Achat maison - Var : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Var - Page 14

Maison

Ref. 433164AMN

 PIERREFEU-DU-VAR (83390)

Maison familiale de 90m2 en plain pied, construite en 2019 (sous décennale) comprenant 4 pièces, 3 chambres dont une avec salle de douche, wc, salle de bain.

Cette maison de 90m2 habitables de plain pied offre de très bons volumes avec son grand salon, sa cuisine ouverte et ses 3 chambres confortables dont une parentale avec salle de douche
Un véritable nid douillet, idéal pour une famille avec enfants.
Le terrain dispose d'une aire de stationnement pour 2 véhicules, un espace détente avec piscine hors-sol, une large terrasse orientée sud.
La maison repose sur un vide sanitaire.

Climatisation gainable + radiateurs électriques à inertie
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.
Assainissement tout à l'égout.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 600 euros indexées à l'années 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au 0632030488 ou, par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433164. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge des vendeurs pour un montant de 15760 euros TTC

Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422517FREY

 VIDAUBAN (83550)

2026 commence ici : une villa neuve, moderne et prête à vivre
5 chambres, RE 2020 ,Calme et soleil à Vidauban

Et si 2026 était l'année d'un nouveau chapitre ?
Celui d'une maison neuve, performante, lumineuse et pensée pour le confort de toute la famille.

Située dans un secteur calme et recherché de Vidauban, cette villa récemment livrée, construite selon les dernières normes RE 2020, allie design contemporain, volumes généreux et excellentes performances énergétiques.
Le tout pour moins de 500 000 euros ? une opportunité rare.

Des volumes pensés pour la vie de famille
Rez-de-chaussée:
Une chambre avec salle d'eau privative, idéale en suite parentale de plain-pied ou pour recevoir
Un vaste espace de vie de près de 62 m² : séjour, salon et cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, WC indépendant
Un espace convivial, fluide et lumineux, parfait pour les moments partagés.

A l'étage

4 belles chambres d'environ 13 m² chacune, Salle de bain moderne avec douche, WC indépendant

Dégagement central confortable, facilitant la circulation, Extérieurs et annexes : l'art de vivre provençal,
Garage d'environ 20 m², Grande terrasse de 32 m², idéale pour les repas d'été , Terrain arboré avec oliviers et palmiers
Espace extérieur à personnaliser (gazon à prévoir)
Terrain de pétanque déjà aménagé, pour des moments conviviaux
Bassin de rétention conforme au permis de construire

Prestations et confort moderne:

Construction neuve RE 2020 ? excellents diagnostics énergétiques,
Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle
Exposition plein Sud : luminosité exceptionnelle toute la journée
Aucun travaux à prévoir

Vous posez vos valises? et profitez.

Un emplacement idéal entre nature et accessibilité

Vous bénéficiez ici du meilleur des deux mondes :

Le calme de la campagne provençale, La proximité immédiate des commodités, axes routiers, commerces et écoles

Accès rapides
Autoroute A8 : 5 min (Le Cannet-des-Maures), 12 min (Le Muy)
Plages : Grimaud, Sainte-Maxime, Fréjus à 20?30 min
Toulon env. 35 min
Nice env. 50-55 min

Pourquoi cette villa est une vraie opportunité en 2026
Maison neuve, RE 2020
5 chambres, idéale pour une grande famille ou le télétravail
Excellente efficacité énergétique
Prestations modernes, aucun compromis
Rapport qualité / prix exceptionnel sur le secteur

Prix : 499 000 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus

Une maison familiale neuve, performante et prête à vivre, rare à ce niveau de prestations.
Une visite s'impose. Difficile de trouver mieux pour bien commencer 2026.

DPE A : 36 kWh/m² par an
DGES A : 1 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422517- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423035FREY

 LE MUY (83490)

Au centre du Muy, dans un environnement étonnamment paisible, cette maison de village offre un équilibre rare entre fonctionnalité, volumes et qualité de vie. Implantée entre deux rues peu passantes, elle bénéficie d'une configuration atypique et très appréciable, avec une entrée piétonne d'un côté et un accès garage par la rue parallèle.

Construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne s'organise sur plusieurs niveaux, avec une circulation fluide et logique, idéale pour une vie de famille.

Un rez-de-chaussée polyvalent et pratique

Le niveau bas accueille un grand garage d'environ 31 m², un véritable atout en coeur de village.
Que ce soit pour stationner, bricoler, stocker ou aménager un espace complémentaire, les possibilités sont nombreuses.

A ce niveau, on retrouve également un cellier aménagé avec douche et WC, parfait pour un retour de sport, un espace indépendant ou une utilisation professionnelle ponctuelle.

Un étage dédié à la vie quotidienne

Au premier niveau, la maison s'ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux :

Une cuisine équipée d'environ 16 m², exposée ouest

Un séjour spacieux de plus de 24 m², avec cheminée et climatisation

Un WC indépendant

Cet étage est pensé pour le confort au quotidien, avec des volumes agréables et une ambiance chaleureuse, propice aux moments en famille ou entre amis.

Un espace nuit bien séparé

Le dernier niveau est réservé au repos :

Trois chambres, dont une grande chambre de plus de 15 m²

Une salle de bain

Un WC séparé

Plusieurs rangements intégrés

La climatisation, présente à ce niveau comme à l'étage inférieur, assure un confort optimal toute l'année.

En complément

Les combles situés au-dessus offrent un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Les atouts essentiels

Grand garage en centre-village (rare)

Maison située entre deux rues calmes

Double accès : entrée piétonne / garage indépendant

Volumes confortables et bien répartis

Climatisation aux niveaux de vie et de nuit

Maison saine, entretenue, prête à être personnalisée

Vie quotidienne possible entièrement à pied

Une localisation idéale pour une vie active

Écoles accessibles en quelques minutes à pied

Commerces, services et transports à proximité immédiate

Équipements sportifs, associations et loisirs tout proches

Gare TGV Les Arcs-Draguignan à une dizaine de minutes

Accès rapide à l'A8

Littoral et plages à environ 20-25 minutes

Le Muy séduit par son dynamisme, ses infrastructures sportives, son environnement naturel et son esprit village très apprécié des familles.

Informations pratiques

Année de construction : 1984

Surface habitable : 115 m²

Garage : environ 31 m²

Maison mitoyenne des deux côtés

Menuiseries : double vitrage PVC (deux fenêtres à remplacer)

Climatisation : gainable à l'étage + splits dans la pièce de vie

Prix : 227 900 euros

Bien libre immédiatement

Une maison fiable, fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille, des actifs ou un projet mixte habitation / activité, offrant un cadre de vie pratique, calme et évolutif au coeur du Muy.

DPE C : 117 kWh/m2 par an
DGES A : 4 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429131FREY

 LA MOTTE (83920)

LA MOTTE Village typiquement provençal prisé entre nature et littoral

Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, dans un cadre naturel privilégié et au calme absolu, découvrez cette superbe villa contemporaine nouvelle génération, alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et performance énergétique.

Livrée récemment (DACT septembre 2024), cette propriété développe 136,5 m² habitables sur un terrain clos, paysager et sans entretien, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Une adresse confidentielle où design, confort et qualité de vie s'harmonisent parfaitement.

Volumes baignés de lumière et réception élégante

Pensée pour un art de vivre contemporain, la villa dévoile de superbes espaces ouverts sublimés par de larges baies vitrées et une circulation fluide entre intérieur et extérieur.

Vaste séjour double baigné de lumière naturelle

Lignes architecturales épurées et atmosphère chaleureuse

Cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée

Plan de travail généreux et rangements intégrés

Prestations et électroménager premium

Un espace de réception idéal pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant.

Agencement haut de gamme et confort absolu
De plain-pied :
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Chambre avec salle d'eau indépendante
WC invités
Cellier fonctionnel et discret
A l'étage ? esprit loft contemporain :
bureau, espace détente ou bibliothèque
Seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau
Une configuration idéale pour famille, invités ou espace indépendant.

Extérieurs d'exception ? un véritable resort privé
Les espaces extérieurs ont été conçus comme une extension naturelle de la maison.
Terrasse avec pergola bioclimatique utilisable toute l'année
Piscine type Bali avec rideau immergé sécurisé
Local technique enterré d'environ 17 m²
Jardin paysager sans entretien
Coin potager et terrain de pétanque
Stationnement pour plusieurs véhicules
Vue panoramique sans vis-à-vis sur la campagne
Un environnement rare invitant à la détente et à la convivialité.

Performance énergétique et technologie
Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation (? 2 500 euros / an)
Confort thermique optimisé
Gestion énergétique moderne
Maison récente aux normes actuelles

Situation idéale
Quartier résidentiel calme et recherché
Accès rapide aux axes principaux
Échangeur autoroutier A8 (Le Muy) à 4 km
Plages de Sainte-Maxime, Fréjus et Saint-Aygulf à environ 25 minutes
Entre mer et arrière-pays, un emplacement stratégique.

Une propriété rare sur le secteur
Villa récente aux finitions contemporaines
Architecture élégante et volumes lumineux
Extérieurs haut de gamme clé en main
Équipements premium (pergola bioclimatique, piscine Bali, photovoltaïque)
Entretien minimal, confort maximal

Une villa idéale en résidence principale ou secondaire.
Prix : 787 500 euros Honoraires à la charge du vendeur inclus.

Une propriété confidentielle alliant design, modernité et qualité de vie, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés du Var.

DPE: A 46 kWh/m² par an
GES: A 1 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429131- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416373FREY

 LE MUY (83490)

Située sur la commune du Muy, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés, cette bastide de charme en pierre ancienne vous transporte dans l'âme authentique de la Provence.
Implantée sur un vaste terrain paysager de près de 7 500 m² en zone naturelle, cette propriété rare se distingue par son caractère, son cachet, et son atmosphère artistique unique.

Une maison principale d'environ 280 m² aux volumes généreux et à l'architecture provençale
Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, cette demeure au charme intemporel propose de superbes volumes :

Au rez-de-chaussée :
Un spacieux espace séjour-cuisine de près de 70 m², baigné de lumière, prolongeant la convivialité provençale vers une terrasse couverte et une cuisine d'été au style traditionnel.
Un bureau de 42 m² idéal pour une activité artistique ou professionnelle, et une pièce voûtée de 14 m², pleine d'élégance.
S'ajoutent un cellier, une lingerie accessible par l'extérieur, ainsi qu'un espace technique abritant la chaudière à granulés (chauffage et production d'eau chaude).

A l'étage :
Cinq chambres, dont une suite de plus de 60 m² avec salle de bains privative et WC, une grande chambre de 27 m², et trois autres chambres de 10 à 11 m².
Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète l'étage.

Les menuiseries d'origine en simple vitrage, les murs en pierre apparente, les plafonds à la française, tout ici respire l'authenticité d'un art de vivre préservé.

Trois studios indépendants pour accueillir .
Trois logements indépendants, aux prestations soignées et à l'ambiance chaleureuse, permettent de recevoir famille, amis ou hôtes :

Un studio de 25 m²,

Un second de plus de 32 m²,

Et un dernier de 17 m²,
Tous équipés et récemment rénovés.

Un jardin enchanteur, un bassin, un garage, et l'élégance dès l'entrée
Le terrain, entièrement clôturé, offre un accès facile par un portail en fer forgé, menant à une aire de stationnement ombragée, sous l'élégante ramure d'un platane.

Un garage de 19,40 m² abrite la chaufferie. Le jardin paysager est plat dans sa grande majorité, ponctué de restanques provençales, et orné de végétation méditerranéenne. Un superbe bassin de nage au chlore de 12,5 x 5,5 m ajoute à l'harmonie de ce lieu inspirant.

Un lieu habité par la création
Cette propriété est actuellement la résidence d'une artiste sculptrice de renommée internationale, dont l'esprit créatif imprègne chaque recoin de la maison. On y ressent une énergie particulière, à la fois paisible, inspirante, et profondément enracinée dans la terre varoise.

Proximité, accessibilité, et cadre de vie
Le Muy est idéalement situé :

proche du renommé Golf de Saint-Endréol,

A seulement 25 km des plages de Sainte-Maxime et de la Méditerranée,

A 30 minutes de Fréjus,

A moins de 15 minutes de Draguignan,

A 10 minutes de l'autoroute A8 (accès rapide vers Nice, Cannes ou Aix-en-Provence),

A 45 minutes environ de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur.

Les activités aux alentours sont nombreuses : randonnées dans le Massif des Maures, baignades et sports nautiques dans les gorges du Verdon ou le lac de Sainte-Croix, marchés provençaux, domaines viticoles renommés, golfs, galeries d'art et festivals culturels?

Un bien d'exception réservé aux amateurs d'authenticité et de charme
Offrant un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d'accueil ou de projet artistique, cette bastide est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie et de création, où nature, tradition et inspiration dialoguent en harmonie.

Son prix 848 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus.

DPE: D 182 kWh/m2 par an
GES: A 5 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640 et 4970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416373. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436585BFR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Magali Baldoni vous propose de découvrir au coeur d'un parc résidentiel de loisirs avec piscine et tennis, habitation légère rénovée offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et cellier, deux chambres confortables, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés. Climatisation, double vitrage et volets motorisés assurent un bon confort au quotidien.
Une belle terrasse domine des espaces verts. En complément, une dépendance récente propose une chambre climatisée avec salle d'eau et WC. Abri de jardin et atelier, Terrain d'environ 220 m².
2 places de parking.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436585- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 240 lots.

Charges annuelles : 2200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440964SDAS

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

SOUS OFFRE ACCEPTEE

Saint Maximin La Sainte Baume villa de 130 m2 avec piscine et double garage de 40 m2 offrant 1 pièce de vie de 52 m2 environ , 4 chambres dont une suite parentale, un bureau et une buanderie , le tout édifié sur un terrain de 880 m². Cette maison ,de 2012, lumineuse vous séduira par ses matériaux de qualité, alliant élégance et confort.
Pour vos moments de détente, une piscine au sel sur pompe à chaleur, un espace SPA, un boulodrome, et une partie potager.
De nombreuses places de stationnement sont accessibles sur la parcelle entièrement clôturée, par portail motorisé.
Ne manquez pas cette opportunité d'exception !

545 000 euros honoraires inclus, honoraires à charge vendeur

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, au 0603269986 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 440964 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430861JPOS

 LE CANNET-DES-MAURES (83340)

SOUS-COMPROMIS

Tranquillité et charme absolu
Laissez vous séduire par cette magnifique ancienne bergerie, entièrement rénovée alliant authenticité et confort moderne dans une ambiance chaleureuse et cocooning.
Imaginez vos matinées à l'abris des regards, et vos soirées douillettes au coin du feu ..

L'habitation principale, d'une superficie de 120m2 offre :
- Un vaste espace de vie de plus de 60m2 tous bien délimité.
- 2 grandes chambres lumineuses avec placard
- 2 salle d'eau
- des espaces de rangement, buanderie, cellier..

En complément, un T2 indépendant de plus de 40 m2 qui constitue un véritable atout ; parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour envisager une activité de location saisonnière, très recherchée dans notre région .

A l'extérieur, le cadre champêtre et provençale s'impose :
un terrain de plus de 7000 m2 agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes.

Une grande piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées ainsi qu'un carport et un double garage de plus de 30m2

** Son prix : 435 000 euros FAI à la charge du vendeur **

Pour visiter ce bien n'hésitez pas à nous contacter :
Jessica : 07.61.13.26.69 ou j.postel@proprietes-privees.com ou
Julie : 06.13.90.33.31 ou j.irles@proprietes-privees.com
DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessica POSTEL, au 0761132669 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436883JPOS

 BESSE-SUR-ISSOLE (83890)

- En EXCLUSIVITE - SOUS OFFRE
Localisé à 1 heure de la gare d'Aix en Provence et de l'aéroport de Marseille, à 40 min de Toulon et 20min seulement de Brignoles.

Venez découvrir cette magnifique bâtisse à réhabilité entièrement. Elle totalise environs 300m2 de surface habitable ainsi que 400 m2 de sous-sol , le tout sur 1400 m2 de terrain

Autrefois local professionnel, cette habitation à l'architecture atypique bénéficie de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond ce qui vous permets d'imaginer différents projets de réhabilitation.

+ + Un sous-sol d'environs 400m2 complète ce bien et fait bénéficier d'un lieu de stockage confortable.
++ Places de parking.
++ Bien raccordé au tout à l'égout .
++ Zone Uba
*Plans disponibles sur demande*

Prix : 549 000 euros FAI à la charge du vendeur
DPE vierge, consommations non exploitables.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessica POSTEL, au 0761132669 ou par courriel à j.postel@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445648DRV

 BANDOL (83150)

BANDOL - 83150. UN ART DE VIVRE EXCLUSIF !
Nichée dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette villa contemporaine construite en 2020, encore sous garantie décennale, développe plus de 100 m² habitables aux prestations soignées.
Edifiée en duplex inversé et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre une vue mer imprenable, sans vis-à-vis, invitant à la sérénité et à l'évasion au quotidien.
A seulement quelques minutes à pieds des plages, des commerces de proximité, des infrastructures de loisirs et à 20 minutes du centre ville et du port, son emplacement allie parfaitement confort de vie et accessibilité.
Des espaces pensés le confort et l'élégance :
Dès l'entrée, le ton est donné avec des volumes harmonieux et une distribution fluide.
Le rez-de-chaussée accueille :
- une suite parentale de 20m² avec dressing, salle d'eau privativeet terrasse intime ;
- deux chambres lumineusesouvertes sur le jardin ;
- une salle de bains avec WC
- un accès direct au garage
A l'étage, véritable coeur de la villa :
- une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle
- une cuisine contemporaine entièrement équipée, aux finitions soignées
- une terrasse de 15 m² prolongée par une élégante pergola bioclimatique, idéale pour profiter de la superbe vue mer en toute saison
- wc indépendants.
Un extérieur aux accents méditerranéens : implantée sur un terrain clos de 455 m² piscinable, la propriété dévoile un jardin paysager richement arboré : olivier, figuier, agrumes, arbres fruitiers et potager composent un cadre de vie authentique et raffiné.
Prestation complémentaires : arrosage automatique, portail électrique et visiophone, stationnements privatifs.
Une villa tournée vers l'avenir : dotée de panneaux photovoltaïques, la propriété est autonome en électricité et permet la revente du surplus, alliant confort moderne et performance énergétique.
Un bien rare alliant modernité, nature et art de vivre méditerrannéen.
DPE? GES?
Cette superbe villa vous est proposée au prix de 899 000 euros frais d'agence inclus , honoraires à la charge des acquéreurs (pas de frais de notaire sur le montant des honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423624DRV

 BANDOL (83150)

BANDOL - 83150 COUP DE COEUR ICI ET NULLE PART AILLEURS pour ce petit coin de paradis. Création neuve sous garantie décennale pour ce charmant plain-pied de plus de 70 m² qui vous offrira confort et sérénité. Édifié sur un terrain de 263 m² piscinable, situé en impasse avec entrée indépendante, il bénéficie d'une belle vue mer depuis le jardin et d'une immense terrasse pavée, une piscine hors sol et abri de jardin.
A l'intérieur, vous découvrirez : une cuisine américaine neuve meublée et équipée, un séjour lumineux, un salon intimiste, une salle de douches moderne, un wc indépendant, et deux chambres confortables. Climatisation réversible et radiateurs électriques
Le tout au sein d'une petite copropriété de trois logements, sans frais, avec un extérieur atypique en jardin d'escalier qui apporte charme et originalité., clos et sans vis-à-vis.
Ce bien vous est présenté au prix de 561 800 euros comprenant 6 % d'honoraires à charge acquéreurs.
DPE B GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435147LOAS

 MAZAUGUES (83136)

MAZAUGUES (83136) A 20 min de Saint-Maximin (83470) et 15 min de Brignoles (83170)

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison offrant une double habitation, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m²..

A l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un véritable potentiel d'aménagement :

- un bureau idéal pour le télétravail (ou chambre de plus de 12 m²)
-un appartement T1 avec salle d'eau et WC séparés
-une cave
-un garage de 22 m²

Le véritable atout : le studio peut facilement évoluer en T2 d'environ 45 m² en intégrant le bureau attenant. Idéal pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.

Côté confort : chauffage par poêle à bois complété par le gaz.
A l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.

Une configuration rare sur le secteur, adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet avec dépendance ou investissement locatif.

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 euros et 3 280 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435147. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .

Maison

Ref. 429278LOAS

 POURCIEUX (83470)

En exclusivité , à découvrir sans tarder !
Située au coeur du village de Pourcieux, cette maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Caractéristiques principales :

150 m² habitables 7 pièces dont :

- 5 chambres (4 chambres de + de15m2, 1 suite parentale de 25m2 avec point d'eau)
- 1 salle de jeux 21m2
- Séjour / salon / cuisine de 53 m²
- 2 salles de bain
- 2 sanitaire
- 1 cave +/- 9m2
- Garage de 77 m² (stationnement, stockage ou atelier)

Extérieurs exposition Sud :

- Jardin de 400 m² (totalement clôturé avec un accès en voiture)
- Terrasse carrelée de 50 m²
- Piscine
- Local technique
- Cuisine d'été (a aménager selon vos préférences )
- Espace potager arboré

Les + :

Chauffage par climatisation réversible
Fenetres PVC en double vitrage
Seulement un côté mitoyen

399 000 euros Frais d'agence inclus / Honoraires charge vendeur.

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429278 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445020LOAS

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Implantée sur un terrain d'environ 4500 m², entièrement arboré et clôturé, cette propriété combine confort, équipements et valorisation patrimoniale.

La villa principale d'environs 170 m² :
Au rez-de-chaussée :

- Entrée desservant une suite parentale de plus de 28 m² avec salle d'eau, ouverte sur terrasse
- Cuisine indépendante donnant sur une salle à manger sous véranda
- Salon de plus de 45 m², spacieux et lumineux
- Cellier, buanderie et garage

A l'étage :

Hall de distribution avec placard

- 2 chambres
- Salle de bain avec baignoire
- WC indépendant

Prestations techniques :

- Chauffage central au gaz
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Cheminée dans le salon
- Eeau de ville + forage avec traitement UV

Appartement T2 indépendant, 50 m² :

- Chambre
- Salle d'eau
- WC
- Cuisine
- Climatisation réversible

Idéal pour accueillir famille, activité professionnelle ou générer du revenu locatif (type courte durée).

Extérieurs et équipements :

- Terrain arboré de 4500 m² entièrement clôturé
- Piscine au sel 10 x 5, sécurisée + local techinique
- Carport avec prise de recharge pour véhicule électrique
- Forage avec système de filtration
- Fosse septique conforme
- Vide sanitaire accessible

Points forts stratégiques :

-Double habitation totalement indépendante
- Terrain exploitable et valorisable
- Équipements complets (confort + autonomie)

Fort potentiel locatif

Un bien structuré pour un acquéreur exigeant, qui recherche à la fois confort de vie et logique d'investissement.

Montant 849 000 euros Frais d'agence inclus, charge vendeur

DPE C, GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445020 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433917BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS Proche du CEA Cadarache ITER et 40 minutes d'Aix-en-Provence, Découvrez cette villa traditionnelle T4 de 121 m² sur 1200 m² avec garage et piscine sécurisée, véritable invitation à la sérénité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans un environnement calme, se compose dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par un double séjour/salle à manger spacieux baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse attenante. La cuisine indépendante équipée, une chambre lumineuse avec placard , une salle d'eau et un WC séparé, bureau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placard , dont une bénéficiant d'un balcon privatif avec vue dégagée, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le terrain, entièrement clos, plat et sécurisé par deux portails (dont un motorisé), Arrosage automatique. Panneaux photovoltaïques et chauffage performant (poêle à bois + électrique). Toiture refaite à neuf en 2019. Double vitrage intégral. Prix de vente: 427000 euros . DPE : Classe D GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023: 1010 euros ET 1450 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423589HDI

 CALLIAN (83440)

Villa 164 m² avec piscine couverte, spa et fort potentiel locatif Terrain arboré 1 500 m²

Opportunité rare : viager occupé en bouquet sec (sans rente mensuelle) sur une superbe villa de 164 m², nichée dans un écrin de verdure de 1 500 m² parfaitement arboré.
Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres spacieuses, deux grandes vérandas lumineuses, une piscine couverte et un spa pour des moments de détente toute l'année.
Points forts : Possibilité d'aménagement en 3 appartements indépendants (excellent potentiel locatif ou familial)
Studio indépendant de 20 m² déjà existant
Grand garage à l'arrière de la maison + abri voiture
Terrain clos et arboré offrant intimité et tranquillité
Cette maison combine confort, rentabilité et cadre naturel, idéale pour un investisseur ou un particulier souhaitant se constituer un patrimoine à prix attractif grâce au principe du viager sans rente.
Situation : Secteur calme et résidentiel, proche des commodités et des axes principaux.
Un placement sécurisé, sans mensualité, permettant de préparer l'avenir tout en bénéficiant d'un bien de grande qualité.

DPE D 185 GES D31
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 euros et 2890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Valeur vénale du bien : 530.000 euros
Bouquet sec sans Rente : 270.000 euros dont 20.000 euros d'honoraires à la charge de l'Acquéreur .
Viager Occupé sur 2 Têtes Monsieur 78 ans, Madame 75 ans.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439913LEGL

 TOULON (83200)

Maison a 520000 EUR honoraires charges vendeurs rénovée 2024 82 m² Traversante Jardin Stationnement 4 véhicules
A découvrir sans tarder !
Entièrement rénovée en 2024, cette charmante maison de 82 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement serein.
Luminosité et agencement optimisé
Bénéficiant d'une double exposition nord et sud-est, la maison est traversante et baignée de lumière tout au long de la journée.
Elle se compose de :
2 chambres, dont une agréable suite parentale
Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie
Une pièce à vivre conviviale avec vue sur le jardin
Extérieurs et stationnement rare
Implantée sur un terrain de 540 m², la maison s'ouvre directement sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
? Portail électrique
? Possibilité de stationner au moins 4 véhicules à l'intérieur de la propriété
? Maison sécurisée et fonctionnelle
Confort moderne
Chauffage électrique
Climatisation + radiateurs
Double vitrage intégral
Volets roulants électriques
Exposition traversante garantissant une belle aération naturelle
Situation idéale : à seulement 2 minutes des commerces, vous profitez d'un environnement pratique tout en conservant le calme d'une maison individuelle.
Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, offrant confort, luminosité et praticité au quotidien.
POSSIBILITÉ DE FAIRE UN JOLIE STUDIO EN PLUS DANS LE SOUS BASSEMENT DE LA MAISONS

DPE B GES?A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... 590 et ...840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443569LEGL

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

MAISONS a 557500 EUR honoraires charges vendeurs Située dans un environnement privilégié, à proximité du coeur de La Seyne-sur-Mer, cette propriété de 160 m² a 557500 EUR incarne parfaitement l'équilibre entre raffinement, confort et convivialité.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton.
UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE
Le coeur de la maison se révèle à travers un magnifique double séjour, pensé comme un véritable lieu de vie et de partage.
Un espace chaleureux, parfaitement agencé, offrant :
Un coin détente spacieux, idéal pour accueillir un grand canapé et créer une atmosphère cocooning
Une cuisine aménagée ouverte, moderne et conviviale, en parfaite harmonie avec le séjour
Un ensemble fluide et élégant, propice aux moments en famille comme aux réceptions.
UN EXTÉRIEUR QUI PROLONGE L'EXPÉRIENCE
Implantée sur un terrain de 400 m², la maison bénéficie d'un jardin soigné et agréable, véritable havre de paix, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
?? ESPACE NUIT
Jusqu'à 4 chambres, dont une configuration modulable selon vos besoins
6 pièces au total
Maison élevée sur deux niveaux, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille
EMPLACEMENT RECHERCHÉ
A quelques minutes seulement des commodités, écoles et du centre-ville de La Seyne-sur-Mer, vous profitez d'un cadre de vie pratique sans compromis sur la tranquillité.
PRIX : 557 500 euros honoraires charge vendeur
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Volumes rares sur le secteur
Pièce de vie exceptionnelle
Configuration évolutive
Emplacement stratégique
Une maison où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .3070.. et ..4160. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441294LEGL

 OLLIOULES (83190)

VILLA CONTEMPORAINE T5 155 m² PRESTATIONS HAUT DE GAMME A 989000 EUR honoraires charge vendeur

Maison récente (2023) ? Plain-pied ? Exposition plein Sud ? Sans vis-à-vis
Un bien d'exception aux prestations irréprochables

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 155 m², construite en 2023, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie optimal, dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis.

Implantée sur un terrain de 900 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité remarquable de ses matériaux.
Description du bien

Type : Maison T5

Surface habitable : 155 m²

Terrain : 900 m²

Plain-pied

Exposition : Plein Sud

La maison se compose de :

Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à l'extérieur

Une cuisine américaine ouverte, moderne et entièrement équipée

4 chambres, dont une magnifique suite parentale

2 salles d'eau aux finitions soignées

2 WC indépendants

Prestations et équipements

Climatisation gainable (confort optimal toute l'année)

Insert bois (chaleur et ambiance chaleureuse)

Double vitrage intégral

Volets roulants électriques

Matériaux haut de gamme et finitions soignées

Panneaux solaires (maison économique en énergie)

Borne de recharge pour véhicule électrique

Extérieurs ? Un véritable art de vivre

Superbe terrasse de 150 m² idéale pour recevoir

Magnifique piscine (24 m²) parfaitement intégrée

Jardin paysager avec vue dégagée

Aucun vis-à-vis ? intimité totale

Portail électrique ? sécurité assurée

Stationnement aisé pour plusieurs véhicules

Les + du bien

? Maison récente (2023) ? aucun travaux à prévoir
? Prestations haut de gamme
? Exposition plein Sud ? luminosité maximale
? Environnement calme et sans vis-à-vis
? Extérieurs exceptionnels (terrasse + piscine)
? Performance énergétique optimisée
A retenir

Une villa clé en main, alliant modernité, confort et élégance, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441294 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432363CAMP

 CALLIAN (83440)

SOUS OFFRE ACCEPTÉE
Callian 83440 - Au calme, en plaine et proche de toutes commodités ainsi que de l'accès A8 (15 min), cette maison récente de 2019, aux normes RT 2012, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle clôturée de plus de 400 m², elle est idéale pour profiter d'un extérieur facile à entretenir.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de WC indépendants, et d'un vaste séjour climatisé baigné de lumière, exposé plein sud. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, complète cet espace convivial.

A l'étage, trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC indépendant répondent aux besoins d'une vie familiale pratique.

Un garage attenant de près de 25 m² accessible depuis l'intérieur vient compléter le bien.

Les plus : climatisation, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, fibre optique, garantie décennale et dommage-ouvrage en cours, tout à l'égout.

Un bien récent, performant, sans travaux à prévoir. Idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

Prix : 450 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 910 euros indexées à l'année 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 432363CAMP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr