Achat immobilier - Montpellier : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Montpellier - Page 3

Appartement

Ref. 435961CHH

 MONTPELLIER (34000)

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter à Montpellier (34000) un appartement de 4 pièces de 89 m² habitables avec balcon, place de stationnement et une cave
L'appartement accessible par ascenseur offre une vue panoramique, il se situe dans une résidence privée, sécurisée et proche de toutes les commodités.
Le séjour bien orienté de 23 m², une grande cuisine aménagé de 12 m², 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC.
Le prix de vente est de 266.900 Euros - Les honoraires de l'agence sont à la charge du acquéreur : 11.000 Euros soit 4,31% TTC du prix vendeur.
Nous ne notons pas de procédure dans la copropriété.
Estimation des coûts annuels d'énergie de l'immeuble : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques des logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 231/KWH/An/M² : D - Emission de gaz à effet de serre 49/Kg/An/M² : D soit un coût annuel de : 1885 euros à 2551 euros Cf. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 abonnements compris auprès des locataires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 435961- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Parking

Ref. 418279CHH

 CASTELNAU-LE-LEZ (34170)

Christophe HERRERO vous présente à Castelnau Le Lez (34170)
Un garage, entrepôt ou atelier de 40 m² environ qui est composé de 2 parties (stationnement et zone entrepôt ) avec une porte d'entrée communiquant avec le hall d'entrée de l'immeuble et accessible de plain pied . Il comprend une pièce avec 2 fenêtres apportant un point de jour et la zone stationnement avec porte de garage.
L'ensemble est accessible au sein d'une résidence contemporaine et totalement sécurisée, proche de toutes les commodités.
Pas de procédure encours dans la copropriété de 66 lots ( principaux / habitations) en 3 bâtiments A, B et C. Les charges de copropriété mensuelle sont de 20 euros.
Prix de vente 50.000 euros dont honoraire agence à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) = non assujetti à DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 418279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 305 lots - dont 146 lots habitation.

Charges annuelles : 745.68 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440434RAM

 SAINT-AUNES (34130)

Soari RAMA vous propose une très jolie villa T7 sur la commune de Saint-Aunès idéalement située avec une vue imprenable et une piscine.
Nichée sur les hauteurs prisées de Saint-Aunès, cette villa bénéficie d'un cadre résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes vers Montpellier. Un emplacement idéal qui allie sérénité et praticité, avec en toile de fond une vue imprenable sur la nature environnante.
Édifiée sur un terrain joliment paysagé, la propriété séduit par ses espaces extérieurs soignés : une belle piscine propice à la détente, des terrasses conviviales pour profiter du soleil, et un jardin arboré où règne une atmosphère paisible. Les abords de la maison offrent un environnement harmonieux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La villa s'articule sur deux niveaux et dévoile de beaux volumes baignés de lumière.
L'étage principal, dédié à la vie quotidienne, accueille un vaste séjour de 67 m² ouvert sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Ce niveau comprend également une arrière cuisine, cinq chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain élégante équipée d'une douche à l'italienne, et un WC séparé.
En sous-sol, la maison dispose d'un niveau complet de 75 m² incluant un grand garage, des espaces de rangement et un T2 à rénover entièrement avec entrée indépendante à créer. Ce potentiel supplémentaire permettra d'envisager un projet locatif, un logement pour accueillir famille ou amis, ou encore un espace professionnel indépendant.

Une villa fonctionnelle, lumineuse et pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité aux portes de Montpellier.

Budget : 695.000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : Classe D GES: Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2510 euros et 3440 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Soari RAMA, au 0761106940 ou, par courriel à s.rama@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soari RAMA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434783VRR

 LAVERUNE (34880)

Grégory Navarro vous présente en exclusivité ce superbe appartement de type T2 situé dans la résidence Le Castel des Sources à LAVERUNE face au parc .
Vous serez séduits par cette résidence sécurisé et en parfait état , de construction 2014.
L'appartement mesure 41.5m2 et comprend une cuisine ouverte avec salon donnant sur une terrasse de 16 m2,une belle chambre de 11.5m2 et une salle d'eau avec WC.
Une place de parking et une cave complètent le bien.
Accès PMR
Prix de vente : 175 000 euros Honoraire agence à la charge du vendeur.
DPE B GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 148 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1080 euros.
Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .

Appartement

Ref. 408816GUO

 MONTPELLIER (34070)

A vendre Hérault 34000 - MONTPELLIER - Appartement T3 de 60m2, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, salon/salle à manger, cuisine indépendante et cellier. 1 cave en rez-de-chaussée
Au deuxième étage d'une résidence située dans un quartier dynamique, desservi par le tramway, proche du centre ville, de la gare et des grands axes.
Accès et stationnement facile en voiture et parcs à proximité.
Prix: 147900 euros honoraires inclus de 7900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 140000 euros hors honoraires.

Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots: 112
Charges annuelles comprenant chauffage et eau: 1464 euros.
Surface Carrez: 60,06m2.
DPE: C (158kWh/m2/an) - GES: B (9kg CO2/m2/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GUINDO, au 0781990851 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GUINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408816GUO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 112 lots - dont 112 lots habitation.

Charges annuelles : 1464 euros.
Olivier GUINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 437488265 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431476THL

 MONTPELLIER (34000)

Très bon emplacement pour cet appartement de Type 3 d'une surface de 54,59 m² Loi Carrez dans une copropriété de 40 lots d'habitation située dans le quartier très prisé ARCEAUX AGRICULTURE.
Disposition aérée et orientation très lumineuse .
Le séjour ainsi qu'une chambre sont exposés Sud-Ouest et bénéficient d'une ouverture sur un balcon. La cuisine indépendante avec balcon également est orientée Nord-Est, tout comme la seconde chambre. Entrée avec placard. Salle de bains. WC séparés.
Possibilité transformation en spacieux Type 2.
Cet appartement bénéficie également d'une cave.
Quartier très calme et verdoyant, proche de toutes les commodités (commerces et marché des arceaux) y compris tram ligne 3 et bus ligne 10.
Cet appartement situé au 1er étage d'une copropriété de 4 étages est actuellement occupé par deux étudiantes et le loyer s'élève à 800 euros dont 70 euros de charges. Bail en cours.
Copropriété de 80 lots dont 40 d'habitation. Charges annuelles de 1060 euros. Pas de procédure en cours.

DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1180 euros indexées aux années 2021(abonnement compris);

PRIX : 199 481 euros
Honoraires : 4,99 % TTC inclus charge acquéreur
Soit 190 000 euros hors honoraires
Mandat de vente 431476

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry LOSSOIS au 0786827641 ou par mail à t.lossois@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LOSSOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots.

Charges annuelles : 1060 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435991RAM

 MONTPELLIER (34000)

Montpellier centre ville (34000), Ecusson, Soari Rama vous propose en EXCLUSIVITE un grand studio de 28m² entièrement rénové situé au coeur du quartier historique le plus recherché de Montpellier. Le studio est aménagé avec 2 espaces nuit dont une mezzanine pouvant accueillir un lit double, un coin cuisine et une salle de douche avec douche à l'italienne. Découvrez ce superbe T1 entièrement rénové alliant le cachet de l'ancien et la modernité.
Idéal investisseur, l'appartement a généré près de 16.000 euros de revenus locatifs en courte durée en 2025. Une cave de 13m² vient compléter ce bien

Cet appartement est proposé au prix de 155.000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE : C et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 euros et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Soari RAMA, au 0761106940 ou, par courriel à s.rama@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soari RAMA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 1656 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419211RAM

 MONTPELLIER (34000)

Montpellier (34070), proche centre ville (34000), Secteur PRES D'ARENES, Soari Rama vous propose en EXCLUSIVITE un appartement FF5 de 78m2 composé d'un double séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, une salle de douche et WC individuel. L'appartement est vendu avec une cave. Places de parking disponibles devant la résidence. Proche de toutes commodités , d'un arrêt de tramway ligne 4. Idéal pour investisseurs avec la possibilité de créer une quatrième chambre. Cet appartement est proposé au prix de 190.000 euros Honoraires charges vendeur DPE : D et GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2150 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Soari RAMA, au 0761106940 ou, par courriel à s.rama@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soari RAMA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429636SEP

 MONTPELLIER (34070)

HERAULT 34070 Montpellier bel appartement T3 de 58,6 m² dans une résidence récente, sécurisée au calme sans vis à vis avec ascenseur
au RDC avec terrasse couverte
place de parking en sous sol
Concierge privé, charges 89 euros/mois
Prix : 229 000 euros
Honoraires charges acquéreurs .Prix hors honoraires : 219000 euros
DPE : classe D -GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1885 et 2551 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 429636 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Appartement

Ref. 422092ROGG

 MONTPELLIER (34000)

Face au square Bir-Hakeim, cette résidence jouit d'une situation exceptionnelle, entre l'Aqueduc Saint Clément et la Promenade Royale du Peyrou, avec son splendide château d'eau
Dans une résidence de 10 appartements, cet appartement aux normes énergétiques et phoniques exigeantes, vous séduira en hiver comme en été.
Cet appartement a été pensé pour vous, avec un aménagement intérieur raffiné.

L'appartement dispose d'un large choix de prestations hauts de gamme avec un beau séjour de 40 m2 donnant sur une terrasse de 10 m2.

Ses 2 belles chambres avec placards aménagés et ses salles d'eau privatives.
La place de parking en sous sol.

L'application spécialement dédiée à votre appartement
vous permettra de gérer, si vous le souhaitez l'évolution de votre consommation d'énergie, l'ouverture à distance des volets roulants, ou encore de simuler une présence, en programmant un éclairage durant votre absence.

Vous apprécierez le quartier, avec ses commerces à quelques minutes, ses Restaurants, les Terrasses pour un café, Théâtres et Opéra et les Cinémas, ainsi que les facilités de déplacement, personnelles ou professionnelles, avec l'Aéroport de Montpellier, la gare TGV (Paris à 4 H) et l'autoroute A9.

PRIX DE CET APPARTEMENST : 520.000,00 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur

BIEN NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433327MGOL

 MONTPELLIER (34070)

-> Emplacement privilégié / Tramway ligne 5 au pied de la résidence.

Dans le quartier prisé d'Estanove, au pied du nouveau tramway ligne 5, découvrez ce superbe appartement T4 de 98 m², entièrement rénové, situé au sein d'une résidence calme et entourée d'espaces verts.

L'appartement offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur de larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Indépendante de la pièce de vie, la cuisine rénovée séduit par ses rangements généreux, son agencement optimisé et sa belle luminosité.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. La rénovation intégrale apporte des prestations modernes et soignées : sols, peintures, équipements et finitions ont été pensés pour un confort optimal.

Vous bénéficiez avec cette appartement, d'une place de parking extérieure privée, d'une cave de 9m2 et d'un garage en sous sol fermé et sécurisé.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement stratégique et prestations complètes, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

En résumé:
- Appartement 98m2 traversant
- Entièrement rénové
- Petite copropriété bien entretenue
- Accès direct au tramway ligne 5 / Arrêt "Yves du manoir"
- 3 vrais chambres, dont 2 avec balcon privée
- Clim réversible
- Environnement calme
- Taxe foncière 2300 euros

Prix : 265.000 euros
(charges acquéreurs de 6% incluses)
A visiter sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
Contactez Mickael GOLA
m.gola@proprietes-privees.com
0603746756

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DPE: C / GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 052 250 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433327 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots.

Charges annuelles : 2100 euros.
Mickael GOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 052 250 BEZIERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420801DMIN

 MONTPELLIER (34000)

APPARTEMENT T2 DANS RESIDENCE AVEC PISCINE
142 000 EUROS HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Au coeur d'une résidence de standing, parfaitement entretenue, arborée et sécurisée, avec piscine, venez découvrir ce bel appartement T2 de 42,84 m² situé en rez-de-chaussée.
Lumineux, il se compose d'une entrée de 5 m² avec placard de rangement, d'un séjour/cuisine spacieux de 20,90 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 11,70 m², d'une grande chambre de 11,50 m², d'une salle de bain de 4,24 m² et d'un WC séparé de 1,20 m².

La résidence bénéficie d'un cadre verdoyant et soigné, propice à la détente, tout en restant à proximité immédiate des commerces du Tramway et des commodités du quotidien.
Une place de parking privative complète ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

DPE : B 77 kWh/m2/an
GES : A 5 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 292 et 394 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420801DMIN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 147 lots - dont 147 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 428697APIE

 MONTPELLIER (34000)

Prix : 23 000 euros

A vendre : place de parking située en sous-sol (niveau R-2), lot n°23, d'une surface d'environ 13 m².
Le parking se trouve dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de la Faculté d'Économie et du quartier Port Marianne / Richter.

Accès facile, environnement calme et emplacement recherché.
Idéal pour un investissement ou pour un stationnement personnel dans un secteur où les places sont rares.

Caractéristiques :

Niveau : R-2
Surface : env. 13 m²
Résidence sécurisée avec accès contrôlé
Très bon état général
Disponibilité : immédiatement
Localisation :
Quartier Port Marianne - Montpellier (34000)
Possible location à 90 euros/mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428697 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 52 lots.

Charges annuelles : 160 euros.
Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434209LGOTN

 LE CRES (34920)

En exclusivité, maison de 142 m2 sur un terrain arboré de 280 m2, idéalement située dans les hauteurs du quartier les Baléares. Mitoyenne d'un seul coté et par le garage, la maison se compose au RDC d'un hall d' entrée, d'un grand salon cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, deux chambres et un cabinet de toilettte avec WC ainsi qu'un accès au garage.
Au 1er étage, un salon lumineux avec une cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.
La maison présente un gros potentiel au vu de sa surface. Travaux de rénovation à prévoir.
La maison est à proximité des commerces, des commodités et les transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo. A visiter sans tarder!
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots.
Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439640SPIC

 MONTPELLIER (34070)

Votre agence Propriétés Privées est ravie de vous présenter en exclusivité cette jolie villa de 91M2 sur son terrain de 190M2 environ sans vis à vis.
Située dans le quartier de Lavérune, cette maison vous propose au rez de chaussée, une cuisine équipée fermée, un spacieux et lumineux séjour donnant sur son jardin clos sans vis à vis, et un wc.
A l'étage, trois chambres , une salle de bain, et un wc.
Un garage ainsi qu'une place de parking complètent cette villa, mitoyenne uniquement sur un côté.
Climatisation, double vitrage.
A proximité de la maison, un centre commercial et surtout le tram ligne 5 vous amènera directement au centre ville.
Le quartier est très calme, avec un chemin forestier derrière la maison .
A visiter sans tarder......

Prix : 325000 euros honoraires charge vendeur .
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie PICHON, au 0661226136 ou, par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie PICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 442557070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 439640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE C (151) GES A(5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Sylvie PICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 442557070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 420880VRR

 MONTPELLIER (34090)

Grégory Navarro vous présente ce superbe terrain de 1041m2 constructible et rarissime dans un quartier très convoité à 4mn du zoo de Lunaret !
Permis de construire accepté et purgé de tout recours ,informations sur simple demande.
Cadre et environnement exceptionnel !
Extrêmement rare !
Prix de vente hors honoraires : 620 000 euros
Les honoraires d'agence d'un montant de 30 000 euros soit 4.84% sont à la charge des acquéreurs.
Prix de vente honoraires agence inclus à la charge des acquéreurs : 650 000 euros.
Pour visiter ce terrain rare et exceptionnel et vous faire accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420880- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .

Maison

Ref. 424037CMES

 MONTPELLIER (34080)

Coup de coeur assuré !
Villa Résidentielle , traversante et lumineuse de 146 m² ( 106 m2 en carrez ) située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité Bus et Tram .
Elle offre une double orientation avec :
- Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours + Garage + cave
- A l'étage : 3 chambres + grande mezzanine + Salle de bain avec WC
- Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante avec accès jardin + Salle d'eau avec WC + buanderie

Idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
DPE : Classe D - GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au 0681504721 ou, par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 111 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409081THL

 MONTPELLIER (34000)

MONTPELLIER QUARTIER ARCEAUX AGRICULTURE
Un poumon de verdure en plein centre ville !
Très belle demeure des années 1970 d'une surface habitable d'environ 260 m2 nichée dans un parc de près de 3000 m2.
Un coup de coeur pour les amoureux de la campagne, du calme et de la sérénité en centre ville, puisque proche des commerces et des arceaux, de la ligne 3 du Tram et de la ligne 10 du bus.
Supporte un rafraîchissement tant classique que contemporain selon l'appétence de style. Construction et supports sains et de qualité. Sols en parfait état.

RCH :
Entrée spacieuse de 22 m2 avec escalier balancé avec ferronnerie dans un esprit XVIIIe siècle.
En double exposition, 56 m2 de réceptions en enfilade à un bureau de 24 m2, avec accès de plain-pied à grande terrasse sur le parc.
Marbre au sol. Manteau de cheminée en marbre XVIIIe siècle.
Cuisine, Chambre, Salle d'eau toilettes.
Etage :
Palier de circulation lumineux et aéré, Chambre de maître avec grande salle d'eau, buanderie/dressing et toilettes séparées, 4 autres chambres, dont une avec lavabo, salle de bains, toilettes.
Nombreux placards.
Sol des chambres en parquet de chêne.
Sous-sol de 122 m2.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4990 et 6800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris);

PRIX : 1 749 000 euros
Honoraires : 3,61 % TTC inclus charge acquéreur
Soit 1 688 000 euros hors honoraires

Mandat de vente 409081

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry LOSSOIS au 0786827641 ou par mail à t.lossois@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LOSSOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428851FHR

 MONTPELLIER (34000)

Aux portes de Montpellier, à seulement 10 minutes de Montpellier Nord, dans le secteur recherché des hôpitaux et facultés, venez découvrir cette villa de construction traditionnelle, proposée en exclusivité à un prix particulièrement attractif.
Située dans un village très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités et services, la propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 792 m², agrémenté d'une piscine de forme libre avec cascade, offrant un cadre de vie privilégié.
*Organisation de la villa
Rez-de-chaussée :
Grand espace de vie lumineux, surmonté d'une mezzanine utilisée en bibliothèque
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Une chambre, actuellement utilisée en bureau
WC indépendant
Buanderie
Salle de bain
Très grand garage, comprenant une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins :
espace de travail
salle de jeux
chambre d'appoint
salle de sport
Étage :
3 chambres, dont 2 avec placards
Salle d'eau
WC indépendant
Emplacement et accessibilité :
Arrêt de bus à proximité immédiate
Deux lignes de tramway accessibles
Accès rapide aux hôpitaux, facultés, commerces et axes principaux
Construction et qualité :
Construction traditionnelle
Planchers béton, y compris sur les plafonds et parties rampantes de la couverture
Un gage de solidité, de confort acoustique et de pérennité
En résumé :
Une villa offrant :
un emplacement stratégique aux portes de Montpellier
un grand terrain arboré
une piscine avec cascade
des volumes généreux et modulables
un excellent rapport qualité / prix sur un secteur très recherché
Bien rare sur le secteur - dossier complet et visite sur demande.
DPE (D) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428851 au prix de 550.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421041LGOTN

 MONTPELLIER (34000)

Elégante demeure des années 20 de 179 m2 habitables, sur un terrain arboré de 272 m2 et piscinable. Située à 10 minutes à pied du centre ville historique de Montpellier dans une rue calme du quartier résidentiel et recherché des Aubes. Elle est également très bien desservie par les stations de tramway du Corum et des Aubes qui se trouvent à proximité.
La maison dispose, compris dans la surface mentionnée ci-dessus, d'un appartement de type T2 de 38 m2, avec sa terrasse privative, totalement indépendant, et loué actuellement en meublé (bail d'un an renouvelable), 675 e par mois.
La maison se compose au rdc, d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et de wc. A l'étage, trois grandes chambres, dont deux donnant sur un balcon, deux salles de bain et de wc séparé. Le dernier étage, au troisième niveau, a totalement été isolé et aménagé. Il offre une très belle surface, avec de nombreux rangements. Celui-ci pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou encore de chambre suplémentaire, voir les trois en même temps!
Vous disposerez également d'un grand garage d'environ 50 m2 qui offre la possibilité de plusieurs aménagements.
Amoureux de la pierre, vous tomberez littéralement sous le charme de cette maison et de sa localisation. Le calme de la campagne, mais en plein centre ville! Un bien rare à visiter sans tarder!
Plus de photos sur mon site propriétés-privées.
DPE: D et B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 et 4470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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