Achat immobilier - Morbihan : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Morbihan - Page 9

Maison

Ref. 404285REE

 PLOEREN (56880)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ : « Rêve de pierres », un ensemble immobilier datant du début du 19ème siècle, composé d'une longère principale en pierres de taille de 248M2 développée sur une longueur de 31 mètres et d'une seconde bâtisse de 150M2 à rénover.

Situé aux portes de Vannes, à l'entrée de la commune de Ploeren (moins de 10 min en voiture du Port), cet ancien corps de ferme est accessible par 3 entrées. Il est entouré de verdure et de beaux jardins où se côtoient arbres centenaires, arbres fruitiers et potager, la vie en ce lieu est remplie de quiétude et séduira les amoureux de la nature, du patrimoine et de la rénovation.

TERRAIN arboré de 1500M2. Possibilité de détacher un terrain.
EXPOSITION : SUD

DESCRIPTIF : La maison d'habitation principale présente au rez-de-chaussée une spacieuse entrée donnant sur un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine. Vous trouverez également un bureau, deux belles chambres dont une suite parentale avec une salle de douche et un dressing. Les chambres font respectivement 21 et 20,30M2. Buanderie/local technique, WC séparé et GARAGE.

A l'étage, un escalier en bois vous conduira à l'espace nuit sur un palier desservant 3 chambres lumineuses dont chacune bénéficie de son point d'eau privatif. Salle de douche et WC séparé.

Pour parfaire le tout et disposer de volumes complémentaires, deux vastes GRENIER de 34M2 chacun, pourront être aménagés.

La seconde bâtisse de 148M2 est également en pierres. Après rénovation, elle sera idéale pour une maison d'amis, une profession libérale, un artisan, des chambres d'hôtes. Imaginez des espaces agréables en fonction de vos envies !

COTE TECHNIQUE : Propriété de 1800, accessible par 3 entrées, toiture en ardoises naturelles. Menuiseries en aluminium double vitrage (changée en 2013), menuiseries et velux en bois. Chauffage et eau chaude sanitaire au fuel (chaudière changée en 2024). Dalle béton. Taxe foncière : 2500eur

L'architecture, les volumes généreux et la localisation de cet ensemble immobilier de charme en font une adresse où l'on peut imaginer de multiples projets : maison de famille, gîtes, chambres d'hôtes, activité libérale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

Je vous propose ce bien au prix de 748.000 euros, honoraires de 3% inclus, à la charge de l'acquéreur. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification E (286) pour la consommation énergétique et E (65) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 5110 et 6980 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Amélioration nette possible avec la mise en place d'une pompe à chaleur. Mandat réf : 404285. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 403450REE

 VANNES (56000)

RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente, « L'Appartement Signature », un chic appartement de 40,06M², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère en pierre, style Haussmannien au coeur de Vannes, à proximité de la Place Henri IV. Il vous séduira par son élégance intemporelle, son cadre unique, son calme, ses commerces au pied de l'immeuble, ses verrières et ses moulures. Aucun travaux à prévoir !

Exposition : SUD-EST
DPE : D/B

DESCRIPTIF : Cet appartement traversant présentant un couloir, une spacieuse pièce de vie de 21,50M², baignée de lumière naturelle, avec cheminée en marbre, moulures et rosaces ! La cuisine, entièrement aménagée et équipée, de 11,05M², dispose d'un charme unique avec ses belles verrières donnant sur la pièce de vie, son carrelage en damier noir et blanc. Salle de douche avec simple vasque et sèche serviettes, un WC. L'appartement dispose également d'une cave au sous-sol, idéale pour y faire une cave à vins.

Appartement vendu entièrement meublé, jusqu'à « la petite cuillère ! » : lit coffre, aménagements de placards, canapé convertible, tables, chaises, ustensiles de cuisine, four, grille pain, micro-ondes, lave vaisselle, machine à café, bouilloire, cadres, luminaires. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Immeuble de caractère en pierre, sans travaux à prévoir. De nombreux travaux ont été réalisés sur l'immeuble en 2023/2024 : ravalement à la chaux, toiture en zinc, isolation. L'ensemble des travaux sont couverts par une dommage-ouvrage et garanties décennales, un véritable atout ! Chauffage électrique, radiateurs à inertie changé en 2021. Menuiseries en bois, double vitrage, ballon d'eau chaude à accumulation vertical. Parquet stratifié. Fibre optique. Copropriété gérée par un syndic bénévole. VMC autoréglable. Logement traversant et toiture isolée.

Assainissement : tout a l'égout.
Taxe foncière : 575eur/an

Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité à Vannes, ou pour un investissement locatif rentable. Son emplacement premium, au calme, sans vis à vis, à pied des commerces, des restaurants et des lieux historiques, font de cet appartement un bien rare et prisé sur le secteur !

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur du centre-ville de Vannes !
Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
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Mandat réf : « L'Appartement Signature » 403450 . Copropriété de 5 lots à usage d'habitation. Prix : 210.000 euros, honoraires à la charge acquéreur inclus. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (214) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 720 et 1030 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 375075DIK

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

Une grande maison pleine de charme à Guémené sur Scorff
Cette grande maison de 170m² de caractère avec un terrain non attenant de 750m² avec accès et une jolie vue sur la rivière du Scorff.
Au rez de chaussée une cuisine / salle à manger de 37m² avec poêle à bois. Un grand salon/séjour de 40m². Un côté « salon d'été » avec poêle à bois qui donne sur la terrasse et un côté avec un salon « cosy » avec poêle à bois également et une salle d'eau. (Possibilité de faire une chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau)
A l'étage, une première chambre de 19m² avec accès au grenier, une deuxième chambre de 16m² et une 3ème chambre de 14m² avec une mezzanine. Une grande salle de bain de 12m² avec douche, baignoire et WC. Un salon de 18m² avec un accès extérieur.
Un grand grenier.
Une cour à l'arrière sans vis-à-vis avec une maison en pierre à restaurer.

174 900 euros hai comprenant soit 9900 euros d'honoraires et 165 000 euros net vendeur.
DPE : Classe G GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750 et 3770 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Appartement

Ref. 410469RCES

 AURAY (56400)

AURAY (56400) - APPARTEMENT SPACIEUX 3 PIÈCES AVEC BALCON ET JARDIN PAYSAGER PARTAGÉ - 245 200 euros TTC *

A la recherche d'un appartement lumineux et bien situé à Auray ? Ce 3 pièces de plus de 63 m² offre un cadre de vie rare, entre calme résidentiel, fonctionnalité et esthétique soignée.

Vous profiterez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon privatif. Deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant : tout est pensé pour votre confort au quotidien.

Un cadre naturel privilégié : L'appartement s'ouvre sur un jardin commun paysager, véritable havre de verdure partagé entre résidents. L'endroit idéal pour se détendre à l'ombre d'un arbre ou organiser un goûter en famille.

Les + qui font la différence :
- Belle luminosité et exposition optimisée
- Résidence sécurisée avec ascenseur, local vélo, contrôle d'accès
- Stationnements disponibles
- TVA réduite à 5,5 % (sous conditions - résidence principale)

Une situation ultra pratique : A deux pas des écoles, des commerces de proximité, du marché réputé d'Auray, du centre culturel ou encore de la gare TGV. Le port de Saint-Goustan, les plages du Golfe du Morbihan et la baie de Quiberon sont tout proches, pour un quotidien entre ville et nature.

Prix : 245 200 euros (*TVA 5.5% - sous conditions)
Sans frais d'agence pour l'acquéreur, honoraires à la charge du vendeur.

Charges de copropriété annuelles prévisionnelles : 490 euros, soit 41 euros par mois.

Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande, photos non contractuelles. Remise des clés à partir du 31 mars 2027.

Auray, l'élégance bretonne entre terre et mer : Cité d'art et d'histoire, Auray séduit par son authenticité : ruelles pavées, maisons à colombages, artistes, marché vivant, port pittoresque. Le tout à seulement 15 min de Vannes et 30 min de Lorient.

Une qualité de vie exceptionnelle vous attend ici.

Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou, par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 38 lots ().

Charges annuelles : 490 euros.

Appartement

Ref. 410471RCES

 AURAY (56400)

AURAY (56400) - APPARTEMENT LUMINEUX 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - 277 113 euros TTC *

Au coeur d'un quartier calme et verdoyant d'Auray, ce bel appartement 4 pièces situé au 1er étage séduit par ses volumes généreux (81,30 m² habitables) et ses prestations soignées.

La pièce de vie de près de 30 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,83 m², orientée pour profiter pleinement de la lumière. Trois chambres bien agencées, une salle de bains, des WC séparés et une entrée spacieuse complètent ce logement fonctionnel et convivial.

Les points forts :
- Terrasse exposée, idéale pour les beaux jours
- Résidence sécurisée, à taille humaine, avec jardin paysager partagé
- Volets battants ou roulants selon façades, menuiseries alu ou PVC double vitrage
- Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation
- Stationnements disponibles, local vélos
- TVA réduite à 5,5% (sous conditions - résidence principale)

Situation privilégiée : A deux pas des commerces, des écoles (maternelle à lycée), du centre culturel, du marché et de la gare TGV. Accès voie express à 2,4 km, plages à 20 minutes, port de Saint-Goustan tout proche.

Prix : 277 113 euros *. (*TVA 5.5% - sous conditions)
Sans frais d'agence pour l'acquéreur, honoraires à la charge du vendeur.

Charges de copropriété annuelles prévisionnelles : 659 euros, soit 55 euros par mois.

Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande, photos non contractuelles. Remise des clés à partir du 31 mars 2027.

Un cadre de vie paisible, au coeur du Morbihan, entre ville, nature et océan. L'alliance parfaite entre confort moderne et charme local.

Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou, par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 38 lots ().

Charges annuelles : 659 euros.

Maison

Ref. 391620LGC

 PONTIVY (56300)

Rare à la vente !
Découvrez sans plus attendre cette belle et vaste maison contemporaine de plain-pied située dans le bourg du Sourn à deux pas des commerces, des écoles et des services de cette commune dynamique à proximité immédiate de la ville de Pontivy.
Construite en 2013 sur une parcelle confortable et sans vis à vis de 880 m² environ, tournée vers la nature, cette maison est idéale pour accueillir votre famille de façon fonctionnelle et conviviale mais aussi pour y associer un autre projet à l'étage puisqu'elle comprend également un appartement avec accès indépendant depuis l'extérieur ou depuis l'intérieur de la maison.

La maison principale entièrement de plain-pied est composée d'une entrée ouvrant sur le séjour-salon spacieux et lumineux , sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, prolongée d'une buanderie ou arrière-cuisine.
Un dégagement mène ensuite vers la partie nuit de cette maison, constituée : d'un wc avec lave-mains, d'une salle de bains, de trois chambres et d'une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative avec wc.
Le garage vient compléter le rez-de-chaussée et est directement accessible depuis l'arrière-cuisine.
A l'étage, l'appartement (avec accès indépendant depuis l'extérieur mais aussi depuis la maison) se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc, de trois petites pièces pouvant être transformées en une chambre ou bureau et d'une grande chambre.
A noter que la maison est chauffée avec un poêle à bois et complété si besoin de radiateurs électriques, elle est raccordée au tout à l'égout.
Son prix : 405 560 euros honoraires d'agence inclus ( soit 390000 euros net vendeur et 3.99% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 15560 euros).
DPE : B GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 391620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .

Maison

Ref. 372847MVY

 GUEGON (56120)

Belle petite Longère en pierre mitoyenne avec un potentiel de 140m² habitable à rénover. Elle possède actuellement un séjour cuisine, un wc , une salle de bain et une chambre au rdc. Pour l'étage tout est à envisager.
Actuellement c'est une maison de vacances donc prévoir isolation et chauffage. Toiture en bon état.
Le tout est sur un terrain de 406m².
Accès rapide à la RN24 sans l'entendre pour faire vos courses sur Josselin en 5 min.
Non soumis a DPE
Prix : 64 990 euros Honoraires : 4 990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 60 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372847MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .

Maison

Ref. 405565CPIG

 SURZUR (56450)

Authentique propriété en pierre avec dépendances d'exception et terrains constructibles à Surzur

A seulement 13 minutes de Vannes, 15 minutes des plages de Damgan et à proximité du château de Suscinio sur la Presqu'île de Rhuys, cette magnifique propriété en pierre vous séduira par son authenticité, ses vastes volumes et son incroyable potentiel.

Nichée au coeur du bourg de Surzur, à deux pas à pieds des commerces, des écoles, des animations et des transports, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un bien rare et polyvalent.

Une maison de caractère, spacieuse et sécurisée
Construite en 1982 et entièrement clôturée par un muret de pierre de 1,5 mètre avec 2 entrées indépendantes et portail électrique, cette demeure de 205 m² habitables se distingue par son charme intemporel et sa distribution fonctionnelle.

Elle comprend :

- Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte et salle à manger de 28,5 m².

- Un salon chaleureux avec cheminée en pierre, idéal pour les soirées cocooning.

- Une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau privative.

-Un bureau avec accès indépendant, parfait pour une activité libérale.

-Un cellier, une chaufferie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un espace dédié aux enfants et invités :

- Un coin salon détente

- Trois grandes chambres

- Une salle d'eau avec toilettes séparés

- Une vaste salle de jeux avec belle hauteur sous plafond, facilement transformable en cinquième chambre.

Le chauffage est assuré par aérothermie (classe énergétique ( C ) , garantissant confort et performance énergétique.

Des dépendances exceptionnelles et un potentiel constructible rare
Le tout s'étend sur un terrain de 2 602 m², constructible et divisible. Un atout précieux pour tout projet d'agrandissement ou de revente de parcelles.

La propriété comprend également 270 m² de superbes annexes :

- Un garage de 170 m², entièrement carrelé et lumineux grâce à ses grands vélux . Idéal pour collectionneur ou artisan.

- Un atelier de 60 m², parfait pour les activités manuelles ou professionnelles.

- Un carport de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules.

Un cadre de vie privilégié entre terre et mer
Cette propriété rare combine le charme de l'ancien avec les volumes d'une maison familiale moderne, tout en offrant des dépendances exceptionnelles et un potentiel d'aménagement ou de développement remarquable.

Son emplacement est stratégique : au coeur de Surzur, à quelques minutes de Sarzeau, de Vannes, des plages du Morbihan et des joyaux de la presqu'île de Rhuys.

Un bien unique, à visiter sans tarder.
Parfait pour résidence principale, secondaire, projet professionnel ou investissement patrimonial.

Cette propriété est proposée au prix de 896.100,00 euros HAI, dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 865. 000,00 euros net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat ref : 405565 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE C (147) - GES A (4) .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Céline PIGEON, au 0687222053 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée p (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 410041LBY

 GROIX (56590)

Terrain constructible non viabilisé de 460m2 à Quehello.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves Leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT n°443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 410041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 145.990 Euros HAI dont 4,28% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit 140.000 Euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 398544REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Éclatante », une maison contemporaine d'exception, de plain-pied, conçue en 2018, où confort et élégance se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fluide, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. D'une surface de 110,64 m² environ, elle se compose de 5 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau. Elle offre des finitions soignées, des lignes contemporaines et de généreux volumes, très ouverts sur l'extérieur. Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée sur la commune de Colpo, à seulement 10 minutes à pied de son centre et de l'église. A 13 minutes de Saint-Avé et 18 minutes de la gare de Vannes, offrant ainsi un accès rapide aux commodités et aux axes principaux.

Exposition : SUD
DPE : B/A

DESCRIPTIF : Cette maison de plain-pied s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui prolongent l'espace sur une terrasse en bois de 110 m² avec pergola. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité (plaques à induction Elica avec hotte aspirante intégrée, lave-vaisselle Whirlpool, four encastré) et dispose d'un espace repas. Conçue avec soin, elle allie esthétisme et praticité. L'ensemble de cet espace est chauffé par un poêle à granulés orientable de la marque MCZ, offrant un confort optimal et une belle ambiance chaleureuse.

L'espace nuit, isolé par une cloison phonique et une porte à galandage, comprend trois belles chambres, dont une suite parentale disposant d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vasque et un accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bains avec baignoire, double vasque et WC suspendus complète cet espace. Un second WC indépendant avec lave-mains est idéalement placé à l'entrée pour plus de praticité au quotidien.

TERRAIN : La parcelle de 3950 m² environ, dont 2500 m² de jardin paysagé (entretenu par un robot) et 1450 m² de forêt préservée, ne nécessitant aucun entretien, apporte un cadre de vie privilégié, alliant nature et intimité ! Aménagé par un paysagiste vannetais de renom, il offre de beaux massifs, un bel olivier et des allées en pas japonais, le tout clôturé par des palissades en bois. Le terrain est piscinable et offre des possibilités d'extension. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété.
Pour parfaire le tout : grand garage de 18,72 m².

CÔTÉ TECHNIQUE : Construite en 2018, cette maison répond aux normes RT2015 et bénéficie de garanties décennales et d'une assurance dommages-ouvrage. Son confort est assuré par un chauffage au poêle à granulés dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans les chambres. Un ballon thermodynamique de 200L assure la production d'eau chaude. VMC hygroréglable de type B. Toiture en bac acier monopente. Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques. Une alarme est installée sur chaque ouverture et la maison est connectée à la fibre optique. Portail électrique. Pergola.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1042 euros/an.
Faibles charges énergétiques annuelles (norme RT2015).

Sans aucun travaux à prévoir, cette maison contemporaine séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Son emplacement privilégié, son confort moderne et son parfait état d'entretien en font un bien rare et recherché sur le secteur !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, CETTE MAISON, RARE SUR LE SECTEUR, NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf « L'Éclatante » : 398544. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification B(86) pour la consommation énergétique et A (3) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Parking

Ref. 405058JPG

 SAINT-PHILIBERT (56470)

56470 Garage en exclusivité. Surface 16m2 avec grenier. Prix : 33990 euros.ttc/HAI. Honoraires charge acquéreur de 3990 euros soit 30000 euros hors honoraires. Visite sur Rendez-vous - Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat.405058.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 24 euros.

Maison

Ref. 402876CPIG

 SURZUR (56450)

Très bien située aux portes de SURZUR, cette belle maison en pierre de 200 m2 environ divisée en 4 logements locatifs, dans une résidence privée entourée de nature, vous apportera une vie au calme, dans un environnement arboré et paysagé, à 5 mn des commerces et animations du bourg , mais aussi à seulement 8 mn des premières plages.
Ce bien est partagé en 4 maisons de 47 m2 environ, rénové en 2004, de type 12, offre environ 183 m² habitables sur une parcelle de 3716 m² .
Possibilité d' acquérir dans le même domaine sécurisé, au calme, une seconde longère de 247 m2 env. sur une parcelle de 6325 m2 offrant une unique parcelle de plus d' un Hectare.
La propriété est orientée Sud, et permet de profiter pleinement d' un environnement privilégié complètement clos.
La maison se compose de 4 entrées différentes pour chaque locatif, d'un salon, d'une cuisine- séjour séparée et équipée, avec un accès à son jardin indépendant, d' un wc .
A l' étage, 2 chambres avec 2 salles d' eau viennent compléter l'ensemble.
Venez découvrir ce bien pensé pour la location avec ces 4 différents lots dans un environnement au coeur de la nature.
Je vous propose ce bien au prix de 488.750,00 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires à charge acquéreur soit 470.000,00 euros net vendeur.
DPE : D (223)- GES : B( 6).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 :
entre 860 euros et 1220 euros

Pour visiter et vous accompagner, contactez
Céline PIGEON au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de:
Céline PIGEON - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat ref : 402876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

Terrain

Ref. 389930CHRN

 QUILY (56800)

Votre conseiller immobilier vous propose à la vente ce terrain constructible plat non viabilisé mais dont tous les réseaux se trouvent en bordure!
Il dispose déjà de ses arbres et de son intimité !
Dans un petit bourg, à proximité de Ploërmel et de sa 4 voies, il est proche de tout sans nuisances!
Prix de vente: 23990 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .

Maison

Ref. 409121LGC

 PONTIVY (56300)

Coup de coeur pour cette très belle maison d'architecte de plus de 130 m² sur plus de 2000 m² de parcelle, idéalement située.
L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses deux grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse en résine de pierre et au jardin. Elle est prolongée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Un dégagement donne accès à la partie nuit de ce rez-de-chaussée, avec une grande chambre parentale avec placards et son accès à la terrasse, une salle de bains avec placards, puis un wc.
A l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec wc, trois autres belles chambres avec placards et leur accès à un balcon, puis un espace détente.
Au sous-sol, un espace garage ainsi qu'un atelier, une cave et une buanderie complètent ce bien.
A noter que la maison est raccordée au tout à l'égout et qu'elle est chauffée au gaz. Elle profite également d'un insert dans la pièce de vie. Les volets sont roulants et électriques.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter des beaux espaces intérieurs et extérieurs offerts par ce bien rare sur le marché.
Son prix ? 311970 euros honoraires d'agence inclus ( soit 300000 euros et 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
DPE C et C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409121 LGC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391468LBY

 LORIENT (56100)

APPARTEMENT T2 Centre ville complétement rénové.
L'immeuble dispose d'un parking privatif collectif.
Comprenant une chambre, salle d'eau , wc, coin cuisine, séjour
Situé dans une résidence en centre ville proche de toutes les commodités.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves Leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT n°443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 391468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Notes DPE Conso Energ D 260 GES B 8
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690 euros et 970 euros
Prix : 113.990 Euros HAI dont 5,55% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 108.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 391993NLD

 LANGONNET (56630)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
LES VISITES SONT INTERROMPUES

à proximité des commerces
maison de 2007 bien entretenue très lumineuse dont la répartition est la suivante : au RDC : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-salle à manger avec accès à la terrasse extérieur carrelée, chambre parentale avec dressing (douche, meuble-vasque), wc séparé, buanderie-chaufferie, double garage (portes électriques) avec grenier aménageable au dessus.
à l'étage : dégagement, 3 chambres , bureau, salle de bains, wc séparé ;
le tout sur 3830 M2 arboré clos
les + : proche des commerces, très lumineuse, pompe à chaleur, chauffage au sol, parquet à l'étage, enrobé récent, clôture, tout à l'égoût
TF : 970 euros

DISPONIBLE FIN JUILLET

DPE : B 91 KW et 2 KG
estimation des coùts annuels du logement entre 760 euros et 1060 euros /AN - prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris)
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

prix : 259975 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 250000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Appartement

Ref. 407799JPG

 LA TRINITE-SUR-MER (56470)

56470 La Trinité sur Mer. En EXCLUSIVITÉ, appartement T2 en Duplex rénové situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble idéalement situé au coeur du bourg, le port et les commerces à pied. Vous profiterez d'une entrée avec placards de rangements, d'une kitchenette équipée et aménagée, d'un séjour orientée Est. A l'étage, vous disposerez d'une chambre avec meubles de rangements, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Bel appartement idéal pour un pied à terre en bord de mer ou bien pour y vivre à l'année.
Budget HAI 172000 euros dont 6863 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).
Surface carrez : 26.5 m² / Surface au sol : 36 m²
Nombre de lots à la vente : 1 (appartement)
Charges courantes/an : 658 euros
Copropriété de 112 lots dont 30 d'habitation. Pas de procédure en cours.
DPE D (237) et B(7) - Coût annuel des énergies entre 570 euros et 820 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 Abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.407799.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 112 lots ().

Charges annuelles : 658 euros.

Maison

Ref. 394841GMAG

 ROCHEFORT-EN-TERRE (56220)

Très belle maison de maitre dans un village classé "plus beaux villages de France" construite en 1870.
Une exclusivité à ne pas manquer !
Au RDC : belle entrée donnant sur une chambre parentale, salle à manger -salon suivi
d'une véranda lumineuse plein sud ,le tout avec une surface de 44 mètres carrés donnant sur un parc verdoyant.
Une Cuisine équipée très agréable pour vos moments festifs ,ainsi cet ensemble vous donneront l'ambiance et le charme de cette demeure.
Au premier étage ,trois chambres dont une avec salle d'eau, pouvant se transformer en dressing, bureau ou pièce de loisirs.
Vous continuerez de monter par un élégant escalier et vous découvrirez au deuxième étage une grande pièce de loisirs, deux chambres, une salle d'eau avec WC très ensoleillées.
Cette bâtisse possède un grand sous -sol composé de deux pièces avec chaufferie et garage.
Son parc , aménagé en terrasses, bassins et puit fonctionnel de 25 mètres vous envoute par son calme, ses arbres fruitiers , sa vigne et la vue impressionnante sur cette Maison de Maitre .
Gare SNCF à moins de 30 minutes, 25 minutes de Damgan avec sa grande plage , 30 minutes de Vannes.
Ecole primaire dans le village et collège, lycées et tous commerces à moins de dix kilomètres à Questembert ,Super marché à Malansac à moins de sept minutes.
Elégance et originalité de cette demeure, font ses principaux atouts,
Pompe à chaleur Air -Eau neuve 2025

Date de réalisation du Diagnostic: 13/05/2025
Consommation énergétique: 196 kWh/m2/an . Classe D
Emission énergétique: 6/m2/an . classe B

Prix: 655 200 euros FAI . Honoraires 4 % inclus , charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euroset 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
(abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394841GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 407734GMAG

 SAINT-MARCEL (56140)

En Exclusivité
Terrain de 2360 m 2 plat , constructible et libre de tout constructeur,
Proche du village et de toutes commodités
Exposé sud -ouest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix: 170 000 euros FAI Honoraires : 11 859 euros inclus charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407734GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Terrain

Ref. 407733GMAG

 SAINT-MARCEL (56140)

En exclusivité, terrain constructible de 1200 m 2 ,
proche du village avec toutes les commodités,
Plat et très belle vue avec exposition sud-ouest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix : 88 500 euros FAI . Honoraires : 8040 euros inclus charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407733GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .