Achat maison - Var : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Var - Page 21

Maison

Ref. 415934FREY

 LE MUY (83490)

Nichée dans un quartier résidentiel calme, sans être isolée, cette maison de type 3 d'environ 70 m² habitables (hors véranda) vous séduira par sa vue panoramique sur le Rocher de Roquebrune, son agencement intelligent et ses agréables volumes de vie.

Construite en 1986, cette maison à moderniser offre un potentiel rare :

- Séjour lumineux avec poêle à bois
-Véranda de 8 m² idéale en espace détente ou coin repas
- Deux chambres, une salle d'eau, WC séparés
- Trois climatisations récentes pour un confort optimal en toutes saisons
- Piscine coque pour profiter pleinement des étés varois
- Grand garage de 74 m² : un vrai plus pour les bricoleurs, amateurs de rangement ou de véhicules

Le terrain, d'un peu plus de 900 m² en restanques, propose différents espaces pour jardiner, se détendre ou admirer le paysage.

La maison est à rafraîchir, notamment en matière de décoration intérieure (revêtements, cuisine, salle d'eau), mais elle a été parfaitement entretenue.

Situation et Environnement
Située sur la sortie Est du Muy en direction de Fréjus, vous bénéficiez d'un accès rapide à toutes les commodités :

Commerces et écoles à 5min
Entrée d'autoroute A8 à moins de 5 minutes
Premières plages (Saint-Aygulf, Fréjus-Plage) à environ 20 minutes
Zone commerciale de Puget-sur-Argens à moins de 10 min
Lac de l'Aréna, sentiers de randonnées, base de loisirs à proximité immédiate

Le Muy : un village vivant toute l'année
Le Muy est une commune dynamique du Var qui bénéficie d'une excellente situation entre Draguignan, Fréjus et Sainte-Maxime. Elle est réputée pour :

- Son grand marché provençal deux fois par semaine
- Les écoles, collège et crèches
- Ses nombreuses associations sportives et culturelles
- La proximité du massif des Maures et des domaines viticoles renommés
- Le golf de Roquebrune à quelques kilomètres

Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette maison avec piscine et garage XXL est une belle opportunité pour un projet de vie au soleil, à remettre à votre goût. Une visite vous permettra de révéler tout son potentiel !

Son prix: 290000 euros Honoraires charge vendeur inclus.

DPE: C 170 kWh/m²par an
GES: A 5 Kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 912 et 1234 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 415934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .

Maison

Ref. 412918BROU

 LE VAL (83143)

BAISSE DE PRIX !
A SAISIR D'URGENCE !
Dans hameau très calme et recherché, maison de plain pied d'environ 94m² sur un terrain de 516m² entièrement clos et arboré.
La maison se compose d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour/salle à manger lumineux donnant sur la cuisine équipée semi ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace buanderie/cellier.
Un garage complète ce bien sans travaux et à proximité immédiate des commerces !
Sur le terrain se trouve plusieurs terrasses dont une en partie couverte par un store banne électrique, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un espace jardin arboré.

Prestations de qualité : menuiseries double vitrage PVC, climatisation réversible, cheminée avec insert, gouttières, fibre, moustiquaires, tout à l'égout...

A visiter sans tarder !

Prix de vente : 334 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE D : 206 kWh/m2 par an
GES B : 6 Kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270 euros et 1790 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 412918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 417858BROU

 LE VAL (83143)

NOUVEAUTE !
A vendre, magnifique villa au calme avec vue sur les collines en R+1 de 126m² sur 1785m² de terrain entièrement clos et arboré sans vis à vis.
La villa se compose au RDC d'une entrée avec rangements, d'un cellier/buanderie, d'une cuisine semi ouverte équipée, d'un grand séjour lumineux avec cheminée SUPRA insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau/WC et 2 autres chambres.
Prestations de qualité pour ce bien rare à la vente : menuiseries PVC double vitrage, domotique, alarme, climatisation réversible, fibre, volets roulants électriques, excellent diagnostic, décorations aux codes actuels...
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle entrée avec portail motorisé de 4.60m de large donnant sur le parking, d'un double garage, de plusieurs terrasses dont une partie couverte et une terrasse avec sa pergola bioclimatique, un cabanon de 11m² et une piscine de 8x4 en béton imprimé avec sa place autour.
Le plus de la villa est aussi son installation de panneaux photovoltaïques pour baisser les factures d'électricité d'environ 75% avec système de batteries.
Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises et profiter de ce bien d'exception !

A visiter d'urgence !

Prix de vente : 475 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE B : 108 kWh/m2 par an
GES A : 3 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920 euros et 1320 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 390053KANT

 TOULON (83200)

TOULON OUEST -LES 4 CHEMINS DES ROUTES . Magnifique villa située en position dominante avec vue mer. Vous serez séduits par son volume, ses prestations soignées de qualité ( Pompe à chaleur par le sol Chaud/Froid, adoucisseur d'eau ...) et par son environnement calme et paisible. Au rez de chaussée : vaste hall de reception, grande cuisine provençale ouverte sur l''exterieur, un double séjour/salon avec son coin de cheminée, 2 chambres avec salles d'eau et placards, wc. A l'étage : une spacieuse chambre avec sa salle de bains, et son solarium privatif .
Le tout sur un terrain paysagé de 700 m² avec une piscine sécurisée , nombreuses terrasses. Un garage, atelier et buanderie complètent ce bien . Aucun vis à vis , calme absolu .
Prix : 775000 euros FAI à la charge vendeur
DPE / C 113 GES/A 3
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 390053 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410791KANT

 TOULON (83200)

Magnifique villa avec Vue Panoramique Mer et Rade de Toulon située dans un secteur résidentiel et prisé. Venez découvrir cette superbe villa en position dominante, parfaitement entretenue qui conjugue confort, volumes et cadre idyllique. Cette villa bénéficie d'une luminosité optimale toute l'année. Au rez de chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour/salon avec une belle hauteur de plafond de 3,50 m donnant ainsi une très belle impression d'espace. La cuisine de 26 m ², conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur l'extérieur et ses terrasses avec vue mer.
A l'étage, trois grandes chambres offrent le confort nécessaire, dont une superbe suite parentale ( 26 m² ) composée d'un dressing, d'une SDB et d'une terrasse privative face à la mer.Possibilité de réagencer l'espace pour obtenir une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau et wc complètent l'étage. Côté stationnement : Un garage fermé et place de parking privative sont inclus. Le tout implanté sur un magnifique terrain paysagé en restanques, clos et doté d'une jolie pscine avec vue Mer.
Prix : 677 000 euros FAI
DPE : D 214 /GES : D 6Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1613 et 2183 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410791- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 417101CCAB

 LE MUY (83490)

Dans un quartier recherché au calme non loin des commodités, maison de plain-pied mitoyenne par le garage se composant d'une entrée, séjour, salon avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, une salle de bains, une toilette séparée. Un garage complète cette maison. Le tout édifié sur un terrain de 451 m²
Après un rafraîchissement intérieur, effectué, elle sera vous accueillir pour y passer d'agréables moments.

Prix de vente 225 000 euros charges vendeur inclus

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CABY, au 0619022466 ou, par courriel à c.caby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CABY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 507 396 307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417101- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine CABY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 507 396 307 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412946PATL

 LA LONDE-LES-MAURES (83250)

La Londe Les Maures, beaucoup de charme, maison de ville en excellent état, sur 2 niveaux, 107 m2 habitables, séjour, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, terrasse, jardin, studio indépendant à aménager, au centre de la commune. Parking public à proximité. Plages et port à 5 minutes en voiture.
Prix : 415000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE "C" (175) GES "A" (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1511 euros et 2045 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou, par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414954PAO

 DRAGUIGNAN (83300)

Draguignan - Rare sur le marché !
Sur les hauteurs de la ville dans un environnement verdoyant, au calme, sans vis à vis, sur un terrain de 2400m² cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'un séjour avec un poêle à bois, d'une cuisine avec une arrière cuisine.
A l'étage 3 chambres et une salle de bain avec toilette, possibilité de douche à l'italienne dans une des chambre.
Au rez-de-jardin un ancien garage comprenant 3 pièces et un WC non communiquant avec la maison, mais possibilité de faire un escalier sans perdre de volumes.
Beaucoup de potentiel pour cette maison !
Vous apprécierez son environnement, ses volumes et sa luminosité.
Fosse sceptique à refaire.
Simple vitrage pour les chambres et la salle de bain.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3100 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline PALMARINI, au 0672230018 ou, par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414954. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 739 580 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395601RCLA

 FLAYOSC (83780)

Découvrez cette villa située dans un quartier calme de Flayosc, dans le Var, à proximité des commerces, restaurants et école. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter des commodités du village tout en savourant un cadre paisible.

La villa offre trois chambres, un dressing séparé, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux salles de bains et un WC séparé. Le jardin de 1700 m² est clôturé, avec une piscine de 8 x 4 mètres pour se détendre.

Elle dispose également de deux vérandas spacieuses pour profiter de l'extérieur . Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison. Un garage fermé complète l'ensemble.

Une belle opportunité de vivre dans un des plus beaux villages de la région, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous pour une visite !

Prix : 450.000 euros, honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2270 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ringo CLAUW, au 0627820265 ou, par courriel à r.clauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ringo CLAUW agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ringo CLAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 498339274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ringo CLAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 498339274 - .

Maison

Ref. 408578BVAZ

 RIANS (83560)

Proche RIANS et St Maximin, Saint Martin de Pallières à 45 km d'Aix-en-Provence, cette villa traditionnelle T5 de plain-pied, entièrement rénovée avec piscine, est un véritable havre de paix. Cette lumineuse villa de plain-pied vous accueille par un hall d'entrée sur véranda. Le spacieux salon-séjour est agrémenté d'une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse. Cuisine indépendante équipée, cellier chaufferie. Elle dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Un bureau indépendant, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. Profitez d'un magnifique terrain de 3249 m² en restanques avec piscine sécurisée 8x4, terrain de pétanque ombragé et cabanon en pierres. Calme absolu, sans vis-à-vis, proche école et avec une superbe vue sur le château. Coup de coeur garanti ! Prix : 379 000 euros honoraires charge vendeur. Visite 360° https://tour.previsite.com/47FC4A2B-BF2A-DEBA-4603-0F2BB1C92987 DPE : Classe C - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 831 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408578- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418276ANSD

 LE CANNET-DES-MAURES (83340)

Située dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités de la commune du Cannet des Maures, cette villa de plain-pieds au charme typiquement provençale saura séduire les amoureux de belles pierres et de beaux volumes.
Elle se compose d'une entrée avec placard distribuant une spacieuse cuisine dînatoire neuve aux lignes contemporaines de plus de 24m2 et d'autre part le salon/salle à manger de plus de 45m2 avec poêle à bois donnant accès à la terrasse couverte avec vue sur la piscine, une buanderie et un WC indépendant.
Côté nuit, vous disposerez de deux suites parentales avec leurs dressing et salles d'eau privative, deux autres chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit.
Attenant à la maison avec accès intérieur, un double garage de plus de 56m2 et et deux autres garages de 33m2.
L'extérieur n'est pas en reste puisque vous bénéficierez d'un terrain entièrement clôturé de plus de 5500m2 paysagé avec de nombreux oliviers et arbres fruitiers.
Le bien se situant en position dominante vous aurez la sensation de vous trouver dans un écrin de verdure à l'abris des regards indiscrets, sans aucune nuisance visuelle ou sonore ce qui vous permettra de profiter des différentes terrasses et de la piscine en toute quiétude.
Une cave complète les nombreux atouts de ce bien.
Aucun travaux n'est à prévoir, ce bien d'exception est très rare sur le marché. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez.
Coup de coeur assuré.
Les plus : portail automatique avec visiophone, climatisation réversible, assainissement aux normes (refait il y a moins de trois ans), cuisine neuve, 4 garages offrant de nombreuses possibilités, forage, panneaux solaires (revenus annuels de 2500 euros), eau de ville, abris voiture.

Prix de vente : 759.000 euros dont 42962 euros TTC d'honoraires charge acquéreur soit 716038 euros hors honoraires.

DPE: C- GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie de LAUW, au 0607978205 ou, par courriel à as.delauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Sophie de LAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 788978401 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418276- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-sophie de LAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 788978401 - .

Maison

Ref. 407884JULC

 FLAYOSC (83780)

A Flayosc, dans un cadre résidentiel paisible et recherché, découvrez cette agréable villa de 130 m². Cette propriété se distingue par une vue dégagée sur le magnifique Massif des Maures et est édifiée sur un vaste terrain de 3 300 m², idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'espace.

L'intérieur lumineux se compose d'un séjour double de 40 m² orienté plein sud, vous offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante de 15,5 m² permet de préparer de bons repas en toute simplicité. Vous disposerez également de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, garantissant praticité et confort au quotidien.

A l'extérieur, le jardin généreusement arboré accueille une charmante dépendance de 40 m², aménageable selon vos envies, ainsi qu'un abri pour véhicule de 30 m². Les fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants électriques assurent une isolation optimale pour votre confort.

L'emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de divers commerces, écoles et installations sportives. Pour vos déplacements, la gare la plus proche est à seulement 15 minutes en voiture, assurant un accès facile aux grandes villes environnantes.

Cette villa est un bien d'exception, avec de nombreuses possibilités d'aménagement qui sauront séduire vos projets. Pour découvrir cette belle propriété et apprécier son charme, contactez Julie CLAUDEL au 06 16 24 82 75
Le prix de cette villa est de 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour visiter votre nouveau chez-vous !
DPE : Classe E GES : Classe E
Prix : 450 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407884- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter ce bien d'exception, contactez Julie CLAUDEL au 06 16 24 82 75

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417983ANSD

 LE THORONET (83340)

Située sur la commune du Thoronet au calme absolu, ce Mas typiquement provençal offre une vue imprenable sur la vallée de l'argens.
Construite dans les années 1970 et rénovée avec goût, elle conserve tout son cachet en alliant prestations de qualité.
La bâtisse principale se compose d'une pièce de vie de plus de 40m2 avec une chambre en mezzanine de 28m2, cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative pouvant aisément être redistribuée en deux chambres et WC indépendant. Attenant à la villa, vous disposez d'une chambre avec accès indépendant avec salle d'eau et WC. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse couverte avec coin cuisine d'été et cheminée.
Un garage de plus de 50m2 vous permettra d'avoir une grande surface de stockage et en contrebas du terrain, un studio indépendant d'environ 19m2 avec coin kitchenette et salle d'eau avec WC ainsi que sa terrasse privative, vous offrira la possibilité de générer un revenu locatif, recevoir des proches ou y exercer une activité professionnelle.
Vous profiterez également d'une piscine de construction traditionnelle, plusieurs terrasses, terrain de pétanque, le tout bâti sur un terrain paysagé de plus de 2300m2 entièrement clôturé.
Prix : 610 000 euros honoraires charge vendeur

DPE: E - GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2403 euros et 3251 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie de LAUW, au 0607978205 ou, par courriel à as.delauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Sophie de LAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 788978401 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417983- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-sophie de LAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 788978401 - .

Maison

Ref. 408277BROU

 ROCBARON (83136)

NOUVEAUTE !

A visiter d'urgence !

Dans une rue au calme, magnifique maison de village T3 d'environ 63m² sur 2 niveaux composée au RDC d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son coin salle à manger.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec son mur en pierres, une salle d'eau et un WC séparé.
Prestations de qualité pour cette maison rare à la vente, menuiseries double vitrage PVC, moustiquaires, chauffages électriques récents, VMC, fibre, décorations aux codes actuels...
Aucun travaux à prévoir !

Prix de vente : 182 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE C : 135 kWh/m2 par an
GES A : 4 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720 euros et 1020 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 410648HIS

 MONTAUROUX (83440)

Montauroux- Var 83440

- SOUS-OFFRE-

Christelle Sales vous présente en exclusivité cette charmante propriété située à Montauroux, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des axes routiers et des écoles.

Caractéristiques principales :
-SOUS-COMPROMIS-
Description du bien :
Cette maison chaleureuse se compose d'une entrée accueillante, d'un WC indépendant, d'une buanderie pratique, et d'une cuisine aménagée et équipée neuve, ouverte sur une salle à manger lumineuse avec cheminée, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.

L'espace salon, avec ses grandes baies vitrées, offre une luminosité exceptionnelle et une vue agréable sur le jardin. Pour vos soirées cocooning, profitez d'une ambiance chaleureuse grâce à ses bandeaux lumineux.

Espace nuit :

Une suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, pour votre confort et intimité
A l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC, parfait pour accueillir famille ou invités.

Les plus :

Un atelier pour vos projets ou bricolages
Un mazette en pierre, authentique, pour recevoir ou créer un espace de détente supplémentaire sur un beau terrain paysagé de 2800 m2 doté d'une belle piscine.
un grand carpot pour y recevoir un camping cars .
-Moustiquaires

Proximité des écoles, des axes routiers, et des commodités
Ce bien rare allie confort, authenticité et tranquillité, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire en Provence.

N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive !

- villa rénovée en grande partie.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .971 euros et .1300 euros indexées aux années 2015 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890760044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410648 HIS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391735BROU

 LE VAL (83143)

OPPORTUNITE !

Rare sur le marché, magnifique maison d'environ 158m² séparée en 2 maisons avec terrain, à proximité immédiate du village.
Possibilité de faire une seule maison.
La 1ère maison est composée en rdc d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et à l'étage 2 chambres, salle de bains et WC séparé.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin, de terrasses, d'un coin barbecue et abri de rangement.
La seconde maison de plain pied se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
A l'extérieur, vous trouverez, un beau jardin avec une piscine hors sol, une terrasse, et un coin rangement.
Chaque maison a son entrée indépendante par un portail.

Ideal pour investisseurs ou pour projet familial.
Prestations de qualité pour ce bien, menuiseries double vitrage pvc, climatisation réversible, tout à l'égout, fibre...

A visiter d'urgence !

Prix de vente : 393 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE C : 167 kWh/m2 par an
GES A : 5 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020 euros et 2780 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 392606CPET

 BRIGNOLES (83170)

Charmante villa récente (2021) de plain-pied à Brignoles.
Quartier calme et résidentiel

Située dans un quartier paisible et recherché de Brignoles, cette villa récente de plain-pied, implantée sur les hauteurs dans une résidence fermée, offre un cadre de vie idéal. Nichée sur un terrain de 557 m², elle profite d'un ensoleillement optimal et d'une luminosité généreuse.

D'une superficie de 89 m², elle se compose :

. D'une pièce de vie spacieuse (séjour et cuisine équipée) d'environ 46 m²,
. De trois chambres (12 m² et 10 m²),
. D'un WC séparé,
. D'une salle d'eau avec WC,
. D'une buanderie pour davantage de fonctionnalité.

Construite en 2021, elle est équipée de la climatisation dans le séjour et les chambres, de parquet et de carrelage, de menuiseries PVC, ainsi que de volets roulants électriques et volets en bois.

Très pratique, cette demeure lumineuse ne nécessite aucun travaux pour y emménager. Elle est raccordée tout à l'égout. Le terrain clôturé est piscinable . Le terrain sera à paysager et à aménager à votre goût et selon vos envies

Une opportunité à saisir pour une maison prête à vivre, alliant modernité, confort et tranquillité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile PETIT au o6 47 99 57 31 ou par mail à ce.petit@proprietes-privees.com.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
DPE Consommation B 91 - Gaz à Effet de Serre A 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix de vente : 335 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile PETIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 751688391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 392606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 751688391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408562NBT

 ROUGIERS (83170)

ROUGIERS 83170 - A VENDRE AU COEUR DU CHARMANT VILLAGE PROVENÇAL DE ROUGIERS .

Située à 8min de saint Maximin la Sainte Baume ( 83470 ) , cette maison RECEMENT ET TOTALEMENT rénovée avec goût , vous Charmera par ses volumes atypiques et son style .
D'une surface d'environ 105m² elle est édifiée sur un terrain d'environ 500m² .

Venez posez vos valises dans cette maison pleine de charme composée à l'étage de 3 CHAMBRES dont 1 Suite Parental avec son espace douche, d'un wc et d'une salle de bain .
Au RDC se trouve une cuisine ouverte sur séjour, un bureau , une buanderie et un second wc.
Les + : un puit , un abris de jardin et un Jacuzzi sont présent sur le terrain.
Possibilité d'agrandir et de créer une piscine.

DPE: C - GES: A
référence prix 01/01/2021, prix minimum estimé 880 euros , prix maximum estimé 1250 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 531534956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 408562 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400966SBRU

 CLAVIERS (83830)

Découvrez cette charmante maison de village à saisir pour le prix d'un appartement ! Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Parfaite pour un premier achat immobilier ou pour une petite famille, cette maison entièrement rénovée et sans travaux vous séduira par son cachet authentique.

Caractéristiques principales :

Surface sur 3 niveaux pour un espace optimisé
Rez-de-chaussée : pièce polyvalente avec WC, buanderie et local atelier
Premier étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deuxième étage : salle de douche avec WC et chambre lumineuse
Dernier étage : grande chambre avec mezzanine, accès aux combles aménageables, plus une pièce de rangement ou petite chambre supplémentaire
Cave voûtée pour le stockage
Isolation récente des combles pour un meilleur confort thermique
Aménagements sans travaux nécessaires
Située dans un secteur facile d'accès, cette maison allie charme, praticité et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare à seulement 138 000 euros !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Votre future maison de village vous attend !
Honoraires charge vendeur
DPE C GES
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400966. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411411BFR

 LA MOTTE (83920)

Magali BALDONI vous invite à découvrir, à La Motte, au calme et dans un cadre verdoyant, cette maison spacieuse d'environ 220 m² offrant un lieu de vie agréable et intime, sur un terrain arboré de plus de 2 500 m² entièrement clos.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux avec de beaux volumes, une cheminée insert, une salle à manger et une cuisine bien pensée. Tout cet espace est ouvert sur plus de 70m2. On y trouve également une buanderie, une chambre, une salle de bains et un bureau pouvant facilement servir de chambre d'appoint.

A l'étage, une suite parentale de 35m2 avec salle de bains privative, deux autres chambres, une salle d'eau et un dressing (ou 5e chambre) complètent l'espace nuit.

A l'extérieur, la maison s'ouvre sur un bel espace piscine entouré de verdure, avec une cuisine d'été toute neuve qui invite à profiter des beaux jours. Plusieurs terrasses permettent de varier les ambiances, et un garage indépendant vient compléter l'ensemble.

La propriété se situe à proximité immédiate du centre du village et à quelques minutes du golf, dans un environnement calme et recherché.

Une maison confortable, fonctionnelle et pleine de charme ? idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .