineuse et fonctionnelle, d'environ 100 m2 au sol, traversante SO/NE, avec 3 chambres.
Garage, terrasse et jardin avec arbres fruitiers.
Elle se trouve à seulement 8 mn à pied du Parc du Grand Blottereau et 13 mn à pied (3 mn en vélo) de la place commerçante du Vieux Doulon et de son marché dominical.

En rez-de-jardin, salon avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, pièce de rangement et WC, garage avec accès jardin. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain avec WC, placard dans couloir.

Lotissement de 55 lots principaux, avec parking visiteurs. Pas de procédure en cours.
Charges courantes par an: 150 euros
Nombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage).
DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1960 euros et 2690 euros

Proche des transports (Tram ligne 1 à 6 mn à pied, bus 12 et 87), des commerces, des écoles, collège, lycées La Colinière, Livet et Blanche de Castille .

Prix : 337 670 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 670 euros), soit 325 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 419934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Maison

Ref. 419983GUM

 SAVIGNE-L'EVEQUE (72460)

Vente Interactive : Maison - Savigné L'Evêque - 151 m² avec 6 chambres : : 291 600 EUROS HAI à la charge du vendeur.
En campagne, à 2 km du centre bourg, sur un terrain de 4000 m², cette maison propose un salon séjour de 45 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau avec douche, wc indépendant, à l'étage : une belle mezzanine de 22 m², 3 chambres dont une de 22 m², une salle de bain avec wc. au sous-sol, une cave, un garage double, une grande pièce de rangement. En extérieur : piscine avec rideau solaire, terrasse avec pergola, abris de jardin, préau couvert, Puits raccordé.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Guillaume Maga (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 291 600 euros (1) Honoraires charge vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 419983
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Maison

Ref. 417734FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 LES HERBIERS A VENDRE maison 2 chambres présentée par Franck VOISINE à 174 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison de 2005 comprend un salon-séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC ; garage en sous-sol. Vous disposerez d'un petit jardin clos avec terrasse en bois sans vis à vis et accès de plain-pied. Parking 2 voitures.
Vous serez dans un village calme, dans le bocage vendéen, à proximité de l'autoroute et à 5 minutes des commerces et écoles.
Assainissement tout à l'égout conforme ; double vitrage en oscillo-battant avec stores électriques, chauffage radiateurs électriques de 2021, Chauffe-eau de 2025
Maison lumineuse et très bien localisée. Habitable immédiatement.

DPE F, GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422835BGR

 CHOLET (49300)

Dans la commune de Saint Leger Sous Cholet, au calme, maison de 1970 de 106 m² sur une parcelle de 750 m² sur sous-sol complet.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie ainsi que sur une cuisine aménagée.
La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC.
Un accès aux combles aménageables complète ce niveau.
Le sous-sol est composé d'une lingerie, d'un bureau pouvant faire office d'une quatrième chambre ainsi qu'un grand garage.
L'ensemble des pièces de vie donnent de plain pied sur une terrasse et le jardin bien exposé.

Les plus: - Double vitrage et volets électrique
- Chaudière gaz 2020
- Combles aménageables
- Luminosité et bonne exposition.
- Gains de 500 euros/an des panneaux solaires
Honoraires 3.5 % de 215 000 EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 223 518 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Consommation conventionnelle : 241 kWh/m²/an (Classe E)
Estimation des émissions : 52 kg eqCO2/m².an (Classe E)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422835- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Maison

Ref. 422396SJAS

 ILLATS (33720)

Sabrina JASINSKI vous présente cette maison clé en main, moderne et confortable, prête à vous accueillir.

Construite en 2023, cette maison associe confort moderne, finitions soignées et praticité. Avec ses 116 m² habitables, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour la vie de famille.

Un séjour de 46 m² baigné de lumière, prolongé par des baies à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur.

La cuisine, aménagée et équipée d'électroménager de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un cellier attenant pour plus de rangement, dispose d'un espace buanderie.

Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Atout rare : toutes ouvrent sur le jardin par porte-fenêtre ou baie vitrée.
Une salle de bains avec douche supplémentaire, deux WC suspendus avec lave mains séparés et des finitions d'artisans complètent le tout.

Terrasses en bois (pin US premier choix), pergola avec jacuzzi et salon d'été créent un véritable lieu de détente.
Le jardin clos de 600 m² est prêt à vivre : robot tondeuse, clôtures, garage attenant de 15 m² et porche d'entrée.

Tout est déjà pensé pour votre confort.

Rien ne manque : volets alu motorisés et système domotique intégré, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur air/eau, double vitrage?

Un concentré de modernité, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à deux pas des commodités, services et écoles de la charmante commune de Illats.

Avec l'A62 à 5 minutes, vous rejoignez les portes de Bordeaux en moins de 30 minutes : le parfait équilibre entre sérénité et proximité de la métropole.

Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises.

DPE : A - GES : A

Budget : 338 000 Euros (incluant les honoraires à charge acquéreur de 13 000 Euros) soit 325 000 Euros net vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422396
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420451VBOI

 SOCHAUX (25600)

Une adorable famille souhaite vendre sa jolie maison, elle est faite pour vous !

Votre conseiller vous propose cette maison individuelle dans un très bon état de 150 m2.
Le tout sur un terrain de plus de 6 Ares et entièrement clôturé.

Le bien se situe sur la commune de SOCHAUX

Les points forts :
- Secteur très calme
- Vous posez vos valises
- Lumineux
- Toiture récente !
- Garage
- Possibilité de créer un studio avec entrée indépendante, idéal pour un adolescent, location ou LOCAL COMMERCIAL

**** INTERIEUR ****
--- NIVEAU 0 ---
- Garage
- Pièce avec entrée indépendante : idéal pour un adolescent, location ou LOCAL COMMERCIAL ==> à rénover
- Buanderie
- Chaufferie

--- NIVEAU 1 ---
- Hall d'entrée / Dressing
- Grand séjour de presque 40m2
- 1 chambre
- Cuisine indépendante récente
- Salle d'eau

--- NIVEAU 2 ---
- 2 chambres
- WC indépendant

* Chauffage :
- Poële à Bois avec Pierres Ollaire + Chaudière Gaz RECENTE

**** EXTERIEUR ****
- Terrain de plus de 6 Ares avec terrasse
- Garage
- Places de stationnement
- Portail motorisé

Fenêtres PVC avec volets électriques

Assainissement aux normes : OK

Il vous suffit de poser vos meubles et valises !

Appelez moi vite pour une visite :-)

- DPE: classe D - GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 2312 et 3423 euros

- Prix: 210 000 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422364BTOR

 JAMBVILLE (78440)

Située au coeur du Parc Naturel du Vexin Français, dans le charmant village de Jambville et à proximité de l'école maternelle et primaire, cette maison familiale séduit par son cadre verdoyant et son environnement privilégié.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 050 m², elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière avec entrée, séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur une grande terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, un WC et un bureau.
A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'espace nuit.
Un sous-sol total abrite une salle de jeux, un atelier et un garage.
La maison profite d'un cadre très calme et particulièrement lumineux.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422364BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr